ポレスターブロードシティー城東

[契約済Ｎさん]

15階まで立ち上がり、駐車場の工事もはじまりましたね。
2月の本契約も近づいて来た為、
ローンの検討もいよいよ真剣に考え始めたところです。
保留地・仮換地で銀行選びに制約がある本物件
契約済みさん同士情報交換しませんか？

今のところ私は足利銀行での住宅ローンを検討しています。

[122: 入居済みさん]

暗証番号をマンション住人以外の他者である不特定数の人に教えるという事は、マンション全体の安全安心を失っている事だと思います。現時点で既にオートロックの機能も失ってしまっているののでしょう。
私自身、マンション購入を選択した理由は『安全性』が第一番でした。私以外のマンションオーナーの皆様もきっとそうだと思います。

新聞配達員や生協配達員が私達の大切なマンションに安々と立ち入っている事実を知った以上、この状況を何とかしなければと思います。見ず知らずの業者が暗証番号で私達の大切なマンションに立ち入っている事を想像しただけでもぞっとしてしまうのは私だけでしょうか。

私自身、親兄弟にも暗証番号は教えていません。マンションオーナーだからこそ自分の住居を守ろうと行動言動には慎重になるのだと思います。全くの赤の他人が私達のように守秘出来るでしょうか？私はそうは思えません。

あの業者の方達は暗証番号を守秘しなくても何の罪にも問われないのです。守秘義務を課せられた職種の方達ではありませんよね。ですから一刻も早く暗証番号を変えていただき、以後は業者にも一切知らせない事を徹底して欲しい切に願います。

最後に、マンションは集合住宅なのですから、他のマンション住人の安全も良く考えて行動や言動をしたいものです。自己中心的な行動が自分を含めた他のマンション住人の方々の安全安心を奪ってしまうからです。

[123: マンション住民さん]

でも、新聞をわざわざ１階のロビーの郵便受けまで、取りには行きたくありません。

鍵に付いてる黒いところを貸してあげる。という意見に賛成です。

暗証番号は、もちろん変えてもらってです。

これ、今日の総会で議題に挙がるのかな？

[124: 匿名さん]

ポレスターはうっかりさんですね。暗証番号分譲で教えるなんて信じられません。

[125: 住民さんＡ]

本日の総会、おつかれさまでした。
約半数弱の参加でした。
理事会の役員方々6名の挨拶もみな力を合わせてこのマンションを良くしていこうという
意気込みが伝わってきましたし、とても良いスタートになったと思います。
また、参加者の中で出た意見もほとんどが前向きで建設的な意見であり、
みな、きちんとこのマンション維持に関わっていこうという雰囲気が伝わってきました。
今後は理事会の方々を中心にいろいろな懸案事項を話し合いながらすすめていけそうだと感じました。

共有部分のマンション保険は新たに各戸から毎月約5000円を徴収するものかとおもっていたら、
そうではなかったのですね。あの保険に入りながら利回りを得るという資産運用は良い方法ですね。

[126: 入居済みさん]

理事会に参加してきました。最初の総会にしては約半分の参加率、もう少し多いかと思っていましたが、金曜の夜というのがネックだったかも。
上の投稿にあるとおり、役員さんの前向きな姿勢はとても好感がもてました。また、住民どうし意見交換の場を持ちたいとの意見には全く同感。問題が出たら、都度臨時総会で円満に解決していきたいですね。
狡猾な訪問販売の手口も大変参考になりました。
この掲示板もうまく利用して、住みやすいマンションを目指しがんばりましょう。
よろしくお願いします。

[127: マンション住民さん]

うちは総会には行けませんでしたが、良い雰囲気だったようで安心しました。子供が小さいので妻は行けないのですが、私も会社帰りとなると金曜の夜７時はつらいです。金曜は道路が混んでいますし、いろいろと付き合いやらも多く、平日ならば週の中ごろのほうが都合がつきやすいのですが。時間帯も20時ごろからのほうが都合が良い人が多いのではないでしょうかね。

[128: 住民さんＣ]

暗証番号の件は、まあ、認識不足と言うことでしょう。どんなに信用置ける(とマリモが考えても)、全体の合意なしで教えてしまったと言うのは、感性が低いとしか言い様がないです。
マンションの価値と言うのは、ある意味この排他的なセキュリティであり、その為に高額な付加価値に大金を払っているのであるから、「信用できる業者にはおしえてありますっ」てのはNGです。
即日変えるべきで、その為には書面でも臨時総会でも止むを得ないですね。
出入りをする業者さんにはあのICチップを預ければ良いのだから、、、それを落としたら。。。とか言い始めるとそれはきりがない。。。です。

[129: マンション住民さん]

暗証番号の件、
私も、一度リセットするのに賛成です。
教えるのか、教えないのか、チップだけ渡すのか、
住民の総意で決めるべきだとおもいます。

[130: マンション住民さん]

いい流れですね。

こうやって、マンションでおきる問題を、次々とやっつけていきたいですね。

総会のとき思ったことですが、「誰か言ってくれる」「誰かが・・・」

という消極的な考えでいると、良くないと思いました。

実は私もそうなんですが・・・すみません。

あの場でマンションの問題を発言してくださった方、ありがとうございました。

みなさん、とても立派でした。

わたしも恥ずかしがらず、思っていることは発言したいと思います。

[131: マンション住民さん]

そうですね。私も恥ずかしがらずに発言したいとおもいます。
今後はポストに意見が入れられるので気づいたことは投稿したいとおもいます。
どんな意見が出されているのか、リアルタイムで公表してもらえるような仕組みも欲しいかなとおもいます。

[132: 入居済みさん]

私は契約を含め、マリモの決め事のプロセスに大きく疑問を感じてきました。
例えば、駐車場。いい場所は成約順、すなわち早い者勝ちではありませんでしたか？
二台目を公開抽選したように、一台目だって成約順にこだわらず公開抽選で決めるべきです。
駐輪場も、何か規定があるのかと問えば「早い者勝ちです」と当たり前のように言われました。そのあげくが今のめちゃくちゃな状態です。
最悪は暗証番号、住民の合意なしに勝手に第三者に教えるとは言語道断。
このように、万事考えが浅くかつ公平でないのです。これらの状態は早急に正さなければなりません。
これまでは、マリモが住民に変わり管理組合を代行してきたわけですが、管理組合が発足した今、間違いは住民の合意の下に正すべきです。私は次回の総会に向け、以下を提案します。

1.暗証番号は即刻変更。住民以外には（当然だが）絶対非公開とする
2.駐車場規定を見直し、2年ごとの抽選とする。（いまどき3年は長い）
3.自転車、バイクは登録制として場所をステッカで明記する。

もちろん、事前に変更の理由とともに全住民に説明し、必要なら臨時総会を開催して決めていくべきと思います。

[133: 住民さんＣ]

マリモは新進の業者だけに、旧態依然とした悪弊を引き摺っていない分、やはり浅学で企業としての熟慮に欠けた部分があります。

彼らから既に所有権の渡っている建物ののセキュリティを自己判断で開示したり、又、同考えても左右のスペースの足りない駐輪器の設定。。。。大体マンションの規模から自転車とバイクの数なんて統計的にかなりの確率で推測できるはずで、「足りない」と言うのは要は推定値を出すと、もっと広いところを割かねばならず、共用部分が増え、見た目の分譲価格が上がるから、、

栃木のこの辺は大手企業の手だれた技術者が多いから、理詰めで行ったらかなり拙いことが沢山ある。駐輪器の間隔とか指定業者の引越しに対する他社の査定との比較の未開示・・
ま、執行権が理事会に移ったのだから我々で改善しましょう。

シャワーのホルダーの頼りない肉厚はねぇ。。。使用者に不安を抱かせない見た目も安全・快適性だと思いますが、近々、誰かの家で割れるでしょう、うがった見方をすると余りに長持ちすると困るのかも???

[134: マンション住民さん]

私は、マリモが、まだいいほうだと思ってしまいます。

鹿沼のサンデュエルというマンションのサンシティという会社はひどいです。
マンション契約前は、「平置きの駐車場が空いている」と言って、契約をせまり
いざ契約したら、機械式の駐車場にされ、文句を言っても取り合わない。

結局平置きの駐車場はふさがってしまったのかと思ったら、実は空いている。

どうやら、空室が多いので、その平置きの駐車場を餌に
契約を取ろうと日々営業しているらしい。

そして、契約した後は、「平置きはふさがってしまった」と得意のウソ。

[135: 。。。]

頑張ってください。。。手だれた技術者の皆さん

[136: ↑]

「手だれた」って、どういう意味ですか？日本語ですか？意味が分かりません。

[137: マンション住民さん]

私は駐車場は３年でもいいかな・・・
２年ごとだと面倒臭いかな。私はあまり車を乗らないので、最近やっと駐車場の感覚がわかってきたところです。使いづらくても抽選なんだから・・・と割り切ってます！！私の運が無かっただけ。早い者勝ちは嫌ですけど、もうそういうことは無いでしょ？今さら言っても仕方ないですよ！
もともとマリモで契約時に３年と聞いてあるので別にいいです。多数決で２年の方が多ければ決まるだろうけど・・・平面の人は嫌がるだろうな〜。
駐輪所の件もきれいに使うように管理人さん経由で住民の方に伝えてはどうでしょう。それでもダメなら仕方ないですけど。
変更や決まりごとが多すぎても嫌です。

[138: 住民さんＡ]

駐車場は、平置きが裏山ですね。
抽選だと、21/73でしたっけ？1/3の確率ですね。
まあ、２年と言ってる人は、確実に機械の人ですね。
わたしは、近くの駐車場を使ってますが、ぶっちゃけ遠いです。
広いですけど。

駐輪所は、あまり使わないけど、せま苦しく使いづらくなかったら
場所を決めてもいいと思いますが、なんか逆に使いづらくなりそうな気がします。

まあ、みんなふるって管理人室ポストへ、部屋番と氏名をしっかり書いて
投稿してください。

[139: マンション住民さん]

駐車場、私はいい位置を使っているので３年でいいじゃないの？とおもっていますが、
でも次回に機械式の２階とか３階とかになってしまったときにはやはり３年はつらいとおもうと、
２年にしておいてもいいかな？？ともおもいます。

１階の裏口の戸を閉めるとき、バタン！！と閉めるひとをけっこうみるとおもいますが、
１階に住んでいる方はどうおもっているのでしょうか？？
マナーとしてもう少しみなさん静かに閉める心がけをしませんか？
新聞屋さんもたまに早朝に「バタン！！」としめるし！！！！

[140: マンション住民さん]

近くの駐車場だとどの辺りですか？？
４号沿いでしょうか？
ネットで調べたら月５０００円だった気がします。
思ったより安いですよね！！
マンションの近くの（小学校の横）駐車場は月８０００円でした。
機械式が苦手なら近場の駐車場でもいいかな〜って思ってます。

[141: マンション住民さん]

5000円なら安いですね。機械式なら少し歩いてもそっちでもいいかもです。
うちは２台目は週に2回くらいしかつかわないので、機械式3階の2000円でも十分です。

[142: マンション住民さん]

栃木のこの辺は大手企業の手だれた技術者が多いから

[143: 入居済み住民さん]

「手だれた」って、どういう意味ですか？

[144: 入居済みさん]

どんな意味でしょうかね。
何かの言葉の間違いでしょうか？？
先日の理事会でどんな話し合いがされたのか知りたいですね。
それと、総会の議事録はどこかで読めるのでしょうか？？

[145: 入居済みさん]

総会で意見された要望事項は、追加質問含め8/2の理事会で討議されていますね。
個々の結論が出たのか、懸案が残っているのか、あるとすれば住民意見をどのようにまとめていくのか、また住民への周知方法をどうするか、回答欲しいです。
いつ回答できるのかだけでも掲示して欲しいですね。以上意見投書します。

理事会には、懸案解決に向け住民への協力を求めていく仕事もあるでしょう。この点については意見するばかりではなく、積極的に協力したいと思います。

[146: 入居済みさん]

手だれた=「手練た」

意味：熟練した、みごとな手並み。

ちなみに私は最初にこの言葉を使ったものではありませんよ。
まぁ、この辺りが熟練した技術者が多いかどうかって、疑問ですけどね。

[147: 入居済みさん]

すいません。
自治会の案内が今日入っていたのですが、
自治会に入るメリットと、入らないことのリスク（デメリット）を教えて頂きたいです。

自治会というモノの経験がないので、入ったほうが良いのか迷っています(-_-;)
分かる方がいましたらアドバイスお願いします。

[148: 入居済みさん]

自治会の案内が入っていましたね。
地域への貢献、ということを考えると、入った方がいいのでしょうね。
でも年間の会費のことを考えると迷ってしまいます。

[149: 入居済み住民さん]

みなさんは、食洗器使っていますか？
標準で付いていて、最初はいいなって思っていましたが
実際使ってみると、洗い終わるまで１時間くらいかかりますよね？

実家にある食洗器は、１０分くらいで洗い終わってしまいます。

なんか、逆に不効率だなって思ってしまいます。

[150: マンション住民さん]

うちは毎日使っています。
セットして、あとはテレビを見たりお風呂に入ったりしているので、
特に時間は気になりません。とても便利で気に入ってます。

[151: 入居済み(N)住民さん]

自治会のアンケートの締め切りが近づいてますが、
みなさん、どのようにされるんでしょう？
他のマンションの方はマンション住民一括で入会するようになったるようなんですが、
なんでわざわざアンケートで決めるのか不思議です。。。
一括の方が平等でいいような気がするんですが。

話題にのぼっている食洗機、私はあまり使っていません。
容量が小さく使いづらいなという印象です。
むしろあの場所なら収納に使えたら便利な気がします。
他の無料ＯＰ（カーテンや電気など）はとってもうれしかったんですが。。

ところで昨日あたりから３ヶ月点検の業者の方が入られてるようですが、
みなさん指摘事項はたくさんあったのでしょうか？

[152: 入居済みさん]

うちは直してもらうところはほとんどありませんでした。（１箇所のみ）
とても良い出来栄えだったと満足しています。

＊マリモのアンケートにこたえて、クオカード５００円が届きました！

自治会は会費が高く感じたので、入りませんでした。

食洗機はうちは毎日つかっています。
容量は家電量販店で売っているのと比較してもあんなものではないでしょうか。
ビルトインで使いやすいと気に入っています。

[153: マンション住民さん]

1階の廊下のシートの一部の修正がおこなわれましたね。
（エレベーターの横の扉の前）
しかし、シートが継ぎはぎに貼られてしまい、カッコ悪くなってしまい残念です。
あそこのシートはなぜ張りかえられたのでしょうか？？

[154: 入居済み住民さん]

＞あそこのシートはなぜ張りかえられたのでしょうか？？

多分、あそこは水がたまりができるから、直したんだと思います。
人が多く通るところで、そのうえ水がたまっていたので
直すんだろうなーとは思っていましたが、よかったです。

マンションには、関係ない話なんですが。
私は、敷地外の駐車場（４号沿いの広いとこ）を使用してるんですが
そこまで歩く道路に、あるアパートの住人さんだと思うんですが、
物干しをおいてあるところがあります。
とても歩きにくく、すごい図々しいなぁって思ってしまいます。
同じように思った方いませんか？

それと、地名が変わるみたいですね。
簗瀬５丁目とか、平松町西みたいなのはイヤですね。
城東という地名が一番のような気がします。

[155: マンション住民さん]

154さん、情報ありがとうございました。
水たまりが出来ていたのですね。

地名が変わるのは大賛成ですね。
簗瀬よりも城東のほうが断然良いとおもいます！！
（簗瀬というとどうもアノ一角を連想してしまいますしね）

[156: 入居済み住民さん]

関係ないですが、

現在の住所の呼び名、『簗瀬町』。
「やなせちょう」と読んでいましたが
正しくは、「やなぜまち」なんですね。

[157: マンション住民さん]

私も「やなせ」とにごらずに読んでいました。

ところで、駐車場のアスファルトの一部が施工し直されましたね。
おかげで継ぎはぎのようになり見た目が悪くなりました。
先日の外廊下のシートの張替えといい、
共用部分の工事をする際には事後でもいいので、何をどんな目的でやったかを
公示してほしいものです。

[158: あ〜]

マンションのエントランスがすごいことになっちゃいましたね〜！！何で？
誰か知ってます？

[159: 住民でない人さん]

簗瀬町は、どうしていやなんですか。

[160: 入居済み住民さん]

No.159 さま

わたしは、イヤと書いたものではないんですが
どうして簗瀬がイヤなのかというと、
多分、『簗瀬』というと、たいていみなさんが思い浮かべるのは『ラブホテル街』
だからだと思います。

実際、簗瀬は栃木県一のラブホテル街です。
川田町もラブホテル街の広い範囲をしめていますが
ホテル街のことを『簗瀬』という人が多いです。

わたし個人の話ですが、知人と話していて
実際こんな会話になったことがあります。

わたし『この前、引っ越したんだ』
知人『え、どこに？』
わたし『宇都宮』
知人『宇都宮のどこ？』
わたし『簗瀬』
知人『えー、ラブホテル街に引っ越したの！？』

こんな感じです。

ややこしいですが、正確には「簗瀬」と「簗瀬町」は別なんですけど
実際そんなに離れてないし、一緒に考えている人が多いです。

[161: 入居済み(N)住民さん]

↑なるほどー
もともとが栃木県民ではないので、簗瀬というのがそういうイメージとは知りませんでした。
私は単純に「簗」という感じが書きにくいから最初は嫌だなと思ってたんですが。
でも住所変更したらまたいろんなものの住所変更手続きがあったり、
知人への変更連絡したりというのが面倒だなとも思います。

自治会のアンケートの結果と今後の変更点がポストに入ってましたね。
役員さんの丁寧なアナウンス、助かりますねー

[162: 入居済みさん]

早く簗瀬から城東にかわってほしいですねー
＊それよりも、はやくエントランス、直って欲しい〜

[163: 入居済み住民さん]

エントランスの柱、花壇のふち石、どうして直してるんですか？
車がぶつかったとか？

[164: マンション住民さん]

メール室の掲示ボードに貼り紙がしてありますね。
暴走車が早朝につっこんだとのことです。

１階の歩道側のフェンスの一部分が剥がれていますね。
あそこも修理中なのでしょうか。

なんとなく、最近、至る箇所でボロが出てきていますね．．．
駐車場のアスファルトのツギハギもかっこ悪いですし。

[165: 大通り]

このマンションは大通り沿いですから、色んな面倒もありそうですね。
事故、騒音（救急車・パトカー・暴走族）、また自分の車をマンションの前に車付け出来ないなど。

話は変わりますが、城東小隣の空き地の公園建設がゆっくりですが進んでいますね。
いつ頃できるんですかね？

[166: マンション住民さん]

夜中のバイクの騒音と救急車の音には何度も目を覚まさせられています。
空き地の公園も、うるさいバイク連中の溜まり場のようなところにならなければよいですね。

ところで、桜のほうを見てきましたが、あそこの４階建ての立体駐車場は不便そうですね。
ここの３階建てでも待ち時間に関しては我慢ギリギリだというのに．．．

とにかく、早くエントランスを修理したいです。

[167: 入居済み(N)住民さん]

一向にエントランスの修理すすまないですねー
不恰好なので早くなおしてほしいです

[168: マンション住民さん]

ほんとですね。
保険の話などもあるかとおもいますが、
一刻も早く直してほしいものですね。

[169: 入居済み住民さん]

最近、たいした話題もないですね。

駅東で飲んだりしても、余裕があるときならば
酔い冷ましに歩いて帰ってこれるし
タクシーでもワンメーター。
いい場所ですね。

[170: マンション住民さん]

そうですね〜
最近は平和ですね。特に話題ないですね。
前のゲームセンターとビューティーサロンがもう少し利用価値のあるお店になるといいのになあとおもっています。コンビニなんか出来ると最高なのですけどもね〜
今度の意見交換会、みなさんは行かれますか？？
平和すぎて、とくに意見もないし、どうしようかと思っています。

[171: 入居済み住民さん]

昨日の夜、女の叫び声が外から聞こえて
外を見たら、自転車に２人乗りした高校生くらいの女の子が
叫んでいただけでした。しかし、それがずっとだったので
うるさかったです。ああいうのは、通報しちゃったほうがいいですね。

それと、４号沿いにある駐車場に行く途中
物干しが車道にはみ出ているアパート住民
あれは、向かいの蕎麦屋の人間ですね。
邪魔なのでどかしてもらいたいです。