サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ☆

[契約済みさん]

サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラを選んだ方、いろいろ情報交換しましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46574/

【情報の一部を追加と修正しました 2013.9.25　管理担当】

[424: 引越直前さん]

我が家は電気、水道ともに電話ですませました。
同じ市内だったから、解約と同時に新規契約ができました。
水道は内覧会の時から出ていました。

エコキュートが結構めんどくさかったです。
説明書を見なくてはならないようです。

それにしても、今日もたくさん、怪しい業者の人がきてました。
｢室内の換気や給湯についての説明です。引渡し日から毎日来ています。｣
と、関係業者を装っています。

なので、｢昨日もう済ませました｣と一言。
それで、すぐに帰りました。

営業の方に、注意するように言われていたので警戒していましたが、
最初の人は、ホントに関連業者のような口調だったので、
つい、上げて説明を受けてしまいましたが、
勧誘はサラっと流して、帰っていただきました。

[425: 入居前さん]

引き渡し日を境に自己負担になります。
使用開始の届けを引渡日からにして下さいと言われました。

[426: 入居前さん]

425さん、ありがとうございました。

知りませんでした。早く引越ししないとこの件では損するんですね。アセリマス。

[427: 入居前さん]

420です。皆さん丁寧にご回答ありがとうございます。
ポストに入っていたんですね。
ポストはまだみていないので、次回確認しようと思います。

ところで、質問ばかりで申し訳ないのですが、
既に入居済みの皆さん、上階の音は聞こえていますか？

実は我家には小さな子供がいるので、階下の方々にご迷惑をおかけしないかと
とても心配しています。
一応子供部屋には防音カーペットを用意したのですが、
リビングや廊下にも必要かどうか思案中です。

もし上階の音が聞こえたという方、それはどの程度なのか
（かすかなのか、かなり聞こえるのかどうか等）教えていただけると幸いです。

[428: 入居済み]

＞427さん
我が家は入居済みですが、上階のお部屋はまだ未入居なのでお役に立てなくて残念です。
ただ、下の階の方と同日入居だったので二日目にご挨拶に行ったところ、全く気にならなかったとおっしゃって頂けました。
我が家は小さい子供はおりませんが、猫が一匹おりまして環境変化のせいか夜中にかなり騒いでしまったので心配で泣きそうになってました。

今、我が家を悩ませているのはエコキュートです。
早くもお風呂時に湯切れ発生！ 設定は余裕を持ったはずの『おまかせ』なのに・・・
説明書を読んでもよくわからなくて困ってます。

その他は特に困ったことも無く快適です！
未だ部屋は段ボールの山ですが(~_~;)

[429: 入居前さん]

みなさんこんばんわ。立体駐車場の件です。
今日の夕方車を入れようと操作盤を捜査していたら、上から大粒の雨水がたれており、
肩から腕までびっしょり濡れてしまいました。雨自体は小雨だったのに・・・
操作盤の上に屋根つけたりできないんでしょうかね？雨の日の車庫入れはけっこう憂鬱になりそうです。

[430: 引越し直前さん]

３連休、毎日新居にいきました。引越しは、周囲に気を使ってか、トラックは１台ずつしか周辺に止まってませんでした。

かなり整理されて引越しをしているようですね。

路上には朝から夕方まで、駐車しないよう見張ってるスタッフがいました。

音は我が家もまだ上の方がいないので分かりません。すみません。

[431: 引っ越ししました。]

19日に引っ越ししました。（地階）

まだ周りが入居していないようで、音は全くないです。

もしかすると、組立家具を作っている我が家が１番うるさいかも。


湿気などを心配しましたが、今のところは乾燥しすぎで、
加湿器をつけています。

[432: 入居前さん]

427です。
みなさん、上階の音の件、ご返答いただき本当にありがとうございます。
とりあえず、引越しが済んだら、階下・左右のお宅へ挨拶に伺い、何かあれぼ知らせてもらうよう
伝えておこうと思います。

エコキュートの湯切れ、やっぱりあるんですね。
当分は来客（両親等）も多いし、「たっぷり」設定で様子をみようと思います。

[433: 引越前さん]

皆さん、こんにちは。

我家はこれから引越しなのですが、入居済みの皆様は
引越し業者さんにいくらか包んだりしましたか？

お茶くらいでいいかなーとも思うのですが、作業に差が出るようなら
少しはお金を…と悩んでいます。

くだらないご相談で申し訳ありませんが、アドバイス頂けたら幸いです。
宜しくお願い致します。

[434: 入居前さん]

そうそう心づけ、すっかり忘れていました。

我が家も引越しは今週末なので、用意しないと。

ちなみに一人１，０００円、作業前に「コーヒーでもどうぞ」って言って渡すつもりです。
これで作業がすこしでも丁寧になればと。

知人に教えてもらったサイトです。ご参考までにどうぞ（最終４ページ下）
http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/pickup/20090210/1023552/

[435: 引越し直前さん]

引越し業者さんへは、賃金を支払っているので、それ以上のものはいらないのではないでしょうか。我家は転勤族で、五回引越しましたが、一度も渡したことはないです。でも仕事はきっちりしてくれました。不具合があったときは、きちんと文句もいい、対処してもらいました。

缶コーヒーを渡したことがあるくらいで、基本的には何もしませんでした。

[436: 入居前さん]

こちらの方が詳しく載っていました。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/memo/3/3.html

[437: 契約者さん]

うちも今まで払ったことないけど作業に差はでないのでは。
千円で差が出るとも思えず。

でも、気持よく作業してくれたら、お礼として渡すかも。
あくまでお礼。

当日は担当の業者さん以外も、幹事のサカイさんも手伝ったりしているし、千びきが難しいですね。

[438: 入居済みさん]

我が家もお心付けは、最初に缶コーヒーの差し入れでけでした。

ただ、鍵の引渡し日と同日の引越しだったため、午後3時くらいから積み込みを開始し、
直線で1キロの移動距離だったのですが、IKEA家具の解体などで
お手間を取らせてしまったために夜9時半近くまで作業員さんを拘束してしまいました。。。

さすがに申し訳なく「お車の中で食べられたらどうぞ」と皆さんにお茶とサンドイッチを差し入れしました。
クオカードをお渡ししようかとも思ったのですが慌てて買いに出たためコンビニでは売っておらず･･･

大したお心付けも出来なかったのですが、最初から非常に丁寧な作業をして下さっていたので
業者さんにはとても感謝してます。

幹事会社ではなかったのですが、サカイさんも他社さんのトラックの止め場所についてなど
協力姿勢でやってくれていたようで、とても安心しました。

[439: 入居前さん]

サンクタス八千代緑が丘に（全戸ではありませんが）設置されている床暖房は、「エスカット」です。

ネットで調べると２つの会社（メーカー）が出てきます。この２つの会社は商標をめぐって裁判になってるようですが、設置されているのは埼玉県の会社の「三栄工事」のほうの「エスカット」です。

しかしこの会社のHPを見てもどういう床暖房なのかよくわかりません。ほとんど内容のないHPなんです。

他方、北海道の会社「エスカットシステム」という会社のほうのHPでは「エスカット」はかなり仕組みがわかるように書いてあります。

これら２つの「エスカット」はどこが違うのか、同じなのか、気になります。

気になるのは裁判がどうのこうのということではなく、サンクタス八千代緑が丘に設置されている電気式床暖房「エスカット」とはどのようなものなのか、その良さ（あるいは欠点）です。

具体的には効率・ランニングコスト（電気代）・安全性（電気ですから漏電とか荷重限界とか磁力線とか）・メンテナンス・耐用年数など利用者として当然知っておきたいことです。

どなたかこのことご存知でしょうか？

[440: 引っ越し完了]

引っ越しの挨拶にジャムもらったのですが･･･
我が家はご飯派orz
ありがたいけどー

[441: 入居済みさん]

コリドーの汚れが気になります。原因はブロッサムコートに繋がっている部分の四角いコンクリートの飛び石の数が少なく、一部土の上を歩かなければならないためです。もう２個か３個あれば、土を踏まずに通れそうなのでなんとかして欲しいですけど、こういうことはどうしたらいいんでしょうか？

[442: 入居間近さん]

コリドーは遅かれ早かれ汚れますよね。あの白色、もう少しオフホワイトならよかったのに。
既に春の太陽でも眩しくて目がくらみます。
しかも白は虫が集まる色。
先日も蛾がとまっていました。これから夏に向けて、びっしりと蛾やカナブンなど甲虫が集まりそうで、、。昔、白いシーツをライトで照らして虫を採りましたが、あの光景が思い出されます。


子供は嬉しいかもしれませんが、親はドキドキですね(笑)。

[443: 入居済みさん]

つかぬことをお伺いいたします。
私はリーブス地階なのですが、ソフトバンク携帯の電波の入りが異常に悪いです。。
悪いというより、完全に圏外になってしまいます。苦笑

オフィスなどもビルによっては1階などでも入らない場合もあるので
位置的なものかもしれませんが、窓際に置いておかないと入らないという
「どこの山奥？！」状態です。笑。
ブロッサムコートの方などは影響ありますでしょうか？

主人がオリックスに相談がてら話をしたらしいのですが
その辺りはノータッチなので…という回答（当然ですが）。

エアコン工事などでいらした業者さんにも、携帯の電波はいりますか？と聞いたりしましたが
ドコモの方もほぼ圏外、または電波が弱い状態でした。

みなさんはいかがでしょうか？

ホームアンテナ（？）を取り付けるにも、もしかすると共有部に触る工事になってしまう場合があるそうで
勝手にも出来ませんし、だからといって携帯電話が入らず家の電話しか使えないというのも非常に不便でして…。

[444: 引越後さん]

現時点での問題についてはイオプラネットor管理会社の管理人の方にお伝えして売主等と会話して頂き対策を検討・実施して頂くことになると聞きました。
ただ変更となると理事会発足後で検討・実施になるとも聞きました。ここがそれまでのＬｏｇになるんでしょうね。。
ちなみにブロッサムコートのＥＶ横のレンガは直ってましたが、その外の芝生が敷き詰められておらず３０ｃｍ四方の芝生破片が積まれて枯れ始めてました。。もちろん指摘しておきましたが、このようなことがちょこちょこあるので注意して見る必要があるなと感じています。


マンション内だけの電子掲示板があれば便利でしょうね。そのような話を聞いたことがあるような。。どなたかご記憶ありますか？そろそろ纏めていきたいですね。

[445: 入居前さん]

４４３さんへ

ソフトバンクのケータイは電波の届かない範囲が他社より広いとソフトバンクの販売員から聞きました。ケータイを契約しようとしたときその販売員がお試し用のを貸すから、ちゃんと使用できるかどうか確かめてから契約しましょうと言いました。

それでわたしはここへ引越しが決まっていたので契約しませんでした。旧居で試しても仕方ないのですから。

この問題はケータイを他社に変えるしかないのではないでしょうか？

[446: 入居予定さん]

管理組合ができるのはかなり先のこと、たぶん6月ころ、ですから、現在気づいていること、コリドーの敷石のこととかは管理会社を通じてどんどん言うべきだとおもいます。よかれとおもうことは実行したほうがいいとおもいます。

[447: 入居済みさん]

>445さん
443です。ありがとうございます。
以前からsoftbankを使用していたので確かめてから契約というのはちょっと出来なかったです。。
まさか入らないなんて思ってもなかったというのもありますが（^_^;)

他社にしたとしてもドコモも電波が圏外、またはかなり弱く通話が困難な状況です。
（auはまだ実機で見てないのですが･･･）

色々調べたところどうやらサービスエリア内で圏外だと
簡易設置できそうな装置をもらえた方などもいる様で詳細をもっと確認してみたいと思います。
サービスエリア拡大の要望もあげられるようですが、時間もかかりますしね。。

電波の入りが悪いのは我が家だけなのかしら？？

[448: 引越前さん]

>443さん

>ブロッサムコートの方などは影響ありますでしょうか？

私もソフトバンクの携帯を使っています。
ブロッサム東棟（地下階ではありません）ですが、
こちらで圏外となったことは今のところないです。
アンテナレベルもMAXで問題ありません。

ちなみにワンセグについてはほとんど使い物になりません。

ご参考まで。

[449: 433です]

皆様、引越し業者さんへの心づけの件でのアドバイス有難うございます。
まだどうするのか検討中ですが、良い引越しになるように対応できればと思っております。

＞443さん
我家はリーブスの地下でソフトバンクを使用していますが、やはり電波が悪いです。
場所によっては通話が可能なのですが、玄関付近は圏外となってしまいます・・・

[450: 入居済みさん]

汚れが気になるのはコリドーだけではありません。ブロッサムコートの一階の通もも同様に汚れ、そこを通ったあとに占有部分の玄関に入る訳ですから。
でも、敷石の問題を管理人の人（管理会社）に言っても、個人的な意見では共用部分の変更の変更は。。。どうなんでしょう。

[451: 入居済みさん]

↑変更の変更になってしまいましたが間違えです。（単なる変更です）

[452: 入居直前さん]

とうとう明日引越しです！
みなさん、どうぞよろしくお願い致します。

[453: 引越後さん]

ブロッサムコート地階で家族全員auです。

やはり窓側・玄関間際でないと会話出来ない状況です。。。
KDDIの場合、サポートに電波状況の改善依頼をするのですが、個人ではなかなか対応してもらえない感じです。
理事会通して、主要キャリアへ電波状況の改善の依頼を行うなどがベストではないかと個人的に考えています。理事会が発足したら状況の把握など働きかけたいと思います。
でもauの方で不便な方はサポートに是非電話して下さいね！

それまでこの状況では生活に支障をきたすため、アンテナ（から有線が５～１０ｍ伸びていてプラグをさすタイプ）を設置しました。不便ですが、それでも電波状況は一気に改善し部屋中でも普通に電話できるようになりました！
無線タイプもありますが６万円！！！とお高く諦めました。
でも、、携帯で有線って少し屈辱的ですね！早く改善したい！

[454: 入居済みさん]

＞４４３さん　へ

＞ブロッサムコートの方などは影響ありますでしょうか？

私はブロッサムコートの地下室です。やはりSoftbankの携帯は完全に圏外になってしまいます。Auの携帯は使えますが時々も圏外になってしまいます。
親から聞きましたが、携帯の電波を強くする機械がありましたから、買おうと思います。リピテル「Repeater」かボースター「Booster」って言う機械です。英語の言い方しか分かりませんので、携帯屋さんへ言ったら分かると思いますが。。。
私も絶対に買いたいですね。。＾＾

[455: 引っ越し済みです。]

我が家はブロッサムの地階でDoCoMoです。

リビングは問題ないですがトイレは不安定です。
廊下側の部屋も問題なく使用できます。

[456: 入居前]

初めまして。よろしくお願いします。

現地モデルルームを見せていただいたので、そのときに営業の方から地階は電波が悪いとお聞きしました。

ただ、契約時の重要事項説明に入っていなかったので、これは本来入れておくべき事項では？と提言しておきました。お仕事で携帯必須の方もいらっしゃるでしょうしね。

改善策があるといいですね。

[457: 引越前さん]

携帯はドコモを使っていますが、エントランス内のソファーの置いてある付近でも圏外でした。
その日は外で着信を待ちました！早く改善されるといいですね。

[458: 入居済みさん]

443です。

みなさま携帯の件、ありがとうございます！
各キャリアの電波状況なども分かり、非常に参考になりました！！

まず我が家では使っているsoftbankにサービスエリアの拡大要望を出してみます。
ネット上で出来るみたいです。
即時対応は難しいとは思いますが、意見のひとつとして…。

全キャリアに影響があるみたいなので453さんのご意見のように
理事会で働きかけるのが良さそうですね。

それまではアンテナのアドバイスなども沢山頂けたので
参考にして対応してみようかと思います！

[459: 入居前さん]

439さん

三栄工事　エスカット
http://www.saneikoji.jp/scut/scut.html

このHPは既にご覧になったでしょうか？
一応ランニングコスト（5～8㎡で1日8時間30日使用で2800～4000円）等も記載されているようです。

もしまだご覧になっていないようでしたら、ぜひのぞいてみて下さい。

[460: 入居前さん]

４３９です。

４５９さん、ありがとうございます。とても参考になりました。

電磁波（前のは磁力線なんてまちがえて書いてしまいしたが）のことがまだ不安ですが、その他はいろいろわかりました。

http://www.youtube.com/watch?v=mMQneD-W8kk

↑これを見るととても不安です。そのうち三栄工事に問い合わせてみようとおもいます。

[461: 入居しました]

まだ荷物山積みですが、なんとか出勤できました。
部屋の間取りやお風呂の使い方、ＩHの使い方、慣れるまでまごつきそうです。

でも、毎日朝から夜まで引越ししていて、だんだん賑やかになっていきますね！
今後ともよろしくお願いします。

[462: マンション住民さん]

我家もまだ荷物山積みです（＾＾）
駐車場の車も随分増えましたね！
これから宜しくお願いします！
しかし、部屋の中にいるととっても静かなので、まだ他の方々がいることを実感できません…（苦笑）

そういえば、セールスの方がマンション内まで入ってきてますね。
玄関のインターフォンを押されて、「24時間換気について住民の皆様に説明をしています」とかそれらしいことを言われるのでかなり迷惑です。

[463: マンション住民さん]

中庭にテーブルセットが・・・！！

[464: 引越前さん]

ここ２日だれもなにも書きませんが、みなさん引越し疲れでしょうか？

わたしはいましばらく仕事で引越しができないのですが、その後おかわりありませんか。

湯切れで困った方などその後どうされましたか？　

ケイタイも問題はだいたい対処できたのでしょうか？

中庭のテーブルセットは・・・どうなったのでしょうか？

引越しを楽しみにしつつ、実情はどうなのか、という心配もしているわたしです。

[465: 入居済み]

＞464さん
以前湯切れで困った者です。
確かに書き込み少なくて寂しいですね。
湯切れの件ですが、あれからは一度もありません。
ご心配をおかけして誠に申し訳ございません。
ただ、気をつけて使わないと再度なる可能性があるのでメーターを頻繁に見るクセがついてしまいました。(我が家だけなのかな？)
リモコンに本日の使用量が使う度にでるので妙に意識してしまいます(~_~;)
また、手を洗う時などはすぐにお湯が出てほしいのに、しばらく流さないと温かくならないのが少し不満です。

ただ、エコキュートがちょっと使いづらい事以外は快適ですよ。

徐々に入居された方が増えておりますが、私の想像より皆様ゆっくりなのでちょっと寂しく感じてました。
我が家は貧乏性なのですぐ入居しちゃいました(汗)

463さんは中庭のテーブルセット、いやなのでしょうか？

[466: マンション住民さん]

463です。
テーブルセットの件、中途半端な書き込みで失礼しました！
我家は地下階なので、テーブルに座ると部屋が見えてしまうのではないか？と少し心配になったのです。
確認したところ、全く問題ありませんでした。

ところで、エコキュートの湯切れですが、私も先日入浴中に体験してしまいました…（苦笑）
リモコンモニターに湯切れの表示がされてから、暫くはお湯が出ていたのでなんとか凌げましたが、
それから湯量はかなり気にしています。
いまは「たっぷり」設定にしているのですが、湯量のメモリが減るたびに家族に報告しちゃいますね。

しかし、ディスポーザーに床暖房、食洗機と新居が快適過ぎて
「こんなに楽をしていいの？！」と怖くなるくらいです（＾＾）

[467: 引越前さん]

このマンションのインターネット環境はどのような具合でしょうか？

スピードとかメールの使い勝手とかわかるとうれしいのですが。

[468: 住民さんＡ]

467さんへ

インターネットは普通に使うにはストレスは感じません（ヘビーなことはやっていません）．
gooのスピードテストをやってみたところ，約8Mbpsでした．

マルチメディアコンセントにLANケーブルを差し込むだけで使用できるので簡単ですが，セキュリティを考えてルーターを使用しています．

Cyberhomeへの登録ですが，登録時に部屋が存在しないと言われてしまったので，そのままにしています．

[469: 引越前さん]

467です。

ありがとうございました。

約8Mbpsですか。ちょっと遅いような気がしますが、気が短いので心配ですけど、ふつうに使ってストレスがないなら大丈夫ですかね。

ルーターを使うとセキュリティが増すのですか。知りませんでした。参考になります。ありがとうございます。

[470: 入居済みさん]

我が家も引越し片付けも終り、大量の買い物も終り、落ち着きました。

毎朝起きるのが楽しみです。南向きの部屋は初めてなんですが、ベランダが広いからか、部屋の中まで日が射さないです。
我が家だけなのか、南向きとはそういうものなんでしょうか。

毎日引越しのトラックが止まり、徐々に住民の皆さんが増えていくのが楽しみです。

引越しの挨拶は、まだ上下左右の部屋の方がいないのですが、どのタイミングで行けばいいのか迷います。皆さんはどうしましたか？毎日確認するのも大変ですし、、。

[471: 入居前さん]

「ベランダが広いからか、部屋の中まで日が射さないです」
　
・・・・・・・・・
庇が広いからでしょうか？　冬は日差しがさしてほしいけど、夏はこれで暑さを防ぐからいいのでしょうね。

[472: マンション住民さん]

引越しはサカイさんにお願いしたのですが、ダンボールの回収をお願いしたところ
無料回収は1回のみで、その後は有料だと言われました。

1度にすべてのダンボールを整理するのは無理なので、あいたものから回収をしてもらおうと
思っていたのに誤算でした・・・。
ダンボール回収が有料なのは普通なのでしょうか？

[473: 入居前さん]

うちもサカイですが、無料回収は１回だけと聞いています。よそは知りません。