ワンダーベイシティSAZAN その17

[新築マンション住民さん]

入居が始まり２年が過ぎました。

周辺状況もどんどん活性化されてきて、またマンション内もテレビ放送もされたサザン祭りをはじめとして
ひとつの街として成長して来ました。

千葉板ではもっとも長く続いている板です。
これからも有用な情報交換をしていきましょう。

＜参考ＨＰ＞
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2009/
千葉県ホームページ　　http://www.pref.chiba.lg.jp/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/
ららぽーと　　　　　　http://www.lalaport.net
ビビットスクエア　　　http://www.vivitsquare.jp/

＜検討スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その１３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/
ワンダーベイシティ「サザン」その１４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/


＜住民スレ＞
ワンダーベイシティSAZAN その15
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/47235/
ワンダーベイシティSAZAN その16
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47166/

.

[906: 匿名]

船橋市は、オートや競馬場のおかげで住民税が安い！恩恵をうけているはず？

[907: 匿名ちゃん]

お隣の住民ですがレスさせて下さい。
住民税は夕張市以外税率は0.0数%しかかわらない。
(均等割が数百円変わる事はある)
安くなるのは自営業や年金生活者の国民健康保険料
サラリーマンは関係ない。
ちなみに船橋オートは赤字で剰余金の一般会計への繰り入れもしていない。

[908: 匿名]

子供への医療費助成は、浦安を始め他の自治体に負けてますけどね
恩恵受けたいものです

[909: 匿名]

恩恵は、近辺の倉庫群から頂いてました。（グランドホライゾンのスレッドより）

[910: 入居済みさん]

オートレースは日本トーターが運営受託しているので、赤字なのは日本トーターです。

船橋市は黒字です。

[911: 匿名]

いずれ受託してくれなくなるんでねーの？
複数年契約を拒まれてるんだし時間の問題。

[912: F住人]

>910

教えて下さい。
船橋市のオートに関する収支報告書を見るにはどうすればいいの？
競輪の場外車券販売の収支を分計して、開示しているのでしょうか？
何度仕分けされても、生き返るJKAからの補助金は、計上されているのでしょうか？

[913: 入居済みさん]

>912

役所に確認しろ。

[914: 契約済みさん]

>>912

千葉県県議会議事録（2012.3.13）

議案第７号特別会計公営競技事業でございます。
予算額は91億4,913万1,000円でございます。予算内容は下記に記載のとおりでございますが、公営競技事務所職員の人件費及び船橋オートレースの開催に係る経費でございます。

http://wwwp.pref.chiba.lg.jp/pbgikai/dsweb.cgi/documentframe!1!guest08!!7667!1!1!1,-1,1!1719!135477!1,-1,1!1719!135477!10,9,8!44!51!134248!449!1?Template=DocOneFrame

[915: 契約済みさん]

>912

船橋市特別会計
小型自動車競走

<http://www.city.funabashi.chiba.jp/shisei/zaisei/0001/24yosansankosiry...

[916: マンション住民さん]

管理組合の役員です。
入居前はちょこちょこと書き込みをしていましたが、久しぶりにこのサイトを見ました。
４年分くらいを一気に読んだので、目がちょっと疲れました。
ちなみに、ここに書かれていることに対して管理組合として行動をとることはお約束できません。
住民からの直接の意見とは限らないので、当たり前ですよね。

さて、守秘義務に抵触しない範囲でいくつか現状をお伝えします。
理事会としてオーソライズされたものでないこともありますが、ご了承ください。
１．オートについて
　専門委員会を公募しているのですが、現在は活動らしいことがありません。
　（理事会としてはちゃんとパイプを持っています）
　新構成で、まだ１回しか理事会を開催していないのでわかりませんが、現役員と前役員からは
　今のところオートに対しての苦情は出ていません。

２．管理組合事務所について
　こちらは理事会でも賛否が分かれるところと思いますが、役員をやると必要性が身にしみます。
　今はまだいいのですが、本格的に大規模修繕を実施する１２期（６年後）に事務所がないと工事の
　段取りや進捗確認等の実務が滞ることが予想されます。
　そのころ、私たち現役員は誰もいないと思うのですが、たぶん大変ですよ。

３．その他
　ここで出てきている意見について、ほとんど要望・意見書で読むことはありません。
　騒音・タバコなどはしょっちゅうきますが・・・
　出していただいた要望はすべて確認して、理事会として判断します。

なお、総会でも話に出ましたが、管理組合の役員は住民へのサービス団体ではなく住民の代表です。
管理組合にいえばなんでも解決できると思われるとちょっと厳しいかと思います。
また、皆さんから選任された役員ですので、ある程度の行動裁量を頂いている前提で運営しています。

みなさんも必ず回ってきますので、そのときは快く引き受けてください。
長文失礼しました。
気が向いたらまた読ませていただきます。

ＰＳ
総会の議事録は印刷の注文を出したので、もう少しで全戸に配付されます。

[917: 匿名]

幕張の花火綺麗に良く見えたね。

[918: 住民主婦さん]

浜町の交差点の信号が一部変更になって、マンション前の道もこの週末は穏やかでしたね。
まだまだ様子見ですが、ちょっと期待です。

[919: 匿名さん]

何だ。
オートがうるさいのは嘘か。

[920: 住民さんＤ]

バルコニーの壁(？)が合わせガラスの住民の方、排水溝にプラスネジの頭落ちてないですか？
ウチは4個落ちてて調べてみたら、バルコニーの手すりを留めているネジが強風によるストレス(？)と潮による錆(？)で頭ごとモゲてました。

今はネジ部分が中に残って、手すりが固定できてる状態です。
管理会社に問い合わせたところ、他の住居も同じケースがあるのでは？との事で調査中との事。
7月の中旬に最初に問い合わせて、現況調査から2か月くらい待って(放ったらかされて？)この答えでした。今後どうなるのやら…

心当たりある人は問い合わせてみてはいかがでしょう？

[921: 住民さんＡ]

すみません。ちょっとお尋ねしたいのですが
以前、震災関連で市役所から書類がポストに入っていて
震災でｓａｚａｎの住民にも申請をすればお金が受け取れるような
内容のものがありましたよね？？？

申請はしたのですが振り込みはいつごろでしたか？
お分かりになる方教えてください。

[922: 匿名]

南船橋駅までの歩道、隣の団地との境目フェンス辺の雑草が生い茂っているので、
誰か草刈りとかしてくれないのでしょうかね。

利用する人の数に対してあの道幅で、やはりこちらも生い茂る花壇もあって、
自転車で人すれすれに後ろから追い抜いていくかっ飛び主婦がいて、
歩きたばこする人がいて、犬のリードを長～くして知らん顔して散歩する
まったり主婦がいて、結構歩きづらい時がありますよね。

せめて雑草だけでも無くなれば、と思ったのですが…

[923: 住民さんＥ]

千葉県災害義援金の振込は遅れていて９月末までにはなんとか？らしいですよ

[924: 住民さんＡ]

Ｎｏ．９２３さん
ありがとうございます。
今日、役所に確認したところ９月２０日までには振り込まれる予定だそうです。

[925: 匿名]

雑草は市が草刈する事になってたような気がします。

[933: fw住人]

シャワーやお風呂に入っていると、
たまにお湯？が焦げ臭い匂いがします。
湯沸かし器のメーカーに聞いても同じような
症状は聞いた事がないとの事。
浄水の装置の影響でしょうか？
同じような症状が出た人はいますか？
どこに問い合わせるべきか分からなくて困っています。

[934: マンション住民さん]

玄関外の部屋番号にブルーのライトがつきますよね。スイッチをOFFにしてあっても、うっすら点いています。
故障でしょうか？

[935: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ららぽーとの駐車場に三井の
倉庫ができるらしい
駅前の開発先だろ

[936: マンション住民さん]

昨日の夜からインターネット接続ができなくなってしまっているのですが、同じ事象の方、他にいらっしゃいますか？
ちなみにサウスウィングです。

[937: 近隣]

インターロックの工事がはじまった
あれくらいなら我慢できたが
さすが船橋市やるね

[938: マンション住民さん]

歩道の工事、あの程度で修理するんですね。
通行者に比べて幅が狭い様にも思います。
この際花壇も撤去して戴けると良いのに、と思いました。

[939: 匿名さん]

そんなに人が歩いてないやん。

[940: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

年度末まで予算使い切りたいんでしょ。
お役所の悪しき習慣。

[941: 匿名]

歩道の工事
歩くのに問題ないので、個人なら、絶対に修復しないと思います。
共益費で直すと言ったら、ちょっと待ったって、誰か言うよね。
税金は、他人のお金か？

[942: マンション住民さん]

降雨時に水溜りがひどく歩けない状態になるから
歩道の修理は必要と思います。
固定資産税などの納税もしているので修復は
してもらっても問題ないと思います。

[943: 近隣]

３月で千葉県企業庁なくなるけど
駅前の土地はどうなるんですか？

[944: マンション住民さん]

駅前の土地は船橋市が取得したように聞いたことがあります。

[945: 近隣]

朝
フェンスに登ってたばこをくわえてる
バカ、リーマンがいました。
たばこの火はついたまま捨てるし
唾ははくし、最低の典型くんでした
恥ずかしい住民だ

[946: 住民さんＡ]

サウスで重低音のリズムが平日の夜と週末昼～夜うるさい。
上下左右は小さいお子さんがいる家で爆音で音楽やゲームを聞くような家ではなさそう。
重低音ってかなり離れてても聞こえるの？
苦情先が上の方か下の方かさえわかんなくて、バンド(ベース)の練習を防音なしでやってるのかなって疑ってるんだけど。

[947: マンション住民さん]

↑直接言いに行けって。ここに書き込んだってどうにもならねーよ。

[948: マンション住民さん]

オートの爆音なのでは？

[949: マンション住民さん]

シアタールームでベビーヨガ教室開催と掲示板に掲示されていたので調べてみました。
1000円/回の営利教室のようです。また、住民以外の生徒を募集していますね。
このような利用は規約上問題のないのかな？

[950: マンション住民さん]

教室といえば、住居部分（自宅？）で開催している件もありましたね。
今も開店中のようですよ。

着付け教室
http://www.wbcs.nir.jp/~yoko/newpage10.html

ネイルストア
http://ameblo.jp/mayanail/

[951: マンション住民さん]

ヨガ教室ってこれですね。

http://babyyoga.jimdo.com/

5月29日(水)10：30～11：20
の共用施設予約目的は、「親子で鑑賞」だそうです。

マッサージ＆ヨガなのに。。。

[952: 匿名さん]

自宅での営業は規約で禁止されているはずです。
共用施設にしても、住民ではない人が自由に出入りできることに問題がある。

[953: マンション住民さん]

ヨガ教室の予約って、利用目的の「親子で鑑賞」とは違う内容で利用しているようだけど
問題ないの？

[954: 匿名さん]

ボクシング教室でも始まってヤンキーが出入りするようになれば問題化するのかな？

[955: 近隣]

今日のアド街は船橋ベイです

[956: 住民ママさん]

着付け
ネイル
ヨガ
マッサージ

頭にファッションをつけると淫靡な感じがする。
わたしだけ？
亭主のいない時間になにやってんだろう。

[957: マンション住民さん]

亭主の稼ぎが悪いんで、稼ぐしかないとか...各種教室

[961: 匿名さん]

朝、作業着のまま帰ってくる人もいるよ。
みんな、一所懸命生きている。

[963: 住民さんＡ]

安かったから、若松なみの公団になってしまった。
出たいけれど、希望価格では売れそうもない。

駅前開発で大化け期待かな。

早く開発してくれ。

[964: 近隣]

もとが安いから、売却損は
そんなにないでしょ。
ほぼ買値近くで売れてるでしょ。
最近で含み益あるのは妙典くらい

[966: 近隣]

ららぽーとの第１０駐車場に
８階だてくらいの巨大倉庫ができるから西側の低層は眺望悪くなるかな

[967: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんな時間に子ども達遊んでる。

[968: マンション住民さん]

メインエントランスのエスカレーター脇からイーストへ向かう辺りのスペースって子供の遊び場なの？
親もペット連れて一緒に遊んでるし。
車は通るわ、自転車はおいてあるわ、あんなに広いのに通りにくい。

[969: 匿名さん]

中古物件検討中なんですが、オートレースの音ってどうですか？

[970: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うるさいですが、慣れます。

[971: 近所]

月に3日くらいだし
窓閉めれば静か

[972: 匿名さん]

オートレースよりも、もっといらだつことが沢山ありますよ。

[974: 匿名さん]

現地見てきました。

確かに民度はちょっとなと思いました。
駅から歩き煙草して道ばたに吸い殻捨てるような人が普通にいるとは。

[975: 匿名さん]

三井のリハウスに出てるここの中古物件、ほんと全然決まらないですよね。

[976: 住民さんＡ]

今度の総会でとうとうバルコニーでの火気厳禁について出ましたね。
これが賛成可決となるとバルコニーでのタバコ喫煙は禁止になりますね。

[977: 匿名さん]

窓を開けてると隣から煙草の煙が来て凄く不快です。
バルコニーの煙草厳禁は大歓迎ですね。

[978: マンション住民さん]

細則の変更なので通常決議だから、バルコニー火気使用禁止は可決できるでしょう。
実施後の効果が期待されますが、ルールを見ない（気にしない）人も多いようなので
効果が薄いかしれないので、あまり期待しないほうがいいでしょう。

[979: マンション住民さん]

>>968

マンション敷地内共用部分はペットを遊ばせることができないと規則で決めているはずです。
大人も規則をみない人が多いですから....

[981: マンション住民さん]

窓を開けてリビングにいると、階下の調理中の匂いとか、部屋で吸っているだろうタバコの臭いとか思いっきり部屋に入ってくるし、近所に散歩にいけば歩きタバコからの煙とか、1階のコンビニ前では火がついた様に泣き喚く子供を放置している親とか、ここが現代の日本とは思えない住環境ですよね。

[982: 近隣]

隣のものですが、修繕積み立て金の
改定の時期がきましたが
こちらは、何段階の値上げで
計画しましたか？
また固定資産税は減免が
なくなりどれくらい上がりましたか？

[983: マンション住民さん]

>>981
現代の日本?
どんなの想像してんの?

[984: 匿名さん]

若松団地の敷地内で犬に小便させないでください。
そもそも若松団地の敷地内では犬の散歩は禁止されていますよ。

[985: 住民ママさん]

ベランダの排気口？の回りが茶色になっている家ありますよね。
原因は、タバコの煙ですか？

[986: 住民さんＢ]

痰が絡むからと言って、バルコニーでカーッとするのやめて欲しい。
窓閉めてても聞こえるんですよ。汚いし、気持ち悪いからやめてくれないかな…

[987: 匿名さん]

うちの近くにもいた！
聞こえてくるたび、わざとらしくでっかく咳払いをしていたらどうにかやめてくれたけど、このやり取りに二年近くかかった。
今くらい暑いと朝からエアコン使ってるから聞こえないけど、さわやかな五月の朝なんかにカーッ！ペッ！が聞こえると、刑事事件起こしそうなくらい腹が立つんだよ。

[988: 匿名さん]

今迄気が付かなかったけど、網戸がいつの間にか真っ黒になっている。
土じゃなく煤みたいに真っ黒なんですけど、原因ご存知の方が居たら教えてくれませんか。

[989: マンション住民]

入居してからちょくちょくボロ雑巾で拭いてます。頻繁に拭いてますが黒くなりますね。

[990: 匿名さん]

網戸の黒い汚れは排気ガスなどの煤ですよ。

[992: 住民ママさん]

〉990
網戸の汚れは、近所を京葉道路、東関東自動車道、国道357が走っているので、当然、自動車の排気ガス(煤)でしょう。
うちは、水洗いしています。

[993: マンション住民さん]

何か袖ケ浦の学習塾、以前から勝手にポスティングしてくるけど、サザンにも 西棟の19階で
立派に学習塾やられてるから、わさわざ袖ケ浦の様な治安の悪いところに通わせなくてもと
思う。
それにしても19階に通われてるマナーの悪い児童のせいで、午後5時前後のエレベーターと
非常階段がうるさくてしょうがない。何とかならないか、と言うかピアノ教室や塾、ネイル
サロンやっていいものか？？？

[994: マンション住民さん]

>993

管理組合宛の要望書にて問題提起をするしかないですよ。
ルール違反での教室開催なのですから....

[995: マンション住民さん]

教室開催というルール違反で迷惑を受けているなら意見要望書にて管理組合に提出すべきです。
管理組合理事のお宅というなら、そのほかの理事の方の家のポストに投函するのもいいかと思います。
まずは、行動すべきです。

[996: マンション住民さん]

993>
「サザンにも 西棟の19階で 立派に学習塾やられてるから」って、立派な人は規約をやぶらないんではないですか？
子供へはルールを守ることは大事と教えたいですから、ルール（規約）を破り教室を開いている人に子供への教育は任せられないでしょう。

[997: 匿名さん]

学習塾ではなく、ボランティアで同じマンションの子供たちの面倒を見ているのではないですか？
このマンションに住む子供達のレベルを上げるために努力している奇特な方を皆で責めてつぶして
はいけません。学校へ行けば、サザンの子はレベルが高いと言われるようになります。

[999: 匿名さん]

997が張本人か。わかりやすいね。
マンコミュにアドレスから確認してもらおう。