サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ☆

[契約済みさん]

サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラを選んだ方、いろいろ情報交換しましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46574/

【情報の一部を追加と修正しました 2013.9.25　管理担当】

[284: 内覧前さん]

皆さんありがとうございます。
内覧会に向け、参考になりました！

ところで、専有部分は個々に確認しますけど、
ロビーとか、共有部分の確認てどうするんでしょうね…。
余計な事かもしれない…と思いながら
ちょっとした疑問ですが…。

[285: 内覧前さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/

↑　共有部分をめぐって激しくやりあっています。

まともにつきあうと不愉快になるところもありますが、参考になる意見もあります。

[286: 内覧前さん]

共有部分も各々気付いたことを指摘しておいても損はないような気がするのですがどうでしょうか？
修繕は後回しになるとしても未入居の段階で声を上げておくのは大事なのかなと思いました。

[287: 契約済み]

私も286さんの意見に賛成です。
共用部分に関してもチェックするべきだと思います。内覧会の結果など、こちらの掲示板で情報を共有できたらいいですね。

[288: 284]

２８５，２８６，２８７さんありがとうございます。

そうですね。
私もちゃんと確認して、担当の方に伝えたり、
この掲示板でご報告できたらと思います。
皆さんよろしくお願いします。

[289: 内覧前さん]

いよいよ明日から内覧会ですね！
先陣の皆様、ご報告お待ちしております！

当日のトイレはどうするのか…？
気になっているので、こちらも情報頂けると有難いです。
宜しくお願いします。

[290: 契約しちゃいました。]

いよいよですね！私は土曜日なのですが、今からどうしようか、ドキドキです。プロは頼まないので、ちゃんと見れるといいのですが、、。

ちなみにトイレは建物内モデルルーム見学の時は、
エントランスのトイレでした。

[291: 内覧前さん]

我家も土曜日です。
天気予報だと「暴風雨」になっていますね…（T_T）

雨なんかに負けるもんかー！
楽しむぞー！！

[292: 内覧前さん]

私は日曜日に内覧予定です。
うちもプロは頼まないので、
どうか皆さん掲示板に情報いただけたら嬉しいです！

[293: 289です]

＞290　契約しちゃいました。さん

おトイレ情報有難うございます！
こんなこと聞いていいのかためらいましたが、安心しました！（＾＾）

みなさん、内覧会頑張りましょうね！！

[294: 内覧前さん]

うちも(土)です。暴風雨ですか！　カミサンは日照は確認できないけど、雨漏りはチェックできると前向き？です。かなりブラックですけど一応ユーモアということで・・・。

トイレは自分の部屋のを使えるのではないですか？　トイレットペーパーも持っていこうかな。

[295: 匿名さん]

ｗ

[296: 契約しちゃいました。]

明日は午後から回復するみたいですね。
でも我が家は午前中からです。以前にもありましたが、内覧会は何時間くらい出来るのでしょう、、。
説明会では一時間ということでしたが、ゆっくり見たいので三時間位はかかりそうです。

今日内覧会の方にご報告いただければ嬉しいです。

[297: 内覧前さん]

1時間というのは、当日に担当の方が一緒にいてくれる時間のことのようです。
1日に何組も内覧があるので、かけもちで大変みたいですね（＾＾）
その1時間以外は、時間を気にせず自由に内覧できるみたいですよ！

そんなわけで、我家はじっくりゆっくり内覧しちゃいます！

[298: 内覧前さん]

土曜日のお天気が暴風雨ではなくなったみたいですね！
午前9時頃まで「弱雨」となっています（＾＾）
「弱雨」も消滅しちゃうといいのですけど…。

[299: 内覧前]

我が家は明日内覧会ですが金土組の皆様、いかがだったでしょうか。
皆様お疲れでしょうが情報を頂けると嬉しいです。

[300: 契約済みさん]

我が家は本日内覧会でした。天気もよく、部屋の中の明るさも確認できて良かったです。
思っていたよりもじっくり見ることが出来ました。
インターネット、CATV、新聞、Coop等の説明も受けました。
他にも、駐車場、駐輪場、宅配ボックスの確認をして来ました。一通り説明が終わってから、もう一度部屋に戻って見てきましたが、約３時間くらいでした。
内覧会の立会いには、オリックスの方と施工業者の二人が同行し、一通り説明を受けながら
確認をしました。
我が家はプロに頼まず、何も持たずに自分達のみで確認をしました。
しかしスリッパは持参した方がよろしいと思います。ある程度はキレイなのですが、細かいところがまだ汚れていて内覧会が終わったら靴下は結構汚れていました。

明日も天気は良さそうなので、絶好の内覧会日和になると思います。頑張ってください。

ちなみに、我が家は家に帰ってからはグッタリです。

[301: 契約しちゃいました。]

今日朝九時からでした。
サッシの不具合や、クロスのキズが以外と多く、我が家は昼休みを挟んで、採寸も込みで、三時に終わりました。

夫婦で見ましたが、十分色々と気付きました。二人とも業界関係者だったからかもしれませんが、以外と気付いてしまうことが多く、指摘事項が多かったです。
特にサッシや鏡の取り付け、ドアの取り付けは甘い感じでしたので、強めに開閉してチェックするといいかもしれません。

今日は気温が高くなったからか、部屋中湿気がひどく、壁も床もビッショリで、目印のテープが張れないほどでした。
びっくりでした。ちなみに二階です。
疲れましたが、気になるトコはキッチリ指摘できたので満足です。

[302: 契約済みさん]

ウチは、2時間強で終わりました。部屋の内装は指摘する所は無かったので、職人さんに感謝しています。
実は、天井に微小なへこみは1ッ箇所ありましたが、気にならなかったため指摘しませんでした。
担当する職人さんの腕によって仕上がり具合に差が出るのですね。

J:COMの電話に加入しそうになっちゃいました。番号が選べるんだもん。

[303: 内覧前さん]

２９９です。
皆様お疲れのところ貴重な情報ありがとうございます。

３００さん
天気が回復して本当に良かったですね。
我が家はプロに同行お願いしていますので、何か一般の方が気づきにくい点がありましたらここに書き込みしますね。（もちろん何も無い事を願ってます）
頑張ってきま〜す。

３０１さん
９時から１５時って凄いですね。
お二人とも業界関係者だとプロは必要ないですね。
具体的なチェック項目参考になります。
特に湿気の件はびっくりしました！
よくチェックしてきます。

３０２さん
あまり指摘箇所が無かったようで良かったですね。
他の掲示板でも見るように、同じマンションでも担当された職人さんによってぜんぜん違うようですね。　我が家はどうかな〜。

[304: 内覧会済みさん]

今日午後からのものです。プロに同行頂きました。
やはり私みたいな素人にはわからない部分の指摘があり、頼んでよかったなと思っています。
まず引っくり返るような問題はなくほっとしました。ただクロスの汚れやキズのレベルではなく、ネジがない、不要な部品が付いている、扉がすれている、ベランダ床が傾いている（！　ちょっとですけど）などちょっとびっくりした点もありました。
でも佐藤工業の方も良い方でいやな顔せず対応頂きました！こちらも気持よくお話が出来て本当によかったです。近頃聞くのはいやな話ばかりですが、本当に紳士的な企業でよかったと感じています。

あと、インターネットはプロバイダは管理費に含まれていて変更はききませんので、メールだけ現在のを継続して使えるように変更したいと思っています。

明日の方、
カーテンレールの上のクロス、窓を閉めた時ガタつきなくきっちりしまっているか、エコキュートの裏側、ベランダの傾きなど気をつけて見てください。

疲れますが、楽しんで下さい！

[305: 内覧前さん]

皆さん、情報ありがとうございます。
我が家は明日です。
夫婦で行ってきます、不安ですが頑張ります。

皆さん現地までは、どのような交通手段で来場しましたか？
車をどこに止めようか考えています。
イオンに止めようかな。。(昼食はイオンで)

あと、脚立を持っていった方おりますか？

質問ばかりで、申し訳ありませんが、
宜しくお願いいたします。

[306: 内覧行ってきました]

自分達は電車で行きましたが、モデルルーム（建物内ではない）に車を停められるようですよ。
あと脚立は貸してもらえるのでご自身で持っていく必要はありません。

我家は指摘箇所が思ったより多く、そんなにないだろうと過信していた分ショックが大きいです…。
確認会の時に直っていることを期待しています。

ほんと、職人さんによるのだと思います。
疲れますが、ゆっくり時間をかけて納得いくまで点検することをオススメします。

[307: 入居予定Gさん]

皆さん，情報ありがとうございます．
我が家も明日なんですが，とても参考になりました．

プロに同行をお願いしました．自信がないので…
八千代緑が丘の駅で待ち合わせなので，イオンに車を停めて行こうと思っています．

大きな問題がないことを祈っています．
気持ちはワクワクですが，ちょっと引き締めて．

[308: 契約済みさん]

＞３０５さん

我が家は、電車で行きました。
実際に駅からマンションまでの時間計測を兼ねるのと、もう一度周辺環境を確認する意味で
駅から徒歩で行きました。

普通に歩いて８分３０秒位で到着しました。

今日来た方の中には、脚立を持ってきた人は特に見かけませんでした。
気になる所は、気にせずドンドン言われた方が良さそうです。

疲れますが、頑張ってください。

[309: 内覧前さん]

車の停め場所ですが２択だと思います。

イオン・・・徒歩１０分ぐらい。３時間無料プラス買い物（食事）で無料でいけるかな。

サイゼリヤ・ＴＵＴＡＹＡ・・・徒歩３分ぐらい。サンクタスからは京成バラ園方面すぐ。
　　　　　　　　　　　　　　　ちょっと高かったはず。サイゼリヤで食事しても時間的に無料に　　　　　　　　　　　　　　　はならないと思います。それでも１０００円以内かな。

マンションギャラリーからはちょっと遠いですね。

[310: 305です。]

305です。

皆さん情報ありがとうございます。
脚立は必要なさそうですね。

車はモデルルームに停めたいですね。
駄目なら、イオンに停めます。

ドキドキして眠れないです(笑)

[311: 契約しちゃいました。]

３０１です。
疲れて早く寝過ぎて目が覚めてしまいました(笑)。

具体的な指摘事項です。
長文失礼します。

湿気はひどかったものの、窓を開けていたら収まったので、特に指摘しませんでした。

・下がり天井や壁の出っ張り部分の凹凸が斜めになっている

・クロスのはがれ(かなりベロっとえぐられてる場所が多く、２０箇所ほどありました。職人さんが物を運ぶ時に付けたような、連続したはがれが多かったです。

・床のキズは我が家は濃い色だったので、細かいものは気にせず(あまりに多いものの、濃いから傷が目立ちやすいので気にしないことに)、えぐられて白くなっている部分を指摘(１０箇所くらい)

・エコキュートの転倒防止ワイヤーのゆるみ(一本のタルミがひどく、転倒防止の意味がなかった)

・ウォークインクローゼットのハンガーパイプのネジ止めが忘れ(パイプがグルグル回転してしまいました)

・窓の取っ手(開けやすいようになっている部分)がグラグラ

・お風呂場鏡の固定枠が外れている

・引き戸の部品がグラグラで、閉めたら外れてしまった

・窓を閉める時に、ガタガタ音が鳴り、閉まりが悪い窓があった

・窓の鍵の位置がずれていて、鍵を閉めても隙間ができる

なお、一ヶ所直せないと判断して、特に指摘しなかった部分があります。
洗面台の鏡棚を固定している大きなナットが左右とも歪んで入っているのですが、アンカー部分から曲がっているので、指摘しても直せないと思い、良しとしました

後は、鍵つきの引き戸に鍵が無かったり、ハンガーパイプが要らない場所に着いていたりでした。

部屋ごとに違うので、参考にならないかもしれませんが、夫婦で気付いた点を挙げました。

ちなみに、採寸の為に二度目に部屋に入った際にも、一度目には気付かなかった部分が目につきました。
気分が変わるからかな。

部屋や全体の仕上がりはかなり満足いくもので、やっぱり素敵なマンションだなあ〜と嬉しく思いました。明日(今日)の方は頑張って下さいね！

[312: 内覧前さん]

皆さん貴重な情報をありがとうございます。
ぜひ参考にさせていただいて、ちゃんとチェックしてきます。
わくわくしとドキドキで早起きしてしまいました。
頑張ってきます！

[313: 契約済みさん]

>>309
無断駐車を助長するような書き込みはやめましょうよ。
住民のモラルが疑われ、他の人が迷惑ますので。

[314: 内覧後]

皆さん内覧会お疲れ様でした。
色々なお話を参考にいってきました。
うちは扉の不具合などはなく汚れや傷が多く直しをお願いしました。
ロビーの感じ落ち着いていていいですね。
クリーニング集配サービスに感動！
引っ越したらどこにしようかなーと考えていたので。
でも値段によって使うかはわからないんですけどね…。
色々心配をしていたんですが、見て色々説明を
受けたらなんかホッとしました。

[315: 契約済み]

＞313さん
309です。
無断駐車というのはサイゼリヤ・TSUTAYAのことでしょうか。
上記駐車場は共同敷地にあり、時間貸しのコインパーキングとなっております。その上で2店舗を利用するとサービス時間が発生するものと認識しております。
まぎらわしい書き方で誤解をなされてしまったのなら申し訳ございません。

[316: 入居前さん]

内覧会を済まされた皆様、お疲れさまです！
我家の指摘箇所はかなり多くて凹みましたが、マンションはパンフレット通り素敵で感動しました。
同行してくれた建築士の方に、購入金額以上の価値があるマンションだと言われましたよ！

ところで、シンボルツリーや、ロビーの植物は本物ではなかったですね。
管理費のことなどを考えれば、本物でない方がいいのかなー。

[317: 入居前さん]

皆さん内覧会お疲れ様でした。
シンボルツリー、やっぱり本物じゃないんですね…。
うーん、仕方ないのかなあ…と思いつつ複雑。

わからないので教えて欲しいのですが、
リーブスコートの人は、ブロッサムコートのロビーに鍵を使って入ることって
出来ないんでしょうか・・・。

[318: 入居前さん]

シンボルツリー、本物がよかったですよね。
残念。


＞317さん
内覧会でオートロックの説明をしてくれた方は入れないって言ってたのですが、
以前に営業さんに確認した時はリーブスコートの住民はブロッサムコートに
入れると言っていました。
ブロッサムコートに入れないと中庭やラウンジにも行かれないですもんね。

[319: 契約しちゃいました。]

エントランスの木やシンボルツリーは最初はイミテーションで残念だと感じましたが、管理の大変さやシンボルツリーの成長を考えると、イミテーションで良かったのかな、と思いました。

私が昨日聞いた話では、ブロッサムもリーブスも、同じ鍵で入れると聞きました。
宅配ボックスの荷物をお知らせするライトも、どちらから入っても分かるようになってるとききました。
基本的には、自分の棟の宅配ボックスに入ってるそうですが、いっぱいだったりすると、違う棟のボックスに入ることもあるそうです。

再内覧会までに素敵になおってるといいですね。

ちなみに、皆さんは床やクロスのキズや汚れ以外に、どんな指摘がありましたか？

[320: 入居前さん]

＞基本的には、自分の棟の宅配ボックスに入ってるそうですが、いっぱいだったりすると、違う棟のボックスに入ることもあるそうです。

そうなんですね。
知りませんでした！
情報ありがとうございます（＾＾）

我家は大きな指摘ななかったんですが、クロスや床のキズはかなり多かったです。
同じ日に内覧されていた方と少しお話をさせて頂いたのですが、指摘箇所はほとんどなかったようです。
職人さんの腕によってかなり違いがあるのでしょうね。

[321: 入居予定Gさん]

皆さん，内覧会お疲れさまでした．

プロに同行していただきましたが，我が家もたいした指摘事項はなくほとんどが傷や汚れでした．私が指摘したところはありませんでした．節穴？
プロの方から「しっかり作ってある」と言っていただきました．
安心を買ったということで，同行を依頼して良かったと思っています．

2時からの内覧ということで時間がなくなってしまい，ほとんど採寸できませんでした．確認会の時に採寸しようと思います．

ちょっと疲れましたが，楽しかったです．

シンボルツリーは…すっかり忘れていて，見てもいないです　(^^ゞ
確認会の時に…

[322: 入居予定さん]

３０３です。
内覧会終了しましたが本当にクタクタです。
あらためて昨日お疲れのところ情報を教えていただいた皆様ありがとうございました。

我が家はプロの方に同行してもらいましたが根本的な問題は無く安心いたしました。
ただ、クロス・フローリングはもちろん、扉にも傷が多かった上に、上の方がご指摘されているようにサッシが鍵を閉めてもがたつくことや、私でも間違いなく施工ミスとわかる扉の取り付けなどがあり、指摘箇所が予想以上に多くてチェックシートがビッシリ（汗）
中にはプロの方でないと絶対わからなかった点もあり、計５０箇所以上となってしまいました。

再内覧会までの手直し期待しております。

[323: 305です。]

305です。
内覧会終了しました。

我が家の指摘箇所は5個以下でした。
一生懸命探したのですが、見つかりませんでした。
サッシ等も調べたのですが、「こんなものかな」と感じたので、
よく分かりませんでした(笑)

皆さんの情報を参考に、いろいろ調べられました。
ありがとうございました。

来月引越しですね、楽しみです。

[324: ちょっとショック]

皆様、お疲れ様でした！

うちも大きな指摘はなかったものの、細かな指摘は100箇所位ありました…。
床の軋み音もあり、ちょっと凹みました。
素敵なマンションなだけに、残念…。
確認会までにきっちり直してもらいたいです！！

[325: 入居予定さん]

みなさん内覧会お疲れ様でした。
うちも細かな指摘が結構あったので確認会も頑張らねば…！（汗）
キレイに直っているといいなぁ。

しかしシンボルツリーはよく出来ていますよね！
かなり近くで見て初めてイミテーションだということに気付きました（笑）

[326: 入居予定さん]

うちは４０数箇所でしたが、ここを見てると１００箇所から５箇所までじつに巾がありますね。

きちんと直っていることを祈るばかりです。

あの木がイミテーションとは！　全然疑っていなかったので気づきませんでした。けっこうショックです。

引越し業者も決めたし、あとまだ保険を決めなくてはいけませんが、ずいぶん煮詰まってきました。楽しみながら準備していくことにします。

[327: 305です。]

我が家は、舞い上がっていたので、
見逃してしまった箇所が多い気がします。

ちなみに、指摘箇所は、ガラスの汚れ？だけでした。
落ち着いて見れば、結構有ったかもしれません。
再内覧で、じっくり見る時間あれば良いのですが。
採寸の時間が、また欲しいです。

[328: 入居前さん]

確認会はどの位の時間がかかるんですかねー？
確認会できちんと直っていなかったり、新たに指摘箇所が見つかった場合はどうなるんでしょうか？

[329: 内覧会済みさん]

私は１４時から、部屋のチェック〜指摘箇所の読み合わせまで１６時ぐらいまでかかりました。その後は、更に採寸で結局１７時半までかかっちゃいました。。
ただ皆さんの報告を見るともっとかかった方もいらっしゃり、上には上がいらっしゃるのだなと。。

他のサイトを見る限り、入居ギリギリまで直すこともあるようですね。
まあ納得するまで話さないとあとで後悔しそうですね。

[330: 契約済みさん]

>328さん
>確認会できちんと直っていなかったり、新たに指摘箇所が見つかった場合

再々内覧会ですね。ものによっては再々々、再々々々なんて場合もあるようです。

[331: 入居前さん]

みなさまのお部屋の仕様について確認させていただきたいのですが、
共用廊下側のサッシに指詰防止装置はついてましたか？
子供部屋にと考えている部屋なのですが、こちらの住戸にはありませんでした。
内覧確認中、自分の指を挟んでしまい痛い思いをしたので、少し心配しています。
ちなみにバルコニー側の大きなサッシにはついていました。

[332: 入居予定さん]

331さん

指詰防止装置なんてちっとも確認していませんでした。。
再内覧会の時によく見ておきますね！

何のお力にもなれなくてすみません…m（__）m

[333: 入居予定さん]

指詰防止装置とはどういうものですか？

窓を閉めるとき、少しスピードを落とすためにサッシの端についてるもののことでしょうか？