サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ☆

[契約済みさん]

サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラを選んだ方、いろいろ情報交換しましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46574/

【情報の一部を追加と修正しました 2013.9.25　管理担当】

[244: 内覧前さん]

＞243契約しちゃいましたさん

有難うございます！
やはりモデルルームで行なうのですね。
都内に出るより近いので、こちらの方が助かります。
我家も仕事が終わってから行くことになりそうです。
週末までとても待てません・・・！！（笑）

[245: 契約済みさん]

引越し見積もり、いろいろでした。荷物が多いのですが、半分おまかせパック（荷づくりはやってもらうが、荷ほどきは自分で）で見積もりましたが、業者により最大２０万円も違うのでびっくりしました。

一番安いところにしましたけど、いやあ、どうなってるでしょうか。

トラックの数とか人手の数を値段に反映させる会社もあれば、それは関係なく荷物の多さだけで価格が決まったりする会社もあって、いろいろでした。

[246: 契約済みさん]

駐車場は、Aを希望していたんですけど、やはり人気ですね！
10番台前半で、無理でした。

[247: 入居予定さん]

駐車場3階でした…(泣）
まだ余裕があると思っていたのですが・・・
現実は厳しかったです…！

[248: 契約済みさん]

３階ですか、ほんとうに残念でしたね。なんと言えばお慰めできるのかわかりませんが、それほどこのマンションは売れ行きが伸びているということなのでしょうね。ほんとに８割は売れているのだなと感じました。

[249: 内覧前さん]

そろそろ内覧会の通知があるとおもってるんですが、なにかご存知のかたありますか？

[250: 契約済みさん]

>内覧会の通知があるとおもってるんですが、なにかご存知のかたありますか？

入居者説明会の時に内覧会の日時を教えてもらいましたが、
それとは別に通知のようなものがあるのでしょうか？

[251: 契約しちゃいました]

内覧会は150さんと同じく、説明会で日時や、受付についてお聞きしました。

受付でチェックシートを受取り、、。みたいな流れも教えていただきました。

通知については聞かなかったように思います。

[252: 内覧前さん]

２４９です。

入居説明会で話しただけで正式に決まりなのですか。当然文書で通知があると考えていたのですが。

[253: 契約済み]

説明会の際にもらった
「建物内覧会・建物確認会のご案内」が
正式な通知なのでは？
手渡しであっても「文書で通知」
には変わりないですよね？

食洗機、リフォーム工務店でも
「面材合わせますよ」
と言ってもらえたのですが、
MGに確認した所、オリジナルカラーだそうで(-_-;)
やっぱりオプションは高いけど、
それなりのメリットはあるんですね〜。

[254: 内覧前さん]

説明会のときには、変更になる可能性もあると聞いていたので、
内覧会の正式な通知はあった方がいいと私も思います。

＞253さん
オリジナルカラーなんですか！？
我家もオプションではなく、面材を合わせてくれるところで
後付しようと考えていたのでショックです！（泣）

[255: 内覧前さん]

２４９です。

２５３さまはじめみなさま、ありがとうございました。たしかに「建物内覧会・建物確認会のご案内」をもらっていました。すっかり失念していました。

わたしの早とちりというか、間抜けさでお騒がせしました。すみません。

[256: 契約済みさん]

>253さん、254さん

元々システムキッチンに付いていた面材を加工して食洗機につけてくれる
業者もあると他の板で見かけたことがあります。
※その方は食洗機の取り付け業者さんがサービスでやってくれたそうです

お手数かもしれませんがご確認されてみてはいかがでしょうか？

[257: 契約済みさん]

１．火災保険を検討中ですが、みなさんは類焼特約をつけますか？
　　　マンションは隣家に火が移る可能性は低いという説を述べて、類焼特約はいらないという人がいます。

２．万一火災があった際、隣家や階下に火は移らなかったが、消火作業のホースの水が大量に流れた、いわば水濡れですが、類焼特約はこのような被害もカバーしてくれるのでしょうか？

以上２点について、意見または知見をお聞かせきださい。参考にしたいとおもいます。

[258: 契約済みさん]

>257さん

別件で連絡することがあったので、ついでに類焼特約の件を確認してみました。
確認した保険は日新火災の「住自在」です。

こちらの保険の場合は消火活動に伴う隣家への損害も類焼特約内で保障されるとのこと。

ご参考まで。

[259: 契約済みさん]

２５８さん

ありがとうございます。だとすると安心します。やはり類焼特約もつけたほうがいいかなとおもいます。

火元になっても重過失がなければ法的には類焼の責任は問われないそうですが、万一火元になって類焼までに至らなくても水はかぶるでしょうし、隣人にたいしてできるかぎりのことはしておくべきだろうなと考えています。

[260: 契約済み]

253です。

>256さん

情報ありがとうございます。なるほど!!どうせ処分するんですもんね。確認してみま〜す。

[261: 契約済み]

私も面材も揃えてくれる食洗機頑張って探してみます！
良いところがありましたら書き込みしますね！
ところで、皆さんは表札はどうされますか？
オプションは高かったので、ネットなどで探している最中なのですがなかなか決められません。

[262: 契約済みさん]

261さん。

<私も面材も揃えてくれる食洗機頑張って探してみます！

私も色々調べてはみたのですが、
結論は面材は”用意できない”でした。

そうなると、後は既設の不要になる面材を何とか加工するしか
方法がないんですよね。

そういった業者があれば是非お願いしたいな〜。
自分で調べましたがそういった業者は見当たらなくて・・・。
もし可能な業者がいたら、是非お教えいただけると幸いです！

[263: 契約済み]

食洗機見つかりません…。面材は諦めるしかないのかな…。
でも、キッチンを見るたび悲しくなるのはイヤだなぁ。やっと手に入れたマイホーム、妥協したくないです！

[264: 契約済み]

みなさんごめんなさ〜い!!
キッチン面材はオリジナル、と以前書きこんだ者です。

先程、営業さんから電話があり、
きちんと確認した所、
全くのオリジナルではなかった、との事でした。
Lカラーは
「イビデン メラミンBP-3362TX」
だそうです。
「システムキッチンメーカーの物ではない」
という事だったようです。

他のカラーの方は
直接確認してみて下さい。

[265: 契約済みさん]

264さん

我家も食洗機後付け派なので情報ありがたいです。
妻がどうしても面材だけは譲れないと言っておりまして…。

ところでこちらはフローリング等が一番濃いカラータイプの型番でしょうか？
イビデンのHPでカラー見本を見てみたのですが自分の部屋の色なのかどうかよくわからなくて…。
差し支えなければ教えて頂けると嬉しいです。

[266: 264です]

>265さん

はい、そうです。
MGの2階モデルと同じ、一番濃いカラーです。

お互い、面材、揃えてつけられるといいですねぇ♪
主婦としてはキッチンは
こだわりたいトコですもん(*^_^*)

[267: 契約済み]

お隣のマンションが工事していますね。
修繕工事でしょうか？
詳しいことご存じの方いらっしゃいますか？

[268: 265です]

266（264）さん

お返事どうもありがとうございます。
我家も一番濃いタイプなので型番教えてくださって助かりました。
内覧会の時に確認しようと思っていたのですが、調べることが多すぎて少々面倒だなと感じていた矢先の情報でしたので本当にありがたかったです＾＾

妻には気持ち良くキッチンを使ってもらいたいので、引き続き情報収集頑張ります！

[269: 内覧前さん]

267さんの質問、お隣のマンションの工事のことですが、気になります。

何かご存知のかたぜひ教えてください。

[270: 匿名さん]

隣はどうでもいいですけで

[271: 入居予定さん]

今日現地に行ってきました。
入り口付近の写真を撮りましたのでUPします。
駐車場の脇の柵も完成していましたよ！

[272: 入居予定さん]

こちらは提供公園側の柵です。

[273: 入居予定さん]

正面のシンボルツリーも植えられていました！

[274: 入居予定さん]

柵のアップをもう１枚！

[275: 匿名さん]

アルファグランデは外壁工事です！

[276: 内覧前さん]

いよいよ内覧会が近くなってきましたね！
とても楽しみです。
うちは、カーテンの採寸を業者さんに来てもらうよう手配しましたが、
内覧自体は夫、私の両親とともに行くことにしました。

写真よく撮れていますね。ありがとうございます。

エントランスの木。私が思っていたよりも小さかったです。
天井の高さを考えると横に多少大きくなることはできても、
空に向かって伸びることはちょっと難しそうですね。
窮屈そうでかわいそうだな…とちょっと思ってしまいました。

[277: 内覧前さん]

２７５ さん、ありがとうございます。

外壁工事ですか。これはお互い様のことですね。うちらもいずれするわけですから。


２７１ 〜２７３さん、ありがとうございます。

駐車場が少し隠れるような具合でよかったです。安全にもなりました。少しずつ良くなっていきますね。


シンボルツリーはわたしも小さく感じます、。たしかに２７６さんが言われるとおりツリー自身が窮屈そうでかわいそうにおもいます。なければさびしいし、どうしようもないのですが、ちょっと見るのがツライ気持ちがあります。

[278: 内覧前さん]

内覧会、本当に楽しみですよね！
しかし、しっかりチェックしなければ！という緊張感もあります。

我家はプロの方に同行してもらうのですが、方位磁石、スケールを持参します。
他にこれがあったらいい！っていうものありますか？
ちなみに、スリッパだと床の凹凸がわからないので靴下を二枚重ねて履くようにしようと思っています（＾＾）

[279: 契約済みさん]

とうとう来週（いや今週）になりましたね。。
プロの方には頼んだけど、それ以外なんも用意してねー(°□°;)
皆さんのご意見、インターネットなどで情報仕入れて準備しなきゃ。


ところでインターネットの準備は如何ですか？
プロバイダは当初１社固定のようで、うちはメールだけ現在のプロバイダで使うしかないのかと思案してます。まあ無条件にインターネット代は取られてるので選択肢はないのかもしれませんが(^_^;)

[280: 内覧前さん]

わたしは虫眼鏡と水準器（100円ショップダイソーで売ってました。当然100円）も持参します。ボールでもいいかもしれませんけど。

プロバイダは選択の余地はないのでしょうか？メールアドレスが変わるのはできればさけたいですね。

[281: 内覧前さん]

内覧会には懐中電灯もあるといいみたいですよー。

[282: 内覧前さん]

意外なことに手鏡があると裏とか脇とか見えていいそうです。

またメラミンスポンジがあると汚れなのかキズなのかチェックするのに便利とも。

付箋テープはふつう用意しといてくれるそうですので持参しなくていいのでしょうね。

[283: 内覧前さん]

なーるほど！
勉強になります！

[284: 内覧前さん]

皆さんありがとうございます。
内覧会に向け、参考になりました！

ところで、専有部分は個々に確認しますけど、
ロビーとか、共有部分の確認てどうするんでしょうね…。
余計な事かもしれない…と思いながら
ちょっとした疑問ですが…。

[285: 内覧前さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/

↑　共有部分をめぐって激しくやりあっています。

まともにつきあうと不愉快になるところもありますが、参考になる意見もあります。

[286: 内覧前さん]

共有部分も各々気付いたことを指摘しておいても損はないような気がするのですがどうでしょうか？
修繕は後回しになるとしても未入居の段階で声を上げておくのは大事なのかなと思いました。

[287: 契約済み]

私も286さんの意見に賛成です。
共用部分に関してもチェックするべきだと思います。内覧会の結果など、こちらの掲示板で情報を共有できたらいいですね。

[288: 284]

２８５，２８６，２８７さんありがとうございます。

そうですね。
私もちゃんと確認して、担当の方に伝えたり、
この掲示板でご報告できたらと思います。
皆さんよろしくお願いします。

[289: 内覧前さん]

いよいよ明日から内覧会ですね！
先陣の皆様、ご報告お待ちしております！

当日のトイレはどうするのか…？
気になっているので、こちらも情報頂けると有難いです。
宜しくお願いします。

[290: 契約しちゃいました。]

いよいよですね！私は土曜日なのですが、今からどうしようか、ドキドキです。プロは頼まないので、ちゃんと見れるといいのですが、、。

ちなみにトイレは建物内モデルルーム見学の時は、
エントランスのトイレでした。

[291: 内覧前さん]

我家も土曜日です。
天気予報だと「暴風雨」になっていますね…（T_T）

雨なんかに負けるもんかー！
楽しむぞー！！

[292: 内覧前さん]

私は日曜日に内覧予定です。
うちもプロは頼まないので、
どうか皆さん掲示板に情報いただけたら嬉しいです！

[293: 289です]

＞290　契約しちゃいました。さん

おトイレ情報有難うございます！
こんなこと聞いていいのかためらいましたが、安心しました！（＾＾）

みなさん、内覧会頑張りましょうね！！