ワンダーベイシティSAZAN その17

[新築マンション住民さん]

入居が始まり２年が過ぎました。

周辺状況もどんどん活性化されてきて、またマンション内もテレビ放送もされたサザン祭りをはじめとして
ひとつの街として成長して来ました。

千葉板ではもっとも長く続いている板です。
これからも有用な情報交換をしていきましょう。

＜参考ＨＰ＞
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2009/
千葉県ホームページ　　http://www.pref.chiba.lg.jp/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/
ららぽーと　　　　　　http://www.lalaport.net
ビビットスクエア　　　http://www.vivitsquare.jp/

＜検討スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その１３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/
ワンダーベイシティ「サザン」その１４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/


＜住民スレ＞
ワンダーベイシティSAZAN その15
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/47235/
ワンダーベイシティSAZAN その16
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47166/

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[616: マンション住民さん]

それはさすがに自分で調べるべきかと思いますが。

[617: 匿名]

若松交差点、立体化可能なんだろうか？
物理的、予算的にも無理じゃね？

[618: マンション住民さん]

>616
いやいや、調べたくても調べられない人だっているんだからこそ理事会がちゃんと状況報告するべきだと思いますよ。

>615
こういう情報提供ありがたいです。大変参考になりました。ありがとうございました。
おっしゃるとおりで、理事会の議事録は確かに情報不足ですよね。

[619: マンション住民さん]

南船橋駅前に何かの商業施設ができたらすごく便利でいいですね！！

[620: by 606]

以前書き込みした606です。

コメント遅くなりましたが皆様ご意見有難うございました。

皆さんのところでも大小ありますががやはり聞こえるもんなんですね

うちも出来る範囲気をつけてサザンライフを楽しみたいと思います。

有難うございました。

話は変わりますが私は駅前に24時間スーパーが出来たら嬉しいです。

[621: マンション住民さん]

ＧＥエントランス手前にクリーニング屋さんが出来るのですね。あんな所にお店が出来るなんて、
全然しりませんでした。
フロントでクリーニング委託業務をしているのに、わざわざもう一軒出来るなんて。

住民以外の人も対象に子供向けのお教室を開いたり、お店を開いたり、セキュリティが心配というか、
何重にものセキュリティ、意味ないじゃん！て気がします。
それなら部屋まで新聞配達してもらいたいなぁと思います。

[622: マンション住民さん]

621さん

102のクリーニング店が開店したらフロントのクリーニング取次ぎはなくなって
しまうのかな？
102のクリーニング店の料金が気になっています。

セキュリティのことを気にされていますが、102のクリーニング店は101のローソン
と同様、重要事項説明書に店舗として記載されているので問題ないのではないで
しょうか？

それより「住民以外の人も対象に子供向けのお教室を開いている」とのことですが、
もし住居で開いているのであれば、規約違反と思います。住居が判明しているので
あれば、意見・要望書にて管理組合に投稿をお願いします。

[623: 匿名]

ピアノ教室、たくさんあるけど...
あれって違反なの？

[624: 621]

夕方帰宅時にエントランスのエスカレーター付近でよくバレエの練習帰りです、みたいな女の子達とすれ違うのですが、あれはマンションの外から通っているのだと思う。
エスカレーター横にたくさん駐輪しているのも、外からの人が多いのでは？
そもそも、エスカレーター脇は駐輪所でしたっけ？

[625: マンション住民さん]

623さん
624さん

住居部分使用細則の第2条(13)に「楽器等の教室としての使用はしてはならない」また
(12)の後半「また、占有使用部分から収益をあげるような行為をしてはならない」とある
ので、ピアノ教室やバレエ教室は住居部分で実施したら違反と思います。
サザン内であれ、外部からであれ同じだと思われます。

824さん

エスカレータ横は駐輪場ではないと思いますが...

[627: マンション住民さん]

626さん

(12)と(13)は"or"ではないでしょうか？
(13)のみで「楽器等の教室としての使用はしてはならない」とありますので、
無償/有償をとわず教室はだめなのではないでしょうか？
(12)があるので、教室以外の営利活動もだめだと思いますが...

[628: マンション住民さん]

626さん

ちなみに(12)にはこう規定されています。

(12)占有使用部分に看板、掲示板、広告標識の設置等工作物を掲示してはならない。また、占有使用部分から収益をあげるような行為をしてはならない。

これでも教室は問題ないでしょうか？

[629: マンション住民さん]

お隣のマンションでも問題視され始めたみたいだけど、サザンでも外部の幼稚園ママがサザンママ相手にヨガ教室でお金とってるらしいですね。

[630: マンション住民さん]

ピアノ教室は何件かやっています。
フロントとサウスに教室があるのは間違いないです。

バレエ教室も多目的でやってます。
２つの教室が主催しています。
なのでサザン以外の子たちも通ってきています。
これも間違いないです。

親が当番制になっていて
先生をフロントまで迎えにいってます。

ダンスも始まったらしいですよね。

よくわかりませんが
多目的を活用してお教室は
いいんじゃないでしょうか？
たくさん、生徒もいらっしゃるみたいだし。

[631: マンション住民さん]

630さん

多目的ルームでの教室は規約上問題ないと思います。
一方住居でのピアノ教室は規約違反と考えます。

[632: 匿名]

月謝を取って教室を開いてるわけじゃないんですよね？それとも取ってるのでしょうか？

[633: マンション住民さん]

632さん

月謝をとっているかどうかに関係なく、住居内で教室を開催すれば規約違反と
思いますが...

月謝の有無は気にするべきことではないのでは...

[634: マンション住民さん]

よそのママが多目的で教室開いてマンションのママから月謝とるってどういうこと？
そのママ講師って管理費も払ってないよその人なのに。
しかるべきとこ借りて商売はやって欲しいな。

[635: マンション住民さん]

634さん

サザンの住民が多目的ルームの予約を行っているんだから、問題ないのではないですか？
月謝を払っているママたちも納得しているんでしょうから...

[636: マンション住民さん]

自宅で細々とお教室を開いているならまだしも、多目的ルームで月謝を取って、しかもマンション外からも生徒をとっているとしたら、｢多目的ルームで商売している｣ということになりませんか？
そうだとしたら、問題だと思います。