プラーサ・ヴェール 購入者用

[契約済みさん]

完成まであと１年４ヶ月。それまでオプション選択や設計変更の話などで盛り上がりましょう。

[744: 匿名]

ここが千葉の残念な物件に上げられてますね

売れ残りの理由は千葉の奥に大型マンション、価格設定高め→なら戸建て買うって

確かに…

[745: 住民]

ふとしたことで顔見知りになった他の住民の方と、
カフェでお茶することになりました。
カフェが気軽に使えることは、住民の交流に役立っていると思います。
うちの家族も仕事をしたり、勉強したりしています。

[746: マンション住民さん]

↑たしかに感じいい場所！

[748: 匿名]

千葉より先は遠いよなあ・・・と、今までスルーしてたのですが、何気なく見てみたら、このマンション、相当いいです！
ここまで何でも揃った環境にあるマンションは、今までなかったです。
通勤1時間～！？って、主人は文句ばかりですが、（今も1時間ちょいかかってるので、マイホームはも少し近くにしたいようで。）
なんとか見学には行けることになりました。

見学だけのくせに、今からワクワクです。
毎日グーグル地図や、こちらの資料ばっかり見ています。
あー、夫も気に入ってくれたらいいのに。当日超いい天気で、一層ここがステキに見えたらいいなあ。
こちらの皆様が羨ましいです。

[749: 匿名]

主人が千葉勤務だからここにしましたが都内勤務の私からしたら実際遠いよ。一生の買い物だから良く検討した方がいいですね

[750: マンション住民さん]

でもね、マンション掲示板ではあまりみな気づかないけど、じつはここは海岸沿いにくらべて空気がいいんですよ！
わたしは千葉・出洲港の公団にいたことがあるから、よくわかる。空気は重要ですよ！
前に筑波山がくっきり見えた時は感激。ただ風が強い日は要注意！

[751: 匿名]

748です。
やっぱり通勤大変なんですね・・・。
私自身が学生の時、奈良～大阪まで座れず2時間（しかも乗り換え3回です）通ってたので、通勤先の東京駅まで総武線1本なのに、そんなに辛いのかな？って思ってしまってました。
ラッシュのレベルも違うかもしれないし、そもそも気楽な学生と一緒に考えてはいけないのかもしれませんね。
ううう、夫が千葉転勤なってくれないかなー。

[752: 入居済みさん]

勤務先が千葉市周辺ならこんないいマンションないよねー
都内は本人のやる気次第でしょう

近隣の住民、ここへ引っ越そう！

[753: 匿名]

東京まで一時間、そんなに辛いかなぁ？まぁ時間帯にもよるけど、耐え難い混雑ってほどでもない。本人次第ではないかな。帰りは直通がないと千葉で乗り換えとかはちと面倒な時あるけど。
あと飲み会の日。終電時間を気にしなくちゃならない。しかも宴たけなわって時に(^_^;)

[754: 匿名]

電車気にして自分だけ先に帰るって、なんか悲しいですもんね。
うちの夫は飲み会あっても月１くらいで11時には帰宅、残業で１２時近くになるなんて、年に数回（普段は9時半頃には帰宅）なので、本当本人のやる気次第かも。

あと、風が強いと時々あるのが気になります。
高い所が苦手（でも少しは景色も楽しみたい）ということで、５～８階あたりがいいかな？って考えてるのですが、それでも風きついですか？

ビル風（？）みたいになってるのでしょうか。

[755: 匿名]

東棟中層階ですが、それほど風は気になりません。
ベランダで洗濯物が飛ぶなんてこともなかったし。
ただ場所によってはかなり風が強いようです。
西棟と南棟、南棟と東棟の間にそれぞれ空間があり、
風の引き抜ける道になっているような気がします（説明が難しい・・）
エントランスの前あたりも要注意。
風が強い日は、傘が壊れないように少し離れてから差します^^
あと東棟の眺めは緑が多いです。

[756: 匿名]

７時台の電車は殺人です。足浮きますよ。千葉から始発待った方がよいかと思います

[757: 匿名]

７５４です。色々情報ありがとうございました。
風については、なるほど～と考えさせられました。
日当たり重視、なおかつ公園の景色も見れたらいいなあと、南の角部屋に興味があったのですが、（そもそも予算的に無理かもしれませんが）風がきつそうですね。
我が家には小さい子供がいるので、中部屋がいいのかも。
とりあえず、今月中に、一度見に行かせて頂きます～。

[758: 入居済みさん]

756さん
来春から、７時代の電車で千葉駅まで通勤する者です。

子供を託児施設に預けてから出勤するため、どうしても７時代の電車にしか乗れないのですが、やはりそんなに混んでいるのですか！？

快速は混んでいそうなので、総武本線、成田線各駅停車で通勤する予定ですが、そちらも同じような状況でしょうか。。。もしご存知でしたら、どうか教えていただけないでしょうか？

[759: 匿名]

千葉まで各駅なら学生が乗っててまぁ普通に混んでますね。当然座れません。
前の方がおっしゃった通り問題は帰り…
千葉で乗り換えが時間により待ったりかなり面倒くさいです

[760: マンション住民さん]

風が強いのは（もちろんいつもじゃなく、風の強い日ですが）755さんが書いてるように、建物と建物のすきまの通路（私の体験したのは南と西の間）のところですね。風の通り道みなるんでしょうね。部屋に入れば感じないです。

[761: 匿名]

住民の方に質問です。
南の角希望なのですが、まだ結構空いてますか？
先日電話で聞いたところ、公園側で２つしかないと言われました。本当でしょうか。
以前入居が始まってる物件は、人気ないと思われないよう、実際より売れてる風に装うところが多いと聞いたことがあるもので。（疑い深くなっちゃってますね。）
売り手側の気持ちも分かるのですが、ここかなり魅力的に感じてるので、出来るだけ希望の部屋がほしいです。
東と西側で、なんとなくでもお分かりになる方いませんか？教えて頂けるとかなり嬉しいです。

[762: 匿名]

買っても入居だけまだ先って人もいるのでは？

[763: 匿名]

なるほど。確かに子供さんのいるとこは、春の引越しにした方が都合がいいでしょうね。じゃあ4月以降は今よりはだいぶ売れてるかな。

うーん、春まで待って、入居率が上がってからにしようか・・・。
希望の部屋がなくなってたら、ちょっとショックですけどね（笑）

[764: 匿名]

もう中古だから思い切った交渉しましょう。待って良かった派です

[765: 匿名]

南向きで検討しています。
南向きと東向きで価格差がだいぶありますが東向きは何時くらいまで日が当たりますか？お住まいの方、教えて頂けるとありがたいです。

[766: 匿名]

とことん値切りなさい！

[767: 住民でない人さん]

検討版と重複して申し訳御座いませんが、
ここの設備などとても充実して素敵ですが10、20、30年後の修繕費や管理費等のUPはどれ位でしょうか？

[768: 匿名]

修繕積み立て金が、5年ごとに、３０００円くらいずつあがるそうです。
修繕費、最終的（？）には3倍くらいかな。（スタートが安いので。）
部屋にもよりますが、管理費、修繕費合わせて購入当時2万少しだったのが、ローン終わりには3万5千くらいになってる感じ？
マンションは戸建と違って、完済後も払い続けるものがありますからね。
これを安いと感じるか、高いと感じるか。
まあ、個人的には、こんなもんかなと思ってますが。
ちなみに駐車場代は別ですよ。

[769: 入居済みさん]

こちらに入居して家族みな快適に過ごしています。
お聞きしたいことがあります。
１．布団をベランダの手すりの内側なら可と入居時に営業マンから聞きました。
しかし掲示板で見た目がよくない、危険だと干すことに反対派の方が多く居られます。
私は干していませんが、正直ベランダの外に出すのは反対ですが内側ならいいのではと思います。
みなさんいかがですか。

[770: 住民A]

私も生活感のない住居よりは人の住む家が好きです。景観が問題と言うなら好惡の問題もあるでしょうし、落下物による安全性が問題なら粗大ゴミや外壁イルミネーションと同じ『規則は守りましょ』って事になるのではないでしょうか？何れにしても、節度あるマンションライフを楽しみたいものです。

戻りまして、『ベランダ内なら布団干してもいいじゃない』に賛成一票入れたいです。

[771: マンション住民さん]

>>769
その営業マンの口車に乗ってはダメですよ(笑)

規約を見てから発言しないと恥かきますよ。

[772: 匿名]

私も営業さんから「外にだらんと出さなければ内側は可」と、はっきり聞きました。
全然かまわないでしょう。

[773: 住民さんＡ]

私はダメだと聞きましたが。

[774: 住民さん]

布団干しに限らず、こういうことは総会ではっきり確認するのがよいのでは？
少なくとも管理組合に問い合わせるとか・・・
そのうち部外者に「団地みたい」なんて書き込まれて、
よけいに揉めるのが気がかりです。
掲示板を見てない人も含めて、
みんなで確認し合うのが解決の早道かと思うのですが。

[775: 匿名さん]

>>774さんの言う通りですね。

営業さんがＯＫしたら何をしてもかまわない的な意見は私は反対です。
だって営業さんはマンション管理には全く無関係なのですから。

東の低層の方の布団干しやアルコープへの私物放置も同じ営業さんが勝手にＯＫしたのでしょうか。

私は汚らしいので止めてもらいたいです。

[776: 住民さん]

意見をお持ちの方には、総会での積極的な発言を期待します。

[777: 匿名]

アルコープの私物は嫌ですよね
一気に雑然とした雰囲気になるから
もう少し気をつかってもらいたいな

[778: 匿名]

布団内側に干すって、手すりじゃなくて、別の物干し置いて、それにかけるのもダメって意味ですか？
ベランダに布団があること自体がいけないって意味？（すみません、よく分からなくって）
てすりの外側に出てるのは嫌だけど、内側にかけてるのは危険でもないし、多少配慮も感じられませんか？
洗濯物はいいのに、（私からしたら、洗濯物の方が雑然とした感じ）布団はダメなんて、なんかなあ・・・。

[779: 住民さん]

手すりに掛けて干すのがいけないのであって、
ベランダの完全な内側なら、布団でも洗濯物でもOKでしょう。
ただこのマンションは、手すり部分が二重になってるので
ちょっとわかりにくいのかも。
まあ初年度だからいろいろありますよ。

[780: 匿名]

総会で話し合うのがいいって、頭では分かってるけど、そういう場だと思ったこと言えない人も少なからずいるのでは。
顔見ながらだと、住人同士で気まずくなりたくないし・・・と、反対の意見は言いにくかったり。
掲示板で顔が見えないから、本音が言えたりすることもある。

[781: 住民さん]

なるほど、確かにそうかもしれませんね。
あまり窮屈なのもよくないですね。
ただ匿名だと、相手が目の前にいたら到底できないような言い方に
なってしまいがちです。
住民だけでなく、購入を検討している方も見ているのだから、
揉めたら悲しいかなと。
そういうこともにもちょっと気をつけて、
なおかつ自由に意見を言う場になったらいいです。

[782: 匿名さん]

私は布団内側ならOK派ですがわざわざ外干しせず乾燥器使って快適ですが？

[783: 住民Ｂ]

布団乾燥機、うちにもあるけどイマイチ効率が悪くって。結局２、３回しか使わなかったです。
いい天気の時は、やっぱりお日様がいいですよ。
一気に数枚できるし。

[784: 入居済みさん]

でも、　バンバンバンバン　布団をたたかれるのは、
隣としては迷惑です。　　

[785: マンション住民さん]

わたしもプラーサ大好き人間ですが、ふとん内側ならいいんじゃないかな派です。
一般の家で、天気のいい日、ふとんがほしてあるの見たりすると、ふとんがほかほかしてるようで、健康的に感ずるのですがね‥

[786: 住民さん]

昔は布団をパンパンたたくのは一般的でしたが、今はたたかない方が普通じゃないですか？
結婚する時、布団屋さんから、中の綿が痛むから、絶対布団はたたかないように、とかなり言われました。
その後テレビでも、たたくのは間違いって何回か見ましたね。
最近はたたく人も少数派になってませんか？

[787: 入居済みさん]

771の方は住民ではないですね。

[788: 入居前さん]

布団叩かない人はどうやってダニの死骸や埃を落としてるの？
掃除機で逆にこすりつけちゃってるの？

[789: 購入検討中さん]

さらっと払う程度で良いそうですよ。
その後布団用のノズルで吸うとバッチリだそうです。
あと、うちでは１０年程前から、２、３年に一度は布団丸洗いに出すようにしています。
1枚３０００円ほどかかりますが、新品のようなにおいになり、何よりふっくらします。
玄関口でのやりとりなので大変でもありません。

布団を叩くのが習慣になっている方は、もうたたかないと落ち着かないかもしれませんが、一度「ふとんをたたく」等で検索してみて下さい。
布団叩くことについて、たくさん出てますよ。

追伸：住民板に失礼しました。

[790: 匿名]

敷き布団は思いっきり叩きます、ストレス発散です

[791: マンション住民さん]

↑笑える

[792: 住民さん]

ご近所さんには迷惑ですよ。ストレス発散は他の方法でしましょう。

[793: 入居済みさん]

みなさん布団の干し方には自分なりのやり方があるのですね。
布団干し以外もマナーを言い出したらきりが無い。結局はベランダ干しはＯＫ。
あまりにも常識外れなのは困りますがぞれぞれが快適に暮らすために意見が違うのは当然ですね。
平和に暮らしましょう。