ワンダーベイシティSAZAN その17

[新築マンション住民さん]

入居が始まり２年が過ぎました。

周辺状況もどんどん活性化されてきて、またマンション内もテレビ放送もされたサザン祭りをはじめとして
ひとつの街として成長して来ました。

千葉板ではもっとも長く続いている板です。
これからも有用な情報交換をしていきましょう。

＜参考ＨＰ＞
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2009/
千葉県ホームページ　　http://www.pref.chiba.lg.jp/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/
ららぽーと　　　　　　http://www.lalaport.net
ビビットスクエア　　　http://www.vivitsquare.jp/

＜検討スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その１３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/
ワンダーベイシティ「サザン」その１４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/


＜住民スレ＞
ワンダーベイシティSAZAN その15
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/47235/
ワンダーベイシティSAZAN その16
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47166/

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[381: マンション住民さん]

同じ話の繰り返し・・・。本当の住人でしたら、もうこの場ではやめましょうね。

[384: 匿名]

ここ最近オート続くね…

【一部テキストを削除しました。管理人】

[386: 匿名]

うちも自販機置こうよ！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[387: 【一部テキストを削除しました 管理人】]

【一部テキストを削除しました 管理人】

[388: マンション住民さん]

自販機はあると何かと便利そうですね。
オートの件については解かって購入したことですから、とやかく言うつもりはありません。

オートの音もF1のHONDA V12サウンドと思えば、むしろゾクゾクと興奮できますよ。
購入者層もアクティブサスペンションとか、セナ、プロ、マンセル世代が多いのではないでしょうか。

MP4/7とかFW14とか言う単語に反応する方も多いのでは？

[389: 匿名]

↑住人じゃないのバレバレだよ？あ～おかし。

[390: 匿名]

西船エリアは中山競馬場渋滞があったりするけど、ヒーローショーやったり近隣とうまくやってるよね。
オートも開催日以外は、広い駐車場の一部を近隣住民に開放してくれないかな。
子供が自転車の練習するのにいいと思うんだけど。

[391: 匿名]

ボートピア周辺は警備員が交通整理やってるね。オートには企業努力とかそういった姿勢がないから揉めやすいのでは？音以前の問題だ。

[392: 住民さんＡ]

共用棟５階にキッズルームなんて必要か？

換気設備が無いから空気は悪いし、
エアコン無いから夏は猛暑で誰も使わないだろ。
土足で汚されまくって衛生面で問題出るだろうし。

しかも100万円ってなんだよ（カメラ加えたら130万円）
相見積もりは取ったのか？
現場諸経費と諸経費の合計が工事費の25％ってぼられ過ぎだろ。

管理事務所にはあれだけ時間割いたのに何だこりゃ。

いくら何でも頭悪すぎだろ。

[393: マンション住民さん]

> いくら何でも頭悪すぎだろ。

おまえもな。


ここで言うんじゃなくて、要望書で意見だせって。

[394: マンション住民さん]

私も392さんと同意見なので意見書を出しときます。

[395: マンション住民さん]

今日のにじいろジーンでサザンが映ってましたね。
早朝の撮影だったのでしょうか、ららぽーと周辺にも人が全然いなかったですね。

さて、来週は総会ですね。私は出席できませんが議決権行使書は出しました。
やっぱりカフェや共用棟一部を安易に潰すような案は反対を投じました。
絶対反対というわけではないですが、あまりに検討が浅いまま走っているようで。
理事会の議論が足りないと思っている人が多いからか、
マンション内HPの掲示板でも珍しく議論されていますよね。

意見はそれぞれだと思いますが、組合員の意見を反映するためにも、
総会参加するか議決権行使書を提出するようにしましょうね！

[396: 住民さんＡ]

見ましたよっ。ららぽのペットショップにぐっさんが来てましたね。
いつ写したんでしょ。天気はかなり曇りでしたね。

[397: 住民さんＡ]

あと総会の投票書も出しましたよ。
ウチも事務所とキッズルームは反対しました。あそこまで無理やり作らなくちゃいけないのって思います。
フィットネスの利用時間拡張はぜひ実現して欲しいです。

[398: 入居済みさん]

事務所は理事会議事録や説明会議事録を見てると時間をかけて議論したなと思いますけど、
キッズルームは突然ですね。
あんなの作ってもロビーから子供はいなくならないでしょ。

[399: マンション住民さん]

ローソンの看板ですが、年間８万はいくらなんでも安過ぎだと思います。
たとえテナントでも角地占有して、月額１万5千円くらいが相場じゃないのかな？
これも要望書かな？

[400: 匿名]

あの看板、マンションの景観に配慮して目立たなくしてくれてるから、安くしてるんでないの？
勝手にそう思ってた。
もっと金払うから、目立つように(ロードサイドみたいに)するって言われても困るよね。

[401: 住民さんＥ]

>399さん
確かにどのような交渉過程を経て、年額８万という金額が出たのか不思議ですね。
それと看板だから目立つでしょう（計画図見ても明らかです）
どう見ても景観に配慮してる様には見えない。

[402: マンション住民さん]

e2スカパー見たい場合どうしたら良いですか？
アンテナ設置してる人いるけど規約違反になるだろうし…
スカパーだけでなくe2も見れるようにして欲しいな。

[403: 住民さんＡ]

>>402
手摺の高さをこえなければアンテナを設置する事も規約違反ではないですよ。
実際そういったアンテナについて管理会社に質問すると教えてくれるみたいです。

[404: 402]

>>403さん
回答ありがとうございます。
手摺の高さを超えなければ大丈夫なんですね。
ただＦＷ・ＧＥ・ＳＷ（低層階）はアンテナ受信しないらしいと聞きました。
なので設置出来そうにありません。
誰か他に良いアドバイス下さい。

[405: マンション住民さん]

ローソンさんのは柱2本で土に埋めて固定するみたいですが、壁面に張り付ける又は直塗装タイプなんかは、検討されなかったのでしょうか？
柱が有ると浜町犬達にとって格好の◯◯になって、きっと錆びちゃったりしてみっともないですね。
またお散歩ついでに、あそこに手綱しばって、ローソンでお買い物なんてあるかも。
犬嫌いな方にとって　迷惑きわまりないですね。
あと反射板にしておかないと、夜は判りづらいのではと思います。

[406: マンション住民さん]

＞＞４０４
やっちゃた。
なんでそんなとこ買っちゃの。
売って高層階買うのが解決法。

[407: マンション住民さん]

何かアルソックいう会社より封書が届いとるけど、これかなりの問題ちゃうの。

ほんまニュース沙汰やで。

[408: マンション住民さん]

＞＞３９９
ローソン、ナメとる。

景気上向いて来とるし、賃料あげたれや。

こんな問題ほかっておくわけいかんやろー。

[409: 匿名さん]

出ていかれたらどうするの。
こんな所、誰も借りてくれないよ。

[410: 匿名]

セブンイレブン手挙げます！

[411: 住民さんＤ]

セブン大歓迎です＾＾

[412: セブンイレブン]

ここは無理。
立地悪すぎる。本部の稟議が通らない。

[413: 匿名さん]

スイカの使えないセブンなんていりません。
郵便物も投函できるローソンがベストでしょ。

[414: マンション住民さん]

最近、中古で物件が出始めているようですね。
弟が不動産屋から紹介を受けたそうです。

[415: 匿名]

今始まったことじゃないけど？

[416: 匿名]

中古、売れてるよね。

[417: マンション住民さん]

今朝新聞取りにいこうとしたら、吸い殻の落とし物が有りました。
場所はGWの上層階ポーチ前です。
大事に至らなくてよかったですが、そんな場所で吸っていいのでしょうか？

[418: マンション住民さん]

吸い殻の写メを確認したら、紅◯山と書いてました。
ネットで確認したところ、中華人民共和国のシケモクらしいです。
上海万博かなんかのお土産でしょうか？
それとも大陸の方でしょうか？

[419: 青島係長]

↑星は、確実にチャイニーズだよ。
日本人ならそんなシケモク貰っても捨てちゃうし、モラルもある。

[420: マンション住民さん]

ポイ捨最低です。
ポーチ付近だなんてとんでもないです。
この棟は、ゴミ置き場も荒れてます。
プリンターやスピーカーまでは可愛いもんで、グレーのスーツケース、自転車なんかが粗大ゴミシールも貼らないで出してあった。
犬もそのまま敷地内で歩き回ってる。
自転車置き場もバケツや空気入れなんかが平気で置いてある。

そう言えば、フロント棟の投石事件もなんの報告もないですな。

[421: マンション住民さん]

石じゃなくてブザーでしょ。
小学生が犯人に決まってるけど特定しようがない。
これ以上の報告なんて出来るわけないじゃん。

しかし自分の住んでるマンションを非難することばかり書いてどうすんの。
細かいことばかり取り上げれば色々出てくるに決まってるし。
他の住民に迷惑を掛けることになるって自覚はあるかい。

[422: マンション住民さん]

花火大会中止なんですね・・・。明日以降の順延も無しだそうです。
楽しみにしていただけに残念です。

[423: マンション住民さん]

>>421さん

ローソンの前にいた人の頭の上に石が落ちて、救急車で運ばれたという事故があったんですよ。

知らないのに、そんな口調で言わなくていいと思います。。

[424: マンション住民さん]

いつの話だよ。

[425: マンション住民さん]

わざわざ掲示板に書き込まないでくれ。

[426: 匿名]

また何かあったようです。

[427: 入居済みさん]

この半年くらい、ＢＳデジタルチャンネルを録画しても
必ず映像や音声が乱れてちゃんと録画できません。

これはＤＶＤのせいなのかアンテナのせいなのかどっちなんでしょうか？

どこに連絡すればいいのでしょうか？

[428: 匿名]

久々の平日休みで昼間にフロントの前を通ったら、もうフロントだけでなくカフェもかなりの子どもたちのたまり場になってるんですね。びっくりしました…。

[429: 匿名]

どこもかしこも子供だらけですよ…

[430: 住民さんＡ]

http://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/a_soukou/sinsenryakuplan/plan101001...

企業庁が駅前の土地を含む、新経営戦略プランの改定をしましたね。
24年度～27年度にかけて現在手持ちの事業を完了させるのを「まったなし」で行うそうです。

南船橋駅前の事業は、幕張新都心地区と同じく、24年度に事業を概成するという、
スケジュール的には最優先のカテゴリに入っています。
23年度から整備して、24年度から新事業として立ち上げるそうです。

何が出来るかはまだ確定ではないでしょうが、便利になるといいですね。

[431: 契約済みさん]

本当なのだろうかぁ･･･？

[432: 入居前さん]

本当のことだったらよいですね。
駅前も少しにぎやかになると。

[433: マンション住民さん]

そんなことあるのかょ！
コイツいい加減な事言っているよ！！

[434: 匿名]

となり住民ですが、90平米ちょいと75平米で
固定資産税いくらくらい払ってますか？

[437: マンション住民さん]

ローソンの歩道に面した駐輪場の方、停止して確認してから出るようちゃんと子供に教えてますか？
謝りもせず逃げるし、危ないしマナーも悪い。

[451: マンション住民さん]

今日（12/10）の20時30分くらいのことです。

イースト棟からきた男性が、フィットネスルームに入ろうと、「立ち入り禁止」と書いてある
ペンキ塗り立てのフィットネスルーム前のウッドデッキを靴で歩き、思いっきり足跡をつけて
いました。

その人は、フィットネスルームの入り口が（今日だけ）反対だとは知らず、入れなかったので
フィットネスルームには入らずに、しぶしぶイースト棟に帰っていきました。

目撃者は数人います！

せっかくウッドデッキをきれいにペンキを塗ったのに、立ち入り禁止と書いてあり、ポールも
たててあるのに跨いで進入し、足跡を残した方！責任をもってペンキを弁償してください！！！

その人はイースト棟のエレベータを使っていたようなので、犯人はすぐにわかると思います！！！

[452: 匿名]

それは入れてしまうような立入禁止処置しかしてない業者が
悪いと管理会社を通じてごねてみては。
フィットネス使えない上に弁償だなんてｶﾜｲｿｽ

[453: マンション住民さん]

あれだけの立ち入り禁止の措置がしてあれば十分では？？それ以上になにをすれば・・？

それにフィットネスは使えました。ただ入り口がいつもとは違い、反対側だっただけです。

[454: 匿名]

私も、452さんに同意です。
結果的に、立ち入ってしまう人がいるようなような「立ち入り禁止」は、意味がないです。

反対側への誘導がうまくされてないから、フィットネスを使おうとして来たのに使えずに、帰ったってことでしょう。その上弁償では、確かにかわいそうかも。

[455: 匿名]

じゃあ、子供が芝生だとかどこにでも立ち入っても、入れるようになってる以上仕方ないってこと？
そうじゃないよね。
きっと親の躾とかいいだすよね。
みんないい年した大人なんだから、言い訳しないで常識的な行動しようよ。

[457: 匿名]

大した事じゃないです

【一部テキストを削除しました。管理人】

[458: 匿名さん]

立ち入り禁止の掲示があって、さらにポールも立ててあったなら、それは入ったほうが悪いでしょう。それが世間の常識でしょう。

物理的に立ち入り出来ないようにしておかなかったほうが悪いと言うなら、生きた猫は決して入れる事が出来ない電子レンジを作らなかったメーカーが悪いと言うのと同じ様なものですね。そして今後、熱いコーヒーはどうやって売るんだろう？？？

[459: マンション住民さん]

それで結局ペンキは塗り直しになったの？
フィットネスルームの時間延長なんかしなければ良かったということだね。
これからも色々出てくるんだろうね。

[460: 匿名]

マナー知らずが多いから、団地に抜けれたフェンスの間も塞がれちゃうんだよ。
せっかくの新しい通り道もまた塞がれるんだろうね。

[461: 匿名]

じゃあ、猫が入ってペンキやり直しでも仕方ないということか。

[463: ねこ]

いくらなんでも私は、入りません。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[466: 匿名]

塗料のニオイで気付かないのかな

[467: 匿名]

バルコニーで縄跳びしてる非常識な子供がいるな。
親はやめさせないのか。

[468: マンション住民さん]

コストコの周囲にショッピングモールが出来るみたいですね。
自転車でも行けるのでますます便利になりますね。

[469: 五味為雄]

中◯人のご婦人に注意したのに、私が目を逸らした隙にそのままゴミ捨て場の前にブツを置き去るのはどうかと思います。
まったくモラルのかけらもない。
4日迄放置でしょうか？
警備を強化した方がいいです。

[470: マンション住民さん]

↑そりゃひどいね。
いっそのこと、管理費を国籍変動制にしたらどうだろうか？
例の共和国は、２００％に引き上げるとか検討が必要だよ。

[471: マンション住民さん]

五味為雄さんのコメントはグラホラの方にも書き込まれてますね。
469と470は明らかな自作自演で笑えるわ。

[472: マンション住民さん]

No471
あなた住民ですか？
ゴミの件、誰が置いたわかりませんが、事実ですよ。
この問題真剣に考えないといけませんね。

[473: 五味オキ婆さん]

誰ですか？
うちの為雄になりきって、コピペしてグラホのカキコミしたのは？？
嵐は、やはり４７０ですか？

[474: 匿名さん]

元旦からあほや

[475: ペンキの件]

NO451さん

それ私です。
確実。
イーストも正解です。

フィットネス利用者様をはじめ、不快な思いをされた方々。
大変申し訳ございませんでした。

もし再塗装により費用が発生したのであれば、お支払いも検討致します。
管理会社に確認いたします。

当日のことはよく覚えております。
しかし残念ながら立ち入り禁止、反対側入り口の誘導は目に入りませんでした。
あり得ない！と批判を受けるかもしれませんが、それは事実だったのです。
確かにポールを超えてペンキエリアに入りました。
非常識であることは認識がありましたが、フィットネスを利用されてる方がおり、すでに乾いた状態で皆さんも入室されたものと判断を誤りました。
しかしルームには鍵が掛かっており、中の方々はどうやって退室されるのか疑問に思いながらも帰宅しました。

日頃息子に対して、マンション内のマナーについても教育をしている私自身がマナー違反を起こして大変情けない思いです。

ご指摘頂きありがとうございました。

[476: 匿名]

釣り？巧妙

[477: マンション住民さん]

切ないですねぇ。

[478: マンション住民さん]

４７０さんの話は、ごもっともですし、検討する価値ありですね。
以前、掲示されたりカキコミにもありましたが、メイチャイの吸い殻が落ちてたし。
ゴミ袋は、Mrマックスの中に中文のプリント入ってたし。
掲示板も日本語通じないじゃないのかな？
何かあった時では、手遅れだと思います。

[479: マンション住民さん]

実現度０で検討する価値なし。
少しは区分所有法とか勉強したら。
国籍調査をして日本語以外の表記対応すればいいだけ。
くだらない差別するなよ。中学生かお前は。

[480: 住民さんＡ]

自作自演の挑発に乗らないでよ。