プラーサ・ヴェール 購入者用

[契約済みさん]

完成まであと１年４ヶ月。それまでオプション選択や設計変更の話などで盛り上がりましょう。

[381: 住民でない人さん]

>>380さん
ここの住民でないのに、しゃしゃり出てごめんなさい。

もちろん、理屈としては全面的に正しいと思います。
ただ、一旦全契約者に手付け金倍返しをしようとしたら、プロパストの経営が破綻する可能性が高いわけでしょう。
現実問題として売買契約の承継を拒否するならば、破綻により引き渡しは遅れますし、入居予定者も売り主もどちらも大きな損害を受けると思います。
両者の傷が浅いのは、今回の処理だと思いますけど…。

[382: 契約済みさん]

>>381さん
この物件はそんなレベルではないんですよ。
既にＰの破綻を前提に話が進んでいるのですよ。
それにＰとゼネコンとの間で事業の承継は済んでいるので引き渡しは遅れません。私共がいくら反対しようが（もちろん事業の承継に反対するつもりはありませんが）承継は終わってます。

これが私が言っている事業の承継＝売買契約の承継ではないと言うことです。

後、手付けの倍返しなど要求するつもりはないですよ。だってお金がない人からはどんなに頑張っても取れないですから。(笑)
私が要求しているのは保全されている手付け金のを返してと言っているだけです。

[383: 契約済みさん]

通常は事業を継承すれば、契約も継承することになるのではありませんか？
負債だけ継承するわけにはいきませんから。
もちろん契約者の承諾が必要なので、今回の承諾書を取っているわけですが。

確かにプロパストの経営方法には問題があったのかもしれませんが、
今回の事業譲渡は最善の策だと思います。
Pが倒産せずに11月末を迎えた場合、承諾していない方はP社から引渡しを受けるか、
はたまた手付金を放棄するしかないですよね。
Pは案外生き残るような気もします。
これから8ヶ月間もの間どうなるのか心配しながら待っているよりも、
どちらにするにしても、早く決断した方が精神的にも肉体的にも良いのではありませんか？

私としては、なるべく多くの方が前田と契約し、良いコミュニティーを作れれば良いと考えています。
私もマンションの出来上がりを心から楽しみにしていますから。

[384: 契約済みさん]

久しぶりに現地を見て来ました。
工事に遅れもなく順調、間もなく上棟？
東棟はシートも足場も外していてマンションらしくなってました。
駐車場入り口から見上げるように撮影しました。
外溝も着々と出来ているようで、良い感じでした。

[385: 周辺住民→契約済みさん]

四街道ICより

[386: 契約済みさん]

384さんどうも！
見に行けないので、よかったらもっと写真を載せててください。

[387: 契約済みさん]

No.386 by 契約済みさん　のリクエストにお応えして

[388: 契約済みさん]

387さん
さっそくどうも。
ずいぶん立派に出来てきてるんですね！
しかし、今後どうするかまだ悩んでます！

[389: 契約済みさん]

色々不安や葛藤があったと思いますが、合意された方々はここでの生活を決めたわけですし、
もっと楽しく、前向きで非契約者や合意に踏ん切りがつかない方々が、
契約や合意したくなるような話をしませんか？
私達は11月入居に向け、今更？と再びワクワクしながら、どんな家具を置こうとか、
モデルルーム跡地にはコンビニがいいなぁと盛り上がっています。

[390: 契約済みさん]

徐々に足場もネット取れてマンションの全貌が見えてきました。
HPのトップページも更新され、いよいよ4月4日(土)から第３期モデルルームプレオープンの告知。
モデルルーム前の幟も春らしい綺麗なピンクになっていましたし、
西棟、東棟に大きな告知がありました。

画像は東棟前の公園から撮影しました。
桜はこの土日が見頃になりそうで屋台の用意もありました。

[391: 匿名さん]

私も最近現地を見に行きましたよ!
ネットが張ってあってよく見えませんでしたが、東側の敷地内公園に遊歩道を作っていました。
完成するのが楽しみですね！

[392: 契約済みさん]

我が家は本日見に行って来ました。
駐車場の鉄筋が出来あがってました、東のエレベータだけですが。
夏ぐらいには駐車場の抽選会になるのでしょうか？
どこの場所にするか、出来あがりをみて検討します。

[393: 周辺住民→契約済みさん]

立体駐車場が出来るとなると、この手前の開けた光景はそろそろ見納めですね.

[394: 契約済みさん]

まだ誓約書にサインしてない人っていますか？
自分はまだなんですけど。。。

[395: 契約済みさん]

サインしてません。まだあせる必要はないでしょ。

[396: 契約済みさん]

サインしました。完成するのが楽しみです。

[397: 契約済みさん]

誓約書って何？
何を誓約させられるの？

[398: 契約済みさん]

ところで、内覧会っていつぐらいなんですか？
あと、ローンはいつぐらいに最終契約するの？

[399: 周辺住民→契約済みさん]

鉄骨構造の立体駐車場は、組み上がるのが早そうです。

[400: 契約済みさん]

＞内覧会っていつぐらいなんですか？

通常は入居一か月ぐらい前だったりしますが、戸数が多いので10月ぐらい？
契約時の茶色のファイルな契約から入居までのスケジュールでおおよそ判ると思います。

＞ローンはいつぐらいに最終契約するの？

各々のローンを組む会社によって金利の上がり、下がりの時期があるので借りる人次第？
つなぎローンの手配とかもありますので間に合わないってことのないように判断しないと。

[401: 契約済みさん]

ここも書き込み減りましたね。
未承諾の方はその後どうされたのでしょうか？
解約ですか？

[402: 匿名さん]

解約であれば、ここには登場されないでしょう。
承諾されない方がいることで、既承諾者が不利益を被ることはあるのでしょうか？

[403: 契約済みさん]

駐車場の出来具合はどんなものでしょうか？
東棟を購入しましたが、昼前から既に暗い感じですね。
西棟が良かったかな。。。

[404: 契約済みさん]

我が家も東棟契約致しました。
日当たりは・・・階層にもよると思いますが、ここはマンション前に建物もないですし、
そこまで悲観しなくても大丈夫じゃないでしょうか。
また、ライフスタイルによっても方角の善し悪しは分かれますし、どの方角でも一長一短ありますよ。
同じ東棟同士、東棟の良さを堪能しましょう。

[405: 周辺住民→契約済みさん]

大分進みましたね。

[406: 周辺住民→契約済みさん]

サブエントランスが姿を現し始めました。

[407: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。
メインではなくサブから披露したのですね。
もしかして竣工が早まる可能性はあるのでしょうか？

[408: 周辺住民→契約済みさん]

500戸以上の内装工事は、そうは進まないでしょう。
写真は先週のものですが、作業工程掲示板はもうずっと「内装工事」「外溝工事」だけになっています。

[409: 契約済みさん]

まだ先の話ですが、資金の借入先を決めた方はいらっしゃいますか？
一長一短あると思うのですが、提携銀行三社の中で、どこが一番良いのでしょうか？

[410: 契約済みさん]

現在の契約状況を後存知の方いらっしゃいますか。

[411: 契約済みさん]

私はキャンセル数が知りたい。

[412: 契約済みさん]

検討板のスレが１０００を超えたので新スレ立てました。

ＰａｒｔⅡスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46400/

[413: 契約済みさん]

久しぶりにカキコします。
四月末の日曜日にマンションギャラリーに行ってきました。

その時点での状況になってしまいますが、全体的に見れば半分以上は契約済みになっていたと思います。
特に東棟は10階付近までがほとんど埋まってきていました。
第3期での仮契約のマークも数点ありましたよ。
ゴールデンウィーク中の進展については未知ですが、もしかすると契約者さんが増えているかもしれませんね。
また、同じ契約者としてそうであってほしいですね。。

[414: 契約済みさん]

新スレ立てるのに、405さんの写真をお借りいたしました。
ありがとうございました。

[415: 周辺住民→契約済みさん]

メインエントランス近影

[416: 契約済みさん]

建物が立ちあがってからは内装工事となって外から目に見える変化はないようですが
それでも着々と仕上がっているようで益々楽しみですね。

そしてとうとうブリッジも繋がっていました。

[417: 周辺住民→契約済みさん]

橋脚の完成から約9ヵ月…　ついに橋げたが架かりましたか。
各棟に設けられていた作業用エレベーターが既に撤去されたようですし、
駐車場周辺の植樹も進んでいるようで、外観は夏までに出来そうな感じですね。

[418: 契約済みさん]

概観も出来上がってきて、本当に楽しみですね。
駐車場が出来上がってきて、やっぱり心配なのは出るときのラッシュかな・・・
朝仕事に行くときに、あの細い出口から道路に出るのに心配だなぁ

[419: 契約済みさん]

駐車場の抽選っていつでしたっけ？
機械式の駐車場は操作でモタモタして渋滞することがありますが
自走式平面は500台が一斉に同じ時間に出庫するとは考えられないので
駅近物件でもあるので電車通勤の人も多いと思い朝の渋滞はそれほど無いと考えています。

それよりも高層階の人は携帯の電波が入らないようです。
重要事項説明会でも説明がありましたが、そちらの方が心配。
電波を交信するアンテナは地上40メートルあたり（13階相当）なので
アンテナより上部になると電波が弱くなるようです。

[420: 周辺住民→契約済みさん]

柵越しにメインエントランスが見えました。

[421: 周辺住民→契約済みさん]

大きい写真はダメみたいなので、小さくしました。

[422: 周辺住民→契約済みさん]

スレ汚しすみません。なんか調子悪いです。

[423: 契約済みさん]

スレ汚しじゃないですよ(笑)

私は今まで勘違いしてました。メインエントランスは
南側から出入りするのではなく西側だったのですね。

[424: 契約済みさん]

No.420とNo.421の画像は南棟西側のメインエントランス、
受付のある通称クリスタルホールですね。
マンションの出入口は敷地配置図通りヨーカ堂側となっていました。

ではサブエントランス(?)ライブラリーカフェのある南棟東側の画像をupします。

[425: 周辺住民→契約済みさん]

やはりサムネイルしか貼れませんね…
サイト側（サーバー側）の問題のようです。

公式にエントランス内部の写真が出ましたね。とても明るそうです。
これからも定期的に、関係者しか撮れないような写真を出して欲しいです。

[426: 契約済みさん]

インテリア相談会の案内が届いていましたね。

No.416の画像から比べると駐車場もほぼ完成なんでしょうか？

[427: 周辺住民→契約済みさん]

写真の掲示機能が復帰したんですね。

>>426
立体駐車場に化粧板が施されたようで。
現場に行けないので分かりませんが、写真を見る限り、
無塗装・ブロンズ調のアルミ板でしょうか。

そういえば、駐車場の既契約者向け優先抽選会の案内も来ましたね。
しかし月末の平日では、ちょっと行けません。

[428: 購入検討中さん]

こっちにページがあることを、今日気がついた！
近所にいないので、完成間近の写真、わくわくします
どんどん載せてください。でもなぜか拡大して見られない？

[429: 契約済みさん]

>>428
425さんがサーバーの問題でサムネイルしか貼れなかったと言っていますが。

[430: 入居予定さん]

新居の防炎カーテンの購入資金の為に遅くまでパートで少しずつ稼いでます(苦笑)
最近マンション現場に行ってませんでした。
マンションの囲いも徐々に取れて全貌が現れてきています。
階段や廊下の照明も付いて一段と華やかな気がします