ワンダーベイシティSAZAN その17

[新築マンション住民さん]

入居が始まり２年が過ぎました。

周辺状況もどんどん活性化されてきて、またマンション内もテレビ放送もされたサザン祭りをはじめとして
ひとつの街として成長して来ました。

千葉板ではもっとも長く続いている板です。
これからも有用な情報交換をしていきましょう。

＜参考ＨＰ＞
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2009/
千葉県ホームページ　　http://www.pref.chiba.lg.jp/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/
ららぽーと　　　　　　http://www.lalaport.net
ビビットスクエア　　　http://www.vivitsquare.jp/

＜検討スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その１３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/
ワンダーベイシティ「サザン」その１４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/


＜住民スレ＞
ワンダーベイシティSAZAN その15
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/47235/
ワンダーベイシティSAZAN その16
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47166/

.

[181: 匿名]

何があったんですかねー

[182: 入居済みさん]

今朝、掲示板に貼ってましたね。

[184: 匿名]

え？何だったんですか？

[185: 住民]

>183さん、184さん

お住まいの方なら掲示板を見ましょうね。

[186: 入居済みさん]

誰か、駅前のリヤカーたこ焼き屋さん（６個３００円、８個４００円）の感想を教えてください。

[187: マンション住民さん]

>>186さん
普通です。
あそこで買うなら、ローソンで買ったほうがいいですよ。
せっかくマンション内にちゃんとしたコンビニがあるのですから。

[188: マンション住民さん]

若松団地にある美容院に行かれたことある方いらっしゃいますか？

[189: ご近所]

ありますよ。
けっして安くは無いけど
予約すればｶｯﾄ・ｼｬﾝﾌﾟｰ・ﾍｱﾀﾞｲで
ｼﾞｬｽﾄ1時間！
時間のない方にはお勧め。
腕も良いですよ（と思う）

[190: マンション住民さん]

＞189さん
ありがとうございます。
ジャスト1時間はいいですね。
前にららぽの美容院では無駄に待たされたんで･･･。
今度行ってみます。

[191: マンション住民さん]

昨日今日と、新習志野駅近辺がすごい渋滞が発生していましたが、なんだったのでしょうか？
メッセでなにかのイベントがあった？

[192: 匿名]

次世代ＷＨＦのせいでしょう。毎年人気ですもんね。

[193: 入居済みさん]

恐らく192さんの言うとおりでしょうね。
あれ全国から来場者が来るみたいですから。
まあ各地域の主要都市でも開催されるから全国と言っても関東圏が主でしょうけど。
何でも朝早くから並ばないと参加できないイベントとかもあるそうで・・・。
そういった会場が近所にあるというのもこの地域のメリットでしょうね。

[197: マンション住民さん]

ペットクラブで、各エレベーターの画像を抜き打ちチェックするといいですね。
私が見た中では、慌てて抱きかかえる方がいらっしゃいました。
酷い現状が浮き彫りになるでしょうし、再発防止に繋がると思います。
また入会、申告されてない方を発見できます。

[198: マンション住民さん]

197さん

エレベータの画像は、規約で犯罪の発生のようなときにしかチェックできません。
各人がみかけたら注意するのが一番でしょう。
エレベータの中だけでなく、駐車場などで散歩させている人もいますよ。

[199: 匿名]

通学路で行われる交通安全運動のように、ペットクラブで定期的に見回るとか？
関係ない住民が注意するより角がたたないと思う。

違反現場に出くわした事がないからわからないけど、慣れてくるとテキトーになっちゃうんだろうな。

[200: 綱吉]

モラルのない１部の心ない飼い主のせいで、他の住民が可愛い犬に対して厳しい目を向ける。
なんとかならないかな。

[201: 隣住民]

こちらのマンションとの境界線鉄柵を乗り越えて小学校へ通われているお子さんがおられます。
（サザンエントランスへ廻らなくてよいので近道のつもりなのでしょう）
危険ですのでやめるように注意喚起していただきたいです。

[203: 匿名]

通学路以外を通り、あれを乗り越えているということですよね。それって小学校に言った方がいいかもしれませんよ。

[204: マンション住民さん]

最近、マナーが著しく悪くなってますね。
思い切ってワンちゃん禁止ってのもありかも。

[205: 住民さん]

ここまで酷いとペット禁止でしょう。

[206: マンション住民さん]

きれいな住環境作りには、飼い主様の徹底した規範意識が不可欠です。
糞尿処理に関しても分譲当初に比べて悪すぎます。
資産価値を維持しょようと考えるなら、徹底してほしいです。
特に3月は転売シーズですので。

[207: 匿名]

201、今日若松団地の成人男性がローソン行くのにあれを越えて行ってました。呆れましたよ！！目の前の団地の入口に入って行ったけど・・・うちの子供があれ見て真似しようとしたのでかなり焦りました。子供に限らずみなさんマナー守るべきです。

[208: マンション住民さん]

先日ウエスト前の歩道（通称：排泄通り）で、見事に踏んでしまいました。
結局そのままマンションにはいりました（笑）

[209: 住民さんＡ]

確かにあそこは多いですね。ホライズンさんも含めて飼い主さんにしっかり処理して欲しいです。

[210: マンション住民さん]

No.208さん　
あそこは、そんな風に呼ばれてたんすか？
ウエストの歩道は、確かにやばいですよね。
フロント前もちょいやばです。

[211: 愛犬家]

私の場合は、マンションの周りじゃ絶対させない。
兆しが出たら遠くの方迄引っ張って、問題の柵あたりに目がけさせる事にしてます。
その後は，きちんとペットボトルに入れた水をかけてます。

[212: 匿名さん]

自分のところでなければ良いって言うこと？

やはり排泄場所考えたりすると
ペットってこういう大規模マンションではまずい気がします。数が多くなるから

[213: 愛犬家]

私は、小型犬オッケーという御触書で購入しました。
むしろそれが魅力だと感じてますが、マンションでの飼育ルールを守り、成る可く周りを汚さない様心がける事が前提ですね。
お散歩させる時は、１２００数分の１である意識は常に持ってるつもりです。

[214: マンション住民さん]

ルールも日が経つにつれて意識が薄れて行くんでしょうね。残念ですが。
そう言えば先日駐車場で灯油を入れるタンク(中身入り)を重そうに運んでいる人を見かけましたが
家の中で石油ヒーターとか使ってるのでしょうか？
ルールで禁止されているのに、これも残念です。。。

[215: 住人]

だんだんなし崩しにルールが崩れていくのはイヤですね。
灯油はないでしょ

[216: マンション住民さん]

えーーーー！
灯油は禁止なんですか？

[217: マンション住民さん]

灯油は禁止ですよ。

[219: マンション住民さん]

いまだに灯油が禁止なことを知らない人いるんだ・・。

ってか常識だと思ってたけど。

[220: マンション住民さん]

管理組合事務所の新設について、というお知らせが投函されていたが、

フィットネスルームのランニングマシンの増設の件はどうなったんだ？？

住民からかなり要望があがっているので検討する、といってはいたが、

まずは自分たちのことが優先か。。

それにしてもランニングマシンは２台では絶対に足らないですよね・・。

[221: マンション住民さん]

といいますか、今年度の理事会は活動全般が薄く検討の進みが全く無いように思えます。
議事録をみてもなにも決められていないし、そもそも議事録自体の発行も滞っています。
前年度までであれだけ改善したり課題を出したものが継続されているように見えません。
唯一出てきた案件が事務所の新設では、管理組合全体の検討をしているとは思えません。
フィットネスのランニングマシン新設も優先度が高い案件と考えることは出来ませんが、
少なくとも事務所の新設よりも検討すべきことや住民の意見を聞くことがあるはずです。
やはり前年度までの理事メンバーが、たまたまうまく運営できていたというだけなのか。

[222: マンション住民さん]

>>220さん
管理事務所は１Fにある空きテナントを使えばいいのでは？
ゼファーに貸しているらしいけど、1年後でも2年後でも契約解除してもらって、そこを使えばいいじゃん。
今だってちゃんとテナントとして使われているかというとそうでもない。
きちんとした事務所として使われたほうがキレイになるしいいんじゃない？
わざわざ既存施設の改修工事なんて必要ないよね。

ランニングマシン増設もそうだけど、共用施設の利用時間延長や受付手続きの改善はどうなったんでしょうね。
あれだけ要望が沢山あって前の総会まではちゃんと議論されてた話しがスルーされてますよね。

[223: マンション住民さん]

１階にある店舗用の部屋はゼファーが所有者です。
ちなみにゼファーから管理費もちゃんと支払われています。

ランニングマシンの増設なんて必要ありません。そこら辺を走ってくればいいでしょ。
一部の住民しか使用していない施設のものを追加するなんてありえません。
使用料を徴収するならいいけど、民間のトレーニングジムじゃないんです。

利用時間延長も必要なし。
１時間延長するだけでも月額の委託費が幾ら必要になるか分かってます？
百万円単位ですよ。過去の議事録読みましょうね。

ちなみに共用施設の時間を延長するということはスカイコートや
パーティールームで夜中騒いでる人がいても注意することが出来なくなるということです。

あと文句を言う人は立候補して理事をやって下さい。

[224: 住民さんＡ]

102店舗はゼファーとちゃんと交渉したのかな？総会でも話題になってたよね。
それさえもせずに適当に検討しているのではないでしょうかね？

また、利用延長で委託費が多く掛かるって、
議事録によれば、それはただ管理会社が言うままに人を置くことしか検討してないからでしょ。
もっといくらでも工夫ができるはずでしょう。
それについても以前までに意見がでてましたよね？それも無かったことになっているのでしょうかね？

あと夜中でもちゃんと警備員さんがいますよ。
いまだって夜中に見回っているところにしょっちゅう出くわします。
駐車場にいる人やロビーにいる人に声を掛けていて、すごく信頼できると思っています。
当たり前ですが騒ぐなどルール違反についてはちゃんと注意するでしょう。
フロントから動かない受付の人よりもとても頼りになると思っていますけど。

[225: マンション住民さん]

いずれにしても、それこそ一部の人しか絶対に使わないような事務所は
何百万もかけて作る必要はないでしょう。
いまだってそれで運営できていて、大きな問題も起きていないのですしね。

223さんは事務所が必要だと思います？？？？？

[226: 住民さんＡ]

>>225
223ではないですが・・・

私は事務所は不要だと思います。
もっと今ある施設を利用・流用するのであればあってもいいとは思いますが、
わざわざお金をかけて、今の共用施設を縮めてまでは不要です。

設置するメリットなんかも資料に書いてあったけど、
どれも、あったらちょっと良いかも知れないけど無くても別に、としか感じない理由ばかり。
もっと別なことに知恵を使って検討を進めて欲しいです。
1年前にやったアンケートはどこに言っちゃったんでしょうかね。

[227: マンション住民さん]

ここに投稿するだけでは改善しないので、
意見交換会に参加して反対意見を述べるべきです。

今回の理事の方々は時間厳守でやっているようで議論できないことは先延ばし
しているようです。

これを改善したければ、自ら理事になるしか改善の方法はないんでしょうね。

[228: マンション住民さん]

226さんに同意です。
わざわざお金と時間をかけて作る理由が分かりません。
なぜこんなことが最優先なのでしょう。
限られた時間であればもっと違うことをやるべきだと。

それに意見を提出しようにも、資料配布から1週間もない締め切りとは。
こんなやり方もいままでは無かったはず。

[229: マンション住民さん]

>２２３さん

> ランニングマシンの増設なんて必要ありません。そこら辺を走ってくればいいでしょ。
> 一部の住民しか使用していない施設のものを追加するなんてありえません。

貴方はフィットネスルームを利用されていないので必要ないと感じるかもしれませんが、
利用している者からしたら、ランニングマシン待ちしている方が非常に多く、利用者に
とっては不便で仕方ないのです。

自分にとって必要ないことは必要ないという考えはやめましょうよ。

[230: マンション住民さん]

私は223さんの意見に賛成ですね。
それに取りあえず増やすのではなく、
お金の掛からない方法を模索するが先かと。