ワンダーベイシティSAZAN その17

[新築マンション住民さん]

入居が始まり２年が過ぎました。

周辺状況もどんどん活性化されてきて、またマンション内もテレビ放送もされたサザン祭りをはじめとして
ひとつの街として成長して来ました。

千葉板ではもっとも長く続いている板です。
これからも有用な情報交換をしていきましょう。

＜参考ＨＰ＞
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2009/
千葉県ホームページ　　http://www.pref.chiba.lg.jp/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/
ららぽーと　　　　　　http://www.lalaport.net
ビビットスクエア　　　http://www.vivitsquare.jp/

＜検討スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その１３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/
ワンダーベイシティ「サザン」その１４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/


＜住民スレ＞
ワンダーベイシティSAZAN その15
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/47235/
ワンダーベイシティSAZAN その16
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47166/

.

[860: 住民]

隣のホライゾンではポストのダイヤルを回され勝手に開けられている様です。皆さん気をつけましょう！

[861: マンション住民さん]

メール箱のことですね。ダイヤル番号を口に出して言わないよう、子供に指導しています。
しかしながら、無頓着な方はいっぱいいますね。そもそも開けっ放しの方もいるようですが....

[862: マンション住民さん]

>860

ホライゾンの掲示板にかかれていることのようですが、
それはロックしていない状態のメール箱のダイヤルが回されている
という話ではないですか？
ロック状態のダイヤルが回されてあけれられているという話とは
違うのではないですか？

[863: 匿名]

最近また地震増えてきたみたい。免震構造マンションで本当に良かった。

[864: マンション住民さん]

新BSチャンネル「Dlife」 が開局されましたが、
私の自宅では視聴できません。
皆さまの自宅ではどうでしょうか。

視聴できてますか？
できる方法はないでしょうか。

[865: マンション住民さん]

>864
まずはケーブルテレビ(JCN船橋習志野)に問い合わせ/相談されたらいいと思います。

[866: 匿名さん]

ありがとうございました。

[867: マンション住民さん]

我が家ではPANAMというドラマも観たいのですが、JCN船橋/習志野は放送しません。
JCOMの他局は放送される局もあるので本当に残念です。

[868: マンション住民さん]

スカパーを視聴したいのですが、ケーブルテレビ(JCN船橋習志野)を経由しないと見れないのが不満です。
マンションにスカパーの共同アンテナをつけていただき、直接スカパーと契約したいのですが、今のところ無理なのでしょうか？

[869: マンション住民さん]

868>

その話は以前から出ていますね。
管理組合に要望書として提出するしかないでしょう。
スカパーのアンテナの設置費用、維持費をどのように出すかがポイントでは？

[870: 匿名さん]

JCOMは独占だな。

[871: 匿名住人]

昨日の暴風雨はきつかったですね。アミティスガーデンの木々は大丈夫かな？まだ良く観ていないもので････

[872: マンション住民さん]

固定資産税の通知が来ましたね。
評価額が見直されて少し安くなったのは良かったですね。

でも来年から新築５年の減税が無くなって大幅増になるのが憂鬱です。

[873: マンション住民さん]

ビビットスクエアのすばる書店が5月中旬に閉店するとのことです。
レンタルDVDやレンタルCDがなくなるのが痛いですね。
近くでレンタルDVDやレンタルCDでいい店を知っていますか？

[874: マンション住民さん]

>873さん
我が家も驚きました。
よく利用させてもらっていただけに残念です・・・。

ビビットスクエアは本当に苦戦続きですね。
なにか打開策を見いだせることを願ってやみません。

[875: マンション住民さん]

ドコモのXiが使えるようになってますね！

[876: 住民さんＤ]

新浦安のツタヤは遠いな。。。

[877: 匿名さん]

今朝の折込広告です。この価格は、ここの相場ですか？　

・大成有楽不動産販売
・SAZAN　サウスウィング　22階建11階部分　３ＬＤＫ　９０.５４㎡
・平成19年1月築　　３,２７０万円
・管理費　14500円/月　　修繕費　6610円/月　現況　居住中　

[878: マンション住民さん]

広告でうたってるなら相場なんじゃないの。
何が知りたいの？

[879: マンション住民さん]

新浦安のツタヤにいくなら津田沼のツタヤの方が近いでしょうね。

[880: 匿名さん]

>>877さん、

ここの中古の平米単価は実例ベースで33万円だそうです。90.54平米なら2988万円。売り出し価格が3270万円だそうですが、着地点は3000万円あたりになるのでは？

船橋市の物件毎価格実例:
https://www.sumai-surfin.com/search/contract_search.php?t=12204

ワンダーベイシティサザンの個別実例:
https://www.sumai-surfin.com/price/contract_list.php?r=3035

[881: マンション住民さん]

手の込んだ宣伝ですね。

[882: マンション住民さん]

ローラーシューズやボール遊びってマンション内禁止じゃなかったっけ？
変わったの？最近すごくよく見るんだけど。

[883: マンション住民さん]

>882さん

ローラシューズやボール遊びはマンションの共有エリアでは禁止だと
思いますよ。
自ら注意できないようであれば、管理会社の人にお願いするといい
と思います。

[884: マンション住民]

ビビットのブックオフへ行って来ました。
とにかく広い！休みの日は一日中楽しめそうです。

[885: 885]

子供下校後二時間ぐらい面倒を見てもらえる方さがします。

[886: 匿名]

アミティスガーデンの緑は年々良くなってますね。早くパンフレットみたくなるといいですね！

[887: 住人]

そうですね、昨日つつじがいっぱい咲いてるのをはじめて気付きました(*^O^*)

[888: 入居済みさん]

居住者専用HPアドレスがわからなくなってしまいました。
教えてください。

[889: マンション住民さん]

>888

管理組合あるいは管理会社（フロントなど）に問い合わせすべきですよ。
匿名の掲示板では教えることはできません。

[890: 入居済みさん]

>889
パスワードがなければログイン出来ないですよね。
何故掲示板で教えることができないのでしょうか？

[891: マンション住民さん]

カフェの図書館の運営は、こんなNPOさんだとは存じ上げませんでした。
http://funabashi.keizai.biz/headline/199/


何かの形で協力出来ればと考えリンクを貼りました。

[892: マンション住民さん]

>890
しっているなら教えれば...
パスワードで守られていても教える必要のない人には教えないほうがいいでしょう。

[893: 匿名]

カフェのパン 無くなったのはちょっぴり寂しく思いますが、しかたない事かな。

[894: 匿名]

駅前のキムチ売りもいなくなったのかな？？

[895: 匿名]

お隣りのホライゾンは日食天体ショーで盛り上がっているね！

[896: 匿名]

お隣りのホライゾンは花火大会で盛り上がっているね！

[897: 匿名]

イーストの玄関のオートロックのとこに傷がついてますね。
また、イーストのエレベーターの中などの掲示物も破れていたりと、最近良くないですね。

[898: イースト住民]

子供のいたずらでしょうか？

こういった修繕費も住民全員から集めたお金が使われるのですから、親御さんにはきちんとした躾をお願いしたいです。

[899: 匿名ちゃん]

磯部さんの6月20日のブログの下の方に、オートレース場の存在意義を考える為に、他の市のオートレース場の調査をするって書いてあった。
オートがなくなったら資産価値アップだ。
徹底的に調べてくれ～

[900: 匿名]

消費税率アップが決まった今、死者を出した公営賭博場の存在意義なんてあるわけがない。
船橋が発祥だとか、マナー最悪なファン達が騒ぐから、いつまでも残っているだけ。
存在させたけりゃ自己破産するまで金注ぎ込んで、累積黒字にしてくれって話だ。

[906: 匿名]

船橋市は、オートや競馬場のおかげで住民税が安い！恩恵をうけているはず？

[907: 匿名ちゃん]

お隣の住民ですがレスさせて下さい。
住民税は夕張市以外税率は0.0数%しかかわらない。
(均等割が数百円変わる事はある)
安くなるのは自営業や年金生活者の国民健康保険料
サラリーマンは関係ない。
ちなみに船橋オートは赤字で剰余金の一般会計への繰り入れもしていない。

[908: 匿名]

子供への医療費助成は、浦安を始め他の自治体に負けてますけどね
恩恵受けたいものです

[909: 匿名]

恩恵は、近辺の倉庫群から頂いてました。（グランドホライゾンのスレッドより）

[910: 入居済みさん]

オートレースは日本トーターが運営受託しているので、赤字なのは日本トーターです。

船橋市は黒字です。

[911: 匿名]

いずれ受託してくれなくなるんでねーの？
複数年契約を拒まれてるんだし時間の問題。

[912: F住人]

>910

教えて下さい。
船橋市のオートに関する収支報告書を見るにはどうすればいいの？
競輪の場外車券販売の収支を分計して、開示しているのでしょうか？
何度仕分けされても、生き返るJKAからの補助金は、計上されているのでしょうか？

[913: 入居済みさん]

>912

役所に確認しろ。

[914: 契約済みさん]

>>912

千葉県県議会議事録（2012.3.13）

議案第７号特別会計公営競技事業でございます。
予算額は91億4,913万1,000円でございます。予算内容は下記に記載のとおりでございますが、公営競技事務所職員の人件費及び船橋オートレースの開催に係る経費でございます。

http://wwwp.pref.chiba.lg.jp/pbgikai/dsweb.cgi/documentframe!1!guest08!!7667!1!1!1,-1,1!1719!135477!1,-1,1!1719!135477!10,9,8!44!51!134248!449!1?Template=DocOneFrame

[915: 契約済みさん]

>912

船橋市特別会計
小型自動車競走

<http://www.city.funabashi.chiba.jp/shisei/zaisei/0001/24yosansankosiry...

[916: マンション住民さん]

管理組合の役員です。
入居前はちょこちょこと書き込みをしていましたが、久しぶりにこのサイトを見ました。
４年分くらいを一気に読んだので、目がちょっと疲れました。
ちなみに、ここに書かれていることに対して管理組合として行動をとることはお約束できません。
住民からの直接の意見とは限らないので、当たり前ですよね。

さて、守秘義務に抵触しない範囲でいくつか現状をお伝えします。
理事会としてオーソライズされたものでないこともありますが、ご了承ください。
１．オートについて
　専門委員会を公募しているのですが、現在は活動らしいことがありません。
　（理事会としてはちゃんとパイプを持っています）
　新構成で、まだ１回しか理事会を開催していないのでわかりませんが、現役員と前役員からは
　今のところオートに対しての苦情は出ていません。

２．管理組合事務所について
　こちらは理事会でも賛否が分かれるところと思いますが、役員をやると必要性が身にしみます。
　今はまだいいのですが、本格的に大規模修繕を実施する１２期（６年後）に事務所がないと工事の
　段取りや進捗確認等の実務が滞ることが予想されます。
　そのころ、私たち現役員は誰もいないと思うのですが、たぶん大変ですよ。

３．その他
　ここで出てきている意見について、ほとんど要望・意見書で読むことはありません。
　騒音・タバコなどはしょっちゅうきますが・・・
　出していただいた要望はすべて確認して、理事会として判断します。

なお、総会でも話に出ましたが、管理組合の役員は住民へのサービス団体ではなく住民の代表です。
管理組合にいえばなんでも解決できると思われるとちょっと厳しいかと思います。
また、皆さんから選任された役員ですので、ある程度の行動裁量を頂いている前提で運営しています。

みなさんも必ず回ってきますので、そのときは快く引き受けてください。
長文失礼しました。
気が向いたらまた読ませていただきます。

ＰＳ
総会の議事録は印刷の注文を出したので、もう少しで全戸に配付されます。

[917: 匿名]

幕張の花火綺麗に良く見えたね。

[918: 住民主婦さん]

浜町の交差点の信号が一部変更になって、マンション前の道もこの週末は穏やかでしたね。
まだまだ様子見ですが、ちょっと期待です。

[919: 匿名さん]

何だ。
オートがうるさいのは嘘か。

[920: 住民さんＤ]

バルコニーの壁(？)が合わせガラスの住民の方、排水溝にプラスネジの頭落ちてないですか？
ウチは4個落ちてて調べてみたら、バルコニーの手すりを留めているネジが強風によるストレス(？)と潮による錆(？)で頭ごとモゲてました。

今はネジ部分が中に残って、手すりが固定できてる状態です。
管理会社に問い合わせたところ、他の住居も同じケースがあるのでは？との事で調査中との事。
7月の中旬に最初に問い合わせて、現況調査から2か月くらい待って(放ったらかされて？)この答えでした。今後どうなるのやら…

心当たりある人は問い合わせてみてはいかがでしょう？

[921: 住民さんＡ]

すみません。ちょっとお尋ねしたいのですが
以前、震災関連で市役所から書類がポストに入っていて
震災でｓａｚａｎの住民にも申請をすればお金が受け取れるような
内容のものがありましたよね？？？

申請はしたのですが振り込みはいつごろでしたか？
お分かりになる方教えてください。

[922: 匿名]

南船橋駅までの歩道、隣の団地との境目フェンス辺の雑草が生い茂っているので、
誰か草刈りとかしてくれないのでしょうかね。

利用する人の数に対してあの道幅で、やはりこちらも生い茂る花壇もあって、
自転車で人すれすれに後ろから追い抜いていくかっ飛び主婦がいて、
歩きたばこする人がいて、犬のリードを長～くして知らん顔して散歩する
まったり主婦がいて、結構歩きづらい時がありますよね。

せめて雑草だけでも無くなれば、と思ったのですが…

[923: 住民さんＥ]

千葉県災害義援金の振込は遅れていて９月末までにはなんとか？らしいですよ

[924: 住民さんＡ]

Ｎｏ．９２３さん
ありがとうございます。
今日、役所に確認したところ９月２０日までには振り込まれる予定だそうです。

[925: 匿名]

雑草は市が草刈する事になってたような気がします。

[933: fw住人]

シャワーやお風呂に入っていると、
たまにお湯？が焦げ臭い匂いがします。
湯沸かし器のメーカーに聞いても同じような
症状は聞いた事がないとの事。
浄水の装置の影響でしょうか？
同じような症状が出た人はいますか？
どこに問い合わせるべきか分からなくて困っています。

[934: マンション住民さん]

玄関外の部屋番号にブルーのライトがつきますよね。スイッチをOFFにしてあっても、うっすら点いています。
故障でしょうか？

[935: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ららぽーとの駐車場に三井の
倉庫ができるらしい
駅前の開発先だろ

[936: マンション住民さん]

昨日の夜からインターネット接続ができなくなってしまっているのですが、同じ事象の方、他にいらっしゃいますか？
ちなみにサウスウィングです。

[937: 近隣]

インターロックの工事がはじまった
あれくらいなら我慢できたが
さすが船橋市やるね

[938: マンション住民さん]

歩道の工事、あの程度で修理するんですね。
通行者に比べて幅が狭い様にも思います。
この際花壇も撤去して戴けると良いのに、と思いました。

[939: 匿名さん]

そんなに人が歩いてないやん。

[940: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

年度末まで予算使い切りたいんでしょ。
お役所の悪しき習慣。

[941: 匿名]

歩道の工事
歩くのに問題ないので、個人なら、絶対に修復しないと思います。
共益費で直すと言ったら、ちょっと待ったって、誰か言うよね。
税金は、他人のお金か？

[942: マンション住民さん]

降雨時に水溜りがひどく歩けない状態になるから
歩道の修理は必要と思います。
固定資産税などの納税もしているので修復は
してもらっても問題ないと思います。

[943: 近隣]

３月で千葉県企業庁なくなるけど
駅前の土地はどうなるんですか？

[944: マンション住民さん]

駅前の土地は船橋市が取得したように聞いたことがあります。

[945: 近隣]

朝
フェンスに登ってたばこをくわえてる
バカ、リーマンがいました。
たばこの火はついたまま捨てるし
唾ははくし、最低の典型くんでした
恥ずかしい住民だ

[946: 住民さんＡ]

サウスで重低音のリズムが平日の夜と週末昼～夜うるさい。
上下左右は小さいお子さんがいる家で爆音で音楽やゲームを聞くような家ではなさそう。
重低音ってかなり離れてても聞こえるの？
苦情先が上の方か下の方かさえわかんなくて、バンド(ベース)の練習を防音なしでやってるのかなって疑ってるんだけど。

[947: マンション住民さん]

↑直接言いに行けって。ここに書き込んだってどうにもならねーよ。

[948: マンション住民さん]

オートの爆音なのでは？

[949: マンション住民さん]

シアタールームでベビーヨガ教室開催と掲示板に掲示されていたので調べてみました。
1000円/回の営利教室のようです。また、住民以外の生徒を募集していますね。
このような利用は規約上問題のないのかな？

[950: マンション住民さん]

教室といえば、住居部分（自宅？）で開催している件もありましたね。
今も開店中のようですよ。

着付け教室
http://www.wbcs.nir.jp/~yoko/newpage10.html

ネイルストア
http://ameblo.jp/mayanail/

[951: マンション住民さん]

ヨガ教室ってこれですね。

http://babyyoga.jimdo.com/

5月29日(水)10：30～11：20
の共用施設予約目的は、「親子で鑑賞」だそうです。

マッサージ＆ヨガなのに。。。

[952: 匿名さん]

自宅での営業は規約で禁止されているはずです。
共用施設にしても、住民ではない人が自由に出入りできることに問題がある。

[953: マンション住民さん]

ヨガ教室の予約って、利用目的の「親子で鑑賞」とは違う内容で利用しているようだけど
問題ないの？

[954: 匿名さん]

ボクシング教室でも始まってヤンキーが出入りするようになれば問題化するのかな？

[955: 近隣]

今日のアド街は船橋ベイです

[956: 住民ママさん]

着付け
ネイル
ヨガ
マッサージ

頭にファッションをつけると淫靡な感じがする。
わたしだけ？
亭主のいない時間になにやってんだろう。

[957: マンション住民さん]

亭主の稼ぎが悪いんで、稼ぐしかないとか...各種教室