サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ☆

[契約済みさん]

サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラを選んだ方、いろいろ情報交換しましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46574/

【情報の一部を追加と修正しました 2013.9.25　管理担当】

[151: 144です♪]

みなさん
コインパーキング情報
ありがとうございます(^^)
近くを少し歩いてみたのですが
見つけられず、
教えて頂き助かりました。

入居前、色々な業者さんに来ていただく際に、
停めてもらう場所を知りたかったもので(^_^;)
もちろん、入居後は来客用に必要ですしね〜。

入居者分も100%確保出来てない位なので、
来客用駐車場がないのは
最初から諦めてマス…。

[152: 契約済みさん]

駐車場の問題はなかなか厳しいところですね。
友人には電車を利用してもらうしかないかな…。

ところで、八千代緑が丘を探索すべく、駅周辺のレストランを開拓しています。
最近はレストランヒロと、イオンの近くにあるパン屋の隣のイタリアン（名前を忘れてしまいました）に行ってみました。
イタリアンのお店はなかなか美味しかったです（＾＾）
他に美味しいお店、素敵なお店をご存知の方がいらっしゃいましたら是非教えて下さい！

[153: 契約済みさん]

>152さん
>パン屋の隣のイタリアン
イルチェッロですよね！？私は今も緑が丘に住んでるのでよく行きます♪
お料理も美味しく、よいタイミングでサーブされるのでついついワインを飲みすぎてしまいます。。笑
トピ最初にオススメされていた焼肉やさんの「むさし」もお手ごろで美味しかったです。

[154: 契約済みさん]

八千代関連の情報なら下のサイト「八千代ナビ」をご覧になってみてはいかがですか？
いろいろな情報が載っていますのでなにかしらの参考になると思います。
うちでは早くもどこにいってみようかなどとシミュレーションをしています。

八千代ナビ：http://www.yachiyonavi.com/

既にご存知であればすいません。

[155: 契約しちゃいました]

バラ園近くの、ピッコロモンドも大好きなお店です。
ボリューム満点だし、本場イタリアンって感じの味付け、子供にいつも玩具をくれるシェフ。

お腹がすいてきちゃいました♪

[156: 契約済みさん]

皆様、情報ありがとうございます！
周辺には素敵なお店が多そうなので今から楽しみです（＾＾）

[157: 契約済み]

イオンの南側の道を進み、
小学校を越えた辺りに
「momam(モーマム)」というカフェがあります♪
(夢庵の向かいです)

ネットやテレビで絶賛
(賛否両論？(^_^;))
の成田ゆめ牧場の直営店です。
お取り寄せスイーツが
送料なしですぐ手に入りますよ〜o(^-^)o

[158: 匿名さん]

今日、前を通ったらエントランス側のフェンスが外されて、とても良く見えました。
撮影された方いますか？　私は車で通り過ぎただけなので撮ってません。
それにしても駐車場は悩むな〜。

[159: 契約しちゃいました]

私も週末に見てきました。今回は写真は撮影してません・・。すみません。
昼間と夜に通ったんですが、公園も完全に見えてほぼ完成ですね〜。
エントランスの自動ドアもイメージのまま！

ただ、エントランスは一瞬裏口？って思うほど見えにくかったです。でもライトアップされて、片付けしたら広く感じるかな。

日が沈んでも内装をやっていたので、南側から見ると、各部屋には明かりがついていました。人が住んでいるみたいで、ますます早く住みたくなりました。
まさしくウ゛ィラって感じで素敵なマンションでした。

[160: 契約済みさん]

わたしもきのう見てきました。エントランス付近には内装関係、外壁関係の工事をする方たちがたくさんいたので写真撮りませんでした。
機械式駐車場の周囲はアミ目のフェンスがめぐらしてありますが、エントランスにややはみ出て不細工な感のある個所はさすがに網目フェンスとはちがう囲いをするそうです。少しはぼろ隠しというか、しゃれたものをお願いしたいものです。
細かいことを言うといろいろ不満がありますが、まあ素敵なマンションの中には入るとおもいます。
入居説明会の知らせも届きましたし、あとは支払いの手配をしっかりしなくてはいけないと、やや緊張感が高まってきました。

[161: 契約済みさん]

わたしも見ました。たしかに建物エントランスはまあ良いように見えますが、敷地への入り口（つまり道路から駐車場脇を通って建物エントランスへ至る通路）が貧弱です。その原因ははっきりしています。機械式駐車場が通路へはみ出ているからです。なんとかこの景観を糊塗すべく、アーチ門・あかぬけた照明など付けてほしいとおもいます。

[162: 契約済みさん]

来年のクリスマスは新しいマンションで過ごすのですね。
楽しみだなぁ〜♪

自分が見てきた感想ですが、エントランスへ続く道に綺麗な石畳が敷かれていて工事中の時よりは機械式駐車場の圧迫感が軽減されているように思いました。
石畳の両脇に照明を取り付けているところでした。
エントランスの外観が思ったより大人しいイメージでしたが、当初考えていたよりは美しく仕上がっている印象を受けました。
自分的には満足でした。

[163: 契約済みさん]

中庭の植栽を500万円かけて増やすそうですね。
室内のちょっとした変更などもあると聞きました。
基本的には生活しやすいように改善されていると理解しているのですが、
こういう変更って一般的によくあることなのでしょうか？

[164: 契約済みさん]

>こういう変更って一般的によくあることなのでしょうか？

よくあることだと思いますよ。
改善だったり、改悪だったり。
また、それをきちんと説明してくれたり、隠蔽したり。
まあ改悪があった場合ははっきりと主張して、
直してもらえばよいと思います。

事前に図面集、パンフレット、設計図書などを調査し、
準備しておくのも一考だと思います。

[165: 契約済みさん]

中庭の植栽は樹木の成長を予測しておかないとあとで酷い目にあいます。たぶん中庭に面した家では将来樹木の成長のせいで日陰になるとか、虫が増えるとかの困ったことが起こるでしょう。

桜とか松とか欅などはそういう懸念の大きな木です。そのあたり若い建築家とかデザイナーはわからない可能性があって不安です。
梅とか紅葉とか百日紅とか日本庭園にるような、箱庭的イメージで造園したほうがきっといいとおもいます。ただ、あんな穴を掘って風のコリドーとか水のコリドーとか言って遊んでるようでは、あまり期待はできないとおもう。

しかしこれはかなり重要な問題だな。

５００万円の追加植栽は地下ベランダの視界遮断のためだと聞いたけど、これは必須ですね。ぜひしっかりやってほしいとおもいます。

[166: 契約済みさん]

こんなニュースがありました。

「本郵政は二十五日、旧日本郵政公社から引き継いだ保養・宿泊施設「かんぽの宿」七十一施設を、運営している宿泊事業部とともにオリックスに一括譲渡する方針を固めた。譲渡額は数百億円とみられ、近く正式決定する。」

この不況でもオリックスは元気なのでしょうか？？！！
契約者としては、なんだかとっても心配です…

[167: 契約済みさん]

契約者サイトの建築状況レポートが更新されましたね！
今日現場を見てきましたので、エントレンスの写真をアップします。

[168: 契約しちゃいました]

今、見てきました。携帯から写真がアップできないので、後程。

でも、167の方と同じアングルでした。
エントランス、気になりますよね。でも石畳のお陰で、だいぶいい感じかと思います。

平置きの駐車場は、機械式との距離が狭いので、慣れるまで大変そうでした。

いよいよ説明会まであと少しですね！
内覧会も楽しみです。

[169: 契約しちゃいました]

＞168です。
遅くなりましたが、写真アップしたいと思います。
真東からみたブロッサムコート
（BFのお部屋です）

[170: 契約しちゃいました]

エントランスの写真です。
１６７の方とほとんど同じアングルです。すみません。

[171: 契約しちゃいました]

沿道からみた、駐車場と、BEのお部屋です。

[172: 契約しちゃいました]

提供公園のシーソーです。

昨日は９時ちょっと過ぎに通りました。
相変わらず作業の方もいて、
お疲れ様です。

みなさん良いお年をお過ごし下さい。

[173: 契約済みさん]

エントランスの写真ありがとうございます。同じアングルでも駐車場がほとんど見えないと素敵ですね。逆に言うと・・・・・。

わたしは運転それほどうまくないので、どなたが書いてますが、平置だろうが機械式だろうが、そのあいだの空間が小さいので苦労しそうです。どうしたらいいのだろうかと・・・・。だんだん慣れて上手になるしかないか。

[175: 契約済み]

明けましておめでとうございます。 この春よりご近所となられます皆様方、どうぞ宜しくお願い致します。
引越しをむかえるこの大事な年が、サンクタス住民にとって良い一年となりますように(^_^)

[176: そろそろ本審査]

明けましておめでとう御座います＾∀＾）)
No175さん、皆様、今年からどうぞ宜しくお願い致します。
お披露目されるまでもう少しの我慢ですね（≧∀≦*）丿

このまま大きな問題も無く皆様方にお会い出来ることを楽しみにしています！

Ｐ．Ｓ．
年賀状の中庭写真が少しさびしい感じがしましたが、
春頃には賑やかになる、、はず。少し心配しながら楽しみにしています。

[177: 契約済みさん]

今日のマンションズを見たら、「10日から建物内公開」と掲載してありました。
これは検討中の方が対象となるので、契約者は内覧会まで見ることは出来ないんでしょうね…。
なんだか淋しいです。

[178: 契約済み]

＞177さん
建物内早く見たいですよね！今から内覧会が待ち遠しい(~_~;)
ちなみに皆様は引越しの見積もりはもうお取りになりましたか？ うちはまだなのでいい加減動かないと。
３月はやはり高そうですね〜

[179: 入居予定Ｇ]

今日，現地に行ってきましたが，柵はエントランスと駐車場の出入り口のみで，
公園の出入りは自由にできるようになっていました．
公園には入ってきたので，早く建物の中に入りたい！

ところで，「ヲイノ作」ってどうやって読むんですか？
「をいのさく」でいいんですか？
知っている方教えてください．

どなたかが書かれていましたが，駐車場の通路は狭いですね．
左折で敷地内に入る場合は少し膨らむ必要がありそうです．
駐車場内でのすれ違いも大変そう．．．

[180: 契約済みさん]

1/4の夜のエントランスです。
照明が思った以上に明るかったのでホッとしました！

引越しですが、我家はサカイにする予定です。
推奨業者だとトラックの配置や荷物搬入などで融通が利くかなと思っているのですが、どうなんでしょうかねー？

[181: 契約しちゃいました]

年末に写真を撮りに行って以来、バタバタして行けませんでした。

もう公園に自由に入れるんですね！エントランス&中庭だけでも早く入りたいですね。

引越しは、サカイともう一社で合い見積もりをとる予定です。
合い見積もりする事を最初に両社に伝えるだけで、だいぶ違いますよね。

ただやはり３月の引越しピーク時。
しかもうちは週末しかできないので、高くなりそうです。

[182: 契約済みです。]

公園入れるのですね。今度行ってみます。

今週のマンションズを見ましたら、値段下げたのかな？
最安値が2100万〜になっていました。
今回の値下げで完売に向けてラストスパートしてほしいです。
入居が待ち遠しいです。

[183: 契約済みさん]

こちらの掲示板から行ける住宅情報ナビのサンクタスページのトップに、

1月10日(土)より建物内モデルルームオープン(予約制)
※時間は平日:11:00AM〜7:00PM、土・日・祝:10:00AM〜7:00PMです。

と記載がありました。
モデルルームなので希望すれば契約者でも見れるんじゃないかなぁ。
どこの間取りかまでは書いてなかったけど、雰囲気を見るにはいいですね。
公園も入れるようになったとのことなので、久々に行ってみようかなぁ。

[184: 契約済みさん]

最近の引越し費用の相場はどの位なのでしょうか？
経験からすると、アートさんは高い、サカイさんは安いというイメージがあるのですが…
今回多くの住居者の利用が考えられるサカイさんだと、値引きは難しかったりするのでしょうかね？

[185: 契約済みさん]

180さん写真ありがとうございます。

これで見ると右の駐車場の通路側にフェンスがないようですが、これで完成なのでしょうか？
だとすると駐車場が動くとき危険ではないでしょうか。小さいお子さんなんかそばにいたらかなり危険ですよ。大丈夫かな。心配です。

引越し業者はうちは４社見積もり依頼しました。道が狭いため２トントラックロング以上はだめだと書いてありましたので、トラックの数を増やすことになり、これだけでも引越し代が高くつくような気がします。少しでも安くするためには見積もり比較して検討しようかなと。

[186: 契約済みさん]

うちもサカイの他に今のところ4社合い見積もり出してもらう予定です。
ある引越会社ではどんどん埋まっていくから、早ければ早いほどちょっとお安くしやすくなります。とは言われましたが・・・。全社の見積もりを今月末までに終わらせて、安心したいところです。

相場は人数やモノの多さなどで異なるので難しいですよね。私は一昨年くらいに新築マンションに引っ越した友人と荷物や間取り、引越時期や移動距離までがほぼ一緒なので色々聞かせてもらいましたが、そこはアー○さんが幹事会社で一番高かったそうです。しかも3月の繁忙期なので、一番高いというと「別にうちを使っていただかなくても結構ですから」とかなりの強気だったそう。苦笑

結局友人は日○さんを使ってアー○の半額近くで引っ越せたと言ってました。合い見積もりや交渉は大事ですね・・・。がんばらなきゃ。

[187: 契約済みさん]

\2100万円の物件は、新年の折り込みチラシに出てましたよ。モデルルーム(B-Ot)の金額で、他の部屋が完売してからの引き渡しとなってました。

[188: 契約済みさん]

私と知人の経験から引越し業者はファミリーが安かったように思います。
繁忙期中でも他社を引き合いに出すと、更にディスカウントして貰えました。

ちなみに私はサカイ、ファミリー、他1社で考えています。

[189: 契約済みさん]

昨日のフジテレビのドラマに八千代緑が丘駅がバンバン出ていましたねー！
とっても素敵に映っていたので嬉しかったです（＾＾）

[190: 178]

皆様、引越し情報ありがとうございます。
やはり複数見積もり取る方が多いですね。うちも頑張ります。
＞189さん
ざ〜んねん、見逃しました〜(~_~;)

[191: 契約しちゃいました]

建物内モデルルームを見てきました。
中庭は思っていたより狭いですが、子供達の遊び場にはちょうどいいかもしれません。

水や岩登りなど、アスレチックのような感じがしました。

ただ、コリドーの壁が高く、しかも真っ白なので、ちょっと圧迫感はありましたが・・。

エントランスも、天井が低くて、開放的な感じはしませんでした。

モデルルームの部屋は地下でしたが、思ったより明るくてよかったですよ。

残念なのはやはり駐車場や駐輪場。
狭いとこに押し込めた感が・・。
かなり停めにくいと思います。もう少し考えてくれてもよかったのに・・と思うと残念です。

来月の内覧会で自分の部屋を見るのが楽しみです。

[192: 契約済みさん]

う〜〜〜ん、やはりそうですか。想像通りですね。

あのコリドーは図面やパンフの想像図から見ても、しょうもないものだなぁ、デザイナーの遊びのために中庭が中心で分断されてしまうなと思っていましたが、その通りのようです。中庭が
思ったより狭いというのはその結果なんでしょう。

コリドーというコンセプトを植栽のある中庭と平面的にも立面的にも自然に融合するようなデザインをしていればそれは避けることができたでしょうに、残念です。抽象的で観念的なイデーが居住者のための具体的で実用的な空間を奪ってしまったと言ったら言いすぎでしょうか。いずれにしても悔いが残ります。

駐車場も駐輪場もどうも失敗のようです。駐輪場は子供はとくにたいへんかもしれません。

地下なのに明るかったというのは、文字通り朗報です。よかった。

わたしも内覧会が待ち遠しいです。メジャー、ルーペ、方位磁針、水準器など用意して今か今かとわくわくしています。

[193: 契約済みさん]

モデルルーム見てまいりました。
私としてはコリドーや玄関前の通路が白基調なことが
むしろ明るさにつながっていて好印象だなーと思いました。
玄関はコンパクトなサイズなのかもしれませんが
狭いなと感じるほどではなかったように感じます。
天気悪かったにもかかわらず中はずいぶんあかるかったです。

駐輪場は室内置き？というか、自動ドア？がついていて
盗難防止には安心かも。
出し入れに面倒って感じでもなさそうです。

ところで以前話題にあがってましたが
来客用駐車場がなく、一時停車スペースもないに等しいというのが
ほんんんとーーーーに悔やまれるかんじです。
案内してくださった方に確認したのですが、
宅急便の車などの一時停車も余裕を持って停められるような
スペースはないみたいですね。

駐車場を契約される方でも
生活する以上、ちょっとした荷物の出し入れとかあるでしょうし、
平置きの方はまだしも機械式の方とか困ったりしませんかねえ。

知人に車で送ってきてもらって10分〜30分程度うちにあがっていけば？
なんて言えないお家って若干悲しいかなーせっかく買ったのに…。
（っていまさらですけど。）

居住者の駐車スペースが確保されていないのは
もともと決まっていたことで近くの駐車場との連携をはかる方向ですよね。
これも苦しいところですが、
ただどの家庭も来客とか一時駐車ってあると思うんですよね。
入居する前にというか
駐車場の場所を決める前になんとかならないかなとおもったり。
すみ始めてから自治会みたいなところで解決するのって
すごく難しいんじゃないかと。

うちはまだ幼い年齢の子連れの友人も多く、
イオンやコインパークに停めて歩いて来て…というのも心苦しいなとか。
たとえばご高齢の親戚など招かれる場合だって
ひと手間かかることが負担なこともあるでしょうし。
2.3時間程度の来訪ならイオンやコインパーキングに停めて頂くのは
ちょうどいいかもしれませんが。

泊りに来ていただくこともできないなあ。
利用申請制でも1回につき使用料を設定してもぜんぜん構わないので
敷地内に1スペースだけでも
来客用および一時停止スペースを設けられないものでしょうか。

なんてここで書いてもしょうがないですかね。
でもまだ駐車場の割り振りをしていないことですし、
ほかの方ってどう思われてるのかなあと。。。
（たしかに狭いんですけどね）

[194: 契約済みさん]

私も193さん同様、コンパクトながらシンプルで好印象でした。
もともと大規模マンションは避けて物件を探していたので、エントランスにしてもマンション規模にしても自分の理想どおりです。

ただ、コリドーは子供が遊んで転落しないかと心配になりました。
それと、中庭が多少ぬかるんでいたのが心配…。

皆さんの仰るとおり、駐車場は本当に残念ですよね。
私も仕方なく妥協した点です。
来客用、欲しいですねー。

[195: 契約済みさん]

皆さん建物内モデルルーム行かれているのですね〜
と言っている私も見てきました＾＾

エントランスは落ち着いた雰囲気で思ったより好印象でした。
お部屋は地下とは思えない明るさでしたね！
私が行った時間帯はリビングに陽が射し込んでキラキラしてました。
床暖房があるお陰かちっとも寒くなかったですし。
妙に落ち着く部屋でした。

中庭のコリドーは近代的な美術品のイメージを受けました。
もっとこじんまりとしているのかと思っていたのですがけっこう迫力ありました。
194さんがおっしゃるようにお子さんがオブジェに登ると危ないかなと思いましたが、同時に小さい頃からこういう芸術的（？）なモノに触れるのはいいことだなとも思いました。
こういうオブジェのある中庭ってマンションには珍しいですよね。
芝が根付けばもうちょっと緑豊かになって素敵な中庭になるのではないでしょうか？
中庭から空を見上げると電線など遮るものが何も無いので本当に気持ち良かったです。

駐輪場は中を見ていませんが、室内なので雨風による自転車の劣化を凌げるし、193さんがおっしゃっているように盗難防止にはいいと思います。

私も駐車場だけは残念でしょうがないです。
友人には敷地内に駐車場が無い旨を事前に知らせて、なるべく電車で来てもらうつもりでいますす…。
ですが、来客駐車場案には賛成なので話し合いの場を作るのはいいことだと思います。

[196: 契約済みさん]

私も、実際の建物を見学してきました。

見学できたのはＢ−ｌｔとＢ−Ｏｔそれと駐車場と駐輪場でした。１階の部屋は意外と明るく

テラスも広かったし風の通りもあり良かったです。

　ただ、やはりコリドーについては、１９１さんと同様の意見で思っていたより狭く壁が高く

圧迫感があり周りはコンクリートの壁の為、音が反響しやすく音に敏感？な方は（部屋によって

は）少し気になるかもしれません。

駐車場は平置きから立体駐車場まで、あくまで概略ですが５ｍ６０ｃｍ前後でした。

最初は狭く感じますが慣れれば大丈夫かな？と感じました。（車両が大きい方は少し大変かも）

しかし、部屋自体は、いい仕上がりになっていると感じました。

次の内覧会が楽しみです。

[197: 契約しちゃいました]

191です。
皆さんやはり見にいっていたんですね(笑)！！
気になりますよね。

駐輪場は場所はいいのですが、二段式の上の人は、乗せるバーを下げる時に、下の自転車をいちいち横にスライドさせなくてはいけないのが驚きました。

今は自転車が無い状態だったので、スライドにも力はいりませんが、あれで自転車が停めてあったら・・と思うと、ちょっとびっくりしてしまいました。

来客用は、近隣の駐車場を自治会で借りて、そこを共有とかにするしかないのかな・・と思ったりしています。

いずれにせよ、駐車場問題がうまく解決するといいですね。

部屋は予想通りに素敵でしたし、自分の部屋が楽しみです。

中庭は私が行った時はぬかるんでいて泥だらけだったので、イメージが悪かったのかもしれません。
せっかくの白いオブジェも足跡で泥だらけになっていて・・。

内覧会が楽しみです。

[198: 入居予定さん]

皆様こんにちは。

以前も出ていた話題で恐縮なのですが、水周りコーティング・フロアーコーティングはどうされますか？
色々な業者を調べ、コーティングを施工することに決定していたのですが、依頼している内覧業者（一級建築士）の方に「コーティングはもったいない、最近のフローリングは綺麗にコーティングされているので必要ない」と言われて悩んでいます。

小型犬がいるので、汚れが落ちやすいというのはかなりのメリットだと思っているのですが、軋み音などのデメリットも気になります。

棟内のモデルルームの床を見て、ちょっと安っぽく見えるような気がしたので、コーティングをすればちょっと見栄えがよくなるのかな・・・と思ったり。

コーティングされる方、しない方の両方の意見をお聞かせ頂けると嬉しいです。
宜しくお願いします。

[199: 契約済みさん]

＞198さん

参考までにおうかがいしたいのですが、ちなみにご覧になった棟内の
お部屋のカラーは何だったのでしょうか？
カラーによっては床が安っぽく見えてしまうのかもしれないのかな・・・。

なお、我が家も当初はフロアーコーティングを施工しようと思っていたのですが、
周囲からは198さん同様に必要ないと言われ、費用面も考え断念しました。

また、最終的に決め手となったのは下記サイトです。
とくにペットがいらっしゃるご家庭の場合は、一番最後の画像を見ていただければ
ハードコーティングのデメリットが分かると思います。
http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html

我が家は地道にワックスで対応しようと思っています。

[200: 契約済みさん]

皆さまこんにちは。私も見学された室内のカラーセレクト気になりますー。

我が家は、モデルルームになかった一番薄い色（モカウォールナットでしたっけ？）にしたのです。この色選ばれたかたってあんまりいないのかな。。北欧インテリアが好きなので合うかなと思ったのですが、フローリングが安っぽいのは否めず・・・。もし同じカラーセレクトならその点も見学で見てみたいです！

あとフローリングのコーティングの件も悩んでます。。今のところ199さんと同じく地味にワックスで対応していこうかなという気持ちでいましたが、参考になるURLを見せていただき気持ちが固まりつつあります。笑。

我が家もネコがいるので、傷や毛玉はいたりするのが悩みどころです。以前も書きましたが、安い業者にお願いしたらネコちゃんの毛玉はきで、そこからはげてしまったという友人の話を聞いて、やめようかな。。と。実家も15年ほどワックスで対応してますが、特に気になる点もないですし、手軽なメンテナンスが出来るほうが良い気もしています。

ただ水周りコーティングだけは、やっておこうかなと思ってるところです。今住んでいる賃貸は2年前新築で入り、まめに掃除をしているのに水垢やカビが取りづらいので、水周りコーティングで対処できるならやろうかなと考えてます。コーティングは高額なだけに悩みますね。

[201: 契約済みさん]

>199さん
>お部屋のカラーは何だったのでしょうか？

>200さん
>私も見学された室内のカラーセレクト気になりますー。

モデルルームは2部屋ともモカウォールナットのお部屋でした。
取り急ぎ、ご参考まで。

[202: 契約済みさん]

198です。
皆様、ご意見有難うございます！
201さんがご返答下さっていますが、モデルルームは2部屋ともモカウォールナットの床でした。
安っぽく見えるなんて書いて失礼しました。
明るくて素敵な色でしたよ。

言葉足らずで申し訳ありませんでした。
フローリングの色の問題ではないんです。
思ったより、ツヤがないというか、木というよりビニールっぽく見えたんです。
硬質では軟質というのか…。
わかりづらくてすいません。

時間がないというのに、コーティングまだまだ悩んでおります。
色々検索すると、水周りも効果が感じられないという意見が多いですよね。
今の賃貸で洗面台のくすみが非常に気になっているのですが（クレンザーでも落ちないし…）、悩ましいところです。

[203: 契約済みさん]

200です。

>201さん　202さん
ご返答＆フローリングの情報ありがとうございます！！モカウォールナットだったんですね！

>ツヤがないというか、木というよりビニールっぽく見えたんです。硬質では軟質というのか…。

なるほど、こういうのも踏まえてワックスなども選んだほうがよさそうですね。私も見学に行って確かめてこようかなーと思います。

>水周りも効果が感じられないという意見が多いですよね。

そうなんですよね。過度に期待しないでおこう・・・と思うには高い額ですし。。まだ悩んでしまいます。。

[204: 契約済みさん]

いいですね〜。　
見に行きたいな〜、でも仕事で観に行けない。。。
どなたか写真撮られた方がいらっしゃったら、是非アップお願いします(。_。)ペコッ

ところで皆さん、ローン先は決まられましたか？
今提携銀行か、ネット銀行か、悩んでいます。
人それぞれとは当然思いますが、
どのように結論に至られたか、ご教授頂ければ幸いです。

因みにネット銀行の固定金利の低さに魅力を感じていますが、
どのようなリスクが潜んでいるか見えず、かといって
いいことずくめではないはずだし。。
ネットでの調べ方があまいのか、今ひとつ判断がつきません。

[205: 契約済みさん]

>204さん

>因みにネット銀行の固定金利の低さに魅力を感じていますが、
>どのようなリスクが潜んでいるか見えず、かといって
>いいことずくめではないはずだし。。

しいて言うならば、

・手続きが提携に比べ面倒（全て自分で対応）
・対面手続きではないので、提携に比べ親切丁寧感が少ない
・口座開設
・抵当権を設定しなければならないところもある
　（フラット等との併用ができない）
・手続き開始時期が極端に遅いと融資期限に間に合わない可能性がある
　（提携の場合は、そもそも間に合う前提で手続きしますので・・・）

くらいでしょうか。

ちなみにネット銀行によっては固定金利の安さだけでなく
手数料が圧倒的に安いところもありますよ。

どうしても不安がつきまとう・・・という方にはオススメできませんが、
総額の違いを考えれば多少の面倒さは苦にはならないと思いますよ。

[206: 193です]

来客用駐車場の件、レスいただいてありがとうございます。
ほかの方のご意見がうかがえてちょっとほっとしました。
自分たちだけの感想だとどうにもならないかと思いましたが
やはり皆かんがえるところは一緒なのですね。
なんとか策が見つかればいいなと思います。

それから
駐輪場のなかの機械のことレポートしていただきとても参考になりました！
ありがとうございます。
（うっかり見るのを忘れてました）
スライドラックだの二段ラックだの
駐輪スペースの希望申請用紙の図ではどうも理解にくるしんでいたもので。
使う頻度が低い自転車は上段でもいいかなと思ってましたが、
…考えちゃいます。

[207: 契約済みさん]

駐輪場の使い勝手よくわからないですよね。
100円の差ですが、長い目で見たら大きいかなーと思って上段を希望するつもりなのですが、出し入れ大変そう…。

[208: 契約しちゃいました]

駐輪場の説明をしたものです。
分かりづらくてすみません。
普通は、上下とも位置が固定されてますよね。
上段でも、バーを下ろすだけで、そんなに大変ではないですよね。


ここは、上下段ともレール上にタイヤを乗せる部分が設置されていて、左右に移動出来るようになってます。

そのため、上段に出し入れする際は、下段の自転車を押して上段のバーを下ろせるスペースを作ってからしか下ろせません。

普段使いは下に、めったに使わないのは上に乗せるといいかもしれませんね。

[209: 契約済み]

今日説明会の皆さん、お疲れさまでしたo(^-^)o
我が家は銀行の手続きに一時間弱かかり、
全体では二時間程でした。
(明日の方、ご参考までに…)

思っていたよりも子連れの方が多く、
安心しました。
皆さん、ウチのおチビさんと
春から仲良くしてやって下さいね〜。
m(_ _)m

[210: 契約しちゃいました]

我が家は明日です。
二時間位なんですね。
参考になります。
どんな方々がいらっしゃるか楽しみです。

引っ越し見積もりも終り、後は内覧会ですね。

我が家もチビがいます。
仲良く遊べる日を楽しみにしてます。

[211: 契約済みさん]

>205さん

204です。
返信が遅れすみません。。
ご助言有難う御座いました！！！

モロモロ今本審査中ですが、間に合うか。。
ＳＢＩは事務手数料が２．１％が当初かかるのは、
諸経費としてそれなりに大っきいですね〜

もう少し情報集めて検討します。。。

[212: 入居予定さん]

説明会お疲れさまでした！
2時間程度でしたが、かなり疲れましたー。

スタッフの方々が慣れていないのか、こちらの質問に答えられないというのが多くて少し不安になりました（苦笑）
それに、「この度はおめでとうございます」と言ってくれたのが、サカイさんとスカパーさんだけだった…。
細かいことなのですが、今日という日を心待ちにしていたので、なんだか拍子抜けでした。

[213: 入居予定さん]

我が家も説明会おわりました！
こちらで前情報頂いていた通り、ぴったり２時間で終了しました。
皆様、情報ありがとうございます。
思ってたよりも短かったのですが、やっぱり疲れましたね。

あと来客用駐車場の件ですが、我が家でも大賛成です！
入居当初からは難しいでしょうが、うまく対応していけたらいいですね！

[214: 契約済みさん]

皆さん説明会、お疲れ様でしたm(_ _)m

結構同じ年代のファミリーの方がいらっしゃったので安心しました〜。


また今日現地モデルルームを見学させて頂きましたⅲ（イオプラネットさん、忙しい時に感謝です！）

地下の威圧感もなく、湿気もなくびっくりしました。
プレミアムテラスも思ったより明るかったです蕙

話題の自転車置き場ですが、下段の横スライドは初めて見ましたが、そんな手間に見えませんでした。逆に下段は出すとき多分自分が入るスペースの為スライドさせる必要がありそうですね(^_^;)

洗濯機置き場の寸法を測りました。なんとｗｅｂでアクアを調べたら『置けません』って。。(‾□‾;)!!
電気屋で聞いてみよ。。

後、地下は携帯電波が弱いっていうか場所によっては入りませんでした(‾○‾;)
ソフトバンクのひとは要注意。DoCoMoは入りました。

オリックスさん
連絡してアンテナ立て〜(T_T)

[215: 入居予定さん]

もうすぐ入居でワクワクしますね！
ところで、内覧会ですが、もらった資料には1時間程度と書いてありましたが、これって無理ですよねー。
我家は業者の方に依頼しているのですが、半日がかりって言われています。

[216: 契約済みさん]

内覧会を１時間程度ですまそうとしても無理でしょう。工事の不具合の点検や家具設置のための採寸などをするだけでも１時間では無理です。雑に見て気がつかなくてあとで悔いないように半日かけるのは当然だとおもいますね。

[217: 契約しちゃいました]

内覧会、私も一時間にはびっくりでした。
ただ、採寸などは、内覧会後に各自で測定していてよい、とお聞きしました。

それにしても、チェックの時間が短いですよね。

皆さん、プロを頼むのですね。どんな箇所が指摘されるのかドキドキですね。

[218: 匿名さん]

＞内覧会一時間で・・・
やはりそうきたかと内心思いましたw
そして業者を呼ぶことを決断致しましたw

採寸は別時間にというのは評価できますが、当然チェックだけでも無理ですよね。
まぁ、一時間でチェック終わる程の素晴らしい出来であれば喜ばしいのですが(~_~;)

我が家はただ今火災保険を試算しておりますが、頂いた見積もりは建物の設定金額が専有部分だけにしては高めなのかなぁと。
こんなものですかね。

[219: 契約済みさん]

＞一時間でチェック終わる程の素晴らしい出来であれば喜ばしいのですが

本当にそうですね！
我家は先日の説明会で図面変更が10箇所以上あったので、少し不安です。
皆さんはどうでしたか？

[220: 契約済みさん]

我が家も火災保険検討中です。

先日の説明会では１平米１５万円の計算だと言ってました。これは保険会社が売主にコストを問い合わせた結果の数字だと言ってました。わたしがネットで知ったサイトで簡易計算すると１平米１２万ないし１３万ですから、わたしも高いと感じました。万一火災があって工事しなおすとこのくらいかかるグレードの建物だということのようです。万一火災があって立て直すときグレードを下げてもよいと判断すれば１３万くらいで保険に入ればいいのかな、とおもったりしてます。今後デフレがおこりそれがつづくと判断すれば、そのあたりでよいではないか、ともおもったりします。

わたしは「セゾン自動車火災の組み立て式」とか「日新火災の住自在や生活大臣」とかと比較して決めようとおもっています。まあめったにない水害とか風災・雪害・ひょうなど想定しないでかけられるものを考えています。それでも２０年３０年かけるとどこのもあまりかわらないようにもおもいます。しかしやはり少しでも多く納得できる保険を探すつもりです。２月末に結論を出せばよいのでもうしばらく頑張ろうかなと。

[221: 契約済みさん]

本日、引越し業者を決定いたしました！

当初は３社程度で競合させようと思っていたのですが、
トータルサービスの良さに思わず決めちゃいました。

引越し業者（繁忙期の途方もない価格の高さ）の選定に困っている方も
多くいらっしゃると思いますので、是非、皆さんにも良い情報と思い
お知らせいたします。

業者はアクティブ感動引越しセンターで、価格はな、なんと１０万円台。
当初は１４万円台の見積もりでしたが、にこちらから１０万で即決の提案に即決まり。

当初は社名から怪しいと思ってたのですが、逆に”感動”って付けてるくらいなので
彼らも必死感がとっても伝わってきました。
きっといい仕事してくれると思います。

なお、私は業者の回し者ではありませんのでご安心を。
試してみるか否かは皆さんのご判断という事で。


ちなみに、引越しプラン、方法によっても価格も異なるようなので
我が家の引越しプラン、方法等もお知らせしますね。

１、２ｔロング1台で納まる荷物量との事
　　※他社だと２台（２ｔロングと２ｔ）が必要と言われたのですが・・・。

２、前日夜搬出、当日朝搬入
　　※引越日を言ってしまうと、私が特定できちゃうかもしれませんので
　　　土日祝のどれかとだけお教えします。

３、経済プラン（荷造り、荷解きは自分で）

４、その他一般的に引越し業者が提供している、ダンボールや
　　洗濯機取り外し設置等はついています。


以上です。


http://www.kandou.jp/

担当者は”スマップの抱かれたい男№１”の方と同じ苗字の方（男性）を
ご指名いただけると話が早いかもしれませんよ。

私が伺った問合せ番号（名刺）がウェブの番号と違うようなので
一応お知らせします。
０１２０−８５６−１５４


念のため再度申し上げますが、私は業者ではありません（購入者です）ので
価格の保証はできませんよ。
だたマンション名を伝えると、多分担当の方も「あ、今日のお客さんからの
ご紹介だ」と気づいてくれると思いますよ。

皆さんも安くて気持ちの良い引越しができると良いですね。

[222: 契約済みさん]

>No.221さん

情報ありがとうございます。参考にさせていただきます。
ただ繁忙期真っ只中でその値段は正直信じがたいですね。

ウチなんてア●さんに最初58万円でだされ、値切っても40万円でした。
さらに値切ると他社仕切りの一斉入居で繁忙期なのでと一蹴されました。
予算を遥かにオーバーしているので早々に帰ってもらいましたけど。
※2t車2台で作業者4名の想定でした。日時は3連休いずれかの午前便にしました。

荷物量などの違いもあるので単純比較はできないですが、
それにしても開きがありすぎるのかなと思います。
ちなみに営業の方は丁寧に対応していただけました。それだけに残念。

[223: 契約済みさん]

＞No.222さん
＞ウチなんてア●さんに最初58万円でだされ、値切っても40万円でした

本当ですか？！そんなに高いんですか？！
荷造りを業者にお任せするコースなのでしょうか？

我家は夫婦2人なのですが、平日引越しで予算8万円程度で予定しています。

[224: 契約済みさん]

>222さん
それはすごい金額です。。ちょっとびっくりしてしまいました。
我が家も223さんのところと同じく、夫婦２人、平日引越しで８万程度で考えていたので・・・

ただ知人は夫婦二人でもモノが物凄く多くて３０万くらいしたという話もあるので
やっぱりトラックの台数などによってくるのでしょうか。

週末引越しやさんが沢山見積もり来るので、どきどきします。。

[225: 契約済みさん]

No.222です。

>No.223さん
>荷造りを業者にお任せするコースなのでしょうか？

荷造り、荷ほどきは自分たちで行う、経済パックでお願いしました。
こちらは家族4人ですが物はそれほど多くない方だと思っていたので、
本当にビックリしました。


友達に金額のことを話すと、
「大手は高いよー、特に繁忙期は強気だからね」と
みんなに口を揃えて言われてしまいました。
ただ中小だと本当に沢山ありすぎてどこに声を掛けてよいのか…。

今週末はこちらも見積デーなので、これからもっと情報収集しようと思います。

[226: 契約済み]

我が家は徒歩で５分位のとこなので、節約のため(!?)地道に車で運び、大型家具のみ業者さんにお願いします〜。

[227: 契約しちゃいました]

うちは２社(幹事会社と他一社)を見積もりしました。
平日で２トン(ロングかは忘れました)トラック二台 で、合い見積もりした結果、後から見積もりした幹事会社が、必ず他社より下げる・・
という心意気を見せてくれ、安くしていただきました。

ただ、やはり繁忙期。
前回引越よりも高くかかりました。ちなみに前回は土曜日で10万程度でした。

見積もりは早い方が値引き率もいいみたいですね！

内覧会もドキドキです。素敵な仕上がりだといいなあ。

[228: 契約済みさん]

うちも最終的には幹事会社にお願いしちゃおうと思っています。
見積りが早いほうが値引率がいいのですか！
大変！急がなくちゃ！！
朗報でした。
ありがとうございます！

[229: 契約しちゃいました]

127です。

見積もりをだいぶ安くしてもらったのは、早期割引の部分もあるとおっしゃってました。
ですので、早めがいいと思います。

ちなみに、我が家も近いので、車で多少なりとも運びたいのですが、
一時停車する場所ないですよね・・。

昼間はトラックで混雑してるだろうし、平置きならまだしも、機械式だと大変ですよね。。

抽選結果が早く知りたいです。

[230: 契約済みさん]

昨日の抽選会に行かれた方、また結果を確認された方はいらっしゃいますか？
まあ抽選といっても割当の順番決めということなので、実際のところ希望の場所になったかどうかはわからないんですけど。
ただ順番が1桁の方は間違いないでしょう。おめでとうございます。

[231: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果気になりますよね。
ところで抽選結果ってお知らせが文書で届くのですか？
それとも引渡しの時に教えてもらえるのでしたっけ？
いろいろ書類を見直してみたのですが結果報告の仕方がどうしても見付かりません…。
どなたかご存知でしたら教えてください。
よろしくお願いしますm（__）m

[232: 契約済みさん]

入居説明会のとき抽選結果は文書で１週間ほどのうちに通知すると聞きました。その際はずれた人には外部の駐車場の案内などもするとのことでした。

外部の駐車場は線路側に２箇所確保してあり、月６０００円（マンションに近いほう）と月７０００円（マンションからは遠いが、駅に近いから高い）だそうです。

早く結果が知りたいですね。

[233: 契約済みさん]

231です。

232さん、結果は文書で届くのですね。
早速のご回答ありがとうございました。

外部の駐車場は料金に魅力を感じます。
でももし大家さんが駐車場以外にすると言ったら撤退しないといけないというリスクがありますよね。

ほんと、早く結果が知りたいです。

[234: 契約済みさん]

引越し業者を決めました！
引越しが本当に待ち遠しいです。

残すは火災保険を決めるだけ！
またまた悩んでおります・・・。

[235: 契約済みさん]

うちもまだ引越し業者も火災保険もはっきり決まっていませんが、火災保険のほうは富士火災だと見積もり２０万５千くらいでしたが、日新火災の「住自在」だと１７万１千くらいでした。

「建物と家財、プラス地震５年」で、「基本（火災・落雷・破裂・爆発）」＋「盗難・水濡れなど」＋「個人賠償」＋「類焼」をつけてです。ほとんど必要ないと考えて「水災」と「風災・ひょう災・雪害」と「破損・汚損」ははずしてです。

セゾンの組み立て式は意外に高くて、むしろ富士のほうが安いことがわかりました。何を不担保にして何を担保するかで違ってきます。基本の契約だけにするとセゾンが安くはなるようです。

地階の場合は集中豪雨を想定すると水災もはずせないかもしれませんし、竜巻や台風も考えると風災もあるのかなとか、いろいろ迷うのですが、今は水災なし、風災なし、破損なし、ただし万一火を出したらたいへんなので、個人賠償と類焼はつけて「住自在」でいこうかなと考えています。

[236: 契約済み]

我が家も引越し業者と内覧業者を決めました。
火災保険はまだです。
皆様いろいろと調べておられますね。
我が家もそろそろ決めないと(~_~;)
駐車場抽選結果ももうすぐ届くでしょうし、後は内覧会が待ち遠しいですね！
週末三日間晴れる事を願っております。

そういえばまだ悩んでいるのがフロア・水廻りコーティングです。
調べれば調べるほど迷ってしまいます。
優柔不断ですね(~_~;)

[237: 契約済み]

我が家は週末に
一社目の引越し見積です。
ちょっとのんびりしすぎたかも
(*_*)

フロアコーティングは
賛否両論ですが、
子供が小さい為、
床の水拭きが必須&
一年に一度とはいえ、ワックス掛けは大変、
との理由から業者にお願いする事にしました。
オプションの
LDK+廊下二度塗りの価格で
全室二度塗り、水周り、和室の白木、と
希望全箇所お願い出来ました。
引き渡し後の施工は
鍵を開けたり、立ち会ったり、面倒ではありますが、
これだけ金額差があっては
オプションでは頼む気がしませんね。

[238: 契約済みさん]

こんにちは。我が家も先週末引越し会社さんを決めて一安心したところです。平日だったので思いがけず安い金額で上がったので助かりました。引越し会社のオプションサービスで、水周りコーティングがあったので思い切って一緒にお願いしました。引越しと合わせて注文することで、オプション会や他の業者さんを頼むよりも相当安くしてもらえたのでラッキーだったなと思います。

先日の入居者説明会で出された内覧会の日程が合わず調整していただいてたのですが、ずーっと連絡がなく・・・。さっき電話してやっと日程を出してもらえました。。内覧会業者さんにすぐ依頼をしたのですが、同行日程に空きがあるか大丈夫かな、と心配しているところです。

あと火災保険！みなさん既に検討されてらっしゃる方もいて参考になります。うちはまだ検討してないので決めないと。。色々やる事が多くて大変ですね。駐車場の抽選結果もどきどきです。

[239: 契約しちゃいました]

我家も引越し業者さんは決まりましたが、火災保険はまだ何も手付かず状態です。

駐車場、やっぱり平置きが人気なんですよねきっと。
となると我が家は当選番号的に厳しいだろうなあ。
明日くらいには届くんですかね。

フロアコーティングや水回りは普通はするものなんでしょうか。
我が家は勉強不足で全く考えていませんでした。

親が買った時は、フロアコーティングしたみたいですが、してない家をみてないので、差が分からないみたいで・・。

迷ってます。これから調べてみなくては。
ここにきて、バタバタしてしまいそうです。

[240: 契約済みさん]

我家は引越業者・内覧業者・フロア＆水周りコーティング業者は決まりました。
現在火災保険の見積りを依頼しているところです。
提携会社の富士火災も結構良心的な金額ですが「念には念を」ということで他社の見積りと比較してみます。

コーティングは237さん同様、オプションではなく業者に依頼しました。
オプションだとLDK+廊下しかできない価格で一軒まるごとUVコーティング+水周り（キッチン、浴室、洗面台、トイレ）をお願いできました。
ワックス剥離代もサービスしてくれましたよー。

これから調べるのは食洗機関連です。
やはりオプションだと高いですもんね。

しかし、いろいろ調べ疲れました…。
そろそろ内覧会の準備もしないとですしねー（＊_＊）

[241: 入居予定さん]

皆さん、こんにちは！
沢山の情報ありがとうございます！

我家も悩んだ末、フローリングのコーティングと水周りのコーティングを行なうことに決めました。
コーティングに関しては本当に賛否両論ですよね。
キレイで満足していますという方もいれば、木の呼吸を妨げるので必要ないという方もいたりして。
私も決めたものの、本当にいいのか？とスッキリしないのですが…。

業者に確認したところ、サンクタスのフローリングは一般的なものらしく、コーティングには適応すると言われました。
営業トークだとは思いますが、材質によって向き不向きというのはあるのかもしれませんね。

[242: 内覧前さん]

鍵の引渡しの会場や時間をご存知の方はいらっしゃいますか？
少し前に確認したときは、恐らくモデルルームで行なうとのことでしたが
19日が平日なので時間も気になるところです。

[243: 契約しちゃいました]

たしか私もモデルルームでおこなうと聞きました。
時間は忘れましたが、夜九時くらいでも取りに行けるみたいなので、仕事が終わってから、取りに行く予定です。

[244: 内覧前さん]

＞243契約しちゃいましたさん

有難うございます！
やはりモデルルームで行なうのですね。
都内に出るより近いので、こちらの方が助かります。
我家も仕事が終わってから行くことになりそうです。
週末までとても待てません・・・！！（笑）

[245: 契約済みさん]

引越し見積もり、いろいろでした。荷物が多いのですが、半分おまかせパック（荷づくりはやってもらうが、荷ほどきは自分で）で見積もりましたが、業者により最大２０万円も違うのでびっくりしました。

一番安いところにしましたけど、いやあ、どうなってるでしょうか。

トラックの数とか人手の数を値段に反映させる会社もあれば、それは関係なく荷物の多さだけで価格が決まったりする会社もあって、いろいろでした。

[246: 契約済みさん]

駐車場は、Aを希望していたんですけど、やはり人気ですね！
10番台前半で、無理でした。

[247: 入居予定さん]

駐車場3階でした…(泣）
まだ余裕があると思っていたのですが・・・
現実は厳しかったです…！

[248: 契約済みさん]

３階ですか、ほんとうに残念でしたね。なんと言えばお慰めできるのかわかりませんが、それほどこのマンションは売れ行きが伸びているということなのでしょうね。ほんとに８割は売れているのだなと感じました。

[249: 内覧前さん]

そろそろ内覧会の通知があるとおもってるんですが、なにかご存知のかたありますか？

[250: 契約済みさん]

>内覧会の通知があるとおもってるんですが、なにかご存知のかたありますか？

入居者説明会の時に内覧会の日時を教えてもらいましたが、
それとは別に通知のようなものがあるのでしょうか？