プラーサ・ヴェール 購入者用

[契約済みさん]

完成まであと１年４ヶ月。それまでオプション選択や設計変更の話などで盛り上がりましょう。

[401: 契約済みさん]

ここも書き込み減りましたね。
未承諾の方はその後どうされたのでしょうか？
解約ですか？

[402: 匿名さん]

解約であれば、ここには登場されないでしょう。
承諾されない方がいることで、既承諾者が不利益を被ることはあるのでしょうか？

[403: 契約済みさん]

駐車場の出来具合はどんなものでしょうか？
東棟を購入しましたが、昼前から既に暗い感じですね。
西棟が良かったかな。。。

[404: 契約済みさん]

我が家も東棟契約致しました。
日当たりは・・・階層にもよると思いますが、ここはマンション前に建物もないですし、
そこまで悲観しなくても大丈夫じゃないでしょうか。
また、ライフスタイルによっても方角の善し悪しは分かれますし、どの方角でも一長一短ありますよ。
同じ東棟同士、東棟の良さを堪能しましょう。

[405: 周辺住民→契約済みさん]

大分進みましたね。

[406: 周辺住民→契約済みさん]

サブエントランスが姿を現し始めました。

[407: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。
メインではなくサブから披露したのですね。
もしかして竣工が早まる可能性はあるのでしょうか？

[408: 周辺住民→契約済みさん]

500戸以上の内装工事は、そうは進まないでしょう。
写真は先週のものですが、作業工程掲示板はもうずっと「内装工事」「外溝工事」だけになっています。

[409: 契約済みさん]

まだ先の話ですが、資金の借入先を決めた方はいらっしゃいますか？
一長一短あると思うのですが、提携銀行三社の中で、どこが一番良いのでしょうか？

[410: 契約済みさん]

現在の契約状況を後存知の方いらっしゃいますか。

[411: 契約済みさん]

私はキャンセル数が知りたい。

[412: 契約済みさん]

検討板のスレが１０００を超えたので新スレ立てました。

ＰａｒｔⅡスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46400/

[413: 契約済みさん]

久しぶりにカキコします。
四月末の日曜日にマンションギャラリーに行ってきました。

その時点での状況になってしまいますが、全体的に見れば半分以上は契約済みになっていたと思います。
特に東棟は10階付近までがほとんど埋まってきていました。
第3期での仮契約のマークも数点ありましたよ。
ゴールデンウィーク中の進展については未知ですが、もしかすると契約者さんが増えているかもしれませんね。
また、同じ契約者としてそうであってほしいですね。。

[414: 契約済みさん]

新スレ立てるのに、405さんの写真をお借りいたしました。
ありがとうございました。

[415: 周辺住民→契約済みさん]

メインエントランス近影

[416: 契約済みさん]

建物が立ちあがってからは内装工事となって外から目に見える変化はないようですが
それでも着々と仕上がっているようで益々楽しみですね。

そしてとうとうブリッジも繋がっていました。

[417: 周辺住民→契約済みさん]

橋脚の完成から約9ヵ月…　ついに橋げたが架かりましたか。
各棟に設けられていた作業用エレベーターが既に撤去されたようですし、
駐車場周辺の植樹も進んでいるようで、外観は夏までに出来そうな感じですね。

[418: 契約済みさん]

概観も出来上がってきて、本当に楽しみですね。
駐車場が出来上がってきて、やっぱり心配なのは出るときのラッシュかな・・・
朝仕事に行くときに、あの細い出口から道路に出るのに心配だなぁ

[419: 契約済みさん]

駐車場の抽選っていつでしたっけ？
機械式の駐車場は操作でモタモタして渋滞することがありますが
自走式平面は500台が一斉に同じ時間に出庫するとは考えられないので
駅近物件でもあるので電車通勤の人も多いと思い朝の渋滞はそれほど無いと考えています。

それよりも高層階の人は携帯の電波が入らないようです。
重要事項説明会でも説明がありましたが、そちらの方が心配。
電波を交信するアンテナは地上40メートルあたり（13階相当）なので
アンテナより上部になると電波が弱くなるようです。

[420: 周辺住民→契約済みさん]

柵越しにメインエントランスが見えました。

[421: 周辺住民→契約済みさん]

大きい写真はダメみたいなので、小さくしました。

[422: 周辺住民→契約済みさん]

スレ汚しすみません。なんか調子悪いです。

[423: 契約済みさん]

スレ汚しじゃないですよ(笑)

私は今まで勘違いしてました。メインエントランスは
南側から出入りするのではなく西側だったのですね。

[424: 契約済みさん]

No.420とNo.421の画像は南棟西側のメインエントランス、
受付のある通称クリスタルホールですね。
マンションの出入口は敷地配置図通りヨーカ堂側となっていました。

ではサブエントランス(?)ライブラリーカフェのある南棟東側の画像をupします。

[425: 周辺住民→契約済みさん]

やはりサムネイルしか貼れませんね…
サイト側（サーバー側）の問題のようです。

公式にエントランス内部の写真が出ましたね。とても明るそうです。
これからも定期的に、関係者しか撮れないような写真を出して欲しいです。

[426: 契約済みさん]

インテリア相談会の案内が届いていましたね。

No.416の画像から比べると駐車場もほぼ完成なんでしょうか？

[427: 周辺住民→契約済みさん]

写真の掲示機能が復帰したんですね。

>>426
立体駐車場に化粧板が施されたようで。
現場に行けないので分かりませんが、写真を見る限り、
無塗装・ブロンズ調のアルミ板でしょうか。

そういえば、駐車場の既契約者向け優先抽選会の案内も来ましたね。
しかし月末の平日では、ちょっと行けません。

[428: 購入検討中さん]

こっちにページがあることを、今日気がついた！
近所にいないので、完成間近の写真、わくわくします
どんどん載せてください。でもなぜか拡大して見られない？

[429: 契約済みさん]

>>428
425さんがサーバーの問題でサムネイルしか貼れなかったと言っていますが。

[430: 入居予定さん]

新居の防炎カーテンの購入資金の為に遅くまでパートで少しずつ稼いでます(苦笑)
最近マンション現場に行ってませんでした。
マンションの囲いも徐々に取れて全貌が現れてきています。
階段や廊下の照明も付いて一段と華やかな気がします

[431: 周辺住民→契約済みさん]

>>430
壮観ですね。
部屋の方の明かりもたくさん灯ればいいのですが。
今、中～大規模マンションの夜の光景は、何処を見ても夜の灯火がまばらです…。

[432: 契約済みさん]

ローンの本契約もすんで、どんどん入居が近づいてきましたね。
ところで皆さんは保険はどこに入りますか？
火災保険、地震保険いまいち勉強不測で普通一般的な値段がピンときませんし、評判もよくわかりません。
地震保険に関しては値段も高いし、耐震性があるのにやっぱり火事を考えると入った方がいいのかな・・・
等と考えてます。
前田建設さんの保険に皆はいるのかなー？

[433: 契約済みさん]

↑保険かぁ・・・
いざと言う時の備えとはいえ・・・高いですよね・・・
皆さんは決めましたか？

[434: 内覧前さん]

いよいよ内覧会ですね。皆さんどんな準備をしてるのですか？

私は何も準備をしていない上に、主人が仕事で来れないので母と子供の三人で臨みます。

[435: 内覧前さん]

いよいよ来週内覧会です。
業者に依頼をしようか悩みましたが、妻と二人で行く事にしました。
既に内覧会を終えた方とか居るんですかね？終えた方何か情報あれば教えて下さい。
あ～楽しみだけど・・・ちゃんとチェックが出来るか不安です。

[436: 内覧前さん]

こちらの物件購入者はネットを使わない年配者が多いのでしょうか？
内覧も入居日も近づいているのにあまり書き込みがないようなので。

内覧会は業者同行費用を他の費用に充てたいので家族だけでチェックします。
とはいえ、素人なのでネットで内覧会のチェックマニュアル・チェックリストを検索して
チェックする項目や必要なものを揃えたりする予定です。

あと、他のマンションコミュニティーで内覧が済んだ物件の書き込みを参考にしています。

[437: 内覧前さん]

主人が仕事で来れないので、一人では不安です。内覧会同行業者に同行する方いらっしゃいますか？
もしいらしたらお薦めの内覧会同行業者を教えてください。

[438: 内覧前さん]

４３５です。
確かに書き込み少ないですよね・・・
もっと情報交換したいのでこれからはちょくちょくお邪魔します。
内覧会ですが、私達もチェックシートなどを参考にし、二人で内覧会に挑むことにしました。
内覧会終わったら、状況報告します。

[439: 入居予定さん]

内覧会は出来れば土日が良かったです。
私は１７日木曜日です。

[440: 契約済みさん]

>>439
うちは日曜日でした。
都合が悪ければ予定を変更してもらえば？

[441: 入居予定さん]

まだ内覧会を済ました方いらっしゃらないのですかね？
私は初めてなのでどんな感じなのかを知りたいです。
あとカーテンや家具、コーティングなどは皆さんオプションでお願いするのでしょうか？
他のマンションのスレッドを見るとオプションは値段が凄く高いので他の業者に頼むという書き込みが多かったようなのですが・・・

[442: 内覧前さん]

内覧会は始まっているようですね、玄関前には大勢の業者の人が見えました。

初めて部屋に入れるのでウキウキワクワクしてますが、それではいけないようですね。
内覧業者を頼まないならきちんとチェックシートに基づき指摘しないと
『それぐらい大丈夫』『よくあることです』とかで済まされてしまうかも知れません。
内覧用の機器のレンタルもあるようなので、チェックシートと共に揃える予定です。

オプションの値段は仕方ないかなぁ～と思っています。
身内に信頼出来る施工業者がいるならわざわざ頼まなくても可能かも知れませんが、
知りあいもなく、入居時には全て施工、設置済みの魅力に負けて予算が許す範囲で
あれこれお願いする予定です。

[443: 内覧前さん]

内覧会をすまされた方はいらっしゃいませんか？
情報をお待ちしてます。
私共は、今週土曜日です。

[444: 内覧前さん]

内覧間近でやっと盛り上がってきましたね。うれしいです。
うちは金曜日ですが、一人ですのでもれなく確認できるか不安です。
冷蔵庫、洗濯機を置くスペースの採寸もしたいですけれど、時間が厳しい。
契約してから長かったですが、入居する部屋を見て実感してきます。
内覧会が終わったら報告いたします。

[445: 匿名さん]

内覧は指定された時間の少し前には到着して受付を済ませておきましょう。
２階に案内され、まず共有部分の見学をグループに分けて１時間程度行うそうです。
その後、購入した部屋に入ってのチェック。
今までに内覧業者同行の人もいたそうですが、特別大きな問題、指摘は発生してないそうです。
部屋を担当した職人さんもサブエントランスで待機しているのが見えました。
当日は案内にもありましたが、認印はお忘れなく！

[446: 契約済みさん]

本日内覧会済ませました。

床の傷や、ドアの角の傷・汚れ・照明が付かない・蝶番の緩み・ドアと天井が擦れそうなところ
　
などなど指摘をしました。

どんな小さな事でも対応してくれますので、小さな汚れも伝えた方が良いですよ！！

ちなみに、清掃済みと言っていましたが、汚れや鉛筆の線などありました。

[447: 内覧前さん]

明日内覧の予定です。

久しぶりにレスを見ていろいろなごたごたのころから読み返していました。
いよいよですね。

時間が短いですし、きちんとチェックできるか心配です。

終わったら報告します！

[448: 私も内覧前]

内覧会の報告ありがとうございます。
モデルルームと同じ仕様の物を使われているか気になります。
建設中に起きた原油高による資材の高騰でコスト削減のために低仕様に化けてないか心配しています。
時間があればそのあたりも確認してみてください。

[449: 448]

チェックシートのようなものは置いてあるのでしょうか？
バインダーは？
よろしくお願いします。

[450: 内覧前さん]

我が家も明日内覧会です。出来上がりがとても楽しみです。
指摘事項が少ないことが一番ですが、出来る限り見逃さないようにしたいと思います。入居後だと面倒臭いので。