ザ・ガーデン・プレミアム購入者板

[海]

おまたせしました！？
入居まで　あと1年
いろんな意見　交換しましょう！

購入者板　立ち上げましたので
宜しく　お願いいたします！

[588: マンション住民さん]

生協の個人宅配を利用されてるお宅の方、ご注意を！！
今日、洗濯物を取り込みにベランダに出ている時
ビューの廊下を生協の発泡スチロールの箱が２箱、
風にあおられてゴロンゴロン・・・。
「あ〜ぁ〜」と見ていると、そのうちの一つが階段を落ちて行き
外れた蓋が廊下を飛び出して空を舞い、一階住居の玄関専有部分へ。

風で飛ばされないように、工夫が必要かもしれないですね。

[589: マンション住民さん]

あ！それ！生協の発砲スチロール、ウチにも転がり込んでましたぁ！
まあ、あれだけ風が吹けばしょーがないかぁ・・・と別に怒りはしなかったですけどね。
飛ばされないヒト工夫をしていただけたら助かります。

それにしても今日は寒かったですねぇ！朝カーテンを開けたら一面の銀世界にビックリ
しました！（屋根だけですけど）
でも、通勤で都心に近づくと雪が降ったような痕跡はまるでなし。
ということは、千葉方面だけってこと！？しかもここらへんだけ？？
やっぱり都心よりは２〜３℃寒いですね・・・早く春が来てほしいです！！

[590: マンション住民さん]

461さんなどへ
迷惑かけている人が特定しているなら、ご近所さんなんだから、直接伝えればいいと思います。直接伝えるのが恐いんでしょうか？当マンションには規約等を違反していることを直接注意等をしても、キレるような住民はいないと思っております。今の世の中、特にここに限らずマンション内はコミュニケーションが不足していると思います。一部の人間しか見ていないところで、不満・文句をぶつけても解決にはならないと思います。

[591: マンション住民さん]

久しぶりにここ掲示板にきました。
ここのところ本当に寒いですね。
皆さん先日のオープニングパーティー行かれましたか？
なかなか盛況でしたね。ただあまりにも寒いので、おもちと豚汁をもらい早々に
部屋に帰ってきてしまいました。
準備をされた方々、寒い中大変ご苦労さまでした。

[592: 匿名さん]

駐車場チェ−ンゲ−ト

先週、ガチャ−ンと音を立て車両が損傷させる現場を2回もくげきしました。
設備としてあることを早く認識し、大切に扱って欲しいものです。

[593: マンション住民さん]

困った！！
ディスポーザーが詰まってしまった・・・・
引越し間もなく、エレベーター内で一緒だった方がディスポーザーが詰まったと
おっしゃってたが、私も詰まらせてしまった・・何が原因か？？？？？

[594: 匿名]

よく調べてはいないのですが、長谷工に対して言いたいことがあるのですが、皆さんどう思いますか？
まず、最近当ガーデンプレミアムで数部屋売り出されておりますが、これは未入居物件と受け止められるのですが、確か完売していたのではないでしょうか？あたかも人気物件だという虚偽だったのでしょうか？
それから駐車場ですが、この間ガーデンレジデンスの高層階から駐車場の屋上が見えたのですが、かなり車重の重い車両が屋上階に駐車されておりました。私の車は車重が重い故、1回の高額な駐車スペースを選ばざるをえませんでした。ところが私と同じ車種の車が屋上階に止まっているではないですか。どういうことでしょう？長谷工が認可しているのか？だとしたら、構造上重い車が２階、3階に止められていて問題ないのでしょうか？構造上問題無いのであれば私だって、少々安めの2階がよかったです。

[595: 匿名]

５９３さん
うちも先日詰まらせてしまい、管理人に相談したらシュポシュポ（トイレを詰まらせた時に使う）を貸してくれ、一発で解決しました。管理人曰く、よく皆さん詰まらせるようです。

[596: 匿名]

５９４さんのお話を読み、先月、友人が遊びに来るとの事で駐車場を借りました。無料との事で屋上を貸していただきましたが車種などは全く聞かれませんでした。（認識してると思われてるのでしょうかね？）
友人の車は重量ある車です。
一時駐車と常駐とは異なるのかも知れませんが・・・。
台数決まってるのでしょうかね？
不思議に思ってしまいました。

[597: マンション住民さん]

595さん、ありがとうございます。
今朝、早速管理人室からラバーカップなるものを借りてきました。
即、開通・・・・。
ＩＮＡＸに連絡しなんてはと思っていたのに、簡単に解消してよかった〜〜
昨日も2，3件ありましたとのこと。
詰まりやすいのですね。
使用前、使用中の水の量が少なかったのかな？？？？

[598: 住民さんＡ]

初めてアップします。
マンション内で子供のピアノをレッスンしていただける方とかって
いらっしゃるんでしょうか？
せっかくこういったマンションに住んでるんですから、マンション
内で受講できたらと思っています。
もしよかったら、情報下さいm(_ _)m

[599: マンション住民さん]

寒い日が続きますね。
うちの玄関の扉と床の間に１センチくらいの隙間があり、風がスースーします。みなさんのお宅も隙間があいていますか？主人は換気の為に、わざとあいていてそういうものなんだろうと言ってますが、玄関の電気を消していると廊下の明かりが隙間から見えます。
ほとんどリビングに居る生活なのですが、トイレや寝室に行く時は相当寒いので・・・。
みなさんのお宅は、いかがでしょうか？

[600: 住民さんＥ]

599さん
我が家も内覧会のときに廊下からドアを見たときにドアの下から光がかなり
もれていたので、ゴムの調節をしてもらいました。
３ヶ月点検が近いので、そこで一度見てもらったらいかがでしょうか

[601: マンション住民さん]

593さん
ウチも年明けにディスポーザーを詰まらせました。
メンテの方曰く、「鳥の骨は4〜5本が限界。枝豆の皮など繊維質の強い野菜は流さない方がよい。一回で粉砕させる量はシンクの排水口の受け皿一杯程度にした方がよい。」とのことでした。
魚の皮も厚くて生っぽいものはなかなか粉砕しませんね。

594さん
引渡し後の売出し住戸は前回と今回の計2戸でしたよね。
長谷工アーベストサイトの仲介（新古＆中古）物件として紹介されています。
オーナーさんが契約履行した後、転売目的か或いは転勤等の事情で売りに出されたのでしょう。
以前、不動産記事で読みましたが
●竣工から1年以内までの売主販売は新築扱い。
●契約者へ引渡し後、未入居のままでのオーナー名義の転売は新古（新築未入居）扱い。
●引渡し後1日でも住めば中古扱い。
…と分類されているようです。

599さん
現在の高気密マンションでは玄関扉やサッシなどは全て密閉されるのが基本です。
設計・施工上、玄関扉のラバー部と敷居は完全に密着するのが正解です。
ウチは内覧会の時、隙間が無くなるまで直してもらいました。
丁度、3ヵ月点検なので不具合として是正してもらってはいかが。

[602: マンション住民さん]

そうですか・・・。玄関の隙間は、ゴムが扉に届いてないんですね。今日も超寒いです。
600さん、601さん、ありがとうございます。点検時に直してもらいます！
今のところ、なんかおかしいな〜と感じてるのは玄関の隙間くらいですが、皆さんのお宅でここを点検時に直してもらおうっていう所がもしあったら、教えて頂けませんか？

[603: マンション住民さん]

自分が気になったのは、コンセントを外す時にカバーごと壁から
少し浮き上がる箇所が何箇所かあるため、指摘することとしま
した。また、玄関下のすき間の話がていますが、実は入居して
まもない頃あった台風の時、そのすき間から結構な量の水が浸水
したため、指摘して直してもらっています。その時、同じような
苦情が他からでていないのかと確認したのですが、でていない
との回答でしたので、自分の部屋だけの不具合だと思ってまし
た。

[604: 入居済みさん]

壁紙が一部変色しているところがありませんか？

糊なのかなんなのか、なにかをこぼしたわけでもないのに、黄ばみがでているところがあるので
指摘しようと思います。

[605: 入居済みさん]

ビューの一番東側の畑で一部、工事が始まりましたね。
マンションでも建つのでしょうか？かなり狭い土地なのであまり高い建物にはなりそうにありませんが、１階のお宅は景色が変わってしまいそうです。このマンションも少しずつ周りの景色が変わっていくんでしょうね。

[606: マンション住民さん]

公園の南側は大東建託が工事をやっているから2階か3階建てのアパートでしょうね。
「かなりせまい敷地」とかかれていますが、ビューのベランダから眺めてみると一戸建ての家なら３軒は建てられそうなくらいの広さがあるから１５０坪位はありそうですよ（笑）

それとは別に南側の畑の中央付近のずっと草が生えていて、耕作をしていなかった部分も先日から測量をしたり発掘調査をしたりしていましたから、こちらも分譲するのか建築でもするのか何か始まりそうです。
このマンションの完成を待って、様子を確認してからどちらの地主さんも計画をスタートした感じですね。

[607: マンション住民さん]

久しぶりにこちらにリンクしましたが、玄関下の隙間の件、不具合に入るのですか？！
見る前に提出してしまいました・・・どうしましょ。
台風や雨がひどい時に、被害はないのですし、１センチも開いてはいないのですが。
明日にでも聞いてみようかな・・・。

普段、日中は仕事で留守のため、他のお部屋や高層階からの眺めを見てみようかと、1313号室のオープンルームに行ってみたら・・・鍵が閉まってました。
エントランスのインターホンで連絡しなければ開けてもらえないのかな？
既にお友達ができて、お友達のお部屋を行き来されて居る方、羨ましいです☆

不具合の件でもう一つ。
壁紙と言うか、木目（洗面台の下の扉とか）のワックスっぽいのが変色はしています。
でも、濡れ布巾で拭けば元通りになるので、これはこれでいいのかな・・・と。