ポレスターブロードシティー城東

[契約済Ｎさん]

15階まで立ち上がり、駐車場の工事もはじまりましたね。
2月の本契約も近づいて来た為、
ローンの検討もいよいよ真剣に考え始めたところです。
保留地・仮換地で銀行選びに制約がある本物件
契約済みさん同士情報交換しませんか？

今のところ私は足利銀行での住宅ローンを検討しています。

[122: 入居済みさん]

暗証番号をマンション住人以外の他者である不特定数の人に教えるという事は、マンション全体の安全安心を失っている事だと思います。現時点で既にオートロックの機能も失ってしまっているののでしょう。
私自身、マンション購入を選択した理由は『安全性』が第一番でした。私以外のマンションオーナーの皆様もきっとそうだと思います。

新聞配達員や生協配達員が私達の大切なマンションに安々と立ち入っている事実を知った以上、この状況を何とかしなければと思います。見ず知らずの業者が暗証番号で私達の大切なマンションに立ち入っている事を想像しただけでもぞっとしてしまうのは私だけでしょうか。

私自身、親兄弟にも暗証番号は教えていません。マンションオーナーだからこそ自分の住居を守ろうと行動言動には慎重になるのだと思います。全くの赤の他人が私達のように守秘出来るでしょうか？私はそうは思えません。

あの業者の方達は暗証番号を守秘しなくても何の罪にも問われないのです。守秘義務を課せられた職種の方達ではありませんよね。ですから一刻も早く暗証番号を変えていただき、以後は業者にも一切知らせない事を徹底して欲しい切に願います。

最後に、マンションは集合住宅なのですから、他のマンション住人の安全も良く考えて行動や言動をしたいものです。自己中心的な行動が自分を含めた他のマンション住人の方々の安全安心を奪ってしまうからです。

[123: マンション住民さん]

でも、新聞をわざわざ１階のロビーの郵便受けまで、取りには行きたくありません。

鍵に付いてる黒いところを貸してあげる。という意見に賛成です。

暗証番号は、もちろん変えてもらってです。

これ、今日の総会で議題に挙がるのかな？

[124: 匿名さん]

ポレスターはうっかりさんですね。暗証番号分譲で教えるなんて信じられません。

[125: 住民さんＡ]

本日の総会、おつかれさまでした。
約半数弱の参加でした。
理事会の役員方々6名の挨拶もみな力を合わせてこのマンションを良くしていこうという
意気込みが伝わってきましたし、とても良いスタートになったと思います。
また、参加者の中で出た意見もほとんどが前向きで建設的な意見であり、
みな、きちんとこのマンション維持に関わっていこうという雰囲気が伝わってきました。
今後は理事会の方々を中心にいろいろな懸案事項を話し合いながらすすめていけそうだと感じました。

共有部分のマンション保険は新たに各戸から毎月約5000円を徴収するものかとおもっていたら、
そうではなかったのですね。あの保険に入りながら利回りを得るという資産運用は良い方法ですね。

[126: 入居済みさん]

理事会に参加してきました。最初の総会にしては約半分の参加率、もう少し多いかと思っていましたが、金曜の夜というのがネックだったかも。
上の投稿にあるとおり、役員さんの前向きな姿勢はとても好感がもてました。また、住民どうし意見交換の場を持ちたいとの意見には全く同感。問題が出たら、都度臨時総会で円満に解決していきたいですね。
狡猾な訪問販売の手口も大変参考になりました。
この掲示板もうまく利用して、住みやすいマンションを目指しがんばりましょう。
よろしくお願いします。

[127: マンション住民さん]

うちは総会には行けませんでしたが、良い雰囲気だったようで安心しました。子供が小さいので妻は行けないのですが、私も会社帰りとなると金曜の夜７時はつらいです。金曜は道路が混んでいますし、いろいろと付き合いやらも多く、平日ならば週の中ごろのほうが都合がつきやすいのですが。時間帯も20時ごろからのほうが都合が良い人が多いのではないでしょうかね。

[128: 住民さんＣ]

暗証番号の件は、まあ、認識不足と言うことでしょう。どんなに信用置ける(とマリモが考えても)、全体の合意なしで教えてしまったと言うのは、感性が低いとしか言い様がないです。
マンションの価値と言うのは、ある意味この排他的なセキュリティであり、その為に高額な付加価値に大金を払っているのであるから、「信用できる業者にはおしえてありますっ」てのはNGです。
即日変えるべきで、その為には書面でも臨時総会でも止むを得ないですね。
出入りをする業者さんにはあのICチップを預ければ良いのだから、、、それを落としたら。。。とか言い始めるとそれはきりがない。。。です。

[129: マンション住民さん]

暗証番号の件、
私も、一度リセットするのに賛成です。
教えるのか、教えないのか、チップだけ渡すのか、
住民の総意で決めるべきだとおもいます。

[130: マンション住民さん]

いい流れですね。

こうやって、マンションでおきる問題を、次々とやっつけていきたいですね。

総会のとき思ったことですが、「誰か言ってくれる」「誰かが・・・」

という消極的な考えでいると、良くないと思いました。

実は私もそうなんですが・・・すみません。

あの場でマンションの問題を発言してくださった方、ありがとうございました。

みなさん、とても立派でした。

わたしも恥ずかしがらず、思っていることは発言したいと思います。

[131: マンション住民さん]

そうですね。私も恥ずかしがらずに発言したいとおもいます。
今後はポストに意見が入れられるので気づいたことは投稿したいとおもいます。
どんな意見が出されているのか、リアルタイムで公表してもらえるような仕組みも欲しいかなとおもいます。

[132: 入居済みさん]

私は契約を含め、マリモの決め事のプロセスに大きく疑問を感じてきました。
例えば、駐車場。いい場所は成約順、すなわち早い者勝ちではありませんでしたか？
二台目を公開抽選したように、一台目だって成約順にこだわらず公開抽選で決めるべきです。
駐輪場も、何か規定があるのかと問えば「早い者勝ちです」と当たり前のように言われました。そのあげくが今のめちゃくちゃな状態です。
最悪は暗証番号、住民の合意なしに勝手に第三者に教えるとは言語道断。
このように、万事考えが浅くかつ公平でないのです。これらの状態は早急に正さなければなりません。
これまでは、マリモが住民に変わり管理組合を代行してきたわけですが、管理組合が発足した今、間違いは住民の合意の下に正すべきです。私は次回の総会に向け、以下を提案します。

1.暗証番号は即刻変更。住民以外には（当然だが）絶対非公開とする
2.駐車場規定を見直し、2年ごとの抽選とする。（いまどき3年は長い）
3.自転車、バイクは登録制として場所をステッカで明記する。

もちろん、事前に変更の理由とともに全住民に説明し、必要なら臨時総会を開催して決めていくべきと思います。

[133: 住民さんＣ]

マリモは新進の業者だけに、旧態依然とした悪弊を引き摺っていない分、やはり浅学で企業としての熟慮に欠けた部分があります。

彼らから既に所有権の渡っている建物ののセキュリティを自己判断で開示したり、又、同考えても左右のスペースの足りない駐輪器の設定。。。。大体マンションの規模から自転車とバイクの数なんて統計的にかなりの確率で推測できるはずで、「足りない」と言うのは要は推定値を出すと、もっと広いところを割かねばならず、共用部分が増え、見た目の分譲価格が上がるから、、

栃木のこの辺は大手企業の手だれた技術者が多いから、理詰めで行ったらかなり拙いことが沢山ある。駐輪器の間隔とか指定業者の引越しに対する他社の査定との比較の未開示・・
ま、執行権が理事会に移ったのだから我々で改善しましょう。

シャワーのホルダーの頼りない肉厚はねぇ。。。使用者に不安を抱かせない見た目も安全・快適性だと思いますが、近々、誰かの家で割れるでしょう、うがった見方をすると余りに長持ちすると困るのかも???

[134: マンション住民さん]

私は、マリモが、まだいいほうだと思ってしまいます。

鹿沼のサンデュエルというマンションのサンシティという会社はひどいです。
マンション契約前は、「平置きの駐車場が空いている」と言って、契約をせまり
いざ契約したら、機械式の駐車場にされ、文句を言っても取り合わない。

結局平置きの駐車場はふさがってしまったのかと思ったら、実は空いている。

どうやら、空室が多いので、その平置きの駐車場を餌に
契約を取ろうと日々営業しているらしい。

そして、契約した後は、「平置きはふさがってしまった」と得意のウソ。

[135: 。。。]

頑張ってください。。。手だれた技術者の皆さん

[136: ↑]

「手だれた」って、どういう意味ですか？日本語ですか？意味が分かりません。

[137: マンション住民さん]

私は駐車場は３年でもいいかな・・・
２年ごとだと面倒臭いかな。私はあまり車を乗らないので、最近やっと駐車場の感覚がわかってきたところです。使いづらくても抽選なんだから・・・と割り切ってます！！私の運が無かっただけ。早い者勝ちは嫌ですけど、もうそういうことは無いでしょ？今さら言っても仕方ないですよ！
もともとマリモで契約時に３年と聞いてあるので別にいいです。多数決で２年の方が多ければ決まるだろうけど・・・平面の人は嫌がるだろうな〜。
駐輪所の件もきれいに使うように管理人さん経由で住民の方に伝えてはどうでしょう。それでもダメなら仕方ないですけど。
変更や決まりごとが多すぎても嫌です。

[138: 住民さんＡ]

駐車場は、平置きが裏山ですね。
抽選だと、21/73でしたっけ？1/3の確率ですね。
まあ、２年と言ってる人は、確実に機械の人ですね。
わたしは、近くの駐車場を使ってますが、ぶっちゃけ遠いです。
広いですけど。

駐輪所は、あまり使わないけど、せま苦しく使いづらくなかったら
場所を決めてもいいと思いますが、なんか逆に使いづらくなりそうな気がします。

まあ、みんなふるって管理人室ポストへ、部屋番と氏名をしっかり書いて
投稿してください。

[139: マンション住民さん]

駐車場、私はいい位置を使っているので３年でいいじゃないの？とおもっていますが、
でも次回に機械式の２階とか３階とかになってしまったときにはやはり３年はつらいとおもうと、
２年にしておいてもいいかな？？ともおもいます。

１階の裏口の戸を閉めるとき、バタン！！と閉めるひとをけっこうみるとおもいますが、
１階に住んでいる方はどうおもっているのでしょうか？？
マナーとしてもう少しみなさん静かに閉める心がけをしませんか？
新聞屋さんもたまに早朝に「バタン！！」としめるし！！！！

[140: マンション住民さん]

近くの駐車場だとどの辺りですか？？
４号沿いでしょうか？
ネットで調べたら月５０００円だった気がします。
思ったより安いですよね！！
マンションの近くの（小学校の横）駐車場は月８０００円でした。
機械式が苦手なら近場の駐車場でもいいかな〜って思ってます。

[141: マンション住民さん]

5000円なら安いですね。機械式なら少し歩いてもそっちでもいいかもです。
うちは２台目は週に2回くらいしかつかわないので、機械式3階の2000円でも十分です。