ワンダーベイシティSAZAN その17

[新築マンション住民さん]

入居が始まり２年が過ぎました。

周辺状況もどんどん活性化されてきて、またマンション内もテレビ放送もされたサザン祭りをはじめとして
ひとつの街として成長して来ました。

千葉板ではもっとも長く続いている板です。
これからも有用な情報交換をしていきましょう。

＜参考ＨＰ＞
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2009/
千葉県ホームページ　　http://www.pref.chiba.lg.jp/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/
ららぽーと　　　　　　http://www.lalaport.net
ビビットスクエア　　　http://www.vivitsquare.jp/

＜検討スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その１３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/
ワンダーベイシティ「サザン」その１４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/


＜住民スレ＞
ワンダーベイシティSAZAN その15
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/47235/
ワンダーベイシティSAZAN その16
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47166/

.

[481: 匿名]

スーモ見た？

[483: 匿名]

妥協や不安ばかりなら、買わなきゃいいと思う。
大規模すぎるから、変わり者の絶対数が多いのも仕方ないことだし。

[484: 住民でない人さん]

ありがとうございます。
もちろん、いくらでもお金で解決できる資金力はないので
どこかポイントにして、どこを妥協して。。。と悩んではいましたが、
当マンションは、他との比較などでも
魅力が少ないと判断いたしました。

見学し中の様子や、サイトを拝見するまで、
かなり魅力を感じていたのですが、
色々情報をいただけて、良かったです。

[485: マンション住民さん]

悪いことは言わないからマンションはやめときな。

馬の臭いなんてするの？（駅前だけでしょ）
オートの音は月に数日で昼間だけ
駅周辺は来年あたりから開発始まるらしい（企業庁が解散になるから）
蛍光灯は小学生が悪戯をしたためらしい
エレベーターはどこだってあんなもんじゃないの
自殺者については知らんなあ

というか自分の書き込みが住民に対してどれだけ失礼か考えたことある？
買わないと決めたらならわざわざ書き込むことないでしょ。

共用部分は充実してるし、
サークル活動も色々あるし、
ＩＫＥＡ・ららぽーとは歩いてすぐだし、
コストコやアウトレットも近いし、
コストコ周りはイオンのスーパーモールがこれから出来るし、
充分満足してますよ。

[486: マンション住民さん]

購入する気も無いのに、わざわざ書込みするなんて
単なる嫌がらせでしょう。相手にしないことです。

[487: 住民さんＡ]

ユトリシアがいいんじゃない？

[488: 匿名]

完売の目処がたちそうもないマンションの宣伝.....
決算近くなってきて、匿名掲示板、しかも住民版にまで宣伝活動しなきゃならないなんて.....
終わってる.....
ユトリシアを宣伝したいがための中古見学のネタフリだったんだね。

[489: 入居予定さん]

ありがとうございます
ユトリの三期に決めます
名前変えてイメージ一心です

[490: マンション住民さん]

ユトリって、ここまでしないと売れないくらい厳しいの！！

[491: 匿名]

気の毒だよね

[492: 匿名]

でもまぁ非常識な人が多いのは事実。ルール無視な子どもたちを野放しする親がすごく目に付く。私も買って後悔してますよ。

[493: 匿名さん]

そうそう。私もユトリシアの子供たちの放置っぷりはビックリしました。
あ、私はユトリシアの住民ではないですよ。
でも訪ねていった友達は同じように後悔していましたね。

[494: 住民さんＡ]

また非住民が来たよ。面倒臭いなあ。
もっと建設的なことしなよ。

[495: マンション住民さん]

この掲示板見て、ユトリシアに越してみようと思いましたが、見学行ったら、やたら非常識な人（第3国人）が多かったのでやめました。あんな屑買ったって何の価値もないし、安かろう悪かろうだし、ここでいいよ。

[496: マンション住民さん]

駅前開発や新しい保育園の説明会を若松住民向けにしかやらないのは何故なんだろう。

[497: マンション住民さん]

誰がどこで説明会をしたんですか？

内容を聞いたのなら、教えてください。

[498: マンション住民さん]

496さん

過去の約束があるからのようですよ。
駅前の土地開発には若松団地の住民の合意をとることになっているからの
ようです。

[499: 匿名]

過去の約束って何ですか？

[500: マンション住民さん]

駅前開発は千葉県企業庁、保育園は船橋市が開催したようです。

どこで開催したかまでは知りませんが（たぶん若松団地内）、
駅前開発の打ち合わせについては掲示版の自治会議事録に記載されてました。
保育園については若松団地の掲示版に開催された旨が記載されてました。

[501: 匿名]

過去の約束なんて
例えあったとしても
誰にも通用しませんね。
見つからないようにコソコソ
やるつもりなんでしょう。公になる段階ではもう手遅れ、
みたいな狙いなのでしょう。

[503: マンション住民さん]

地震の影響どうでしょうか？
都内で就業中ですが、暫く帰れそうにありません。
室内など、どんな様子ですか？
教えて下さい。

[504: 匿名]

私は都内より徒歩で帰宅途中です。サザンは停電しているのでしょうか？

[505: 契約済みさん]

今も停電断水中です
もちろんエレベーター使えないのでＤ階段で上がってください

帰り道かなり液状化してる道ありますので靴靴下覚悟してください

[506: 入居済みさん]

今日は帰れず、家族や近所の方がどう過ごしてしているか気になるので、
可能な範囲で、サザン・界隈の情報教えていただけるとうれしいです。
けが人、ライフライン復旧、室内散乱状況など

[507: 匿名]

サザン若松ホライゾンは全て真っ暗ですよ(>_<)

[508: マンション住民さん]

今日は東京の事務所に泊まる予定です。マンション周りは液状化してますか？

[509: 匿名]

昨日は避難所に泊まりました。液状化は大丈夫そうでした。サザンは今も電気水道使えません。

[510: 入居済みさん]

さっき電話したら、留守電が応答したんですが、電気復旧したんでしょうか？

[511: 匿名]

ただ今電気水道の通じる実家に避難中ですが、固定電話、今かけてみたら確かに応答しますね。復旧したのでしょうか？水道はどうなのでしょう。

[512: 住民でない人さん]

ホライゾンでは電気復旧したとの書き込み。
断水は停電によるポンプ停止のため、だそうです。

ウェリスでは状況の書き込み無し。

ですー。

[513: No.510]

電気水道の復旧確認できました。ありがとうございました。

ちなみにエレベーターはまだ復旧してないそうです。

[514: 入居済みさん]

今回の地震はたいへんでしたね。
私も昨夜は都内のホテルに泊まり、お昼過ぎに戻ってきた。
液状化が心配でしたが、南船橋駅からサザンまでの通路は液状化してましたが、サザンマンション自体は
地中の防護壁のおかげで出ていませんね。それに免震により部屋の家具などまったく倒れておりませんでした。
埋立地ということで、液状化はするのでしょうけど、マンション自体は守られたと言ってよいのではないのでしょうか。　とても満足しています。

[515: マンション住民さん]

水、復旧してます？

[516: 住民さんＡ]

水は今朝に電気とともに復旧してからはずっと特に問題なく使えていますよ。
ついでに１Ｆのローソンも普通に営業していました。
マンションとしては特に大きな影響は無いようですね。

[517: 入居済みさん]

停電と同時に断水するタイプのマンションがあると聞いた事がありますが
サザンもそのタイプだったのでしょうか。。。

[518: 住民さんＡ]

タンクの水無くならないよう、節水しましよ

[519: 匿名]

水道と電気はなかなか復旧せず本当に困りましたね。エレベーターは水・電気復旧後もしばらく止まっていたし。ただ、室内は本当にまったく地震前と変わっておらず何も落ちていなくてびっくりしました。免震の効果が今回で分かりました。

[520: 匿名]

こんな状況でも若松幼稚園は15日に卒園式をやるみたいです。

[521: 住民]

となりは断水みたいだし、ライフラインが復旧するまでは延期になるんじゃない？

[522: 匿名]

隣というのは団地ですよね？
おそらく卒園式は延期でしょうね。
子供が大勢いてトイレ使えないんじゃ無理ですよ.....

[523: 匿名さん]

浦安とかに比べれば強いといえますね。
免震＋液状化対策の効果はバッチシですね。

[524: 匿名]

ホライゾンは断水してるみたいですね。

[525: 匿名]

今後、停電と水道、どうなるのでしょうか？とにかく早めの情報が欲しいですね。

[526: マンション住民さん]

現在のサザンのライフラインはどうなっていますか？

[527: 入居済みさん]

サザンはライフライン正常です。
エレベーターも一部停止しているものもありますが、稼働しています。
(3/13 19:30時点)

[528: マンション住民さん]

＞No.527
ありがとうございます！正常と聞いて安心しました、小さな子共がいるので。

[529: マンション住民さん]

節電が呼び掛けられているなかなので
フィットネスルームはしばらく使用不可にすべきではないでしょうか。

[530: マンション住民さん]

今、各戸に防災放送がありましたね。
こういった設備を活用した情報共有はとてもうれしいです。安心できますよね。

船橋市のサイトによればまだ計画停電の時間帯が決まってないそうで、早く色んな情報が確定して欲しいですね。

[531: マンション住民さん]

東電のサイトにありました。
　http://www.tepco.co.jp/images/chiba.pdf

船橋市浜町は、第2グループか第5グループらしいですね。

[532: マンション住民さん]

ありがとうございます！さっき放送で停電時にはポンプが止まるのでまた水も出なくなると言ってました。停電の時間さえちゃんと知ることが出来れば安心して暮らせます。

[533: 匿名さん]

さきほど停電時間確定の放送がありました。
まずはそれに合わせて動くしか無いのでしょう。
事前に分かって良かったです。

[534: 匿名]

第２グループでしたよね。

[535: 匿名]

今の全館放送だと実施確定ですね。昼はまだしも夜が辛そうです…。

[536: マンション住民さん]

第二グループに入っているのは確定ですが、結局第二グループの計画停電は見送られましたね。
現在、普通に電気も水も利用できています。

[537: マンション住民さん]

うちは子供もいないので、今回の地震は一人でいるときに起きてすごく心細かったです。
外に避難したときに他の住人の方と情報交換をすることが出来ましたし、
大きなマンションに住んでいて良かったと心から思いました。
オートのこととか、正直このマンションに不満を感じたこともあったのですが、
ひとりじゃないって強いですね。

こちらの掲示板にもすごく助けられました。

[538: 匿名]

放射能はどうなんでしょうね。小さい子供がいるととても心配です。

[539: 匿名]

雨には、一滴たりとも濡れない方が良いみたいです。

[540: マンション住民さん]

今各戸のインターホンに本日の計画停電中止の放送がありましたね。
今日は夜の時間もあるし覚悟してました。(もちろん緊急停電の可能性は残ってますが)
こうやって防災の方で確認していただけると助かります。

[541: マンション住民さん]

５３８さん、
放射能は心配ですね。。ちょっとした風向きで放射能の量に大きな変動があるようなので、
（とはいえ、私たちがどうこうできることではないけれど…）
小さいお子さんならなるだけ外出しない方がよさそうですね。。
外出するようなら念のために帽子やマスクがあった方がいいかもしれないです。

防災センターの放送、すごく助かりますよね。

この掲示板も上手に利用して、ライフライン復活まで乗り切りましょう！！

[542: 住民でない人さん]

放射線の健康被害への過大評価は、被災地への物資輸送を困難にさせる要因となります。
ＩＡＥＡ（国際原子力機関）の発表を書き込んでおきますね。


http://www.mbs.jp/news/jnn_4678412_zen.shtml

■ 東京都内の放射線量、「健康上問題なし」

　ＩＡＥＡ（国際原子力機関）は、東京都内で１８日に放射線量を測定した結果、健康上問題のないレベルだったことを明らかにしました。

　ＩＡＥＡのアンドリュー科学技術補佐官は１８日、ウィーンのＩＡＥＡ本部で記者団に対し、「東京都内の最初の計測では、核分裂によって発生するヨウ素１３１やセシウム１３７は検出されなかった」と述べたうえで、「放射線量は対策が必要なレベルを大きく下回っていて、健康上の危険はない」との認識を明らかにしました。

[543: マンション住民さん]

今回の地震での断水で浜町の銭湯にいったときにたまたま船橋市の関係者がいてその方から聞いた話ですと、ミッテなどの敷地エリアはインフラ被害や液状化被害がまったくなかったようです。
ミッテのエリアはもともとメリルリンチ証券、山一証券のデーターセンターがあった場所にあたりデーターセンター建築時に地盤調査および補強などをしているとのことでした。
データーセンターというのは私もよくわかりませんが地震などにあっても被害がないように建築されるようですね。
ですのでその跡地にたっているミッテなどはいい地盤の上ににたっていると話してました。

まずは小耳に聞いた話ですが南船橋エリアでお住まい考えられている方は詳細確認は必要ですが
参考にしてください。

[544: 匿名さん]

で？
ミッテの方ですか？（笑）

[545: マンション住民さん]

ミッテの前の道も多少液状化してた気が。。敷地内は問題なかったんですかね。
サザン・ホライゾンも埋立地とはいえザウス跡地ですし、首都機能を支える食糧倉庫の近くなので、地盤は意外としっかり作られているんですかね。もしくは免振だから揺れが非常に小さかったんですかね。
周りの道は液状化してますけどね、私はあまり気になりませんが。
浦安と違い、水道管が壊れるレベルとは全然違いますしね。
浦安の戸建の方や、東北の方々と比べると、計画停電からも外され、かなり恵まれているんでしょうね。
その分、ピーク時の節電や、募金、日本を盛り上げるために仕事を一生懸命頑張るなど、私たちにできることをしていきたいです。

[546: マンション住民さん]

マンション１階、階段の柱に、サザンの免震構造について、注意事項が書かれていることは昨日気づきました。
「大地震の時、６００程度移動します」という文言がありましたが、その６００程度はどういう意味でしょうか？６０ｍｍでしょうかね…
ご存知の方、教えてください

[547: マンション住民さん]

通常、建築構造物はmm表記なので600mmでしょうね。

[548: マンション住民さん]

あら、60cmも移動するの？想像してみたら、怖いね

[549: マンション住民さん]

http://atmc.jp/　放射能Map

[550: 購入検討中さん]

今回はまったく被害はなかったのですね？　　揺れ方はどんな感じだったのでしょうか？

一般に長周期地震では免震が有効でないこともあると言われているので、今回無傷というのは非常によい結果だったと思います。

次に来るかもと言われている東京直下型地震は短周期型の地震と言われているので、免震の効果が期待できます。

オートレース場の隣というハンデがありながら、最近、中古の価格が上がっているのは、免震が評価されているのかもしれませんね。

[551: 入居済み住民さん]

>今回はまったく被害はなかったのですね？　　揺れ方はどんな感じだったのでしょうか？

居住中の者です。
私も日中は都内で働いているので、揺れ方は分からないのですが、
部屋の中のモノは何も落ちなかったですよ。
直下型が分かりませんが、3.11でマンション敷地内は液状化しなかったし、建物も軽微（壊れても良いところが壊れただけ）でしたので、免震の効果はすごくあったと思います。
おそらく、ザウス建設時に地盤改良をきちんとしていることと、止水壁が効いていると思います。

南船橋駅から徒歩5分で、この価格帯はとてもオトクだと思いますよ。
但し、博打が許せない、教育環境にこだわるのであればお勧めはできません。

[552: 匿名]

地震直後にローソン覗いたら、棚から商品がひとつも落ちてなかった。
もちろん室内も。
ただし、高層階ほど揺れが大きかった！
立っていられなかった。

[553: 契約済みさん]

第三の足しっかりしたまえ！

[554: 匿名]

海に近いのはやっぱり怖いね。
50メートルの津波がきたらどうなるかね。

[555: 契約済みさん]

No.554 AFO～
日本の経済が機能しなくなるよ。
50mが来るわけも無いだろうけど。
50Cmならわかるが。

[556: マンション住民さん]

50m想定って（笑）

そんな想定するなら、海外逃げないとね

[557: サザン大好き]

入居して８ヶ月になりました。
主人と２人暮らし快適な生活に大満足です。

そろそろ子供がほしいなと考えているのですが、その前に周りの幼稚園や遊び場などの情報がほしいなと思っています。

今は共働きで近所に知り合いと呼べる方もいらっしゃいません。
サザン内でも挨拶は積極的にしているのですが、やはり友達を作るには難しいですね…。

[558: 奥のマンション住民さん]

毎朝原付に乗ってサザンの敷地からノーヘルで出てくるあなた！
そのまま歩道を走るあなた！
子供に悪い影響を与えるので控えて下さい。
続くようでしたら然るべき所に報告させて頂きます。

[559: マンション住民さん]

続かなくても、見た時点で、気づいた時点で報告しろって。
そいつがこの掲示板を見てるは限らないんだからさ。

ってかそもそも、他力本願で書いているんだろうけどな（笑）

[560: マンション住民さん]

今日はオートレースの排気音が間断なく続いてませんか？
いつもはインターバルがあるのに。
めちゃくちゃ気になる、というか、イライラしてます。。。

[561: マンション住民さん]

練習日と開催日の違いだね。
開催日の方が静かな時間が多いんだよね。

[562: マンション住人]

お風呂場の換気扇スイッチ入れると、下水道のニオイが立ち込めるのってｳﾁだけ？

ちなみに５階。

[563: 住民でない人さん]

そりゃぁー！　換気扇回せば給気するところ、ドアの隙間か？(ガラリ部分かぁ？)　排水溝しかないだろうからねぇ。　階数は関係ないねぇ。　ってことで、諦めて下さい。

[564: マンション住人]

引越て来た当日も玄関のドアを開けた瞬間、家中に下水道のような沼のような？ニオイが充満していて、吐き気をもようしました。

でも毎日じゃないからこそ、なかなか管理組合に言えず…。

前の住人が引越した理由か？とか疑いたくなりました。

[565: マンション住民さん]

あなたの部屋だけだね。
何か根本的な工事ミスがあるんじゃない？

それともマンションの評判を落とすのが目的のあらしさんですか？

[566: 匿名]

５階で中古といえば、SW角部屋と特定できますが大丈夫ですか？
トラップなどに残っていた水が腐って臭うのではないですか？
毎日生活していれば大丈夫でも、留守がちなら夏は臭いやすいです。
臭いと思ったら、風呂場と洗面所の水を３分ほど流し続けてみてください。
洗濯機もから回しで水を流してください。

[567: マンション住民さん]

トラップの水が蒸発して機能を果たさないだけじゃない？
水を補給すればいいのでは？

[568: マンション住人]

なるほど！
確かに共働きで日中はほとんど使用していません。ちなみに場所は角ではないですが、SWです。

今度臭ったら水を流してみますね。アドバイスありがとうございました。

[569: 内覧前さん]

あれだぁ、まだ、アナログでも映るなぁ。

[570: 住民さんＡ]

㍇にアンテナ付いているのでは？

[571: 匿名]

ケーブルテレビだからね。
デジアナ変換で2015年まで見れるらしいよ。
チャンネル次第で見れないのもあるよね。

[572: 住民さんＢ]

最高のネーミングです。ワンダーなベイシティですよ。しかもサザン。下水道の臭さ、あるわけないでしょう。

[573: 匿名]

どのマンションでも水周りの封印の水が切れる下水というか排水管の臭いがあがって
くること知らない人多いですね。
それと２４時間換気を切って、換気扇をまわしても気圧の関係で排水管の空気があがって
臭うこともあります。
マンションに住むなら設備や色々な原理について基本的なことは知っておきたいですね。

[574: 入居予定さん]

573様　どんだけ詳しいのよ？
基本と言うが、自然現象は応用みたいなもんだぞょ

[575: 匿名]

ほんと。
人を見下した言い方。

[576: 匿名]

基本って人によって違うのに言い方が悪くて失礼しました。

[577: マンション住民さん]

雑排水管については、１年に１回清掃していますので、業者のかたに質問して下さい。
但し、洗面台の下には、水受けがついていますので、使い方によっては、水があふれてしまいますので
各部屋で、確認をしてください。
水があふれて、床面が大変な状態になり、現在、大き目の水受けをつけて対応しています。
水受けのついている、マンションは、初めてですが、各自で対応するしかなさそうです。

[578: マンション住民さん]

水受け？
意味不明？

[579: マンション住民さん]

久しぶりに、ここに来ました。まだ、書き込みしてるんですね。マンション専用掲示板に書いた方がいいと思いますよ。排水溝からの臭気があるなら、トラップを開けて中を見た方がよいですね。風呂の浴槽横がパカッと手で出開けられますので見て下さい。ヘドロみたいのが付いていたら、そこが原因かもしれません。開くの知らない人もいるので、良かったら覗いて、弱アルカリを噴霧して綺麗にしましょう！

[580: サザン住民]

テレビをもう一台購入予定です。
リビングが14畳で37型使用なのですが、天井が高いせいかテレビが異様に小さく見えます。
サザンにお住まいの方、間取りにもよると思いますが、何型を使用していますか？