プラーサ・ヴェール 購入者用

[契約済みさん]

完成まであと１年４ヶ月。それまでオプション選択や設計変更の話などで盛り上がりましょう。

[461: 内覧後]

エントランスや共用施設の全てがパンフレット通りの出来で満足しています。
クリスタルホールやエレベーターホールも素敵でしたね。
引っ越しはカームコートがある裏から搬入するのでしょうか？

[462: 入居予定さん]

私は内覧会では床のキズやクロスの汚れ等を指摘しましたが、
その他に大きな問題はなく一安心しました。
業者も真摯に指摘内容に応じてくれたと思います。
（もちろん直すのはこれからですが・・・）

検査会社に立ち会いをお願いしたのですが、
指摘と併せて「全体的に良くできている」とのコメントがあったので
概ねきちんと作ってもらっているんだなと感じてます。

※自分の住居だけ良くても、他の住居や共用部分で問題があると、
　マンションとしての雰囲気にも関係する気がするので、
　その点でも安心しました。


オプションは以前から高くてお話にならないと感じていたので、
内覧会当日もオプションのブースには立ち寄りませんでした。
コーティング、カーテン等、これから自分で探してみようと思います。

内覧会が終わった後マンションの外で業者さんにチラシを頂いたのですが、皆さんも受け取られましたか？見るとフロアコーティング等がかなり安い価格で出来るみたいなのですがどう思いますか？他に受け取った方がいらっしゃったらご意見いただければと思います。ちなみに私はかなりグッときているのですが・・・

[463: 匿名さん]

＞マンションの外で業者さんにチラシを頂いたのですが

我が家も声をかけられましたが、知人が以前オプションは高いからと安い業者を探してお願いしたら、
会社が倒産して支払ったお金は戻ってこない、施工はしてもらえず泣き寝入り状態だったので
迷わずオプションで注文しました。

[464: 契約済みさん]

内覧会行ったけど、ばくぜんと見てきただけ
きちっと見てきたみなさんの書きこみを
ちょびとあせります
でも、前田の人が何かあったら、後でもやりますから
と言ってたんじゃないかな？
今頃になって自分のテキトーさを反省（笑）

[466: 入居前さん]

４６３さんはオプション業者さんですか？
私は外でチラシを貰った業者さんにお願いしましたが、書き込みの事を話ししたところ「工事にの前にお金を払うなんてオプション位しかないですよ」って笑ってました。
まぁ私も最初は不安だったので注文までにかなり担当の人を質問攻めしましたが・・・

[467: 入居前さん]

うちもチラシを貰った業者さんに頼みました。

イークリーンシステムさんにお願いしたのですが、466さんも一緒ですか？

感じの良い業者さんだったのですが書き込みを見てちょっと不安になってたので、
466さんの書き込みを見て仲間がいるような気分になってホッとしました。

[468: 住民でない人さん]

部外者ですみません。

私も自分のマンションのフロアコーティングはイークリーンにお願いしました。
オプションの半額以下でした。仕上げもとってもきれいで、大満足です。
もちろん、代金は施工後支払いでしたよ。施工前に支払わせる零細業者は
避けたほうが無難と思います。
コーティングは１０年保証なんですが、１０年その会社が存続するかは分かりませんが。

[469: 入居前さん]

ここのフローリングってコーティングは必要なのですか？
以前、営業さんから不要って言われたことがあったのですが。

[470: 入居前さん]

ここのフローリングってコーティングは必要なのですか？
以前、営業さんから不要って言われたことがあったのですが。

[471: 匿名さん]

以前こことも悩んで結局千葉のタワーにしました。
売主交代とか色々あって心配だったですけれど、終わってみればヨシヨシでしたね。
よかったですね！
たまに通りかかりますが、カッコイイマンションですね！
少し後ろ髪をひかれます。

[472: 匿名さん]

私も同じ道です。結構多いかもしれませんね。後半のお話、その通りです。

[473: 契約済みさん]

私は迷った結果、こちらを選びました。
タワーも素敵ですよ。
どちらが良かったのでしょうね。

[474: 契約済みさん]

引渡しまであと約1ヶ月。皆さん楽しみですね。フロ－リングのコ－ティングについては私も調べました。営業の方にフロ－リング材料のカタログを見せてもらいましたが、全室大日本印刷製の特殊シ－ト加工フロ－リングで巷の10年耐久コ－ティング以上の性能があるようです。なぜこれをＰＲに使わないのかが逆に気になるくらいでしたが、これは間違いないようです。よって私もコ－ティングをパスしました。このカタログはマンションギャラリ－にありますので閲覧させてもらえるみたいです。

[475: 入居前さん]

私も１０年耐久と書いてあるのを見て営業さんに聞いたのですが、あくまでも耐久であって保証ではありません。と言われました。

[476: 匿名さん]

↑
コーティングのこと？
フローリングのこと？

[477: 入居前さん]

フローリングです。

[478: 入居前さん]

コーティング施工は好みで分かれるところですね。
ライブラリーカフェはいつオープンするのでしょうか？
まさか引き渡し日ってことはないですよね。

[479: 入居前さん]

やはりフロ－リングのコ－ティングに関する問い合わせが多いのでしょうか。引渡し会の案内にはこの件について注意書きがありましたね。コ－ティングを奨励しないどころか、そこいらの市販ワックスや業者コ－ティングの施工で標準のフリ－リング耐久性に問題が出てもそれは居住者の責任でやってください、との文章でした。高性能の証でしょうが、そこまで書くからにはもと事前にＰＲして欲しいです。

[480: 入居前]

でもオプションにフロアーコーティングがないのだから冷静になれば分かることですよ。
これでコーティングのキャンセル続出でしょう。
しかし業者の人間も何も知らずにしつこく勧誘したことがあだになりましたね。問合わせが少なくて注意書きが出なければお願いしちゃう人がいたわけですから。

入居直後も気をつけましょう。

[481: 契約済みさん]

内覧会で、前田建設の方が、フロアーコーティングもワックスも永久に必要ない、と言っていました。
以前からフロアーコーティングは必要ないと聞いていたので、とてもよい床で助かりますよね。
現在のマンションではワックスを塗っているのですが、ワックスは劣化するから剥がして塗りなおさないと、
10年しか保たないと言われてどうしようかと悩んでいました。

カーテンとエアコンを内覧会のときに住友不動産シスコンでお願いしました。
両方とも絶対に頼まない、と思っていましたが、
カーテンは2部屋分をお願いすると1部屋分が無料になり、
それほど高くなく、ステキな生地を選んでいただいたので、
あちこちのショールームを回らずに済んで、よかったと思っています。
以前は何日もかけてカーテンと照明のショールーム（あちこち都内の中心からはずれたところに点在している）を
めぐって、本当に疲れましたから。
シスコンの方もとても感じの良い方でしたよ。
エアコンは定価60万円のパナが20万円。
最上機種ではありますが、それでも無茶苦茶高いと思いましたが、
引越し前に施工してくれるので、便利化とお願いしてしまいました。。。

本日残代金や諸費用の支払いの案内が届きました。
いよいよという感じですね。
お部屋もどこも手直しの必要はなく、本当に引越しが楽しみです！！！
概観はまあまあくらいですが、内装はとても気に入っています。

[482: 引越前さん]

＞両方とも絶対に頼まない、と思っていましたが、

我が家も同じです、高いので取りあえず現在使っているのを～と思っていたのですが
防炎タイプのカーテンでなかったので、ひだが２倍で納得のお値段で決めました。
照明も家電量販店では販売していない豪華なオリジナルだったり、
エアコンの設置部屋によっては隠蔽作業も必要となるので安心して任せられそうです。

またHPには「11/21（土）・22日 完成記念イベント開催（予定）」とありました。

[483: 契約済みさん]

鍵の引渡し日が提携先ローン会社で申し込み組とその他ローン会社及び現金支払い組で２日間だそうですね。
引越し日も決まり荷造りも始めました。
新居の住所も郵便番号も正式に決定しましたね。
ライフラインの停止と申し込みの度にマンション名を言うのですが、なかなか伝わりにくいです。
電話も覚えやすい番号を選べたので、転居のお知らせハガキも作成中。
転居後は住宅ローン控除の手続きと細々と雑用が多く漏れのないようにしたいです。

[484: 入居前さん]

どなたかいらっしゃいます？
もう引っ越された方、住み心地はいかがでしょう？

[485: 入居済みさん]

皆さん引っ越しで忙しいのでしょうか？
書き込みが非常に少ない・・・って私も御無沙汰ですが。
私達はアパートから引っ越ししてきましたが、住んでみての一番の感想は寒い事ですかねぇ。
その他の設備等に関しては大満足しています。
後、役所や買い物する場所が近い事は最高ですね。

[486: 入居済みさん]

上下階の音ってどうですか？
自分の部屋の上下階がまだ空いているのでわからないのですが？

[487: 住民さん]

私も上下階の音を確認したいです。
ここ最近、急に冷えてきたせいもあるのかもしれませんが、うちも寒いです。
窓が大きいからでしょうか？
他の方はどうですか？

[488: 引越前さん]

え～っ、寒い！！
まだエアコンも頼んでない！
今住んでる隙間だらけの和風の家より
床暖房もあるはずので暖かいと思っていた！

[489: 入居済みさん]

みなさん寒いって感想ですが、うちはその逆で暖かいというのが感想でした。
これまで住んでいたアパートが透き間風のあるようなところだったせいでしょうか・・・
とっても快適に暮らしていますよ！
ただひとつ、トイレットペーパーホルダー？がとっても使いにくいです。デザインミスなんでしょうか？？

[490: 入居済みさん]

我が家では上下音は気になりませんよ。
外のおとも窓を閉めればほとんどきになりせん。
早くダンボールを片付けなければー

[491: 住民さん]

バスルームのシャワーとカランの切替がうまくいきません。
シャワーを使う時は一旦カランから水を出し横のスイッチを押すしかないのでしょうか？
カランから水を出さずにシャワーから水を出す方法はないのでしょうか？

[492: 488]

489さん、言えてます！
跳ね上げ式軸のが良かったのに
プラーサのプライドが変な所に出てるのかなあ？〈笑）
と思いました

[493: 住民さん]

私もトイレのペーパーホルダーには、どうしてこんな風になってるの？と思いました。
ペーパーの交換に時間がかかります。浴室のシャワーも使いにくいです。
細かいことですが、毎日繰り返すことですよね。
デザインミスというより水回りのメーカーに関して選定ミスということでしょう。
マンションはメーカーを決定する際、性能よりもコストが重視されるのです。
もちろん立地を含め全体的には満足して購入しましたが。

[494: 入居済みさん]

住んでみて、快適そのもです。買い物が近すぎて、つい余計なものまで買ってしまいそう・・。
屋外騒音が心配でしたが、窓を閉めれば全く気になりません
部屋は暖かいです。床暖の入切スイッチがドアホンの近くで触れやすく、間違って入に
なってしまい、しばらく入りっぱなしのことがありました。注意！注意！

[495: 入居済みさん]

私達も快適に生活しています。
しかし、どうしても残りの戸数が気になってしまうんですよね・・・
外から見える窓の明かりも増えてはきましたが・・・御存知の方いらっしゃいますか？

[496: 住民さん]

１０月頃だったかマンションギャラリーで聞いた話では、売却済みは３００弱とのことでした。
その後どれくらい売れたかは知りません。
完売まではまだかなりの時間がかかるのでは？
私としてはできるだけ売れた方がよいと思うので、
たとえ値下がりしたとしても、その価格で買った人を妬むまいと心に誓っています。

トイレのペーパー交換、少し早くできるようになりました。
些細なことは慣れるものですね。
あと床暖房がとても暖かく快適で、エアコン要らずです。

[497: 購入検討者さん]

＞たとえ値下がりしたとしても、その価格で買った人を妬むまいと心に誓っています。

あなたうける～(笑)

[498: 住民さん]

ホントの残り戸数を知ってるのは営業さんのみ。
ただホントのことは教えてくれないでしょうね。

[499: 匿名]

まあペテン師みたいなもんだからね。

[500: 住民]

>>496さん
うちはもっぱらエアコンですよ。
このデカいリビングを暖める床暖のガス代がいくらかかるのか怖いので。
光熱費はどっちがかかるかな〜。

[501: 住民さんＡ]

うちもエアコンが主ですよ。床暖のガス代が怖くてほとんど使ってないです。
寒がりなので、常に床暖をつけておくと幾ら位？？？しかも、床暖だけで皆さんあったかいんですか？
床暖だけじゃ私には寒くて・・・・
でも、生活は快適ですね。静かだし、買い物は楽だし。
唯一、駐車場から上階で東棟でもどこでもいいから、エレベーターで繋がっていて欲しかったな。
あ、そうそうお客様用の駐車場にお金がかかるの困っちゃいますね。少し立ち寄るのも足が遠のいちゃいますよ。

[502: 入居予定さん]

>495さん

わたしは少しづつ家具など入れていますが、事情でしばらくは住みません。
明かりをつけて帰り、ここは入ってるぞ、と主張したいところですが
電気代がもったいなくて（笑）
それより、行くたびに寄っている喫茶室、あれもっとみんなで利用しましょう。
いつ行っても他の客がいない。
友達が遊びに来た時なんか、ああいう場所があると、けっこうリッチな気分（笑）になると思うのですが。
その時までなくなってもらいたくない！です

[503: 住民さん]

年末年始、ライブラリーカフェは休みなのですね。
遊びに来られたお客様を招待しようと思ってたのですが残念です。

それにしても、ここ最近は部屋が乾燥し過ぎで加湿器はフル活動です。
24時間換気をOFFにして外気の流入を止めたら少しは改善されるのでしょうか。

[504: 住民さんＢ]

リビングにウォーターサーバーを設置したいのですが、
リビングのコンセントにアースが付いていない事に今気付きました・・・
やはりコンセントを変えなければ駄目ですかね？

[505: 住民]

>>504
ウォーターサーバーくらいならアースとらなくても大丈夫では？

[506: 住民さんＢ]

５０４です。
５０５さんご意見ありがとうございます。
心配しときながらなんですが、とりあえずアースを無視して使用しました。
実際に引っ越してから「あれ？」等と気付く事が意外に多いですが、毎日あたふたと新しい生活を楽しんでいます。

[507: 住民さん]

この辺りに美味しいケーキ屋さんをご存じの方はおられませんか？

[508: 入居予定さん]

507さん
いつも車で出入りしてたから句づかなかったけど、駅前にコージーコーナーがあるじゃないですか！
わたしはあそこの大きめのイチゴショートがすきなのですが！
あのレベルじゃだめでしょうか？〈笑）

[509: マンション住民さん]

＞この辺りに美味しいケーキ屋さんをご存じの方はおられませんか？

書き込みを見てずっと探して食べ歩きしています(笑)

ヨーカ堂内１階「オランダ家」、
千葉銀行前「コージーコーナー」、
駅前三井住友銀行前パン屋「marond」、
四街道駅改札前「不二家」、
かなり遠い「ティーンカベル」

この中では「ティーンカベル」が美味しいケーキ屋としてはお薦めかな。
お値段が多少お高いです(苦笑)

[510: 508]

509さん
楽しい記事、goodです！〈笑〉