プラーサ・ヴェール 購入者用

[契約済みさん]

完成まであと１年４ヶ月。それまでオプション選択や設計変更の話などで盛り上がりましょう。

[957: 入居済みさん]

共用部にかなりヒビが入っています。
外壁だけならいいのですが・・・
室内にもコンクリート部分ではないですが、壁にヒビ割れみたいな物が・・・
保障ってどうなるんですか？

[958: 匿名さん]

あの大地震じゃ、ヒビ入ってもしょうがないんじゃ。
雨が降る前に修復か、テープで保護。鉄骨が濡れたら強度が落ちる。

20階建なのでねじれたり色んな方向から力が加わって建物にかなりダメージだと思う。

10階建とかならまだダメージ少なかったかも。20階もあるんじゃ、しょうがないです。

[959: 匿名]

確認したいのですがどこの共用部ですか？

[960: 入居予定さん]

引越しまであと2週間です。
地震の時、ちょうどマンションが見えるヨーカ堂駐車場にいて、マンションの窓の揺れる音がだいぶ鳴っていましたが、みなさんご無事のようで良かったです。
営業の方がヒビはたいしたことないとおっしゃってましたが、共用部のヒビはそんなに酷いのですか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[961: マンション住民さん]

９５７様

共用部のヒビがどこなのか気になります。ぜひ教えていただけたらと思います。

[962: 匿名]

あらあら釣りかしらね。
外側からグルッとマンション見てもヒビとか見当たらなかったので共用部もないと思いますが。

[963: 入居予定さん]

我が家も１ヶ月後に引越します。ヒビの事が気になります。

[964: 入居済みさん]

中階層の入居者ですが階段やエレベーター近くの壁に多少コンクリートの剥げが見受けられました。大きなヒビは見つかりません。どこの共用部のことを言っているのでしょうか？不安を煽るので正確な情報をお願いします。

[965: 住民]

私も書き込みのヒビが気になってキョロキョロしながら建物内を歩いてました。
で、気が付いたのがメインエントランスのガラス張り周辺で室内の支えの柱
階段の後ろ辺りで見つけました。
（表現が下手ですいません）
後は、エレベーター周辺と各部屋の換気扇の辺りにありました（これはあまり酷くはありません）
エントランスは見た目かなり怖いものを感じました。
また発見したら報告します

[966: 匿名]

No.962様
皆さんの書かれたコメントちゃんと読んでいますか？̂　（^^；
あなた様の調べ方のレベルも、正直どうかと思いますが、、
それ以上に、情報提供者をあおるなんてちょっとおかしいのではないでしょうか？

[967: 匿名]

人を避難するのは簡単です。実例で話すべきでしょうか？
中庭の路面と建家または駐車場の立ち上がりとの間に隙間が有りました。建物や基礎とベタ打ちの路面では沈下具合が違うのでしょう。

[968: 入居済みさん]

今回の地震によるヒビなどの修理も修繕費から出るということでいいのでしょうか？
各部屋の修理が必要な場合は地震保険でなおすのですか？地震後に帰れてないので教えてください。
みなさん、保険はいりました？
うちは入ってないんですけど、やっぱり、入っておくべきだったかな…

[969: 入居済みさん]

ゴミ捨て場の壁やエレベーター付近の梁の様な場所等にひびが。
不安を煽っている訳ではありません。揺れもひどかったし多少のひびなどは仕方ないと・・・
住居内にも我が家にはリビング窓枠上部壁にひびが。(躯体ではないと)
現状が安全なのか深刻なのかは素人にはわかりません。ただただ、住民に正確に情報提供して欲しいだけ。
なので管理会社に情報の掲示をお願い致しました。
室内、共用部の修理費用はどうなるのですか？また、住居内の点検なんかは行ってくれるのでか？
無知で申し訳ありませんが、詳しい人いらっしゃいましたらお願い致します。

[970: 匿名]

この地震のせいでコミュ内で荒らしが増えてるのを知ってますか？
実際は傾いてないのに、うちのマンションは傾いてる!!と書き込んで不安を煽る人がいます。
そのせいで釣りだと思ったのでは？
誰だって自分のマンションを悪く言われたくないからでしょう。
ヒビ等不具合を見つけて情報提供する方はどこの付近か書いた方がいいかもしれません。

[971: 住民]

そんな悪質な書き込みもあるんですね…ビックリというか残念です
確かに、書き込みを見てからマンション内を歩く時に少し怖くなりました
必要以上に辺りを見回してる自分がいます
東棟の１階玄関の上にヒビを見付けました
あとはエントランスのドアの左上も（これは間近で見てないので多分ヒビかと）
西棟、エレベーターホールからエントランスに向かう廊下部分（上の方です）にも見付けました
あと、地面部分にも確かに地割れみたいになってました

[972: 匿名]

>>970
残念なこととは思いますが闇雲に書き込みされる方々を煽る行為が正当とは思えません。
人を見たら泥棒と思え、的な対応の方が危ういと感じます。

>>ヒビ等不具合を見つけて情報提供する方はどこの付近か書いた方がいいかもしれません。
こちらには、同意です。

[973: 匿名]

そうですね。すみませんでした。
うちは地震の影響で家族がバラバラになってしまいました。
まだマンションの方には戻っていません。
なので実際にヒビとか見つけたらショックです。
釣りであって欲しいと思っている自分がいました。
でもかなりヒビはあるようですね。
残念です。

[975: 入居済みさん]

駐車場入り口手前階段と路面のヒビは知っていましたが。
エントランスは、今朝もよく見たつもりですがわかりませんでした。
目が悪いのかな？
それらのヒビ等が大した問題のないものであることを願っています。
相変わらずの地震続きで、ゆらゆら揺れて気持ち悪いですが、それでも耐震性がある（らしい）このマンションに暮らしていて良かったと感心しているクチです。
仕事で行った先の、千葉の古い官庁のトイレは、壁が歪んでいて怖かったです。
地盤の弱いところで、古い建物は、ちょっと怖いです。
同じ千葉県でも、新浦安に住んでいる友人は風呂難民ですし、習志野の袖ヶ浦も液状化と水の問題で、日々の生活自体が大変と言っていました。
四街道に引っ越した当初は、冗談半分「都落ち」と言われたのが、今となっては「うらやましい」と言われる次第です。
あって当たり前のインフラが断たれ、今後も同様の不安が続くのは、かなりしんどいとのことです。
こういう時ですので、せめて自分なりに、震災に遭われた方に少しでも何かしてあげたいと思います。

[976: 匿名]

住民板なのになんでそうでない人がわざわざ書き込むのでしょうか？こういう人が多いってことですね。
よくわかりました。
大勢の方が被災して亡くなった地震なのに…。

[977: まだ他所にいる住民945]

きょう震災後はじめてプラーサにもどりました。
エントランスから部屋まではべつに変わりなく（とくに細かく観察したわけじゃないけど）、で、いよいよ部屋（中層階）へ。
本立てくらい倒れてるかと覚悟してたのですが、まったく落下物も無し！よかった！（もっともまだ家具などほとんど無いけど）。オーディオラックの上に置いてある愛用のレコードプレイヤーも、落っこちてなくてうれしかったです！いちばん壊れそうだったし‥。ずれてもなかった。
地震のあとを感じさせたのは、台所のキッチンの下と、背面の棚が引きだされたままになっていたことでした。
ちょっとコソ泥がはいり、棚をみな引きだしていったみたいでした。
実家は木造部は平気だったけど、風呂場のタイルに少しひび割れ。
ここは大きなコンクリートのわりには揺れのエネルギーをかわすようにできてるのでしょうか。
（八千代の高層マンションの友達が、自分のマンションは免震構造だ、と言ってたけど、ここはどうなんですかね？）
西棟と南棟の橋というか接続部、かなりこすれてるかなと思って観察したけど、まったくその気配はありませんでした。
ま、ともかく一安心でした。

[978: まだ他所にいる住民945]

↑すみません、上の文の「棚」というのは「引き出し」のことです。
空の引き出しが出たままになってました。

[979: 住民さん]

共用部にしても部屋の中にしても、
異常を発見して気になるという方は、
管理組合を通して、建設会社に情報公開を求めたらどうでしょう。
すでに何か調査がされているかもしれませんが、
ここであれこれ書き込むより確実だと思います。
住民以外の無責任な書き込みを誘うことになってはいけないです。

[980: 匿名]

書き込み内容や行為を制限？する行為もどうなのでしょうか。（またどのような規定にものづくか定義も未定です）
とりあえずの情報交換として、気付いたこと、発見したことが書かれても悪いことではないと思うのですが。
建築会社が建物を診るのでしょうか？それとも建築士？その方面には素人なのでよく分かりませんが
専門家による診断が実施され、結果が出るのは暫く先になるのではないのでしょうか。

[981: 979]

制限と受け取られたなら、申し訳ありません。
そんなつもりはないです。
ただ真偽のわからない情報は人を不安にさせます。
今、世の中がこういう時だからこそ、正しい情報を期待します。

[982: 契約済みさん]

横レスすみません。
4月より、引越しをします。よろしくお願いします。
みなさん、オプションは何をつけましたか？
私は今のところ、食洗機コンパクトサイズと、玄関ミラーですが、換気扇は悩み中です。
何かおすすめのもの、またはこれはいらないというものがあれば教えていただけませんか？

[983: 匿名ちゃん]

地震怖かったですね！
その時は怖くて部屋から外に避難したんですが、このマンションは最低でも四街道で一番地震に強い建物だそうなので安心して暮らしましょう！

[984: 入居済みさん]

オプションうちは、エコカラットと、同じく食洗器ディープをつけました。
換気扇うちも悩みましたが、予算オーバーで・・・。

[985: マンション住民さん]

匿名ちゃんさん
たしかにそうですよね。こんな頑丈な建物他にないんじゃないかな。
どんなふうに造ってあるかよく知らないけど（苦笑）世界の前田がつくったんだから大丈夫でしょう！
それと982さん
オプションのはなし。ペアガラスもオプションですよね？
（無知なオヤジなのでくわしくおぼえてないけど）
うちは姉妹からすすめられて、そうしました。

[986: 匿名さん]

地震のうるさくてちょっと困りました。
携帯のやつで十分なので無駄な設備だったかもと思います。

[987: 住民]

986さん、私も同じ事思いました。
子供が寝た後だったんで…
でも、最近携帯からの情報も慣れてきている自分もいるので、気を抜かない為にもやはりあった方が良いのかと思い直しました。

[988: マンション住民さん]

みなさん、こんばんは。

いまだ余震続きで不安ですね。

そんな中過敏になっているせいか、上の階の子供たちの走る足音が気になっております。

下階層なので仕方ないのかもしれません。
我が家にも子供がいますので、お互い様と思っているのですが
せめて21時以降は、強くご注意いただきたいと感じています。
男の子だからとか小さいからとか、そういったことは関係ないと考えますが
下階層の方々、いかがでしょうか？

上下は同じ間取りなわけですから、少なくとも寝室になるであろう部屋で
21時以降にドンドン跳ねられは寝かしつけに影響してしまいます。

集合住宅では、いたしかたなしと我慢すべき事由なのでしょうか…

愚痴っぽくてすみません。

でも、私はこのプラーサ・ヴェールが大好きですし
とても快適で、幸せに暮らせています。

[990: 入居済みさん]

室内などにひびが入ったかたいませんか？

[991: マンション住民さん]

988さんの書きこみ読んで
ポスターつくりなおしてもらい、また注意喚起しましょう。
なにせ数百軒という、ひとつの町くらいの集合住宅だから、いろいろあるであよう。
でも988さんのおだやかな書きこみの文章に救われた気がします。
別の掲示板で、不便ないなかの四街道のマンションだみたいなことで、さんざんたたかれてますが、住民みなでゆったり暮らしたいですね。

[992: マンション住民さん]

みなさん、おはようございます！

988の書き込みをしたものです。

＞989さん
確かにその通りですよね。
悪気があって、やっているはずありませんし
そういう方がプラーサ・ヴェールにいらっしゃるとは思えません。

ありがとうございます。

＞991さん
ひとつの町のような集合住宅…そうですよね。
それぞれのライフスタイルがありますし
それぞれのリズムがありますから、多少の「お互い様」は意識すべきですよね。
でも、注意喚起ポスターは定期的に交換していただけると
「景色化」せずに、周知できそうですね。

私も小さな子供がおります。
私の知らないところでご迷惑をかけたり、不快な思いをさせたりしている可能性もゼロではありません。

震災による様々な影響の中でも同様ですが
おもいやりある行動や言動が、今とても重要に感じました。

みなさん、ありがとうございました！

[993: 入居済み]

マンションと市役所の間の道を、大日の方へ進んだ先のＴ字路に、セブンイレブンつくっていました

マンション付近は意外とコンビニが少ないので助かります

[994: マンション住民さん]

993さん
グッドなニュース、サンキューです！

[995: 住民]

セブンイレブン…微妙な距離ですね
出来れば、駅との間（欲を言うと千葉銀行側）にあればちょっとした振込とか出来て良かったのになぁ～と思いました

[996: 匿名]

この3月に入居したものです。
3/27より家族そろって本格的に生活をし始めたのですが、
いくつか設備の利用方法がわからず困っております。

まず、お風呂の操作について質問をさせてください。
追いだきをしたいのですが、
なかなかお湯が温まらずに困っております。
入浴中に浴室のリモコンで「追いだき」ボタンを押しも、
設定温度に達する前に、
燃焼中の炎マークが一分程度で消えてしまいます。
みなさんは特にお風呂の追いだきは問題ないでしょうか？

おそらく故障しているのではなく、
私の操作方法が悪いだけだと思うのですが、
どなたか正しい操作方法を教えてください。

[997: 入居済みさん]

こんばんは。
今月から引っ越してきた者です。
後付けの浄水器をかって取り付けようとしたらグローエの水栓には取り付け出来ないみたいでした。
どなたか後付けの浄水器を取り付けている方いますでしょうか？

[998: 匿名]

>996
故障のような気がしますね…。

[999: 匿名]

998さん
御回答くださり、ありがとうございます。

996の書き込みをした者です。
998さん宅ではこのようなお風呂の不具合（？）はありませんか？
昨日初めて使ったばかりなので、
故障ではなく私の使い方が悪いだけとおもっておりましたが、
本当に故障であればショックです。

取扱説明書を参照すると、
追いだきでは風呂温度の＋約１℃追いだきするとのことで、
高めの風呂温度を４５℃にしてもやはり直ぐに追いだきがとまってしまいます。

ちなみにシャワーは設定温度通りのお湯が出ているようで、
直ぐに燃焼中の炎マークが点灯し、シャワーを使用している間は点灯のままになります。

宜しくお願いします。

[1000: 匿名]

999さん
追いだきって自動つけたまましてますか？
試してはないんですがそんな気がしたので…
ちなみにわが家は自動切った後に追いだきをしてるだけなんで

ところで、ペットを飼われている住民のマナーってどうですか？
嫌いではないんですが、毎回会う度に吠える犬や東棟の方で玄関から元気よく飛び出してくるコーギー（勿論エレベーター内も抱っこはしてません）はかなりびっくりします。
このまま悪いマナーが広がるのは良くないですよね
部屋が特定出来れば名指しでフロントの意見箱に入れたら注意してもらえるのですか？

[1001: 匿名]

>999
追い炊きをたまに利用してます。
二日目のお湯を夕方に温めたりしてます。
設定温度は４０度です。
丸一日放置して冷えた温度から２０分くらいかけて追い炊きが完了します。
なのですぐにランプが消えることはありません。
ちなみに自動のランプがついてる時に追い炊きのボタンを押しても追い炊き出来たような…。
それでもすぐには消えないと思います。
お風呂に浸かってみて、追い炊きを押してお湯が出る所を触って温かくならないならやはり故障だと思います。
うちはそこからじわ～っと温かくなりますよ。
確かこのスレでも同じような方がいたような…曖昧ですみません、お時間があるようならさかのぼって確認してみてください。
お役に立てず申し訳ありません。

[1002: 匿名]

1000さん
1001さん

いろいろ情報をいただきましてありがとうございます。
996,999の書き込みをしたものです。


本日ノーリツに電話して、
状況（追いだきができない）を話したところ、
やはり故障の可能性が高いとのことです。
追いだき自体は、単に追いだきボタンを押すのみで、
それほど複雑な操作はないとのことです。

近々ノーリツの作業員に家に来てもらい、
実際の状況を見てもらうようお願いしました。

いろいろとありがとうございました。

[1003: 匿名]

こんにちは。
以前書き込みした者です。
うちも入居時に追い焚きできずに前田さんに依頼しました。
そしたら、ﾉｰﾘﾂが来てあっさり直して行きましたよ！
でも、引っ越して何か不具合があるのはガッカリですよね。 早く直ると良いですね。

[1004: 匿名]

>1002
1001です。
お電話されたんですね。
やはり故障ですか。
追い炊き機能は便利ですし早く直るといいですね。

[1006: マンション住民さん]

1005さんは、検討版に連続して登場されていますか？

[1007: 匿名さん]

四街道の水は安全です。

[1008: 匿名]

1006殿

別人かと

[1009: 匿名さん]

1000レス超えましたので新しいスレッドを作りました。
こちらへどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156856/