サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ☆

[契約済みさん]

サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラを選んだ方、いろいろ情報交換しましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46574/

【情報の一部を追加と修正しました 2013.9.25　管理担当】

[324: ちょっとショック]

皆様、お疲れ様でした！

うちも大きな指摘はなかったものの、細かな指摘は100箇所位ありました…。
床の軋み音もあり、ちょっと凹みました。
素敵なマンションなだけに、残念…。
確認会までにきっちり直してもらいたいです！！

[325: 入居予定さん]

みなさん内覧会お疲れ様でした。
うちも細かな指摘が結構あったので確認会も頑張らねば…！（汗）
キレイに直っているといいなぁ。

しかしシンボルツリーはよく出来ていますよね！
かなり近くで見て初めてイミテーションだということに気付きました（笑）

[326: 入居予定さん]

うちは４０数箇所でしたが、ここを見てると１００箇所から５箇所までじつに巾がありますね。

きちんと直っていることを祈るばかりです。

あの木がイミテーションとは！　全然疑っていなかったので気づきませんでした。けっこうショックです。

引越し業者も決めたし、あとまだ保険を決めなくてはいけませんが、ずいぶん煮詰まってきました。楽しみながら準備していくことにします。

[327: 305です。]

我が家は、舞い上がっていたので、
見逃してしまった箇所が多い気がします。

ちなみに、指摘箇所は、ガラスの汚れ？だけでした。
落ち着いて見れば、結構有ったかもしれません。
再内覧で、じっくり見る時間あれば良いのですが。
採寸の時間が、また欲しいです。

[328: 入居前さん]

確認会はどの位の時間がかかるんですかねー？
確認会できちんと直っていなかったり、新たに指摘箇所が見つかった場合はどうなるんでしょうか？

[329: 内覧会済みさん]

私は１４時から、部屋のチェック〜指摘箇所の読み合わせまで１６時ぐらいまでかかりました。その後は、更に採寸で結局１７時半までかかっちゃいました。。
ただ皆さんの報告を見るともっとかかった方もいらっしゃり、上には上がいらっしゃるのだなと。。

他のサイトを見る限り、入居ギリギリまで直すこともあるようですね。
まあ納得するまで話さないとあとで後悔しそうですね。

[330: 契約済みさん]

>328さん
>確認会できちんと直っていなかったり、新たに指摘箇所が見つかった場合

再々内覧会ですね。ものによっては再々々、再々々々なんて場合もあるようです。

[331: 入居前さん]

みなさまのお部屋の仕様について確認させていただきたいのですが、
共用廊下側のサッシに指詰防止装置はついてましたか？
子供部屋にと考えている部屋なのですが、こちらの住戸にはありませんでした。
内覧確認中、自分の指を挟んでしまい痛い思いをしたので、少し心配しています。
ちなみにバルコニー側の大きなサッシにはついていました。

[332: 入居予定さん]

331さん

指詰防止装置なんてちっとも確認していませんでした。。
再内覧会の時によく見ておきますね！

何のお力にもなれなくてすみません…m（__）m

[333: 入居予定さん]

指詰防止装置とはどういうものですか？

窓を閉めるとき、少しスピードを落とすためにサッシの端についてるもののことでしょうか？

[334: 契約済みさん]

指詰防止装置とはサッシについているストッパーでサッシ同士が完全に重ならないようにするためのものです。
２枚のサッシが重ならないので枠で指を挟まないようにすることができます。
こちらはペアガラスでサッシも重いので通常であれば必須のものだと思います。

[335: 332です]

＞サッシ同士が完全に重ならないようにするためのものです。

なるほど。そういうことでしたか。
私も333さんと同じイメージを持っていました。

確か、私が確認したサッシには完全に重なるものはなかったです。
なので指詰防止装置が付いているのが通常の状態のように思います。
仮に指詰防止装置がない仕様だとしても、331さんは実際に指を挟んで危険な思いをしているわけですから売主さんに危ないということをアピールして装置を付けてもらえるようにお願いしたほうがいいと思います。
331さんも痛かったと思いますが、もし指を挟んでいたのがお子さんだったら…と考えたらゾワっとしてしまいました。
絶対に装置を付けてもらうべきですよ！

[336: 入居予定さん]

３３３です。

３３４さん、ありがとうございます。
いまいちイメージが確定できませんが、おおよそはわかりました。
そういうものがついていたかどうか全然見ていませんでした。
再確認する必要を感じています。

[337: 入居前さん]

331です。

みなさまコメントありがとうございます。

332、335さん
一応、施工会社の方にはお願いしたのですが仕様かもとおっしゃっていたので、
もし他に確認された方がいらっしゃればと思い投稿しました。
心強いお言葉ありがとうございます。
再内覧会の時もそのままの状態だったら売主の方にも話してみようと思います。

333、336さん
実は私たちだけでは気づかなくて、同行してくれたプロの方が教えてくれました。
プロの方がいなかったら気づかなかったと思います。
是非、次回ご確認してみてください。

334さん
ご説明いただきありがとうございます。
当日教えてもらったにもかかわらず、「指詰防止装置」「ないと指はさむ」という
変なメモしか残っていなかったもので…。勉強になりました。

[338: 契約済み]

内覧会が終わってホッとしたのも束の間、冷静になってくると、見落とした箇所があるのではないか？！と、今度はアレコレ心配になったりしています。
そんな私を見て、「楽しんでるねー」と主人がニヤニヤ。
念願のマイホーム、まだまだ二人で楽しめそうです！

[339: 入居前さん]

３３８さん、わたしもまったく同じ心境です。

楽しんでいるんだか苦労したがっているんだか、寝てる間もあれこれ考えてるみたいで、「あ！忘れた」とか、「うんうんあれはよかったとか」、「うううっ、あれは直ししてもらえへんかも」とか、「寝言を言ってるぞおまえ」と、ベターハーフに冷やかされています。

これってやはり楽しんでるってことですよね。


ところで管理組合の立ち上げのことで何かご存知の方ありますか？

なんといってもマンションは管理組合がしっかりしていないといけませんでしょう。

[340: 契約済みさん]

ちょっとした質問ですが
来春、幼稚園に入園予定の子供がいます。
皆さんはどの幼稚園に通わせますか？マンションまで園バスが迎えに来るのがいいなぁ、と思っています。

[341: 契約済み]

うちは保育園なのですが、バスはかなり色々と止まると思いますよ。

佐倉第二幼稚園、まこと幼稚園、坪井幼稚園、菅長学園、高津幼稚園などなどイオン近くで見掛けたり、友達情報で良く聞きます。

佐倉第二は草履で生活したりと、ちょっと面白いですね。

マンション近くに停まるか分かりませんので、調べてみてください。

徒歩(自転車)なら若葉高津ナースリーがあります。

あまりお役にたてなくてすみません。

[342: 入居前さん]

配送先としてこちらの住所を記入する際、一応マンション名を書いているのですが、少し長いので結構面倒に思っています。（現住所ではマンション名を省いてもOKです。）
皆様はマンション名を省略せずに書かれていますか？
それともL-XXX、B-XXXなどで済ませていますか？

[343: 入居前]

私は
サンクタス八千代緑が丘
Ｌ(Ｂ)ー○○○
と記入してます。

結構疲れますね。

[344: 入居前さん]

わたしは　L−○○○　　B−○○　です。マンション名は書いていません。

[345: 入居前]

そういえば配送の方はＬ・Ｂでどちらがどちらの棟かすぐわかるのですかね。
何か表示のようなものありましたっけ？

[346: 入居予定さん]

あ、それ気が付きませんでした！
表示、なかったような気がします。
そういえば、配達の方が投函する外側の場所も確認していませんでした。

[347: 入居前さん]

別のマンションですが、友人の経験を聞くと、はじめはきちんとマンション名を書いたけど、そのうち　９１１−１　L−OOOO　とか　B−OOOO　とか簡便な書き方になったそうです。

ここもみなさん同じような流れになるような気がします。きちんと書くほうが配送の人は楽ですし、間違いはすくないでしょうが、書くほうは面倒ではあります。

表示があったかどうかは再内覧会で確かめたいです。あれば簡便な書き方でもちょっと安心ですのでわたしは簡単なほうでいきます。

[348: 入居予定さん]

洗濯機で、ドラム式の設置を検討されている方はいらっしゃいますか？
この前の採寸結果では、パナ製がギリギリかな？洗面室ドアを外せば入る感じなんですよね。
ホント微妙なんで、3/19にミリ単位まで調べるつもりです。
家電販売店で本体の採寸もしないと！

[349: 確認会前]

うちもドラム式です。
内覧会で洗濯機置き場狭いかも・・・と思ったんですが、
ちゃんと計るのを忘れたので確認会で計ってくるつもりです。

最近のドラム式は小さいように感じます。
うちのは３〜４年前に購入したもので最近のより大きいと感じるんです。
計ったわけじゃないけど。
大丈夫かなあ…と心配しています。

[350: 内覧会済みさん]

うちはドラム式を最近買って、それを入れるつもりです。
三洋のＡＱＵＡです。
置場の寸法を図ると、置場より１０ｃｍほど前に出てしまうのですが、足はパンのなかでしたのでＯＫとのことでした。
置場までの幅は９３ｃｍが一番狭いのですが、今の家も同じぐらいだったので、入ると思っています。

でもドラム式のドアは前面に開くので、開く向きを気をつけないと使いづらそうですね。。

[351: 入居予定さん]

今週号のマンションズは4ページ掲載でした！
鍵の引渡しまで1ヶ月を切って、気合入ってますねー！（＾＾）

[352: 入居予定さん]

皆さん、こんにちは。
引渡し日が近づいてきて、楽しみですね！

以前にも出ていた話題ですが、鍵の受け取り場所はモデルルームに確定したのでしょうか。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[353: 引越待ち遠しい]

引渡しの場所と時間は我家も気になるところです。
会社もあまり休めないので仕事帰りにモデルルームで鍵を受け取れると助かります。
正式な文書か何かが届くのですかね？

[354: 入居前]

明日は確認会ですね。
指摘した箇所がきちんと直されているかドキドキします。
前回は余裕がなかったので、新たな不具合が目についてしまうかも…

[355: 確認会待ち]

我家は指摘箇所がけっこうあったので、ほんとドキドキです。
きちんと直っててくれと願うばかりです。

確認会で気付いたところも遠慮しないで指摘したほうがいいですよ！
これから何年も生活していく大事な家なのですから。
我家もしっかり確認するつもりです＾＾

[356: 契約済みさん]

どなたか先日の内覧会で共有部分について改善点を指摘された方いらっしゃいますか？

もしいらしたらその後（再内覧会では）どう改善されたか、されなかったか教えていただけますか？

[357: 明日も疲れるんだろうな]

>356さん

前回は共用部分を確認する余裕がなかったのですが、356さんはどこか気になるところがあったのでしょうか？
明日確認会に行くので、共用部分もチェックしてみようと思います。

ところで、契約者サイトの建築状況レポートが更新されましたね。
これが最後の更新になるのでしょうか。
更新を待ちわびていた日々が懐かしいです（＾＾）

[358: 契約済みさん]

３６５です。

わたしも前回は共用部分を見る時間は全然ありませんでした。しかし防犯・安全・美観という観点から共用部分もきちんとチェックする必要があるとかねがね考えていたものですから、どなたか何か指摘なさったかなと聞いておきたいと考えて投稿したのです。

[359: 契約済み]

ブロッサムコートのロビー横のエレベーターのパネルに傷がありますね。前回の内覧会の時に指摘したのですが。。。

[360: 確認会済み]

パネルだけでなく、付近側面壁が傷付いてます。パテで補強してますが目立ちます。
佐藤工業に言うと、オリックスさんに言ってとのことなので、写真をつけて言っておきます。

またコリドーの上部渡橋の汚れも目立ちましたので併せて言っておきます。

他は余裕がなく見れませんでした(^_^;)

[361: 確認会済み]

皆さん確認会お疲れ様でした。手直しは無事終わられましたでしょうか？
我が家は残念ながら再確認会となってしまいました。
だいぶ減ったんですけど一部前回より汚れている(水拭きレベルでは無理)箇所がありました(>_<)

359&360さん
共用部のチェック＆ご指摘お疲れ様ですm(__)m
私は特に何も見つけられずお役に立てなくてすみません。

以前話題に上がったリーブス・ブロッサムの棟の表示は目立ってはいませんでしたが有りましたね。

[362: 入居前]

指摘箇所の担当がオリックスさんなのか佐藤工業さんなのかわかならくて、戸惑うところがありました。
佐藤工業さんに言っても、それはオリックスさんに確認しますって返事が多かったので…。
取り敢えず気になっていることはオリックスの方にまとめて報告するようにしています。

[363: 消費者としての契約済みさん]

オリックスが施主です。佐藤工業は工事を請け負ってるわけです。だから工事の不具合があってわたしたちが佐藤工業に注文をつけても、佐藤工業はオリックスの意向を伺うだけで、その注文にオリックスが応じなければ、佐藤工業は何も出来ないし、しないし、する必要はないということだとおもいます。

最終的にはやはりオリックスにきちんと話をしないと先へ進まないのではないでしょうか。

[364: 確認会済みさん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[365: 確認会済みさん]

No360です。

皆様、確認会お疲れ様でした(＾▽＾)/

私は今日確認会でした。残念なことにNo361さんと一緒で数は減りましたが、我が家も再確認会となりました。。

納得いくまでは仕方がないですが、辛抱強く聞いて頂いた佐藤工業の担当さんには少し申し訳ないなぁと思ってます。
結局ほとんどが、前回指摘でクロスを張り直しされたら他の継ぎ目が目立った、などでした。
でもやっぱりどのレベルまで言うべきか、どんどん分からなくなり、途中から自分がクレーマーなのかと自問したぐらいです。(-。−；)


さて、共用部分について、イオプラネットさんを通じて質問を出しております。
本来のやり取りは我がマンション組合が行うべきと思いますが、それまでは掲示板で指摘箇所の共有が出来ればよいかなと思います。入居後はマンション内イントラネットの掲示板で取り纏めなどが共有し易いのではと思います。

ちなみに以下が質問内容です。
<<１点目：ブロッサムコートＥＶ付近の側面の壁が一部破損しており、パテで補強されていましたが、本来はレンガ一角張り替えではと思います。
２点目：コリドーの上渡橋側面の黒ずみは、本日の雨でも取れていませんでした。塗り直しが必要か分かりませんが、ふき取って取れない場合は対応が必要と思います。
３点目：コリドー上部の芝生について、根付くまで多少時間がかかると思いますが、結果として根付かない場合どうなるのでしょうか？どのタイミング以降はマンション側責任となるかお答お願いします。>>

[366: 305です。]

我が家は、再内覧で全て修復済みでした。

昨日は、雨のち曇りでしたが、
曇り空でも明るさが確認できて良かったです。

質問なのですが、
室内の照明に、シーリングファンを設置しようと、
考えていますが、天井は問題ないのかな？

どなたか、確認された方おりますか？

[367: 契約済み]

シーリングを引っ掛ける所は何キログラムまで大丈夫か聞いたところ、５キロまでとのことです。 ですからシーリングファンは軽い物を選んだ方が良さそうですね。

[368: 305です。]

367様

ありがとうございます。
そうですか、検討していた商品が、
5kg弱だったので、無理かもしれないですね。

回転に耐えられないと危険ですしね。

再検討いたします。

[369: 契約済みさん]

わたしは１０ｋｇと聞いたようにおもいます。

もう１度佐藤工業あたりに問い合わせたほうがいいとおもいますよ。

[370: ウチも再確認(*_*)]

>366さん

我が家も369さん同様、
10kg位と聞きました。
回転の負荷がかかっても
よっぽど大丈夫、
との事でしたが…。
ご自分で確認されるのが
確実でしょう(^^)


ところで、皆さん
表札はお付けになる予定ですか？
初めての持家なので、
気合いを入れて探していたのですが、
他の分譲マンションでは
あまり付けていない様で。
戸建てと違い、
あまり付けない物のなのでしょうか？

[371: 入居が待ち遠しい]

表札付けようと思っています。
分譲マンションではあまり付けないものなのですかー？
370さん、我家も初めての持家なので気合いれてアレコレ悩んで探しています（＾＾）

[372: 366です。]

皆様ありがとうございます。

施工会社又は営業に確認してみます。

[373: 入居予定Gさん]

うちも表札を付けようと思っています．
プライバシーの問題とかいろいろありますけど，訪ねてきた人が間違えて他に行ってしまったら気の毒だし，他にいらしたお客さんが間違えて来てしまっても気の毒なので．

同じような理由でポストにも名札を付けておこうかと考えていますが，皆さんはどのようにお考えですか？
建物のプレートの文字も小さいし，急いでいたりしたらLやBを見落としてしまう人もいそうな気がします．

[374: 契約済みさん]

名札はつけようとおもっています。うちは男名なのでいいのですが、こんな時代ですから女性名は避けたほうがよろしいと思います。そうした場合は苗字だけでいいのではないでしょうか。用心に用心を重ねたほうがよろしいとおもいます。

家族全員の名を付けるというのもありますが、よく考えて決めたほうが良いとおもいます。親切が自分にあだととなってかえるような日本になってきていますので。

悲しいけど現実はそうなってしまったと思わざるを得ません。このマンションは例外にしたいのは山々ですが。

[375: 入居予定さん]

我が家も再内覧会です。。最初の内覧会前に謝罪があった大掛りなミスが今回もまだなおっておらず。
しかも、取らなくていいものまでなくなっていたり、ドア取っ手がぐらつくのを指摘しましたが、治っておらず。いい加減にして欲しいです。貴重な週末なのに。

でも、クロスや床の傷は、予想以上に綺麗になっており、凄く嬉しかったです。やればできるんじゃないか〜って。
最初からそうだったら嬉しかったのになあ。

次回もまだ直ってないようなら、鍵の引き渡し時に確認になるようです。

ちなみに表札はつけます。初めてちゃんとした表札です。
ずっとテプラのシールだったので、楽しみです。

[376: 再確認会組]

我が家はちょうど昨日表札をネット注文しました。
サンクタスのプレートは小さめですね。見本には同じサイズが無かったので加工依頼しました。
それにしても種類たくさんあって悩みますよね。材質、大きさ、デザイン、カラー、字体などなど。
さんざん悩んだあげく、ステンレスのシンプルな物にしちゃいました。
郵便受けの方は配達の人以外見えない位置にあるのでなんでもいいかなぁと思ってます。

[377: 370です]

表札について
皆さんありがとうございますo(^-^)o

皆さん、
色々検討されてるんですね♪
我が家もまだまだ悩もうと
思います(笑)

表札をはめる部分、
貼り付ける事も出来ますが、
バネで内側に挟む事も出来ますね。
その場合、オーダー時に
サイズや文字の位置を
注意しなければならない様です。

郵便受けのプレートも
当初は付けようと思っていました。
でも、先日、イオの方に
「こういうご時世なので、
部屋番号と名前が
誰でも見られる所にあるのは、
あまり良くないかもしれない」
と言われ、思い直しました。
考え方はそれぞれだと思いますが、
意見の一つとして。

[378: 入居前]

HPの記載では、販売戸数6戸になってますね。
いよいよ完売間近でしょうか？！

[379: 引越前さん]

住宅情報ナビのHPですよね？
もし完売間近だとしたらスゴイですねー！
具体的な販売戸数が出たということはもしかして…？
間取りと値段も出てますね。
頑張ってほしいです～。

[380: 入居待ち]

引き渡しまであと二週間！
頑張れ～(^_^)

[381: 引越し準備を全然していない]

住宅情報ナビを見ると、3/14、3/15登録後の3/16に抽選ってなってますね！

[382: 引越前さん]

No.365です。

何点か入った情報を共有します。

・共有部分指摘の返答
　１点目：ブロッサムコートＥＶ付近の側面の壁の一部破損　⇒張り替えされるそうです。
　２点目：コリドーの上渡橋側面の黒ずみ　⇒やり方はわかりませんが、対処されるそうです。
　３点目：コリドー上部の芝生についての今後　⇒佐藤工業さんより１年間の保証があり、途中（夏場など）根付かない部分は管理会社が佐藤工業さんと対処されるそうです。（管理組合の意見も必要と思います）
　４点目：共用部分で他の指摘事項が入居後に発生した場合は、専有部分と同様に定期点検があるそうで、佐藤工業さんと管理会社で行うとのことです。なので気づいた点は管理組合から管理会社（管理組合が発足していない場合は直接）報告して点検の際に指摘して頂けそうです。

・電話
　まだマンション自体がＮＴＴに登録されておらず、電話のお願いがＮＴＴさんで受け付けて頂けないそうです。うちはＮＴＴさんが登録ＯＫとなったあと、ＮＴＴで一旦電話をひき、直ぐにＫＤＤＩメタルプラスに変更する予定です。（家族全員auでして。。）ひいたあとのＮＴＴ→ＫＤＤＩの料金は３月中に契約すると無料とのことでした。


やっとのことで、家電、インテリア、引越の発注がほぼほぼ完了し、現在は心折れながらも黙々と引っ越し準備（殆どゴミとして無くなっていきます。。信じられないぐらいゴミが出てます）

また何か分かりましたらアップしたいと思います。
皆さんも引っ越し作業に追われていると思いますが、頑張って下さい！

[383: 引越準備しなくちゃ]

先日確認会に行って来ました。
今回は共有部分もチェックしようと思っていたのですが、またまた専有部分の確認だけで精一杯でした（汗）
382さんを始め、共有部分も確認してくださる方が沢山いらっしゃって心強いです。
本当に感謝しております。
また再確認会に行きますのでその時こそは共有部分も確認できるように頑張ります！

そういえば、確認会の日にコリドーをホースで水撒きしていました。
あれはもしや「上渡橋側面の黒ずみ取り」をしていたのでしょうか…？

我家は内装の修正箇所が気になって引越しの準備まで手が回っていません。
いいかげん荷造り始めないと。
確認会の時にはだいぶキレイに直っていたのですが、ところどころ修正し忘れていたようで…。
次回までには全てキレイに直っていてほしいです。

来週にはとうとう鍵の引渡しですね！
いよいよという感じで益々テンション上がってきてます（笑）

[384: 契約者さん]

我が家も再確認会が今週末です。
いい加減、忘れた箇所がなくならないと、気持が落ち着きません。

鍵の引き渡し時期にチェックすることのないよう、きちんと治してほしいですね。

引っ越し準備はまだ何も手につきません。
早く完成した我が家を見たいものです。

共有部分、今度見てみますね。なかなかイメージ通りに芝生が根付くまで時間はかかりそうですね。

[385: 引越準備しなくちゃ]

そうなんですよね。
完璧な状態の我家を見るまでは落ち着かなくて引越しの準備どころではないです。
引渡しの日までに修正が間に合うのか少々不安です。
施工業者さんも売主さんも快く対応してくださっているので、それだけは救いなんですけどね…。

[386: 入居前さん]

本当に担当の皆様には良くして頂いています。
思い返せば、契約時から随分たくさんの方々にお世話になってるなーと。
感謝、感謝です（＾＾）

ただ、週末が確認会で潰れてしまって、引越し準備がはかどらないのがちょっと痛いです・・・（苦笑）

[387: 入居楽しみ]

我家は本日から引越し準備に取りかかります！（予定）

[388: 入居予定Gさん]

皆さん，こんばんは．

皆さんにお聞きしたいのですが，鍵の引き渡しについての案内は届いていますか？

３月１日の確認会のときの話からすると，先週の終わりくらいには届くような感じだったんですが，まだ届いていません．
鍵の引き渡しまで一週間ということもあって，明日電話で確認してみようかと思っているのですが，その前にここで聞いてみようかと思って聞いてみました．

[389: 契約者さん]

そういえばまだうちも届いてません。
でもモデルルームでやることは確かみたいですね。
時間も一応案内には各部屋ごとに、割り振りするようですが、連絡すれば変更可能とのこと。
鍵の引き渡し当日は、何時でも対応できるように、夜は泊まり込み覚悟ですってイオさんの担当さんがおっしゃってました。

我が家は夜会社が終わってから取りに行く予定です。

[390: 入居楽しみ]

案内が届くことを知りませんでした。

うちも先日営業さんに直接確認しました。
「モデルルームで行ないます。時間は夜でも大丈夫です」とおっしゃっていました。

が、「何時頃になりますか？」と聞かれて「19時頃になりそうです」と答えたら「それくらいでしたら全然大丈夫です！」とちょっとホっとしていたので、あまり遅い時間になると辛そうですね（笑）

[391: 入居前さん]

みなさん、こんにちは！
いよいよ引渡日が近付いてきてワクワクしますね。

先日、ゴミの出し方をオリックスの方に確認したところ、
いつでも24時間OKだと言われました。

その場では便利だなーと流してしまったのですが、
資源ゴミや不燃ゴミは決まった日にしか出せないですよね？

どなたか詳しく聞かれた方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[392: 荷造り中]

>391さん

マンションのシステムは
分かりませんが、
地区としては
可燃 →月･水･金
ビン缶PB→火
紙布 →土
不燃 →第4木
有害 →第2木
だそうです。

内覧会の際に
新聞店から貰った冊子に
書いてありました。

[393: 入居予定さん]

いまのところは管理組合がないのでルールもないわけです。だからゴミはいつでも出せるとオリックスの人がいうのは正しい。

しかしゴミの回収は決まった曜日があるわけです。だから夏場など生ゴミ（ディスポーザーが万能ではないと考えれば）などいつでも勝手に出すと、腐敗したり、悪臭を放ったり、ひょっとしてハエなど虫や動物にたかられたりする惧れはあります。ビンや缶もきれいに洗って出せばいいでしょうが、大勢の住民のなかには、いろいろな方がいるでしょうから、汚れたビンや缶を出す人もいるでしょうね。そうすると生ゴミと同じような腐敗腐臭の発生源になります。

住民がそういう事態を容認するならルールのないままでいいのでしょうが、清潔なマンションにしたいとおもうと、いずれやはり議論の必要なことのように思われますが、いかがでしょうか？

[394: 入居予定さん]

24時間ゴミ出しをできないようにするのは反対です。
住民の方、管理・清掃の方の協力があればたいていの懸念事項は回避できるのではないかと思います。
また協力いただけない方がいらっしゃる場合は「不可」にしてもあまり意味はないと思うので、それであればルール上は「可」にしたほうが精神衛生上はよいのではないかと思います。

[395: 契約済みさん]

２４時間ゴミだし可で始まります。不都合が出てきたらみんなで考えるということでしょう。

常識のある人ばかりなら、何も問題は起こらないとおもいます。

ただ必ず想定外のことが起こるとおもうので、それはそのとき考えるのでしょうね。

１１７軒、いろいろな生き方・考え方・暮らし方があるので、話し合ってより良いマンションにしていきましょう。

[396: 入居予定Gさん]

389さん，390さん，ありがとうございました．
手違いではないことがわかり安心しました．

今朝，妻が電話で聞いたところによると，今日発送しますと回答があったようです．
なので，遅くても来週の頭くらいには届きそうですね．

私はたまたま午後が休みなので3時前後に行けそうですが，泊まり込み覚悟ってイオプラネットの方も大変だ．

[397: 391です]

みなさん、ゴミの情報を有難うございます！
私も24時間のゴミ出しを希望しますが、誰かが綺麗にしてくれるではなく、
しっかり自分の意識を高めないといけないですね。

我家は犬がいるので、こちらもご迷惑にならないように気をつけたいと思います。

[398: 引渡し間近]

いよいよ入居が近づいてきましたね～＾＾
我家は契約してから約一年ですが、長かったようであっという間のような気がします。
来週には新居にいるのだと思うと仕事が上の空で手に付きません…。いかんいかん！

[399: 引越前さん]

この週末、再再々内覧（修繕確認）に行ってきました。
表札のオプションを頼まれた方なのか郵便受け（内側と外側）に名前のプレートが貼られていました。
またブロッサムのホールにちょっとしたソファが置かれていましたよ。
着々と引渡しに向けて準備が行われているようでした。

[400: 契約者]

電気の変更手続きでカスタマーセンターに連絡したところ、ブロッサムコートは登録があるが、リーブスコートは登録がないので確認のために立ち会いが必要だと言われました。
皆様はどうでしたか？

[401: 契約者さん]

我が家も再々内覧会にいってきました。
惜しくも一ヶ所、ドアの不具合がうまく伝わらず、治ってなかったのですが、あとは信用して治してもらうことになりました。

鍵の引き渡し、いよいよですね！

ネームプレートが貼ってあり、エントランスのソファもあり、楽しみでたまりません。

そういえば、まだブロッサムのエレベータ脇のタイル破損、治っていませんでした。
入居までに治るといいですね。

[402: 入居前さん]

我家も再々内覧しました。
細かい部分であと少し修繕が必要ですが、概ね綺麗になりました。
引越しが現実味を帯びてきて毎日ウキウキしています。

＞400さん
MGに確認したところ入居日にブレーカーを上げれば電気は使えるので立会いはいらないとのことでした。
各住居に東京電力のハガキがあるので利用日を記載して投函すれば手続きできるとのことです。
どうやら東京電力への申請手続時に「リーブスコート」「ブロッサムコート」ではなく、「A棟」「B棟」と登録したらしいのですが、間違いなく電気は来ていると言ってました（＾＾;）
「立ち会わないと使えない」なんて言われたらビックリしますよね。

そういえば！
マンションに貼ってあった「建物内モデルルーム見学可」の横断幕が無くなっていました。
もしかして完売間近なのでしょうか？？
入居後も横断幕があるのはイヤだなぁ～と思っていたので外されて嬉しいです。

[403: 入居楽しみさん]

あと３戸と聞きました。

[404: 入居予定さん]

NTTから連絡があり、まもなく登録されるとのことでした。

[405: 契約者さん]

我が家は先日ＮＴＴから電話番号のお知らせの電話がきました。
電話番号も決まりスッキリしました。

床のワックスを掛け直そうと思ってましたが、今かかっているサービスワックスが一年は持つみたいなので良かったです。

[406: 契約済み]

内覧を何度かしているうちに床が段々くすんできたのが気になったので、我家はUVコーティングを外部の業者に頼みました。 テカテカになり過ぎるのではないかと少し心配ですが、犬がいるので滑り止めになっていいかなと思っています。

[407: 入居予定さん]

まもなく入居ですが、みなさん電気料金の契約のしかたお考えですか？

メニューが多くて複雑でほんとはどれが節約になるのかわかりません。

参考↓

http://www.tepco.co.jp/e-rates/custom/erabu/index-j.html


決めた方、どのような基準で決めたか教えていただければありがたいです。

[408: 引越前さん]

東京電力に確認したところ、
既に「電化上手 ＋ 全電化住宅割引」で全戸一括契約されている、
とのことでした。
変更されたい場合は東京電力などにご確認下さい。

[409: 入居予定さん]

そうですか、一括契約ですか。ありがとうございます。

シミュレーションでつかう数字が根拠がしっかりしてないのではありますが、シミュレーションをすると必ずしも「電化上手」が得のようにもおもえないのです。↓

http://www.tepco.co.jp/life/custom/ratesimu/index-j.html

しかし一括契約されているならそれで進んでみます。

転居で多忙であまり考える時間もありませんしね。

[410: 入居が楽しみ]

いよいよ、引き渡しですね。
我家は早期に契約したので、ここまで本当に長かった！
明日が楽しみでなりません。
皆様、宜しくお願い致します！

[411: 入居前さん]

引渡し日です。

天気も良いようで、最高の気分です。

[412: 入居前さん]

引渡し、皆さん沢山きていましたね。
鍵をもらって、ふらーっと部屋を見に行ったら、
前はなかったところに傷が・・・
前回の確認会で見つかった、直しの確認会が入居日にあるので
その時言えば何とかしてくれるでしょうか…
がーんって気分でした。

引渡しの喜びもつかの間、手続き関係に忙しそうです。
今日も車庫証明を申請しに警察署へ行きました。
昨日も手続きがちゃんとできるか心配になって眠れませんでした。
落ち着くまで大変ですけど、
頑張りましょう！

引越し日、今日みたいに晴れると良いですね！！！

[413: 引越前さん]

我家も鍵をもらって、その足でマンションに行ってきました！
今日引越しをされている方々が何組かいらっしゃいました。
この時期は、オートロックが解除されているのでちょっと心配です。
よくわからない業者に声をかけられたりしたので、皆様もお気をつけ下さい。

[414: 入居前さん]

わたしたちも昨日よくわからない業者に声をかけられました。無料で湯沸かし器の使いかたを教えてあげるというのです。どうやらフロアコーティングとかベランダのウッドデッキなどの工事を請け負うための営業のようでした。気が弱いとなんとなく相手のペースにのせられかもしれませんので、お気をつけください。

[415: あさって入居]

うちにも来ました。
『オプション会で説明していなかったことについて…』というような感じで、やってきました。
よくわからずに、最初に来た人を上げてしまい、あーだこーだと言われましたが、だんだん腹が立ってきて、「名札がないけど、あなたは誰ですか？」と聞いたらそそくさと出て行きました。
昼間はエントランスの出入りが自由な無防備な状態なので、くれぐれもご注意を！

[416: 入居前さん]

あの無防備さ、どうにかならないのですかね？
いくら防犯カメラがあるとはいえ、セキュリティー的にどうかと思います。
新築マンションの一斉入居ってこんなものなのでしょうか？

[417: 荷造り中]

昨日の午前中、エレベーター横のタイルを直してましたね。

我が家はBの南向きで、ベランダが木や畑に面しているせいか、虫が少し気になりました。もう少し暖かくなったら、もっと増えるかも～。
皆さんのお部屋はどうですか？

[418: 入居予定さん]

うちもＢの南です。

虫、とくに蚊がいやですけど、網戸あるし、ベランダでは電池式の虫除け器ですかね。

[419: 引越し間近さん]

我が家もBの南です。
虫、確かに、気になりますよね～。
でも、眺めは最高ですね！木立がなんともいえない。
ベランダにはハーブを植えて、天然虫よけにする予定です。

畑の土の舞い上がりは心配ですが、、。

[420: 入居前さん]

無事引渡しをおえ、部屋を見に行きました。
電気と水道なんですが、使用開始のハガキがどこを探しても見当たりませんでした。
使用開始の手続き済まされた方等いましたら、ぜひ教えていただきたいんですが。。。。。

[421: 引越前さん]

ポストに入っていたような？まだ私は内容を確認してないんですけど。
曖昧ですいません。

[422: 入居予定さん]

ポストに入っていました。またＭＧでもらった書類一式にも関係書類があったとおもいます。

[423: 入居前さん]

水道は止まっていたんですが、電気は通じていました。

今も電気は通じていて風呂場の２４時間換気中ですが、わたしはまだ入居していないんです。この間の電気代は誰が払うのでしょうか？　　すごく気になるのですが。　　みなさんのおうちはどうなんですか？