プラーサ・ヴェール 購入者用

[契約済みさん]

完成まであと１年４ヶ月。それまでオプション選択や設計変更の話などで盛り上がりましょう。

[52: 契約済みさん]

参考になって良かったです。
うちも施行するか悩んでいるところです。
他の物件（完成物件）を見に行ったときにそこの営業さんが「金額の割りに効果は短いから止めた方がいいですよ」と、言われたことが気になってます。

[53: 契約済みさん]

今日、建設現場の近くを通りました。既に４階までのガラスが入ってましたよ。

[54: 契約済みさん]

建物の囲いには、部屋のタイプが表示されてましたね〜。段々と形が出来てきて、ますます楽しみです！

[55: 契約済みさん]

ただ東棟は建物が見えないのに表示されてるから笑っちゃいました(^O^)

[56: ファンバステン]

東棟は、建物前の公開空地のスペースがあり、道路から離れている点と、現場事務所があるため、たしかに見えにくいですよね。道路を挟んで、公園側の歩道からは、タイプ表示と建物が、はっきり窺えて、とても参考になるのではないでしょうか。

毎週、車で近くを通りますが、すでに７，８階まで立ち上がっていますね。
遠くからみると、セブンアンドアイの看板より高くなっていて、とても目立つ存在になってきましたね。

[57: 契約済みさん]

ホントですか？？なかなか近くに行くことが出来ず会員分譲時に契約してから一度も建設現場を見ていません。
近くに住んでいる契約済みさんで、写真をアップして頂ける方はいらっしゃいませんか？
お願いします〜(^.^)

[58: 契約済みさん]

今日、現場近くを通ったのでイトーヨーカ堂の屋上から現場を見ると、西棟は９階工事の途中でした。
写真撮るの忘れちゃいました。ごめんなさい。

[59: 契約済みさん]

だいぶ建ってきましたよねー。
遠くから見ても目立つ存在になってきてますね。

オプション検討に行ったとき、説明している人が２期販売で東棟は値段が上がると
言ってました。本当ですかね？？
下がるより先に買った者としてはうれしいですが・・・。
早く沢山のお花がついていて欲しいです。

この雨で作っていて大丈夫かと心配になってしまいます。

[60: 契約済みさん]

ホント心配です。しかも資材高騰のご時勢ですからなお更心配になります。

オプションの説明はどの様なかたちで進められるのですか？うちはこれからなんです。

[61: 契約済みさん]

オプション説明会はそれぞれに担当がテーブルについて、希望を述べていくといった感じです。
マンション担当の方がいろいろと親切にオプションのことについても、ざっくばらんに説明してくれていたので、そのイメージで参加したのですが、あまり業者の方からこれは良いです。とか、このようなのが人気です。とか、いろいろな話はなかったです。

ほとんど自分たちで決めていって、書面で済ましても良いぐらい？な内容でしたよ。
私たちの場合、担当についていただいた方はそのままテーブルに待たして、殆どモデルルーム内で
確認作業をした状態。でも、結局決めかねる点（ダウンライト）がでてきて・・・
もう少し検討することとしました。まだ、時間があるようです。

皆さんも何度もモデルルームにいって確認した方が良いですよ。今更ですがね・・・
あー、楽しみです。

[62: 契約済みさん]

61さん
いろいろと教えていただきありがとうございました。

担当を待たせておくっていいですね。
今までモデルルーム見るときは、いつも担当さんがついて来ていたので
じっくり見ることが出来なかったんです。オプション説明会はその様にしてみます。


二期販売はどうなんでしょう？？行かれた方いらっしゃいますか？

[63: 契約済みさん]

１３日にヨーカドーに買い物ついでに撮ってきました。
１０階まで建ち上がってましたね。

[64: 契約済みさん]

角度を変えてもう一枚。

[65: 契約済みさん]

最後にもう一枚っと。
ヨーカドーの北側の空き地に掲げられた工事の事前公開板です。

[66: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。これだけ大規模に建つと、すごく目立ちますね〜。入居希望の方が殺到するといいですよね☆

[67: 周辺住民さん]

>>55
7/20の時点でもこれだけ建ってたのに、見えないわけないじゃん

[68: 団長]

写真を見ていて思い出したんですが、マンション周辺には何が出来るのか決まったんですかねぇ。
ヤマダ電機とかゲームセンターが建つと言う噂を聞いたんですが・・・
詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。
個人的には、映画館やジムが出来たら嬉しいです。

[69: 契約済みさん]

私はラウンドワンが入るって聞いたことがあります。もしかしたらゲームセンターがラウンドワンなのかもしれないですね。
その他で詳しい方がいらっしゃいましたらお願いします。

[70: 契約済み]

ゲームセンターなんていらない。
地域交流センターが予定通りできればよかったのに。

[71: 契約済みさん]

道路特定財源で作られた地域交流センターなんか要らないね。

[72: 契約済みさん]

63さんの写真を見て思い出したんだけど都市広場とプラーサベールの敷地は橋で繋がるんですよね。
かなり便利かも。

[73: 周辺住民さん]

連絡橋工事の過程

8月上旬に橋脚をほぼ完成させて、現在はストップ。

[74: 契約済みさん]

わたしは他市に住んでいるので、建設現場の写真うれしいです。
どんどん載せてください。

[75: 契約済みさん]

今日MRに行ってきました。今までとは違い、契約済み以外の全住戸が、要望受付中になっていました。だいぶ建ってきたから、そろそろ本気で売り出すような気合いを感じました。
東、南に比べて、西は要望が少ないようです。。

[76: 契約済みさん]

75さん
要望受付中って「要望をもらってる」「要望があれば販売します」
どっちなんでしょうか？
(?_?)

[77: 契約済みさん]

75です
要望受付中とは、要望があれば販売します、ということです。今までは、要望を受けても販売出来ない住戸がありましたが、二期販売からは、どの住戸（多分、全部）も要望が入れば、お売りする、という事だそうです。

[78: 契約済みさん]

75です
早速のお答えありがとうございます。
そうですよ〜要望はこれからですよね〜。
もしかしたら全住戸の要望が入ってるのかと淡い期待をしてしまいました。
(^_^;)
早く完売してほしい。

[79: 契約済みさん]

75です
20日にMRへ行った時は、数件の要望が入っていたようです。見学されていた方も何組かいらっしゃいました。
ほんと、早い時期に完売になることを期待したいです！

[80: 団長]

こんばんは。
皆さん売れ行きが気になっていますね。
何となく、売り手に焦りがないのか、余裕なのか？！団長もかなり気になります・・・
それに合わせて住宅ローン控除の延長の行方も。

[81: 契約済みさん]

焦りを見せないように努めてるってとこじゃないんでしょうか。
でも完成までまだ一年以上ありますから何とかなるでしょう。
自民党総裁選も気になります。ローン控除の拡充延長を期待するにはやっぱり麻生さんでしょうか？

[82: 契約済みさん]

こんばんは。
マンションの売れ行きが気になりますよね。
でも、プロパストは現在青海でＳＯＨＯも建築中ですし、
相変わらずマンション人気ランキング上位に入っています。
http://www.properst.co.jp/2007/main.html
不動産会社の財務状況はそれぞれでかなり違いますから、
ここは大丈夫じゃないでしょうか（多分に希望的観測が入っていますが）。

マンションの概観が出来上がってくると、かなり目立ちますから、
それを見て住みたいと思ってくれる人も増えると思います。

イベントは入居後のグランツクラブを想定しているようなので、
一度販売状況の様子を見がてら、参加してこようと考えています。
みなさんも参加してみませんか？

[83: 団長]

麻生さんに決まりましたね。
団長としては、ローン控除の拡充延長決定？！と踏んで・・・
若干のオプションの変更(ダウンライト)＋フローリングWAX、水周りコーティングを
やることに決めました。
「賭けに出すぎ」と妻はぼやいていますが。

[84: 契約済みさん]

我が家も、思い切ってリビングにダウンライトを取り入れました。柔らかい光がいいな〜と思いました
(^o^)

[85: 契約済みさん]

私もダウンライトを入れたいんですが…
ダウンライトは電気代がかかるとの理由でかみさんは反対。
ただいま交渉中です。

[86: 団長]

マンション購入ってもの凄く大きな買い物ですよね。その分楽しみも大きく・・・
でも・・・オプションや家具などへの旦那の発言力って少し低くくないですか？
団長の愉快な仲間たちも嘆いています。
我が家も、ダウンライトを入れることにはしたものの、どのような配置・個数にしようか検討中です。
８４さん８５さんはどのようにするんですか？支障なければ教えてください。

[87: 84です]

私達は、横長のリビングのリビング側に、横に3つずつ、ほぼ並列に計6個配置しました。配置の場所については、タキズミの方に相談し、お勧めの場所でお願いしました。
欲を言えば、ダイニング側もダウンライトに…って思いますが、さすがに高くて手が出ません(^_^;)

[88: 契約済みさん]

85です
うちも横長リビングです。リビング側に３個、ダイニング側に３個を配置する予定です。
幸いうちの間取りはダイニング側に既に２個が標準で付いてますので４個プラスするといった感じでしょうか。
これからかみさんと交渉します。

[89: 契約済みさん]

またまた85です
ダウンライトは真下を照らす特性上、主照明には向きません。部屋の中よりに設置すると真下は眩しいくらい明るく更にはかなり熱く（暑く）なります。
間接照明のように壁よりに設置するのが良いんじゃないですかね〜。

[90: 団長]

８４さん、８５さん早速のお返事有難うございます。
我が家も横長リビングなので、とても参考になりました。
皆さんと今後も情報交換できれば嬉しいです。

[91: 契約済みA]

84で回答しましたAです。こちらこそ、皆さんこれからもよろしくお願いします。
最近、掲示板が賑やかで楽しいで〜す。
MRを参考にして、かっこいい部屋にしていきたいです。

[92: 契約済みさん]

ホントにぎやかになって嬉しいです。
皆さんの意見を参考にして無駄なお金を遣わないようオプション打ち合わせに挑みたいと思います。
(^_-)
これからは検討板もにぎやかにしていきましょう。

[93: 契約済みさん]

またまた92です。
携帯からも書き込み出来るの知ってました？
私は最近知りました。
これからマメに登場しますので宜しく〜。

[94: 契約済みA]

そうなんですよね〜！便利ですよね。私もよく携帯でチェックしてます。
覗いた時に件数が増えていると嬉しいです(^o^)

[95: 団長]

携帯でも出来るんですか！！知らなかった・・・・・・
これからは仕事の合間でも覗けるので明日からが楽しみです。
検討版は困ったちゃんが時々訪れるので目を光らしていますよ〜！
(携帯で見れるの知らなかったですが・・・(涙))
これからも皆でどんどん楽しく盛り上がっていきましょう。

[96: 契約済みさん]

＞団長さん

営業からこのマンションのフローリングはコーティング加工不要と聞きました。
すでにコーティングされているから、と。
それとも、やはり必要なのでしょうか？
コーティングだけでも軽く10万円を超えますので、するかどうか結構重要です。

自分の経験では、コーティングは5年くらい持つといわれましたが、
結局3年でくすんできたので、鏡面加工のＷＡＸを年1回程度自分で塗っています。
家具などの影が映るくらいピカピカして、仕上がりは結構気に入っています。
玄関の大理石のコーティングはしなかったのですが、
雨やちょっとした水滴で染みになってしまい、こちらはするべきだったと悔やんでいます。

みなさんはどうされますか？

[97: 契約済みさん]

私はそんな話は聞いたことがないですね。
来月にオプション説明会があるようなのでその辺は確認してみます。
ただ以前に他のギャラリーの営業が言ってた話では「勿体ないからやめなさい。年に一回自分でワックスした方が綺麗になる」と。
車のコーティングでもそうですが、効果を維持させるには必ずメンテナンスが必要なわけで、メンテナンスをする＝年に一回自分でワックス掛けに似たことをする、と私は考えています。
最近はホームセンターに行けば何でもあります。業者が使用するコーティング剤だってあります。
なので私はコーティングは頼まない派です。お金もないし(^_^.)

[98: ファンバステン]

私達は、コーティングしない派です。営業さんは、フロアと玄関コーティングは必要ないと言ってたので…。
フロアコーティングは色々な種類があるそうです。光沢が出るタイプやマットなタイプ等。個人の好みで決めたらいいと思います。

[99: 契約済みA]

マットタイプのコーティングがあるなんて、知りませんでした(*_*)
私達は、フローリングの板1枚1枚の幅が広いのと、マットな感じが気に入りました。傷がつくのは残念ですが、それも味、と思って愛着もっていきたいと思います。

[100: 団長]

すでにWAXコーティングされているのですか？
確かに営業の方は「傷はかなり付きにくい」と言っておりましたが、加工されているとは教えてくれなかったので・・・誰か確認できたら教えてください。
どちらにせよ、掛ければ勿体無かった・掛けなければやれば良かったと・・後々思うのでしょう。
ただ、業者に頼んでも９７さんの言うよう年１回手入れをしないと駄目なのでしょうか？
マンション暮らしは初めてで、コーティングにも縁が無く詳しくないので、皆さんのなかでコーティング経験のある方・詳しい方日々のメンテナンスについてなどご教授を。