アクア・レジデンス【我孫子】AQUA RESIDENCE [Part2]

[アクア住民]

今後も住民同士、また近隣住民も交えた
建設的な情報交換・意見交換を続けていきましょう。

■我孫子アクア・レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46916/

■我孫子アクア・レジデンス Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46876/

■我孫子アクア・レジデンス Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46830/

■アクア・レジデンス【我孫子】AQUA RESIDENCE [Part1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47219/



所在地：千葉県我孫子市我孫子2-1-65他
価格：2778万円-4278万円
間取：3LDK・4LDK
面積：78.68平米-110.99平米

[932: 住民さんＣ]

アクア住民の皆さん、専用掲示板でお話しませんか？
この掲示板では、アクア以外の方も閲覧・書込みをされている可能性があるので・・・
専用掲示板への書込みも少なくて寂しいので、アクア住民専用の掲示板で議論ができればと思いますが如何でしょう？

http://www.cyberhome.ne.jp

[933: マンション住民]

918=919=921です。

931さん
あちこちのスレとは、ここ意外にもスレってありましたでしょうか？
書き込み内容を見てみたいので、
リンクを貼っていただけると助かります。

932さん
マンションの専用掲示板だと
部屋番号と実名が必須だったと思います。
それでは言いたい事も言えないし、
言った場合、ご近所付き合いに問題が発生するかも知れません。

[934: 住民さんＣ]

933さん

932です。
今確認したら、こちらと同じようにアクア専用掲示板も無記名で書込みしているみたいですよ。
ただ、こちらと同じように、IPアドレスや部屋番号の割り出し（特定）は可能かもしれません。

[935: 住民さんＨ]

928さん
ありがとうございます、理解できました。
難しい問題ですね。

普通車が大型車区画を希望することはあまりないと思いますが
大型車普通車の分布が分からないだけになんとも言えないところです。
できれば今回の車検証を１００％回収した上で、対策を立てた案を考えて頂きたいと思います。
普通車は普通車区画で抽選、大型車は大型車区画で抽選、ならいけるのかな・・・？

１００％回収ってやっぱり難しいんでしょうね・・・
こここそ、強引にやってもらいところです。

[936: 住民さんＢ]

■車検証の写しとアンケートの件 を最初に書いた915です。

かなり遅レスですが・・・。
キャラ変えて真面目に・・。

＞実名入りだと書けない理由って何ですか？
＞単なるわがままも反対の理由だと思いますよ。
＞何も言わないで、賛成とみなされるのは嫌じゃないですか？

＞私は、実名で意見を提出しました。


私も実名で反対意見を提出しました。
実名だと書けない理由？

理由は理事会、入替検討委員会の方に少なくても私の部屋、名前が特定されるからです。

そのメンバーには、お隣の方、ちょっとした知り合いの方、子供の同級生の親、お世話になってる方、最近迷惑かけてるだろうなと思ってる方、色んな方が含まれてる可能性があります。

そうなると、
無記名の時に私が実際に書いた「理事会はどうしても入替実行したい意図を感じます」的な意見は
さすがに書けませんでした。

悪い意見じゃない普通の内容だとしても
「○○さんはああ見えて、入替をこんな風に感じてるんだ、へ～」とか、知られるだけで私は嫌です。
だから、おのずとお隣さんに知られても良い程度の柔らかめの反対意見、代替案しか書けませんでした。

集合住宅で生活する上で、ご近所付き合いとか、子供の同級生の親との関係、お世話になってる方、お世話してる方、最近好意に思ってる方、そうでない方とか、さまざまな人間関係がありますし、

それを少しでも円滑にしようと、みなさんお互いに気を使いながら生活してるはずです。
（中には他人にどう思われようが関係ないって方もいますが。）
そんな中で無意識のうちに「変な風に思われたくない」「無難に生活したい」と思ってしまうのが普通じゃないでしょうか？

万が一それを理事会が逆手に取って「実名入りで正直な生の意見」を募集し「強い反対意見」封じ、「理事会批判的意見」封じを意図的にやったのならイヤだなと思っただけです。

実際、今書いてる、私の正直な生の意見、実名で書いてお隣さんには知られたくないですからね。
私にとっては、無記名、実名、大きな違いです。

[937: 匿名]

936さん

しかるべき配慮やある程度の抑圧は社会生活を営む上では当然必要なことなのではありませんか？
そのような配慮の上で言える意見でないと、子供のわがままと同じになってしまいます。
住民全員が一同に会して意見交換を行うのが本来は望ましくても、実際に行うことは限りなく不可能に近く、アンケートはその代替手段なのではありませんか？

ここで溜まった鬱憤をちょっとだけ晴らして、実生活では忍耐…
駐車場の問題だけではないですよね。

…と、実名では言えないので、匿名にて。

[938: マンション住民さん]

お世話してる？

[939: マンション住民さん]

駐車場の場所によっては価格改定も検討するそうですね。それは誰が決めるのでしょうか。
そんなにころころ変えられてもねーーーーとおもいます。

[940: 住民さんＡ]

マンション生活をする上で、相手の気持ちになり自分を抑えることは私もあります。
９３６さんの言っているように、相手に悪い風には見られたくないと感じることもあります。
でも、無記名にしたとたんに、人が変わったように攻撃的になるのはどうかなと思います。

私は、マンション（理事会）に対する発言は、それなりの責任感が発生するものだと感じています。
以前住んでいたマンションでは、無記名の投書には取り合わないとの取り決めがありました。
アクアがどうかは知りませんが、実名での発言に責任を持つということは、集団生活をしている上では必要だと思います。

[941: マンション住民さん]

話は変わりますが

今日お風呂の大掃除をしました。
ドアの下の部分にある横長の隙間にシャワーで流しながら使い古しの歯ブラシを入れてゴシゴシ。
するとびっくりするぐらいのホコリがごっそりでてきました＾＾；
表側からと裏側両方からやったほうがよいです。

まだやってない人はお試しあれ。

[942: マンション住民さん]

941さんへ

できれば毎日の入浴の際の最後、ついでに内側だけでもついでにシャワーで流しておくとお手入れがらくですよ～

ドアの枠もお見逃しなく！埃の筋がつきやすい場所です。

[943: マンション住民]

去年に続いて、今年も手賀沼の花火、中止になってしまうんですか？やるといいなあ。

[944: 住民さんＡ]

あれ、やるはずでしたよ。広報かなにかで見たような・・

[945: マンション住民さん]

花火大会実現のために募金をお願いしますっていう内容だったかな。

[946: マンション住民さん]

8月7日（土）みたいですね。
楽しみですね！

[947: 匿名]

花火やるすか？よかった〜。

無理してアクア上層階買った理由の一つに、花火が見れるってのもあったので…。

[948: マンション住民さん]

柏高島屋の玄関に手賀沼花火大会の募金箱がありました。
皆さん募金しましょう。

[949: 住民A]

駐車場入れ替えアンケートの結果来ましたね。

いろいろ厳しい意見の中、
「えんじょいう」って書いてあるのがあって
思わず笑って、ホッとしてしまいました。

[950: マンション住民さん]

アンケートの結果は出ましたが、先日の説明会では、ただ資料を配られただけで特に触れられませんでしたね。いきなり料金改定の話をされ、反対派の意見は、どこに行っちゃったの、という感じでした。

そもそも区画の入替と、料金の改定では、全く別の問題だと思います。場所重視で選んでいる人と、料金重視の人とがいるわけですから。それに入替なしに料金を変えるなんて、値上がりする人は納得しないでしょう、そう考えると料金の改定は、入替を前提にしているといえそうです。

結局、もう総会で白黒つけるしか、ないのでしょうね。今度の総会では、賛成の人も反対の人も、ちゃんとどちらかに投票しましょう。

[951: 入居済みさん]

入れ替えはもちろん反対に投票します。
入れ替えをする必要を感じないですしね。

[952: 住民さんＡ]

結局、料金改定して入れ替えなし？料金改定なしで入れ替え？
　　　料金改定なしの入れ替えなし？料金改定して入れ替え？
あの資料からだと入れ替えしたくないって意見が多数ってことしかわかりませんでしたが・・・

[953: 匿名]

そういえば、入替を前提(？)にして
車両重量制限を緩和するっていう話がありましたが
もし入替なしで車両重量制限の緩和もなかったら
違反している車はどうなるんでしょうね？
マンション外に個別に借りてくださいって事になるんでしょうかね？

[954: 入居済みさん]

現状違反してる車をなんとかできてないから、入れ替えのタイミングでなんとかしようと思ってんじゃない？
入れ替えがなかったら違反してる車はそのままな気が・・・
そうなりそうで怖い

[955: 住民さんＥ]

車両重量制限の緩和に関して
もし、２Fとかに緩和された重量の車が集中した場合、
建物の強度的に問題ないのかな。。。
また、床とかにひびが入った場合に保険で修理できるのかな・・・

[956: 匿名]

駐車場の入れ替えに反対だったら、来期の理事になって入れ替えしない方向にもっていけばいいんじゃないの？

[957: 住民さんＡ]

違反している車両の方と地下や１階で上に行きたいと希望している軽量の車の方と交換すれば？

[958: 住民さんＥ]

956さん
考え方が間違ってますよ。
そのような事が行われないよう、総会というものがあるのです。

まあ、賛同を得るために努力するのは自由ですけど。

[959: 住民P]

ネットワーク関係について、詳しい方に質問です。

入居時の資料等、実家に置いてありよくわからないのですが
アクアのネットワーク管理ってテプコさんですよね

ズバリ、アクアの住人が「固定ipの取得」は可能でしょうか？

実はwebの仕事をやっており、会社は当然大丈夫なのですが
自宅からも制限のあるftpサーバにアクセスしたいんです。
（特に自宅でサーバ構築の予定等は今のところ無いです。）


アクアのようなマンションの場合アクア自体が一つのネットワークで
管理されており、ヤッパ通常無理ですかね？

入居時ににテプコの規約に「固定ip」ダメ、自分のページにcgi等もダメってダメダメヅクシだった記憶はあります。
（今度実家に帰ったら確認しますが。）


もしくは電話回線は来てるようなので個人で新規でプロバイダと別契約すれば可能ですかね？

webやってますが、ネットワークに詳しくなくて、スイマセン知ってる方がいたら「アクアでの固定ipの取得」について教えてください。

[960: マンション住民さん]

>959さん

可能です。
先月まで、大々的に勧誘していましたよ。
テプコのローカル回線とは別に、
VDSL方式でBフレッツor au を引くことが出来ます。
プロバイダーは自由なので普通にOCNやNiftyの固定IPサービスが利用できます。

[961: 住民Ａ]

12日(土)に手賀沼公園で行われる「アロハフェスタ」って、面白い催しなんですか？

私はハワイの打楽器演奏が無性に好きなので、ちょっと興味が湧きます。

[962: 住民さんＡ]

959さんへ

PC側にVPNソフトをインストールして、会社のサーバへアクセスすることは許可されていないんですか？
もし、大丈夫なら現状のネットワーク環境で接続可能だと思います。

[963: 住民P]

960、962さん　ありがとうございます。

管理のファミリーネットジャパンに問い合わせたが
若いお姉ちゃんの対応で「VPN？無線LANの事ですよね？」「良く分からなくて申し訳ありません」てな対応で
最終的にスゴイ電話口で待たされて「アクアでは固定IPは使えません」って事だけ答えてもらった。（怪しが・・）

VPNですか・・「会社→自宅」ならともかく「自宅→会社」侵入してるようで出来れば使いたくないんですよね～
うちの会社のネットワーク管理者もウルサイだろうし・・。

ありがとうございました。ちょっと検討してみます。

[964: マンション住民さん]

話戻りますが

駐車場の重量制限の緩和には、個人的には反対だなぁ・・
よく分かりませんが、意味無く決まってたわけではないと思うし、１０年保障きかなくなるっていうし、もし何かあった場合、誰が責任取るんだろう・・

緩和すれば、今違反している車は違反じゃなくなるけれど、一部の大型車の為に、全体の利益が損なわれないのか、気になるところです。皆の駐車場だから、長く大事に使いたいですね。

[965: マンション住民さん]

１Ｆ住人です。
今朝、テラスに出てみるとタバコの吸い殻が落ちていました。
朝からすごく不快な気分になりました。たまに衣類やお菓子の袋が落ちている（さすがに
投げ込まれていることはないでしょう）ことはありますが、吸い殻は初めてです。
おそらく、上階から落ちてきたのかと思われますが火のついたまま落ちてきたのなら、
もしかしたら大変なことになったかもしれません（無論、火が付いてないならいいという
わけでありません！）。
なんでこんなことするんだろう。
お菓子の「箱」が落ちてきたこともあり、角が頭に当たったら相当痛いんだろうなと思います。
自分ではどうしようもできず無力感漂ってます。

[966: 住民でない人さん]

＞965 さん

その吸殻をもって管理人室に行き、相談なさってみてください。その吸殻を袋に入れて掲示板に貼り付けた上で、注意文を書いてくれるかもしれません（某マンションではそのような注意方法でした）。

もちろん、故意で投げ捨てているわけではないと思いますが、ミスにしろ、一歩間違えば大惨事です。管理人さんには厳しく注意文を書いてもらうよう、お願いしていいと思います。

[967: マンション住民さん]

＞965さん
我が家ではボールペンが落っこちてきたことがあります。しかも、庭に出ている時にです。
この４月のことですが、庭の手入れしていたら後ろでカサッて物音がしたので振り返ると、普通に百円ショップでうってそうなプラスチック製のボールペンが落ちていました。さすがにわざと落としてきたのじゃないでしょうけど・・・
見上げてもどこの住戸から落ちてきたかなんて全然わかりませんでした。
すごく恐怖を感じました。ペン先が頭に向かって落ちてきていたら・・・時間が経っても誰も謝りには来てくれませんでした。落としたことに気がつくこともなかったのか、あるいは知らんふりなのか・・・
この掲示板をご覧の皆さまも、バルコニーで物を手にとって何らかの作業をしている場合は、ほんと気を付けて下さい。管理員さんに相談したこともありますが、あまり具体的な対策もないようでして・・・１階の住戸だけでなく、
２階でも上の階から物が落ちてきて相談されたこともあるようです。
９６５さんは、物が落ちてきたこともそうなのでしょうが、物がたばこの吸い殻であったこともショックだったのかと思います。お気持ちお察しします。我が家は吸い殻はないですが灰はたまにあります。ちょっと悲しいですよね。紙屑程度なら月に５回、６回は落ちてきます。ペットの体毛らしきものなんてしょっちゅう塊が落ちています。どこかのお宅ではバルコニーから落としているんでしょうか。ここでは紹介しづらいものも落ちていたこともあります。一番困るのはやっぱり当たって危険なものです。

[968: 住民]

こんな事言っても落下物の被害に遭われてる方に非難なさると思われますが
一階であれば多少の落下物はしょうがないのではないでしょうか？
１５階建のマンションで、オフィスビルと違い、毎日人がバルコニーに出入り出来るするのですから。

私も以前マンションの一階におり、洗濯バサミ、靴下、パンツ、吸い殻、いろんな物が落ちてきました。
謝りながら取りに来る方、犯人の判らない物、いろいろな方がいました。


バルコニーに灰皿置いてる方、子供のおもちゃ、ガーデニンググッズ、枯れ葉、ゴミ箱、レジ袋、いろんな物が置かれていて
風が吹いた際、バルコニーの隙間から下に落ちる事、また、小さな子供が何も判らず隙間から物を落とす事は十分考えられます。

さすがにタバコの吸い殻やボールペンをわざと下に故意に落とす大人はいないはずです。
大抵の場合は、小さな子供か、強風の仕業ではないかと私は個人的には思ってます。

我が家には小さな子供はおりませんが、バルコニーには極力物は置かないようにしてます。
・バルコニーに灰皿を放置しない
・バルコニーの隙間から落ちるような物をバルコニーに放置しない。
・バルコニーで小さな子供だけで遊ばせない

等、当たり前の事ですが、実際その当たり前の事すら気がつかないのか出来てない家庭は多いと思われます
一度ルール化してもらった方が良いかもしれませんね。

今後もすくなからず物は落ちてくるし、道路側からゴミを投げ入れられる可能性だってあります。
気持はお察ししますが、その分素敵な庭、直接出入り出来る自分だけの門等あるのですから
多少だけでも気持を大らかに持たれた方が気分的に楽になるのではないかと思われます。

でも、吸い殻、ボールペンが落ちてきてさすがに大らかはないですね。（勝手言ってスイマセン）

[969: マンション住民さん]

お隣さん、日本の勝利でかなり盛り上がっています。
壁を通して歓声が響いてきました。
今日は許してあげます。次の試合は、少し遠慮してほしいです。

[970: 住民さんＥ]

総会の委任状。
いつもは全部承認に○するんですが、今回だけは駐車場の入れ替えに賛成出来ません。
他の価格改訂等は全て承認します。

不満な人がいる限り公平の為に実施とか言ってた当初の入れ替え理由が
アンケート結果で不満者同士の入れ替え実施支持が多かったからか
いつの間にか買換えが自由になるとかEVとか、将来を見据えて等の理由にウェイトがすり替わってる気がします。

価格改訂した場合の不満数の減少調査のアンケート等をやれば良いのにやらないんですかね？
やっぱ、もう不満数は関係ないみたい。


約1年掛かりくらいでの「総入れ替え実施が」が現実味を帯びて来た感じがします。
とんだ茶番な気がする。

みなさん、もうやむ負えないと思って承認する方多いんでしょうね～？
あれだけ何度もやったアンケートの結果はなんだったんでしょう？


総入れ替えかあ・・はぁ・・。（ため息）

[971: 住民さんＡ]

駐車場の件は、入れ替えが可決されてはじめて料金改訂、重量制限緩和の議案に移ると思われます。

料金改訂は、B1F,B0.5F以外は料金が上がる方向なので、アンケートを取ればみんな反対だと思います。

[972: 住民さんＡ]

駐車場の件で質問です。
もし反対が多数で否決になった場合は、どなたかが発言していたように、重量オーバーで違反している車は追い出されるのでしょうか？
また、生活スタイルが変わり大きい車に買い換える場合に、大型の枠が空いていなければ、小型の枠が空いていても外部の月極めに駐車しなければならないのでしょうか？

総会に出席するかどうか考えてますが、事前質問した方が良いですかね？

[973: マンション住民さん]

＞＞972さん
　重量オーバー車を駐車していないノーマルな住人であるならごく普通の感覚で質問したいことですよね。追い出されるとか追い出さないという次元の議論でなく、重量違反は認めないことをしっかりと理解・順守してもらうことが大切です。とはいえ、現実を直視しなくてはいけない部分もあるので、972さんの言われる質問を管理組合にぶつけて重量違反車の扱いを検討する（してもらう）のは必要ですかね。　　
　ただし、あなた自身がもし重量オーバー車を駐車させているのだとしたらその質問をするのは・・・事前だとしても総会時だとしても、やめるべきだと思います。　管理組合の悩みの種であり真面目な住民の理解を超えている重量オーバー車。なぜ規則に違反しているのに、平気な態度で駐車し続けているのか・・・　そのうえ、そんな質問までしようとするならいい笑い者になりますよ。
　

[974: 匿名]

そろそろ大きい車に乗り替えたいのですが地下が抽選で当たるかどうか分からないとどうしようもないですよね。
8人乗りで制限内の車探そうかな…

[975: ９７２]

＞＞９７３さんへ
言葉足らずですみませんでした。
今現在、違反はしておりません。小型の区画です。しかし、3年以内には大きい車に買い換えたいなと考えています。
あと、知り合いで違反している人がいます。大型にしてはいけないというのを全く知らなかったとのことで、悪気はないようです。

現時点では、大型の区画も余っていると管理人さんに確認しましたが、2年後3年後となると大型区画が埋まっている可能性もあると思っての質問でした。

[976: 住民さん]

しつこく駐車場の件です

総会、出席出来ないので駐車場総入れ替えのみ「未承認」の委任状だしました。
でも良く考えたら、委任状提出しない方ってかなりの数いますよね。
委任状出さない方は、全てを「理事会一任します」って事になるんですかね、
そしたら、総入れ替え「承認」多数で入れ替え決定ですね！


ところでシティアも駐車場総入れ替えしたみたいですが、
1階で庭の前に駐車場が付いてるタイプは入れ替えも無く、一生安泰なんでしょうね。

[977: 住民さんＡ]

駐車場の入れ替えですが不信任に出しました。
どれくらいの信任んで可決するものなんですか？
可決した場合２年というのは絶対納得いきませんが・・・
近郊マンションの事例・・・とありますがグランは２年、シティアは３年、エールは入れ替えなし。
勝手に２年と決めるな！って思いますが・・・

[978: 住民さんＡ]

駐車場の入替えの信任は過半数です。
その後、料金改訂、重量緩和は、３／４だったと思います。

[979: マンション住民さん]

駐車場の件

過半数といっても、「出席した人の」、過半数ですよね・・・

管理規約集　１８ページ、第５０条にそう書いてあります。（総会の議事は、出席組合員の議決権の、過半数で決する。）

だからやってみないと分からない気がします。

ちなみに、料金と重量のほうは、「組合員総数の４分の３以上および議決権総数の４分の３以上で決する」となってます。この場合、委任状出さない人の意見は、どうするのかな？　理事会が個別に聞いて回るとか？

[980: 住民さんＡ]

代理人及び書面による議決権行使も「出席」と数えると思います。

[981: 匿名]

出席組合員には、「委任状」「議決権行使書」も含まれますよ。

>委任状出さない方は、全てを「理事会一任します」って事になるんですかね、
逆ですよ。白紙委任状を出す人が議長に一任でしょ。
委任状も議決権行使書も出さず、出席もしない人は何のカウントもできませんよ。

委任状等を出さない人が多いと、総会自体が成立しないので、理事会や管理会社が
出さない人に催促し、一生懸命集めるのが普通です。