アクア・レジデンス【我孫子】AQUA RESIDENCE [Part2]

[アクア住民]

今後も住民同士、また近隣住民も交えた
建設的な情報交換・意見交換を続けていきましょう。

■我孫子アクア・レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46916/

■我孫子アクア・レジデンス Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46876/

■我孫子アクア・レジデンス Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46830/

■アクア・レジデンス【我孫子】AQUA RESIDENCE [Part1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47219/



所在地：千葉県我孫子市我孫子2-1-65他
価格：2778万円-4278万円
間取：3LDK・4LDK
面積：78.68平米-110.99平米

[385: サラリーマンさん]

↑
No.384 by 住民さんＢへ
新浦安の764世帯の大規模マンションの広報誌？に事例が出でいますよ。

http://www.rf.bias.ne.jp/~regius/001_kumiai/koho/regius_R003_final001....
8. 初めての駐車場入れ替えについて(2005/7)

総入れ替えをやるかやらないか、各々のマンションの住民意識によりけりでしょう。
でも最初が肝心なことは間違いないです。２年後の契約更新時の入替を逃すと
その後は なあなあ になってしまいます。総入替はほぼ無理でしょう。

[386: マンション住民さん]

お隣のシティアでは購入時の契約の時から駐車場は３年ごとに抽選と決まっていたらしいです。
なので入居から過去に１度だけ抽選が行われたようですが抽せん日には必ず行かないと無効になるとか一斉入れ替え日には警備員や抽選担当の住人を配置するなど大変だったらしいです。
今後も抽選を行うかの是非をアンケートで実施するなどシティアも試行錯誤しているみたいです。
抽選管理は住民が中心で抽選の申し込みぐらいまではどこかの会社に委託しているらしいですが抽選を担当する住民の負担は半端じゃないですね。あれだけ大規模だと・・・
抽選の是非はわかりますがそれに伴う負担の大きさを考えるとやはり現実的ではない気もします。
せめて５年ごとや７年ごとなどスパンを大きくとれば負担は少なくなるかと思います。

[387: 住民さんＢ]

>>384さんへ
事例の件、ありがとうございます。

方法としては、その名の通り「一斉入替」しかないですから。
実施するとしたらあとは「スムーズ」に進むよう努力！以上ですね。

私個人的には、変更をあまり希望としませんが、もちろんルールには従います、はい。

[388: 住民さんＣ]

↑はおもいっきり再抽選を希望しているであろう、はい。

[389: マンション住民さん]

駐車場の件ですが、２年で再抽選だとちょっと慌しい気もします。
でも最初の駐車場がこのまま数十年引き継がれるのは公平ではないと思います。

個人的には３年か５年が良いと思うのですが。

シティアは３年毎なんですか。アクアの倍の世帯数で、この周期だと大変ですね。
でも公平で良いですね。

[390: 入居済みさん]

駐車場入れ替えが有るとすれば、契約金額が変わってきますね、
今安い場所に当たって満足していますが、抽選で最高額の場所になったら、、、、、。

[391: 住民さんＡ]

グラレジはどうなんですかね・・・？？？
一時期掲示板で議論されていたようですがすぐに沈静化してしまったような気が・・・
抽選の件は総会で決まるんですよね。そうすると住民の何分の幾つかの賛成で決まるってことでしょうか？

[392: 匿名さん]

入れ替え面倒だからしないよ

[393: マンション住民さん]

再抽選なんて必要ない。今のままでいいよ。遠くなったら嫌だし。

[394: 匿名さん]

仮に再抽選した場合、当然金額も変わりますよね？
駐車場代の引き落とし手続きって
誰がするのでしょうか？

個人的には、今の場所で満足してるので
入れ替えには反対です。

[395: マンション住民さん]

２年後に入替なければ、その後はずーっとやらない、と思う。
入替で場所が変われば料金が変わる人もいれば、車庫証明取り直さないといけなくなるので
いろいろと面倒なこと多数発生。
誰も言いだしっぺになりたくないから面倒なことには手を出さない。
そんな意見が大多数だと考えますが。以上

[396: マンション住民さん]

私も必要ないと思いま〜す。
とっても面倒です。

[397: マンション住民さん]

私も何かと面倒そうなので反対します。
確かに希望通りの場所が確保できなかった方には、不公平におもうかもしれませんが
抽選という形での運の良し悪しということでご理解いただきたいです。

[398: 匿名さん]

多数決でやらないって事に決定しました〜（笑）

[399: 住民さんΩ]

ネットが変だという方はインターネットサービスデスクに連絡してみては？　以前、不具合があった時に連絡したら親切丁寧に対応してもらいました。10:00〜22:00までの受付のようです。

[400: 匿名さん]

ところで、配管清掃、立ち会いなくても勝手に入ってやってしまうちて事なんですか？

[401: マンション住民さん]

誰かに変わりに立会い依頼してと書いてあったよ。
例えば親とかに留守番頼んだりとかさ。面倒だよね。

[402: マンション住民さん]

エントランスに掲示板予定とありますが見栄え悪そうですよね。

[403: マンション住民さん]

確かに。
今回の新しい掲示板も、駐車場入り口のこれでもかと置いてあるカラーコーンも財源はどこなんでしょう。まさか管理費から勝手に使っているわけではないですよね？

駐車場入り口の駐車禁止だって、非住人が何時間も止めるのは問題があるけど今の状態はやりすぎ。どこかにあそこは駐車禁止ですって書いてありますか？全住人があそこの駐車禁止に賛成しているわけではないのにいつの間にあんな状態になったんでしょう。

せっかくの庭だって注意の張り紙だらけでみっともないし、ちょっと子供が騒いだだけで怒鳴るおじさんはいるし。よく苦情を言うマメな人の意見が住民の意見だと思われたら迷惑です。

[404: マンション住民さん]

>>403さん

そこまで強くご不満を述べられるのであれば、それに対する具体的な
解決策も考えられているのですよね？是非伺いたいです。どのような
解決策があるのか、403さんの次の投稿が非常に楽しみです！

[405: ぱにっく]

おはようございます。
話が変わってしまいますが、そろそろ会社で年末調整の紙が配られます。

マンション購入の場合って、来年3月に確定申告かなにか手続きがあったかと思いますが・・・
その流れがどこかの資料(マンション側配布)にあったかどなたか教えていただけないでしょうか?

年末調整でなにか、提出したり手続きあったりするんでしょうか?

あと、毎年の控除金などの手続きもあるんじゃなかろうかと思ってはいるものの皆無なんです。

漏れなく、無駄なく、ちゃんと手続きしたいのですが。
皆様も手続き等一緒だと思うので、書き込みさせていただきました。

何卒よろしくお願い申し上げます。

[406: マンション住民さん]

>>404さんへ

掲示板は見栄えもそうなんですが、それ以上に今の掲示板の大きさだと掲示数の限界もあるそうです（マンション外の広報情報も載せたいとも聞いています）。あとあそこで見ていると郵便を取りに来た住民とぶつかったりと動線確保上問題もあるようです。

＞まさか管理費から勝手に使っているわけではないですよね？
マンションの広報にも掲示板の意見は、一応ありましたよ。
完全に勝手にというわけではないと思います。

＞全住人があそこの駐車禁止に賛成しているわけではないのにいつの間にあんな状態になったんでしょう。
マンション規定順守の明文の下にということではないんでしょうか。
あくまで現時点では住民が駐車可能・駐車禁止を決めるものではないと思います。

＞よく苦情を言うマメな人の意見が住民の意見だと思われたら迷惑です。
それは事務組合からするとホント凹む意見だと思います（正確には「じゃあ代わってくれよー」という心の叫びでしょうか＾＾；）。
やはりそれを声に出さないと…。

ある程度任しているという認識は私はあります。
多少は尊重しましょうよ。

それで掲示板も見栄えが悪いという意見を出せば良いんですよ（コーンについても）。
もしも意見が集まれば、対応せざるを得ませんから。

[407: マンション住民さん]

>>405さん

＞マンション購入の場合って、来年3月に確定申告かなにか
＞手続きがあったかと思いますが・・・

私もこれについてはよく知りません。マンション購入後、地方自治体
（千葉県）に一度だけ払う税金のようなものがあったと思いますが・・・。

＞毎年の控除金などの手続きもあるんじゃなかろうかと思っては
＞いるものの皆無なんです。

住宅ローン控除申請（所得税控除）の話でしょうか？
それについてであれば、私は引っ越し直後に税務署へ確認してみました。
ずいぶん前のことなので、その時話した内容はほとんど覚えていませんが、
手帳の来年1月のところに、以下のようなメモを残していました。

　1年目は自分で申告（柏税務署：04-7146-2321）
　09年1月に源泉徴収票をもらったらすぐに税務署へ行くこと。
　＜必要書類＞
　　①住宅ローン残高証明書
　　②住民票
　　③売買契約書の写し
　　④購入マンションの登記簿謄本
　　⑤認印
　　⑥源泉徴収票または確定申告書

　2年目以降は会社に申告


もっと詳しくご存じの方いらっしゃったらお教えください♪

[408: マンション住民さん]

406です。

宛先を誤りました、すみません。

誤：404さんへ　ではなく
正：403さんへ　でした。


>>407さん

非常に参考になります。
自分も準備します。

[409: マンション住民さん]

掲示板、コンシェルジュの居るラウンジに置いたらどうだろう？
自然と人も集まるし。
エントランスはこれからの時期は寒いから足早に通り過ぎてしまいそう。

[410: マンション住民さん]

帰りしなに、わざわざコンシェルジュに行くのは億劫に感じます。
掲示情報が、行き届かず…なんでことになりませんかね。
であればまだ通り過ぎてしまう可能性もあるけど、概ね必ず通る可能性のある場所を考えるのもありだと思う。

[411: 匿名下層]

ウチはもう会社での年末調整を済ませました。

これは今まで通り会社でお願いして手続きしてもらうものです。

で、今年度だけ自分で住宅ローン控除の手続き確定申告を行います。
翌年以降は年末調整時にできますので、自分で手続きするのは今回のみです。

ここからがワタシもよくわからないのですが、たぶん年末あたりに銀行から
「住宅ローン残高証明書」が送られてきて、年明けに源泉徴収がきたら
他の書類を自分で揃えて、税務署にいく→という流れではないでしょうか。

ネットで調べた限り、そんなに難しくはなさそうですが・・・ちょっと心配ですよね。

[412: 住民さんＡ]

昨日、夕方キッチンで水が全く出ない時がありました。
夜もシャワーのお湯が全く出ない時がありました。
出ない時間はそれぞれ３０秒くらいでしたが、とても焦りました。
エコキュートの水の残量はたくさん残っていました。
何が原因か分かりません。分かる方いらっしゃいますか？

[413: 住民さん∇]

掲示板、使い分ければいいのではないでしょうか？

現在の場所とラウンジと２ヶ所にして
点検や注意等、重要な情報は現在の場所に
イベント等、その他の情報はラウンジに
といった感じで

エントランスへの掲示板設置反対の人は
406さんが言ってくれてる通り、意見箱使いましょう
自分も上記の案で入れておきます

[414: マンション住民さん]

413さん
その案よいですね。私も意見箱に出してみたいと思います。
車での外出が多くエントランスをあまり通らないので、
重要なお知らせは今の掲示板の位置の方が見落としが無くて助かります。

[415: マンション住民さん]

今日、出掛けようと駐車場に向かっていたら、
警察官２名と管理人さんとで、車寄せに違法駐車していた車を見ていましたね。
取り締まりでしょうか？

駐車場への入口や車寄せへの違法駐車取締りは、
どんどん警察に連絡して、ガンガンやるべきです。

[416: 住民さんＣ]

うちも夕方水出ませんでした！！
焦りました〜。お風呂入る前で。。でもすぐ出たのでよかったですけどなんだったんだろう・・

[417: マンション住民さん]

一時的に断水になってしまったようです。
掲示板に書いてありました。

[418: マンション住民さん]

エントランスにツリーが飾られましたね。
あぁいうお金ってどこから出てんでしょうね・・・

[419: マンション住民さん]

418さん
それを確認してどうしたいのですか？

[420: 匿名さん]

>>418さんへ

各世帯の管理費から捻出されています。
事務組合でなるべく有効に使えるように住民の意見を採り入れ、必要と思われるものを購入しています。

[421: マンション住民さん]

418です。

事前にそういうものを購入するって話が、うちにはなかったもので、、、
質問してみました。

他にも住民の意見を取り入れずに、勝手に購入されるものが増えることを懸念しています。
（エントランス横の道路からメール室へ通路にある空間に板の間？が設置されていましたが、こういう費用とか、ちょっと前に話のあった駐車禁止のコーンとか）

[422: 匿名さん]

>>421さんへ

＞事前にそういうものを購入するって話が、うちにはなかったもので、、、

各備品を購入するのに、逐一あなたのお伺いは立てませんし、今後も今の一住人としてのあなたには直接確認はしないと思います。
ただし意見箱などを通して住民の１人として意見を汲み入れることは可能です。


＞他にも住民の意見を取り入れずに、勝手に購入されるものが増えることを懸念しています。

「勝手」にというのも広義があるので、置いておくとして「必要」と思われるものを購入しています。
それも住民の意見を取り入れてです。
必要・不必要の判断は定量的な見地を中心として事務組合が決めます（我々も委任することを認めているのです）。
これを勝手と解釈されては前提が崩れますのでその旨改めて確認願います。

あなたの述べられる「エントランス横の道路からメール室へ通路にある空間に板の間」「駐車禁止のコーン」もそれぞれマンション内の会報に住民からの意見があったことことから発生されています。前者は自転車置き場に関して、後者は駐車違反に関してです。

先に「他にも」と計３点の事項を挙げられていますが、すべて該当しておりません。
今一度、かの仕組み、また会報についてもご確認下さい

[423: マンション住民さん]

そうそう、私も思っていました。
マンションの管理組合とは何か、もう一度お勉強されたほうがが良い方が多いようですね。

[424: 匿名さん]

>>423さんへ
＞もう一度お勉強されたほうがが良い方が多いようですね。

不特定多数を思わせるものいいは、あまり感心しません。
しかし一個人として、423さんのお気持ちは十二分に共有できています。

直近の中では、あくまで「>>403さん >>421さん」のみですので、かの方々に返信することでこの話題を共有することが肝と思います。

あと万事が万事、上手く事が進むことは不可能です。
いかに最大公約数という括りへ落とし込むこと、またそれを認めることが概ね上手く事が進むことなのかも知れません（落としどころの問題）。

[425: 住民さんＡ]

備品購入の限度額ってあるのかな？
管理費の収支がマイナスにならなければ、そこが限度額かな。

[426: 住民さんＥ]

ケチなんですね？
ツリーくらいいいじゃん。駐車禁止のコーンだって幾らもしないよ
季節物や必要な物はOKだと思う。

それに、こういう備品の購入金額とかは総会の資料に載るから
不満に思うなら、総会か組合に意見すればいいと思う。

[427: マンション住民さん]

というか、こんなところで愚痴を言うなら、むしろ理事会に立候補してほしかった。

[428: マンション住民さん]

人によっては倹約な人とそうでない人がいますからね、
今後エスカレートしなければいいですが・・・

でも組合を委任している以上文句はあまり言えないです。

[429: マンション住民さん]

直接言って来ればいいのに。こんな所で「あの費用はどうなってるんだ。」とか言ってもしょうがない。
４２４みたいなめんどくさい人も嫌だわ。

[430: マンション住民さん]

４２９さんに同意！

[431: マンション住民さん]

もう止めましょうよ…。
話も終結にむかっているのに、そんな小石を投げるような真似して。
まとまりつつあるのに上の2人、情けないですよ。

さて話題を変えましょうか♪
先週三郷にオープンしたIKEA行った人いますか？
すごい混みようでした〜
船橋にもよく行くのですが、三郷の方が入間を抜けていけば一般道でも全然近いです。

[432: 入居済みさん]

ＩＫＥＡ新三郷　私も行きました。
オープンした日の午後３時頃に着きました。

朝から行った友人は　入り口で４０分並んだそうですが、
私が行った時はすんなり入れました。
初日にこんな感じで大丈夫？　と思いました。（笑）

[433: マンション住民さん]

クリスマスツリー綺麗ですね！心が和みます。

点灯式で理事長さんが子供たちに「くれぐれもさわらないように、
さわるとサンタさんが来てくれなくなるよ」のようなこと言われてました。

各ご家庭でお話されてるとは思いますが、大切に扱い長年楽しめるといいですね♪

話を戻してスミマセン
>>421さんへ
　ツリーの購入については、管理組合便り第４号(11/6発行)に記載されてます。
　ご確認ください。

[434: マンション住民さん]

>>431さん
>>432さん

安かろう悪かろうのＩＫＥＡの話なんて、この掲示板で話すような内容ですか？
その手の話はリアル友達とすれば良いと思います。