アクア・レジデンス【我孫子】AQUA RESIDENCE [Part2]

[アクア住民]

今後も住民同士、また近隣住民も交えた
建設的な情報交換・意見交換を続けていきましょう。

■我孫子アクア・レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46916/

■我孫子アクア・レジデンス Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46876/

■我孫子アクア・レジデンス Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46830/

■アクア・レジデンス【我孫子】AQUA RESIDENCE [Part1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47219/



所在地：千葉県我孫子市我孫子2-1-65他
価格：2778万円-4278万円
間取：3LDK・4LDK
面積：78.68平米-110.99平米

[738: マンション住民さん]

今回の｢駐車場入替｣について、
利用者の一番多かった意見を元に、入替を検討するつもりなのでしょうか？

「現在の駐車区画に対して、不満はあるけど入替には反対だ」と思っている人達がかなり多いのではないかと思います。

おそらく、利用者の多くは最初の駐車場抽選で、希望する区画を手に入れられなかったはずだと思います。
これは、屋根付きで価格もちょうどいい区画に全体の希望が集中するためです。

しかし、第一希望ではなくとも第二、第三～の区画にはほとんどが当選したでしょうから、
「満足してはいないが問題はない」と考える人達も少なくはないと思います。

実際、私の場合は第四希望の区画で、満足はしていませんが特に問題もありませんので、現状のままを希望しています。

最終的には、入替を行うことによるリスク(条件が良くなる場合もあれば悪くなる場合もある)に対して、
現状維持を求める利用者が多くなるように思われますが…。

みなさんはどうお考えでしょうか？

[739: 住民さん]

キッズルームについて

毎週何回かの定期的な清掃は管理会社指定の業者がやってくれると
思います。

玩具等の消毒については気になるようでしたらご自分でやるべき事
だと思います。

７３７さんもご指摘のとうり親御さんが協力して消毒されるのも良い
方法だとおもいます。

[740: マンション住民さん]

ＮＯ．733さんのレスの、
「そもそも入替検討委員会の趣旨が「検討」なのか「推進」なのかわからないですよね。
おそらく推進派のメンバーの集まりになると思われます。 」
の意見に同感です。

私は現状維持が希望ですが、まぁ入れ替えも仕方ないかな･･･と思っている派です。
本当に反対の方も、思い切って役員にでもなって反対意見の主張でもしなければ、
このまま総入れ替えになるんでしょうね。
なんとなく、あの文面からは
「反対の方の手前、アンケートしましょうか」的なニュアンスを感じるのは私だけでしょうか？

しかし２年毎のスパンってどうなのでしょうね？せめて３～５年でいいのではないかと思います。

[741: 住民]

733です。
駐車場の件ですが、入替する場合２台目、駐輪場も２年ごとに再抽選するのか？
書庫証明変更は全員に義務付ける？個人まかせで届け違反黙認？
入替検討委員会は、そんなのも検討するんだろうなあ。

入替検討委員会は、入れ替え賛成派のメンバーの集まりで、入れ替えを見据えた「入替実行委員会」のスタッフ的要素が強いように感じて来ました。

反対だったら検討委員会に入って意見を、と思うかも知れませんが、そんな多数の賛成派のメンバーの中で、議論、言い争い、最終的にメンバー抜けたり、住民同士でギクシャクしたくないですよね。（おとなりさん同士メンバーだったりして・・）

「入替検討委員会」を募る前にまずは、アンケート結果の公表（反対、賛成の割合）が先ではないでしょうか？

多数決ではないのかもしれませんが、反対が６割、７割もしくは８割だったとしても、「検討」の余地があるんですかね？まあ、賛成多数に備えての召集も考えられますが・・。


まずは、アンケート結果。（公表しますよね～？）
楽しみですね～。

[742: 736]

736です。

確かに、みなさんがおっしゃるように親御さんが責任もって消毒などはすべきかもしれませんね。入居当時に利用していた頃は、持ち歩いていた除菌ティッシュなどで、床に落とした唾や舐めた玩具は拭いておりました。周りのお母様方もそうでした。でも玩具が増えた今、気づいたかたがすぐ拭けるように、何か常備しておけるとよいかもしれませんね。提案してみようかと思います。

怖いのは集団感染ですから。利用の際はみんなで気を配れるとよいですね。

[743: マンション住民さん]

駐車場の件、７３３さんに同感です。
それまでのマンション便りには一切住民の声として駐車場入替の件が出てなかったように記憶していたのに
突然、既成事実のように検討委員会の設置が掲載されていたのには疑問を持ちました。
誰かが意図的にこの話を立ち上げているような気がしました。

私も入れ替え希望者のみで入替ることをアンケートで提案しました。
代替案ないままNoと言っても強硬に実行されそうに感じたので。

我が家は共働きで２人ともマイカー通勤です。入居時の２台目抽選に外れて暫く月極めを借りてました。
先日やっと順番が廻って来たと思ったらここに来て急に入れ替えの話です。

アンケートにも書きましたが、正直納得行きません。
当初のルール通り、きちんと順番を待っていたのにここに来てこんな話はあんまりです。
こんなことを今になってするなら、最初の抽選の意味はなんだったのでしょうか？

と個人的な状況も踏まえ考えてしまいます。

[744: マンション住民さん]

↑743です。

＞それまでのマンション便りには一切住民の声として駐車場入替の件が出てなかったように記憶していたのに

訂正します。
改めて便りを読み返すと何件か掲載されていましたね。

でも、反対なのには変わりないです。

[745: 住民さんＢ]

当初のルール通り？

当初のルール通り、２年ごとの入れ替えでいいのでは？
ちなみに自分は今の場所に不満ありません。逆に変えたくない派です。
が、公平性を考えると２年という期間は短いかもしれませんが、入れ替えはすべきかと。

多数決だけでは決められないところが難しいですよね。
741さんが書いてくれている車庫証明の問題もあるし・・・

入れ替えしなくていいという人が大多数かと予想してましたがそうでもないんですかね？
とりあえず、自分は言い争いの中にまじってみようと思ってます。

[746: 737]

736さんはきちんとしたお母様のようで大変嬉しく思いました。
お子さんのためにもぜひ提案してみてください。

[747: マンション住民さん]

駐車場契約期間は2年ですけど、自動更新みたいなものではないのですか？
私はそう解釈してました。
契約書にもその後の入替云々なんて何も書かれてないし・・・。

でも、入替希望者からしたら2年待てば、と言うのもあるのかもしれませんね。

その辺の解釈から考えていかないと行けないのかもね。

私はちなみに反対。今不満ないし、面倒くさいもん。

[748: 通りすがり]

話題を変えるようで申し訳ありません。駐車場の話題が出たので気になる事を一点。駐車場入れ替えには私も反対派ですが実のところ駐車条件になっている車両総重量をオーバーしている車が最近チラホラ。私のは2tnオーバーなので初めから地下を希望。その分他の階よりも多く駐車場代を払ってます。ところがよく見るとオーバーしている車が明らかに一時的ではなく平常的に駐車してます。これでは正直に申告し高い駐車場代を払っている人がバカを見ます。中には2.5tnの車両総重量を超えている悪質な車もありますし。そういったルール違反の車を締め出すという意味では入れ替えは良いかもしれません。あくまでも最初に決まったルールですから、ズルをするのは納得いかないですね。

[749: 住民]

７３３、７４１です。

改めて今日、駐車場の「入替検討委員会」の趣旨の箇所を読んでみました。

まず趣旨の①「皆様の意見を収集」は理解出来ます。
が、趣旨②の「～意見をもとに、立場の異なる区分所有者の皆様にご理解いただけるよう対応を検討し～」って？「理解してもらう」って、何？

どう考えても「入替を検討」するのではなく「入替を住民に理解させる為の会」としか思えませんね。
ちょっとだけ疑念・・。

アンケート項目もちょっと誘導的だと思います。入替の考えについての項で、
「どちらでもいい」に○した者が→「入替はしたくないが、積極的には反対しない」に○が行くような意図で作られてるようにしか思えません。（中立者で「どちらかと言えば反対」の者を賛成寄りに持って行く手法？）

本来「どちらでもいい」の質問は「どちらかと言えば賛成」「どちらかと言えば反対」に分ければ済むはず。

圧倒的に現状に満足してる反対派が多いと思っていたけど
何だかアンケート結果も微妙になる可能性もあるのかなあ？
もうダメか..orz..。


私は反対派ですが、アンケートの結果。
住民の多くが「積極的には反対しない」と言う結果が出た場合、
その際は、私も入替に賛同したいと思います。

[750: 住民]

741です、駐車場問題です。
ちょっと腹が立って、741でうまく説明出来なかったのでしつこくて申し訳ないですがアンケートの部分をもう一度。

【3.区画入替について】の項で、
「どちらでもいい」に○した者画が次。
　　↓
（2）「どちらでもいい」を選択した方：あなたの考えに近いのはどちらでしょうか？
①「入替をしたいがあまりかわらないと思う」＝（解説：したいのまま）
②「入替はしたくないが、積極的には反対しない」＝（解説：したくない→してもいいに誘導）

↑この２つは結局どっちも賛成、賛成しか選べないって事だろー！！
「どちらでもいい」は賛成って事なのかー！！
「あなたの考えはどちらにちかいでしょうか？」が聞いてあきれます！

不信！・・。

以上。
しつこくてスイマセン。

[751: 住民]

入替は反対派ですが

もし多数決などで決定になったなら仕方ないとはおもいます。

しかし車の入れ替え以外の手続きなどが面倒になるのは嫌です。

入替が決定になった場合にどういう事をしなくてはいけなく

なるのでしょうか？

[752: 住民さん]

６月の総会で駐車場の入れ替えに関する質疑応答の中で当時の理事の方が
入れ替え希望の人が少数であっても希望がある以上入れ替えが必要だとの
主旨の発言があったと記憶しています。
皆さんご指摘のとうりまず入れ替えありきの発想、行動は問題ですね。
アンケートの結果についても詳細な開示が必要であり、理事会の責任でも
ありますね。勿論私は入れ替えに反対です。

[753: 住民さんＡ]

前にも出た事があるかと思いますが教えて下さい。
E2byスカパーではなくてスカパーに入りたいんですが、マンションにアンテナはダメですよね！？
その場合は見れないって事なんでしょうか！？

光通信などで見れるのでしょうか！？

[754: マンション住民さん]

駐車場の入れ替えの煩雑さのあることでマンションの資産価値下がりませんか・・・
エールは入れ替えなし、シティアは３年・・
私も駐車場所には満足ではありませんが入れ替えには反対です。
今年のシティアの入れ替え・・・告知文がアクアにも張ってありましたが入れ替え日当日、
車を動かさなければならないからかアクアの前の道混んでましたね・・・
ここまで煩雑な手続きをしてまで入れ替えをする必要があるのでしょうか・・・
今、場所に不満がある方も２～３年も待てば空きが出ると思いますが・・・
１度入れ替えをやればもう途中でやめることはできませんよね。
スパンを伸ばすことも・・・
今回の入れ替え検討はとても重要だと思います。
７５２さん、
何かを決定するときは住民の何分のいくつかの賛成が必要と聞いていますが違うのですか？
なんかおかしいと感じるのは私だけでしょうか？
１００歩譲ったとしても２年は早すぎです。４年から５年にして欲しい。

[755: 住民さん]

７５４さん

アクア管理規約の中で総会の決議を経なければならない事項が明示されています。

規約、使用細則等の制定、変更または廃止については総会の決議事項（3/4以上）

ですが、駐車場使用細則には契約期間の規定はありますが、入れ替えについては

なにも規定がありません。したがって管理組合の考えかたで方向性が決定してし

まう事にもなりかねません。折角アンケートを実施するのですからその結果をキ

チンと開示する必要があります。入れ替え希望者が少数でも公平性の観点から入

れ替えを実施するという暴論には賛成できません。入れ替えを実施する為には最

低でも過半数の賛成が必要だと思います。

[756: マンション住民さん]

748さん

重量を守っていない車があるんですか･･･それはルール違反ですね。
でも最初に車に関する書類を提出しましたよね。
その後重量オーバーしている車を買い換えたって事でしょうか。

もし今回入れ替えしてルール違反車を締め出したとしても、またしばらくすると重量を守らない車が出てくるんでしょうね。
どうにかならないものでしょうか。

[757: 通りすがり]

756さん
確か規定では地下二階分以外は車両総重量が2tn以下のはず。間違ってたらすいません。車両総重量は車検証の定員をフルで乗せた重量ですから最近でいうボックス系の車種に至っては8人乗りが多いので簡単に2tnは超えるはず。実際私が欲しかった車は車両総重量2.5tn以上だった為地下二階分でもダメなのですが、車のディーラーにこう入れ知恵されました…。マンションの管理組合に提出する車検証はコピーでいいので重量のところを偽造しましょうと。さすがにそれは断りましたが、あまり考えたくはないですがそういう裏技があるという事ですね。あまり疑心暗鬼になるのも微妙ですがきちんとルールを守らせるという意味では車検証の原本チェックも場合によっては必要かと。地下は月々5000円位で、屋上は500円。4500円×12ヶ月って決して安くない差ですよね。何だか文句ジミテしまいましたが、こういう実態もあるという事です。