サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ☆

[契約済みさん]

サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラを選んだ方、いろいろ情報交換しましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46574/

【情報の一部を追加と修正しました 2013.9.25　管理担当】

[404: 入居予定さん]

NTTから連絡があり、まもなく登録されるとのことでした。

[405: 契約者さん]

我が家は先日ＮＴＴから電話番号のお知らせの電話がきました。
電話番号も決まりスッキリしました。

床のワックスを掛け直そうと思ってましたが、今かかっているサービスワックスが一年は持つみたいなので良かったです。

[406: 契約済み]

内覧を何度かしているうちに床が段々くすんできたのが気になったので、我家はUVコーティングを外部の業者に頼みました。 テカテカになり過ぎるのではないかと少し心配ですが、犬がいるので滑り止めになっていいかなと思っています。

[407: 入居予定さん]

まもなく入居ですが、みなさん電気料金の契約のしかたお考えですか？

メニューが多くて複雑でほんとはどれが節約になるのかわかりません。

参考↓

http://www.tepco.co.jp/e-rates/custom/erabu/index-j.html


決めた方、どのような基準で決めたか教えていただければありがたいです。

[408: 引越前さん]

東京電力に確認したところ、
既に「電化上手 ＋ 全電化住宅割引」で全戸一括契約されている、
とのことでした。
変更されたい場合は東京電力などにご確認下さい。

[409: 入居予定さん]

そうですか、一括契約ですか。ありがとうございます。

シミュレーションでつかう数字が根拠がしっかりしてないのではありますが、シミュレーションをすると必ずしも「電化上手」が得のようにもおもえないのです。↓

http://www.tepco.co.jp/life/custom/ratesimu/index-j.html

しかし一括契約されているならそれで進んでみます。

転居で多忙であまり考える時間もありませんしね。

[410: 入居が楽しみ]

いよいよ、引き渡しですね。
我家は早期に契約したので、ここまで本当に長かった！
明日が楽しみでなりません。
皆様、宜しくお願い致します！

[411: 入居前さん]

引渡し日です。

天気も良いようで、最高の気分です。

[412: 入居前さん]

引渡し、皆さん沢山きていましたね。
鍵をもらって、ふらーっと部屋を見に行ったら、
前はなかったところに傷が・・・
前回の確認会で見つかった、直しの確認会が入居日にあるので
その時言えば何とかしてくれるでしょうか…
がーんって気分でした。

引渡しの喜びもつかの間、手続き関係に忙しそうです。
今日も車庫証明を申請しに警察署へ行きました。
昨日も手続きがちゃんとできるか心配になって眠れませんでした。
落ち着くまで大変ですけど、
頑張りましょう！

引越し日、今日みたいに晴れると良いですね！！！

[413: 引越前さん]

我家も鍵をもらって、その足でマンションに行ってきました！
今日引越しをされている方々が何組かいらっしゃいました。
この時期は、オートロックが解除されているのでちょっと心配です。
よくわからない業者に声をかけられたりしたので、皆様もお気をつけ下さい。

[414: 入居前さん]

わたしたちも昨日よくわからない業者に声をかけられました。無料で湯沸かし器の使いかたを教えてあげるというのです。どうやらフロアコーティングとかベランダのウッドデッキなどの工事を請け負うための営業のようでした。気が弱いとなんとなく相手のペースにのせられかもしれませんので、お気をつけください。

[415: あさって入居]

うちにも来ました。
『オプション会で説明していなかったことについて…』というような感じで、やってきました。
よくわからずに、最初に来た人を上げてしまい、あーだこーだと言われましたが、だんだん腹が立ってきて、「名札がないけど、あなたは誰ですか？」と聞いたらそそくさと出て行きました。
昼間はエントランスの出入りが自由な無防備な状態なので、くれぐれもご注意を！

[416: 入居前さん]

あの無防備さ、どうにかならないのですかね？
いくら防犯カメラがあるとはいえ、セキュリティー的にどうかと思います。
新築マンションの一斉入居ってこんなものなのでしょうか？

[417: 荷造り中]

昨日の午前中、エレベーター横のタイルを直してましたね。

我が家はBの南向きで、ベランダが木や畑に面しているせいか、虫が少し気になりました。もう少し暖かくなったら、もっと増えるかも～。
皆さんのお部屋はどうですか？

[418: 入居予定さん]

うちもＢの南です。

虫、とくに蚊がいやですけど、網戸あるし、ベランダでは電池式の虫除け器ですかね。

[419: 引越し間近さん]

我が家もBの南です。
虫、確かに、気になりますよね～。
でも、眺めは最高ですね！木立がなんともいえない。
ベランダにはハーブを植えて、天然虫よけにする予定です。

畑の土の舞い上がりは心配ですが、、。

[420: 入居前さん]

無事引渡しをおえ、部屋を見に行きました。
電気と水道なんですが、使用開始のハガキがどこを探しても見当たりませんでした。
使用開始の手続き済まされた方等いましたら、ぜひ教えていただきたいんですが。。。。。

[421: 引越前さん]

ポストに入っていたような？まだ私は内容を確認してないんですけど。
曖昧ですいません。

[422: 入居予定さん]

ポストに入っていました。またＭＧでもらった書類一式にも関係書類があったとおもいます。

[423: 入居前さん]

水道は止まっていたんですが、電気は通じていました。

今も電気は通じていて風呂場の２４時間換気中ですが、わたしはまだ入居していないんです。この間の電気代は誰が払うのでしょうか？　　すごく気になるのですが。　　みなさんのおうちはどうなんですか？

[424: 引越直前さん]

我が家は電気、水道ともに電話ですませました。
同じ市内だったから、解約と同時に新規契約ができました。
水道は内覧会の時から出ていました。

エコキュートが結構めんどくさかったです。
説明書を見なくてはならないようです。

それにしても、今日もたくさん、怪しい業者の人がきてました。
｢室内の換気や給湯についての説明です。引渡し日から毎日来ています。｣
と、関係業者を装っています。

なので、｢昨日もう済ませました｣と一言。
それで、すぐに帰りました。

営業の方に、注意するように言われていたので警戒していましたが、
最初の人は、ホントに関連業者のような口調だったので、
つい、上げて説明を受けてしまいましたが、
勧誘はサラっと流して、帰っていただきました。

[425: 入居前さん]

引き渡し日を境に自己負担になります。
使用開始の届けを引渡日からにして下さいと言われました。

[426: 入居前さん]

425さん、ありがとうございました。

知りませんでした。早く引越ししないとこの件では損するんですね。アセリマス。

[427: 入居前さん]

420です。皆さん丁寧にご回答ありがとうございます。
ポストに入っていたんですね。
ポストはまだみていないので、次回確認しようと思います。

ところで、質問ばかりで申し訳ないのですが、
既に入居済みの皆さん、上階の音は聞こえていますか？

実は我家には小さな子供がいるので、階下の方々にご迷惑をおかけしないかと
とても心配しています。
一応子供部屋には防音カーペットを用意したのですが、
リビングや廊下にも必要かどうか思案中です。

もし上階の音が聞こえたという方、それはどの程度なのか
（かすかなのか、かなり聞こえるのかどうか等）教えていただけると幸いです。

[428: 入居済み]

＞427さん
我が家は入居済みですが、上階のお部屋はまだ未入居なのでお役に立てなくて残念です。
ただ、下の階の方と同日入居だったので二日目にご挨拶に行ったところ、全く気にならなかったとおっしゃって頂けました。
我が家は小さい子供はおりませんが、猫が一匹おりまして環境変化のせいか夜中にかなり騒いでしまったので心配で泣きそうになってました。

今、我が家を悩ませているのはエコキュートです。
早くもお風呂時に湯切れ発生！ 設定は余裕を持ったはずの『おまかせ』なのに・・・
説明書を読んでもよくわからなくて困ってます。

その他は特に困ったことも無く快適です！
未だ部屋は段ボールの山ですが(~_~;)

[429: 入居前さん]

みなさんこんばんわ。立体駐車場の件です。
今日の夕方車を入れようと操作盤を捜査していたら、上から大粒の雨水がたれており、
肩から腕までびっしょり濡れてしまいました。雨自体は小雨だったのに・・・
操作盤の上に屋根つけたりできないんでしょうかね？雨の日の車庫入れはけっこう憂鬱になりそうです。

[430: 引越し直前さん]

３連休、毎日新居にいきました。引越しは、周囲に気を使ってか、トラックは１台ずつしか周辺に止まってませんでした。

かなり整理されて引越しをしているようですね。

路上には朝から夕方まで、駐車しないよう見張ってるスタッフがいました。

音は我が家もまだ上の方がいないので分かりません。すみません。

[431: 引っ越ししました。]

19日に引っ越ししました。（地階）

まだ周りが入居していないようで、音は全くないです。

もしかすると、組立家具を作っている我が家が１番うるさいかも。


湿気などを心配しましたが、今のところは乾燥しすぎで、
加湿器をつけています。

[432: 入居前さん]

427です。
みなさん、上階の音の件、ご返答いただき本当にありがとうございます。
とりあえず、引越しが済んだら、階下・左右のお宅へ挨拶に伺い、何かあれぼ知らせてもらうよう
伝えておこうと思います。

エコキュートの湯切れ、やっぱりあるんですね。
当分は来客（両親等）も多いし、「たっぷり」設定で様子をみようと思います。

[433: 引越前さん]

皆さん、こんにちは。

我家はこれから引越しなのですが、入居済みの皆様は
引越し業者さんにいくらか包んだりしましたか？

お茶くらいでいいかなーとも思うのですが、作業に差が出るようなら
少しはお金を…と悩んでいます。

くだらないご相談で申し訳ありませんが、アドバイス頂けたら幸いです。
宜しくお願い致します。

[434: 入居前さん]

そうそう心づけ、すっかり忘れていました。

我が家も引越しは今週末なので、用意しないと。

ちなみに一人１，０００円、作業前に「コーヒーでもどうぞ」って言って渡すつもりです。
これで作業がすこしでも丁寧になればと。

知人に教えてもらったサイトです。ご参考までにどうぞ（最終４ページ下）
http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/pickup/20090210/1023552/

[435: 引越し直前さん]

引越し業者さんへは、賃金を支払っているので、それ以上のものはいらないのではないでしょうか。我家は転勤族で、五回引越しましたが、一度も渡したことはないです。でも仕事はきっちりしてくれました。不具合があったときは、きちんと文句もいい、対処してもらいました。

缶コーヒーを渡したことがあるくらいで、基本的には何もしませんでした。

[436: 入居前さん]

こちらの方が詳しく載っていました。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/memo/3/3.html

[437: 契約者さん]

うちも今まで払ったことないけど作業に差はでないのでは。
千円で差が出るとも思えず。

でも、気持よく作業してくれたら、お礼として渡すかも。
あくまでお礼。

当日は担当の業者さん以外も、幹事のサカイさんも手伝ったりしているし、千びきが難しいですね。

[438: 入居済みさん]

我が家もお心付けは、最初に缶コーヒーの差し入れでけでした。

ただ、鍵の引渡し日と同日の引越しだったため、午後3時くらいから積み込みを開始し、
直線で1キロの移動距離だったのですが、IKEA家具の解体などで
お手間を取らせてしまったために夜9時半近くまで作業員さんを拘束してしまいました。。。

さすがに申し訳なく「お車の中で食べられたらどうぞ」と皆さんにお茶とサンドイッチを差し入れしました。
クオカードをお渡ししようかとも思ったのですが慌てて買いに出たためコンビニでは売っておらず･･･

大したお心付けも出来なかったのですが、最初から非常に丁寧な作業をして下さっていたので
業者さんにはとても感謝してます。

幹事会社ではなかったのですが、サカイさんも他社さんのトラックの止め場所についてなど
協力姿勢でやってくれていたようで、とても安心しました。

[439: 入居前さん]

サンクタス八千代緑が丘に（全戸ではありませんが）設置されている床暖房は、「エスカット」です。

ネットで調べると２つの会社（メーカー）が出てきます。この２つの会社は商標をめぐって裁判になってるようですが、設置されているのは埼玉県の会社の「三栄工事」のほうの「エスカット」です。

しかしこの会社のHPを見てもどういう床暖房なのかよくわかりません。ほとんど内容のないHPなんです。

他方、北海道の会社「エスカットシステム」という会社のほうのHPでは「エスカット」はかなり仕組みがわかるように書いてあります。

これら２つの「エスカット」はどこが違うのか、同じなのか、気になります。

気になるのは裁判がどうのこうのということではなく、サンクタス八千代緑が丘に設置されている電気式床暖房「エスカット」とはどのようなものなのか、その良さ（あるいは欠点）です。

具体的には効率・ランニングコスト（電気代）・安全性（電気ですから漏電とか荷重限界とか磁力線とか）・メンテナンス・耐用年数など利用者として当然知っておきたいことです。

どなたかこのことご存知でしょうか？

[440: 引っ越し完了]

引っ越しの挨拶にジャムもらったのですが･･･
我が家はご飯派orz
ありがたいけどー

[441: 入居済みさん]

コリドーの汚れが気になります。原因はブロッサムコートに繋がっている部分の四角いコンクリートの飛び石の数が少なく、一部土の上を歩かなければならないためです。もう２個か３個あれば、土を踏まずに通れそうなのでなんとかして欲しいですけど、こういうことはどうしたらいいんでしょうか？

[442: 入居間近さん]

コリドーは遅かれ早かれ汚れますよね。あの白色、もう少しオフホワイトならよかったのに。
既に春の太陽でも眩しくて目がくらみます。
しかも白は虫が集まる色。
先日も蛾がとまっていました。これから夏に向けて、びっしりと蛾やカナブンなど甲虫が集まりそうで、、。昔、白いシーツをライトで照らして虫を採りましたが、あの光景が思い出されます。


子供は嬉しいかもしれませんが、親はドキドキですね(笑)。

[443: 入居済みさん]

つかぬことをお伺いいたします。
私はリーブス地階なのですが、ソフトバンク携帯の電波の入りが異常に悪いです。。
悪いというより、完全に圏外になってしまいます。苦笑

オフィスなどもビルによっては1階などでも入らない場合もあるので
位置的なものかもしれませんが、窓際に置いておかないと入らないという
「どこの山奥？！」状態です。笑。
ブロッサムコートの方などは影響ありますでしょうか？

主人がオリックスに相談がてら話をしたらしいのですが
その辺りはノータッチなので…という回答（当然ですが）。

エアコン工事などでいらした業者さんにも、携帯の電波はいりますか？と聞いたりしましたが
ドコモの方もほぼ圏外、または電波が弱い状態でした。

みなさんはいかがでしょうか？

ホームアンテナ（？）を取り付けるにも、もしかすると共有部に触る工事になってしまう場合があるそうで
勝手にも出来ませんし、だからといって携帯電話が入らず家の電話しか使えないというのも非常に不便でして…。

[444: 引越後さん]

現時点での問題についてはイオプラネットor管理会社の管理人の方にお伝えして売主等と会話して頂き対策を検討・実施して頂くことになると聞きました。
ただ変更となると理事会発足後で検討・実施になるとも聞きました。ここがそれまでのＬｏｇになるんでしょうね。。
ちなみにブロッサムコートのＥＶ横のレンガは直ってましたが、その外の芝生が敷き詰められておらず３０ｃｍ四方の芝生破片が積まれて枯れ始めてました。。もちろん指摘しておきましたが、このようなことがちょこちょこあるので注意して見る必要があるなと感じています。


マンション内だけの電子掲示板があれば便利でしょうね。そのような話を聞いたことがあるような。。どなたかご記憶ありますか？そろそろ纏めていきたいですね。

[445: 入居前さん]

４４３さんへ

ソフトバンクのケータイは電波の届かない範囲が他社より広いとソフトバンクの販売員から聞きました。ケータイを契約しようとしたときその販売員がお試し用のを貸すから、ちゃんと使用できるかどうか確かめてから契約しましょうと言いました。

それでわたしはここへ引越しが決まっていたので契約しませんでした。旧居で試しても仕方ないのですから。

この問題はケータイを他社に変えるしかないのではないでしょうか？

[446: 入居予定さん]

管理組合ができるのはかなり先のこと、たぶん6月ころ、ですから、現在気づいていること、コリドーの敷石のこととかは管理会社を通じてどんどん言うべきだとおもいます。よかれとおもうことは実行したほうがいいとおもいます。

[447: 入居済みさん]

>445さん
443です。ありがとうございます。
以前からsoftbankを使用していたので確かめてから契約というのはちょっと出来なかったです。。
まさか入らないなんて思ってもなかったというのもありますが（^_^;)

他社にしたとしてもドコモも電波が圏外、またはかなり弱く通話が困難な状況です。
（auはまだ実機で見てないのですが･･･）

色々調べたところどうやらサービスエリア内で圏外だと
簡易設置できそうな装置をもらえた方などもいる様で詳細をもっと確認してみたいと思います。
サービスエリア拡大の要望もあげられるようですが、時間もかかりますしね。。

電波の入りが悪いのは我が家だけなのかしら？？

[448: 引越前さん]

>443さん

>ブロッサムコートの方などは影響ありますでしょうか？

私もソフトバンクの携帯を使っています。
ブロッサム東棟（地下階ではありません）ですが、
こちらで圏外となったことは今のところないです。
アンテナレベルもMAXで問題ありません。

ちなみにワンセグについてはほとんど使い物になりません。

ご参考まで。

[449: 433です]

皆様、引越し業者さんへの心づけの件でのアドバイス有難うございます。
まだどうするのか検討中ですが、良い引越しになるように対応できればと思っております。

＞443さん
我家はリーブスの地下でソフトバンクを使用していますが、やはり電波が悪いです。
場所によっては通話が可能なのですが、玄関付近は圏外となってしまいます・・・

[450: 入居済みさん]

汚れが気になるのはコリドーだけではありません。ブロッサムコートの一階の通もも同様に汚れ、そこを通ったあとに占有部分の玄関に入る訳ですから。
でも、敷石の問題を管理人の人（管理会社）に言っても、個人的な意見では共用部分の変更の変更は。。。どうなんでしょう。

[451: 入居済みさん]

↑変更の変更になってしまいましたが間違えです。（単なる変更です）

[452: 入居直前さん]

とうとう明日引越しです！
みなさん、どうぞよろしくお願い致します。

[453: 引越後さん]

ブロッサムコート地階で家族全員auです。

やはり窓側・玄関間際でないと会話出来ない状況です。。。
KDDIの場合、サポートに電波状況の改善依頼をするのですが、個人ではなかなか対応してもらえない感じです。
理事会通して、主要キャリアへ電波状況の改善の依頼を行うなどがベストではないかと個人的に考えています。理事会が発足したら状況の把握など働きかけたいと思います。
でもauの方で不便な方はサポートに是非電話して下さいね！

それまでこの状況では生活に支障をきたすため、アンテナ（から有線が５～１０ｍ伸びていてプラグをさすタイプ）を設置しました。不便ですが、それでも電波状況は一気に改善し部屋中でも普通に電話できるようになりました！
無線タイプもありますが６万円！！！とお高く諦めました。
でも、、携帯で有線って少し屈辱的ですね！早く改善したい！