サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ☆

[契約済みさん]

サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラを選んだ方、いろいろ情報交換しましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46574/

【情報の一部を追加と修正しました 2013.9.25　管理担当】

[264: 契約済み]

みなさんごめんなさ〜い!!
キッチン面材はオリジナル、と以前書きこんだ者です。

先程、営業さんから電話があり、
きちんと確認した所、
全くのオリジナルではなかった、との事でした。
Lカラーは
「イビデン メラミンBP-3362TX」
だそうです。
「システムキッチンメーカーの物ではない」
という事だったようです。

他のカラーの方は
直接確認してみて下さい。

[265: 契約済みさん]

264さん

我家も食洗機後付け派なので情報ありがたいです。
妻がどうしても面材だけは譲れないと言っておりまして…。

ところでこちらはフローリング等が一番濃いカラータイプの型番でしょうか？
イビデンのHPでカラー見本を見てみたのですが自分の部屋の色なのかどうかよくわからなくて…。
差し支えなければ教えて頂けると嬉しいです。

[266: 264です]

>265さん

はい、そうです。
MGの2階モデルと同じ、一番濃いカラーです。

お互い、面材、揃えてつけられるといいですねぇ♪
主婦としてはキッチンは
こだわりたいトコですもん(*^_^*)

[267: 契約済み]

お隣のマンションが工事していますね。
修繕工事でしょうか？
詳しいことご存じの方いらっしゃいますか？

[268: 265です]

266（264）さん

お返事どうもありがとうございます。
我家も一番濃いタイプなので型番教えてくださって助かりました。
内覧会の時に確認しようと思っていたのですが、調べることが多すぎて少々面倒だなと感じていた矢先の情報でしたので本当にありがたかったです＾＾

妻には気持ち良くキッチンを使ってもらいたいので、引き続き情報収集頑張ります！

[269: 内覧前さん]

267さんの質問、お隣のマンションの工事のことですが、気になります。

何かご存知のかたぜひ教えてください。

[270: 匿名さん]

隣はどうでもいいですけで

[271: 入居予定さん]

今日現地に行ってきました。
入り口付近の写真を撮りましたのでUPします。
駐車場の脇の柵も完成していましたよ！

[272: 入居予定さん]

こちらは提供公園側の柵です。

[273: 入居予定さん]

正面のシンボルツリーも植えられていました！

[274: 入居予定さん]

柵のアップをもう１枚！

[275: 匿名さん]

アルファグランデは外壁工事です！

[276: 内覧前さん]

いよいよ内覧会が近くなってきましたね！
とても楽しみです。
うちは、カーテンの採寸を業者さんに来てもらうよう手配しましたが、
内覧自体は夫、私の両親とともに行くことにしました。

写真よく撮れていますね。ありがとうございます。

エントランスの木。私が思っていたよりも小さかったです。
天井の高さを考えると横に多少大きくなることはできても、
空に向かって伸びることはちょっと難しそうですね。
窮屈そうでかわいそうだな…とちょっと思ってしまいました。

[277: 内覧前さん]

２７５ さん、ありがとうございます。

外壁工事ですか。これはお互い様のことですね。うちらもいずれするわけですから。


２７１ 〜２７３さん、ありがとうございます。

駐車場が少し隠れるような具合でよかったです。安全にもなりました。少しずつ良くなっていきますね。


シンボルツリーはわたしも小さく感じます、。たしかに２７６さんが言われるとおりツリー自身が窮屈そうでかわいそうにおもいます。なければさびしいし、どうしようもないのですが、ちょっと見るのがツライ気持ちがあります。

[278: 内覧前さん]

内覧会、本当に楽しみですよね！
しかし、しっかりチェックしなければ！という緊張感もあります。

我家はプロの方に同行してもらうのですが、方位磁石、スケールを持参します。
他にこれがあったらいい！っていうものありますか？
ちなみに、スリッパだと床の凹凸がわからないので靴下を二枚重ねて履くようにしようと思っています（＾＾）

[279: 契約済みさん]

とうとう来週（いや今週）になりましたね。。
プロの方には頼んだけど、それ以外なんも用意してねー(°□°;)
皆さんのご意見、インターネットなどで情報仕入れて準備しなきゃ。


ところでインターネットの準備は如何ですか？
プロバイダは当初１社固定のようで、うちはメールだけ現在のプロバイダで使うしかないのかと思案してます。まあ無条件にインターネット代は取られてるので選択肢はないのかもしれませんが(^_^;)

[280: 内覧前さん]

わたしは虫眼鏡と水準器（100円ショップダイソーで売ってました。当然100円）も持参します。ボールでもいいかもしれませんけど。

プロバイダは選択の余地はないのでしょうか？メールアドレスが変わるのはできればさけたいですね。

[281: 内覧前さん]

内覧会には懐中電灯もあるといいみたいですよー。

[282: 内覧前さん]

意外なことに手鏡があると裏とか脇とか見えていいそうです。

またメラミンスポンジがあると汚れなのかキズなのかチェックするのに便利とも。

付箋テープはふつう用意しといてくれるそうですので持参しなくていいのでしょうね。

[283: 内覧前さん]

なーるほど！
勉強になります！

[284: 内覧前さん]

皆さんありがとうございます。
内覧会に向け、参考になりました！

ところで、専有部分は個々に確認しますけど、
ロビーとか、共有部分の確認てどうするんでしょうね…。
余計な事かもしれない…と思いながら
ちょっとした疑問ですが…。

[285: 内覧前さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/

↑　共有部分をめぐって激しくやりあっています。

まともにつきあうと不愉快になるところもありますが、参考になる意見もあります。

[286: 内覧前さん]

共有部分も各々気付いたことを指摘しておいても損はないような気がするのですがどうでしょうか？
修繕は後回しになるとしても未入居の段階で声を上げておくのは大事なのかなと思いました。

[287: 契約済み]

私も286さんの意見に賛成です。
共用部分に関してもチェックするべきだと思います。内覧会の結果など、こちらの掲示板で情報を共有できたらいいですね。

[288: 284]

２８５，２８６，２８７さんありがとうございます。

そうですね。
私もちゃんと確認して、担当の方に伝えたり、
この掲示板でご報告できたらと思います。
皆さんよろしくお願いします。

[289: 内覧前さん]

いよいよ明日から内覧会ですね！
先陣の皆様、ご報告お待ちしております！

当日のトイレはどうするのか…？
気になっているので、こちらも情報頂けると有難いです。
宜しくお願いします。

[290: 契約しちゃいました。]

いよいよですね！私は土曜日なのですが、今からどうしようか、ドキドキです。プロは頼まないので、ちゃんと見れるといいのですが、、。

ちなみにトイレは建物内モデルルーム見学の時は、
エントランスのトイレでした。

[291: 内覧前さん]

我家も土曜日です。
天気予報だと「暴風雨」になっていますね…（T_T）

雨なんかに負けるもんかー！
楽しむぞー！！

[292: 内覧前さん]

私は日曜日に内覧予定です。
うちもプロは頼まないので、
どうか皆さん掲示板に情報いただけたら嬉しいです！

[293: 289です]

＞290　契約しちゃいました。さん

おトイレ情報有難うございます！
こんなこと聞いていいのかためらいましたが、安心しました！（＾＾）

みなさん、内覧会頑張りましょうね！！

[294: 内覧前さん]

うちも(土)です。暴風雨ですか！　カミサンは日照は確認できないけど、雨漏りはチェックできると前向き？です。かなりブラックですけど一応ユーモアということで・・・。

トイレは自分の部屋のを使えるのではないですか？　トイレットペーパーも持っていこうかな。

[295: 匿名さん]

ｗ

[296: 契約しちゃいました。]

明日は午後から回復するみたいですね。
でも我が家は午前中からです。以前にもありましたが、内覧会は何時間くらい出来るのでしょう、、。
説明会では一時間ということでしたが、ゆっくり見たいので三時間位はかかりそうです。

今日内覧会の方にご報告いただければ嬉しいです。

[297: 内覧前さん]

1時間というのは、当日に担当の方が一緒にいてくれる時間のことのようです。
1日に何組も内覧があるので、かけもちで大変みたいですね（＾＾）
その1時間以外は、時間を気にせず自由に内覧できるみたいですよ！

そんなわけで、我家はじっくりゆっくり内覧しちゃいます！

[298: 内覧前さん]

土曜日のお天気が暴風雨ではなくなったみたいですね！
午前9時頃まで「弱雨」となっています（＾＾）
「弱雨」も消滅しちゃうといいのですけど…。

[299: 内覧前]

我が家は明日内覧会ですが金土組の皆様、いかがだったでしょうか。
皆様お疲れでしょうが情報を頂けると嬉しいです。

[300: 契約済みさん]

我が家は本日内覧会でした。天気もよく、部屋の中の明るさも確認できて良かったです。
思っていたよりもじっくり見ることが出来ました。
インターネット、CATV、新聞、Coop等の説明も受けました。
他にも、駐車場、駐輪場、宅配ボックスの確認をして来ました。一通り説明が終わってから、もう一度部屋に戻って見てきましたが、約３時間くらいでした。
内覧会の立会いには、オリックスの方と施工業者の二人が同行し、一通り説明を受けながら
確認をしました。
我が家はプロに頼まず、何も持たずに自分達のみで確認をしました。
しかしスリッパは持参した方がよろしいと思います。ある程度はキレイなのですが、細かいところがまだ汚れていて内覧会が終わったら靴下は結構汚れていました。

明日も天気は良さそうなので、絶好の内覧会日和になると思います。頑張ってください。

ちなみに、我が家は家に帰ってからはグッタリです。

[301: 契約しちゃいました。]

今日朝九時からでした。
サッシの不具合や、クロスのキズが以外と多く、我が家は昼休みを挟んで、採寸も込みで、三時に終わりました。

夫婦で見ましたが、十分色々と気付きました。二人とも業界関係者だったからかもしれませんが、以外と気付いてしまうことが多く、指摘事項が多かったです。
特にサッシや鏡の取り付け、ドアの取り付けは甘い感じでしたので、強めに開閉してチェックするといいかもしれません。

今日は気温が高くなったからか、部屋中湿気がひどく、壁も床もビッショリで、目印のテープが張れないほどでした。
びっくりでした。ちなみに二階です。
疲れましたが、気になるトコはキッチリ指摘できたので満足です。

[302: 契約済みさん]

ウチは、2時間強で終わりました。部屋の内装は指摘する所は無かったので、職人さんに感謝しています。
実は、天井に微小なへこみは1ッ箇所ありましたが、気にならなかったため指摘しませんでした。
担当する職人さんの腕によって仕上がり具合に差が出るのですね。

J:COMの電話に加入しそうになっちゃいました。番号が選べるんだもん。

[303: 内覧前さん]

２９９です。
皆様お疲れのところ貴重な情報ありがとうございます。

３００さん
天気が回復して本当に良かったですね。
我が家はプロに同行お願いしていますので、何か一般の方が気づきにくい点がありましたらここに書き込みしますね。（もちろん何も無い事を願ってます）
頑張ってきま〜す。

３０１さん
９時から１５時って凄いですね。
お二人とも業界関係者だとプロは必要ないですね。
具体的なチェック項目参考になります。
特に湿気の件はびっくりしました！
よくチェックしてきます。

３０２さん
あまり指摘箇所が無かったようで良かったですね。
他の掲示板でも見るように、同じマンションでも担当された職人さんによってぜんぜん違うようですね。　我が家はどうかな〜。

[304: 内覧会済みさん]

今日午後からのものです。プロに同行頂きました。
やはり私みたいな素人にはわからない部分の指摘があり、頼んでよかったなと思っています。
まず引っくり返るような問題はなくほっとしました。ただクロスの汚れやキズのレベルではなく、ネジがない、不要な部品が付いている、扉がすれている、ベランダ床が傾いている（！　ちょっとですけど）などちょっとびっくりした点もありました。
でも佐藤工業の方も良い方でいやな顔せず対応頂きました！こちらも気持よくお話が出来て本当によかったです。近頃聞くのはいやな話ばかりですが、本当に紳士的な企業でよかったと感じています。

あと、インターネットはプロバイダは管理費に含まれていて変更はききませんので、メールだけ現在のを継続して使えるように変更したいと思っています。

明日の方、
カーテンレールの上のクロス、窓を閉めた時ガタつきなくきっちりしまっているか、エコキュートの裏側、ベランダの傾きなど気をつけて見てください。

疲れますが、楽しんで下さい！

[305: 内覧前さん]

皆さん、情報ありがとうございます。
我が家は明日です。
夫婦で行ってきます、不安ですが頑張ります。

皆さん現地までは、どのような交通手段で来場しましたか？
車をどこに止めようか考えています。
イオンに止めようかな。。(昼食はイオンで)

あと、脚立を持っていった方おりますか？

質問ばかりで、申し訳ありませんが、
宜しくお願いいたします。

[306: 内覧行ってきました]

自分達は電車で行きましたが、モデルルーム（建物内ではない）に車を停められるようですよ。
あと脚立は貸してもらえるのでご自身で持っていく必要はありません。

我家は指摘箇所が思ったより多く、そんなにないだろうと過信していた分ショックが大きいです…。
確認会の時に直っていることを期待しています。

ほんと、職人さんによるのだと思います。
疲れますが、ゆっくり時間をかけて納得いくまで点検することをオススメします。

[307: 入居予定Gさん]

皆さん，情報ありがとうございます．
我が家も明日なんですが，とても参考になりました．

プロに同行をお願いしました．自信がないので…
八千代緑が丘の駅で待ち合わせなので，イオンに車を停めて行こうと思っています．

大きな問題がないことを祈っています．
気持ちはワクワクですが，ちょっと引き締めて．

[308: 契約済みさん]

＞３０５さん

我が家は、電車で行きました。
実際に駅からマンションまでの時間計測を兼ねるのと、もう一度周辺環境を確認する意味で
駅から徒歩で行きました。

普通に歩いて８分３０秒位で到着しました。

今日来た方の中には、脚立を持ってきた人は特に見かけませんでした。
気になる所は、気にせずドンドン言われた方が良さそうです。

疲れますが、頑張ってください。

[309: 内覧前さん]

車の停め場所ですが２択だと思います。

イオン・・・徒歩１０分ぐらい。３時間無料プラス買い物（食事）で無料でいけるかな。

サイゼリヤ・ＴＵＴＡＹＡ・・・徒歩３分ぐらい。サンクタスからは京成バラ園方面すぐ。
　　　　　　　　　　　　　　　ちょっと高かったはず。サイゼリヤで食事しても時間的に無料に　　　　　　　　　　　　　　　はならないと思います。それでも１０００円以内かな。

マンションギャラリーからはちょっと遠いですね。

[310: 305です。]

305です。

皆さん情報ありがとうございます。
脚立は必要なさそうですね。

車はモデルルームに停めたいですね。
駄目なら、イオンに停めます。

ドキドキして眠れないです(笑)

[311: 契約しちゃいました。]

３０１です。
疲れて早く寝過ぎて目が覚めてしまいました(笑)。

具体的な指摘事項です。
長文失礼します。

湿気はひどかったものの、窓を開けていたら収まったので、特に指摘しませんでした。

・下がり天井や壁の出っ張り部分の凹凸が斜めになっている

・クロスのはがれ(かなりベロっとえぐられてる場所が多く、２０箇所ほどありました。職人さんが物を運ぶ時に付けたような、連続したはがれが多かったです。

・床のキズは我が家は濃い色だったので、細かいものは気にせず(あまりに多いものの、濃いから傷が目立ちやすいので気にしないことに)、えぐられて白くなっている部分を指摘(１０箇所くらい)

・エコキュートの転倒防止ワイヤーのゆるみ(一本のタルミがひどく、転倒防止の意味がなかった)

・ウォークインクローゼットのハンガーパイプのネジ止めが忘れ(パイプがグルグル回転してしまいました)

・窓の取っ手(開けやすいようになっている部分)がグラグラ

・お風呂場鏡の固定枠が外れている

・引き戸の部品がグラグラで、閉めたら外れてしまった

・窓を閉める時に、ガタガタ音が鳴り、閉まりが悪い窓があった

・窓の鍵の位置がずれていて、鍵を閉めても隙間ができる

なお、一ヶ所直せないと判断して、特に指摘しなかった部分があります。
洗面台の鏡棚を固定している大きなナットが左右とも歪んで入っているのですが、アンカー部分から曲がっているので、指摘しても直せないと思い、良しとしました

後は、鍵つきの引き戸に鍵が無かったり、ハンガーパイプが要らない場所に着いていたりでした。

部屋ごとに違うので、参考にならないかもしれませんが、夫婦で気付いた点を挙げました。

ちなみに、採寸の為に二度目に部屋に入った際にも、一度目には気付かなかった部分が目につきました。
気分が変わるからかな。

部屋や全体の仕上がりはかなり満足いくもので、やっぱり素敵なマンションだなあ〜と嬉しく思いました。明日(今日)の方は頑張って下さいね！

[312: 内覧前さん]

皆さん貴重な情報をありがとうございます。
ぜひ参考にさせていただいて、ちゃんとチェックしてきます。
わくわくしとドキドキで早起きしてしまいました。
頑張ってきます！

[313: 契約済みさん]

>>309
無断駐車を助長するような書き込みはやめましょうよ。
住民のモラルが疑われ、他の人が迷惑ますので。