サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ☆

[契約済みさん]

サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラを選んだ方、いろいろ情報交換しましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46574/

【情報の一部を追加と修正しました 2013.9.25　管理担当】

[304: 内覧会済みさん]

今日午後からのものです。プロに同行頂きました。
やはり私みたいな素人にはわからない部分の指摘があり、頼んでよかったなと思っています。
まず引っくり返るような問題はなくほっとしました。ただクロスの汚れやキズのレベルではなく、ネジがない、不要な部品が付いている、扉がすれている、ベランダ床が傾いている（！　ちょっとですけど）などちょっとびっくりした点もありました。
でも佐藤工業の方も良い方でいやな顔せず対応頂きました！こちらも気持よくお話が出来て本当によかったです。近頃聞くのはいやな話ばかりですが、本当に紳士的な企業でよかったと感じています。

あと、インターネットはプロバイダは管理費に含まれていて変更はききませんので、メールだけ現在のを継続して使えるように変更したいと思っています。

明日の方、
カーテンレールの上のクロス、窓を閉めた時ガタつきなくきっちりしまっているか、エコキュートの裏側、ベランダの傾きなど気をつけて見てください。

疲れますが、楽しんで下さい！

[305: 内覧前さん]

皆さん、情報ありがとうございます。
我が家は明日です。
夫婦で行ってきます、不安ですが頑張ります。

皆さん現地までは、どのような交通手段で来場しましたか？
車をどこに止めようか考えています。
イオンに止めようかな。。(昼食はイオンで)

あと、脚立を持っていった方おりますか？

質問ばかりで、申し訳ありませんが、
宜しくお願いいたします。

[306: 内覧行ってきました]

自分達は電車で行きましたが、モデルルーム（建物内ではない）に車を停められるようですよ。
あと脚立は貸してもらえるのでご自身で持っていく必要はありません。

我家は指摘箇所が思ったより多く、そんなにないだろうと過信していた分ショックが大きいです…。
確認会の時に直っていることを期待しています。

ほんと、職人さんによるのだと思います。
疲れますが、ゆっくり時間をかけて納得いくまで点検することをオススメします。

[307: 入居予定Gさん]

皆さん，情報ありがとうございます．
我が家も明日なんですが，とても参考になりました．

プロに同行をお願いしました．自信がないので…
八千代緑が丘の駅で待ち合わせなので，イオンに車を停めて行こうと思っています．

大きな問題がないことを祈っています．
気持ちはワクワクですが，ちょっと引き締めて．

[308: 契約済みさん]

＞３０５さん

我が家は、電車で行きました。
実際に駅からマンションまでの時間計測を兼ねるのと、もう一度周辺環境を確認する意味で
駅から徒歩で行きました。

普通に歩いて８分３０秒位で到着しました。

今日来た方の中には、脚立を持ってきた人は特に見かけませんでした。
気になる所は、気にせずドンドン言われた方が良さそうです。

疲れますが、頑張ってください。

[309: 内覧前さん]

車の停め場所ですが２択だと思います。

イオン・・・徒歩１０分ぐらい。３時間無料プラス買い物（食事）で無料でいけるかな。

サイゼリヤ・ＴＵＴＡＹＡ・・・徒歩３分ぐらい。サンクタスからは京成バラ園方面すぐ。
　　　　　　　　　　　　　　　ちょっと高かったはず。サイゼリヤで食事しても時間的に無料に　　　　　　　　　　　　　　　はならないと思います。それでも１０００円以内かな。

マンションギャラリーからはちょっと遠いですね。

[310: 305です。]

305です。

皆さん情報ありがとうございます。
脚立は必要なさそうですね。

車はモデルルームに停めたいですね。
駄目なら、イオンに停めます。

ドキドキして眠れないです(笑)

[311: 契約しちゃいました。]

３０１です。
疲れて早く寝過ぎて目が覚めてしまいました(笑)。

具体的な指摘事項です。
長文失礼します。

湿気はひどかったものの、窓を開けていたら収まったので、特に指摘しませんでした。

・下がり天井や壁の出っ張り部分の凹凸が斜めになっている

・クロスのはがれ(かなりベロっとえぐられてる場所が多く、２０箇所ほどありました。職人さんが物を運ぶ時に付けたような、連続したはがれが多かったです。

・床のキズは我が家は濃い色だったので、細かいものは気にせず(あまりに多いものの、濃いから傷が目立ちやすいので気にしないことに)、えぐられて白くなっている部分を指摘(１０箇所くらい)

・エコキュートの転倒防止ワイヤーのゆるみ(一本のタルミがひどく、転倒防止の意味がなかった)

・ウォークインクローゼットのハンガーパイプのネジ止めが忘れ(パイプがグルグル回転してしまいました)

・窓の取っ手(開けやすいようになっている部分)がグラグラ

・お風呂場鏡の固定枠が外れている

・引き戸の部品がグラグラで、閉めたら外れてしまった

・窓を閉める時に、ガタガタ音が鳴り、閉まりが悪い窓があった

・窓の鍵の位置がずれていて、鍵を閉めても隙間ができる

なお、一ヶ所直せないと判断して、特に指摘しなかった部分があります。
洗面台の鏡棚を固定している大きなナットが左右とも歪んで入っているのですが、アンカー部分から曲がっているので、指摘しても直せないと思い、良しとしました

後は、鍵つきの引き戸に鍵が無かったり、ハンガーパイプが要らない場所に着いていたりでした。

部屋ごとに違うので、参考にならないかもしれませんが、夫婦で気付いた点を挙げました。

ちなみに、採寸の為に二度目に部屋に入った際にも、一度目には気付かなかった部分が目につきました。
気分が変わるからかな。

部屋や全体の仕上がりはかなり満足いくもので、やっぱり素敵なマンションだなあ〜と嬉しく思いました。明日(今日)の方は頑張って下さいね！

[312: 内覧前さん]

皆さん貴重な情報をありがとうございます。
ぜひ参考にさせていただいて、ちゃんとチェックしてきます。
わくわくしとドキドキで早起きしてしまいました。
頑張ってきます！

[313: 契約済みさん]

>>309
無断駐車を助長するような書き込みはやめましょうよ。
住民のモラルが疑われ、他の人が迷惑ますので。

[314: 内覧後]

皆さん内覧会お疲れ様でした。
色々なお話を参考にいってきました。
うちは扉の不具合などはなく汚れや傷が多く直しをお願いしました。
ロビーの感じ落ち着いていていいですね。
クリーニング集配サービスに感動！
引っ越したらどこにしようかなーと考えていたので。
でも値段によって使うかはわからないんですけどね…。
色々心配をしていたんですが、見て色々説明を
受けたらなんかホッとしました。

[315: 契約済み]

＞313さん
309です。
無断駐車というのはサイゼリヤ・TSUTAYAのことでしょうか。
上記駐車場は共同敷地にあり、時間貸しのコインパーキングとなっております。その上で2店舗を利用するとサービス時間が発生するものと認識しております。
まぎらわしい書き方で誤解をなされてしまったのなら申し訳ございません。

[316: 入居前さん]

内覧会を済まされた皆様、お疲れさまです！
我家の指摘箇所はかなり多くて凹みましたが、マンションはパンフレット通り素敵で感動しました。
同行してくれた建築士の方に、購入金額以上の価値があるマンションだと言われましたよ！

ところで、シンボルツリーや、ロビーの植物は本物ではなかったですね。
管理費のことなどを考えれば、本物でない方がいいのかなー。

[317: 入居前さん]

皆さん内覧会お疲れ様でした。
シンボルツリー、やっぱり本物じゃないんですね…。
うーん、仕方ないのかなあ…と思いつつ複雑。

わからないので教えて欲しいのですが、
リーブスコートの人は、ブロッサムコートのロビーに鍵を使って入ることって
出来ないんでしょうか・・・。

[318: 入居前さん]

シンボルツリー、本物がよかったですよね。
残念。


＞317さん
内覧会でオートロックの説明をしてくれた方は入れないって言ってたのですが、
以前に営業さんに確認した時はリーブスコートの住民はブロッサムコートに
入れると言っていました。
ブロッサムコートに入れないと中庭やラウンジにも行かれないですもんね。

[319: 契約しちゃいました。]

エントランスの木やシンボルツリーは最初はイミテーションで残念だと感じましたが、管理の大変さやシンボルツリーの成長を考えると、イミテーションで良かったのかな、と思いました。

私が昨日聞いた話では、ブロッサムもリーブスも、同じ鍵で入れると聞きました。
宅配ボックスの荷物をお知らせするライトも、どちらから入っても分かるようになってるとききました。
基本的には、自分の棟の宅配ボックスに入ってるそうですが、いっぱいだったりすると、違う棟のボックスに入ることもあるそうです。

再内覧会までに素敵になおってるといいですね。

ちなみに、皆さんは床やクロスのキズや汚れ以外に、どんな指摘がありましたか？

[320: 入居前さん]

＞基本的には、自分の棟の宅配ボックスに入ってるそうですが、いっぱいだったりすると、違う棟のボックスに入ることもあるそうです。

そうなんですね。
知りませんでした！
情報ありがとうございます（＾＾）

我家は大きな指摘ななかったんですが、クロスや床のキズはかなり多かったです。
同じ日に内覧されていた方と少しお話をさせて頂いたのですが、指摘箇所はほとんどなかったようです。
職人さんの腕によってかなり違いがあるのでしょうね。

[321: 入居予定Gさん]

皆さん，内覧会お疲れさまでした．

プロに同行していただきましたが，我が家もたいした指摘事項はなくほとんどが傷や汚れでした．私が指摘したところはありませんでした．節穴？
プロの方から「しっかり作ってある」と言っていただきました．
安心を買ったということで，同行を依頼して良かったと思っています．

2時からの内覧ということで時間がなくなってしまい，ほとんど採寸できませんでした．確認会の時に採寸しようと思います．

ちょっと疲れましたが，楽しかったです．

シンボルツリーは…すっかり忘れていて，見てもいないです　(^^ゞ
確認会の時に…

[322: 入居予定さん]

３０３です。
内覧会終了しましたが本当にクタクタです。
あらためて昨日お疲れのところ情報を教えていただいた皆様ありがとうございました。

我が家はプロの方に同行してもらいましたが根本的な問題は無く安心いたしました。
ただ、クロス・フローリングはもちろん、扉にも傷が多かった上に、上の方がご指摘されているようにサッシが鍵を閉めてもがたつくことや、私でも間違いなく施工ミスとわかる扉の取り付けなどがあり、指摘箇所が予想以上に多くてチェックシートがビッシリ（汗）
中にはプロの方でないと絶対わからなかった点もあり、計５０箇所以上となってしまいました。

再内覧会までの手直し期待しております。

[323: 305です。]

305です。
内覧会終了しました。

我が家の指摘箇所は5個以下でした。
一生懸命探したのですが、見つかりませんでした。
サッシ等も調べたのですが、「こんなものかな」と感じたので、
よく分かりませんでした(笑)

皆さんの情報を参考に、いろいろ調べられました。
ありがとうございました。

来月引越しですね、楽しみです。