プラーサ・ヴェール 購入者用

[契約済みさん]

完成まであと１年４ヶ月。それまでオプション選択や設計変更の話などで盛り上がりましょう。

[81: 契約済みさん]

焦りを見せないように努めてるってとこじゃないんでしょうか。
でも完成までまだ一年以上ありますから何とかなるでしょう。
自民党総裁選も気になります。ローン控除の拡充延長を期待するにはやっぱり麻生さんでしょうか？

[82: 契約済みさん]

こんばんは。
マンションの売れ行きが気になりますよね。
でも、プロパストは現在青海でＳＯＨＯも建築中ですし、
相変わらずマンション人気ランキング上位に入っています。
http://www.properst.co.jp/2007/main.html
不動産会社の財務状況はそれぞれでかなり違いますから、
ここは大丈夫じゃないでしょうか（多分に希望的観測が入っていますが）。

マンションの概観が出来上がってくると、かなり目立ちますから、
それを見て住みたいと思ってくれる人も増えると思います。

イベントは入居後のグランツクラブを想定しているようなので、
一度販売状況の様子を見がてら、参加してこようと考えています。
みなさんも参加してみませんか？

[83: 団長]

麻生さんに決まりましたね。
団長としては、ローン控除の拡充延長決定？！と踏んで・・・
若干のオプションの変更(ダウンライト)＋フローリングWAX、水周りコーティングを
やることに決めました。
「賭けに出すぎ」と妻はぼやいていますが。

[84: 契約済みさん]

我が家も、思い切ってリビングにダウンライトを取り入れました。柔らかい光がいいな〜と思いました
(^o^)

[85: 契約済みさん]

私もダウンライトを入れたいんですが…
ダウンライトは電気代がかかるとの理由でかみさんは反対。
ただいま交渉中です。

[86: 団長]

マンション購入ってもの凄く大きな買い物ですよね。その分楽しみも大きく・・・
でも・・・オプションや家具などへの旦那の発言力って少し低くくないですか？
団長の愉快な仲間たちも嘆いています。
我が家も、ダウンライトを入れることにはしたものの、どのような配置・個数にしようか検討中です。
８４さん８５さんはどのようにするんですか？支障なければ教えてください。

[87: 84です]

私達は、横長のリビングのリビング側に、横に3つずつ、ほぼ並列に計6個配置しました。配置の場所については、タキズミの方に相談し、お勧めの場所でお願いしました。
欲を言えば、ダイニング側もダウンライトに…って思いますが、さすがに高くて手が出ません(^_^;)

[88: 契約済みさん]

85です
うちも横長リビングです。リビング側に３個、ダイニング側に３個を配置する予定です。
幸いうちの間取りはダイニング側に既に２個が標準で付いてますので４個プラスするといった感じでしょうか。
これからかみさんと交渉します。

[89: 契約済みさん]

またまた85です
ダウンライトは真下を照らす特性上、主照明には向きません。部屋の中よりに設置すると真下は眩しいくらい明るく更にはかなり熱く（暑く）なります。
間接照明のように壁よりに設置するのが良いんじゃないですかね〜。

[90: 団長]

８４さん、８５さん早速のお返事有難うございます。
我が家も横長リビングなので、とても参考になりました。
皆さんと今後も情報交換できれば嬉しいです。

[91: 契約済みA]

84で回答しましたAです。こちらこそ、皆さんこれからもよろしくお願いします。
最近、掲示板が賑やかで楽しいで〜す。
MRを参考にして、かっこいい部屋にしていきたいです。

[92: 契約済みさん]

ホントにぎやかになって嬉しいです。
皆さんの意見を参考にして無駄なお金を遣わないようオプション打ち合わせに挑みたいと思います。
(^_-)
これからは検討板もにぎやかにしていきましょう。

[93: 契約済みさん]

またまた92です。
携帯からも書き込み出来るの知ってました？
私は最近知りました。
これからマメに登場しますので宜しく〜。

[94: 契約済みA]

そうなんですよね〜！便利ですよね。私もよく携帯でチェックしてます。
覗いた時に件数が増えていると嬉しいです(^o^)

[95: 団長]

携帯でも出来るんですか！！知らなかった・・・・・・
これからは仕事の合間でも覗けるので明日からが楽しみです。
検討版は困ったちゃんが時々訪れるので目を光らしていますよ〜！
(携帯で見れるの知らなかったですが・・・(涙))
これからも皆でどんどん楽しく盛り上がっていきましょう。

[96: 契約済みさん]

＞団長さん

営業からこのマンションのフローリングはコーティング加工不要と聞きました。
すでにコーティングされているから、と。
それとも、やはり必要なのでしょうか？
コーティングだけでも軽く10万円を超えますので、するかどうか結構重要です。

自分の経験では、コーティングは5年くらい持つといわれましたが、
結局3年でくすんできたので、鏡面加工のＷＡＸを年1回程度自分で塗っています。
家具などの影が映るくらいピカピカして、仕上がりは結構気に入っています。
玄関の大理石のコーティングはしなかったのですが、
雨やちょっとした水滴で染みになってしまい、こちらはするべきだったと悔やんでいます。

みなさんはどうされますか？

[97: 契約済みさん]

私はそんな話は聞いたことがないですね。
来月にオプション説明会があるようなのでその辺は確認してみます。
ただ以前に他のギャラリーの営業が言ってた話では「勿体ないからやめなさい。年に一回自分でワックスした方が綺麗になる」と。
車のコーティングでもそうですが、効果を維持させるには必ずメンテナンスが必要なわけで、メンテナンスをする＝年に一回自分でワックス掛けに似たことをする、と私は考えています。
最近はホームセンターに行けば何でもあります。業者が使用するコーティング剤だってあります。
なので私はコーティングは頼まない派です。お金もないし(^_^.)

[98: ファンバステン]

私達は、コーティングしない派です。営業さんは、フロアと玄関コーティングは必要ないと言ってたので…。
フロアコーティングは色々な種類があるそうです。光沢が出るタイプやマットなタイプ等。個人の好みで決めたらいいと思います。

[99: 契約済みA]

マットタイプのコーティングがあるなんて、知りませんでした(*_*)
私達は、フローリングの板1枚1枚の幅が広いのと、マットな感じが気に入りました。傷がつくのは残念ですが、それも味、と思って愛着もっていきたいと思います。

[100: 団長]

すでにWAXコーティングされているのですか？
確かに営業の方は「傷はかなり付きにくい」と言っておりましたが、加工されているとは教えてくれなかったので・・・誰か確認できたら教えてください。
どちらにせよ、掛ければ勿体無かった・掛けなければやれば良かったと・・後々思うのでしょう。
ただ、業者に頼んでも９７さんの言うよう年１回手入れをしないと駄目なのでしょうか？
マンション暮らしは初めてで、コーティングにも縁が無く詳しくないので、皆さんのなかでコーティング経験のある方・詳しい方日々のメンテナンスについてなどご教授を。

[101: 団長妻です]

今気付いたのですがレスが１００超えましたね。
何となくうれしくて書き込んじゃいました。
質問ですが、イベントで二期リゾートのパンを食べた方、感想をお聞かせください。
美味しかったら利用したいと思ってます。朝ごはん等に持ち帰りって出来るんですかね？
パン屋じゃないから無理か・・・・・

[102: 周辺住民さん]

メインエントランス側。
この角度からは、今の私のカメラには納まりきらなくなってきました・・・

>>101
クロワッサンを頂きました。
表面がパリッとしていて、美味かったです。
持ち帰りの件は分かりません。食べたのも半年くらい前です・・・

[103: 契約済みさん]

≫102
おおっ、この写真すごい、こんなにできてきたんですね！
（前に他市にいるので、写真を載せてほしいと書いたものです）

最近の書きこみを読ませてもらうと、ダウンライトとかコーティングとか
自分が考えてなかったことが語られているのでちょっとアセりました(汗）。
わたしはキッチンと、部屋の設計変更で頭がいっぱいだったもので…。

別件ですが、一部の人は、経営上難しいだろうから、喫茶室？はムリ、と
思っておられるようですが、私には、ちょっと気分転換に、コーヒーを飲みに
っていう場所があるなんて「夢」だな…。
実際はどういうものか知りませんが。
ともかく、あそこが売れて、経営続行が可能になることを期待してます。

[104: 契約済みA]

クロワッサンもコーヒーも美味しかったです。クロワッサンは大きさが少々、小さい気がしましたが、値段相応かな？
カフェは休日の朝に利用したいな〜、と思います。入居が待ち遠しい…！

[105: 住民でない人さん]

ここのフローリングは樹脂シートフロアー。ワックスコーティングは必要ない。

[106: 契約済みさん]

樹脂シートフロアーって誰が言ってたのですか？

[107: 103]

104さん
楽しい話ですね。
わたしは午後3時ころ、根をつめた仕事を一段落させて、ぶらっとコーヒー飲みに
行き、ホッと一息つきたいです。
こんな、ささやかな夢ですが…。
（できたら禁煙がいいけど、カフェは無理かな？）

[108: 契約済みさん]

いや〜中は禁煙ですよ。んでオープンテラスで喫煙！だと思うけどな〜。
喫煙者である私は中でも吸いたいけど多分無理だと覚悟してます。

[109: 契約済みさん]

昨日イベントに参加したついでに、申し込み件数を数えてきました。
第2期の要望書が31軒（内2箇所はダブり）入っていて、
契約済みも含めて、全部で190件前後になりました。
昨日は駐車場も一杯で、結構好調な販売状況を感じました。

IHクッキングヒーター＆カフェラウンジ体験会に参加したのですが、
参加者も12名でした。
（IHを選択したのですが、良かったです。ガスとは違った便利さがありますね）

クロワッサン確かに少し小さいですが、香りも高く、とっても美味しかったです。
二期クラブ選択の豆でいれたコーヒーもとても美味でしたよ。
皆さんが継続利用すれば、きっとラウンジの継続営業も可能になるでしょう。

[110: 団長]

タバコと言えば・・・
色んな住民版でタバコの問題が書き込まれていますね。
私事ですが、団長は今年4月から２０年の喫煙生活を止め(年は３０代です)禁煙に挑戦中です。
元喫煙者だからかもしれないけれど、なんでもかんでも禁煙ではなく、分煙をしかっりして喫煙者・非喫煙者共に楽しい生活を送れる事を希望します。

[111: 契約済みさん]

109さん
二期販売の要望と合わせて１９０前後ですか？
過去の書き込みを見てると会員分譲で１５０と一期販売の６０で契約済みだけでも２１０前後と認識していたんですけど…。
間違いないですか？

[112: 契約済みA]

先日、セミナーへ参加しました。知識がなくても十分楽しめ、参加してよかったです。
入居後、フィットネスルームでもヨガなどのクラスがあったらいいな、と思います。

[113: 契約済みさん]

>１１０さん

花マーク（契約済み）と黄色のマグネット（要望書）を数えました。
会員分譲は、私も当初150戸と聞きましたが、実際には130前後だったようです。
1期は販売自体がわずかでしたよね。
2期が要望書なので、結構進んでいる方では？

分煙はぜひお願いします。
最近は煙に出合う場面が少ないため、余計に煙に敏感になりました。
喫煙ルームの前を通ると、本当に煙の臭いが強烈で、
臭い染み付いてしまうので、人通りの少ないところに設置して欲しいと思います。
カフェのオープンテラスなら問題ないと思います。

[114: 契約済みさん]

プロパストのＩＲニュースでも１５０戸となっていたのにな〜。
http://eir.eol.co.jp/EIR/View.aspx?template=announcement&sid=1043&...
でもまだ完成まで一年以上あるからなっ。
がんばれプロパスト。

[115: 周辺住民さん]

高さ的にはようやく半分に達したところ。

足元に注目。連絡橋の橋脚や、駐車場の出入り口がある所の
ブロック積みが大分進み、一体感が出てきました。

[116: 周辺住民さん]

ブロック壁近影

[117: 103]

115さん

楽しみな写真サンキューです、
きびしい経済状況のようだけど、大いに売れて、賑やかな
場所になってほしいです。

[118: 契約済みさん]

久々に建設現場の横を通りました。
出来てきましたね〜かなりの迫力でビックリ(@_@)
建ち上がった方が良い宣伝になりますね。
ヨーカドーの北側の土地にも早くお店が出来てほしいものです。
ヤマダ電機？映画館？アミューズメント施設？
いろんな噂がありますがホントに楽しみです。

[119: 契約済みA]

先日、MRに行く際、四街道駅改札から徒歩でどれくらいかかるか調べたら、てくてく歩いて10分位でした。（ヨーカドーまでまっすぐ歩いて行くコースです）
千葉銀行前の信号につかまった（待ちが長い気がします）ので、それがなければもう少し早いかも、です。
駅までの歩道は広く、歩きやすいですね〜。途中からマンションが見えてきて、ウキウキしてしまいました！

[120: 契約済みさん]

駅から家まで歩けるって魅力ですね。駅近でも線路沿いとは違うから騒音の心配もないし。
契約済みAさん！
駅から10分はかかりすぎでしょ〜（笑）

[121: 契約済みA]

歩く途中、ケーキ屋や、パン屋に気をとられてペースが落ちたのかも、です(笑)マンション周りにどんなお店があるか、興味津々です(^^)

[122: 契約済みさん]

うちは子供と一緒に歩いたら4〜50分かかるだろうな〜
（子供1歳半）
アリ見つける度に立ち止まるし(--;)

[123: 契約済みさん]

今度の三連休中にオプション説明会があります。もう済まされた方で気をつけた方が良かった点などあればご教示いただけないでしょうか。何でもOKです。

[124: 契約済みさん]

小学校のお子様をお持ちの方、住居ができあがるのが１１月下旬ですので転入手続きなどどのタイミングでするのがよいか迷っています。小学生の子供がいますが皆さんはどうされますか？次の学年までまつか、途中からいれるかもしくは、さかのぼって４月から入れる事はできるのでしょうか？（

[125: マンション住民さん]

オプションは何でも高いです。
市場価格の２倍は当たり前です。
本当に必要なものだけ選べば良いと思います。
玄関ミラーも後付けで安くできますよ。

[126: 契約済みA]

オプション説明会は、こちらが質問したことに対し、細かな説明をしてくれました。
押し売りは無いので、聞きたいことはじゃんじゃん聞いたらいいと思います。
あとは、じっくりモデルルームを見学して、どれが必要か見極めて…ひとつひとつが本当に高いですものね(泣)
今日は、二期販売の価格発表ですね。気になります。

[127: 契約済みさん]

125、126さん！ありがとうございます。
二期販売の件、担当営業さんと話が出来たら報告しますね。
コンセントの高さって今のままが良いんですかね〜？まだ悩んでます。

[128: 契約済みさん]

先日モデルルームに行ってきました。
プラーサヴェールの価格ボードの花の数を報告します。
紅い花が２３２個。黄色い花が４７個でした。
２回数えたから間違いないと思います。
花の数がホントなら販売状況はまずまずでしょうか。

[129: 契約済みさん]

128さん
情報どうも、おつかれさまでした。
なかなかいいんじゃないですかね！
しかし、マンションていうのは、買う側まで売れ行きを気にするってことは
契約するまで知りませんでした（笑）！

[130: 契約済みさん]

その気持ちよく分かります。私もプラーサヴェールにたどり着くまで売れ残りマンションを多数見てきましたから。売れ残りが出て困るのはデベだけではなく住民ですからね。
毎週ギャラリーに顔出して桜になってあげたい心境です。(笑)