サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ☆

[契約済みさん]

サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラを選んだ方、いろいろ情報交換しましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46574/

【情報の一部を追加と修正しました 2013.9.25　管理担当】

[224: 契約済みさん]

>222さん
それはすごい金額です。。ちょっとびっくりしてしまいました。
我が家も223さんのところと同じく、夫婦２人、平日引越しで８万程度で考えていたので・・・

ただ知人は夫婦二人でもモノが物凄く多くて３０万くらいしたという話もあるので
やっぱりトラックの台数などによってくるのでしょうか。

週末引越しやさんが沢山見積もり来るので、どきどきします。。

[225: 契約済みさん]

No.222です。

>No.223さん
>荷造りを業者にお任せするコースなのでしょうか？

荷造り、荷ほどきは自分たちで行う、経済パックでお願いしました。
こちらは家族4人ですが物はそれほど多くない方だと思っていたので、
本当にビックリしました。


友達に金額のことを話すと、
「大手は高いよー、特に繁忙期は強気だからね」と
みんなに口を揃えて言われてしまいました。
ただ中小だと本当に沢山ありすぎてどこに声を掛けてよいのか…。

今週末はこちらも見積デーなので、これからもっと情報収集しようと思います。

[226: 契約済み]

我が家は徒歩で５分位のとこなので、節約のため(!?)地道に車で運び、大型家具のみ業者さんにお願いします〜。

[227: 契約しちゃいました]

うちは２社(幹事会社と他一社)を見積もりしました。
平日で２トン(ロングかは忘れました)トラック二台 で、合い見積もりした結果、後から見積もりした幹事会社が、必ず他社より下げる・・
という心意気を見せてくれ、安くしていただきました。

ただ、やはり繁忙期。
前回引越よりも高くかかりました。ちなみに前回は土曜日で10万程度でした。

見積もりは早い方が値引き率もいいみたいですね！

内覧会もドキドキです。素敵な仕上がりだといいなあ。

[228: 契約済みさん]

うちも最終的には幹事会社にお願いしちゃおうと思っています。
見積りが早いほうが値引率がいいのですか！
大変！急がなくちゃ！！
朗報でした。
ありがとうございます！

[229: 契約しちゃいました]

127です。

見積もりをだいぶ安くしてもらったのは、早期割引の部分もあるとおっしゃってました。
ですので、早めがいいと思います。

ちなみに、我が家も近いので、車で多少なりとも運びたいのですが、
一時停車する場所ないですよね・・。

昼間はトラックで混雑してるだろうし、平置きならまだしも、機械式だと大変ですよね。。

抽選結果が早く知りたいです。

[230: 契約済みさん]

昨日の抽選会に行かれた方、また結果を確認された方はいらっしゃいますか？
まあ抽選といっても割当の順番決めということなので、実際のところ希望の場所になったかどうかはわからないんですけど。
ただ順番が1桁の方は間違いないでしょう。おめでとうございます。

[231: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果気になりますよね。
ところで抽選結果ってお知らせが文書で届くのですか？
それとも引渡しの時に教えてもらえるのでしたっけ？
いろいろ書類を見直してみたのですが結果報告の仕方がどうしても見付かりません…。
どなたかご存知でしたら教えてください。
よろしくお願いしますm（__）m

[232: 契約済みさん]

入居説明会のとき抽選結果は文書で１週間ほどのうちに通知すると聞きました。その際はずれた人には外部の駐車場の案内などもするとのことでした。

外部の駐車場は線路側に２箇所確保してあり、月６０００円（マンションに近いほう）と月７０００円（マンションからは遠いが、駅に近いから高い）だそうです。

早く結果が知りたいですね。

[233: 契約済みさん]

231です。

232さん、結果は文書で届くのですね。
早速のご回答ありがとうございました。

外部の駐車場は料金に魅力を感じます。
でももし大家さんが駐車場以外にすると言ったら撤退しないといけないというリスクがありますよね。

ほんと、早く結果が知りたいです。

[234: 契約済みさん]

引越し業者を決めました！
引越しが本当に待ち遠しいです。

残すは火災保険を決めるだけ！
またまた悩んでおります・・・。

[235: 契約済みさん]

うちもまだ引越し業者も火災保険もはっきり決まっていませんが、火災保険のほうは富士火災だと見積もり２０万５千くらいでしたが、日新火災の「住自在」だと１７万１千くらいでした。

「建物と家財、プラス地震５年」で、「基本（火災・落雷・破裂・爆発）」＋「盗難・水濡れなど」＋「個人賠償」＋「類焼」をつけてです。ほとんど必要ないと考えて「水災」と「風災・ひょう災・雪害」と「破損・汚損」ははずしてです。

セゾンの組み立て式は意外に高くて、むしろ富士のほうが安いことがわかりました。何を不担保にして何を担保するかで違ってきます。基本の契約だけにするとセゾンが安くはなるようです。

地階の場合は集中豪雨を想定すると水災もはずせないかもしれませんし、竜巻や台風も考えると風災もあるのかなとか、いろいろ迷うのですが、今は水災なし、風災なし、破損なし、ただし万一火を出したらたいへんなので、個人賠償と類焼はつけて「住自在」でいこうかなと考えています。

[236: 契約済み]

我が家も引越し業者と内覧業者を決めました。
火災保険はまだです。
皆様いろいろと調べておられますね。
我が家もそろそろ決めないと(~_~;)
駐車場抽選結果ももうすぐ届くでしょうし、後は内覧会が待ち遠しいですね！
週末三日間晴れる事を願っております。

そういえばまだ悩んでいるのがフロア・水廻りコーティングです。
調べれば調べるほど迷ってしまいます。
優柔不断ですね(~_~;)

[237: 契約済み]

我が家は週末に
一社目の引越し見積です。
ちょっとのんびりしすぎたかも
(*_*)

フロアコーティングは
賛否両論ですが、
子供が小さい為、
床の水拭きが必須&
一年に一度とはいえ、ワックス掛けは大変、
との理由から業者にお願いする事にしました。
オプションの
LDK+廊下二度塗りの価格で
全室二度塗り、水周り、和室の白木、と
希望全箇所お願い出来ました。
引き渡し後の施工は
鍵を開けたり、立ち会ったり、面倒ではありますが、
これだけ金額差があっては
オプションでは頼む気がしませんね。

[238: 契約済みさん]

こんにちは。我が家も先週末引越し会社さんを決めて一安心したところです。平日だったので思いがけず安い金額で上がったので助かりました。引越し会社のオプションサービスで、水周りコーティングがあったので思い切って一緒にお願いしました。引越しと合わせて注文することで、オプション会や他の業者さんを頼むよりも相当安くしてもらえたのでラッキーだったなと思います。

先日の入居者説明会で出された内覧会の日程が合わず調整していただいてたのですが、ずーっと連絡がなく・・・。さっき電話してやっと日程を出してもらえました。。内覧会業者さんにすぐ依頼をしたのですが、同行日程に空きがあるか大丈夫かな、と心配しているところです。

あと火災保険！みなさん既に検討されてらっしゃる方もいて参考になります。うちはまだ検討してないので決めないと。。色々やる事が多くて大変ですね。駐車場の抽選結果もどきどきです。

[239: 契約しちゃいました]

我家も引越し業者さんは決まりましたが、火災保険はまだ何も手付かず状態です。

駐車場、やっぱり平置きが人気なんですよねきっと。
となると我が家は当選番号的に厳しいだろうなあ。
明日くらいには届くんですかね。

フロアコーティングや水回りは普通はするものなんでしょうか。
我が家は勉強不足で全く考えていませんでした。

親が買った時は、フロアコーティングしたみたいですが、してない家をみてないので、差が分からないみたいで・・。

迷ってます。これから調べてみなくては。
ここにきて、バタバタしてしまいそうです。

[240: 契約済みさん]

我家は引越業者・内覧業者・フロア＆水周りコーティング業者は決まりました。
現在火災保険の見積りを依頼しているところです。
提携会社の富士火災も結構良心的な金額ですが「念には念を」ということで他社の見積りと比較してみます。

コーティングは237さん同様、オプションではなく業者に依頼しました。
オプションだとLDK+廊下しかできない価格で一軒まるごとUVコーティング+水周り（キッチン、浴室、洗面台、トイレ）をお願いできました。
ワックス剥離代もサービスしてくれましたよー。

これから調べるのは食洗機関連です。
やはりオプションだと高いですもんね。

しかし、いろいろ調べ疲れました…。
そろそろ内覧会の準備もしないとですしねー（＊_＊）

[241: 入居予定さん]

皆さん、こんにちは！
沢山の情報ありがとうございます！

我家も悩んだ末、フローリングのコーティングと水周りのコーティングを行なうことに決めました。
コーティングに関しては本当に賛否両論ですよね。
キレイで満足していますという方もいれば、木の呼吸を妨げるので必要ないという方もいたりして。
私も決めたものの、本当にいいのか？とスッキリしないのですが…。

業者に確認したところ、サンクタスのフローリングは一般的なものらしく、コーティングには適応すると言われました。
営業トークだとは思いますが、材質によって向き不向きというのはあるのかもしれませんね。

[242: 内覧前さん]

鍵の引渡しの会場や時間をご存知の方はいらっしゃいますか？
少し前に確認したときは、恐らくモデルルームで行なうとのことでしたが
19日が平日なので時間も気になるところです。

[243: 契約しちゃいました]

たしか私もモデルルームでおこなうと聞きました。
時間は忘れましたが、夜九時くらいでも取りに行けるみたいなので、仕事が終わってから、取りに行く予定です。

[244: 内覧前さん]

＞243契約しちゃいましたさん

有難うございます！
やはりモデルルームで行なうのですね。
都内に出るより近いので、こちらの方が助かります。
我家も仕事が終わってから行くことになりそうです。
週末までとても待てません・・・！！（笑）

[245: 契約済みさん]

引越し見積もり、いろいろでした。荷物が多いのですが、半分おまかせパック（荷づくりはやってもらうが、荷ほどきは自分で）で見積もりましたが、業者により最大２０万円も違うのでびっくりしました。

一番安いところにしましたけど、いやあ、どうなってるでしょうか。

トラックの数とか人手の数を値段に反映させる会社もあれば、それは関係なく荷物の多さだけで価格が決まったりする会社もあって、いろいろでした。

[246: 契約済みさん]

駐車場は、Aを希望していたんですけど、やはり人気ですね！
10番台前半で、無理でした。

[247: 入居予定さん]

駐車場3階でした…(泣）
まだ余裕があると思っていたのですが・・・
現実は厳しかったです…！

[248: 契約済みさん]

３階ですか、ほんとうに残念でしたね。なんと言えばお慰めできるのかわかりませんが、それほどこのマンションは売れ行きが伸びているということなのでしょうね。ほんとに８割は売れているのだなと感じました。

[249: 内覧前さん]

そろそろ内覧会の通知があるとおもってるんですが、なにかご存知のかたありますか？

[250: 契約済みさん]

>内覧会の通知があるとおもってるんですが、なにかご存知のかたありますか？

入居者説明会の時に内覧会の日時を教えてもらいましたが、
それとは別に通知のようなものがあるのでしょうか？

[251: 契約しちゃいました]

内覧会は150さんと同じく、説明会で日時や、受付についてお聞きしました。

受付でチェックシートを受取り、、。みたいな流れも教えていただきました。

通知については聞かなかったように思います。

[252: 内覧前さん]

２４９です。

入居説明会で話しただけで正式に決まりなのですか。当然文書で通知があると考えていたのですが。

[253: 契約済み]

説明会の際にもらった
「建物内覧会・建物確認会のご案内」が
正式な通知なのでは？
手渡しであっても「文書で通知」
には変わりないですよね？

食洗機、リフォーム工務店でも
「面材合わせますよ」
と言ってもらえたのですが、
MGに確認した所、オリジナルカラーだそうで(-_-;)
やっぱりオプションは高いけど、
それなりのメリットはあるんですね〜。

[254: 内覧前さん]

説明会のときには、変更になる可能性もあると聞いていたので、
内覧会の正式な通知はあった方がいいと私も思います。

＞253さん
オリジナルカラーなんですか！？
我家もオプションではなく、面材を合わせてくれるところで
後付しようと考えていたのでショックです！（泣）

[255: 内覧前さん]

２４９です。

２５３さまはじめみなさま、ありがとうございました。たしかに「建物内覧会・建物確認会のご案内」をもらっていました。すっかり失念していました。

わたしの早とちりというか、間抜けさでお騒がせしました。すみません。

[256: 契約済みさん]

>253さん、254さん

元々システムキッチンに付いていた面材を加工して食洗機につけてくれる
業者もあると他の板で見かけたことがあります。
※その方は食洗機の取り付け業者さんがサービスでやってくれたそうです

お手数かもしれませんがご確認されてみてはいかがでしょうか？

[257: 契約済みさん]

１．火災保険を検討中ですが、みなさんは類焼特約をつけますか？
　　　マンションは隣家に火が移る可能性は低いという説を述べて、類焼特約はいらないという人がいます。

２．万一火災があった際、隣家や階下に火は移らなかったが、消火作業のホースの水が大量に流れた、いわば水濡れですが、類焼特約はこのような被害もカバーしてくれるのでしょうか？

以上２点について、意見または知見をお聞かせきださい。参考にしたいとおもいます。

[258: 契約済みさん]

>257さん

別件で連絡することがあったので、ついでに類焼特約の件を確認してみました。
確認した保険は日新火災の「住自在」です。

こちらの保険の場合は消火活動に伴う隣家への損害も類焼特約内で保障されるとのこと。

ご参考まで。

[259: 契約済みさん]

２５８さん

ありがとうございます。だとすると安心します。やはり類焼特約もつけたほうがいいかなとおもいます。

火元になっても重過失がなければ法的には類焼の責任は問われないそうですが、万一火元になって類焼までに至らなくても水はかぶるでしょうし、隣人にたいしてできるかぎりのことはしておくべきだろうなと考えています。

[260: 契約済み]

253です。

>256さん

情報ありがとうございます。なるほど!!どうせ処分するんですもんね。確認してみま〜す。

[261: 契約済み]

私も面材も揃えてくれる食洗機頑張って探してみます！
良いところがありましたら書き込みしますね！
ところで、皆さんは表札はどうされますか？
オプションは高かったので、ネットなどで探している最中なのですがなかなか決められません。

[262: 契約済みさん]

261さん。

<私も面材も揃えてくれる食洗機頑張って探してみます！

私も色々調べてはみたのですが、
結論は面材は”用意できない”でした。

そうなると、後は既設の不要になる面材を何とか加工するしか
方法がないんですよね。

そういった業者があれば是非お願いしたいな〜。
自分で調べましたがそういった業者は見当たらなくて・・・。
もし可能な業者がいたら、是非お教えいただけると幸いです！

[263: 契約済み]

食洗機見つかりません…。面材は諦めるしかないのかな…。
でも、キッチンを見るたび悲しくなるのはイヤだなぁ。やっと手に入れたマイホーム、妥協したくないです！

[264: 契約済み]

みなさんごめんなさ〜い!!
キッチン面材はオリジナル、と以前書きこんだ者です。

先程、営業さんから電話があり、
きちんと確認した所、
全くのオリジナルではなかった、との事でした。
Lカラーは
「イビデン メラミンBP-3362TX」
だそうです。
「システムキッチンメーカーの物ではない」
という事だったようです。

他のカラーの方は
直接確認してみて下さい。

[265: 契約済みさん]

264さん

我家も食洗機後付け派なので情報ありがたいです。
妻がどうしても面材だけは譲れないと言っておりまして…。

ところでこちらはフローリング等が一番濃いカラータイプの型番でしょうか？
イビデンのHPでカラー見本を見てみたのですが自分の部屋の色なのかどうかよくわからなくて…。
差し支えなければ教えて頂けると嬉しいです。

[266: 264です]

>265さん

はい、そうです。
MGの2階モデルと同じ、一番濃いカラーです。

お互い、面材、揃えてつけられるといいですねぇ♪
主婦としてはキッチンは
こだわりたいトコですもん(*^_^*)

[267: 契約済み]

お隣のマンションが工事していますね。
修繕工事でしょうか？
詳しいことご存じの方いらっしゃいますか？

[268: 265です]

266（264）さん

お返事どうもありがとうございます。
我家も一番濃いタイプなので型番教えてくださって助かりました。
内覧会の時に確認しようと思っていたのですが、調べることが多すぎて少々面倒だなと感じていた矢先の情報でしたので本当にありがたかったです＾＾

妻には気持ち良くキッチンを使ってもらいたいので、引き続き情報収集頑張ります！

[269: 内覧前さん]

267さんの質問、お隣のマンションの工事のことですが、気になります。

何かご存知のかたぜひ教えてください。

[270: 匿名さん]

隣はどうでもいいですけで

[271: 入居予定さん]

今日現地に行ってきました。
入り口付近の写真を撮りましたのでUPします。
駐車場の脇の柵も完成していましたよ！

[272: 入居予定さん]

こちらは提供公園側の柵です。

[273: 入居予定さん]

正面のシンボルツリーも植えられていました！