ザ・ガーデン・プレミアム購入者板

[海]

おまたせしました！？
入居まで　あと1年
いろんな意見　交換しましょう！

購入者板　立ち上げましたので
宜しく　お願いいたします！

[648: 契約済みさん]

携帯電話の感度の件が、話題にっていますが、
私が調査したキャリア４社の感度状況をお知らせします。

調査場所：ガーデン２階

ドコモ：窓際ではバリ３だが、奥の部屋では圏外

ＡＵ：ドコモと同じ

ＳＢ：窓際バリ３、奥の部屋でも１〜２

ウィルコム：窓際ではバリ３（といか５）、奥の部屋では１または圏外


ドコモが圏外の場所でも、マルチパス？でバリ３になるところもありますが、
実用できるようなものではありません。

私は、個人が設置できる携帯電話基地局「フェムトセル」に期待しています。
おそらく今年あたり解禁になり、ドコモ、ＡＵでもバリ３通話ができるように
なると思うのですが。。。

http://ja.wikipedia.org/wiki/フェムトセル

[649: 住民さんＣ]

平成19年以降入居の場合、住宅ローン減税の特例措置があるので、適用期間に
よりますが控除の合計額が同程度になるように配慮されていますよ。

出典は同じですが、以下を参照
http://allabout.co.jp/house/housemoney/closeup/CU20061224A/index.htm

[650: マンション住民さん]

今日の風と砂は凄いですね。
強風のせいなのか、浴室と洗濯機下の排水口がゴボゴボ行ってます。
トイレは換気扇が逆流したのか、綿埃が落ちてると主人が言うので
まさか浴室も？と覗きに行ったら、埃は無かったものの
なぜか点検口が開いてました。
・・・なんで？排水口がゴボゴボガタガタ行ってる振動？
皆さんのお宅では、変わったことありませんでしたか？

[651: マンション住民さん]

ほんとすごい風ですね・・

うちは土曜日、北側の通気口を開けっ放しで出かけてしまい、
帰ってきたら、北の2つの部屋は砂まみれでした・・（T△T）ちなみに9Fです
すぐ雑巾がけしてキレイにしましたが
なんとなくまだ砂があるような気がして、
口の中がザラザラしてくるような錯覚に陥ります。

[652: マンション住民さん]

ビューに在住しておりますが・・・・
アホな私は昨日「換気〜☆」と窓を開けて出かけました。（風があんなに吹くなんて！）
凄いこととなりました・・・・ジャリジャリです。

・・・裏の畑（？）からの土が凄い勢いで俟っています。
ベランダが茶色になってます。
畑の土が乾燥してるから、風にのってやって来ます。
・・・・水をうちに行きたい！！畑にホースで水をまきまくりたい！！

家の中に居るのにグランドで寝転んでるような感じの砂埃っさを感じてます（‾△‾；）

[653: マンション住民さん]

駐車場における車の停める方ですが、自分の左隣の車（車名は伏せますが、トヨタの明らかなワンボックスのファミリーカー）は、毎回白線ギリギリの自分寄りに停めています。自分の車も比較的大きい方なので、はっきり言って非常に迷惑です。真ん中に停めてあるのを見た事がありません。かなりスペースが狭くなる為、荷物の出し入れなど本当に困っています。まだ車の保有者に会った事がなく、直接言いたくても言えなっかたので、あえて今回書き込みしました。この掲示板を見ていない可能性もあるので、全く変わらないようなら、それなりの対応を考えたいと思います・・・

[654: マンション住民さん]

枠の中に停めているならそれでいいのでは？
心が狭いですね。

[655: マンション住民さん]

↑心が狭い？とか、そう言う問題じゃないんだよ。周りや隣への気配りがないって言っているんだよ！まあ、あなたみたいな人は、マンションのような共同生活の中で、周りの迷惑も考えずに普段の生活の中でもそういう事に全く気を使わずにいるんだろうけど・・・

[656: マンション住民さん]

ちゃんと枠の中にとめているのにもかかわらず不都合が出るというのは設計自体がおかしいのでしょう。
売主に相談して、区画の引き直しをしてもらってはどうでしょうか？
あるいは、狭い区画に駐車できる車種やサイズの制限を設けるのが現実的でしょうか。

>周りの迷惑も考えずに普段の生活の中でもそういう事に全く気を使わずにいるんだろうけど・・・
周りに迷惑が掛からないように、建物を設計したり、規約を作るのが当たり前です。
ルールを守っているのに不都合があるのは、ルールがおかしいです。
今回のことも、相手には相手の事情があるのでしょう。ルールの範囲内で自己の事情を処理しているのは何の問題もありませんよ。
もう少し、相手に対して気を使ったら如何でしょうか？

[657: 入居済みさん]

＞↑心が狭い？とか、そう言う問題じゃないんだよ。
そうだね。枠が狭いよ。

[658: マンション住民さん]

普通に、枠の真ん中に駐車すれば、何の問題もないと思うんだけど・・・

[659: 住民さんＥ]

外は　凄い砂嵐ですね〜
昨日の午後から　外出を控えているのですが
吸気口から　砂がはいってくるので
取りあえず　24時間換気を止め
吸気口も　も塞ぎました
が・・・
まだ　砂が入ってくる・・・
なんと　サッシの隙間から
入ってきておりまして・・・

皆様の　お宅は　どーですか？

[660: 入居済みさん]

>なんと　サッシの隙間から入ってきておりまして・・・
それは明らかに不具合ですよ。

あと、駐車場の区画枠もサイズを測ってみては？
枠内に止めて使用不可なくらいであれば設計が悪い。
（ただ、多少不便なくらいであれば、使用者がわがままなだけ）

[661: 入居済みさん]

↑うまこと言うね〜。

[662: マンション住民さん]

確かにサッシの隙間から砂が入っています。まどが震えて、その間から入っているようです。
不具合なのか、どうしようもないか微妙です。次回のアフターで言ってみるつもりですが。

[663: マンション住民さん]

サッシュから砂ですか・・・。それは非常に重大な不具合だと思いますよ。
もしこれが台風などで、雨が伴っていた場合を考えてみて下さい。
家の中に浸水して、フローリングや畳を張り替えることになっているかもしれません。

[664: 匿名]

649さんへ、643です。
回答頂きありがとうございます。早速サイトを覗いてみましたが、
『平成11年から平成18年までの住宅ローン減税対象者の場合、税源移譲による所得税額の減少によって、本来受けることができる減税を受けることができなくなる可能性があります。その場合は市町村役場に「住民税減額申請書」を提出することによって、所得税から減税できない分は住民税から減税されることになっています。』となっているので、
やはり我々19年購入した者は該当しないのではと思うのですが。ちなみに649さんはもう行かれたのですか？

[665: マンション住民さん]

ビューの中層階ですが、我が家もベランダがすごいことになってました。　
明日以降天候が落ち着いたら皆さんも掃除をすると思いますが、砂が落ちないよう下階の方に気をつけて掃除をしないといけませんね。
我が家はある程度砂を取ってから水を撒く予定ですが、十分注意します。
喚起口のフィルターもきっと汚いでしょうね。。。

駐車場にとめてある車も砂で汚れていて驚きました。（屋根つき）

[666: 649]

664さん
そうですね、確かに地方税(住民税)からの減税は私達(平成19年入居)には該当しません。

前回投稿の参照ページの2ページ目をご覧頂きたいのですが、このケースでは適用期間15年
を選択することにより、所得税額が減っても従来(平成11〜18年までの対象者)の方式と減税
の合計額とほとんど変わりありません。つまり、所得税から控除しきれないということが
なくなります。
特例についてもう少し詳しく説明すると、控除期間を10年から15年に延長し、1年あたりの
控除額を引き下げることにより、住宅ローン減税の効果を所得税において確保しているのです。

ちなみに、申告は税務署で行ってきました。会場はかなり混んでましたが、税理士が丁寧
に説明してくれましたよ。

[667: マンション住民さん]

うちもサッシから砂が浸入・・・
下のレールのところは砂だらけでした・・　これは不具合なのでしょうか？
旦那は100%密封はできないからこの程度はしょうがないだろう。とのことですが・・

砂の入らなかったお宅もあるのでしょうか？

うちは玄関も下の角のところから砂が入ってきていました・・
よーく見たら隙間が開いていたみたいです。小さな隙間ですが・・