サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ☆

[契約済みさん]

サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラを選んだ方、いろいろ情報交換しましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46574/

【情報の一部を追加と修正しました 2013.9.25　管理担当】

[62: 契約済みさん]

No.60です。

ローンを組む金融機関は正式な契約以前なら何も問題なく変更できるはずです。一番有利な条件のところを選ぶのは借りて返すことになる人であるのは当然です。

わたしは中央労金に聞きましたら勤務先の利率より安いくらいでした。１．１７５％。但し変動で５年確定とかいうもの。

知人はオリックスさんの提携ローンの三菱東京UFJだと標準金利（変動２．８７５％、この利率は都市銀行ならみな同じです）からマイナス１．５％で１．３７５％だとか言ってました。ただ生保をつけると（一括払いでなく利率に乗せると）１．５７５％だとかになるようでした。

その他ネット利用とかイオン銀行とかソニー銀行とか今は選択肢が多いのでわたしも今いろいろ調べて、一番有利なところに決めようとおもっています。

なおイオプラネットの担当者さんにも本音で相談しましたら、まだほんとの最終ではないようでした。２月末に支払いですから、ローン審査が確実に通る人なら、最終決定は１月でも大丈夫のようでした。

[63: 契約済みさん]

>No.60さん
>２月末に支払いですから

支払いって引渡しのタイミング（３月末）でなかったでしたっけ？
２月末っていうのは意外でした。営業の方がおっしゃっていたのでしょうか？


ウチは今のところネット銀行（住信ＳＢＩ、ソニー）一本で考えていますが、イオの担当の方は提携ローン以外で進めることに消極的なんですよねー。
提携外だとローン特約が使えないから万一の時に違約金が発生するとか、ローンの手続きをこちらで一からやらないといけないから面倒ですよとか。
まあ、こちらの「残念な資金状況」を考慮して提携の方が確実とアドバイスしてくれているのだと思いますが。

これから資金調達など本格的になるので何かしら情報などありましたら是非お教えください。

[64: 契約済みさん]

６０です。

>２月末に支払いですから

すみません、自分の心づもりが「２月末までに用意する」でしたので、ついそう書いてしまいました。物件の引渡しとほぼ同時でしょうから、３月末が正しいのかもしれません。

[65: 契約済みさん]

６０です。

３月末引渡し（予定）でその日に支払ったことを示せる書類（銀行振込みの控え）が必要とのことなので、引越しの日よりは前の段階で支払うことになるのではないでしょうか。
私としては２月末までに用意しておけば安心だと思っていましたが、３月中旬くらいでもいいのかなと今はおもっています。

[66: 契約済みさん]

皆様、こんにちは。
入居日が近づいてきて、本当に楽しみですね。

ところで、監視システムの「マーガス」ってどう思いますか？
営業さんに聞いたところでは、中庭メインの監視になるそうなのですが、個人のパソコンで映像が見られるということに少し違和感を感じています。
小さなお子さんを見守るという意味では良いのかもしれませんが、自分の行動（変なことをするわけではないですが）を入居者の誰かが見ているかもしれない…というのは個人的にはあまり好ましくありません。

このシステムは、入居後1年間の契約で、その後の継続は入居者の希望により継続するかが決まるらしいのですが、現段階で契約者の皆様はどうお考えですか？

[67: 契約済みさん]

確かに知らないうちに誰かに見られているというのは気持ちがいいものではありませんね。でも、防犯カメラがないと安全が保たれなくなってきているという時代になりつつあることも事実です。今の時代、プライバシーばかり主張してもいられないのではないかと思います。

肯定か否定かと言われたら肯定です。
もちろん、しっかりとしたルールがあっての話ですが。

[68: 契約済みさん]

>監視システムの「マーガス」ってどう思いますか？

個人的には特に気にならないです。
他の住民の方が見るといっても、物珍しい最初の方だけで
そのうちアクセス方法すら忘れてしまいそうな気が。←特に私がです。

防犯の抑止力としての効果は正直半信半疑ですが、
ないよりはあったほうがよいかなと思っています。

まあ入居後に実際見てみて、これはちょっとまずいんでないの
ということであれば、録画機能だけ働かせといて、住民の閲覧は不可に
設定ということもできるんじゃないかなあ。

プライバシーという点では、
１階とほぼ同じ高さにある中庭（コリドーではなく木の生えているところ）を
ぷらぷらできる方が問題にならないかなと思います。

[69: 契約済みさん]

No.68です。

>防犯の抑止力

ではなく「犯罪の抑止力」ですね。
すいません。

[70: 契約済みさん]

中庭メインの監視とのことですが、防犯のためだとすると廊下とか、自転車置き場出入り口とか、屋上へ行くためのタラップ周辺（空き巣は１階と最上階をねらう）などにもカメラを設置してほしいですね。入居後にでもそのようなことを考える場（管理組合あるいは自治会）がほしいと考えます。

[71: 契約済みさん]

最悪のケースはこのシステムを悪用するような人がこのマンションの住民にいる場合です。たとえば異常に子供の監視を、ストーカー的に、するような人が、万一、万一ですよ、いると、このシステムは最悪なものと化します。
はじめわたしは防犯上はあったほうがよいと考えていましたが、家内と話していて以上のケースがあると指摘され愕然としました。

[72: 契約済みさん]

>廊下とか、自転車置き場出入り口とか、屋上へ行くためのタラップ周辺（空き巣は１階と最上階をねらう）などにもカメラを設置してほしいですね。

半年以上前の話ですが、カメラをどこに配置予定か確認したところ、
エレベータ、中庭、駐車場入口付近、駐輪場付近、エントランス、他に予定しているとのことでした。
※各場所への配置予定台数も聞きましたが割愛します。

入居後に改めて見直すのもよいかも知れないですね。

[73: 入居予定Ｇ]

No.71さんへ
このシステムはマンションのイントラネットを使ってPCで映像を見るものなので，いつどのPCからどのカメラの映像を見たか，という記録も残されていると思います．
例えば，何か異変を感じたときに，不審なアクセスがなかったかを確認するということも可能だと思います．
『映像を見たことは記録に残りますよ』ということが知れ渡っていると，ストーカー（のような）行為はやりにくくなるのではないでしょうか？

No.68さんへ
今，マーガスのサイトを見てみましたが，カメラごとに表示の可否を設定することもできるみたいですよ．

[74: 契約済みさん]

７１です。

７３さん、ありがとうございます。そのようにチェックできるならちょっと安心です。

この欄はこうしていろいろ疑問をだすとちゃんと答えてくださる方もいていいですね。

[75: 契約済みさん]

毎朝通勤電車からマンションの工事具合を眺めています。
正面入口側のシートが全て外されたようです！（電車からなので反対側は見えませんが、もしかすると反対側も外れているのかもしれません）

今月末に外観の工事は終わりの予定ですもんね。
順調に進んでいるようです！＾＾
ワクワクしますねー！！

[76: 購入しちゃいました]

私も今住んでる場所から徒歩圏内なので、毎週見に行ってます。

ベランダにはエコキュートのタンクが置かれてました。

結構大きいんですね。。
ちょっとびっくりでした。

南側ベランダの東側の数部屋は目の前の空き地に杉が数本あるため、ちょっと日陰になってて残念です。

でも、木陰だと思えばいいのかな。

見に行ったのが日曜だったため、内装をしてました。

[77: 契約済みさん]

ちょっと記憶があやしいのですが、
マーガスは「中庭で遊ぶお子さんの様子を見ることができる」といった
感じを一つの売りにしていたような気がします。

親の立場として、子供を見れるという事は決して悪くは無い事ですが、
高額なお金を払ってまで必要な機能だとは思えません。
恐らく皆さんも、できるならば高めの管理費を何とかしたいと思っている筈です。

カメラの配置を見ても、販売のために義務的に”とりあえず設置してます”的に
感じてしまうのは私だけでしょうか？

ＭＲには何度も伺いましたが、営業の方からはセキュリティに関する説明は
一度も受けなかった気がします・・・。
他のＭＲでは、こちらが黙ってても説明してきた機能だと思います。

そういう意味では、私は７０さんと同意見で、
やはり防犯主体のセキュア環境目的として利用できればと思います。

とは言っても、どういう設置方法が防犯に最適なのかのノウハウは
私にはありませんので、あくまで個人的な所感ですが・・・。

[78: 契約済みさん]

仮に入居後転勤となり、リースした場合、駐車場の契約はどうなるのでしょうか？

私はとっても気に入ってる物件なので、転勤となっても早めに戻ってきて
また住みたいと考えています。

ただ、そもそも収容台数が少ない（駐車場100％は虚偽）ので、一旦マンション側に
引渡しするとなると、戻ってきた時は近隣の民間駐車場を賃貸せざるを得ないですよね。

しかもリースするにあたっては駐車場付きかそうでないかという事も
ニーズに影響してくると思います。

そもそも、リース中も物件の所有者は私になるわけですし、管理費や修繕費は
払い続けるのに、なぜか駐車場だけ引渡しするってのも変な話なのでしょうか？

[79: 契約済みさん]

わたしが現在住んでいる団地では、所有者ではなく賃貸者が居住者の場合は車の持ち主は居住者なので賃貸者が駐車場使用料を払います。つまり部屋代に駐車料金は含まれていません。どのような形で賃貸するかにもよりますが、基本的には車の所有者が駐車場を使用する（その証明として車検証チェックをする）のですから、駐車場とマンションの所有とは別個のものと考えるのではないでしょうか？　駐車場の所有者は管理組合であって、マンションの所有者（または賃貸者）は使用を権利を持つのみと考えるのではないでしょうか？

[80: 契約済みさん]

駐車場に関しては恐らく管理組合を作ってから住民みんなでルールを決めることになるのだと思います。
駐車場の抽選をした後に契約される方もいらっしゃるでしょうし、２年に一度は再抽選するとか何かしらの決まり事は必要になってくるのではないでしょうか。

また、マンションが完売したからといって全員が車を持っているとも思えないので、敷地内の駐車場が満車にならない可能性もありますよね？
その場合はお客様用にするとか２台目も借りられるとか決めていくことになるのだと思います。

みんなで話し合って一番ベストな意見でまとまるといいですね。

[81: 契約済みさん]

わたしが聞いた限りでは、一度決まった駐車場はその人が居住しているあいだはその人が使用するという話でした。２年に１度抽選するとかいうルールは聞きませんでした。しかしそのような話、あるいは要望は今後でてきましょうね。

[82: 契約済みさん]

わたしがいま住んでいる団地には集会所があり、小さな会議、たとえば管理組合理事会や自治会理事会、テニスサークルや植栽会や防災会といった、団地というコミュティを維持育成するための会議はいつでもそこで開くことができます。こういう場所がこのマンションにはありません。それがちょっと心配です。

[83: 契約しちゃいました]

以前、ＭＲの方に、集会場がないので、集まりとかはどこでやるんですかね？

と聞いたところ、

近くの公民館とかになるのでは？
とのことでした。

共有スペース(キッズルームや集会場)がないですよね。

[84: 契約済みさん]

>近くの公民館とかになるのでは？
>とのことでした。
スポーツの杜公園の前にある緑ヶ丘プラザに集会ホールなどありますね。
それなりの人数で集まる時（管理組合の全体会合など）にはこちらを利用することになるかもしれないですね。
http://www.city.yachiyo.chiba.jp/sisetu/komin.html

>共有スペース(キッズルームや集会場)がないですよね。
集会場ぐらいはあってもいいのになぁと思った時もありましたが、
なんだかんだ結局管理費に跳ね返ってきますしね。
どうせ市県民税を払うんなら、とことん市の施設を使い倒した方が
いいかなと今は考えています。

[85: 契約済み]

＞８４さん
おっしゃる通りですね、考えもしませんでした(^_^;)


自分ではまだ知らない施設が回りに色々ありそうです。
子供も産まれたばかりで引越してきますので、調べてみようと思いますo(^-^)o

[86: 契約済み]

こんにちは(^o^)
この三連休で資金相談に行かれて、残り何室位か聞かれた方はみえませんか？

[87: 契約済みさん]

86さん
マンションギャラリーに行ってきたのに、残り何戸か聞きませんでした。ごめんなさい。

今後の日程を教えてもらえました。
1月17日か18日に入居者説明会があり、その時に駐車場の抽選や引越し業者の相談などを
行うそうです。それと、鍵の引渡しは3月19日に…だそうです。
12月なってから、入居者説明会の件は書面で知らせてくださるとの話でした。
こうしてスケジュールが具体的になるといよいよか〜と楽しみになりますね！

今日も祝日なのに工事の皆さん頑張ってくださってました。
ありがたい。

[88: 契約済みさん]

しばらく前、３週間前かな、営業の人が、７割くらい売れたと言ってました。

ずいぶんはっきり日にちが決まってるのですね。順調に建設や内装の工事が進行してるのですね。よかった。

[89: 契約済みさん]

本当にいよいよ！という感じですね。
楽しみです（＾＾）

しかし7割ですかー、入居までに完売は厳しそうですねぇ。

[90: 匿名さん]

BーコートのGFと1Fが売れてないんでしょ。半地下は躊躇するし、
1Fは、実際2階なのに外から見たら1F。値段はやや高い？感じだし。
まぁ、物件は良いと思うので最後は、金額しだいだなぁ〜。

[91: 契約済みさん]

>鍵の引渡しは3月19日に…だそうです。

こちらは3月25日、26日ぐらいでと聞きました。
契約時期、契約棟（リーブスorブロッサム）によって違いがあるのかも知れないですね。
個人的には早い方がよいので今後の参考にさせていただきます。

[92: 匿名さん]

昨日写真撮りましたのでＵＰします
（入り口方向からしか撮りませんでした）
ほぼ外観外できてますね。

[93: 匿名さん]

エントランスはまだ隠れてますね、工事中ですね。

[94: 契約済みさん]

No.92の写真は東南側からの写真でしょうか？　つまり右側が駐車場やエントランスのあるほうでで左側が林や一般住宅ですか？

[95: 契約しちゃいました]

写真はおっしゃる通り、東南側からの写真ですね。
私も毎週見にいってますが、週末は内装工が多いみたいですね。

私はちょうど南東の角部屋なので、我が家を見ながら、今内装やってるんだなあ〜ってワクワクしてます。
意外と窓が小さいなあとか、かなり細かく見ちゃいます。

駐車場抽選、年内にやりたいと言ってましたが、伸びたんですね。

[96: 契約しちゃいました]

補足ですが、写真は右側がリーブス、左側がブロッサムだと思います。

[97: 契約しちゃいました]

すみません。上記は９３の写真についてです。
慌ててすみません。

９２はブロッサムの東南角部屋が左側にあり、右は廊下側ですね。

[98: 契約済みさん]

９４です。
ありがとうございます。どこの写真だかよくわかりました。
南側からの写真を見たいのですが、虫のいい話ですね。

[99: 匿名さん]

南側の写真ですが、
細い割りに交通量のある地元の抜け道側から撮影しなきゃならないもので
遠慮しちゃってなかなか取りに回れず、すいません。
今度いったら撮ってきますね

ちなみに南側はとてもきれいにできています、
さえぎるものが少ないのでよく見えます（車中からみました）。
個人的感想ですが、とても明るい雰囲気です
日当たりがいいのでしょうね

[100: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
昨晩見たら、92の写真の外灯が灯されてました。
なんだかとっても嬉しかったです（＾＾）
提供公園のところになるのでしょうかね。

[101: 契約しちゃいました]

南側からみてきました。写真は後程アップします。

今日は暖かい陽射しを受けてました。
ただ、陽射しはベランダまでで、部屋には入ってきてないです。テラスが広いからかな。

あと、南東側(BF〜三軒くらい)は、目の前の杉林があるため、日陰になってました。
ちょっと惜しいですね。せっかく南向きなのに、、。

杉林を切る予定もないみたいです。

[102: 契約済みさん]

提供公園に鉄棒が出来ていました！！
お子さんがいらっしゃるご家庭にはいいかもしれません！

[103: いっぱい撮りました]

今日写真をいっぱい撮りました！
他の方も撮ってらっしゃるようで、重複しちゃうかもしれませんが、それはご愛嬌ということで。。

写真①　真南側

[104: いっぱい撮りました]

写真②　真南側２

[105: いっぱい撮りました]

写真③　提供公園の鉄棒（よく見るとシーソ、木の長椅子２つあります）

[106: いっぱい撮りました]

写真④　東側の１ショットです。

エントランスはまだ完成していませんでしたが、１２月には出来上がるのではと思います　^^；
中庭は最後の楽しみですね　*^▽^*

工事も今のところ順調とのことで、気をつけて頑張って下さいと願うばかりです。

以上、今日の収穫でした。

[107: 契約済みさん]

写真いっぱいありがとうございます。
だいぶできてきましたね。とても楽しみになってきました。わたしも早く見にいきたいです。

[108: 入居予定Ｇ]

皆さん，こんにちは．
今日，偵察に行ってきましたので，写真をアップします．だいたい12時頃です．

建物を覆っていたシートはすっかりなくなっていました．
作業予定によると，12月からは室内クリーニングやエントランスの仕上げに入るみたいです．

上の写真は東側道路の南側から北に向かって撮影したものです．
手前がブロッサムコート．奥がリーヴスコートです．

下の写真は南側道路からのものです．
No.103さんの写真の向きとほぼ同じですが，道路を入れてみました．
手前のプレハブは工事の方が利用するもののようです．

[109: 契約済みさん]

またまた写真ありがとうございます。南側のは貴重です。

[110: 契約済みさん]

皆さん、写真ありがとうございます！
提供公園にはシーソーまであるんですね。
この充実ぶりは意外でした！

[111: 契約済みさん]

皆さんへ進捗状況をお知らせしようと思ったのですが、
突然デジカメが故障しましまいました・・・。

なので携帯写真となり綺麗には撮れなかったのですが、
ご参考までにアップいたします。

柵が開いていたので中に入って公園を撮ってみました。
ちなみに公園名称は確か「ヲイノ作公園」に決まっておりました。

[112: 契約済みさん]

前写真に続いて携帯写真となり綺麗には撮れなかったのですが、ご参考までに。

エントランスが少しずつ出来上がってきましたね。

[113: 契約しちゃいました]

公園もう外から見えるんですね☆今週末は行けなかったので、ありがたいです。ヲイノ作って珍しいですよね。
最初住所になるかと思ってちょっとびっくりしました。

１月に入るとローン契約会や説明会が始まり、いよいよ・・って感じですね！

今月中頃には今後の流れなどについての資料が送られてくるそうです。

[114: 契約済みさん]

新しい写真ありがとうございます。行きたくてもなかなか行けないのでこうして写真を載せてくださるとたいへんありがたいです。
ヲイノ作公園という名前もとても歴史ロマンを感じさせる名前で素敵です。ここは縄文時代に住居などがあったところで、その遺跡の名がこうして現代に公園として復活する。数千年まえにヒトが住んでいたところにこれから住むんだなぁと感慨一入です。

[115: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
公園素敵ですね（＾＾）

いよいよ入居が近づいてきましたが、内覧会をプロの方に同行してもらう予定の方いらっしゃいますか？
我家は同行してもらうことを検討しているのですが、業者の数が多くてなかなか決められません。
ネットで検索してみるものの違いがよくわからないのです。
評判の良い業者などご存知の方がいらっしゃいましたら是非教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[116: 契約済みさん]

>内覧会をプロの方に同行してもらう予定の方いらっしゃいますか？

ウチはお願いしようと思っています。
表面上の傷や汚れなどは指摘できますが、排気ダクトの接続とか配管の状況、
壁の傾きなどは、やはり経験のある方に見てもらった方が良いので。

たしかに業者さんは沢山あってどこにお願いすればよいか悩みどころですが、
こちらの契約にあたり個人的に書籍やホームページなどでいろいろと勉強させて
もらったので「さくら事務所」さんにお願いしようかと思っています。

年度末（3月）はかなりの繁忙期とのことなので早く内覧会の日程が決まって
欲しいんですけどねぇ。


>No.112さん

いつも写真ありがとうございます。
家族でオーとかワーとかいいながら楽しませていただいています。

[118: 契約しちゃいました]

うちもプロの方に頼むつもりです。実は建設業界に友達がいるので、友達にしっかり厳しくチェックしてもらいます。

内覧会楽しみですね〜。いつもバーチャルで図面見ながらニヤニヤ想像してるので、早くみたいです。
３月１９日の鍵の引き渡しまでがまち通しいです。

[119: 契約済みさん]

118さん
羨ましいですね〜建築業界に知り合いがいるとこういうとき何かと頼りになりますよね。ホント羨ましいです。

117さん
無料の同行サービスは魅力的ですね。もし差支えなければどこの業者さんなのか教えてもらってもいいですか？

[120: 購入しちゃいました]

今日は暖かく天気もよかったので、
お散歩がてら写真を撮ってきました。

ブロッサムコート南側は、
東側３〜４部屋を除いて
最高の日当たりで、空の青に建物の白色が
映えていました。

東側３〜４部屋は、目の前の空地の木により
日陰になっている部分もありますが、
それでも十分な日差しは入っていたと思います。

写真は南側から撮影した
一番東側です。

[121: 購入しちゃいました]

続きです。
先ほど同じく、南側から撮影しました。

[122: 購入しちゃいました]

最後に南側の
西側住居です（同じような写真ですみません）。
どの写真も朝９時ころの写真です。

エコキュートも最初見た時は
無造作にベランダ真中に置いてあったので
大きく感じましたが、
今日見た時は、壁に収められており、
外からはほとんど見えませんでした。
安心しました。

一生懸命室内を覗いちゃいました。
職人さんたちにかなり怪しまれたかもしれません（笑）。

[123: 契約済みさん]

またまた新写真ありがとうございます。わたし、ほんとに見にいきたいのになかなか行かれなくて、感謝しております。
１２月ももう１０日、噂どおりならあと１ヶ月ちょいで内覧会ないしは駐車場抽選ですよね、その前に１度は外から自分で見たいとおもっています。行けるのは年末かなぁ。
きょうはある金融機関でローンのかなり最終に近い相談をしてきました。まだ申し込みはしていませんが、だいたい決めました。そんな個人的事情もあって、ジワリジワリと近づいた感があります。
同じような写真でも結構です。どんどん載せてくださるようお願いします。きっと楽しんでる方がいっぱいいます。よろしくお願い致します。

[124: 契約済みさん]

117です。

大丈夫ですよ。”ライフタイムサポート”という会社なんで「フロアコーティング　ライフタイムサポート」でググってみたら出てくると思います。

写真ありがとうございます。
私はちょっと遠方からなんでなかなか見にいけないんでかなり嬉しいです。
また機会があったら写真のアップお願いします。

[125: 購入しちゃいました]

写真はまた撮影したらアップしますね。

そういえば、マンションの販売状況は、あと一部屋だけになったようですね。

[126: 契約済みさん]

[あと一部屋だけになったようですね]

ほんとですかあ、すばらしいですね。

[127: 契約済みさん]

115です。
内覧会の情報ありがとうございます。
私ももう少し情報集め頑張ってみます！（と言ってももう時間があまりないですが…）
荒れている掲示板が多い中、ここの掲示板は皆さんと有意義なコミュニケーションが取れてすごく嬉しいです（＾＾）

ところで、あと一部屋なんですか？！
すごいですね！！！

[128: 契約済みさん]

このご時勢にあと一部屋だけなんてすごいですね！
マンションのHPがYAHOO!のスポンサーサイトから外れていたので何かあったのかと心配しておりましたが、もう宣伝する必要がなくなったからだったのですね。

127さんがおっしゃる通り、こちらのマンションの掲示板はとても有意義にコミュニケーションが取れますね。
改めてここを契約して良かったと思います！（だいぶ奮発しましたが…＾＾）

[129: 128です]

連投ですみません。

YAHOO！のスポンサーサイトは検索エンジンを縮小しただけで、スポンサーから外れたわけではありませんでした。
早とちり投稿で申し訳ないです・・・。

[130: 契約しちゃいました]

マンションの残室は、先日MRの方からお聞きしました。なので、恐らく正しい情報だと思いますが、勘違いでしたらすみません。

入居説明会が来月中旬にあり、その時に駐車場の希望用紙を回収するようです。

希望用紙は、今月中に送られるそうです。

楽しみですね！

[131: 契約済み]

入居者説明会は1/17・18に浜松町で行なわれるらしいです。(MGが狭いので、本社で、だそうです)
その時に、東京三菱、みずほ、三井住友は担当者が来て、借入れ契約会も一緒にする様です。平日休みが取りにくいので、助かります。

…って皆さんご存知だったらすみません(^_^;)

先週、久し振りに現地に行ったのですが、かなり出来ていてビックリでした♪東側からのイメージ図の印象が強く、全体に濃い目の茶系だと思っていたら、ベランダ側は白っぽく、南から見ると、とても明るい印象でした(^^)
工事日程を見たら、先週は「内装の点検」となっていました。内装はほぼ完成？早いですね〜☆

[132: 契約済みさん]

>入居者説明会は1/17・18に浜松町で行なわれるらしいです。

知らなかったです。情報ありがとうございます。
入居者の方との顔合わせ的なところもあるので、家族全員で参加しようかと思ってたんですが、
浜松町だと一番下の子は実家で留守番かなぁ。少し残念ですね。

[133: 契約済み]

今日、MGに行く用事があったので、残戸数を聞いてみました。
現在、7〜8割だそうです。残り一戸という話はどこから出たんですかね、困ってます、と営業さん、おっしゃってましたよ。
とは言え、今日は検討者らしい人ばかりでMG賑わってましたよ。営業さん、頑張って欲しいですね〜o(^-^)o

[134: 購入しちゃいました]

すみません。
残り一部屋は勘違いだったんですね。
本当に申し訳ありません。お騒がせしました。
私も嬉しくて再確認しないまま書き込んでしまいました。

今日は沢山モデルルームにきてましたね。
どんな方々がいるのか気になっちゃいました。

今日は写真は撮ってこなかったのですが、マンションをみにいったら、だいぶエントランスが出来上がって、囲いも外れてきました。
公園には水飲み場もできていました。

また写真は撮ってきたらアップしますね！

[135: 契約済みさん]

皆さん、こんばんは！
残り1戸でなかったのは残念ですが、本当に素敵なマンションだなーと思います！（＾＾）

夜の写真を何枚か撮りました。
暗くて見づらいですが、夜の感じということでご覧下さい。
こちらは、提供公園です。
シーソーとベンチが見えます。

[136: 契約済みさん]

こちらは少し違う角度から。

[137: 契約済みさん]

暗くて申し訳ありません。
エントランスです。

[138: 購入しちゃいました]

残室は本当にすみませんでした。
夜の写真、素敵ですね〜！まだ夜は見たことなかったので、感激です。今度私も夜の雰囲気を見てみます。ありがとうございます。

[139: 契約済みさん]

138さん
残戸数のこと、そんなに気にしないでくださいね！
残り一部屋と聞いた時なんの疑いもなく信じてしまうほど素敵なマンションですもんね（笑）
思った以上の仕上がりで契約できたことを本当に嬉しく思っています。

みなさん、写真どうもありがとうございます。
毎回楽しく拝見させていただいております！

[140: 契約済みさん]

またまた写真、それも初めての夜バージョン、ありがとうございます。

夜の風景も素敵です。なんとなくロマンチック。

１つ不満はエントランス、やはり機械式駐車場が無粋かなぁ。残念です。

でもみなさんのお陰でいながらにしていろんな角度から建設進捗具合を見ることができて、感謝感謝です。

[141: 契約済みさん]

今日は生憎の雨でしたが、抑えきれず見学に行ってきました。
外観は、だいぶで出来ていて良かったのですが、エントランスと機械式駐車場との間が
少し狭かったように感じられました。

ちなみに駐車場は足りるんでしょうか、？
皆さんは、機械式or平置きですか？

うちは機械式でいこうと、思いますが・・・。

[142: 契約しちゃいました]

私もエントランスがちょっと狭いなあって思いました。

駐車場、全戸数はないんですよね。近くの契約駐車場を紹介しますって言われました。

[143: 契約済みさん]

うちは車がちっちゃいので機械式駐車場を希望する予定です。

平面のほうが出し入れしやすいですが、我家はさほど車を使うほうではないので機械式の屋根付きはメリットとして前向きに考えています。
駐車料金も安いですし（笑）

[144: 契約済み]

ちょっと話はそれるのですが…

駐車場といえば
一番近くのコインパーキングってどこですか？
ご存知の方、教えてくださ〜い!!

[145: 契約済みさん]

>144さん
グローリオ八千代緑が丘のモデルルーム脇にコインパーキングがありますよ。
イオンの脇、61号沿い、高架下に近いところです。（分かりづらい説明ですみません。。）
若干遠いかな。。

[146: 契約しちゃいました]

なかなか近くにコインパーキングはないですが、イオンの駐車場は平日三時間無料で休日二時間無料です。買い物も出来るし、一石二鳥です。

[147: 契約済みさん]

来客用駐車場がないのは不便です。コインパーキングはその代替として必要なんでしょうか？

入居後この問題は話し合って何かよい方法を模索したいものです。たとえば通勤で使う方の駐車場の昼間の活用とか、無論無料ということではなくいくらか使用料金を払うような形で融通しあうような、何か良い方法を見つけたいものです。

それにしても親類・友人が泊まるときなどはどうすればいいのか、思案投げ首です。

[148: 匿名さん]

コインパーキングで利用するなら、TUTAYAのところが良いのでは？金額は？ですが。

[149: 匿名さん]

TSUTAYAでした。誤字ですいません。

[150: 入居予定Ｇ]

148さんのおっしゃるとおり，近さではTSUTAYA(とサイゼリア)の駐車場だと思います．歩いて数分で行けます．
ただ，イオン方面への抜け道になっているので，狭い割りには車の通りが多いのが難点です．
昨日，この駐車場に車を停めたのですが，サイゼリアでお昼を食べて無料になってしまい，金額までは分かりません．

長い時間停めるならイオンの駐車場の方がいいかもしれませんね．

[151: 144です♪]

みなさん
コインパーキング情報
ありがとうございます(^^)
近くを少し歩いてみたのですが
見つけられず、
教えて頂き助かりました。

入居前、色々な業者さんに来ていただく際に、
停めてもらう場所を知りたかったもので(^_^;)
もちろん、入居後は来客用に必要ですしね〜。

入居者分も100%確保出来てない位なので、
来客用駐車場がないのは
最初から諦めてマス…。

[152: 契約済みさん]

駐車場の問題はなかなか厳しいところですね。
友人には電車を利用してもらうしかないかな…。

ところで、八千代緑が丘を探索すべく、駅周辺のレストランを開拓しています。
最近はレストランヒロと、イオンの近くにあるパン屋の隣のイタリアン（名前を忘れてしまいました）に行ってみました。
イタリアンのお店はなかなか美味しかったです（＾＾）
他に美味しいお店、素敵なお店をご存知の方がいらっしゃいましたら是非教えて下さい！

[153: 契約済みさん]

>152さん
>パン屋の隣のイタリアン
イルチェッロですよね！？私は今も緑が丘に住んでるのでよく行きます♪
お料理も美味しく、よいタイミングでサーブされるのでついついワインを飲みすぎてしまいます。。笑
トピ最初にオススメされていた焼肉やさんの「むさし」もお手ごろで美味しかったです。

[154: 契約済みさん]

八千代関連の情報なら下のサイト「八千代ナビ」をご覧になってみてはいかがですか？
いろいろな情報が載っていますのでなにかしらの参考になると思います。
うちでは早くもどこにいってみようかなどとシミュレーションをしています。

八千代ナビ：http://www.yachiyonavi.com/

既にご存知であればすいません。

[155: 契約しちゃいました]

バラ園近くの、ピッコロモンドも大好きなお店です。
ボリューム満点だし、本場イタリアンって感じの味付け、子供にいつも玩具をくれるシェフ。

お腹がすいてきちゃいました♪

[156: 契約済みさん]

皆様、情報ありがとうございます！
周辺には素敵なお店が多そうなので今から楽しみです（＾＾）

[157: 契約済み]

イオンの南側の道を進み、
小学校を越えた辺りに
「momam(モーマム)」というカフェがあります♪
(夢庵の向かいです)

ネットやテレビで絶賛
(賛否両論？(^_^;))
の成田ゆめ牧場の直営店です。
お取り寄せスイーツが
送料なしですぐ手に入りますよ〜o(^-^)o

[158: 匿名さん]

今日、前を通ったらエントランス側のフェンスが外されて、とても良く見えました。
撮影された方いますか？　私は車で通り過ぎただけなので撮ってません。
それにしても駐車場は悩むな〜。

[159: 契約しちゃいました]

私も週末に見てきました。今回は写真は撮影してません・・。すみません。
昼間と夜に通ったんですが、公園も完全に見えてほぼ完成ですね〜。
エントランスの自動ドアもイメージのまま！

ただ、エントランスは一瞬裏口？って思うほど見えにくかったです。でもライトアップされて、片付けしたら広く感じるかな。

日が沈んでも内装をやっていたので、南側から見ると、各部屋には明かりがついていました。人が住んでいるみたいで、ますます早く住みたくなりました。
まさしくウ゛ィラって感じで素敵なマンションでした。

[160: 契約済みさん]

わたしもきのう見てきました。エントランス付近には内装関係、外壁関係の工事をする方たちがたくさんいたので写真撮りませんでした。
機械式駐車場の周囲はアミ目のフェンスがめぐらしてありますが、エントランスにややはみ出て不細工な感のある個所はさすがに網目フェンスとはちがう囲いをするそうです。少しはぼろ隠しというか、しゃれたものをお願いしたいものです。
細かいことを言うといろいろ不満がありますが、まあ素敵なマンションの中には入るとおもいます。
入居説明会の知らせも届きましたし、あとは支払いの手配をしっかりしなくてはいけないと、やや緊張感が高まってきました。

[161: 契約済みさん]

わたしも見ました。たしかに建物エントランスはまあ良いように見えますが、敷地への入り口（つまり道路から駐車場脇を通って建物エントランスへ至る通路）が貧弱です。その原因ははっきりしています。機械式駐車場が通路へはみ出ているからです。なんとかこの景観を糊塗すべく、アーチ門・あかぬけた照明など付けてほしいとおもいます。