ザ・ガーデン・プレミアム購入者板 パート２

[入居済み住民さん]

ここまでたどり着くのに苦労しました。
パート１からの続きのお話いろいろしましょう
物件URL：無し
売主：中央コーポレーション
施工会社：長谷工
管理会社：長谷工

[2: ガーデンの住人]

今特に書くことはないですが、マンションの掲示板があったほうが良いです。

開設者の方、ありがとうございます

[3: 住民さんＡ]

参考まで
過去のＨＰ記録を添付致します．


ザ・ガーデン・プレミアム
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/

船橋法典】ザ・ガーデン・プレミアム ２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46903/

ザ・ガーデン・プレミアム購入者板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47115

[4: ガーデンに住んでる住民さん]

1です

前板を見ていた人がここまでたどり着いてくれるか不安でした…
見つけにくいですよね…

過去のURL添付ありがとうございます

[5: マンション住民さん]

はじめて投稿します、住民です。

昨日、公園がわのフェンスを乗り越えて
高校生ぐらいの男子４～５人がマンションに入ってきて
ミニショップのテーブルがあるあたりで、たむろしていました。
夜中の12時くらいのことです、警察に通報しました。

オートロックといえども安心できませんね。

[6: マンション住民さん]

№５さん

通報ありがとうございます。
我が家はすっかりオートロックに安心しきっていて、玄関の鍵も上の１つしか施錠してませんでした。
今後気を付けようと思います。

住んでみて分かったんですが、ミニショップ前やトイレ、自販機のあたりは死角があって何か悪い考えの人がいたときに、ちょっと怖いなと思ってました。あと、キッズルームも、大人同伴で使用するきまりですが、けっこう大きい子供だけでの利用をよく見かけます。

[7: マンション住民さん]

住人の自転車は通行禁止の管理人横のドアですが、
新聞配達のカブは通行OKなんでしょうか？

仕事で朝方帰宅するとガーデンのエレベーター横どころかビューのエレベーター横まで行っているのを見掛けます。
夜中は子供の通りとか無いからOKとしたのでしょうか？

[8: ガーデンの住人]

不法侵入とはえらいことです

自治会とかにも報告されたのでしょうか？

これからは夜回りとか必要になるのでしょうか？

はっきりいって、この辺りは治安が悪いです。

市川は関東でひったくりが一番多いと聞きます

困りましたね

[9: ガーデンに住んでる住民さん]

法典駅からマンションまでの間にあった、
N邸向いの今にも崩れそうだった小屋がやっと取り壊されましたね(^0^)
いつかあのトタン屋根で顔を切りそう…と思っていたけれど不安が一つ消えました。
歩道が広くなるといいですね

[10: 入居済みさん]

N邸向かいの空地は、N邸所有のもののようです。
あの空地は何になるのでしょうかね？

歩道が拡張され、歩きやすくなればいいですが。。。

[11: マンション住民さん]

Ｎ邸向かいの空地はセットバックするそうです。（とりあえず良かった）
ただ隣のＯ邸がまだ残るのであまり意味がないかも・・。
上山町側ののＮ邸か藤原側の０邸のドチラかが県に協力
しないと安全にはなりませんね。。

[12: ガーデンに住んでる住民さん]

シャワーの時、水圧がすこし強いので弱くしたいのです。
シャワーのレバーをmaxまで上げなければいい話なのですが、
中くらいに水圧を調節すると、今度は温度が一定しません…
適温になったり、ぬるくなったり…
シャワーヘッドはマンション標準で付いていたシンプルなものです。
節水型などのものには変えていません。

水道のメーターのあたりにある元の水圧を下げることはできますか？

[13: マンション住民さん]

水巻用のホースを買いました。
お風呂の蛇口につなげて使えると言うので、市販のものです。
はまる事ははまるのですが、水道側がちょっと大きくて・・・ヘッドまで水が届きません。
市販のものを使用している方、どうなさいましたか？
ちょっと大きいのを買うべきでしょうか？？

[14: マンション住民さん]

昨日の強風で船橋法典駅ファミリーマートの前の古い民家にある
大きい木（柳かな？）が傾いて道路に覆いかぶさっている・・・。
どうするんだろ・・？

[15: マンション住民さん]

エントランスの車寄せは、乗り降りや積み下ろしのためにあります。
すぐに車を退けるのがマナーです。長い時間停めるのはマナー違反ですよ。

[16: マンション住民さん]

最近ネットの調子が遅かったりして、とても不安定なのですが他のお家はいかがですか？？

いつでもサクサクですか？

[17: マンション住民さん]

管理人の人数が減ったって聞いてます？
管理人が「人数減ったせいで忙しくて除雪作業もする暇がない～」
って言ってましたけど・・・？
管理費は同じで管理人が減るって変じゃないかと・・？

[18: 住民さんＡ]

17さま
第二期定期総会資料、議事録を見ればわかると思います。

[19: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙について。
「ベランダでの喫煙をしないようにお願いします」と
以前、管理組合より掲示＆配布があったかと思います。
そろそろ気候も暖かくなって、窓を開ける機会が増える
と思います。
ベランダでの喫煙は近隣住民への迷惑になりますので
ご遠慮ください。

[20: マンション住民さん]

木下街道の邪魔なＮ邸・・。
ビルに立替えるって工事の案内が貼ってありましたけど・・？
どういうこと？
セットバックすんじゃないの・・？

[21: 住民さんＣ]

セットバックして残地に3階建て住宅を建てるみたい。

ゴネて補償金結構貰ったんだろうな。
どの程度の家になるか楽しみだ。

[22: 入居済みさん]

いつも思うんだけど・・・・

確かにあの家はガーデンにとってじゃまだったけど、
ようやくどいてくれたとか、おかしいと思います。
だって、木下街道って、ガーデンの人のための私道では
ないんだし。
もう少し、謙虚に物事を考えないと。

[23: マンション住民さん]

マンション住民だけでなく、あそこ通る人の多くが邪魔だと思ってるはずだよ。
事故も多くおきてるし。

[25: マンション住民さん]

24へ。
購入者版なんで住民以外は黙ってて。
木下街道のＮ邸前は事故多発してるのは事実。
セットバックは当たり前。

[27: マンション住民さん]

＞25

セットバックが当たり前って、どの口が言っているの？
法に基づいて区画整理されているのに、なぜ文句言っているの？
ありがたいと思うのが普通じゃない？

確かに、事故は多いかもしれない。
でも、車で木下街道から右折して入るのに、渋滞を引き起こしている
ことなど、あなたはどう考えるの？
それこそ、先に住んでいる人からは迷惑でもなんでもないって言われているんだよ？

こんな上から目線でしか自分のことを考えられない住民と一緒のマンション
に住んでいるなんて、恥ずかしい。

[28: マンション住民さん]

27番さんはＮ邸の関係者ですか？（笑）
みんな、やっと退いてくれた～と思ってますよ。
退くのが遅かったんだからＮ邸さんに文句が出ても当然ではないでしょうか？

[29: 住民さんＤ]

木下街道の渋滞は行政の問題。
いちマンションが出来たくらいで渋滞してしまうなら、
そんな脆弱なインフラ整備に問題があると思う。
(それを解消するためにＮさんは犠牲になったんですがね)

それに対して、我々マンション住民が申し訳ないと思う必要は
全くないですね。

Ｎさんの移転の件は、単に予算がつかなくて延々になってたのか、
交渉が難航したのかは解らないから、
Ｎさんだけを悪者扱いするのはどうかと思う。前者なら悪いのは
県だからね。

[30: マンション住民さん]

27さん的外れなご意見で・・。たぶん住民ではないと思われます。。

木下街道は県道9号も重なってるからイツも混んでるし・・マンションのせいでは無いですよん。

とりあえずセットバック万歳！

[33: 住民さんＣ]

なぜ住民でない人が売出しから2年以上たったこのマンションの板を
覗いてるのかい？ここは購入者限定版なんだけど･･･
ここが公共の場と言うけど、住民限定板でほとんどマンションの住民以外は
見ていないと思うよ。
これから法典に越してこようと思う人自体少ないと思うけど、さらにこの板を
見ている人はほぼ皆無でしょ。大げさだね。

それに、少なくてもN邸周辺で警察の事故のお知らせ看板は3回は見た。
このマンション前では把握している限りゼロで、比較するにはちょっと次元が違うね。

いずれにせよ、ここに否定的な意見書き込むくらいなら管理組合に苦情のひとつ
でも入れたほうが良いんでない？
ここは購入者同士の有益な意見交換の場なので。

[35: マンション住民さん]

住民以外（もしくはＮ邸の関係者）が　この板を荒らすのは許せません。

木下街道の歩道が危険なのは有名です。セットバックするって条件で購入しています。

長い間セットバックに応じないで出っ張っていたＮ邸の前は、本当に危険でした。事故多発なのも事実です。

私もセットバックしていただいて嬉しいですが、Ｎ邸の遅い対応に文句が出るのは当然だと思います。

[36: マンション住民さん]

木下街道の歩道が危険なのは有名です。

セットバックをなかなかしなかったＮに文句は当然です。

[37: 近隣住民]

あの辺は都市計画が・・・
お住まいの方は大変ですね。

[38: 住民でない人さん]

近隣に住んでおり、初めてこちらを拝見しました。

近隣宅の悪口を書いて、どうなんでしょう？
それを承知で買わなかったんでしょうか？
それとも営業に騙されたんですか？
後から越してきて何様なんでしょうか？

[39: マンション住民さん]

いゃぁ、近隣の方たちに謝りますが、ほんと恥ずかしい住民ですいません。
前の掲示板からそうですが、もう少し品みたいなものが持てないのですかねぇ。。。。情けないです。


で、本題はこれではなくて、本日我が家に宅配されている生協の中身が荒らされました。何が目的なのかわかりませんが、中身が盗まれたものから、中身を廊下に荒らされたものまでありましたよ。

なんだか知りませんけど、結構最低なマンションではありますね。（隣人からすれば、うちがそう思われていないという自信があるわけではないですが）

いやぁ、最低だわな。

[40: 匿名]

そもそも廊下に置いておくのがいけないんじゃない？

[41: マンション住民さん]

匿名さんは、住民ではないことがバレバレですなｗｗｗ


で、この件ですが、もしかしてこういうことではないかと。。。

生協の人が箱を置いた際に（たぶん）蓋がちょっと開いていた。
それを見つけたカラスが中を物色して、あたりにまき散らした。
そのあと、住民のどなたかがすこしだけ片付けてくれた
→なので、人為的な物色跡に見えた

で、残った袋（一部は行方不明ですが）の穴を調べましたが、カッターであけたように切り裂かれているとはいえ、よく見ると、最初にあけたと思われる部分にくちばしのようなあとが残ってました。人為的にこういうことをするには、刃物以外で穴を開けた後で、刃物で切り裂くという、あまりにも不思議な行動を取っていることになりますので、たぶん、カラスじゃないかなぁと思われます。

なんちゃうか、とりあえず生協さんにはちゃんと蓋を締めてもらえるようにお願い（クレーム）するしかないでわな。あとは、宅配の曜日を休日に変えてもらうか、そもそもやめるか。。。。。

それにしても、カーデンの中まで進出してきたのか、、あいつらは。。。。

[42: 匿名]

空きでてますけど どうでしょうか。
２階、６階、１１階が売り出し中ですね。６階がベストでしょうか。
住人の皆様、ご意見をお聞かせ下さい。

[43: マンション住民さん]

>42さん

何階がいいかというより、気に入った間取りを重視したほうがいいのかなと思いますが…


私は住みやすいマンションだと思います。
買ってよかった。

[44: 匿名]

>43
レスありがとうございます。
間取りは全てよくて１１階部分だったかな、たしか西向きでした。
私は南か南東がいいのですが、日当たりはいいですか？
とくに下階部分はどうなんでしょうか？
ガーデン側って日はあたるのでしょうか？
できればビュー側よりガーデン側が希望です。

[45: 住民さんＣ]

確か、ガーデンは3or4階以下は冬至の頃の朝はビューの日影がかかってたと思う。
勿論東側住戸は問題ないけど。影に入るのも時間にしたら長くても早朝の2時間程度
だと思うので問題ないと思いますけどね。
西向きの住戸はどうしても西日が入るので敬遠する人がいるかもですね。
ガーデンの低層にお住まいの方の感想を聞いたほうが確実ですけどね。。。

[46: 匿名]

>45さん
ありがとうございました。
できれば階段で上れる階数までが希望なのでとても参考になりました。 もしいらっしゃるならガーデン側下階の方、ご意見お願いします。
風通しは良さそうですね。

[47: 住民さんＡ]

１１階は検索すると出てきますが
２階、６階　はどこでチェックできますか？
※１１階は南東向きなので、ビューかガーデンですね。

[48: 匿名]

ビューの眺めは最高ですよ

[49: ガーデン住まい]

私はガーデンの低層階です

ビューにすればよかったと・・・・

後悔してます

[50: 匿名]

>49さん
なぜですか？

[51: マンション住民さん]

夜の9時前位まで、中庭で遊んでいる小学生らしき子が数人いましたね。
ここの住人のお子さん達なのでしょうか？
鬼ごっこの様な遊びをしていたのか、とてもうるさかったです。
そんな簡単なマナーも守れない方達が同じマンションで
生活をしているのだとすると、とても残念です・・・。