プラーサ・ヴェール 購入者用

[契約済みさん]

完成まであと１年４ヶ月。それまでオプション選択や設計変更の話などで盛り上がりましょう。

[21: 契約済みさん]

オプションはホントに高くてビックリ。完成前に作業すれば工事期間は短く済むのだから逆に安くならなければいけないのに何でこんなに高いのか理解できません。

[22: 契約済みさん]

オプションですが、ランドリードアとアクセントパネルを付けるかどうか悩んでいます。その他にも幾つか決めているんですが、この２つがどうしても踏ん切りがつかないんですよね・・・
皆さんも悩んでいるオプションありますか？

[23: 契約済みさん]

＞２２さん

私もランドリードアには悩みましたが、一応申し込みました。
ドア1枚なのに、値段はかなり高いですよね。
たぶん照明を付けるのでそのせいなんですね。
照明は要らないんですが、と聞いてみましたが安くはならないそうです。

ロールスクリーンで隠すことも検討しましたが、やっぱり見た目重視で付けることにしました。
ランドリードアはほかのドアと材質が違ってしまうとおかしいので、
後付は難しいのではないかと思います。

あと迷ったのはキッチンの油よけガードです。
これはキッチンガードが1万円以下で購入できるので、そちらで代用することにしました。

アクセントパネルについては、後付も可能ではないでしょうか？
資金的に余裕がないのでしたら、あとから付けてもいいのではありませんか？

[24: 契約済みさん]

２３さん参考になるご意見有難うございました。もう少し検討したいと思います。
我が家もキッチンの幅が狭く、油はねや水がリビング側に行ってしまわないか心配しています。
油よけに関しては２３さん同様市販のガードを購入しようと思っています。
水に関しては？？何か良い対策ありますかね？

あと、全く別件なんですが、１６さんのレスにある押入れの枕木って何ですか？全くの無知でお恥ずかしいのですが、詳しい方教えて頂きたいのですが・・・
何か質問ばかりですみません。

[25: 契約済みさん]

私もランドリードアーは検討しましたが今のところ付けない方向で考えております。理由は「人に見せることがない」という考えからです。間取りにもよりますがトイレに鏡と手洗い場があれば来客者はドレッシングルームに立ち入ることはないでしょう。
こんな意見も参考にしてみてください。
一番の理由は「高い」ってことですけど(^_^;)

[26: 契約済みさん]

なるほどー・・・
そういう考え方もありますよね。めったにランドリードアの方へは行かないですもんね。
参考になります。

それにしても第２期の販売が始まりませんね？？何故なんでしょう？？
自分は盛り上がってるけど、なかなか仲間が増えていかないと心配です。

[27: 団長]

確かに第二期の販売始まりませんね・・・（苦戦中？なのか作戦なのか？）
立地条件等からそんなに心配はしていないけれど、金利上昇・デベの倒産・・などなど挙げればきりがないほど業界を取り巻く環境は厳しいですが、一日も早く完売目指して頑張って欲しいです。
後、契約を済ませ、妻と家具をどうしようとか、オプションは何をと楽しみながらも、レスが増えない事少し心配しています。
どんどん意見交換し盛り上がって行きましょう！！！！！！！！！！！！！

[28: 契約済みさん]

私も第二期販売が始まらないのが気になってます。ほぼ毎日のようにプラーサベールのＨＰを開いて確認しているのですが、７月上旬になったままで変わる様子はないですね。

私が想像するに、一期販売が不調だったのですぐに二期販売に入れないのではないでしょうか。マンション販売業界は見栄の張り合いみたいですから、二期三期四期と期が増えると「売れてない」と見えてしまうからではないでしょうか。

私も早く仲間が増えてほしいです。

[29: 契約済みさん]

事件です！先ほどプラーサベールのＨＰを見たら「先着順販売」になってましたよ！って事件でもないか〜。一期販売に苦戦したから作戦変更ってやつですね。それかプロパストの担当がこのカキコ見たとか。
何でもいいから早く完売してほしい。

[30: 契約済みさん]

29の者ですが、良く考えたら今までだって「抽選」とか言っても「先着順」と殆ど変わらなかったですね。

[31: 契約済みさん]

先着順って事はどの場所でも買えるってことですかね？？
残念ながらやっぱり苦戦中なんですかね・・・。がんばって欲しいです。

[32: 契約済みさん]

どの部屋も申し込み出来るってことでしょうね。
近々モデルルームに行く予定がある人はその辺を聞いてみてください。
私は今、間取り図見ながらコンセントの増設位置を考えています。
平面図だとイメージわかない(-"-)

[33: 契約済みさん]

もしかしたら会員分譲と一期販売で要望書をもらいながら売れなかった数戸を先着順で販売してるのではないでしょうか。それが売れれば「一期完売」として二期販売の広告が出せますよね。

[34: 団長]

連休の為か書き込みが増えて嬉しいですねぇ。
何れにせよ、完売目指して頑張って欲しいですね。販売は担当の方々に頑張って頂くとして、我々に出来る事は楽しく有意義な意見交換を行って行くことかと。
モデルルームには行ってませんけど、今日マンション前を通ったら、６階部位まで建ってきてましたね。
完成が待ち遠しいです。

[35: 契約済みさん]

コンセント増設ってどれくらいで出来るんですか？
モデルルームのＳ−iタイプなのですが、テレビをどの位置に置くか、ひじょーに
悩んでます。ベランダ向きにソファを置いて景色も見たいけど、テレビは・・・・
やっぱり壁付けではなく窓の方に置くべきですかねー悩むなー
モデルルームはテレビが置いてないから、想像がいまいちつかない。
どの部屋も絶対テレビは置くんだからモデルルームにもテレビ置いてイメージ付けてくれれば良いのに・・・。でも、自分たちで決めていくから楽しいんですよね。
悩むことを楽しみます。

[36: 契約済みさん]

私もオプション申し込みはこれからなのではっきりしたことは分かりませんが、設計変更料プラス部品代くらいで出来るような話でした。設計変更料は設計図に付け加える程度の変更であれば３万円、設計図を書き換えるような変更なら７万円とのことです。

テレビの位置は悩みますね。採光の位置とテレビを見る角度によっては光が反射して見づらいなんてことも。大画面のテレビであればなおさらです。大画面テレビなら照明のあたる角度も大きく影響します。

お互いに悩みましょう(^○^)

[37: 契約済みさん]

今日、工事現場の近くを通りましたが、７階まで形になってましたよ。このペースだと竣工は早まる？？わけないか(^_^;)

[38: 契約済みさん]

もう７階ぐらいですか−楽しみですねー。
まだ、２期の販売もしていないということで、オプションとか決めれないで
買う人が多いんですかね？？早く販売してくれればいいのに・・・。

[39: 契約済みさん]

最近はプラーサベールに関する目新しい資料もないし営業さんからの連絡もないしマンション熱も冷めてきてます。
契約したらこんなものなんでしょうか。

ここの書き込みも増える様子もないし。

[40: 契約済みさん]

オプション高いですよね（^^;）うちはシューズクローゼットをミラー付き引き戸に、あとは市松模様クロスとキッチン油はね防止で精一杯です・・・
みなさんはお部屋のカラーセレクト、いかがされる予定でしょうか？（^^）
ちなみに床色一番人気はウォールナットだそうです。
うちは床はダークブラウン、畳は緑、壁はビアンコ（白）の予定です。
いくつかＭＲ行きましたが、やはりＭＲ使用色に人気が集中するみたいですね。

[41: ファンバステン]

床色の人気順は
ウォールナット＞ホワイト＝ベージュ＞ダークブラウン
だと、私達も伺いました。

そして私達も同じく、不人気のダークブラウンにしようかと
考えています。

クロスはモデルルームのワイン色にしたいのですが、
伴侶の猛反対をうけ、薄いグレーにまとまりそうです。

悪く言うと暗い、良く言えば落ち着きのある、
リビングに仕上げたいと考えています。

オプションではリビングにダウンライト（６灯）を
つけて、ムーディーな空間を作る予定です。

[42: 契約済みさん]

うちは無難にウォールナットかベージュにする予定です。理由は傷や汚れが目立たないと言う理由です。私個人ではホワイトで明るめの部屋にしたいのですが子供が小さいので何されるか分からないし…(ーー゛)

クロスの人気順が分かる方がいらしたら教えてください。

[44: 契約済みさん]

オプションでコーティングなんてあるんですか？

[45: 契約済みさん]

皆さんは、食器棚ってどうされますか？オプションだと高いですよね。。。
だけど、地震の事を考えるとオプションの方がグラグラ動かないし、安全かな、とも思い、迷ってます。。

[46: 契約済みさん]

食器棚は高いので手が出ません・・・。
でも、今は耐震になってるおしゃれなボードも多く売ってますよね。
そういった物を購入するつもりです。もちろん余裕があれば、食器棚オプションなんて
良いですけどねーうらやましい限りですが…。

オプションのコーティングって確かに何のことなんですかね？？？
汚れ？窓？何でしょうか。

[47: 契約済みさん]

有償オプションには、コーティングは、ない様ですが、インテリアオプション会の時に申し込む様で、床がメインで、キッチン・洗面所・お風呂まで結構なんでもあるみたいですよ。
食器棚は、パモウナや綾野を考えつつ、オプションも検討中ですが、オプションはやっぱり高いですよね〜。

[48: 契約済みさん]

インテリアオプション会ってのがあるんですね〜。
その時私は購入せずに参考にさせていただきます。おそらく高いと思うので。それに住んでみないと分からないことがいっぱいあると思うし。

[50: 契約済みさん]

参考になると思いますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/

[52: 契約済みさん]

参考になって良かったです。
うちも施行するか悩んでいるところです。
他の物件（完成物件）を見に行ったときにそこの営業さんが「金額の割りに効果は短いから止めた方がいいですよ」と、言われたことが気になってます。

[53: 契約済みさん]

今日、建設現場の近くを通りました。既に４階までのガラスが入ってましたよ。

[54: 契約済みさん]

建物の囲いには、部屋のタイプが表示されてましたね〜。段々と形が出来てきて、ますます楽しみです！

[55: 契約済みさん]

ただ東棟は建物が見えないのに表示されてるから笑っちゃいました(^O^)

[56: ファンバステン]

東棟は、建物前の公開空地のスペースがあり、道路から離れている点と、現場事務所があるため、たしかに見えにくいですよね。道路を挟んで、公園側の歩道からは、タイプ表示と建物が、はっきり窺えて、とても参考になるのではないでしょうか。

毎週、車で近くを通りますが、すでに７，８階まで立ち上がっていますね。
遠くからみると、セブンアンドアイの看板より高くなっていて、とても目立つ存在になってきましたね。

[57: 契約済みさん]

ホントですか？？なかなか近くに行くことが出来ず会員分譲時に契約してから一度も建設現場を見ていません。
近くに住んでいる契約済みさんで、写真をアップして頂ける方はいらっしゃいませんか？
お願いします〜(^.^)

[58: 契約済みさん]

今日、現場近くを通ったのでイトーヨーカ堂の屋上から現場を見ると、西棟は９階工事の途中でした。
写真撮るの忘れちゃいました。ごめんなさい。

[59: 契約済みさん]

だいぶ建ってきましたよねー。
遠くから見ても目立つ存在になってきてますね。

オプション検討に行ったとき、説明している人が２期販売で東棟は値段が上がると
言ってました。本当ですかね？？
下がるより先に買った者としてはうれしいですが・・・。
早く沢山のお花がついていて欲しいです。

この雨で作っていて大丈夫かと心配になってしまいます。

[60: 契約済みさん]

ホント心配です。しかも資材高騰のご時勢ですからなお更心配になります。

オプションの説明はどの様なかたちで進められるのですか？うちはこれからなんです。

[61: 契約済みさん]

オプション説明会はそれぞれに担当がテーブルについて、希望を述べていくといった感じです。
マンション担当の方がいろいろと親切にオプションのことについても、ざっくばらんに説明してくれていたので、そのイメージで参加したのですが、あまり業者の方からこれは良いです。とか、このようなのが人気です。とか、いろいろな話はなかったです。

ほとんど自分たちで決めていって、書面で済ましても良いぐらい？な内容でしたよ。
私たちの場合、担当についていただいた方はそのままテーブルに待たして、殆どモデルルーム内で
確認作業をした状態。でも、結局決めかねる点（ダウンライト）がでてきて・・・
もう少し検討することとしました。まだ、時間があるようです。

皆さんも何度もモデルルームにいって確認した方が良いですよ。今更ですがね・・・
あー、楽しみです。

[62: 契約済みさん]

61さん
いろいろと教えていただきありがとうございました。

担当を待たせておくっていいですね。
今までモデルルーム見るときは、いつも担当さんがついて来ていたので
じっくり見ることが出来なかったんです。オプション説明会はその様にしてみます。


二期販売はどうなんでしょう？？行かれた方いらっしゃいますか？

[63: 契約済みさん]

１３日にヨーカドーに買い物ついでに撮ってきました。
１０階まで建ち上がってましたね。

[64: 契約済みさん]

角度を変えてもう一枚。

[65: 契約済みさん]

最後にもう一枚っと。
ヨーカドーの北側の空き地に掲げられた工事の事前公開板です。

[66: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。これだけ大規模に建つと、すごく目立ちますね〜。入居希望の方が殺到するといいですよね☆

[67: 周辺住民さん]

>>55
7/20の時点でもこれだけ建ってたのに、見えないわけないじゃん

[68: 団長]

写真を見ていて思い出したんですが、マンション周辺には何が出来るのか決まったんですかねぇ。
ヤマダ電機とかゲームセンターが建つと言う噂を聞いたんですが・・・
詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。
個人的には、映画館やジムが出来たら嬉しいです。

[69: 契約済みさん]

私はラウンドワンが入るって聞いたことがあります。もしかしたらゲームセンターがラウンドワンなのかもしれないですね。
その他で詳しい方がいらっしゃいましたらお願いします。

[70: 契約済み]

ゲームセンターなんていらない。
地域交流センターが予定通りできればよかったのに。