サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ☆

[契約済みさん]

サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラを選んだ方、いろいろ情報交換しましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46574/

【情報の一部を追加と修正しました 2013.9.25　管理担当】

[384: 契約者さん]

我が家も再確認会が今週末です。
いい加減、忘れた箇所がなくならないと、気持が落ち着きません。

鍵の引き渡し時期にチェックすることのないよう、きちんと治してほしいですね。

引っ越し準備はまだ何も手につきません。
早く完成した我が家を見たいものです。

共有部分、今度見てみますね。なかなかイメージ通りに芝生が根付くまで時間はかかりそうですね。

[385: 引越準備しなくちゃ]

そうなんですよね。
完璧な状態の我家を見るまでは落ち着かなくて引越しの準備どころではないです。
引渡しの日までに修正が間に合うのか少々不安です。
施工業者さんも売主さんも快く対応してくださっているので、それだけは救いなんですけどね…。

[386: 入居前さん]

本当に担当の皆様には良くして頂いています。
思い返せば、契約時から随分たくさんの方々にお世話になってるなーと。
感謝、感謝です（＾＾）

ただ、週末が確認会で潰れてしまって、引越し準備がはかどらないのがちょっと痛いです・・・（苦笑）

[387: 入居楽しみ]

我家は本日から引越し準備に取りかかります！（予定）

[388: 入居予定Gさん]

皆さん，こんばんは．

皆さんにお聞きしたいのですが，鍵の引き渡しについての案内は届いていますか？

３月１日の確認会のときの話からすると，先週の終わりくらいには届くような感じだったんですが，まだ届いていません．
鍵の引き渡しまで一週間ということもあって，明日電話で確認してみようかと思っているのですが，その前にここで聞いてみようかと思って聞いてみました．

[389: 契約者さん]

そういえばまだうちも届いてません。
でもモデルルームでやることは確かみたいですね。
時間も一応案内には各部屋ごとに、割り振りするようですが、連絡すれば変更可能とのこと。
鍵の引き渡し当日は、何時でも対応できるように、夜は泊まり込み覚悟ですってイオさんの担当さんがおっしゃってました。

我が家は夜会社が終わってから取りに行く予定です。

[390: 入居楽しみ]

案内が届くことを知りませんでした。

うちも先日営業さんに直接確認しました。
「モデルルームで行ないます。時間は夜でも大丈夫です」とおっしゃっていました。

が、「何時頃になりますか？」と聞かれて「19時頃になりそうです」と答えたら「それくらいでしたら全然大丈夫です！」とちょっとホっとしていたので、あまり遅い時間になると辛そうですね（笑）

[391: 入居前さん]

みなさん、こんにちは！
いよいよ引渡日が近付いてきてワクワクしますね。

先日、ゴミの出し方をオリックスの方に確認したところ、
いつでも24時間OKだと言われました。

その場では便利だなーと流してしまったのですが、
資源ゴミや不燃ゴミは決まった日にしか出せないですよね？

どなたか詳しく聞かれた方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[392: 荷造り中]

>391さん

マンションのシステムは
分かりませんが、
地区としては
可燃 →月･水･金
ビン缶PB→火
紙布 →土
不燃 →第4木
有害 →第2木
だそうです。

内覧会の際に
新聞店から貰った冊子に
書いてありました。

[393: 入居予定さん]

いまのところは管理組合がないのでルールもないわけです。だからゴミはいつでも出せるとオリックスの人がいうのは正しい。

しかしゴミの回収は決まった曜日があるわけです。だから夏場など生ゴミ（ディスポーザーが万能ではないと考えれば）などいつでも勝手に出すと、腐敗したり、悪臭を放ったり、ひょっとしてハエなど虫や動物にたかられたりする惧れはあります。ビンや缶もきれいに洗って出せばいいでしょうが、大勢の住民のなかには、いろいろな方がいるでしょうから、汚れたビンや缶を出す人もいるでしょうね。そうすると生ゴミと同じような腐敗腐臭の発生源になります。

住民がそういう事態を容認するならルールのないままでいいのでしょうが、清潔なマンションにしたいとおもうと、いずれやはり議論の必要なことのように思われますが、いかがでしょうか？

[394: 入居予定さん]

24時間ゴミ出しをできないようにするのは反対です。
住民の方、管理・清掃の方の協力があればたいていの懸念事項は回避できるのではないかと思います。
また協力いただけない方がいらっしゃる場合は「不可」にしてもあまり意味はないと思うので、それであればルール上は「可」にしたほうが精神衛生上はよいのではないかと思います。

[395: 契約済みさん]

２４時間ゴミだし可で始まります。不都合が出てきたらみんなで考えるということでしょう。

常識のある人ばかりなら、何も問題は起こらないとおもいます。

ただ必ず想定外のことが起こるとおもうので、それはそのとき考えるのでしょうね。

１１７軒、いろいろな生き方・考え方・暮らし方があるので、話し合ってより良いマンションにしていきましょう。

[396: 入居予定Gさん]

389さん，390さん，ありがとうございました．
手違いではないことがわかり安心しました．

今朝，妻が電話で聞いたところによると，今日発送しますと回答があったようです．
なので，遅くても来週の頭くらいには届きそうですね．

私はたまたま午後が休みなので3時前後に行けそうですが，泊まり込み覚悟ってイオプラネットの方も大変だ．

[397: 391です]

みなさん、ゴミの情報を有難うございます！
私も24時間のゴミ出しを希望しますが、誰かが綺麗にしてくれるではなく、
しっかり自分の意識を高めないといけないですね。

我家は犬がいるので、こちらもご迷惑にならないように気をつけたいと思います。

[398: 引渡し間近]

いよいよ入居が近づいてきましたね～＾＾
我家は契約してから約一年ですが、長かったようであっという間のような気がします。
来週には新居にいるのだと思うと仕事が上の空で手に付きません…。いかんいかん！

[399: 引越前さん]

この週末、再再々内覧（修繕確認）に行ってきました。
表札のオプションを頼まれた方なのか郵便受け（内側と外側）に名前のプレートが貼られていました。
またブロッサムのホールにちょっとしたソファが置かれていましたよ。
着々と引渡しに向けて準備が行われているようでした。

[400: 契約者]

電気の変更手続きでカスタマーセンターに連絡したところ、ブロッサムコートは登録があるが、リーブスコートは登録がないので確認のために立ち会いが必要だと言われました。
皆様はどうでしたか？

[401: 契約者さん]

我が家も再々内覧会にいってきました。
惜しくも一ヶ所、ドアの不具合がうまく伝わらず、治ってなかったのですが、あとは信用して治してもらうことになりました。

鍵の引き渡し、いよいよですね！

ネームプレートが貼ってあり、エントランスのソファもあり、楽しみでたまりません。

そういえば、まだブロッサムのエレベータ脇のタイル破損、治っていませんでした。
入居までに治るといいですね。

[402: 入居前さん]

我家も再々内覧しました。
細かい部分であと少し修繕が必要ですが、概ね綺麗になりました。
引越しが現実味を帯びてきて毎日ウキウキしています。

＞400さん
MGに確認したところ入居日にブレーカーを上げれば電気は使えるので立会いはいらないとのことでした。
各住居に東京電力のハガキがあるので利用日を記載して投函すれば手続きできるとのことです。
どうやら東京電力への申請手続時に「リーブスコート」「ブロッサムコート」ではなく、「A棟」「B棟」と登録したらしいのですが、間違いなく電気は来ていると言ってました（＾＾;）
「立ち会わないと使えない」なんて言われたらビックリしますよね。

そういえば！
マンションに貼ってあった「建物内モデルルーム見学可」の横断幕が無くなっていました。
もしかして完売間近なのでしょうか？？
入居後も横断幕があるのはイヤだなぁ～と思っていたので外されて嬉しいです。

[403: 入居楽しみさん]

あと３戸と聞きました。

[404: 入居予定さん]

NTTから連絡があり、まもなく登録されるとのことでした。

[405: 契約者さん]

我が家は先日ＮＴＴから電話番号のお知らせの電話がきました。
電話番号も決まりスッキリしました。

床のワックスを掛け直そうと思ってましたが、今かかっているサービスワックスが一年は持つみたいなので良かったです。

[406: 契約済み]

内覧を何度かしているうちに床が段々くすんできたのが気になったので、我家はUVコーティングを外部の業者に頼みました。 テカテカになり過ぎるのではないかと少し心配ですが、犬がいるので滑り止めになっていいかなと思っています。

[407: 入居予定さん]

まもなく入居ですが、みなさん電気料金の契約のしかたお考えですか？

メニューが多くて複雑でほんとはどれが節約になるのかわかりません。

参考↓

http://www.tepco.co.jp/e-rates/custom/erabu/index-j.html


決めた方、どのような基準で決めたか教えていただければありがたいです。

[408: 引越前さん]

東京電力に確認したところ、
既に「電化上手 ＋ 全電化住宅割引」で全戸一括契約されている、
とのことでした。
変更されたい場合は東京電力などにご確認下さい。

[409: 入居予定さん]

そうですか、一括契約ですか。ありがとうございます。

シミュレーションでつかう数字が根拠がしっかりしてないのではありますが、シミュレーションをすると必ずしも「電化上手」が得のようにもおもえないのです。↓

http://www.tepco.co.jp/life/custom/ratesimu/index-j.html

しかし一括契約されているならそれで進んでみます。

転居で多忙であまり考える時間もありませんしね。

[410: 入居が楽しみ]

いよいよ、引き渡しですね。
我家は早期に契約したので、ここまで本当に長かった！
明日が楽しみでなりません。
皆様、宜しくお願い致します！

[411: 入居前さん]

引渡し日です。

天気も良いようで、最高の気分です。

[412: 入居前さん]

引渡し、皆さん沢山きていましたね。
鍵をもらって、ふらーっと部屋を見に行ったら、
前はなかったところに傷が・・・
前回の確認会で見つかった、直しの確認会が入居日にあるので
その時言えば何とかしてくれるでしょうか…
がーんって気分でした。

引渡しの喜びもつかの間、手続き関係に忙しそうです。
今日も車庫証明を申請しに警察署へ行きました。
昨日も手続きがちゃんとできるか心配になって眠れませんでした。
落ち着くまで大変ですけど、
頑張りましょう！

引越し日、今日みたいに晴れると良いですね！！！

[413: 引越前さん]

我家も鍵をもらって、その足でマンションに行ってきました！
今日引越しをされている方々が何組かいらっしゃいました。
この時期は、オートロックが解除されているのでちょっと心配です。
よくわからない業者に声をかけられたりしたので、皆様もお気をつけ下さい。

[414: 入居前さん]

わたしたちも昨日よくわからない業者に声をかけられました。無料で湯沸かし器の使いかたを教えてあげるというのです。どうやらフロアコーティングとかベランダのウッドデッキなどの工事を請け負うための営業のようでした。気が弱いとなんとなく相手のペースにのせられかもしれませんので、お気をつけください。

[415: あさって入居]

うちにも来ました。
『オプション会で説明していなかったことについて…』というような感じで、やってきました。
よくわからずに、最初に来た人を上げてしまい、あーだこーだと言われましたが、だんだん腹が立ってきて、「名札がないけど、あなたは誰ですか？」と聞いたらそそくさと出て行きました。
昼間はエントランスの出入りが自由な無防備な状態なので、くれぐれもご注意を！

[416: 入居前さん]

あの無防備さ、どうにかならないのですかね？
いくら防犯カメラがあるとはいえ、セキュリティー的にどうかと思います。
新築マンションの一斉入居ってこんなものなのでしょうか？

[417: 荷造り中]

昨日の午前中、エレベーター横のタイルを直してましたね。

我が家はBの南向きで、ベランダが木や畑に面しているせいか、虫が少し気になりました。もう少し暖かくなったら、もっと増えるかも～。
皆さんのお部屋はどうですか？

[418: 入居予定さん]

うちもＢの南です。

虫、とくに蚊がいやですけど、網戸あるし、ベランダでは電池式の虫除け器ですかね。

[419: 引越し間近さん]

我が家もBの南です。
虫、確かに、気になりますよね～。
でも、眺めは最高ですね！木立がなんともいえない。
ベランダにはハーブを植えて、天然虫よけにする予定です。

畑の土の舞い上がりは心配ですが、、。

[420: 入居前さん]

無事引渡しをおえ、部屋を見に行きました。
電気と水道なんですが、使用開始のハガキがどこを探しても見当たりませんでした。
使用開始の手続き済まされた方等いましたら、ぜひ教えていただきたいんですが。。。。。

[421: 引越前さん]

ポストに入っていたような？まだ私は内容を確認してないんですけど。
曖昧ですいません。

[422: 入居予定さん]

ポストに入っていました。またＭＧでもらった書類一式にも関係書類があったとおもいます。

[423: 入居前さん]

水道は止まっていたんですが、電気は通じていました。

今も電気は通じていて風呂場の２４時間換気中ですが、わたしはまだ入居していないんです。この間の電気代は誰が払うのでしょうか？　　すごく気になるのですが。　　みなさんのおうちはどうなんですか？

[424: 引越直前さん]

我が家は電気、水道ともに電話ですませました。
同じ市内だったから、解約と同時に新規契約ができました。
水道は内覧会の時から出ていました。

エコキュートが結構めんどくさかったです。
説明書を見なくてはならないようです。

それにしても、今日もたくさん、怪しい業者の人がきてました。
｢室内の換気や給湯についての説明です。引渡し日から毎日来ています。｣
と、関係業者を装っています。

なので、｢昨日もう済ませました｣と一言。
それで、すぐに帰りました。

営業の方に、注意するように言われていたので警戒していましたが、
最初の人は、ホントに関連業者のような口調だったので、
つい、上げて説明を受けてしまいましたが、
勧誘はサラっと流して、帰っていただきました。

[425: 入居前さん]

引き渡し日を境に自己負担になります。
使用開始の届けを引渡日からにして下さいと言われました。

[426: 入居前さん]

425さん、ありがとうございました。

知りませんでした。早く引越ししないとこの件では損するんですね。アセリマス。

[427: 入居前さん]

420です。皆さん丁寧にご回答ありがとうございます。
ポストに入っていたんですね。
ポストはまだみていないので、次回確認しようと思います。

ところで、質問ばかりで申し訳ないのですが、
既に入居済みの皆さん、上階の音は聞こえていますか？

実は我家には小さな子供がいるので、階下の方々にご迷惑をおかけしないかと
とても心配しています。
一応子供部屋には防音カーペットを用意したのですが、
リビングや廊下にも必要かどうか思案中です。

もし上階の音が聞こえたという方、それはどの程度なのか
（かすかなのか、かなり聞こえるのかどうか等）教えていただけると幸いです。

[428: 入居済み]

＞427さん
我が家は入居済みですが、上階のお部屋はまだ未入居なのでお役に立てなくて残念です。
ただ、下の階の方と同日入居だったので二日目にご挨拶に行ったところ、全く気にならなかったとおっしゃって頂けました。
我が家は小さい子供はおりませんが、猫が一匹おりまして環境変化のせいか夜中にかなり騒いでしまったので心配で泣きそうになってました。

今、我が家を悩ませているのはエコキュートです。
早くもお風呂時に湯切れ発生！ 設定は余裕を持ったはずの『おまかせ』なのに・・・
説明書を読んでもよくわからなくて困ってます。

その他は特に困ったことも無く快適です！
未だ部屋は段ボールの山ですが(~_~;)

[429: 入居前さん]

みなさんこんばんわ。立体駐車場の件です。
今日の夕方車を入れようと操作盤を捜査していたら、上から大粒の雨水がたれており、
肩から腕までびっしょり濡れてしまいました。雨自体は小雨だったのに・・・
操作盤の上に屋根つけたりできないんでしょうかね？雨の日の車庫入れはけっこう憂鬱になりそうです。

[430: 引越し直前さん]

３連休、毎日新居にいきました。引越しは、周囲に気を使ってか、トラックは１台ずつしか周辺に止まってませんでした。

かなり整理されて引越しをしているようですね。

路上には朝から夕方まで、駐車しないよう見張ってるスタッフがいました。

音は我が家もまだ上の方がいないので分かりません。すみません。

[431: 引っ越ししました。]

19日に引っ越ししました。（地階）

まだ周りが入居していないようで、音は全くないです。

もしかすると、組立家具を作っている我が家が１番うるさいかも。


湿気などを心配しましたが、今のところは乾燥しすぎで、
加湿器をつけています。

[432: 入居前さん]

427です。
みなさん、上階の音の件、ご返答いただき本当にありがとうございます。
とりあえず、引越しが済んだら、階下・左右のお宅へ挨拶に伺い、何かあれぼ知らせてもらうよう
伝えておこうと思います。

エコキュートの湯切れ、やっぱりあるんですね。
当分は来客（両親等）も多いし、「たっぷり」設定で様子をみようと思います。

[433: 引越前さん]

皆さん、こんにちは。

我家はこれから引越しなのですが、入居済みの皆様は
引越し業者さんにいくらか包んだりしましたか？

お茶くらいでいいかなーとも思うのですが、作業に差が出るようなら
少しはお金を…と悩んでいます。

くだらないご相談で申し訳ありませんが、アドバイス頂けたら幸いです。
宜しくお願い致します。