プラーサ・ヴェール 購入者用

[契約済みさん]

完成まであと１年４ヶ月。それまでオプション選択や設計変更の話などで盛り上がりましょう。

[381: 住民でない人さん]

>>380さん
ここの住民でないのに、しゃしゃり出てごめんなさい。

もちろん、理屈としては全面的に正しいと思います。
ただ、一旦全契約者に手付け金倍返しをしようとしたら、プロパストの経営が破綻する可能性が高いわけでしょう。
現実問題として売買契約の承継を拒否するならば、破綻により引き渡しは遅れますし、入居予定者も売り主もどちらも大きな損害を受けると思います。
両者の傷が浅いのは、今回の処理だと思いますけど…。

[382: 契約済みさん]

>>381さん
この物件はそんなレベルではないんですよ。
既にＰの破綻を前提に話が進んでいるのですよ。
それにＰとゼネコンとの間で事業の承継は済んでいるので引き渡しは遅れません。私共がいくら反対しようが（もちろん事業の承継に反対するつもりはありませんが）承継は終わってます。

これが私が言っている事業の承継＝売買契約の承継ではないと言うことです。

後、手付けの倍返しなど要求するつもりはないですよ。だってお金がない人からはどんなに頑張っても取れないですから。(笑)
私が要求しているのは保全されている手付け金のを返してと言っているだけです。

[383: 契約済みさん]

通常は事業を継承すれば、契約も継承することになるのではありませんか？
負債だけ継承するわけにはいきませんから。
もちろん契約者の承諾が必要なので、今回の承諾書を取っているわけですが。

確かにプロパストの経営方法には問題があったのかもしれませんが、
今回の事業譲渡は最善の策だと思います。
Pが倒産せずに11月末を迎えた場合、承諾していない方はP社から引渡しを受けるか、
はたまた手付金を放棄するしかないですよね。
Pは案外生き残るような気もします。
これから8ヶ月間もの間どうなるのか心配しながら待っているよりも、
どちらにするにしても、早く決断した方が精神的にも肉体的にも良いのではありませんか？

私としては、なるべく多くの方が前田と契約し、良いコミュニティーを作れれば良いと考えています。
私もマンションの出来上がりを心から楽しみにしていますから。

[384: 契約済みさん]

久しぶりに現地を見て来ました。
工事に遅れもなく順調、間もなく上棟？
東棟はシートも足場も外していてマンションらしくなってました。
駐車場入り口から見上げるように撮影しました。
外溝も着々と出来ているようで、良い感じでした。

[385: 周辺住民→契約済みさん]

四街道ICより

[386: 契約済みさん]

384さんどうも！
見に行けないので、よかったらもっと写真を載せててください。

[387: 契約済みさん]

No.386 by 契約済みさん　のリクエストにお応えして

[388: 契約済みさん]

387さん
さっそくどうも。
ずいぶん立派に出来てきてるんですね！
しかし、今後どうするかまだ悩んでます！

[389: 契約済みさん]

色々不安や葛藤があったと思いますが、合意された方々はここでの生活を決めたわけですし、
もっと楽しく、前向きで非契約者や合意に踏ん切りがつかない方々が、
契約や合意したくなるような話をしませんか？
私達は11月入居に向け、今更？と再びワクワクしながら、どんな家具を置こうとか、
モデルルーム跡地にはコンビニがいいなぁと盛り上がっています。

[390: 契約済みさん]

徐々に足場もネット取れてマンションの全貌が見えてきました。
HPのトップページも更新され、いよいよ4月4日(土)から第３期モデルルームプレオープンの告知。
モデルルーム前の幟も春らしい綺麗なピンクになっていましたし、
西棟、東棟に大きな告知がありました。

画像は東棟前の公園から撮影しました。
桜はこの土日が見頃になりそうで屋台の用意もありました。

[391: 匿名さん]

私も最近現地を見に行きましたよ!
ネットが張ってあってよく見えませんでしたが、東側の敷地内公園に遊歩道を作っていました。
完成するのが楽しみですね！

[392: 契約済みさん]

我が家は本日見に行って来ました。
駐車場の鉄筋が出来あがってました、東のエレベータだけですが。
夏ぐらいには駐車場の抽選会になるのでしょうか？
どこの場所にするか、出来あがりをみて検討します。

[393: 周辺住民→契約済みさん]

立体駐車場が出来るとなると、この手前の開けた光景はそろそろ見納めですね.

[394: 契約済みさん]

まだ誓約書にサインしてない人っていますか？
自分はまだなんですけど。。。

[395: 契約済みさん]

サインしてません。まだあせる必要はないでしょ。

[396: 契約済みさん]

サインしました。完成するのが楽しみです。

[397: 契約済みさん]

誓約書って何？
何を誓約させられるの？

[398: 契約済みさん]

ところで、内覧会っていつぐらいなんですか？
あと、ローンはいつぐらいに最終契約するの？

[399: 周辺住民→契約済みさん]

鉄骨構造の立体駐車場は、組み上がるのが早そうです。

[400: 契約済みさん]

＞内覧会っていつぐらいなんですか？

通常は入居一か月ぐらい前だったりしますが、戸数が多いので10月ぐらい？
契約時の茶色のファイルな契約から入居までのスケジュールでおおよそ判ると思います。

＞ローンはいつぐらいに最終契約するの？

各々のローンを組む会社によって金利の上がり、下がりの時期があるので借りる人次第？
つなぎローンの手配とかもありますので間に合わないってことのないように判断しないと。