プラーサ・ヴェール 購入者用

[契約済みさん]

完成まであと１年４ヶ月。それまでオプション選択や設計変更の話などで盛り上がりましょう。

[851: マンション住民さん]

下のベランダに水がかかる？
どうしてそんなことが…と考えた時
子供がやったんじゃないか！？と浮かんだ
いたずら好きな子供たちもいるようだし‥

[852: 住民]

コンシェルジュの人達、服装といい物腰といい、きちんとした印象です。
去年、ちょっと個人的に困った事があり、その時は親切に対応してもらいました。
やはり５００戸ぐらいあったら、こういう人達も必要だなと思いました。

[853: 匿名]

コンシェルジュは必要無し。無駄だし廃止しませんか？

[854: 匿名]

しばらくは必要だと思います。結構、頼ってます。

[855: マンション住民さん]

いたほうが安心じゃないかな
ロビーに人気（ひとけ）があるのはいいと思うけど

[856: 住民さん]

私もいてくれた方が安心。
これだけ戸数が多いと無駄とは思わないです。
それに将来、管理費を見直す必要ができた時ならともかく、
このマンションは、まだスタートしたばかりですよね。
何年か経ってから考えることでしょう。

[857: 匿名]

コンシェルジュ使わないからいらない。一体皆さん何に使われますか？
【一部テキストを削除しました。管理人】

[858: 匿名Ａ]

コンシェルジェは必要だと思います。
有人管理の一環だと思うので人がいる事に意味があると思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[859: 匿名]

８５８さんに賛成です。
使う、使わないは人それぞれで、そんなことを言っていたらキリがない。
まだ住み始めたばかりだし、そういう所だとわかって越して来ているのだから、
それに従うべき。

[860: マンション住民さん]

↑賛成ですね、人がいるのは大きい。
全戸に共通の立場の人がいることで、「共同意識」も生れるような気もするし
（うまく説明できないけど、だれもいないと、各世帯みなばらばらでしかないような…）

[861: 入居済みさん]

昨年末に入居しましたものですが教えてください。
①リビングの湿度が３０％前後と低く湿度が上がりません。出来れば５０％くらいで保ちたいのですか皆さんどうされていますか。浴室、洗面所の換気扇が２４時間稼動しているからですか。
（加湿器は湿度高めで常にまわしています。）

②浴室が寒くて困っています。入浴の際は２４時間換気を止めて入浴しますが換気の音が聞こえて換気が動いているのかと感じてしまいます。
今は暖房をつけて入浴しています。
まだ使い方が不慣れなため換気をどのように使い分けられているのか教えてください。

[862: 今春入居]

住民版に失礼します。

今春プラーサ・ヴェールに入居を予定しているものですが、
住人の方に質問があります。

インタネット通信について、どうしようか迷っております。
最初からケーブルテレビ回線がしかれているということで、
NTTなど電話回線を使用せずにケーブルテレビ回線でインタネットを
利用することができるのでしょうか？

もし、ケーブルテレビ回線でインタネットができるようであれば、
そちらを利用しようかと思っているのですが、
電話回線と比較した費用や使い勝手（回線速度など）についてお聞きしたく思います。

恥ずかしい話ですが、私自身がケーブルテレビ回線を利用してインタネットが利用できることを
知らなかったぐらい、インタネットについて無知なものでして、良くわかっていない部分もあります。
最初からケーブルテレビ回線がしかれているなら利用したほうがいいのではと
単純に思っております。

また、上記とは話が変わりますが、CS（スカパー）を利用している方がおりましたら、料金など知りたいです。

宜しくお願いします。

[863: 匿名]

都内通勤の方いますか？

[864: 匿名]

>863
それを聞いてどーする？

[865: 住民]

都内勤務の方、結構いますよ
共働きの方も多いみたいです

[866: 匿名]

東京や久里浜への直通快速に乗れば1本ですが、
成田や佐倉で、すでにたくさんの先客が乗るので四街道で座れることはほとんどないです。
自分は各駅で千葉まで行き、千葉発の快速に整列乗車しています。
帰りは、極力東京発の快速に整列乗車できるタイミングで会社を出ます。

正直、四街道から都心への通勤が定年まで続くと考えると
ストレスと絶望で気絶してしまいそうになるのでなるべく毎日こまめな努力で軽減できるように努めています。

[867: 匿名]

結婚を機にココから都心通ってましたが通勤ストレスで鬱になりました。今は実家に戻り、売却も考えてます

[868: 匿名]

867さんせっかく買われたのに残念です
結婚や引越しは色々な生活環境が変わり体調も崩しやすくなりますよね
ゆっくり静養して下さい。

[869: 匿名]

仕事で使うハズのエネルギーを行きの「超」満員電車だけで消耗してしまうような感覚を覚えます。
奥さんには言えませんが本当にしんどいです。

[870: 入居済みさん]

>>869

まあ、すぐになれますよ
私も高校３年間間１時間４０分ぐらいかけて通いましたが、はじめは死ぬほどつらかったですが、１年たたないうちになれましたお

[871: 匿名]

通勤が大変なのは、どこの路線も同じ。座れる人は駅で、20分並んでから座ってます。それもこんな寒い時期に。

[872: 入居予定さん]

インタネット接続はどうしてますか？

電話回線　or　ケーブルテレビ？

宜しくお願いします。

[873: 匿名]

すみませんでした、電話回線にしてます。

[874: 匿名]

電車の混み具合は分かりますが、問題は距離と電車の接続や本数です。都心（場所によるけど）からはちょっと遠い。通勤だけで疲れます

[875: 匿名]

地震速報はどの程度の確率であたりますか？
リビングにいないと速報は聞こえないのですかね？

[876: 匿名]

一年居ますが鳴った覚えがありません。ですからどこまで聞こえるかは不明です。速報の確度も同様ですがマンション固有の問題ではなく発信元の問題かと思います。

[877: 匿名さん]

地震速報はまだ精度がね。ついてなくてもよかったかも。

[878: 匿名]

876さん 877さん
875です。情報ありがとうございました。

[879: 匿名]

コンシェルジュカウンターのに横にあるボードがせっかく洗練された空間をちょっとマイナスにしている感じがしちゃいますね。。。

[880: 匿名さん]

ほんとほんと。目に付きやすくて便利なんだろうけど、安っぽい感じになってしまいますよね。
今住んでるとこでは、メールボックスの所と、エレベーター横のホールに掲示板があるのですが、
一歩奥まったところなので、雰囲気損ねてなくて良いですよ。

[881: 匿名さん]

あれは始め、郵便ボックスに向かう左の壁（受付カウンターの入り口の右）にあった掲示板を、目立たず、見づらいという声で、今の位置に移したんですよね。わたしは見やすくていいと思うけど、そんなに安っぽいイメージですかね？もし多くの人がそう思うなら、今はインターネットの「素敵ネット」で情報も見られるから、もどしてもいいけど‥。でももとに場所はちょっと暗いんじゃないかな

[882: ８７９]

個人的には元のスッキリしていて洗練された空間が好きなんですよね…。

[883: 匿名]

僕も同感デスね。
コンシェルジュカウンター廻りはスッキリしていて
欲しい。
あそこは住民だけではなく、様々な来訪者が
訪れる言わばマンションの顔ですからね～
あくまで僕個人の好みですが。

[884: 匿名さん]

掲示板の場所変わって、すっきりしてくれたら嬉しいな
個人的にはエレベーターに貼紙あるのも気になるのですが
（あまりぜいたくは言えませんね・・・）

[885: 881]

おやあ、5対1で圧倒的に負けてますね！（笑）。やはり私は美的センスにかけるのかも。
多数が元の位置に、というならそれに従います。
まるで管理組合委員長みたいだけど、まったく関係ない、理事でもない（笑）
全然こだわりませんが…。
ただ、たまに、やってる本人は気づいてない迷惑事項とかあるじゃないですか、ああいうの注意喚起するときなどは、目立つところのほうがいいのかなと思ったり、でも、そんな掲示が目立つと客が逃げるか！（笑）

[886: 匿名]

cafeの冬メニューのスープセット美味しそうですね。
食べられた方います？
メニューのセンスもすごくいいと思います。

[887: 匿名さん]

オプションで、バルコニーにタイルを敷いた方、いらっしゃいますか？虫とか大丈夫なんでしょうか？

[888: 匿名さん]

早く完売してほしいですね。

[889: 匿名さん]

そうですね。早く垂幕なくなってほしいです。
でも宣伝のせいか、最近結構売れてる気がします。
たまに物件概要見たら、残り少なくなってきてるみたいなので。

[890: 匿名]

完売して欲しいのが第一希望なのは当然ですが
今の値引きに関しては納得いきません。差額保証は受けられないのでしょうか？

[891: 匿名さん]

お気持ちは分かりますが、無理じゃないでしょうか
新築で買う時は定価、売れ残りが出れば値引きがあるのがたいがいですから

[892: マンション住民さん]

>890
あほや
モンスター予備軍発見だな

[893: 匿名さん]

一年経てば当然価値は下がります。（減価償却）
値引きはしょうがない。

[894: 匿名さん]

私はこの大規模マンションが一年で完売するとは思っていませんでしたので（場所も場所ですし）
値引きは想定内でした。

[895: マンション住民さん]

そろそろ残り1割くらいかな？
３月は引越しが多いかもしれませんね。
私個人としては、値引きしてでもさっさと売り切ってほしいなあ。

[896: 匿名]

892
あほやって。。
君も十分モンスター予備軍に思えるが。

[897: 匿名さん]

いや892さんの方が常識的にまともだよ！

[898: マンション住民さん]

まあまあ、ここはなんのかんの言われても、造りも、場所もいいし、楽しく行きましょう！
このあいだ、あるところで、海岸近くの工場からながれてくるの排ガスのにおいを感じて、それにくらべてここはいいなと感じました。ただちょっと風が強いけど！（笑）

[899: 匿名]

897
考えはまともなのは分かるけど、
あほやって言っちゃうんだと思っただけ。

[900: 匿名さん]

892とは別人ですが
あほは確かに言い過ぎだとは思いますが
それに近い感情を抱きます…。

[901: マンション住民さん]

先日、カフェのスープを初めていただきました。
とてもおいしかったです。

カウンターの女性の方にもとてもよくしていただいて、いい気分で利用できました。
ぜひ、住民の方にもっと利用してもらえたらなと思いました。

[902: 住民さん]

私も時々カフェに行きますよ。
食べ物とドリンクのセットにするとお得感がありますね。
カフェで本を読むと短い時間でも集中できます。
また大きな窓から公園の方を眺めるのも好きです。
この頃は週末に行くとお客さんが多いですし、
見学の人もかなり来ているようです。
でも夕方はもう少し照明が明るい方が目が疲れません。
読み物に光が当たるように部分的にでもいいのですが・・・無理かなあ。

[903: マンション住民さん]

あのカフェはぜいたくな空間ですね！眺めもいいし‥。ただわたしはジャズが好きなんですよね。
あれでちょっといい音でジャズが流れてたら、毎日行くな。
ただ、クラシックも好きな人もいるだろうし、本を読むのに音楽が流れてるのがいやな人もだろうし、要望はできないな。
現にわたしがよく行くＩ市の市立図書館は、中途半端な音楽が流れていて、イライラするんですよね（笑）。
この間行ったら新聞が置いてあったけど、サービスのつもりだろうけど、わたしの感覚ではあれはいらないな。
なんかイメージが落ちる気がして‥
（あそこでコーヒー飲みながら新聞読むのを楽しみにしてる人がいたらスミマセン！＜笑＞）

[904: マンション住民さん]

ここは基本的に購入者用。
住民が嫌な気持ちになるコメントは控えていただきたいですね。。。
人それぞれ合う物件は違うことだし。

カフェ、私も大好きです！

[905: マンション住民さん]

先日、土曜日だったか、カフェに寄ったら、たまたま英会話を楽しむサークルの人たちと一緒になった。
マンション内の掲示板に出ているサークル活動のメンバーの方たちだと思うが、なかなか楽しそうだった。
わたしも英語が得意なら仲間にいれてもらったのだが、日本語の方が得意なものでやめておいた(笑)
それにしても、マンション内にこういう活動があるのを知るだけでも、心が豊かになる感じがしてうれしい。

[906: マンション住民]

905さん

心が豊かになる感じがしてうれしい。
←私も同感です。

[907: マンション住民さん]

久しぶりに我がマンションのもう一つの掲示板を見たらネガレスの嵐！
残念な物件とかで四天王らしい（涙）
良いマンションなのになぁ。早く完売してほしいです。

[908: 匿名さん]

いやあ、気にしないでいいでしょう。
四天王って何？と私も見てみましたけど。
シャリエやグラン～、ユトリシアと一緒にしてほしくないなあ。
って、上の方々もお互いそう思ってるのでしょうね。
私はここがとても好きなのでいいです～。

[909: マンション住民さん]

どこのマンションも長所・短所がありますよね。

生活スタイルも十人十色。

ネガレス発言の方とは生活スタイルが違うだけですからね。

[910: マンション住民さん]

↑そうだ、そうだ！
別掲示板で四街道と、わがマンションがたたかれてるから、ここで弁護しよう。
わたしは商店街のある街に住みたいなと思っていました。
（むかし井の頭線の久我山に下宿してたので、そのイメージで。）
喫茶店や居酒屋、ケーキ屋さんとかあったり。
ユーカリが丘駅付近のマンション見に行ったけど、駅直結だけど、なんか情緒が無かったな。
その点ここは少しは商店街もあり（ただ書店がヨーカ堂内しかない）、歩道も広いのも気分いいです。
それから、なんかマンションのまわりも広々として手気分がいいな。

そういうわけで、わたしはここ気に入ってるのですが、検討者用掲示板にネガティヴなこと書いてる人の意図が分からない？四街道とこのマンションがいやなら、書きこみなどせず、さっさと他のいいところに行けばよいのに？
それともマイナスだと強調して、値段を下げさせて買おうとしてるのか？‥
よくわからない？？？

[911: 読書好き]

９１０さんへ
書店は
駅前マックのとなり
駅前通りを北上し左手ヤオコー手前
メガドンキ２Ｆ
にも有りました。いずれも小さいですが…ご参考まで

[912: ４月入居予定]

二期リゾートのワインセミナーは
すでに何回か開催されてるんですかね？
そのほか二期のセミナーはどんなものがあるんでしょう。
盛り上がり具合も気になります。
ご存じの方いらしたらご教示ください

[913: 匿名]

アロマや料理教室もあるみたいですね

[914: マンション住民さん910]

911さん

情報どうも！
本屋で立ち読みしたり、喫茶店に寄ったり、ぶらっとするのが好きなもんで‥
プラーサのカフェも好きですが、あの中をぶらぶら歩けないので‥(笑）

[915: 引越し前さん]

TSUTAYAが近くに出来てほしいです。

[916: 匿名]

９１２さん
二期リゾートのワインセミナーなどはもう昨年終了しています。
はじめの入居から１年契約。
サークルなどマンション内で個人的に開催されているようです。
ちなみにcafeは二期リゾートです。

[917: 匿名さん]

「４月入居予定さん」や、「引越し前さん」という方がいらしてなんだか嬉しいです。
我が家も今月末に引越し予定です。
ずっといいなあ・・・と思ってたここで暮らせることに決まり、とても喜んでいます。
時々カフェでのんびりしたりするのかな。新しい生活が、今から楽しみです。

[918: マンション住民さん]

歓迎！新入居予定の皆様！
カフェでゆっくりお茶してください
私も購入する時、とても楽しみでした
先住民代表？(笑）

[919: 入居予定さん]

916さん

教えて頂き有難うございました。
よく見ると一年契約って貰った資料にも
書いてありましたね。お手数おかけし
失礼しました。

[920: 匿名さん]

917です。そんな風に言っていただけると、とても嬉しいです。
春からどうぞよろしくお願いします。

[921: 匿名]

私も４月に引っ越します。

お酒を飲む事が好きなのですがお勧めのショットバーとか飲み屋さんをご存じの方いらっしゃいますか？

[924: マンション住民さん]

922の書きこみはひどいな
マンション住民でないことを祈る！

921さん
ショットバーわかりませんが（四街道はほとんど知らないので）、周囲を歩きまわったら、ちょっと旨そうな一杯飲み屋はありました。
まあもし四街道になくとも、千葉あたりで一杯やって（駅のそばにショットバーもあるし）、酔いざましの風にふかれながら、帰ってくるのにもここはいい距離ですよね、まだやってないけど‥

[925: 住民]

ショットBARですが、パチンコ屋の並びで歯医者の隣あたりの２階になかったでしょうか？
私が通るのはいつも日中なんで看板だけしか見たことないんで…確認不足ですいません

[926: 921です。]

924さん

ありがとうございます。
いろいろ歩き回って探してみます！
酔い覚ましの風に吹かれながら。。いいですね^^

[927: 921です。]

925さん

情報ありがとうございます。
確認不足ですいませんだなんてとんでもないです。
チェックしてみます！

[928: 入居済みさん]

いまだにベランダでぷかぷか煙草吸ってる人いるね。

[929: 匿名]

うちは喫煙者無しですが、来客が喫煙者の場合どうしてますか？
マンションの外まで出てもらうのかな。

[930: 匿名]

我が家もそうですが喫煙者の来客は困ります。
ご近所さんに迷惑をかけるのは嫌なので
いやですが換気扇をつけて室内で吸ってもらっています。

[931: 住民]

うちの周りにも未だにベランダで喫煙してる方が居ます。
窓を開けてる時は廊下まで臭いが入ってきますし、締め切ってる時でも換気口から臭ってきてすごく迷惑してます。
総会でも話が出たようですが、わが家にも喘息患者がいて毎日薬を飲ませ気をつけています。
本人はたまに吸うぐらいと思ってるかもしれませんが、迷惑と感じている住民がいることを理解して欲しいです！

[932: 住民さん]

総会では限られた時間内で、ベランダ喫煙について本格的に議論はできませんでした。
決算やら予算やらたくさんの議案があり、時間が足りないんですね。
でもぜひ議案として取り上げてほしいと、意見を述べられた方がいたので、
次はそうなるんじゃないでしょうか。
といっても一年後・・・
それまではご意見箱などで、理事会に訴えていきましょう。

[933: 匿名]

ベランダで吸ってる煙が換気口から臭うって、逆に換気扇の下で吸ってもベランダに流れるってこと？

[934: 匿名]

たしかに！
そうなりますね。

[935: 契約済みさん]

４月に入居するものです。
気になっていることがあり投稿させていただきます。
我が家には小学生の子が２人いますが元気でご近所にご迷惑にならないかと
心配しています。
子供には十分に言ってます。
隣、上下の方の物音などはよく聞こえますか？
今まで賃貸に住んでいたため気をつけていましたが
掃除機やインターホンの音、ちょっとしたすべて聞こえていました。
しっかりとしたマンションですのでそういった音は聞こえませんか。
教えてください。

[936: 住民]

うちでは廊下側の部屋ではほとんど生活してないんでインターホンの音はわかりませんが、上下ともに足音はわかります。
夏に網戸の時は窓際に行くと他の部屋の声は聞こえましたがさすがに内容まではわかりませんよ
掃除機はわが家では聞こえません
後は…玄関の開け閉めも大丈夫のようです
両隣の部屋からは何も騒音はなく案外大丈夫なようですが、エレベーター内には苦情の貼り紙があるということは、気になる人はいるようですね
わが家も子供が２人居るので入居時の挨拶はしっかりしました。先ずは、どんな方が住んでいるのか把握した方が良いと思います。

[937: 契約済みさん]

９３６さん
色々と教えていただきありがとうございます。
こうして親切な方が居られると思うだけで嬉しく入居が待ち遠しいです。
ご近所にはしっかり挨拶をして新生活をスタートさせたいと思います。
ありがとうございました。

[938: 匿名さん]

家にいなかったので気になるのですが地震予測の機械はちゃんと機能してました？

[939: 匿名]

機能しませんでした。
しかし携帯の地震速報も鳴らなかったです。
すごく揺れて怖かったです。
我が家は家の中がメチャクチャでした。
ハザードマップで四街道市は液状化の危険が高い地域になってますが何故だか分かる方いますか？
埋め立て地ではないですよね？

[940: 匿名]

気象庁の速報そのものがでていなかった可能性もありますね。
うちは中層階ですが、本棚の本が結構落ちました。
家具は倒れませんでしたが、テレビは手で押さえてました。
今日まさに地震の頃、引っ越しがありましたが、大変だったでしょうね。
明日はエレベーター動いてほしい。
メンテナンスの業者が病院や学校を優先するので、時間がかかるらしいです。

[941: 匿名]

赤水です。たぶん貯水タンクの水がきれいにならないと解消しないので、みんな水出してください。

[942: 匿名さん]

外壁にヒビ割れ等結構出てる感じですか？

[943: 匿名さん]

ヒビ、買ったばかりなのにショックです

[944: 住民]

ひび割れは今のところ確認してませんが、３つの建物を引っ張り合うことはありません。
ちょうど棟と棟の間（廊下部分）が収縮するような造りになってます。
ここは前田建設なんで大丈夫だと思ってます。停電時にすぐ自家発電に替わったしご安心下さい。

[945: まだ他所にいる住民さん]

944さんの書きこみ見て少し安心
事情でまだプラーサにもどってないので。

[946: 住民]

945さん心配になりますよね
わが家は多少の落下物や家具が移動したりと被害はありましたが怪我はありませんでした。
部屋に入る時に割れ物を踏んだりしないよう気を付けて下さいね

[947: マンション住民さん]

あれだけの揺れで内は何もありませんでした。エレベーターが止まりはしましたけど！
すぐ近くの私の実家(一軒家)は塀が割れたりしてたので、地震に関してはマンションの方が耐久性があると思います。

[948: 匿名]

管理会社の方がガスの復旧に回ってくれたりエレベーターの復旧作業について教えてくれたり本当に心強かったです。
マンションの亀裂は私には確認できませんでした。

[949: マンション住民さん]

＞No.939さん
地震による液状化現象の原因には、『旧河川跡や池跡や水田跡なども発生しやすい地質であることが分かってきているそうです。近年、都市化で該当地域が多いことで被害拡大の影響が懸念され始めている。』という、内容を見たことがあります。千葉県のハザードマップ（PDF）を見てみたところ、液状化現象の可能性が高い地域は、佐倉市との近くなど、水田などが多い地域なのではないかなと思いました。そのため、危険性が高いという表示になっている可能性も考えられるのではないでしょうか？？あくまで、１つの推測でしかありませんが・・・

[950: まだ他所にいる住民945]

946さん
情報ありがとうございます。近いうちにもどろうと思ってます。