ポレスターブロードシティー城東

[契約済Ｎさん]

15階まで立ち上がり、駐車場の工事もはじまりましたね。
2月の本契約も近づいて来た為、
ローンの検討もいよいよ真剣に考え始めたところです。
保留地・仮換地で銀行選びに制約がある本物件
契約済みさん同士情報交換しませんか？

今のところ私は足利銀行での住宅ローンを検討しています。

[51: 入居前さん]

>>50

エレベーターの落書き、最初はほほえましく見ていましたが
どんどん落書きの数は多くなり、とうとう卑猥な３文字の言葉が書かれてしまいましたね。
でも、あの文字の位置を考えると、そういうことに興味を持ち出した小学生あたりかな？
と、思います。

[52: マンション住民さん]

ヨークベニマルが近くにあって便利ですね。
マツキヨやクリーニング店の併設もとても便利ですし。
食品の質がたいらやよりも良いです。
野菜の鮮度、お惣菜もおいしいですし。
セブンプレミアムの品々もお買い得ですしね〜

[53: マンション住民さん]

ただ贅沢を言えば、ヨークベニマルまで遠回りせずに行ければいいですよね〜。
パチンコＭａｘの隣を最近工事してましたが、あれは何を作っているんですかね？
あと小学校の隣の公園建設予定地はまったく工事が進んでいませんね。

[54: 入居前さん]

ベニマルまでは、いつも中央分離帯を横切って行きます。
寿司華亭の駐車場を横切り到着！みたいな感じです。
しかし、最近中央分離帯の、草が生えまくっていて
とても歩きづらいです。

ベニマルの近さには、感激ですね。
タカラレーベンのコンフォレスタ大寛と比較したことがありますが
大寛は、歩いていけるスーパーなど一切なく、かなり不便そうでした。

城東の立地には大満足です。

[55: 入居済み住民さん]

みなさんヨークでお買い物♪なんですねー
我が家は出先で買い物して帰ることが多いので、メインのスーパーではないのですが、
それでもちょっと足りないものを買いに行くとか、便利だと思います。
うちにはオチビがいるので、信号までまわってますが、きっと大人一人だったら
中央分離帯に行っちゃいそうです・・

それと５２さんがかかれてますが、ヨークはお惣菜美味しいですね！
今までよそで買っても美味しくなかったので、ほとんど買ったことなかったのですが、
ヨークに行った時は面倒だったら買ってもいいかなーと思ってしまいます。

なかなか満足度高いですよねー

[56: 入居前さん]

ベニマルもいいですが、ちょっと人が来て飲みに行くか！ってなったとき
近くにある益益も便利です。メニューも多いし、そんなに高くないし。チェーン店ですけどね。
あと、とりでん・道頓堀・北海道なんかもありますね。
　
　それと、近くにある葡萄亭は、特にランチが安いです。
「こんなでかいハンバーグが、この値段でいいの！？」って感じです。
安いといえば、近くのリンガーハットもいいですね。
あの値段で、野菜がたくさんとれておいしくて、おなかいっぱいになれるから、
忙しくて食事をつくるのが面倒なときいいですね。

[57: マンション住民さん]

>56さん、
益益は、どんなお店でしょうか？
いつも前を通るのですが、
居酒屋なのか、普通に家族でお昼ご飯とか食べられるお店なのか、
どんなタイプのお店なのか良くわからなくて．．．

[58: 入居済みさん]

ヨークベニマルの駐車場のところに建設が始まった建物には「武平作 簗瀬店」という看板が出ていますね〜　あんまりうれしくないかも＾＾；

[59: 入居済み住民さん]

私も葡萄亭に一票です！
美味しいステーキやハンバーグがランチだとかなり安価で食べられますよね♪
ちょっとシェフ愛想なしですけど・・(^^ゞ

話題になってる益益というのはどこにあるんでしょうか？

道頓堀も行ってみたいんですが、あそこは美味しいんですか？

[60: 入居済み住民さん]

>>57さん

益益は、確か「村さ来」系列のチェーン店です。
居酒屋ですけど、ランチをやっているかは確認していません。すみません。
ただ、夜なら家族でも食事できると思います。釜飯などのおつまみ系以外の
メニューも意外と充実していたように思います。

>>59さん

益益は、マンション近くのセブンイレブンの道の反対側あたりにあります。

道頓堀は、意外とおいしいです。ただ、焼くのは自分なので
焼き方次第でまずくもなります。比較的安いので、高校生なんかも多く
騒々しいときもあります。

葡萄亭は、前からあったのは知っていましたが、マンションに越してきて
歩いて行ける店という理由で、最近初めて突入しましたが、大当たりでした。
ランチしか行った事がないので、次回はディナーで肉を試してみたいと思います。

[61: 入居済みさん]

この辺はホント便利ですよねー！！
暇な日はブルドックに行っていろんな雑貨を見てます。安くてカワイイものが多くて
つい無駄遣いをしてしまいます・・・
少し欲を言うならマンション敷地内に自動販売機が欲しいです・・・
設置すること出来ないですかね〜
以前住んでいたところは目の前に自販機があったので・・・
夜とかマンションの敷地を出て買いに行くのは少し面倒くさくて・・・(笑）

[62: マンション住民さん]

サーパスの隣にあるそば屋さんはどうなんでしょうか？
誰か行ったかたいますか？？

[63: 入居済み住民さん]

５９です。
６０さん、詳細ありがとうございます！
また新規開拓できそうで楽しみです♪

＞６２さん

私は行ったことないんですが、友人情報によるととても美味しいそうですよー
私も近々デビューしようと思ってます。

[64: 入居済みさん]

自販機はおきたいですね！
エントランス内でもいいですね。
ゴミ置き場あたりのほうがいいでしょうか。
組合が出来たら提案してみたいです。

それと、立体駐車場の一番入り口側の方々は見ているとすごく使いづらそうですね。
オートガリバーはやはり使用中止にしたいものです。

サーパスのお隣のうどん/そばのお店も今度行ってみたいと思っています。
両親などがきたときに近くで連れて行けるお店の一つになるかしら、と思っています。

[65: マンション住民さん]

32さんと64さんは同じ人かな？
オートガリバーと書かれていますが、「オートバリカー」ですよ★

[66: 入居済み住民さん]

サーパスとなりのそば屋さん、大升さんですよね。
普通においしいですよ。ただ、個人的な意見を述べさせていただきますと
ちょっと値段が高めに設定されていると思います。
もう少し安いと、入りやすいかな？と、わたくし個人は思います。

　しかしながら、ご両親が遊びにいらしたときなどは
ちょうどいいお店ですよね。歩いていけるし。

　わたしも、母親が来たときに行きました。

　でも、葡萄亭のランチのほうが驚くかもしれません（＾＾；

[67: 入居済みさん]

葡萄亭のランチはよさそうですね。
今度行ってみたいですが、
だいだい予算はどれくらいでしょうか。

今日は、騒音の苦情の貼り紙が貼ってありましたね。
うちは幸いにも騒音はまったく無縁です。
（とても静かです。声、足音、ともに聞こえたことがありません）
やはり近隣のお部屋にどんな方が住むかで大きく変わりますね。

[68: 入居済みさん]

追記です。
うちの場合、一番の騒音は車の音です．．．
低層階の弱い部分ですね（涙

[69: 入居済み住民さん]

騒音の苦情ですか・・・
あの貼り紙だと、誰がうるさいのかよく分かりませんが
もし、自分だと思うとこわいですね。
うるさいと思ったら、直接言ってもらったり
うるさいその時に教えてもらえると分かりやすいですね。
でも、言うほうも躊躇しますよね。

[70: 入居済み住民さん]

私ももし下の方とかがうるさいと感じていたら、言っていただいたほうがいいです。
今、自分はお隣にも上下にも小さいお子さんがいるにも関わらず、静かで快適だと
満足しているのですが、果たして自分の家は下の方にご迷惑をかけてないのかしら？と
心配になります。
以前引越しのご挨拶に行った時の印象だと、下の方はさっぱりした感じの方で、
うちも賑やかな子どもがいるし、大丈夫！って感じで言ってくださったので、
違うといいな、と思いますが、確証はないですものね。
もしうるさい、と不快な思いをさせてるなら、何らかの対処が必要なので、
抽象的でない指摘がほしいと思います。

ただ、本当に騒音とは人によって感じ方が様々で、知人のマンションのお隣の方は、
ひどく音に神経質な方で、ベランダで日中に洗濯干しを落としてしまっただけで、
気になるとのことだったので、今回の騒音もどの程度なんだろう？って気がします。
先日の今泉検討の方のレスにも音の心配なし、て私のほかにも書かれてる方
いらっしゃいましたしね・・・

[71: 入居済み住民さん]

＞６７さん

葡萄亭のランチは、１０００円ちょっと〜２，３０００円まで多種多様だったと思います。
私がいただいたハンバーグとステーキのハーフ＆ハーフ
（ハーフって言っても結構両方ボリュームあります）はサラダ、ライス、ドリンク付で
１２８０円でした。
安くてボリュームあって、美味しい！です。

[72: 住民さんＤ]

葡萄亭、なかなかよさそうですね。今度行ってみたいとおもいます。

今日、一階の階段付近にゴキブリさんを見ました。
部屋の中に入られないように気をつけないと。。。
給気口などから入ってきたりしないのか、少し心配です。
（給気口にはフィルタはついていますが、触ってみると、すぐに隙間が出来てしまいますし、
　触らなくてもそのうちに風の力で隙間ができそうですし。）

[73: 入居済みさん]

給気口のフィルタ、外してみました。
既にかなり汚れが付着していました。
定期的に洗うなどしないとダメでしょうかね。
フィルタのお手入れの方法は、取り扱い説明書などのどこかに書いてありましたでしょうか？？

[74: マンション住民さん]

>73さん、
入居時にもらった「すまいのお手入れ」という冊子の21ページに書いてありますよ。定期的に水洗い、汚れがひどくなったら交換。交換用フィルタも何セットか入居時にもらいましたよね。もっと買うにはどこで買えばいいかは分かりませんが。

[75: マンション住民さん]

ようやく諸費用の残金が入金されましたね〜
うちの場合、思っていたよりもたくさん戻ってきたのでちょっとうれしいです。
なんとなく得したようでミニボーナスをもらったような気持ちです！

[76: 入居済み住民さん]

７５さんのコメを見て、諸費用返金？！と慌てて銀行に記帳に行ってきました！
ほんとにちょっとしたミニボーナスですね。
ほとんど期待してなかったので、ビックリです。
でも見なかったことにして繰り上げ返済の時の費用にします♪

ところで、こうした諸費用返金の振込みをするとか、そういった連絡って
マリモから通知されてましたっけ？

[77: マンション住民さん]

返金の振込みの件は入居説明会の際に言っていました。
当面の（数ヶ月分？）管理費や火災保険などを引いた額、と言っていました。
そのうちに明細が届くとおもいます。
せいぜい１０万くらいかな？とおもっていただけに、かなり多くてラッキーでした！

[78: ココ]

ホイっ動画あったよ。
ttp://club-cc.com/?50

[79: 入居済み住民さん]

No.78 のＵＲＬには、行かないように！

[80: マンション住民さん]

ご忠告ありがとうございます！
ロクなサイトではないとはおもっていましたが、やはりそうなのですね！！

[81: 入居済み住民さん]

No.78のは、you　tubeっぽいページが出てきて、動画の再生ボタンをクリックすると
なにやら、「登録しました！登録料¥９８０００です。３日以内に振り込んでください！」
みたいなのが出てくる、ケチな詐欺みたいなやつです。

でも、びっくりして、本当にお金を振り込んでしまう気の小さな方もいらっしゃるみたいです。
お気を付けてくださいね。

[82: 住民さんＤ]

ここのところ天気が良くないので浴室乾燥機を使っていますが、
とてもよく乾くので気に入っています。
そのかわりに電気代？（ガス代？）はそれなりにかかると聞いたことがありますけど。
★ミストサウナの出番はないですね（笑〜

[83: レジデンス]

給湯器の点検の方って皆さんの所にも来ました？？

[84: （・ω・。）]

給湯機… 点検きてませんょ。

[85: マンション住民さん]

来ましたよー。でもマリモさんからの紹介ですかとか聞いたら、マリモという会社を知らなかったみたいで絶対にあやしい〜と思って断りました。
結構しつこくてインターホンを何度も鳴らしてきました。
皆さん気を付けてくださいね！

[86: 入居済み住民さん]

うちも給湯器きましたー！
夜の７時半くらいで忙しい時間だったことと、
管理人さんからの掲示連絡もなかったので、
その旨伝えて速攻で会話をきっちゃいました。
やっぱり関係ない業者さんだったんですねー。

新聞勧誘とかも８時台とかにも平気で来るし、
たまに家の前のインターホンだったり、
人の家を訪ねる時間としては失礼だなーということも多いです。

＞８２さん

私もお風呂の乾燥機によくお世話になってます！
すぐ乾いて便利ですよねーー。
でもそうかー光熱費はアップしますよね・・
お風呂だからガス代になるんでしょうかね。
請求金額があまりに高かったら、ちょっと頻度下がるかな・・

[87: 入居済みさん]

勧誘いやですね。すでに玄関の前にいるって、嫌ですね。
昔の事件ですが、新聞の勧誘に、ぶっきらぼうな断り方をしたという事で
なんと柔道２段の男性が、イスに縛られて殺されていたという事件がありました。
光市の事件は、まだ記憶に新しいはずです。それは、たしか水道の点検を
装ったんですよね。あれは、完全に強姦目的です。

本当にみなさんには、気を付けていただきたいです。

不審な人がいたら、すぐに警察に連絡しましょう。
この掲示板も、有効につかいたいですね。

[88: 住民さんＤ]

日曜日の夜の給湯器の点検の人、しつこかったですね。
私も断ったあと、すぐにヨークベニマルに出かけるので下にいったら、エントランスにその人がいて呼び鈴をならしていました。そして２０分くらいして戻ってきたら、まだエントランスにいて、どうやら手当たり次第に呼び鈴を鳴らしていたようです。住民と一緒に建物内に入ってこなかっただけマシでしたが。でも見るからに住民ではない雰囲気はかもしだしていましたが。

[89: 入居済みさん]

↑のような、情報はどんどん書き込みましょう！
No.88さん、ありがとうございます。

呼び鈴を鳴らされたら、まず、疑ってかかりましょう。
突然、何かの点検なんてあるはずないのですから！

私が、一人暮らしのときは、こんなことがありました。
「お届けもので〜す」と呼び鈴を鳴らされ、ドアを開け、
「お届けものは？」ときいたら、「これです」
と、洗剤を手渡そうとする新聞の勧誘屋がニヤついて立っていました。

ほんとうに、くせの悪い人が多いです。
みなさん気を付けてください。

[90: レジデンス]

やはり皆さんも来たんですね。夜遅かった（21時ごろ）ので、今の時間で点検はありえないと
思いました。何か考えると気味が悪いですね。。あ〜こわ

[91: マンション住民さん]

清算書が届きました。
固定資産税が年額で6000円弱となっていました。
ずいぶんと安いと感じたのですが、こんなに安かったでしたっけ！？
５〜６万円くらいするものだとおもっていたのですが。

[92: 入居済み住民さん]

高層階ですが、いまだに虫が多いですね
虫の温床は、屋上付近なのでしょうか？
網戸なしで、窓の開けっ放しができるかと思っていたのにがっかりです。
冬にやっても意味ないですし・・・。

[93: 入居済み住民さん]

それにしても、ロビーのダンボール取れませんね。

ガムテープで養生してあるけど、あれだけ長く貼ってあると
接着剤が取れなくなって、ベタベタになっちゃうと思うんですけど
大丈夫なのかな？

あれは、取れないですよー。シンナーとかベンジン使うと変色するだろうし。

[94: マンション住民さん]

No.93さん

私もそう思います。

友人等に遊びに来てもらっても、未だに養生中＆落書きで恥ずかしいし…
(落書きした方もまさかこんな長い間養生されっぱなしだとは
思っていなかったのでしょうね。)

エレベーターの扉付近のガムテープを見ていると
きれいに剥がれるとは思えないし…

アートさんもプロなんだから気付いていると思うのですが。。。

[95: 入居済みさん]

養生をはずすときにはぜひきれいに剥がしていただきたいですね。
まだ空き室がありますから、そこのお宅が越してきてから剥がすのかもしれません。

[96: 低層階住民]

うちは低層階ですが、虫はまったく気になりません。
上の方に集まるというのは意外でしたね。

最近、駐車場のピーピーピーという音、小さくなったと思いませんか？？
どなたか、調節してくれたのでしょうか？？？

[97: 入居済みさん]

養生はずれましたね。
きれいに外れていると思います。
アートもさすがにプロですから、粘着剤が残らないテープを使用していたということでしょうね。
エレベーターの中は鏡が見えるようになったおかげで広く感じるようになりましたね。

[98: 入居済み住民さん]

入居してしばらくたちますが、不満がありませんね。
それだけいいマンションなんですかね。

ところで、お風呂場のシャンプーなどを置く２段の黒い棚みたいなところに
水がたまって、乾いて、白いあとが付いてしまいます。
拭いても取れないし、だからといってクレンザーだとキズがつきそうだし
どうやって取るか悩んでいます。皆さんはどうやってきれいにしますか？

[99: 入居済みさん]

予想以上にいい出来栄えでしたね。概ね満足しています。
今日、桜の前を通ったら随分と賑わっていました。
もう入居も始まっているのでしょうかね。

お風呂場の件、うちは今のところそのような白いあとが付くということがありません。
使っているシャンプーの種類によるのでしょうか？？

※玄関に傘立てを置くちょうど良いスペースがないのがちょっと困っています。
仕方が無いので今のところは押入れに入れています＾＾；

[100: 入居済みさん]

エレベータ内の養生テープの粘着剤ですが、天井などに付いてますよ。
よく見ると、ほかにも何箇所か‥‥‥。

あと、引越時に付いたと思われる共用廊下の壁の傷（茶色の塗装が剥げて白くなっています。）ありうませんか？　階段にも傷があるようですが。