サーパスつくば研究学園

[入居予定さん]

いよいよかぎの引渡しです。
住民同士、良いコミュニティを作っていけたらいいですね。
よろしくお願いします。

[583: 匿名さん]

何か吊り上げていますね。
どういう工事をするのでしょうか。
外観上は何の問題もないように見
えますので・・・。

[584: 匿名]

583さんは住民じゃないのでしょうか？ここで話す話題ではありませんね。
ロビーに掲示してますよ。

[585: 入居済みさん]

線路の向こう（南側）七階建ての共同住宅ができるようです。看板が立ってました。

[586: マンション住民さん]

いい意味で開発がすすむといいですね。
テナントは入らないのかな？

[587: 住民さんＡ]

結構揺れましたね．
みなさん大丈夫ですかー．

[588: 住民さんＡ]

だいじょうぶですっ！

[589: マンション住民さん]

駅構内にコンビニが出来るみたいですね。
　　　　　　　
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/13/883/000654.html

[590: 入居済みさん]

１階テナントにコンビニはちょっと抵抗があったので、ちょうどいいところにできて嬉しいです。

[592: 匿名さん]

ホルモン焼き屋のとなりも飲み屋さんですね。工事車両がありえなく邪魔ですけど、お店はちゃんとしてほしいです。

[593: 住民さん]

今度の土日は駅裏の公園でつくスタ縁日ですね。
パンフによるとイベント盛り沢山なようで楽しみです。

[594: 住人]

そんなイベントが！楽しみ。
ところで駐車場のお引越、うまくいくといいですね

[595: マンション住民さん]

この付近で、小さな子供が遊べる砂場ってあるんでしょうか？
公園の広場はあるけれど遊具や砂場が無いので、松見公園まで遠征しています。
もっと近いところがあれば嬉しいのですが、どなたかご存じありませんか？

[596: マンション住民さん]

近くの公園、遊具があるところが少ないですよね。
うちも困っています。

パークパウスの前を通り、橋を渡って向こう側の住宅地の中に公園（遊具無し）がありますが、
そこから線路くぐった向こう側あたりに小さい公園（遊具あり）があります。
とても古い公園で、神社の敷地内？という感じのところですが。
滑り台や箱ブランコなど、懐かしい遊具があります。
あとはみずほの村市場の中にも遊具がありますね。買い物ついでに時々遊んでいます。

BIGBOYの裏にブランコだけある公園と、ツタヤの裏に滑り台しかない公園もありますが、
ちょっと物足りないですね。
特に砂場はいいところが無いですね・・・。

[597: 住民さん]

砂場は衛生管理が非常にたいへんですから、幼稚園や学校のように管理者がおけるところはともかく、一般（無料）の公園では期待できないのではないのでしょうか。遊具についてもおそらく同様…。
何年が前になりますが、夕方のニュースでこれに関連した話題を取り上げていました。つくば市は公園がたくさんあるのはよいが、古い遊具のメンテが行き届いていなくて危険なものがある、というような内容だったかと。

[598: マンション住民さん]

砂場でなくて湿った土で遊べるところならどこでも良いのですが、それもなかなかありませんね。
土が軟らかく草も生えていない良さそうな場所はみな、私有地で工事現場だったりするし。

[599: 住民さん]

比較的近くに貸し農園もあるからそうした場所を検討してみては？

[600: 住民さん]

駐車場の旧→新区画の移動について、手順はどこかで発表されているんでしたっけ？
11月1日に、自分が移動する区画にいまとめていらっしゃる方は、車をいつ動かすのだろう→その方も当然同じことを考えているはず...と考えると、本来は「せーの」でやるしかないと思うのですが。と言っても無理ですよね。
日曜日に車で出かけて、帰ってみたら新しい区画はまだ空いてないわ、前の区画は新しい方がとめてしまっているわ、となったらどうしよう、なんて考えております。

[601: 入居済みさん]

入れ替えの時間が配布も掲示もされてますよ。
１０時からは新区画が使えるように一旦外出しておきましょうという内容です。「せーの」では、１０時前後は未曾有の大混雑になっちゃいますね。これまでとは違う慣れない区画でしょうから、あせって事故が起きないように、混雑時間帯は互いに避けるに越したことはないでしょう。
といいつつも、楽そうなのは、近所のコインパーキングに停めておくか、９時半から１０時半までとりせんで買い物するかかなぁ。遠出できるかな。天気がよいと良いですね。

[602: 住民さん]

このマンションの住民さんは、小規模なので、全体的に質が良いと、日々生活していて思います。駐車場の入れ替えもいつもの譲り合いの精神で上手くいかせましょうね！
イーアスやとりせん、ララガーデン、西武でお買い物。ケーズデンキや石丸に早期から行くのもいい。近くだけでも恵まれた立地ですものね。

[603: 600]

No.601 by 入居済みさん
自分の目で確認してまいりました（節穴だったのが恥ずかしい）。
ありがとうございました。

[604: 住民]

紅葉狩りにドライブ行くのもいいですね。

今日のうちからお出掛けしている方もいらっしゃるのか、駐車場がいつになく空いているように思います。

[605: 匿名さん]

二年目点検のお知らせってきましたか？

[606: マンション住民さん]

お知らせはまだではないでしょうか。
専有部分もさることながら共用部分もしっかりとチェックしたいですね。
１年点検はチェック用紙が専有部分だけでしたけど、共用部分は管理組合でチェックするのですかね？

[607: 匿名さん]

普段何も使われない一階の集会所の有効活用として
http://www.city.yashio.lg.jp/www/contents/1193617770595/index.html
のような保育所はどうでしょうか。平日に市に貸すだけでも地域貢献できます。

[608: 住民さん]

柏の葉や八潮の駅前保育園いいですよね～。もし研究学園駅前にあれば共働き家庭の流入も増えることでしょう。
うちも現在、市内の保育園に預けているので棟内にあればそりゃうれしいのですが、たぶん保育園として認められるような設備が設けられなければ無理な気が。
他の懸念事項
当マンションのセキュリティ内の話だし、住民以外にもパスカードが必要になったりいろいろと面倒。利用者の車や自転車置き場はどうするか？
むしろ空いてる店舗スペースの方に保育ステーション作っていただきたい。でもこっちも無理かな～？
駅利用者は都内勤め。定時に上がってもお迎え七時半以降→そこまでみてくれない。
市内通勤者は車通勤→当マンション駐車場前が路駐で大混雑。
う～ん。

[609: 匿名さん]

せっかく静かな小規模マンション。保育所は反対します。子供がいない家庭のことも考えて意見してください。うちは、そういうのがないから購入しました。

[610: 匿名さん]

最近何かの広告で見ましたが、来年研究学園駅前に託児所がオープンするようです。
認可保育園ではないですが、その時検索したときは、チェーン店？のようで、場所の特定はできませんでしたが、ひょっとしてサーパスの１階かも…？
ちょっとしたとき預けるのに便利そうで期待しています。

[611: 匿名さん]

今でも、マンションの幼稚園送迎バス時刻になると、そのバスに乗らすために、マンション以外の人が駐車場出入口付近に車を止めていて出入に邪魔を感じているのに…。

[612: 匿名さん]

子供を園パスに乗せるためにサーパスまで車で送迎てことですか？そんなことあり得るの？？

[613: マンション住民さん]

>>612
ガセネタでしょ。今時園児の取り合いしてるのに、車で来るような遠いところからバス停まで送りにこないといけないほど、サービスの悪い幼稚園なんてあるのですかね？

[614: 匿名さん]

平日の午前８時から８時半までに駐車場出入口付近に行ってください。必ず同じ車が止まっています。

[615: 608]

一時期出てた集会所キッズルーム化もそうですが、やはりいろいろな立場から物事考えなければいけませんね。
ちなみに八潮の保育所ははじめからそうするために設計されたマンションの一階にあるから、小さいながらもお庭があったり、出入り口はマンションとは別に設けてあります。サーパス居住区内に託児所なんてやめた方が無難でしょう。

店舗スペースに昼間だけの一時預かり託児所ができるなら仕方ないかな。でも駐車場問題だけは解決しなそうだね。

[616: 匿名]

自動車ですが、今日も止まっていましたよ。613さん、確認もしてないのにガセねたと言うとは…。

[617: 匿名さん]

紫の？いっつもとまってますよね。
家族か知人が入り浸っているのかと思ってました。

[618: 匿名]

今日もですが、赤で大きいです。止めるなら、マンションの前は８時台は駐車場出入が激しいので駐車場出入口前でなく、銀行の脇にしてほしいです。

[620: 住民]

駐禁エリアだっけ？

[621: 匿名]

駐車場出入口は法定で駐車禁止と決まってます

[622: マンション住民さん]

今、ニュースで穴吹工務店が会社更生法申請と流れました。２年点検とかいろいろどうなるのでしょうか？

[623: 匿名]

売主の穴吹工務店が今日、更生法を申請したそうです。
アフターサービスにひびかなければいいですが。

[624: 住民さんＡ]

ニュースを知ってびっくり！
今後どんなことが起きるのでしょうか。
不安ですね。

[625: 住民]

アフターサービスは絶望的とみてます。なぜなら、穴吹は施工まで一貫で行っているから。築五年くらいはもってもらいたかったけど。
ソフト面はなんとかなってもハード面のサポートが無いのは痛い。先見の目がなかったなあとちょっと後悔。
ソフト面で言ったら、コミュニティが無くなったら他の管理会社探さないといけないしね(まあこれは他でも良いと思う)。
あと資産価値はガタ落ちですね。

[626: 住民さん]

>>625　マルチよくない。本当に住民？
更生法なんだから今は冷静に眺めていればいいよ。

[627: マンション住民さん]

コミュニティは倒産してないんだけど。焦って他社に乗り換える組合が無ければ、全国1200棟以上から管理費を今後も徴収できるワケだし、独立した管理会社として優良だと思う。

工務店も会社更生法申請だから、会社が無くなるわけではない。この勘違いで他人から色々言われるのが一番迷惑だな。資産価値？売るとしても何年も経った後だから関係ないね。大京の物件は資産価値ガタ落ちで大変ですか？

まったくこういう同業他社の煽りが気に入らない。

[628: 匿名さん]

そもそもアフターサービスうんぬん言っても結局は売ったらデベの役割はほぼ終了ですからね。
土地も建物も穴吹工務店や関連会社が保有しているわけではないし。
逆に欠陥住宅売りつけてのうのうと倒産もせず保証もせずにいるデベも多いですよ。

[629: 匿名さん]

二年目点検は予定通りやって下さるのでしょうか？
立地も仕様も穴吹の方々もとても気に入っているのに…。なんとか再建頑張ってほしいです。

[630: 某スレの参]

>立地も仕様も穴吹の方々もとても気に入っているのに…。なんとか再建頑張ってほしいです。

同意です。立地は申し分なし、お隣もいいマンションですが、このマンションの仕様も特に劣ってないですから。とりあえず自分の家は丁寧に使用し、共有スペースを大切に利用し、ルールをきちんと守ることを心がけて、陰ながら穴吹の応援をすることにします。

[631: 入居済みさん]

穴吹コミュニティの説明会として、管理組合理事会は早急に臨時総会を開くのが肝要。

[632: 匿名さん]

ドアの隙間から雨水が入ってくるんですと電話すればすぐに工事部の方が来て調整してくれたし、水盤の水換えや清掃もやってくれていたし、初期的な不良個所だった壁の工事もアフターサービスでしてくれていました。
こうした自分たちではどうすることもできない面を本当に細やかにやってくれていたのに…。なんとか立ち直っていただきたいものですね。