ワンダーベイシティSAZAN その17

[新築マンション住民さん]

入居が始まり２年が過ぎました。

周辺状況もどんどん活性化されてきて、またマンション内もテレビ放送もされたサザン祭りをはじめとして
ひとつの街として成長して来ました。

千葉板ではもっとも長く続いている板です。
これからも有用な情報交換をしていきましょう。

＜参考ＨＰ＞
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2009/
千葉県ホームページ　　http://www.pref.chiba.lg.jp/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/
ららぽーと　　　　　　http://www.lalaport.net
ビビットスクエア　　　http://www.vivitsquare.jp/

＜検討スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その１３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/
ワンダーベイシティ「サザン」その１４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/


＜住民スレ＞
ワンダーベイシティSAZAN その15
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/47235/
ワンダーベイシティSAZAN その16
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47166/

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[341: 匿名さん]

うるさいんだから何とかするのは当たり前だろ。
オート無くなれば資産価値も上がるだろうし。
少なくともマフラーの性能は向上させるべき。
騒音がだいご味なんてなんだそりゃ。
競馬だって競輪だって音なんか無くても成り立ってるだろ。

[342: 住民ですよ]

そんな自己中心的な考え方いけません。
オートレースに対してあまりにも失礼じゃありませんか？
オートレースは昔からあるんですよ？
それをわかって購入したのではないのですか？

確かにマフラーの性能は向上させるべきだろうが。

[343: マンション住民さん]

オートレース関係者多そうですね。
ここで議論するのは、ちょっと。。

[344: 住民でない人さん]

元々人が住むところじゃ無い商業地域に後から引っ越してきた連中が、５０年も昔から地元のファンに愛されてるオートレースの騒音云々文句言ってる人って？

重要事項説明の時、ゼファーの宅建持ちの営業マンに何説明されたんだよ？

文句言うなら船橋市じゃなくてゼファーだぞ。倒産して存在してないからって責任転嫁すんなっつーの。
オートみたいな劣悪施設があるから快速停車駅近物件を安く買えたこともう忘れたのかよ？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[345: 住民さんＡ]

オートの仕事終わったら、馴れないパソコンに向かって、周辺板を荒らしまくってますね。
ブーブーやってる時は無理だしね。
善良市民のふりしちゃって。
因に私は、入居前から生まれも育ちも船橋市ですし、父は県の納税番付にランクインしてました。
オートさんには税収的には有り難いですが、もっと気を遣ってもらいたいです。

[347: 住民でない人さん]

>>345
正論書くと荒らし扱いかｗ

長年若松団地の人達とは上手くやってきたのに何でサザンの連中には文句言われるんですかね？

引っ越し後騒音が増大してるなら文句言うのは分かるけど、騒音が有ることを事前に分かってて購入してるのにそんなこと言われる筋合いって有るの？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[349: 住民さんＥ]

私は正真正銘のサザンの住人です。

私の部屋はＳＷなんですが、東側なんでオートの騒音は窓を閉めるとそんなに気になりません。

オートは無いに越したことはないとは思っていますが、納得して購入したのでしかたないと思っています。

それで先日オートの文句を言うとの理事会のビラをみて、私も不思議に思いました。

我々は納得して後から越してきたのに、オートの騒音を声高に文句言えるのかってね。

ちょっと虫が良い話のような気がしますね、いくらんでもね。

理事会には相手側と節度ある意見交換をして欲しいものですね。

普通の感覚の人は多分私と同じ考えだと思うけど、私が少数派だったらなんか怖いね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[350: 入居済みさん]

ここを荒らせば荒らしただけ自分達の首を絞めるだけってこと判ってないな。
僕ら家族も爆音納得の上で購入したのですが、一連の書き込み見てオート排除の気持ちが
MAX高ぶりました。
かなり印象悪くなりましたよ、オート関係の方々に。

[351: マンション住民さん]

>>350
ハイ、その通りですね。是非２３日参加しましょう！！

>>349
あなた住民じゃないね。法螺依存でも同じ名前で投稿してたしね。
>先日オートの文句を言うとの理事会のビラをみて、私も不思議に思いました。
そんなビラございません。

[352: マンション住民さん]

ほんと３４９さんは、お隣からお見えになった方みたいですね（笑）
正真正銘だなんて自分から言うのもおかしいしね。
ビラなんかどこで配られてるのですか？
なぜ必要以上に敵意をもってらっしゃるのでしょうか？
報告会開催のお知らせなら投函されてましたけど。
私はイーストですけど、音はものすごく耳障りですよ。
前にも出てましたが、換気扇からもブーンとしてくるので、料理する気にもなれません。
騒音低減には、とても期待しております。

[355: 住民さんＥ]

どんなマンションでも一長一短。
それどころかオートがあるお陰で西側の明るさや眺望、風通しを手に入れられているわけですから。二階に住んでいてもある程度抜けていて明るいと思います。感謝の心とプラス思考がその人の人生を良くするのでしょうね！

[356: マンション住民さん]

うちは私がモータースポーツやっていたこともあり、また妻もそこで知り合ったこともあり、オートには
度々足を運んでいます。

好きなものの視点から言うと、あの音が良いのです。
個人的にはＦ１の高回転まで回した周波数の高い甲高いエキゾーストノートが好きですが、オートもまた
それとは別の迫力と魅力があります。
正直、音を聞きに行くようなもので、目より耳が働いていますからね。

それにオートの収益金は様々なところで社会の役に立ってますし、それを一概に反対と言うのもどうかと。
皆さん、この立地が気に入って（納得して）このマンションを買ったわけですし。
しかもここはオートレース発祥の地。こういう文化は大事に守っていくべきです。

オートレースはもちろん存続、音もこのまま、それが私をはじめとするファンの望みです。

オートを観戦して、IKEAまで散歩とそこで軽い食事。何とも贅沢な環境です。

[357: 匿名]

周辺環境については契約前に分かってた事だよね？
納得して購入したんだよね？

[358: あらし３]

オートがなくなって、ショッピングモールにでもなれば、ここの資産価値は倍増。
オート存続を願っている住民は、いないと思います。残念。
ＪＫＡ仕分け義理！

[360: 匿名さん]

それで永久の住処がここじゃ、
竜頭蛇尾だな。

[362: 匿名]

23日楽しみです、場所何処ですか〜？

[363: 日本と歌]

>>362さんへ
ナイターなら伊勢崎オート場です。
ちょっと遠いですがお越し下さい。

[364: 日本刀だ]

私は、ここに住んだ理由は大好きな船が見れるからです。

２３日は、蒲郡ビクトリーチャンネル杯がるので明晩から新幹線でまいります。

[365: 住民さんＥ]

３４９を書き込んだ者です。

自分の考えを書いたら「オート関係者」と言われる始末では何も書けません。

書き込みのアクセスログ（あってるのかな）を見せれたら、サザンの中からの書き込みであるのはわかるのだけどね。

でももしサザンの中からの書き込みとわかれば「サザンの中にオート関係のの住人がいる」となるのだろうか。

気軽に「ビラ」と表現しましたが、告知の張り紙と言えばよかったのでしょうか。

私は断片的な情報で書き込みしましたので、今回のオートへの苦情集会（表現が不適切かな？）の話の前後が、

何も見えていなのですが、何か苦情集会をする背景の大きな切っ掛けの出来事があったのでしたら納得します。

ただ一般的に騒音がうるさいから、文句を言うのであれば、感情的にならずに言って欲しいものです。

この掲示板で「オート関係者」と決め付ける人も含めて、お願いしたいですね。

[368: 356]

オートレースは日本の貴重なモータースポーツ文化ですからね。
賭け事ではなく純粋にモータースポーツとしてみると考え変わりますよ。
F1のチケットがまともな席なら数万するのに対し、オートはA席でも1000円。
何とも恵まれた環境です。

[369: 匿名]

すごいスレだね
住民らしき人が書くと
よそものにされて
オート関係らしき者が
なりすましでのさばってしまっているとは…

[370: 東側住民]

オートの音については、初めに戻るって議論する必要がある。
うるさいから西側は安かった。
西側購入者は納得して安値で購入しておきながら、
いまさらって感じ。
検討板のころは音は問題ないって言っていたよね。
後だしジャンケンみたいだ。

[371: 匿名]

慢性的な渋滞と違って、オートの爆音は日数や時間が限られてんだからさ、もういいじゃん。
本気で我慢出来ない人達は、ホライゾン建つ前にもう売り逃げしてるんだし。

[372: 住民さんＡ]

レース時は大して気にならないけど、
練習の時に延々と騒音出すのは止めて欲しい。

そのぐらいの要望もダメですか？

[373: マンション住民さん]

オートなんかつぶせつぶせ
こんな連中がやってるのなんか
ろくなもんじゃない
いらないからつぶせー（市民代表）

[374: 契約済みさん]

>>365
文章から読み解くと、貴方はオート関係者って認めてるのでしょうか？
３４９をカキコされた時は、ホライゾンの方か？と問われてたみたいですけど。。。。

イベントをどう把握されてるのか知りませんが、「苦情集会」じゃなく「意見交換会」としか書いてませんよ。
断片的な情報で、主催者を批判するのもどうかと思いますよ。
次回カキコする際は、よく文章をお読みになってされる事をおすすめします。

[375: 住民さんＥ]

３６５の書き込み者です。

私は３７０の書き込みの方と同じ考えです。

＞文章から読み解くと、貴方はオート関係者って認めてるのでしょうか？
＞３４９をカキコされた時は、ホライゾンの方か？と問われてたみたいですけど。。。。

本当にオートとは無関係なんですが、こう書くと益々そう思われそうですね。
もうどうやったら住人とわかってもらいえるのか。

＞イベントをどう把握されてるのか知りませんが、「苦情集会」じゃなく「意見交換会」としか書いてませんよ。
＞断片的な情報で、主催者を批判するのもどうかと思いますよ。
＞次回カキコする際は、よく文章をお読みになってされる事をおすすめします。

だから私はよく調べてないので、「苦情集会」（表現が不適切かな？）と書いたんです。
ただ調べる時間よりも、自分の考えを直ぐに書きたかっただけです。

別段主催する人を非難しているのではないのです、オートがなくなるならそれは単純に嬉しいとは思います。
ただあまり露骨には文句をいうのであれば、厚かましいと思っただけす。

また良く調べもしないで書き込みましたので、何がしかの指摘を受けるかもしれません。

でも私の考えの大まかな部分は、３７０の書き込みのかたと同じです。

[376: 住民さんＡ]

理事会議事録の掲示が遅すぎる。
２週間もあれば出来るもんじゃないの？

[379: 住民さんＥ]

今日も朝からうるさかったですよね。
なくなるもんなら、なくなって欲しいというのが住民の思いです。

電気バイクにしたら騒音なくなる？？。
ＪＫＡも儲けてるお金は、電気バイクの開発競争に使いますって言ったら、事業仕分けされなかったのに！

[380: 住民]

>>377
どうでも良いから音だけ小さくしてくれれば良いです。
後は好きなだけグルグル回って下さい。

[381: マンション住民さん]

同じ話の繰り返し・・・。本当の住人でしたら、もうこの場ではやめましょうね。

[384: 匿名]

ここ最近オート続くね…

【一部テキストを削除しました。管理人】

[386: 匿名]

うちも自販機置こうよ！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[387: 【一部テキストを削除しました 管理人】]

【一部テキストを削除しました 管理人】

[388: マンション住民さん]

自販機はあると何かと便利そうですね。
オートの件については解かって購入したことですから、とやかく言うつもりはありません。

オートの音もF1のHONDA V12サウンドと思えば、むしろゾクゾクと興奮できますよ。
購入者層もアクティブサスペンションとか、セナ、プロ、マンセル世代が多いのではないでしょうか。

MP4/7とかFW14とか言う単語に反応する方も多いのでは？

[389: 匿名]

↑住人じゃないのバレバレだよ？あ～おかし。

[390: 匿名]

西船エリアは中山競馬場渋滞があったりするけど、ヒーローショーやったり近隣とうまくやってるよね。
オートも開催日以外は、広い駐車場の一部を近隣住民に開放してくれないかな。
子供が自転車の練習するのにいいと思うんだけど。

[391: 匿名]

ボートピア周辺は警備員が交通整理やってるね。オートには企業努力とかそういった姿勢がないから揉めやすいのでは？音以前の問題だ。

[392: 住民さんＡ]

共用棟５階にキッズルームなんて必要か？

換気設備が無いから空気は悪いし、
エアコン無いから夏は猛暑で誰も使わないだろ。
土足で汚されまくって衛生面で問題出るだろうし。

しかも100万円ってなんだよ（カメラ加えたら130万円）
相見積もりは取ったのか？
現場諸経費と諸経費の合計が工事費の25％ってぼられ過ぎだろ。

管理事務所にはあれだけ時間割いたのに何だこりゃ。

いくら何でも頭悪すぎだろ。

[393: マンション住民さん]

> いくら何でも頭悪すぎだろ。

おまえもな。


ここで言うんじゃなくて、要望書で意見だせって。

[394: マンション住民さん]

私も392さんと同意見なので意見書を出しときます。

[395: マンション住民さん]

今日のにじいろジーンでサザンが映ってましたね。
早朝の撮影だったのでしょうか、ららぽーと周辺にも人が全然いなかったですね。

さて、来週は総会ですね。私は出席できませんが議決権行使書は出しました。
やっぱりカフェや共用棟一部を安易に潰すような案は反対を投じました。
絶対反対というわけではないですが、あまりに検討が浅いまま走っているようで。
理事会の議論が足りないと思っている人が多いからか、
マンション内HPの掲示板でも珍しく議論されていますよね。

意見はそれぞれだと思いますが、組合員の意見を反映するためにも、
総会参加するか議決権行使書を提出するようにしましょうね！

[396: 住民さんＡ]

見ましたよっ。ららぽのペットショップにぐっさんが来てましたね。
いつ写したんでしょ。天気はかなり曇りでしたね。

[397: 住民さんＡ]

あと総会の投票書も出しましたよ。
ウチも事務所とキッズルームは反対しました。あそこまで無理やり作らなくちゃいけないのって思います。
フィットネスの利用時間拡張はぜひ実現して欲しいです。

[398: 入居済みさん]

事務所は理事会議事録や説明会議事録を見てると時間をかけて議論したなと思いますけど、
キッズルームは突然ですね。
あんなの作ってもロビーから子供はいなくならないでしょ。

[399: マンション住民さん]

ローソンの看板ですが、年間８万はいくらなんでも安過ぎだと思います。
たとえテナントでも角地占有して、月額１万5千円くらいが相場じゃないのかな？
これも要望書かな？

[400: 匿名]

あの看板、マンションの景観に配慮して目立たなくしてくれてるから、安くしてるんでないの？
勝手にそう思ってた。
もっと金払うから、目立つように(ロードサイドみたいに)するって言われても困るよね。

[401: 住民さんＥ]

>399さん
確かにどのような交渉過程を経て、年額８万という金額が出たのか不思議ですね。
それと看板だから目立つでしょう（計画図見ても明らかです）
どう見ても景観に配慮してる様には見えない。

[402: マンション住民さん]

e2スカパー見たい場合どうしたら良いですか？
アンテナ設置してる人いるけど規約違反になるだろうし…
スカパーだけでなくe2も見れるようにして欲しいな。

[403: 住民さんＡ]

>>402
手摺の高さをこえなければアンテナを設置する事も規約違反ではないですよ。
実際そういったアンテナについて管理会社に質問すると教えてくれるみたいです。

[404: 402]

>>403さん
回答ありがとうございます。
手摺の高さを超えなければ大丈夫なんですね。
ただＦＷ・ＧＥ・ＳＷ（低層階）はアンテナ受信しないらしいと聞きました。
なので設置出来そうにありません。
誰か他に良いアドバイス下さい。

[405: マンション住民さん]

ローソンさんのは柱2本で土に埋めて固定するみたいですが、壁面に張り付ける又は直塗装タイプなんかは、検討されなかったのでしょうか？
柱が有ると浜町犬達にとって格好の◯◯になって、きっと錆びちゃったりしてみっともないですね。
またお散歩ついでに、あそこに手綱しばって、ローソンでお買い物なんてあるかも。
犬嫌いな方にとって　迷惑きわまりないですね。
あと反射板にしておかないと、夜は判りづらいのではと思います。

[406: マンション住民さん]

＞＞４０４
やっちゃた。
なんでそんなとこ買っちゃの。
売って高層階買うのが解決法。

[407: マンション住民さん]

何かアルソックいう会社より封書が届いとるけど、これかなりの問題ちゃうの。

ほんまニュース沙汰やで。

[408: マンション住民さん]

＞＞３９９
ローソン、ナメとる。

景気上向いて来とるし、賃料あげたれや。

こんな問題ほかっておくわけいかんやろー。

[409: 匿名さん]

出ていかれたらどうするの。
こんな所、誰も借りてくれないよ。

[410: 匿名]

セブンイレブン手挙げます！

[411: 住民さんＤ]

セブン大歓迎です＾＾

[412: セブンイレブン]

ここは無理。
立地悪すぎる。本部の稟議が通らない。

[413: 匿名さん]

スイカの使えないセブンなんていりません。
郵便物も投函できるローソンがベストでしょ。

[414: マンション住民さん]

最近、中古で物件が出始めているようですね。
弟が不動産屋から紹介を受けたそうです。

[415: 匿名]

今始まったことじゃないけど？

[416: 匿名]

中古、売れてるよね。

[417: マンション住民さん]

今朝新聞取りにいこうとしたら、吸い殻の落とし物が有りました。
場所はGWの上層階ポーチ前です。
大事に至らなくてよかったですが、そんな場所で吸っていいのでしょうか？

[418: マンション住民さん]

吸い殻の写メを確認したら、紅◯山と書いてました。
ネットで確認したところ、中華人民共和国のシケモクらしいです。
上海万博かなんかのお土産でしょうか？
それとも大陸の方でしょうか？

[419: 青島係長]

↑星は、確実にチャイニーズだよ。
日本人ならそんなシケモク貰っても捨てちゃうし、モラルもある。

[420: マンション住民さん]

ポイ捨最低です。
ポーチ付近だなんてとんでもないです。
この棟は、ゴミ置き場も荒れてます。
プリンターやスピーカーまでは可愛いもんで、グレーのスーツケース、自転車なんかが粗大ゴミシールも貼らないで出してあった。
犬もそのまま敷地内で歩き回ってる。
自転車置き場もバケツや空気入れなんかが平気で置いてある。

そう言えば、フロント棟の投石事件もなんの報告もないですな。

[421: マンション住民さん]

石じゃなくてブザーでしょ。
小学生が犯人に決まってるけど特定しようがない。
これ以上の報告なんて出来るわけないじゃん。

しかし自分の住んでるマンションを非難することばかり書いてどうすんの。
細かいことばかり取り上げれば色々出てくるに決まってるし。
他の住民に迷惑を掛けることになるって自覚はあるかい。

[422: マンション住民さん]

花火大会中止なんですね・・・。明日以降の順延も無しだそうです。
楽しみにしていただけに残念です。

[423: マンション住民さん]

>>421さん

ローソンの前にいた人の頭の上に石が落ちて、救急車で運ばれたという事故があったんですよ。

知らないのに、そんな口調で言わなくていいと思います。。

[424: マンション住民さん]

いつの話だよ。

[425: マンション住民さん]

わざわざ掲示板に書き込まないでくれ。

[426: 匿名]

また何かあったようです。

[427: 入居済みさん]

この半年くらい、ＢＳデジタルチャンネルを録画しても
必ず映像や音声が乱れてちゃんと録画できません。

これはＤＶＤのせいなのかアンテナのせいなのかどっちなんでしょうか？

どこに連絡すればいいのでしょうか？

[428: 匿名]

久々の平日休みで昼間にフロントの前を通ったら、もうフロントだけでなくカフェもかなりの子どもたちのたまり場になってるんですね。びっくりしました…。

[429: 匿名]

どこもかしこも子供だらけですよ…

[430: 住民さんＡ]

http://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/a_soukou/sinsenryakuplan/plan101001...

企業庁が駅前の土地を含む、新経営戦略プランの改定をしましたね。
24年度～27年度にかけて現在手持ちの事業を完了させるのを「まったなし」で行うそうです。

南船橋駅前の事業は、幕張新都心地区と同じく、24年度に事業を概成するという、
スケジュール的には最優先のカテゴリに入っています。
23年度から整備して、24年度から新事業として立ち上げるそうです。

何が出来るかはまだ確定ではないでしょうが、便利になるといいですね。

[431: 契約済みさん]

本当なのだろうかぁ･･･？

[432: 入居前さん]

本当のことだったらよいですね。
駅前も少しにぎやかになると。

[433: マンション住民さん]

そんなことあるのかょ！
コイツいい加減な事言っているよ！！

[434: 匿名]

となり住民ですが、90平米ちょいと75平米で
固定資産税いくらくらい払ってますか？

[437: マンション住民さん]

ローソンの歩道に面した駐輪場の方、停止して確認してから出るようちゃんと子供に教えてますか？
謝りもせず逃げるし、危ないしマナーも悪い。