ワンダーベイシティSAZAN その17

[新築マンション住民さん]

入居が始まり２年が過ぎました。

周辺状況もどんどん活性化されてきて、またマンション内もテレビ放送もされたサザン祭りをはじめとして
ひとつの街として成長して来ました。

千葉板ではもっとも長く続いている板です。
これからも有用な情報交換をしていきましょう。

＜参考ＨＰ＞
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2009/
千葉県ホームページ　　http://www.pref.chiba.lg.jp/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/
ららぽーと　　　　　　http://www.lalaport.net
ビビットスクエア　　　http://www.vivitsquare.jp/

＜検討スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その１３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/
ワンダーベイシティ「サザン」その１４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/


＜住民スレ＞
ワンダーベイシティSAZAN その15
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/47235/
ワンダーベイシティSAZAN その16
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47166/

.

[821: マンション住民さん]

いたづらとして取り上げられていないけど、エスカレータの子供の利用方法はキレイではないですね。
子供の親のしつけを期待したいです。

[822: 住民さんＣ]

年末年始のゴミ出しについての告知、一昨年まで1週間くらい前にゴミ置き場に告知があったけど今回は前々日くらいだったな。
遅くても1週間前に告知しないと分からない人多いよ。
実際、分からずにゴミ持ってくる人いるし。。。
これは要望書提出だな。

[823: マンション住民さん]

今回はごみ置き場を閉鎖したみたいですね。
そのため、捨てられず持ち帰る人を見かけました。
確かに告知は昨年より遅かったですが、ごみ置き場の閉鎖は
いいと思いますね。

[825: 購入検討者]

こちらの中古購入を検討している者なのですが、
リビングのカーテンレールからフローリングまでの高さは何cmでしょうか？
買替時にカーテンを持っていくかどうか参考にしたく思います。
よろしくお願い致します。

[833: マンション住民さん]

831＞

集会場って多目的ルームのことですか？
管理組合判断になりますが、
予約する住民の営利目的でなければ、
先生を招いての多目的ルームでの
教室開催は大丈夫のようです。

[834: 匿名]

ベランダでタバコを吸っている方、本当にやめてもらいたい。

せっかく洗った洗濯物に臭いがついてしまいます。
他人の迷惑も考えてください。

[835: マンション住民さん]

834＞

匿名で投稿しても効果が薄いです。
要望書提出が一番かと思いますが、いかがでしょうか？

[836: マンション住民さん]

階数によって天井の高さが違いますので、それぞれ確認されたほうがよろしいかと。

[837: マンション住民さん]

メジャーで測ったらいい。

[838: マンション住民さん]

天井まで届かない。

[839: 匿名]

カーテンは天井から吊さないでしょうよ。

[840: マンション住民さん]

来月行われる排水管清掃ですが、我が家は洗濯機の台の隙間が狭いため出来ないと言われ続けてます。
あまり詳しくないのでお聞きしたいのですが、
①　排水管清掃は絶対やったほうがいいのか？
②　その場合、台を交換するしか方法がないのか？

詳しい方がいらっしゃいましたらご教授願います。

[841: マンション住民さん]

配水管清掃はやるべきですね。
洗濯機を移動するなど台の交換以外の方法もあるんではないですか？
もちろん、洗濯機の移動はその住居の居住者が実施する必要があります。

[842: サザンの住人]

配管清掃はやりたいが、夫婦共働きの為不在でできない。何か良い方法を教えてほしい！

[843: 住民さんＤ]

＞842さん
うちも共働きですけど、その日はどちらかが休んで対応してますよ。
本当に必要と思うならお休みになられたら良いのでは？

[844: マンション住人]

842さん

うちも夫婦共働きのため家にいる事が出来ません。

休みも簡単に取れないので、毎年実家からわざわざ母に来てもらって対応しています！

[845: マンション住民さん]

841さん

ありがとうございます。
やはり配管清掃はやろう！っと思いフロントに聞いてみたら、
今回から業者が替わり、清掃の際に希望者に台の販売設置もしてくれるそうです。
金額等の詳細はまだ聞いてないのですが是非お願いしようと思ってます。

[846: あああ]

８０４
オート移転懇願って・・・
買う前から分かってたんじゃないの?
こういう人間が実際にいること自体、日本がダメになった象徴でしょう

[847: 匿名]

住めば都じゃないけど、私はオートの音にすぐ慣れました。

[848: 匿名]

毎日じゃないからかな？
さすがに毎日だと無理だわ。
たまにだから我慢できる。

[849: 住民Z]

55デシベルを超えるようであれば、法律違反になると思いますが？
それをしっていて、市長や知事が何もしないなら、裁判所に訴えることもできると思います。
ただし、千葉県には、成田があるので、勝かどうかは？

[850: 匿名]

棟の配置が原因で音が響くからね。
住宅地でなく商業地域だし。
夕方で終わるんだし、夜遅くに子供がドタバタするより全然マシだ。

[851: マンション住民さん]

GWから駐車場を通って駅まで歩いているシルバーのアタッシュケース
を持ったサラリーマン。毎朝タバコを吸いながら駐車場を通過しないで下さい。

[852: マンション住民さん]

851さん

要望書に時間帯、容貌を記載の上書いて管理組合に提出願います。

[853: 匿名]

バイク駐輪場の空き抽選、はやく募集して欲しい！

[854: 匿名]

隣のホライゾンでも義援金が配布された様ですが、我々サザンの損壊もそんなにひどかったのかな？著しくひどかった箇所は何処なんだろ？

[855: マンション住民さん]

匿名さん>
地震後の修繕費を調べてみたら...管理組合活動に興味があればすぐにわかるはず

[856: 匿名]

私はオートレースが好きでこのマンション買ったんだが…

何棟に住んでるかバレちゃうかな!?

[857: 住人]

昨日の防災の説明会後の見学会は、しっかりとした説明をする係員がいてとても良かった！防火管理の皆様お疲れ様でした、そして有難うございました。

[858: 住人]

sazanには緊急用発電機があるのは、初めて知りました。ただ、去年の大事な時には起動しなかったのはとても残念でしたね。（燃料不足だそうです）
これからは、万が一の時には役に立って欲しいね。

[859: 匿名]

858さん 過去唯一自動起動したのが、昨年の大震災の時と説明していましたよ。（燃料の軽油は4〜5時間分しかないとの事）

[860: 住民]

隣のホライゾンではポストのダイヤルを回され勝手に開けられている様です。皆さん気をつけましょう！

[861: マンション住民さん]

メール箱のことですね。ダイヤル番号を口に出して言わないよう、子供に指導しています。
しかしながら、無頓着な方はいっぱいいますね。そもそも開けっ放しの方もいるようですが....

[862: マンション住民さん]

>860

ホライゾンの掲示板にかかれていることのようですが、
それはロックしていない状態のメール箱のダイヤルが回されている
という話ではないですか？
ロック状態のダイヤルが回されてあけれられているという話とは
違うのではないですか？

[863: 匿名]

最近また地震増えてきたみたい。免震構造マンションで本当に良かった。

[864: マンション住民さん]

新BSチャンネル「Dlife」 が開局されましたが、
私の自宅では視聴できません。
皆さまの自宅ではどうでしょうか。

視聴できてますか？
できる方法はないでしょうか。

[865: マンション住民さん]

>864
まずはケーブルテレビ(JCN船橋習志野)に問い合わせ/相談されたらいいと思います。

[866: 匿名さん]

ありがとうございました。

[867: マンション住民さん]

我が家ではPANAMというドラマも観たいのですが、JCN船橋/習志野は放送しません。
JCOMの他局は放送される局もあるので本当に残念です。

[868: マンション住民さん]

スカパーを視聴したいのですが、ケーブルテレビ(JCN船橋習志野)を経由しないと見れないのが不満です。
マンションにスカパーの共同アンテナをつけていただき、直接スカパーと契約したいのですが、今のところ無理なのでしょうか？

[869: マンション住民さん]

868>

その話は以前から出ていますね。
管理組合に要望書として提出するしかないでしょう。
スカパーのアンテナの設置費用、維持費をどのように出すかがポイントでは？

[870: 匿名さん]

JCOMは独占だな。

[871: 匿名住人]

昨日の暴風雨はきつかったですね。アミティスガーデンの木々は大丈夫かな？まだ良く観ていないもので････

[872: マンション住民さん]

固定資産税の通知が来ましたね。
評価額が見直されて少し安くなったのは良かったですね。

でも来年から新築５年の減税が無くなって大幅増になるのが憂鬱です。

[873: マンション住民さん]

ビビットスクエアのすばる書店が5月中旬に閉店するとのことです。
レンタルDVDやレンタルCDがなくなるのが痛いですね。
近くでレンタルDVDやレンタルCDでいい店を知っていますか？

[874: マンション住民さん]

>873さん
我が家も驚きました。
よく利用させてもらっていただけに残念です・・・。

ビビットスクエアは本当に苦戦続きですね。
なにか打開策を見いだせることを願ってやみません。

[875: マンション住民さん]

ドコモのXiが使えるようになってますね！

[876: 住民さんＤ]

新浦安のツタヤは遠いな。。。

[877: 匿名さん]

今朝の折込広告です。この価格は、ここの相場ですか？　

・大成有楽不動産販売
・SAZAN　サウスウィング　22階建11階部分　３ＬＤＫ　９０.５４㎡
・平成19年1月築　　３,２７０万円
・管理費　14500円/月　　修繕費　6610円/月　現況　居住中　

[878: マンション住民さん]

広告でうたってるなら相場なんじゃないの。
何が知りたいの？

[879: マンション住民さん]

新浦安のツタヤにいくなら津田沼のツタヤの方が近いでしょうね。

[880: 匿名さん]

>>877さん、

ここの中古の平米単価は実例ベースで33万円だそうです。90.54平米なら2988万円。売り出し価格が3270万円だそうですが、着地点は3000万円あたりになるのでは？

船橋市の物件毎価格実例:
https://www.sumai-surfin.com/search/contract_search.php?t=12204

ワンダーベイシティサザンの個別実例:
https://www.sumai-surfin.com/price/contract_list.php?r=3035

[881: マンション住民さん]

手の込んだ宣伝ですね。

[882: マンション住民さん]

ローラーシューズやボール遊びってマンション内禁止じゃなかったっけ？
変わったの？最近すごくよく見るんだけど。

[883: マンション住民さん]

>882さん

ローラシューズやボール遊びはマンションの共有エリアでは禁止だと
思いますよ。
自ら注意できないようであれば、管理会社の人にお願いするといい
と思います。

[884: マンション住民]

ビビットのブックオフへ行って来ました。
とにかく広い！休みの日は一日中楽しめそうです。

[885: 885]

子供下校後二時間ぐらい面倒を見てもらえる方さがします。

[886: 匿名]

アミティスガーデンの緑は年々良くなってますね。早くパンフレットみたくなるといいですね！

[887: 住人]

そうですね、昨日つつじがいっぱい咲いてるのをはじめて気付きました(*^O^*)

[888: 入居済みさん]

居住者専用HPアドレスがわからなくなってしまいました。
教えてください。

[889: マンション住民さん]

>888

管理組合あるいは管理会社（フロントなど）に問い合わせすべきですよ。
匿名の掲示板では教えることはできません。

[890: 入居済みさん]

>889
パスワードがなければログイン出来ないですよね。
何故掲示板で教えることができないのでしょうか？

[891: マンション住民さん]

カフェの図書館の運営は、こんなNPOさんだとは存じ上げませんでした。
http://funabashi.keizai.biz/headline/199/


何かの形で協力出来ればと考えリンクを貼りました。

[892: マンション住民さん]

>890
しっているなら教えれば...
パスワードで守られていても教える必要のない人には教えないほうがいいでしょう。

[893: 匿名]

カフェのパン 無くなったのはちょっぴり寂しく思いますが、しかたない事かな。

[894: 匿名]

駅前のキムチ売りもいなくなったのかな？？

[895: 匿名]

お隣りのホライゾンは日食天体ショーで盛り上がっているね！

[896: 匿名]

お隣りのホライゾンは花火大会で盛り上がっているね！

[897: 匿名]

イーストの玄関のオートロックのとこに傷がついてますね。
また、イーストのエレベーターの中などの掲示物も破れていたりと、最近良くないですね。

[898: イースト住民]

子供のいたずらでしょうか？

こういった修繕費も住民全員から集めたお金が使われるのですから、親御さんにはきちんとした躾をお願いしたいです。

[899: 匿名ちゃん]

磯部さんの6月20日のブログの下の方に、オートレース場の存在意義を考える為に、他の市のオートレース場の調査をするって書いてあった。
オートがなくなったら資産価値アップだ。
徹底的に調べてくれ～

[900: 匿名]

消費税率アップが決まった今、死者を出した公営賭博場の存在意義なんてあるわけがない。
船橋が発祥だとか、マナー最悪なファン達が騒ぐから、いつまでも残っているだけ。
存在させたけりゃ自己破産するまで金注ぎ込んで、累積黒字にしてくれって話だ。

[906: 匿名]

船橋市は、オートや競馬場のおかげで住民税が安い！恩恵をうけているはず？

[907: 匿名ちゃん]

お隣の住民ですがレスさせて下さい。
住民税は夕張市以外税率は0.0数%しかかわらない。
(均等割が数百円変わる事はある)
安くなるのは自営業や年金生活者の国民健康保険料
サラリーマンは関係ない。
ちなみに船橋オートは赤字で剰余金の一般会計への繰り入れもしていない。

[908: 匿名]

子供への医療費助成は、浦安を始め他の自治体に負けてますけどね
恩恵受けたいものです

[909: 匿名]

恩恵は、近辺の倉庫群から頂いてました。（グランドホライゾンのスレッドより）

[910: 入居済みさん]

オートレースは日本トーターが運営受託しているので、赤字なのは日本トーターです。

船橋市は黒字です。

[911: 匿名]

いずれ受託してくれなくなるんでねーの？
複数年契約を拒まれてるんだし時間の問題。

[912: F住人]

>910

教えて下さい。
船橋市のオートに関する収支報告書を見るにはどうすればいいの？
競輪の場外車券販売の収支を分計して、開示しているのでしょうか？
何度仕分けされても、生き返るJKAからの補助金は、計上されているのでしょうか？

[913: 入居済みさん]

>912

役所に確認しろ。

[914: 契約済みさん]

>>912

千葉県県議会議事録（2012.3.13）

議案第７号特別会計公営競技事業でございます。
予算額は91億4,913万1,000円でございます。予算内容は下記に記載のとおりでございますが、公営競技事務所職員の人件費及び船橋オートレースの開催に係る経費でございます。

http://wwwp.pref.chiba.lg.jp/pbgikai/dsweb.cgi/documentframe!1!guest08!!7667!1!1!1,-1,1!1719!135477!1,-1,1!1719!135477!10,9,8!44!51!134248!449!1?Template=DocOneFrame

[915: 契約済みさん]

>912

船橋市特別会計
小型自動車競走

<http://www.city.funabashi.chiba.jp/shisei/zaisei/0001/24yosansankosiry...

[916: マンション住民さん]

管理組合の役員です。
入居前はちょこちょこと書き込みをしていましたが、久しぶりにこのサイトを見ました。
４年分くらいを一気に読んだので、目がちょっと疲れました。
ちなみに、ここに書かれていることに対して管理組合として行動をとることはお約束できません。
住民からの直接の意見とは限らないので、当たり前ですよね。

さて、守秘義務に抵触しない範囲でいくつか現状をお伝えします。
理事会としてオーソライズされたものでないこともありますが、ご了承ください。
１．オートについて
　専門委員会を公募しているのですが、現在は活動らしいことがありません。
　（理事会としてはちゃんとパイプを持っています）
　新構成で、まだ１回しか理事会を開催していないのでわかりませんが、現役員と前役員からは
　今のところオートに対しての苦情は出ていません。

２．管理組合事務所について
　こちらは理事会でも賛否が分かれるところと思いますが、役員をやると必要性が身にしみます。
　今はまだいいのですが、本格的に大規模修繕を実施する１２期（６年後）に事務所がないと工事の
　段取りや進捗確認等の実務が滞ることが予想されます。
　そのころ、私たち現役員は誰もいないと思うのですが、たぶん大変ですよ。

３．その他
　ここで出てきている意見について、ほとんど要望・意見書で読むことはありません。
　騒音・タバコなどはしょっちゅうきますが・・・
　出していただいた要望はすべて確認して、理事会として判断します。

なお、総会でも話に出ましたが、管理組合の役員は住民へのサービス団体ではなく住民の代表です。
管理組合にいえばなんでも解決できると思われるとちょっと厳しいかと思います。
また、皆さんから選任された役員ですので、ある程度の行動裁量を頂いている前提で運営しています。

みなさんも必ず回ってきますので、そのときは快く引き受けてください。
長文失礼しました。
気が向いたらまた読ませていただきます。

ＰＳ
総会の議事録は印刷の注文を出したので、もう少しで全戸に配付されます。

[917: 匿名]

幕張の花火綺麗に良く見えたね。

[918: 住民主婦さん]

浜町の交差点の信号が一部変更になって、マンション前の道もこの週末は穏やかでしたね。
まだまだ様子見ですが、ちょっと期待です。

[919: 匿名さん]

何だ。
オートがうるさいのは嘘か。

[920: 住民さんＤ]

バルコニーの壁(？)が合わせガラスの住民の方、排水溝にプラスネジの頭落ちてないですか？
ウチは4個落ちてて調べてみたら、バルコニーの手すりを留めているネジが強風によるストレス(？)と潮による錆(？)で頭ごとモゲてました。

今はネジ部分が中に残って、手すりが固定できてる状態です。
管理会社に問い合わせたところ、他の住居も同じケースがあるのでは？との事で調査中との事。
7月の中旬に最初に問い合わせて、現況調査から2か月くらい待って(放ったらかされて？)この答えでした。今後どうなるのやら…

心当たりある人は問い合わせてみてはいかがでしょう？