サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ☆

[契約済みさん]

サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラを選んだ方、いろいろ情報交換しましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46574/

【情報の一部を追加と修正しました 2013.9.25　管理担当】

[201: 契約済みさん]

>199さん
>お部屋のカラーは何だったのでしょうか？

>200さん
>私も見学された室内のカラーセレクト気になりますー。

モデルルームは2部屋ともモカウォールナットのお部屋でした。
取り急ぎ、ご参考まで。

[202: 契約済みさん]

198です。
皆様、ご意見有難うございます！
201さんがご返答下さっていますが、モデルルームは2部屋ともモカウォールナットの床でした。
安っぽく見えるなんて書いて失礼しました。
明るくて素敵な色でしたよ。

言葉足らずで申し訳ありませんでした。
フローリングの色の問題ではないんです。
思ったより、ツヤがないというか、木というよりビニールっぽく見えたんです。
硬質では軟質というのか…。
わかりづらくてすいません。

時間がないというのに、コーティングまだまだ悩んでおります。
色々検索すると、水周りも効果が感じられないという意見が多いですよね。
今の賃貸で洗面台のくすみが非常に気になっているのですが（クレンザーでも落ちないし…）、悩ましいところです。

[203: 契約済みさん]

200です。

>201さん　202さん
ご返答＆フローリングの情報ありがとうございます！！モカウォールナットだったんですね！

>ツヤがないというか、木というよりビニールっぽく見えたんです。硬質では軟質というのか…。

なるほど、こういうのも踏まえてワックスなども選んだほうがよさそうですね。私も見学に行って確かめてこようかなーと思います。

>水周りも効果が感じられないという意見が多いですよね。

そうなんですよね。過度に期待しないでおこう・・・と思うには高い額ですし。。まだ悩んでしまいます。。

[204: 契約済みさん]

いいですね〜。　
見に行きたいな〜、でも仕事で観に行けない。。。
どなたか写真撮られた方がいらっしゃったら、是非アップお願いします(。_。)ペコッ

ところで皆さん、ローン先は決まられましたか？
今提携銀行か、ネット銀行か、悩んでいます。
人それぞれとは当然思いますが、
どのように結論に至られたか、ご教授頂ければ幸いです。

因みにネット銀行の固定金利の低さに魅力を感じていますが、
どのようなリスクが潜んでいるか見えず、かといって
いいことずくめではないはずだし。。
ネットでの調べ方があまいのか、今ひとつ判断がつきません。

[205: 契約済みさん]

>204さん

>因みにネット銀行の固定金利の低さに魅力を感じていますが、
>どのようなリスクが潜んでいるか見えず、かといって
>いいことずくめではないはずだし。。

しいて言うならば、

・手続きが提携に比べ面倒（全て自分で対応）
・対面手続きではないので、提携に比べ親切丁寧感が少ない
・口座開設
・抵当権を設定しなければならないところもある
　（フラット等との併用ができない）
・手続き開始時期が極端に遅いと融資期限に間に合わない可能性がある
　（提携の場合は、そもそも間に合う前提で手続きしますので・・・）

くらいでしょうか。

ちなみにネット銀行によっては固定金利の安さだけでなく
手数料が圧倒的に安いところもありますよ。

どうしても不安がつきまとう・・・という方にはオススメできませんが、
総額の違いを考えれば多少の面倒さは苦にはならないと思いますよ。

[206: 193です]

来客用駐車場の件、レスいただいてありがとうございます。
ほかの方のご意見がうかがえてちょっとほっとしました。
自分たちだけの感想だとどうにもならないかと思いましたが
やはり皆かんがえるところは一緒なのですね。
なんとか策が見つかればいいなと思います。

それから
駐輪場のなかの機械のことレポートしていただきとても参考になりました！
ありがとうございます。
（うっかり見るのを忘れてました）
スライドラックだの二段ラックだの
駐輪スペースの希望申請用紙の図ではどうも理解にくるしんでいたもので。
使う頻度が低い自転車は上段でもいいかなと思ってましたが、
…考えちゃいます。

[207: 契約済みさん]

駐輪場の使い勝手よくわからないですよね。
100円の差ですが、長い目で見たら大きいかなーと思って上段を希望するつもりなのですが、出し入れ大変そう…。

[208: 契約しちゃいました]

駐輪場の説明をしたものです。
分かりづらくてすみません。
普通は、上下とも位置が固定されてますよね。
上段でも、バーを下ろすだけで、そんなに大変ではないですよね。


ここは、上下段ともレール上にタイヤを乗せる部分が設置されていて、左右に移動出来るようになってます。

そのため、上段に出し入れする際は、下段の自転車を押して上段のバーを下ろせるスペースを作ってからしか下ろせません。

普段使いは下に、めったに使わないのは上に乗せるといいかもしれませんね。

[209: 契約済み]

今日説明会の皆さん、お疲れさまでしたo(^-^)o
我が家は銀行の手続きに一時間弱かかり、
全体では二時間程でした。
(明日の方、ご参考までに…)

思っていたよりも子連れの方が多く、
安心しました。
皆さん、ウチのおチビさんと
春から仲良くしてやって下さいね〜。
m(_ _)m

[210: 契約しちゃいました]

我が家は明日です。
二時間位なんですね。
参考になります。
どんな方々がいらっしゃるか楽しみです。

引っ越し見積もりも終り、後は内覧会ですね。

我が家もチビがいます。
仲良く遊べる日を楽しみにしてます。

[211: 契約済みさん]

>205さん

204です。
返信が遅れすみません。。
ご助言有難う御座いました！！！

モロモロ今本審査中ですが、間に合うか。。
ＳＢＩは事務手数料が２．１％が当初かかるのは、
諸経費としてそれなりに大っきいですね〜

もう少し情報集めて検討します。。。

[212: 入居予定さん]

説明会お疲れさまでした！
2時間程度でしたが、かなり疲れましたー。

スタッフの方々が慣れていないのか、こちらの質問に答えられないというのが多くて少し不安になりました（苦笑）
それに、「この度はおめでとうございます」と言ってくれたのが、サカイさんとスカパーさんだけだった…。
細かいことなのですが、今日という日を心待ちにしていたので、なんだか拍子抜けでした。

[213: 入居予定さん]

我が家も説明会おわりました！
こちらで前情報頂いていた通り、ぴったり２時間で終了しました。
皆様、情報ありがとうございます。
思ってたよりも短かったのですが、やっぱり疲れましたね。

あと来客用駐車場の件ですが、我が家でも大賛成です！
入居当初からは難しいでしょうが、うまく対応していけたらいいですね！

[214: 契約済みさん]

皆さん説明会、お疲れ様でしたm(_ _)m

結構同じ年代のファミリーの方がいらっしゃったので安心しました〜。


また今日現地モデルルームを見学させて頂きましたⅲ（イオプラネットさん、忙しい時に感謝です！）

地下の威圧感もなく、湿気もなくびっくりしました。
プレミアムテラスも思ったより明るかったです蕙

話題の自転車置き場ですが、下段の横スライドは初めて見ましたが、そんな手間に見えませんでした。逆に下段は出すとき多分自分が入るスペースの為スライドさせる必要がありそうですね(^_^;)

洗濯機置き場の寸法を測りました。なんとｗｅｂでアクアを調べたら『置けません』って。。(‾□‾;)!!
電気屋で聞いてみよ。。

後、地下は携帯電波が弱いっていうか場所によっては入りませんでした(‾○‾;)
ソフトバンクのひとは要注意。DoCoMoは入りました。

オリックスさん
連絡してアンテナ立て〜(T_T)

[215: 入居予定さん]

もうすぐ入居でワクワクしますね！
ところで、内覧会ですが、もらった資料には1時間程度と書いてありましたが、これって無理ですよねー。
我家は業者の方に依頼しているのですが、半日がかりって言われています。

[216: 契約済みさん]

内覧会を１時間程度ですまそうとしても無理でしょう。工事の不具合の点検や家具設置のための採寸などをするだけでも１時間では無理です。雑に見て気がつかなくてあとで悔いないように半日かけるのは当然だとおもいますね。

[217: 契約しちゃいました]

内覧会、私も一時間にはびっくりでした。
ただ、採寸などは、内覧会後に各自で測定していてよい、とお聞きしました。

それにしても、チェックの時間が短いですよね。

皆さん、プロを頼むのですね。どんな箇所が指摘されるのかドキドキですね。

[218: 匿名さん]

＞内覧会一時間で・・・
やはりそうきたかと内心思いましたw
そして業者を呼ぶことを決断致しましたw

採寸は別時間にというのは評価できますが、当然チェックだけでも無理ですよね。
まぁ、一時間でチェック終わる程の素晴らしい出来であれば喜ばしいのですが(~_~;)

我が家はただ今火災保険を試算しておりますが、頂いた見積もりは建物の設定金額が専有部分だけにしては高めなのかなぁと。
こんなものですかね。

[219: 契約済みさん]

＞一時間でチェック終わる程の素晴らしい出来であれば喜ばしいのですが

本当にそうですね！
我家は先日の説明会で図面変更が10箇所以上あったので、少し不安です。
皆さんはどうでしたか？

[220: 契約済みさん]

我が家も火災保険検討中です。

先日の説明会では１平米１５万円の計算だと言ってました。これは保険会社が売主にコストを問い合わせた結果の数字だと言ってました。わたしがネットで知ったサイトで簡易計算すると１平米１２万ないし１３万ですから、わたしも高いと感じました。万一火災があって工事しなおすとこのくらいかかるグレードの建物だということのようです。万一火災があって立て直すときグレードを下げてもよいと判断すれば１３万くらいで保険に入ればいいのかな、とおもったりしてます。今後デフレがおこりそれがつづくと判断すれば、そのあたりでよいではないか、ともおもったりします。

わたしは「セゾン自動車火災の組み立て式」とか「日新火災の住自在や生活大臣」とかと比較して決めようとおもっています。まあめったにない水害とか風災・雪害・ひょうなど想定しないでかけられるものを考えています。それでも２０年３０年かけるとどこのもあまりかわらないようにもおもいます。しかしやはり少しでも多く納得できる保険を探すつもりです。２月末に結論を出せばよいのでもうしばらく頑張ろうかなと。

[221: 契約済みさん]

本日、引越し業者を決定いたしました！

当初は３社程度で競合させようと思っていたのですが、
トータルサービスの良さに思わず決めちゃいました。

引越し業者（繁忙期の途方もない価格の高さ）の選定に困っている方も
多くいらっしゃると思いますので、是非、皆さんにも良い情報と思い
お知らせいたします。

業者はアクティブ感動引越しセンターで、価格はな、なんと１０万円台。
当初は１４万円台の見積もりでしたが、にこちらから１０万で即決の提案に即決まり。

当初は社名から怪しいと思ってたのですが、逆に”感動”って付けてるくらいなので
彼らも必死感がとっても伝わってきました。
きっといい仕事してくれると思います。

なお、私は業者の回し者ではありませんのでご安心を。
試してみるか否かは皆さんのご判断という事で。


ちなみに、引越しプラン、方法によっても価格も異なるようなので
我が家の引越しプラン、方法等もお知らせしますね。

１、２ｔロング1台で納まる荷物量との事
　　※他社だと２台（２ｔロングと２ｔ）が必要と言われたのですが・・・。

２、前日夜搬出、当日朝搬入
　　※引越日を言ってしまうと、私が特定できちゃうかもしれませんので
　　　土日祝のどれかとだけお教えします。

３、経済プラン（荷造り、荷解きは自分で）

４、その他一般的に引越し業者が提供している、ダンボールや
　　洗濯機取り外し設置等はついています。


以上です。


http://www.kandou.jp/

担当者は”スマップの抱かれたい男№１”の方と同じ苗字の方（男性）を
ご指名いただけると話が早いかもしれませんよ。

私が伺った問合せ番号（名刺）がウェブの番号と違うようなので
一応お知らせします。
０１２０−８５６−１５４


念のため再度申し上げますが、私は業者ではありません（購入者です）ので
価格の保証はできませんよ。
だたマンション名を伝えると、多分担当の方も「あ、今日のお客さんからの
ご紹介だ」と気づいてくれると思いますよ。

皆さんも安くて気持ちの良い引越しができると良いですね。

[222: 契約済みさん]

>No.221さん

情報ありがとうございます。参考にさせていただきます。
ただ繁忙期真っ只中でその値段は正直信じがたいですね。

ウチなんてア●さんに最初58万円でだされ、値切っても40万円でした。
さらに値切ると他社仕切りの一斉入居で繁忙期なのでと一蹴されました。
予算を遥かにオーバーしているので早々に帰ってもらいましたけど。
※2t車2台で作業者4名の想定でした。日時は3連休いずれかの午前便にしました。

荷物量などの違いもあるので単純比較はできないですが、
それにしても開きがありすぎるのかなと思います。
ちなみに営業の方は丁寧に対応していただけました。それだけに残念。

[223: 契約済みさん]

＞No.222さん
＞ウチなんてア●さんに最初58万円でだされ、値切っても40万円でした

本当ですか？！そんなに高いんですか？！
荷造りを業者にお任せするコースなのでしょうか？

我家は夫婦2人なのですが、平日引越しで予算8万円程度で予定しています。

[224: 契約済みさん]

>222さん
それはすごい金額です。。ちょっとびっくりしてしまいました。
我が家も223さんのところと同じく、夫婦２人、平日引越しで８万程度で考えていたので・・・

ただ知人は夫婦二人でもモノが物凄く多くて３０万くらいしたという話もあるので
やっぱりトラックの台数などによってくるのでしょうか。

週末引越しやさんが沢山見積もり来るので、どきどきします。。

[225: 契約済みさん]

No.222です。

>No.223さん
>荷造りを業者にお任せするコースなのでしょうか？

荷造り、荷ほどきは自分たちで行う、経済パックでお願いしました。
こちらは家族4人ですが物はそれほど多くない方だと思っていたので、
本当にビックリしました。


友達に金額のことを話すと、
「大手は高いよー、特に繁忙期は強気だからね」と
みんなに口を揃えて言われてしまいました。
ただ中小だと本当に沢山ありすぎてどこに声を掛けてよいのか…。

今週末はこちらも見積デーなので、これからもっと情報収集しようと思います。

[226: 契約済み]

我が家は徒歩で５分位のとこなので、節約のため(!?)地道に車で運び、大型家具のみ業者さんにお願いします〜。

[227: 契約しちゃいました]

うちは２社(幹事会社と他一社)を見積もりしました。
平日で２トン(ロングかは忘れました)トラック二台 で、合い見積もりした結果、後から見積もりした幹事会社が、必ず他社より下げる・・
という心意気を見せてくれ、安くしていただきました。

ただ、やはり繁忙期。
前回引越よりも高くかかりました。ちなみに前回は土曜日で10万程度でした。

見積もりは早い方が値引き率もいいみたいですね！

内覧会もドキドキです。素敵な仕上がりだといいなあ。

[228: 契約済みさん]

うちも最終的には幹事会社にお願いしちゃおうと思っています。
見積りが早いほうが値引率がいいのですか！
大変！急がなくちゃ！！
朗報でした。
ありがとうございます！

[229: 契約しちゃいました]

127です。

見積もりをだいぶ安くしてもらったのは、早期割引の部分もあるとおっしゃってました。
ですので、早めがいいと思います。

ちなみに、我が家も近いので、車で多少なりとも運びたいのですが、
一時停車する場所ないですよね・・。

昼間はトラックで混雑してるだろうし、平置きならまだしも、機械式だと大変ですよね。。

抽選結果が早く知りたいです。

[230: 契約済みさん]

昨日の抽選会に行かれた方、また結果を確認された方はいらっしゃいますか？
まあ抽選といっても割当の順番決めということなので、実際のところ希望の場所になったかどうかはわからないんですけど。
ただ順番が1桁の方は間違いないでしょう。おめでとうございます。

[231: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果気になりますよね。
ところで抽選結果ってお知らせが文書で届くのですか？
それとも引渡しの時に教えてもらえるのでしたっけ？
いろいろ書類を見直してみたのですが結果報告の仕方がどうしても見付かりません…。
どなたかご存知でしたら教えてください。
よろしくお願いしますm（__）m

[232: 契約済みさん]

入居説明会のとき抽選結果は文書で１週間ほどのうちに通知すると聞きました。その際はずれた人には外部の駐車場の案内などもするとのことでした。

外部の駐車場は線路側に２箇所確保してあり、月６０００円（マンションに近いほう）と月７０００円（マンションからは遠いが、駅に近いから高い）だそうです。

早く結果が知りたいですね。

[233: 契約済みさん]

231です。

232さん、結果は文書で届くのですね。
早速のご回答ありがとうございました。

外部の駐車場は料金に魅力を感じます。
でももし大家さんが駐車場以外にすると言ったら撤退しないといけないというリスクがありますよね。

ほんと、早く結果が知りたいです。

[234: 契約済みさん]

引越し業者を決めました！
引越しが本当に待ち遠しいです。

残すは火災保険を決めるだけ！
またまた悩んでおります・・・。

[235: 契約済みさん]

うちもまだ引越し業者も火災保険もはっきり決まっていませんが、火災保険のほうは富士火災だと見積もり２０万５千くらいでしたが、日新火災の「住自在」だと１７万１千くらいでした。

「建物と家財、プラス地震５年」で、「基本（火災・落雷・破裂・爆発）」＋「盗難・水濡れなど」＋「個人賠償」＋「類焼」をつけてです。ほとんど必要ないと考えて「水災」と「風災・ひょう災・雪害」と「破損・汚損」ははずしてです。

セゾンの組み立て式は意外に高くて、むしろ富士のほうが安いことがわかりました。何を不担保にして何を担保するかで違ってきます。基本の契約だけにするとセゾンが安くはなるようです。

地階の場合は集中豪雨を想定すると水災もはずせないかもしれませんし、竜巻や台風も考えると風災もあるのかなとか、いろいろ迷うのですが、今は水災なし、風災なし、破損なし、ただし万一火を出したらたいへんなので、個人賠償と類焼はつけて「住自在」でいこうかなと考えています。

[236: 契約済み]

我が家も引越し業者と内覧業者を決めました。
火災保険はまだです。
皆様いろいろと調べておられますね。
我が家もそろそろ決めないと(~_~;)
駐車場抽選結果ももうすぐ届くでしょうし、後は内覧会が待ち遠しいですね！
週末三日間晴れる事を願っております。

そういえばまだ悩んでいるのがフロア・水廻りコーティングです。
調べれば調べるほど迷ってしまいます。
優柔不断ですね(~_~;)

[237: 契約済み]

我が家は週末に
一社目の引越し見積です。
ちょっとのんびりしすぎたかも
(*_*)

フロアコーティングは
賛否両論ですが、
子供が小さい為、
床の水拭きが必須&
一年に一度とはいえ、ワックス掛けは大変、
との理由から業者にお願いする事にしました。
オプションの
LDK+廊下二度塗りの価格で
全室二度塗り、水周り、和室の白木、と
希望全箇所お願い出来ました。
引き渡し後の施工は
鍵を開けたり、立ち会ったり、面倒ではありますが、
これだけ金額差があっては
オプションでは頼む気がしませんね。

[238: 契約済みさん]

こんにちは。我が家も先週末引越し会社さんを決めて一安心したところです。平日だったので思いがけず安い金額で上がったので助かりました。引越し会社のオプションサービスで、水周りコーティングがあったので思い切って一緒にお願いしました。引越しと合わせて注文することで、オプション会や他の業者さんを頼むよりも相当安くしてもらえたのでラッキーだったなと思います。

先日の入居者説明会で出された内覧会の日程が合わず調整していただいてたのですが、ずーっと連絡がなく・・・。さっき電話してやっと日程を出してもらえました。。内覧会業者さんにすぐ依頼をしたのですが、同行日程に空きがあるか大丈夫かな、と心配しているところです。

あと火災保険！みなさん既に検討されてらっしゃる方もいて参考になります。うちはまだ検討してないので決めないと。。色々やる事が多くて大変ですね。駐車場の抽選結果もどきどきです。

[239: 契約しちゃいました]

我家も引越し業者さんは決まりましたが、火災保険はまだ何も手付かず状態です。

駐車場、やっぱり平置きが人気なんですよねきっと。
となると我が家は当選番号的に厳しいだろうなあ。
明日くらいには届くんですかね。

フロアコーティングや水回りは普通はするものなんでしょうか。
我が家は勉強不足で全く考えていませんでした。

親が買った時は、フロアコーティングしたみたいですが、してない家をみてないので、差が分からないみたいで・・。

迷ってます。これから調べてみなくては。
ここにきて、バタバタしてしまいそうです。

[240: 契約済みさん]

我家は引越業者・内覧業者・フロア＆水周りコーティング業者は決まりました。
現在火災保険の見積りを依頼しているところです。
提携会社の富士火災も結構良心的な金額ですが「念には念を」ということで他社の見積りと比較してみます。

コーティングは237さん同様、オプションではなく業者に依頼しました。
オプションだとLDK+廊下しかできない価格で一軒まるごとUVコーティング+水周り（キッチン、浴室、洗面台、トイレ）をお願いできました。
ワックス剥離代もサービスしてくれましたよー。

これから調べるのは食洗機関連です。
やはりオプションだと高いですもんね。

しかし、いろいろ調べ疲れました…。
そろそろ内覧会の準備もしないとですしねー（＊_＊）

[241: 入居予定さん]

皆さん、こんにちは！
沢山の情報ありがとうございます！

我家も悩んだ末、フローリングのコーティングと水周りのコーティングを行なうことに決めました。
コーティングに関しては本当に賛否両論ですよね。
キレイで満足していますという方もいれば、木の呼吸を妨げるので必要ないという方もいたりして。
私も決めたものの、本当にいいのか？とスッキリしないのですが…。

業者に確認したところ、サンクタスのフローリングは一般的なものらしく、コーティングには適応すると言われました。
営業トークだとは思いますが、材質によって向き不向きというのはあるのかもしれませんね。

[242: 内覧前さん]

鍵の引渡しの会場や時間をご存知の方はいらっしゃいますか？
少し前に確認したときは、恐らくモデルルームで行なうとのことでしたが
19日が平日なので時間も気になるところです。

[243: 契約しちゃいました]

たしか私もモデルルームでおこなうと聞きました。
時間は忘れましたが、夜九時くらいでも取りに行けるみたいなので、仕事が終わってから、取りに行く予定です。

[244: 内覧前さん]

＞243契約しちゃいましたさん

有難うございます！
やはりモデルルームで行なうのですね。
都内に出るより近いので、こちらの方が助かります。
我家も仕事が終わってから行くことになりそうです。
週末までとても待てません・・・！！（笑）

[245: 契約済みさん]

引越し見積もり、いろいろでした。荷物が多いのですが、半分おまかせパック（荷づくりはやってもらうが、荷ほどきは自分で）で見積もりましたが、業者により最大２０万円も違うのでびっくりしました。

一番安いところにしましたけど、いやあ、どうなってるでしょうか。

トラックの数とか人手の数を値段に反映させる会社もあれば、それは関係なく荷物の多さだけで価格が決まったりする会社もあって、いろいろでした。

[246: 契約済みさん]

駐車場は、Aを希望していたんですけど、やはり人気ですね！
10番台前半で、無理でした。

[247: 入居予定さん]

駐車場3階でした…(泣）
まだ余裕があると思っていたのですが・・・
現実は厳しかったです…！

[248: 契約済みさん]

３階ですか、ほんとうに残念でしたね。なんと言えばお慰めできるのかわかりませんが、それほどこのマンションは売れ行きが伸びているということなのでしょうね。ほんとに８割は売れているのだなと感じました。

[249: 内覧前さん]

そろそろ内覧会の通知があるとおもってるんですが、なにかご存知のかたありますか？

[250: 契約済みさん]

>内覧会の通知があるとおもってるんですが、なにかご存知のかたありますか？

入居者説明会の時に内覧会の日時を教えてもらいましたが、
それとは別に通知のようなものがあるのでしょうか？

[251: 契約しちゃいました]

内覧会は150さんと同じく、説明会で日時や、受付についてお聞きしました。

受付でチェックシートを受取り、、。みたいな流れも教えていただきました。

通知については聞かなかったように思います。

[252: 内覧前さん]

２４９です。

入居説明会で話しただけで正式に決まりなのですか。当然文書で通知があると考えていたのですが。

[253: 契約済み]

説明会の際にもらった
「建物内覧会・建物確認会のご案内」が
正式な通知なのでは？
手渡しであっても「文書で通知」
には変わりないですよね？

食洗機、リフォーム工務店でも
「面材合わせますよ」
と言ってもらえたのですが、
MGに確認した所、オリジナルカラーだそうで(-_-;)
やっぱりオプションは高いけど、
それなりのメリットはあるんですね〜。

[254: 内覧前さん]

説明会のときには、変更になる可能性もあると聞いていたので、
内覧会の正式な通知はあった方がいいと私も思います。

＞253さん
オリジナルカラーなんですか！？
我家もオプションではなく、面材を合わせてくれるところで
後付しようと考えていたのでショックです！（泣）

[255: 内覧前さん]

２４９です。

２５３さまはじめみなさま、ありがとうございました。たしかに「建物内覧会・建物確認会のご案内」をもらっていました。すっかり失念していました。

わたしの早とちりというか、間抜けさでお騒がせしました。すみません。

[256: 契約済みさん]

>253さん、254さん

元々システムキッチンに付いていた面材を加工して食洗機につけてくれる
業者もあると他の板で見かけたことがあります。
※その方は食洗機の取り付け業者さんがサービスでやってくれたそうです

お手数かもしれませんがご確認されてみてはいかがでしょうか？

[257: 契約済みさん]

１．火災保険を検討中ですが、みなさんは類焼特約をつけますか？
　　　マンションは隣家に火が移る可能性は低いという説を述べて、類焼特約はいらないという人がいます。

２．万一火災があった際、隣家や階下に火は移らなかったが、消火作業のホースの水が大量に流れた、いわば水濡れですが、類焼特約はこのような被害もカバーしてくれるのでしょうか？

以上２点について、意見または知見をお聞かせきださい。参考にしたいとおもいます。

[258: 契約済みさん]

>257さん

別件で連絡することがあったので、ついでに類焼特約の件を確認してみました。
確認した保険は日新火災の「住自在」です。

こちらの保険の場合は消火活動に伴う隣家への損害も類焼特約内で保障されるとのこと。

ご参考まで。

[259: 契約済みさん]

２５８さん

ありがとうございます。だとすると安心します。やはり類焼特約もつけたほうがいいかなとおもいます。

火元になっても重過失がなければ法的には類焼の責任は問われないそうですが、万一火元になって類焼までに至らなくても水はかぶるでしょうし、隣人にたいしてできるかぎりのことはしておくべきだろうなと考えています。

[260: 契約済み]

253です。

>256さん

情報ありがとうございます。なるほど!!どうせ処分するんですもんね。確認してみま〜す。

[261: 契約済み]

私も面材も揃えてくれる食洗機頑張って探してみます！
良いところがありましたら書き込みしますね！
ところで、皆さんは表札はどうされますか？
オプションは高かったので、ネットなどで探している最中なのですがなかなか決められません。

[262: 契約済みさん]

261さん。

<私も面材も揃えてくれる食洗機頑張って探してみます！

私も色々調べてはみたのですが、
結論は面材は”用意できない”でした。

そうなると、後は既設の不要になる面材を何とか加工するしか
方法がないんですよね。

そういった業者があれば是非お願いしたいな〜。
自分で調べましたがそういった業者は見当たらなくて・・・。
もし可能な業者がいたら、是非お教えいただけると幸いです！

[263: 契約済み]

食洗機見つかりません…。面材は諦めるしかないのかな…。
でも、キッチンを見るたび悲しくなるのはイヤだなぁ。やっと手に入れたマイホーム、妥協したくないです！

[264: 契約済み]

みなさんごめんなさ〜い!!
キッチン面材はオリジナル、と以前書きこんだ者です。

先程、営業さんから電話があり、
きちんと確認した所、
全くのオリジナルではなかった、との事でした。
Lカラーは
「イビデン メラミンBP-3362TX」
だそうです。
「システムキッチンメーカーの物ではない」
という事だったようです。

他のカラーの方は
直接確認してみて下さい。

[265: 契約済みさん]

264さん

我家も食洗機後付け派なので情報ありがたいです。
妻がどうしても面材だけは譲れないと言っておりまして…。

ところでこちらはフローリング等が一番濃いカラータイプの型番でしょうか？
イビデンのHPでカラー見本を見てみたのですが自分の部屋の色なのかどうかよくわからなくて…。
差し支えなければ教えて頂けると嬉しいです。

[266: 264です]

>265さん

はい、そうです。
MGの2階モデルと同じ、一番濃いカラーです。

お互い、面材、揃えてつけられるといいですねぇ♪
主婦としてはキッチンは
こだわりたいトコですもん(*^_^*)

[267: 契約済み]

お隣のマンションが工事していますね。
修繕工事でしょうか？
詳しいことご存じの方いらっしゃいますか？

[268: 265です]

266（264）さん

お返事どうもありがとうございます。
我家も一番濃いタイプなので型番教えてくださって助かりました。
内覧会の時に確認しようと思っていたのですが、調べることが多すぎて少々面倒だなと感じていた矢先の情報でしたので本当にありがたかったです＾＾

妻には気持ち良くキッチンを使ってもらいたいので、引き続き情報収集頑張ります！

[269: 内覧前さん]

267さんの質問、お隣のマンションの工事のことですが、気になります。

何かご存知のかたぜひ教えてください。

[270: 匿名さん]

隣はどうでもいいですけで

[271: 入居予定さん]

今日現地に行ってきました。
入り口付近の写真を撮りましたのでUPします。
駐車場の脇の柵も完成していましたよ！

[272: 入居予定さん]

こちらは提供公園側の柵です。

[273: 入居予定さん]

正面のシンボルツリーも植えられていました！

[274: 入居予定さん]

柵のアップをもう１枚！

[275: 匿名さん]

アルファグランデは外壁工事です！

[276: 内覧前さん]

いよいよ内覧会が近くなってきましたね！
とても楽しみです。
うちは、カーテンの採寸を業者さんに来てもらうよう手配しましたが、
内覧自体は夫、私の両親とともに行くことにしました。

写真よく撮れていますね。ありがとうございます。

エントランスの木。私が思っていたよりも小さかったです。
天井の高さを考えると横に多少大きくなることはできても、
空に向かって伸びることはちょっと難しそうですね。
窮屈そうでかわいそうだな…とちょっと思ってしまいました。

[277: 内覧前さん]

２７５ さん、ありがとうございます。

外壁工事ですか。これはお互い様のことですね。うちらもいずれするわけですから。


２７１ 〜２７３さん、ありがとうございます。

駐車場が少し隠れるような具合でよかったです。安全にもなりました。少しずつ良くなっていきますね。


シンボルツリーはわたしも小さく感じます、。たしかに２７６さんが言われるとおりツリー自身が窮屈そうでかわいそうにおもいます。なければさびしいし、どうしようもないのですが、ちょっと見るのがツライ気持ちがあります。

[278: 内覧前さん]

内覧会、本当に楽しみですよね！
しかし、しっかりチェックしなければ！という緊張感もあります。

我家はプロの方に同行してもらうのですが、方位磁石、スケールを持参します。
他にこれがあったらいい！っていうものありますか？
ちなみに、スリッパだと床の凹凸がわからないので靴下を二枚重ねて履くようにしようと思っています（＾＾）

[279: 契約済みさん]

とうとう来週（いや今週）になりましたね。。
プロの方には頼んだけど、それ以外なんも用意してねー(°□°;)
皆さんのご意見、インターネットなどで情報仕入れて準備しなきゃ。


ところでインターネットの準備は如何ですか？
プロバイダは当初１社固定のようで、うちはメールだけ現在のプロバイダで使うしかないのかと思案してます。まあ無条件にインターネット代は取られてるので選択肢はないのかもしれませんが(^_^;)

[280: 内覧前さん]

わたしは虫眼鏡と水準器（100円ショップダイソーで売ってました。当然100円）も持参します。ボールでもいいかもしれませんけど。

プロバイダは選択の余地はないのでしょうか？メールアドレスが変わるのはできればさけたいですね。

[281: 内覧前さん]

内覧会には懐中電灯もあるといいみたいですよー。

[282: 内覧前さん]

意外なことに手鏡があると裏とか脇とか見えていいそうです。

またメラミンスポンジがあると汚れなのかキズなのかチェックするのに便利とも。

付箋テープはふつう用意しといてくれるそうですので持参しなくていいのでしょうね。

[283: 内覧前さん]

なーるほど！
勉強になります！

[284: 内覧前さん]

皆さんありがとうございます。
内覧会に向け、参考になりました！

ところで、専有部分は個々に確認しますけど、
ロビーとか、共有部分の確認てどうするんでしょうね…。
余計な事かもしれない…と思いながら
ちょっとした疑問ですが…。

[285: 内覧前さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3370/

↑　共有部分をめぐって激しくやりあっています。

まともにつきあうと不愉快になるところもありますが、参考になる意見もあります。

[286: 内覧前さん]

共有部分も各々気付いたことを指摘しておいても損はないような気がするのですがどうでしょうか？
修繕は後回しになるとしても未入居の段階で声を上げておくのは大事なのかなと思いました。

[287: 契約済み]

私も286さんの意見に賛成です。
共用部分に関してもチェックするべきだと思います。内覧会の結果など、こちらの掲示板で情報を共有できたらいいですね。

[288: 284]

２８５，２８６，２８７さんありがとうございます。

そうですね。
私もちゃんと確認して、担当の方に伝えたり、
この掲示板でご報告できたらと思います。
皆さんよろしくお願いします。

[289: 内覧前さん]

いよいよ明日から内覧会ですね！
先陣の皆様、ご報告お待ちしております！

当日のトイレはどうするのか…？
気になっているので、こちらも情報頂けると有難いです。
宜しくお願いします。

[290: 契約しちゃいました。]

いよいよですね！私は土曜日なのですが、今からどうしようか、ドキドキです。プロは頼まないので、ちゃんと見れるといいのですが、、。

ちなみにトイレは建物内モデルルーム見学の時は、
エントランスのトイレでした。

[291: 内覧前さん]

我家も土曜日です。
天気予報だと「暴風雨」になっていますね…（T_T）

雨なんかに負けるもんかー！
楽しむぞー！！

[292: 内覧前さん]

私は日曜日に内覧予定です。
うちもプロは頼まないので、
どうか皆さん掲示板に情報いただけたら嬉しいです！

[293: 289です]

＞290　契約しちゃいました。さん

おトイレ情報有難うございます！
こんなこと聞いていいのかためらいましたが、安心しました！（＾＾）

みなさん、内覧会頑張りましょうね！！

[294: 内覧前さん]

うちも(土)です。暴風雨ですか！　カミサンは日照は確認できないけど、雨漏りはチェックできると前向き？です。かなりブラックですけど一応ユーモアということで・・・。

トイレは自分の部屋のを使えるのではないですか？　トイレットペーパーも持っていこうかな。

[295: 匿名さん]

ｗ

[296: 契約しちゃいました。]

明日は午後から回復するみたいですね。
でも我が家は午前中からです。以前にもありましたが、内覧会は何時間くらい出来るのでしょう、、。
説明会では一時間ということでしたが、ゆっくり見たいので三時間位はかかりそうです。

今日内覧会の方にご報告いただければ嬉しいです。

[297: 内覧前さん]

1時間というのは、当日に担当の方が一緒にいてくれる時間のことのようです。
1日に何組も内覧があるので、かけもちで大変みたいですね（＾＾）
その1時間以外は、時間を気にせず自由に内覧できるみたいですよ！

そんなわけで、我家はじっくりゆっくり内覧しちゃいます！

[298: 内覧前さん]

土曜日のお天気が暴風雨ではなくなったみたいですね！
午前9時頃まで「弱雨」となっています（＾＾）
「弱雨」も消滅しちゃうといいのですけど…。

[299: 内覧前]

我が家は明日内覧会ですが金土組の皆様、いかがだったでしょうか。
皆様お疲れでしょうが情報を頂けると嬉しいです。

[300: 契約済みさん]

我が家は本日内覧会でした。天気もよく、部屋の中の明るさも確認できて良かったです。
思っていたよりもじっくり見ることが出来ました。
インターネット、CATV、新聞、Coop等の説明も受けました。
他にも、駐車場、駐輪場、宅配ボックスの確認をして来ました。一通り説明が終わってから、もう一度部屋に戻って見てきましたが、約３時間くらいでした。
内覧会の立会いには、オリックスの方と施工業者の二人が同行し、一通り説明を受けながら
確認をしました。
我が家はプロに頼まず、何も持たずに自分達のみで確認をしました。
しかしスリッパは持参した方がよろしいと思います。ある程度はキレイなのですが、細かいところがまだ汚れていて内覧会が終わったら靴下は結構汚れていました。

明日も天気は良さそうなので、絶好の内覧会日和になると思います。頑張ってください。

ちなみに、我が家は家に帰ってからはグッタリです。

[301: 契約しちゃいました。]

今日朝九時からでした。
サッシの不具合や、クロスのキズが以外と多く、我が家は昼休みを挟んで、採寸も込みで、三時に終わりました。

夫婦で見ましたが、十分色々と気付きました。二人とも業界関係者だったからかもしれませんが、以外と気付いてしまうことが多く、指摘事項が多かったです。
特にサッシや鏡の取り付け、ドアの取り付けは甘い感じでしたので、強めに開閉してチェックするといいかもしれません。

今日は気温が高くなったからか、部屋中湿気がひどく、壁も床もビッショリで、目印のテープが張れないほどでした。
びっくりでした。ちなみに二階です。
疲れましたが、気になるトコはキッチリ指摘できたので満足です。

[302: 契約済みさん]

ウチは、2時間強で終わりました。部屋の内装は指摘する所は無かったので、職人さんに感謝しています。
実は、天井に微小なへこみは1ッ箇所ありましたが、気にならなかったため指摘しませんでした。
担当する職人さんの腕によって仕上がり具合に差が出るのですね。

J:COMの電話に加入しそうになっちゃいました。番号が選べるんだもん。

[303: 内覧前さん]

２９９です。
皆様お疲れのところ貴重な情報ありがとうございます。

３００さん
天気が回復して本当に良かったですね。
我が家はプロに同行お願いしていますので、何か一般の方が気づきにくい点がありましたらここに書き込みしますね。（もちろん何も無い事を願ってます）
頑張ってきま〜す。

３０１さん
９時から１５時って凄いですね。
お二人とも業界関係者だとプロは必要ないですね。
具体的なチェック項目参考になります。
特に湿気の件はびっくりしました！
よくチェックしてきます。

３０２さん
あまり指摘箇所が無かったようで良かったですね。
他の掲示板でも見るように、同じマンションでも担当された職人さんによってぜんぜん違うようですね。　我が家はどうかな〜。

[304: 内覧会済みさん]

今日午後からのものです。プロに同行頂きました。
やはり私みたいな素人にはわからない部分の指摘があり、頼んでよかったなと思っています。
まず引っくり返るような問題はなくほっとしました。ただクロスの汚れやキズのレベルではなく、ネジがない、不要な部品が付いている、扉がすれている、ベランダ床が傾いている（！　ちょっとですけど）などちょっとびっくりした点もありました。
でも佐藤工業の方も良い方でいやな顔せず対応頂きました！こちらも気持よくお話が出来て本当によかったです。近頃聞くのはいやな話ばかりですが、本当に紳士的な企業でよかったと感じています。

あと、インターネットはプロバイダは管理費に含まれていて変更はききませんので、メールだけ現在のを継続して使えるように変更したいと思っています。

明日の方、
カーテンレールの上のクロス、窓を閉めた時ガタつきなくきっちりしまっているか、エコキュートの裏側、ベランダの傾きなど気をつけて見てください。

疲れますが、楽しんで下さい！

[305: 内覧前さん]

皆さん、情報ありがとうございます。
我が家は明日です。
夫婦で行ってきます、不安ですが頑張ります。

皆さん現地までは、どのような交通手段で来場しましたか？
車をどこに止めようか考えています。
イオンに止めようかな。。(昼食はイオンで)

あと、脚立を持っていった方おりますか？

質問ばかりで、申し訳ありませんが、
宜しくお願いいたします。

[306: 内覧行ってきました]

自分達は電車で行きましたが、モデルルーム（建物内ではない）に車を停められるようですよ。
あと脚立は貸してもらえるのでご自身で持っていく必要はありません。

我家は指摘箇所が思ったより多く、そんなにないだろうと過信していた分ショックが大きいです…。
確認会の時に直っていることを期待しています。

ほんと、職人さんによるのだと思います。
疲れますが、ゆっくり時間をかけて納得いくまで点検することをオススメします。

[307: 入居予定Gさん]

皆さん，情報ありがとうございます．
我が家も明日なんですが，とても参考になりました．

プロに同行をお願いしました．自信がないので…
八千代緑が丘の駅で待ち合わせなので，イオンに車を停めて行こうと思っています．

大きな問題がないことを祈っています．
気持ちはワクワクですが，ちょっと引き締めて．

[308: 契約済みさん]

＞３０５さん

我が家は、電車で行きました。
実際に駅からマンションまでの時間計測を兼ねるのと、もう一度周辺環境を確認する意味で
駅から徒歩で行きました。

普通に歩いて８分３０秒位で到着しました。

今日来た方の中には、脚立を持ってきた人は特に見かけませんでした。
気になる所は、気にせずドンドン言われた方が良さそうです。

疲れますが、頑張ってください。

[309: 内覧前さん]

車の停め場所ですが２択だと思います。

イオン・・・徒歩１０分ぐらい。３時間無料プラス買い物（食事）で無料でいけるかな。

サイゼリヤ・ＴＵＴＡＹＡ・・・徒歩３分ぐらい。サンクタスからは京成バラ園方面すぐ。
　　　　　　　　　　　　　　　ちょっと高かったはず。サイゼリヤで食事しても時間的に無料に　　　　　　　　　　　　　　　はならないと思います。それでも１０００円以内かな。

マンションギャラリーからはちょっと遠いですね。

[310: 305です。]

305です。

皆さん情報ありがとうございます。
脚立は必要なさそうですね。

車はモデルルームに停めたいですね。
駄目なら、イオンに停めます。

ドキドキして眠れないです(笑)

[311: 契約しちゃいました。]

３０１です。
疲れて早く寝過ぎて目が覚めてしまいました(笑)。

具体的な指摘事項です。
長文失礼します。

湿気はひどかったものの、窓を開けていたら収まったので、特に指摘しませんでした。

・下がり天井や壁の出っ張り部分の凹凸が斜めになっている

・クロスのはがれ(かなりベロっとえぐられてる場所が多く、２０箇所ほどありました。職人さんが物を運ぶ時に付けたような、連続したはがれが多かったです。

・床のキズは我が家は濃い色だったので、細かいものは気にせず(あまりに多いものの、濃いから傷が目立ちやすいので気にしないことに)、えぐられて白くなっている部分を指摘(１０箇所くらい)

・エコキュートの転倒防止ワイヤーのゆるみ(一本のタルミがひどく、転倒防止の意味がなかった)

・ウォークインクローゼットのハンガーパイプのネジ止めが忘れ(パイプがグルグル回転してしまいました)

・窓の取っ手(開けやすいようになっている部分)がグラグラ

・お風呂場鏡の固定枠が外れている

・引き戸の部品がグラグラで、閉めたら外れてしまった

・窓を閉める時に、ガタガタ音が鳴り、閉まりが悪い窓があった

・窓の鍵の位置がずれていて、鍵を閉めても隙間ができる

なお、一ヶ所直せないと判断して、特に指摘しなかった部分があります。
洗面台の鏡棚を固定している大きなナットが左右とも歪んで入っているのですが、アンカー部分から曲がっているので、指摘しても直せないと思い、良しとしました

後は、鍵つきの引き戸に鍵が無かったり、ハンガーパイプが要らない場所に着いていたりでした。

部屋ごとに違うので、参考にならないかもしれませんが、夫婦で気付いた点を挙げました。

ちなみに、採寸の為に二度目に部屋に入った際にも、一度目には気付かなかった部分が目につきました。
気分が変わるからかな。

部屋や全体の仕上がりはかなり満足いくもので、やっぱり素敵なマンションだなあ〜と嬉しく思いました。明日(今日)の方は頑張って下さいね！

[312: 内覧前さん]

皆さん貴重な情報をありがとうございます。
ぜひ参考にさせていただいて、ちゃんとチェックしてきます。
わくわくしとドキドキで早起きしてしまいました。
頑張ってきます！

[313: 契約済みさん]

>>309
無断駐車を助長するような書き込みはやめましょうよ。
住民のモラルが疑われ、他の人が迷惑ますので。

[314: 内覧後]

皆さん内覧会お疲れ様でした。
色々なお話を参考にいってきました。
うちは扉の不具合などはなく汚れや傷が多く直しをお願いしました。
ロビーの感じ落ち着いていていいですね。
クリーニング集配サービスに感動！
引っ越したらどこにしようかなーと考えていたので。
でも値段によって使うかはわからないんですけどね…。
色々心配をしていたんですが、見て色々説明を
受けたらなんかホッとしました。

[315: 契約済み]

＞313さん
309です。
無断駐車というのはサイゼリヤ・TSUTAYAのことでしょうか。
上記駐車場は共同敷地にあり、時間貸しのコインパーキングとなっております。その上で2店舗を利用するとサービス時間が発生するものと認識しております。
まぎらわしい書き方で誤解をなされてしまったのなら申し訳ございません。

[316: 入居前さん]

内覧会を済まされた皆様、お疲れさまです！
我家の指摘箇所はかなり多くて凹みましたが、マンションはパンフレット通り素敵で感動しました。
同行してくれた建築士の方に、購入金額以上の価値があるマンションだと言われましたよ！

ところで、シンボルツリーや、ロビーの植物は本物ではなかったですね。
管理費のことなどを考えれば、本物でない方がいいのかなー。

[317: 入居前さん]

皆さん内覧会お疲れ様でした。
シンボルツリー、やっぱり本物じゃないんですね…。
うーん、仕方ないのかなあ…と思いつつ複雑。

わからないので教えて欲しいのですが、
リーブスコートの人は、ブロッサムコートのロビーに鍵を使って入ることって
出来ないんでしょうか・・・。

[318: 入居前さん]

シンボルツリー、本物がよかったですよね。
残念。


＞317さん
内覧会でオートロックの説明をしてくれた方は入れないって言ってたのですが、
以前に営業さんに確認した時はリーブスコートの住民はブロッサムコートに
入れると言っていました。
ブロッサムコートに入れないと中庭やラウンジにも行かれないですもんね。

[319: 契約しちゃいました。]

エントランスの木やシンボルツリーは最初はイミテーションで残念だと感じましたが、管理の大変さやシンボルツリーの成長を考えると、イミテーションで良かったのかな、と思いました。

私が昨日聞いた話では、ブロッサムもリーブスも、同じ鍵で入れると聞きました。
宅配ボックスの荷物をお知らせするライトも、どちらから入っても分かるようになってるとききました。
基本的には、自分の棟の宅配ボックスに入ってるそうですが、いっぱいだったりすると、違う棟のボックスに入ることもあるそうです。

再内覧会までに素敵になおってるといいですね。

ちなみに、皆さんは床やクロスのキズや汚れ以外に、どんな指摘がありましたか？

[320: 入居前さん]

＞基本的には、自分の棟の宅配ボックスに入ってるそうですが、いっぱいだったりすると、違う棟のボックスに入ることもあるそうです。

そうなんですね。
知りませんでした！
情報ありがとうございます（＾＾）

我家は大きな指摘ななかったんですが、クロスや床のキズはかなり多かったです。
同じ日に内覧されていた方と少しお話をさせて頂いたのですが、指摘箇所はほとんどなかったようです。
職人さんの腕によってかなり違いがあるのでしょうね。

[321: 入居予定Gさん]

皆さん，内覧会お疲れさまでした．

プロに同行していただきましたが，我が家もたいした指摘事項はなくほとんどが傷や汚れでした．私が指摘したところはありませんでした．節穴？
プロの方から「しっかり作ってある」と言っていただきました．
安心を買ったということで，同行を依頼して良かったと思っています．

2時からの内覧ということで時間がなくなってしまい，ほとんど採寸できませんでした．確認会の時に採寸しようと思います．

ちょっと疲れましたが，楽しかったです．

シンボルツリーは…すっかり忘れていて，見てもいないです　(^^ゞ
確認会の時に…

[322: 入居予定さん]

３０３です。
内覧会終了しましたが本当にクタクタです。
あらためて昨日お疲れのところ情報を教えていただいた皆様ありがとうございました。

我が家はプロの方に同行してもらいましたが根本的な問題は無く安心いたしました。
ただ、クロス・フローリングはもちろん、扉にも傷が多かった上に、上の方がご指摘されているようにサッシが鍵を閉めてもがたつくことや、私でも間違いなく施工ミスとわかる扉の取り付けなどがあり、指摘箇所が予想以上に多くてチェックシートがビッシリ（汗）
中にはプロの方でないと絶対わからなかった点もあり、計５０箇所以上となってしまいました。

再内覧会までの手直し期待しております。

[323: 305です。]

305です。
内覧会終了しました。

我が家の指摘箇所は5個以下でした。
一生懸命探したのですが、見つかりませんでした。
サッシ等も調べたのですが、「こんなものかな」と感じたので、
よく分かりませんでした(笑)

皆さんの情報を参考に、いろいろ調べられました。
ありがとうございました。

来月引越しですね、楽しみです。

[324: ちょっとショック]

皆様、お疲れ様でした！

うちも大きな指摘はなかったものの、細かな指摘は100箇所位ありました…。
床の軋み音もあり、ちょっと凹みました。
素敵なマンションなだけに、残念…。
確認会までにきっちり直してもらいたいです！！

[325: 入居予定さん]

みなさん内覧会お疲れ様でした。
うちも細かな指摘が結構あったので確認会も頑張らねば…！（汗）
キレイに直っているといいなぁ。

しかしシンボルツリーはよく出来ていますよね！
かなり近くで見て初めてイミテーションだということに気付きました（笑）

[326: 入居予定さん]

うちは４０数箇所でしたが、ここを見てると１００箇所から５箇所までじつに巾がありますね。

きちんと直っていることを祈るばかりです。

あの木がイミテーションとは！　全然疑っていなかったので気づきませんでした。けっこうショックです。

引越し業者も決めたし、あとまだ保険を決めなくてはいけませんが、ずいぶん煮詰まってきました。楽しみながら準備していくことにします。

[327: 305です。]

我が家は、舞い上がっていたので、
見逃してしまった箇所が多い気がします。

ちなみに、指摘箇所は、ガラスの汚れ？だけでした。
落ち着いて見れば、結構有ったかもしれません。
再内覧で、じっくり見る時間あれば良いのですが。
採寸の時間が、また欲しいです。

[328: 入居前さん]

確認会はどの位の時間がかかるんですかねー？
確認会できちんと直っていなかったり、新たに指摘箇所が見つかった場合はどうなるんでしょうか？

[329: 内覧会済みさん]

私は１４時から、部屋のチェック〜指摘箇所の読み合わせまで１６時ぐらいまでかかりました。その後は、更に採寸で結局１７時半までかかっちゃいました。。
ただ皆さんの報告を見るともっとかかった方もいらっしゃり、上には上がいらっしゃるのだなと。。

他のサイトを見る限り、入居ギリギリまで直すこともあるようですね。
まあ納得するまで話さないとあとで後悔しそうですね。

[330: 契約済みさん]

>328さん
>確認会できちんと直っていなかったり、新たに指摘箇所が見つかった場合

再々内覧会ですね。ものによっては再々々、再々々々なんて場合もあるようです。

[331: 入居前さん]

みなさまのお部屋の仕様について確認させていただきたいのですが、
共用廊下側のサッシに指詰防止装置はついてましたか？
子供部屋にと考えている部屋なのですが、こちらの住戸にはありませんでした。
内覧確認中、自分の指を挟んでしまい痛い思いをしたので、少し心配しています。
ちなみにバルコニー側の大きなサッシにはついていました。

[332: 入居予定さん]

331さん

指詰防止装置なんてちっとも確認していませんでした。。
再内覧会の時によく見ておきますね！

何のお力にもなれなくてすみません…m（__）m

[333: 入居予定さん]

指詰防止装置とはどういうものですか？

窓を閉めるとき、少しスピードを落とすためにサッシの端についてるもののことでしょうか？

[334: 契約済みさん]

指詰防止装置とはサッシについているストッパーでサッシ同士が完全に重ならないようにするためのものです。
２枚のサッシが重ならないので枠で指を挟まないようにすることができます。
こちらはペアガラスでサッシも重いので通常であれば必須のものだと思います。

[335: 332です]

＞サッシ同士が完全に重ならないようにするためのものです。

なるほど。そういうことでしたか。
私も333さんと同じイメージを持っていました。

確か、私が確認したサッシには完全に重なるものはなかったです。
なので指詰防止装置が付いているのが通常の状態のように思います。
仮に指詰防止装置がない仕様だとしても、331さんは実際に指を挟んで危険な思いをしているわけですから売主さんに危ないということをアピールして装置を付けてもらえるようにお願いしたほうがいいと思います。
331さんも痛かったと思いますが、もし指を挟んでいたのがお子さんだったら…と考えたらゾワっとしてしまいました。
絶対に装置を付けてもらうべきですよ！

[336: 入居予定さん]

３３３です。

３３４さん、ありがとうございます。
いまいちイメージが確定できませんが、おおよそはわかりました。
そういうものがついていたかどうか全然見ていませんでした。
再確認する必要を感じています。

[337: 入居前さん]

331です。

みなさまコメントありがとうございます。

332、335さん
一応、施工会社の方にはお願いしたのですが仕様かもとおっしゃっていたので、
もし他に確認された方がいらっしゃればと思い投稿しました。
心強いお言葉ありがとうございます。
再内覧会の時もそのままの状態だったら売主の方にも話してみようと思います。

333、336さん
実は私たちだけでは気づかなくて、同行してくれたプロの方が教えてくれました。
プロの方がいなかったら気づかなかったと思います。
是非、次回ご確認してみてください。

334さん
ご説明いただきありがとうございます。
当日教えてもらったにもかかわらず、「指詰防止装置」「ないと指はさむ」という
変なメモしか残っていなかったもので…。勉強になりました。

[338: 契約済み]

内覧会が終わってホッとしたのも束の間、冷静になってくると、見落とした箇所があるのではないか？！と、今度はアレコレ心配になったりしています。
そんな私を見て、「楽しんでるねー」と主人がニヤニヤ。
念願のマイホーム、まだまだ二人で楽しめそうです！

[339: 入居前さん]

３３８さん、わたしもまったく同じ心境です。

楽しんでいるんだか苦労したがっているんだか、寝てる間もあれこれ考えてるみたいで、「あ！忘れた」とか、「うんうんあれはよかったとか」、「うううっ、あれは直ししてもらえへんかも」とか、「寝言を言ってるぞおまえ」と、ベターハーフに冷やかされています。

これってやはり楽しんでるってことですよね。


ところで管理組合の立ち上げのことで何かご存知の方ありますか？

なんといってもマンションは管理組合がしっかりしていないといけませんでしょう。

[340: 契約済みさん]

ちょっとした質問ですが
来春、幼稚園に入園予定の子供がいます。
皆さんはどの幼稚園に通わせますか？マンションまで園バスが迎えに来るのがいいなぁ、と思っています。

[341: 契約済み]

うちは保育園なのですが、バスはかなり色々と止まると思いますよ。

佐倉第二幼稚園、まこと幼稚園、坪井幼稚園、菅長学園、高津幼稚園などなどイオン近くで見掛けたり、友達情報で良く聞きます。

佐倉第二は草履で生活したりと、ちょっと面白いですね。

マンション近くに停まるか分かりませんので、調べてみてください。

徒歩(自転車)なら若葉高津ナースリーがあります。

あまりお役にたてなくてすみません。

[342: 入居前さん]

配送先としてこちらの住所を記入する際、一応マンション名を書いているのですが、少し長いので結構面倒に思っています。（現住所ではマンション名を省いてもOKです。）
皆様はマンション名を省略せずに書かれていますか？
それともL-XXX、B-XXXなどで済ませていますか？

[343: 入居前]

私は
サンクタス八千代緑が丘
Ｌ(Ｂ)ー○○○
と記入してます。

結構疲れますね。

[344: 入居前さん]

わたしは　L−○○○　　B−○○　です。マンション名は書いていません。

[345: 入居前]

そういえば配送の方はＬ・Ｂでどちらがどちらの棟かすぐわかるのですかね。
何か表示のようなものありましたっけ？

[346: 入居予定さん]

あ、それ気が付きませんでした！
表示、なかったような気がします。
そういえば、配達の方が投函する外側の場所も確認していませんでした。

[347: 入居前さん]

別のマンションですが、友人の経験を聞くと、はじめはきちんとマンション名を書いたけど、そのうち　９１１−１　L−OOOO　とか　B−OOOO　とか簡便な書き方になったそうです。

ここもみなさん同じような流れになるような気がします。きちんと書くほうが配送の人は楽ですし、間違いはすくないでしょうが、書くほうは面倒ではあります。

表示があったかどうかは再内覧会で確かめたいです。あれば簡便な書き方でもちょっと安心ですのでわたしは簡単なほうでいきます。

[348: 入居予定さん]

洗濯機で、ドラム式の設置を検討されている方はいらっしゃいますか？
この前の採寸結果では、パナ製がギリギリかな？洗面室ドアを外せば入る感じなんですよね。
ホント微妙なんで、3/19にミリ単位まで調べるつもりです。
家電販売店で本体の採寸もしないと！

[349: 確認会前]

うちもドラム式です。
内覧会で洗濯機置き場狭いかも・・・と思ったんですが、
ちゃんと計るのを忘れたので確認会で計ってくるつもりです。

最近のドラム式は小さいように感じます。
うちのは３〜４年前に購入したもので最近のより大きいと感じるんです。
計ったわけじゃないけど。
大丈夫かなあ…と心配しています。

[350: 内覧会済みさん]

うちはドラム式を最近買って、それを入れるつもりです。
三洋のＡＱＵＡです。
置場の寸法を図ると、置場より１０ｃｍほど前に出てしまうのですが、足はパンのなかでしたのでＯＫとのことでした。
置場までの幅は９３ｃｍが一番狭いのですが、今の家も同じぐらいだったので、入ると思っています。

でもドラム式のドアは前面に開くので、開く向きを気をつけないと使いづらそうですね。。

[351: 入居予定さん]

今週号のマンションズは4ページ掲載でした！
鍵の引渡しまで1ヶ月を切って、気合入ってますねー！（＾＾）

[352: 入居予定さん]

皆さん、こんにちは。
引渡し日が近づいてきて、楽しみですね！

以前にも出ていた話題ですが、鍵の受け取り場所はモデルルームに確定したのでしょうか。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[353: 引越待ち遠しい]

引渡しの場所と時間は我家も気になるところです。
会社もあまり休めないので仕事帰りにモデルルームで鍵を受け取れると助かります。
正式な文書か何かが届くのですかね？

[354: 入居前]

明日は確認会ですね。
指摘した箇所がきちんと直されているかドキドキします。
前回は余裕がなかったので、新たな不具合が目についてしまうかも…

[355: 確認会待ち]

我家は指摘箇所がけっこうあったので、ほんとドキドキです。
きちんと直っててくれと願うばかりです。

確認会で気付いたところも遠慮しないで指摘したほうがいいですよ！
これから何年も生活していく大事な家なのですから。
我家もしっかり確認するつもりです＾＾

[356: 契約済みさん]

どなたか先日の内覧会で共有部分について改善点を指摘された方いらっしゃいますか？

もしいらしたらその後（再内覧会では）どう改善されたか、されなかったか教えていただけますか？

[357: 明日も疲れるんだろうな]

>356さん

前回は共用部分を確認する余裕がなかったのですが、356さんはどこか気になるところがあったのでしょうか？
明日確認会に行くので、共用部分もチェックしてみようと思います。

ところで、契約者サイトの建築状況レポートが更新されましたね。
これが最後の更新になるのでしょうか。
更新を待ちわびていた日々が懐かしいです（＾＾）

[358: 契約済みさん]

３６５です。

わたしも前回は共用部分を見る時間は全然ありませんでした。しかし防犯・安全・美観という観点から共用部分もきちんとチェックする必要があるとかねがね考えていたものですから、どなたか何か指摘なさったかなと聞いておきたいと考えて投稿したのです。

[359: 契約済み]

ブロッサムコートのロビー横のエレベーターのパネルに傷がありますね。前回の内覧会の時に指摘したのですが。。。

[360: 確認会済み]

パネルだけでなく、付近側面壁が傷付いてます。パテで補強してますが目立ちます。
佐藤工業に言うと、オリックスさんに言ってとのことなので、写真をつけて言っておきます。

またコリドーの上部渡橋の汚れも目立ちましたので併せて言っておきます。

他は余裕がなく見れませんでした(^_^;)

[361: 確認会済み]

皆さん確認会お疲れ様でした。手直しは無事終わられましたでしょうか？
我が家は残念ながら再確認会となってしまいました。
だいぶ減ったんですけど一部前回より汚れている(水拭きレベルでは無理)箇所がありました(>_<)

359&360さん
共用部のチェック＆ご指摘お疲れ様ですm(__)m
私は特に何も見つけられずお役に立てなくてすみません。

以前話題に上がったリーブス・ブロッサムの棟の表示は目立ってはいませんでしたが有りましたね。

[362: 入居前]

指摘箇所の担当がオリックスさんなのか佐藤工業さんなのかわかならくて、戸惑うところがありました。
佐藤工業さんに言っても、それはオリックスさんに確認しますって返事が多かったので…。
取り敢えず気になっていることはオリックスの方にまとめて報告するようにしています。

[363: 消費者としての契約済みさん]

オリックスが施主です。佐藤工業は工事を請け負ってるわけです。だから工事の不具合があってわたしたちが佐藤工業に注文をつけても、佐藤工業はオリックスの意向を伺うだけで、その注文にオリックスが応じなければ、佐藤工業は何も出来ないし、しないし、する必要はないということだとおもいます。

最終的にはやはりオリックスにきちんと話をしないと先へ進まないのではないでしょうか。

[364: 確認会済みさん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[365: 確認会済みさん]

No360です。

皆様、確認会お疲れ様でした(＾▽＾)/

私は今日確認会でした。残念なことにNo361さんと一緒で数は減りましたが、我が家も再確認会となりました。。

納得いくまでは仕方がないですが、辛抱強く聞いて頂いた佐藤工業の担当さんには少し申し訳ないなぁと思ってます。
結局ほとんどが、前回指摘でクロスを張り直しされたら他の継ぎ目が目立った、などでした。
でもやっぱりどのレベルまで言うべきか、どんどん分からなくなり、途中から自分がクレーマーなのかと自問したぐらいです。(-。−；)


さて、共用部分について、イオプラネットさんを通じて質問を出しております。
本来のやり取りは我がマンション組合が行うべきと思いますが、それまでは掲示板で指摘箇所の共有が出来ればよいかなと思います。入居後はマンション内イントラネットの掲示板で取り纏めなどが共有し易いのではと思います。

ちなみに以下が質問内容です。
<<１点目：ブロッサムコートＥＶ付近の側面の壁が一部破損しており、パテで補強されていましたが、本来はレンガ一角張り替えではと思います。
２点目：コリドーの上渡橋側面の黒ずみは、本日の雨でも取れていませんでした。塗り直しが必要か分かりませんが、ふき取って取れない場合は対応が必要と思います。
３点目：コリドー上部の芝生について、根付くまで多少時間がかかると思いますが、結果として根付かない場合どうなるのでしょうか？どのタイミング以降はマンション側責任となるかお答お願いします。>>

[366: 305です。]

我が家は、再内覧で全て修復済みでした。

昨日は、雨のち曇りでしたが、
曇り空でも明るさが確認できて良かったです。

質問なのですが、
室内の照明に、シーリングファンを設置しようと、
考えていますが、天井は問題ないのかな？

どなたか、確認された方おりますか？

[367: 契約済み]

シーリングを引っ掛ける所は何キログラムまで大丈夫か聞いたところ、５キロまでとのことです。 ですからシーリングファンは軽い物を選んだ方が良さそうですね。

[368: 305です。]

367様

ありがとうございます。
そうですか、検討していた商品が、
5kg弱だったので、無理かもしれないですね。

回転に耐えられないと危険ですしね。

再検討いたします。

[369: 契約済みさん]

わたしは１０ｋｇと聞いたようにおもいます。

もう１度佐藤工業あたりに問い合わせたほうがいいとおもいますよ。

[370: ウチも再確認(*_*)]

>366さん

我が家も369さん同様、
10kg位と聞きました。
回転の負荷がかかっても
よっぽど大丈夫、
との事でしたが…。
ご自分で確認されるのが
確実でしょう(^^)


ところで、皆さん
表札はお付けになる予定ですか？
初めての持家なので、
気合いを入れて探していたのですが、
他の分譲マンションでは
あまり付けていない様で。
戸建てと違い、
あまり付けない物のなのでしょうか？

[371: 入居が待ち遠しい]

表札付けようと思っています。
分譲マンションではあまり付けないものなのですかー？
370さん、我家も初めての持家なので気合いれてアレコレ悩んで探しています（＾＾）

[372: 366です。]

皆様ありがとうございます。

施工会社又は営業に確認してみます。

[373: 入居予定Gさん]

うちも表札を付けようと思っています．
プライバシーの問題とかいろいろありますけど，訪ねてきた人が間違えて他に行ってしまったら気の毒だし，他にいらしたお客さんが間違えて来てしまっても気の毒なので．

同じような理由でポストにも名札を付けておこうかと考えていますが，皆さんはどのようにお考えですか？
建物のプレートの文字も小さいし，急いでいたりしたらLやBを見落としてしまう人もいそうな気がします．

[374: 契約済みさん]

名札はつけようとおもっています。うちは男名なのでいいのですが、こんな時代ですから女性名は避けたほうがよろしいと思います。そうした場合は苗字だけでいいのではないでしょうか。用心に用心を重ねたほうがよろしいとおもいます。

家族全員の名を付けるというのもありますが、よく考えて決めたほうが良いとおもいます。親切が自分にあだととなってかえるような日本になってきていますので。

悲しいけど現実はそうなってしまったと思わざるを得ません。このマンションは例外にしたいのは山々ですが。

[375: 入居予定さん]

我が家も再内覧会です。。最初の内覧会前に謝罪があった大掛りなミスが今回もまだなおっておらず。
しかも、取らなくていいものまでなくなっていたり、ドア取っ手がぐらつくのを指摘しましたが、治っておらず。いい加減にして欲しいです。貴重な週末なのに。

でも、クロスや床の傷は、予想以上に綺麗になっており、凄く嬉しかったです。やればできるんじゃないか〜って。
最初からそうだったら嬉しかったのになあ。

次回もまだ直ってないようなら、鍵の引き渡し時に確認になるようです。

ちなみに表札はつけます。初めてちゃんとした表札です。
ずっとテプラのシールだったので、楽しみです。

[376: 再確認会組]

我が家はちょうど昨日表札をネット注文しました。
サンクタスのプレートは小さめですね。見本には同じサイズが無かったので加工依頼しました。
それにしても種類たくさんあって悩みますよね。材質、大きさ、デザイン、カラー、字体などなど。
さんざん悩んだあげく、ステンレスのシンプルな物にしちゃいました。
郵便受けの方は配達の人以外見えない位置にあるのでなんでもいいかなぁと思ってます。

[377: 370です]

表札について
皆さんありがとうございますo(^-^)o

皆さん、
色々検討されてるんですね♪
我が家もまだまだ悩もうと
思います(笑)

表札をはめる部分、
貼り付ける事も出来ますが、
バネで内側に挟む事も出来ますね。
その場合、オーダー時に
サイズや文字の位置を
注意しなければならない様です。

郵便受けのプレートも
当初は付けようと思っていました。
でも、先日、イオの方に
「こういうご時世なので、
部屋番号と名前が
誰でも見られる所にあるのは、
あまり良くないかもしれない」
と言われ、思い直しました。
考え方はそれぞれだと思いますが、
意見の一つとして。

[378: 入居前]

HPの記載では、販売戸数6戸になってますね。
いよいよ完売間近でしょうか？！

[379: 引越前さん]

住宅情報ナビのHPですよね？
もし完売間近だとしたらスゴイですねー！
具体的な販売戸数が出たということはもしかして…？
間取りと値段も出てますね。
頑張ってほしいです～。

[380: 入居待ち]

引き渡しまであと二週間！
頑張れ～(^_^)

[381: 引越し準備を全然していない]

住宅情報ナビを見ると、3/14、3/15登録後の3/16に抽選ってなってますね！

[382: 引越前さん]

No.365です。

何点か入った情報を共有します。

・共有部分指摘の返答
　１点目：ブロッサムコートＥＶ付近の側面の壁の一部破損　⇒張り替えされるそうです。
　２点目：コリドーの上渡橋側面の黒ずみ　⇒やり方はわかりませんが、対処されるそうです。
　３点目：コリドー上部の芝生についての今後　⇒佐藤工業さんより１年間の保証があり、途中（夏場など）根付かない部分は管理会社が佐藤工業さんと対処されるそうです。（管理組合の意見も必要と思います）
　４点目：共用部分で他の指摘事項が入居後に発生した場合は、専有部分と同様に定期点検があるそうで、佐藤工業さんと管理会社で行うとのことです。なので気づいた点は管理組合から管理会社（管理組合が発足していない場合は直接）報告して点検の際に指摘して頂けそうです。

・電話
　まだマンション自体がＮＴＴに登録されておらず、電話のお願いがＮＴＴさんで受け付けて頂けないそうです。うちはＮＴＴさんが登録ＯＫとなったあと、ＮＴＴで一旦電話をひき、直ぐにＫＤＤＩメタルプラスに変更する予定です。（家族全員auでして。。）ひいたあとのＮＴＴ→ＫＤＤＩの料金は３月中に契約すると無料とのことでした。


やっとのことで、家電、インテリア、引越の発注がほぼほぼ完了し、現在は心折れながらも黙々と引っ越し準備（殆どゴミとして無くなっていきます。。信じられないぐらいゴミが出てます）

また何か分かりましたらアップしたいと思います。
皆さんも引っ越し作業に追われていると思いますが、頑張って下さい！

[383: 引越準備しなくちゃ]

先日確認会に行って来ました。
今回は共有部分もチェックしようと思っていたのですが、またまた専有部分の確認だけで精一杯でした（汗）
382さんを始め、共有部分も確認してくださる方が沢山いらっしゃって心強いです。
本当に感謝しております。
また再確認会に行きますのでその時こそは共有部分も確認できるように頑張ります！

そういえば、確認会の日にコリドーをホースで水撒きしていました。
あれはもしや「上渡橋側面の黒ずみ取り」をしていたのでしょうか…？

我家は内装の修正箇所が気になって引越しの準備まで手が回っていません。
いいかげん荷造り始めないと。
確認会の時にはだいぶキレイに直っていたのですが、ところどころ修正し忘れていたようで…。
次回までには全てキレイに直っていてほしいです。

来週にはとうとう鍵の引渡しですね！
いよいよという感じで益々テンション上がってきてます（笑）

[384: 契約者さん]

我が家も再確認会が今週末です。
いい加減、忘れた箇所がなくならないと、気持が落ち着きません。

鍵の引き渡し時期にチェックすることのないよう、きちんと治してほしいですね。

引っ越し準備はまだ何も手につきません。
早く完成した我が家を見たいものです。

共有部分、今度見てみますね。なかなかイメージ通りに芝生が根付くまで時間はかかりそうですね。

[385: 引越準備しなくちゃ]

そうなんですよね。
完璧な状態の我家を見るまでは落ち着かなくて引越しの準備どころではないです。
引渡しの日までに修正が間に合うのか少々不安です。
施工業者さんも売主さんも快く対応してくださっているので、それだけは救いなんですけどね…。

[386: 入居前さん]

本当に担当の皆様には良くして頂いています。
思い返せば、契約時から随分たくさんの方々にお世話になってるなーと。
感謝、感謝です（＾＾）

ただ、週末が確認会で潰れてしまって、引越し準備がはかどらないのがちょっと痛いです・・・（苦笑）

[387: 入居楽しみ]

我家は本日から引越し準備に取りかかります！（予定）

[388: 入居予定Gさん]

皆さん，こんばんは．

皆さんにお聞きしたいのですが，鍵の引き渡しについての案内は届いていますか？

３月１日の確認会のときの話からすると，先週の終わりくらいには届くような感じだったんですが，まだ届いていません．
鍵の引き渡しまで一週間ということもあって，明日電話で確認してみようかと思っているのですが，その前にここで聞いてみようかと思って聞いてみました．

[389: 契約者さん]

そういえばまだうちも届いてません。
でもモデルルームでやることは確かみたいですね。
時間も一応案内には各部屋ごとに、割り振りするようですが、連絡すれば変更可能とのこと。
鍵の引き渡し当日は、何時でも対応できるように、夜は泊まり込み覚悟ですってイオさんの担当さんがおっしゃってました。

我が家は夜会社が終わってから取りに行く予定です。

[390: 入居楽しみ]

案内が届くことを知りませんでした。

うちも先日営業さんに直接確認しました。
「モデルルームで行ないます。時間は夜でも大丈夫です」とおっしゃっていました。

が、「何時頃になりますか？」と聞かれて「19時頃になりそうです」と答えたら「それくらいでしたら全然大丈夫です！」とちょっとホっとしていたので、あまり遅い時間になると辛そうですね（笑）

[391: 入居前さん]

みなさん、こんにちは！
いよいよ引渡日が近付いてきてワクワクしますね。

先日、ゴミの出し方をオリックスの方に確認したところ、
いつでも24時間OKだと言われました。

その場では便利だなーと流してしまったのですが、
資源ゴミや不燃ゴミは決まった日にしか出せないですよね？

どなたか詳しく聞かれた方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[392: 荷造り中]

>391さん

マンションのシステムは
分かりませんが、
地区としては
可燃 →月･水･金
ビン缶PB→火
紙布 →土
不燃 →第4木
有害 →第2木
だそうです。

内覧会の際に
新聞店から貰った冊子に
書いてありました。

[393: 入居予定さん]

いまのところは管理組合がないのでルールもないわけです。だからゴミはいつでも出せるとオリックスの人がいうのは正しい。

しかしゴミの回収は決まった曜日があるわけです。だから夏場など生ゴミ（ディスポーザーが万能ではないと考えれば）などいつでも勝手に出すと、腐敗したり、悪臭を放ったり、ひょっとしてハエなど虫や動物にたかられたりする惧れはあります。ビンや缶もきれいに洗って出せばいいでしょうが、大勢の住民のなかには、いろいろな方がいるでしょうから、汚れたビンや缶を出す人もいるでしょうね。そうすると生ゴミと同じような腐敗腐臭の発生源になります。

住民がそういう事態を容認するならルールのないままでいいのでしょうが、清潔なマンションにしたいとおもうと、いずれやはり議論の必要なことのように思われますが、いかがでしょうか？

[394: 入居予定さん]

24時間ゴミ出しをできないようにするのは反対です。
住民の方、管理・清掃の方の協力があればたいていの懸念事項は回避できるのではないかと思います。
また協力いただけない方がいらっしゃる場合は「不可」にしてもあまり意味はないと思うので、それであればルール上は「可」にしたほうが精神衛生上はよいのではないかと思います。

[395: 契約済みさん]

２４時間ゴミだし可で始まります。不都合が出てきたらみんなで考えるということでしょう。

常識のある人ばかりなら、何も問題は起こらないとおもいます。

ただ必ず想定外のことが起こるとおもうので、それはそのとき考えるのでしょうね。

１１７軒、いろいろな生き方・考え方・暮らし方があるので、話し合ってより良いマンションにしていきましょう。

[396: 入居予定Gさん]

389さん，390さん，ありがとうございました．
手違いではないことがわかり安心しました．

今朝，妻が電話で聞いたところによると，今日発送しますと回答があったようです．
なので，遅くても来週の頭くらいには届きそうですね．

私はたまたま午後が休みなので3時前後に行けそうですが，泊まり込み覚悟ってイオプラネットの方も大変だ．

[397: 391です]

みなさん、ゴミの情報を有難うございます！
私も24時間のゴミ出しを希望しますが、誰かが綺麗にしてくれるではなく、
しっかり自分の意識を高めないといけないですね。

我家は犬がいるので、こちらもご迷惑にならないように気をつけたいと思います。

[398: 引渡し間近]

いよいよ入居が近づいてきましたね～＾＾
我家は契約してから約一年ですが、長かったようであっという間のような気がします。
来週には新居にいるのだと思うと仕事が上の空で手に付きません…。いかんいかん！

[399: 引越前さん]

この週末、再再々内覧（修繕確認）に行ってきました。
表札のオプションを頼まれた方なのか郵便受け（内側と外側）に名前のプレートが貼られていました。
またブロッサムのホールにちょっとしたソファが置かれていましたよ。
着々と引渡しに向けて準備が行われているようでした。

[400: 契約者]

電気の変更手続きでカスタマーセンターに連絡したところ、ブロッサムコートは登録があるが、リーブスコートは登録がないので確認のために立ち会いが必要だと言われました。
皆様はどうでしたか？