サーパスつくば研究学園

[入居予定さん]

いよいよかぎの引渡しです。
住民同士、良いコミュニティを作っていけたらいいですね。
よろしくお願いします。

[481: 住民さんＢ]

同じマンションに住んでいるのにこの掲示板で言い合うのはやめましょうよ。
言いたいことは総会とか理事宛に意見をのべて公式にやるべきだと思います。
確かにゴミだし（これは総会でも確認ありましたよね。特に粗大ゴミはなんとかならないかな。）とか犬の件はありますが、皆さんとうまくやっていきたいですね。
犬が嫌いな人もいるのでだきるなら抱っこしてあげたほうがいいとは思いますが、
フレンチちゃんも柴犬ちゃんも結構でかいですもんね。
自分はきらいでないのでいいかとは思いますが、嫌いな人もいることは飼い主さんは
理解したほうがいいかもしれませんね。
もうすぐ1年たちますが、理事会はうまく機能してますかね。
どれくらいの頻度で開催するのがいいのでしょうね。
もう少しコミュニケーションの場があれば不満が解消されるかもしれませんね。

[482: 住民さん]

犬は抱き上げるのが契約時の決まり。
抱き上げられない犬や体高40cm以上のものは飼育できないことになっている。

[483: 匿名]

このマンションには風紀委員と小姑がいるんですか?管理人は?

[484: 入居済みさん]

管理人はロビー内を歩いている犬と戯れてましたね。あーいう場面で飼い主に注意するのは難しいのかなぁ。住民としては淡々と注意してほしいけど。

[485: 住民Tさん]

こうしていきましょうというルールを作ったらそれに沿って生活する義務があるのだと私は思います。そして、こうしたら他の人はどう感じるかな？と想像し、自分の行動を省みる事のできる人が大人だとも思います。
どうしてもルールに意義があると言うことなら管理組合に掛け合ってみる権利はあると思うけど、自分が快適ならこのルールは面倒だし守りませんと言うのは権利の行使でなくただのお子ちゃまの我が儘だとおもいますけどね。

正論より感情の絡みやすい話なので、なかなか難しい問題ですね。

[486: 入居済みさん]

一般論ですが、集合住宅に慣れている人の方が「ルールを守るのが当然」と思いやすく、マンション住まいが初めての人の方が「お互い様なんだから多少のルール違反は大目に見てちょうだいね。それが嫌なら戸建にすればいいんだし」と思いやすいのかもしれません。後者が多いと荒れるんで、早くマンション住まいに慣れると良いですね。

[487: 住民さんＢ]

最近カラス多くないですか？
今日の夕方なんかイーアスから住宅展示場のほうへ空をおおいつくすように飛んでました。
この前朝ロータリーでからすにえさをあげてる人がいました。
多分アステラスのバスの運転手さんです。
昼にテレビでもやってましたが、えさをあげるとすぐに集まってくるので、そういうのみかけたら
やめさせないといつしか糞害になやまされるかも。
急いでたので注意はできませんでしたが・・・。

[488: マンション住民さん]

イーアスから国土地理に抜ける道周辺の森林伐採により
住み家を失ったカラスが駅南側の公園に移動するようにみえました
私も早朝に公園側から飛んでくる伝書鳩数十羽と
研究学園の駅の上空をカラスが舞っているのをよく見かけます
夕方はイーアス周辺の電線にはカラスの群れが一列に並んでいます

[489: 入居済みさん]

>>480
迷惑だよ。今回はここに書いてもpのピアノやまないね。

[490: 住民]

イーアスに行って来ました。
平日なのにかなり入ってましたよ。

[491: 入居済みさん]

イーアス渋滞中は、大街区の北側から右に出るのは時間がかかりそうですね。
西側は流れているのに、南東側渋滞中。
つくば方面に行くには、東から出て右折・転回するか、西側を大回りするか。
プレオープンでほとんど満車に見えるので、今週末は本当に動けないのかも。

[492: 住民さん]

研究学園にあんなに人がたくさんいるの、初めて見ました（笑）。
はやるのは歓迎ですが、やっぱり帰宅のコースなどをよく考えないといけないかな。

[493: 住民さんＢ]

休日につくば駅方面に車で行くのに、渋滞を回避して行くにはどういうルートがいいんですかね？

[494: マンション住民さん]

イーアスプレに行ってきました
ＣＹＢＥＲＤＹＮＥ　ＳＴＵＤＩＯ　楽しかったです
プレオープンのみ入場料は５００円です
ロボットスーツＨＡＬのデモもやってます
飲食は安いチェーン店が色々入っていました
生活品は何でもありました
１９時ぐらいにイーアス屋上より駅側を見ました
サーパスがきれいに輝いて見えました
５年後はどんな町になっているのでしょうね
車で行ったので帰り道は渋滞していて曲がれず
遠回りになってしまいまいた
明日は敷地内のカスミへ歩きか自転車で行こうと思いました

[495: 住民さんＢ]

１Fは何がはいるのでしょうね。
受付に座ってる人に聞いたのにうーん。ってしらなかった・・・。
イーアスもオープンしたし、そろそろじゃないですかね。

でもきになるのが、当初契約時に１Fはセブンイレブンがほぼ決まってますって聞いたのに、
そんな話はなっかたのでしょうか？
受付にひとなんかは、となりにはコンビニ入りますよとかいってるし、１Fのテナントは音楽が使えないからCAFEとか無理じゃないかなとか言ってたし。
えっ？じゃーコンビにもむりじゃん？？って思いました。
なんだかなぁーって思いました。

[496: 住民さん]

たぶん賃料が高いんでしょうね。
そうだとしても駅前にコンビニや交番は必要ですよね。
なんとかしてほしいです。
あとカフェ。コーヒー300円以内の。TXの待ち合わせ時間にちょっと立ち寄れるようなのがいいな。別に音楽かけなくてもいいから。
自分に使い切れないお金があれば開店してみたいんですけどね。

[497: マンション住民さん]

私は郵便局に入って欲しい！徒歩圏内にぜったい必要でしょ？郵便局。

[498: マンション住民さん]

研究学園駅のみどりのカフェってなに？

[499: 住民さんＢ]

そろそろ寒い季節になってきましたね。
入居当初はものすごく寒く感じましたが、今年はどうでしょうか。
上下左右とも入居している状況だとマンションはあったかい。なんていわれてますが、
みなさまのおうちはどうですか。
24時間換気口があいているのでやっぱりさむいなぁというのが我が家の印象です。
我が家には温度計がないのでどのくらいかわかりませんが、今の状況でもあたたかいとは
感じません。
http://allabout.co.jp/house/houseability/closeup/CU20081112C/
（All About2008年11月13日記事）
サーパス自体の性能はどうなんでしょう？

今度きいてみよう。

[500: マンション住民さん]

こんにちは。ここ１週間くらい寒かったですね。
サーパスも外断熱のはずですが、窓がハイサッシのうえ何枚も連ねているお部屋ばかりで、断熱の点では不利なのかもしれませんね。お部屋は明るくて開放感があっていいんですけど。
我が家は南向きのお部屋のためか意外と暖かいです。
今も弱で床暖房入ってますが、室温は２４度です（吸気口を開け２４時間換気も標準で回っています）。
でも廊下側のお部屋は流石に寒いです。ペアガラスでもダメなんですね。

[501: 住民さんＢ]

床暖房いいですね。あったかいですか。
電気代って結構かかりますか。
床暖房高いなぁーっておもってけちってつけなかったけど、
すんでみてやっぱりつければと思いました。
我が家は西向きのせいか冬は寒いです。
西向きは西日があるので夏は暑いが冬はあたたかいと聞いてたのに。
確かに夏の西日は厳しいですが、冬はあたたかいというほど部屋はあたたかくないかも。
500さんのいうとおり窓がでかいのが断熱的には？なのかもしれませんね。
開放感をとるか、断熱をとるかなのでしょうか。

[502: 住民さん]

> 床暖房いいですね。あったかいですか。
> 電気代って結構かかりますか。

床暖房は電気ではなく、ガスです。昨冬は朝と夜だけですが床暖房を使ったらけっこうガス代かかりました（子どもの毎日の洗濯物が多量だったので浴室乾燥も多用したことが原因の可能性も大です。でもガスの威力で多量の洗濯物が短時間で乾くのでやめられなかった）。筑波学園ガスの「あったか床暖プラン」（12月〜4月検針分）必須です。12月まで床暖房は我慢中。でもまだそんなに寒くないのでエアコンで十分ですね。

[503: マンション住民さん]

そういえば先週の火災騒動については何らかの説明があっていいのでは…と思うのですが。
どういうことであれだけ長時間警報機が鳴り続けたのか、なぜエレベータがすべて停止して動かなかったのか、どのようなことが原因だったのか（これから注意するためにも）。
そして棟内全家庭に向けて今起こっている状況がどうで、復旧の見通しはどうなのか、原因は何か、心配ないので落ち着いて待て、誤作動を起こしたので調査中である…等の情報がインターホンから流れないものなんでしょうか。下の方の階の方が情報を聞いて○と合図してくれたので、たいしたことはなさそうだなと判断したものの何かモヤモヤしています。

[504: マンション住民さん]

それって、何ですか？？
何か事件でもあったのですか？
ほとんど留守にしているので、事情がわからないのですが・・・。

[505: 匿名さん]

警報器の件、この間掲示板に説明が貼ってありましたよ。
鍋を加熱しすぎたらしいです。

今後はすぐ放送でアナウンスしてくれるそうです。

[506: マンション住民さん]

マンション西側前面道路が救急車の通り道になっているらしく
毎日のように救急車のサイレンを耳にします

今朝駅側のサーパスのサブエントランス前方道路で
救急車を見かけました
何だったんでしょうね？

[507: 住民さんＢ]

今週末から１年点検ですね。
みなさんのおうちは不具合ありますか？
フローリングのつなぎめのすきまとか、結構あいてるところがあるんですが、こういうのはどうなんでしょう？あとリビングの戸びらのしまりがわるいんですよね。一回あたってしまるんです。
これはたてつけなのか木が膨張したのか・・・。
あと、玄関側の窓からぴゅーぴゅー音とかしませんか。これはどうすれば解消できるかな？
大きな不具合はないとおもいますがこの際だからいろいろ聞いてみようと思います。

[508: 入居予定さん]

サーパスつくば研究学園の中古物件の購入を計画しております（ロータリー側の低層階）
実際にお住まいの方々から、コメントを頂けましたら幸いです。

（1）TX研究学園駅の音について
早朝又は深夜に、駅の構内放送や電車の発車・通過時の音で、目が覚めてしまう様なことは
ありませんでしょうか？

（2）鳥の糞について
見学時にベランダに鳥の糞がベッタリ付いておりました。洗濯物をベランダに干した場合、
鳥の糞で汚されることは覚悟しておいた方がよいでしょうか？

（3）その他
周囲に建物などが無いせいか、マンションに吹き付ける風が強い様に感じました。
風の音が気になったり、室内に埃が侵入したりすることはないでしょうか？

[509: マンション住民さん]

№５０５さん　　
　遅くなりましたが、説明ありがとうございました。
　おかげさまでスッキリしました。

[510: マンション住民さん]

＞508さん
ロータリー側中層階に住んでいます。
参考にしてください。

（１）廊下側の部屋を寝室にしていますので、電車の音は全く気になりません。
リビング側の部屋でも、気になるほどうるさくないですよ。
窓を開ければ聞こえますが、閉めればわからないくらいです。

（２）鳥は時々来るようですが、洗濯物は汚されたことがないです。

（３）風は強いです。過去ログをお読みになるとわかると思いますが、季節によってはひどい風切り音に悩む日もあります。
（年数回程度でしたが、あまりの強さにびっくりしました）

住み始めてほぼ一年。住み心地には満足していますが、やはり方角は南の方がよかったかなぁ。
夏は暑いし冬は寒いです。東側の寝室は結露もなく快適なのが救いです。

[511: マンション住民さん]

５０８さん

ロータリー側です
（１）駅ホーム側かイーアス側かどうかで電車音や構内放送の聞こえ方は
　　　また違ってくると思いますが
　　　確かに電車音や放送音はしますが
　　　サーパスは遮音性が高くガラス戸を閉めていればうるさいと思ったことはありません
　　　人により感じ方は違うと思いますが通過音は一瞬でリビング側なので
　　　東側の部屋には電車音は全く聞こえません
　　　それより研究学園駅徒歩3分・つくば駅やキュートまで電車で3分160円
　　　子供の塾・内科・歯科は目の前
　　　そして大型ショッピングセンターイーアスは渋滞を横目に徒歩5分という毎日は
　　　家族にとって天国です！
（２）うちはベランダの手すりにはたまーに一つとかついていることがありますが
　　　ベランダの中には1年間糞があったことは一度もありません
　　　毎日洗濯物をベランダに干していますが洗濯物は全然大丈夫です
　　　雨や乾きが悪い時は風呂場の乾燥機を利用してます
（３）ガラス戸を閉めて24時間換気使用なので風の音も全く感じませんし
　　　この掲示板で教えてもらった花粉フィルターに変更しているため家に埃は入りません

　　　うちはこのマンションの立地が家族みんなが満足できるものだったので

　　　購入できてラッキーだと思ってます☆

[512: マンション住民さん]

今日は富士山が綺麗に見えますね☆

[513: 匿名]

マンション購入の場合信頼できる業者を選ぶことは言うまでもありませんが
華やかな設備（ゲストルーム、キッズルーム、サービスルーム、ライブラリー等）
に惑わされること無く自分に何が必要か冷静に考えることです。
見た目にも華やかなサービスがあることは確かに自慢になります。
でも自分にどれだけ利用価値があるでしょうか？
それらの施設を維持する費用はあなたが払うのです。生涯にわたって払い続けるのです。
生活重視、見栄に払うお金があったら繰り上げ返済に充てて一刻も早く借金生活から
抜け出ることを考えてください。
あくまで私の考えであって押し付けるものではありませんが老婆心ながら……

[514: 住民さん]

>>513
老婆心ながら、ご自分で削除依頼を出された方がよろしいかと思います。宛先も内容もいろいろな意味で失礼が多いですよ。

[515: 入居予定さん]

＞No.510、511さん
早速のご回答ありがとうございます。大変参考になりました。

皆さんは、図面とモデルルームだけを見て購入を決められたのですよね。
小心者の私は現物を見ても、いざ購入となると色々と心配になって来ます。
入居の暁にはよろしくお願いします（まだ五分五分ですが・・・）

[516: 住民さん]

マンション全体の事を考えても、人の暮らしていない部屋はできるだけなくしたいものですよね。

[518: マンション住民さん]

明日で鍵の引渡しから１年になりますね。息子の誕生日が今日なので生涯忘れることが無いと思います。引渡し日まで「あと○ヶ月」と毎月カウントダウンを書き込んでくださった方がいましたね。全員の気持ちを代表しているようで毎月楽しみに拝見してました。
周辺環境もマンション設備も住民の方々も全てに大満足しています。これからもよろしくお願いいたします。

[519: 住民さん]

そんな子供の個人情報晒して大丈夫？

[520: マンション住民さん]

一年でずいぶん周辺に建物ができましたね
穴吹さんはマンション価格も営業の方も本当に良かったです(感謝ｖ）

[521: 住民さんＢ]

昨日無事に１年点検も終わりました。
非常に丁寧にご説明いただき補修もすべて完了しました。
専有部分の１年点検は終わりましたが、共有部分についてはどうなんですかね。
これは理事会が主になってやるのでしょうか？

[522: マンション住民さん]

マンション住民が出席する全体総会って
国際会議場で一度ありましたが又いつか行われるのでしょうか？
全員にまわってくる役員って大変なんでしょうか？

[523: 住民さん]

一年点検、うちも済みました。丁寧な対応をしていただいて、指摘箇所もきれいになりました。
うれしくてついつい一周年記念でクリスマスツリー買ってしまいました。
共用部分は後日理事会と(時期理事会員予定者も？)が代表で対応するみたいですね。用紙に共用部分の指摘も記入しておいたら、点検の時に説明してくれました。

[524: 住民さんＥ]

研究学園駅がイルミネーションでとってもきれいですね
昨年では想像できなくらい行き交う人も多くなり
素敵な駅になってきましたね

[525: 匿名さん]

署名された方はいらっしゃいますか？実現するといいですね
http://www.ibaraki-np.co.jp/47news/20081207_09.htm

[526: マンション住民さん]

駅前のイルミネーションきれいなんですが，常時点灯しているものもあれば，すごいスピードで
点滅しているのもあって非常に気になります．だれかなおしてくれないかなあ．
個人的には常時点灯でOKなんですが．

[527: マンション住民さん]

確かに点滅するとちょっと幻滅かも。
私も常時点いているのほうが風情があって良いのではと思います。
子供のクリスマスプレゼントを調達して、ほっと一息。

[528: マンション住民さん]

以前窓から風切り音がするという方がいらっしゃいましたが、一年点検で直してもらえました？
うちはたまになる位なので今回は見送りました。あれは締まりが悪いのかな？

[529: マンション住民さん]

駅前のイルミネーションのものすごいスピードの点滅をこっそりスイッチいじって常時点灯モードに直して、しばらくよかったのに今日戻ってました。orz
イイアスも含め、あのセンスにはがっかりです。

はやくクリスマス終ってー。

[530: 住民さんＡ]

先日、千葉から来た親類に、ここの駅ってパチンコ屋さんみたいに華やかね！って言われて苦笑〜
でした。近隣の街おこしに熱心な方々が、がんばって飾ってくれているのだと思うので、住人の一人として応援したいのですが、誰にどう言ったらいいものか。。。

[531: 入居済みさん]

パチンコ屋みたいですか〜。個人的には、駅を降りて優しい気持ちになれるようなイルミネーションだと思っていました。
好みはともかくとして、駅前広場に手を加えたり、吸い殻を片付けたり、落書きを消したりするのは、防犯効果としては相当に役立っていると思います。

それから、中のクリスマス会は、とても素敵ですね。

[532: マンション住民さん]

今、駅前でやってるのって
音、大きすぎませんか？
窓を閉めても聞こえるんですけど。
うるさいと思うのは、我が家だけ？
何時までやるんだろう
何か駅のイメージ違ってきているような気がします。

[533: 住民さんＢ]

第１期の理事さん
お疲れ様でした。
こういった掲示板というかコミュニティがあればもっと意見を言い合えると思います。
総会だとなかなか時間がなかったり、思うことをうまくいえなかったり。
今後検討、提案できればいいなと思います。

[534: 住民さんＥ]

今日気づいたのですが、
駐車場入り口の向かいあたりに立ててある看板について、
詳しいことをご存知のかた、いらっしゃいますか？

[535: 入居済みさん]

>534さん
　「詳しく知りたい方は建築計画の内容について市に問い合わせてください」という意図の看板だったと思います。ホテル等は、建築確認申請の前に「ホテル等建築確認申請」を行う必要があるみたいですね。それを定めた条例の名前が「ラブホテル等に関する・・・」なので、葛城の地区計画で規制されているものの、ラブホテルが建つのかと一瞬ぎょっとしました。
　高さ33m（住宅なら約11階建て相当）で、建坪と床と階数からすると、建ち上がる部分の面積は400m2位のようなので、東横インが隣接するよりは・・・と思いました。
　敷地を南北に通り抜けができるような通路とお店が入るとうれしいです。

[536: 住民さん]

なんか大きな音がするなと思って外を見に行ったら、
１階不動産屋さんのお隣で工事をしているようですが、
何が入るのでしょう？掲示も見当たりませんでしたが。

[537: マンション住民さん]

一階の店舗にもう希望なんか持っていないけど、本音言えば土日に閉まっているような介護用品屋とか電飾と看板のセンスが無い不動産屋とかはいらないや。
朝、コーヒーが300円以内でテイクアウトできるお店が欲しいよ。←これはベストランドの企業努力でカプチーノを500円から300円代にしてくれたらクリアできる？
セブンイレブンでバリスターズカフェを置いてくれてATMがあれば申し分ないんだけどね。

自分でできる努力としては、隣の物件買うしかないのかな。もしくは定期をつくばから買って、あと15分早く起きてスタバで買うか。

朝からネガティブ書き込みごめんなさい。

[538: マンション住民さん]

介護用品屋さんも不動産屋さんも歯医者さんも同じマンション住民ということで、仲良くしましょ☆
それにしても、１階の店舗はなかなか埋まりませんね。
もう少し駅利用者が増えれば、コンビニや喫茶店なんかも採算がとれるのでしょうけど、駅周辺の駐車場や空き地が目立っているようではまだまだかな。お隣のマンションも苦戦しているようですし…

ところでここはキッズルームがないですが、１階の集会所？に絵本やおもちゃを少し置いてキッズルームとして解放してもらえると嬉しいなぁ。ヨガ教室以外、普段は使っていないようだけど、やっぱり難しいのかな。

[539: 住民Tさん]

そうしたいならまず管理組合に要望ですよ。
でも自分はキッズルームなどがないからこの物件契約したクチなので常時解放は困ります。たぶん反対に回りますごめんなさい。
週に２日くらい平日の昼間数時間、子育てサークルとして時間を決めておもちゃや絵本を持ち寄って(そのつど持ち帰る)掃除もきちんとして使用するならいいんじゃないですか？

[540: 匿名さん]

不動産屋さんは、毎朝店周りを清掃してくれるので感謝してます。
看板は言わないであげましょうよ。

私も、セブンイレブンが入って欲しいなーと思ってます。駐車場がほとんどないのがネックなんですかね？

[541: マンション住民さん]

＞週に２日くらい平日の昼間数時間、子育てサークルとして時間を決めておもちゃや絵本を持ち寄って(そのつど持ち帰る)掃除もきちんとして使用するならいいんじゃないですか？

我が家には幼児がいるのですが、晴れた日は公園に連れて行きますが、雨の日はお家遊びになってしまいます。気をつけているつもりでも結構ドタバタやっていると思います。下のお宅は全然大丈夫ですよ～、と言ってくださってますが、うるさい時も多いと思うのですよね。
なので平日数時間解放もいいと思いますが、個人的には土日も含め雨の日の昼間に集会所を解放していただけると有難いです。

[542: 匿名]

音は上にも伝わることをお忘れなく

[543: マンション住民さん]

そうですね。音は上にも斜めにも伝わるようですね。
上のお宅へも何度もご挨拶へ行ったのですが、いつもご不在でまだ直接お会いできておりませんが、上かららしき音もよく聞こえますので、おそらくお子さんがいらっしゃると思います。なのできっと我が家も下のお宅へご迷惑をお掛けしているだろうなと思いました。
お天気の悪い日はどうしてもお家遊びになるし、周りのお宅へ（上下左右斜めとも）ご迷惑を掛けていないか心配しながら遊ばせてます。言い聞かせてもまだほどんど話せない月齢なので、キッズルームがあると助かるなぁと今更ながら思いました。

[544: 入居済みさん]

子育てサークルで管理するのは良いアイデアですね。

[545: 匿名]

その集会所の上や斜め上には住居はないのかね？
エントランスに集会所が面していて、なし崩し的にエントランスで子供が遊んだりしないのかね？

[546: マンション住民さん]

なるほど…
１階だけは例外な感じがして、２階にうるさく伝わるとは想定外でした。
エントランスの上の住居は結構うるさいのでしょうか？
もし集会所を開放してしても上のお宅にうるさいようでしたら止めるべきですね。
やはり気を遣いながら自宅でなんとかするのが一番のようですね（＾＾；

[547: 住民Tさん]

ちょっと見てないうちに解決したのかな？でも音などの問題は異常な音でない限り問題はないと思います。クリスマス会の時も問題にはならなかったんですよね？
ただ、自分が集会所の解放を反対するのは使用者のモラルの問題。入れ替わり立ち替わり、出入り自由だと中にはゴミを落としたり、汚しても誰もみていなければ平気で帰りそうな人もいる気がするんですよ。
自分たちで主体的に動く、時間の決まった活動ならばそうした問題もクリアできるかなと。そうした意味でサークル活動という案を仮に提示しました。
もしかしたら管理会社さんの協力も含め、なにかしらもっと良い方法もあるかもしれません。みんなで自主的に動いて考えていきましょうよ。

雨の日、たしかにお母さん方大変ですよね。自由に遊べる屋内施設…近くならかつらぎ保育園や桜庁舎に支援センターなどもあります。なかなかたのしいですよ。お試しください。

[548: マンション住民さん]

ベストランドの西側にセブンイレブンができるよう。
施工は大和ハウスで先日、起工式があったようです。
交番が近いので治安上もいい立地ですね。

[549: 研究学園住民さん]

また微妙な所に…。ベストランドの一階や北側ならまだうれしいんですが。
やはりパーク＆ライドする人向けのコンビニの方が儲かるってことかな？

[550: 近隣住民]

人の流れは市役所方面に出来ると、読んでるんですかね。

[551: 入居済みさん]

コンビニの出店プログラムは、「茨城県」と選択すると、広大な駐車場と搬入車スペースが必須のパターンしか出力しないのかもしれませんね。それでは、駅付近の立地は困難でしょうね。せめて、「埼玉県」とかの鉄道沿線と同等の扱いにしてほしいです。小型の搬入車を用意するのは大変なのかもしれませんが。せめてもの救いは、「研究学園駅西」という名称です。駅前唯一の店舗というつもりではないということでしょう。ドミナント戦略の中では、他にももう少し立地しうるのかもしれません。

[552: マンション住民さん]

一階店舗の某店舗さんは一晩中チカチカさせているイルミネーションに加えて
今度は柱に幟（のぼり）を巻きつけましたね。これではせっかく伸びてきた蔦が死んじゃうよ～。
柱は供用部分だからこれを使ったら反則ですよね。
サーパスの印象（いやいや研学駅前の印象）を一挙に下げてます。
（お店には繁盛してもらいたいですが・・・）

[553: マンション住民さん]

徒歩圏にローソンが来て欲しいです。
郵便切手が買えるから、です。

[554: マンション住民さん]

>552さん
それ、私も気になってました。電飾も悪趣味だと思うけど、のぼり巻き付けはもっといけない。
常識疑います。

>553さん
市役所と一緒に郵便局もできるといいですね。

[555: とうとう言っちゃった]

いつも犬を下におろしたままエレベーターから降りてくる年輩男性、今回はエレベーターから出てくるなり犬が子供に飛びついてきたので思わず子供を後ろに隠したら｢大丈夫ですよ、おとなしいですから｣と猫なで声で声をかけられました。いつもなら｢おいそこかよ！｣と心の中でツッコミを入れつつ愛想笑いして見送るのですが、今回は｢共用部では抱っこしたほうがいいですよね。規約ですよね。｣ってとうとう言ってしまいました。
男性はいきなり不機嫌そうな顔して｢はいはい！｣とうるさそうに返事しながらそのまま歩かせて外に向かって行きました。
反論しないって事は悪い事してるって自覚はあるんだ(笑)
何にせよ、マナーを守ってくらしたいものですよね。

[556: 匿名さん]

コミュニティのフリーダイヤルに電話して伝えた方がいいですよ。危険すぎる。世の中、誰もが犬が好きなワケでもない。飼い主にはおとなしくて信じられないかも知れないけど、恐怖に感じる人だっている。それで転んで怪我した場合、怪我した方が悪いとでも？と。

[557: 匿名さん]

ペット可能マンションでしょここは？
ある程度はがまんでしょうね。
噛み付くことはないし。

[558: 住民さん]

ルールが守られることを前提にペット可能マンションを許容しているのであって、
放し飼い状態のペットに我慢を強いられる理由はどこにもない。
ルールを守ることが自分たちの権利を守ることにもつながると、
ペットを飼ってい（てルールを知らないふりをしてい）る人は理解するべき。

[559: マンション住民さん]

ペット可能マンションなのでご自宅で小型犬等を飼うことはできます。
でも、共用部では抱かなくてはいけない規約になっていますよね。
アレルギーを持った人や犬が苦手な人もいます（私もです）。

その年輩男性以外の方はエレベーターで乗り合わせた時、犬を抱っこしてくれるのですが、その方はいつも「大丈夫ですよ、おとなしいですから」と言い、後から乗って来るときでも絶対に抱っこしてくれません。小心者の私は笑顔で我慢するしかできません。もし、これを読んでおられたら、どうかエレベーターではワンちゃんを抱っこして欲しいです。

[560: 匿名さん]

だから穴吹コミュニティに電話を！！　今日だって、今だってオペレーターに繋がります。ここ経由で苦情を言うと、一発で担当者が飛んできますよ。ここにウダウダ書いてると、チクったのは貴方だって事が、その中年男性にばれてしまう。

[561: 匿名さん]

ここにウダウダ書いてるだけだから、大したことだとは自分自身でも思ってないんでしょう。何かの落書きと一緒レベルですよ、それでは。解決したいと思っているのではなくて、愚痴ですね。

[562: 入居済みさん]

>555
あー、あの人ね。そういえば、地道な訴えが伝わったのか、ペットを歩かせている人はほとんどいなくなりましたね。彼が最後の一組でしょうか。
子供をつれているのだから、穏便に済ませたいけど言わずにおれなかったあなたの判断を支持します。我が犬がかわいくてたまらないのだろうけど、「大丈夫だよ噛まないから」と押し付けがましくコミュニケーションを取ってこられたら迷惑です。返す言葉はついついそうなっちゃいますよね。うちは「うちの子は犬が苦手です」って言ったかな。

ところで、ギャンギャン吠えるのが好きな人もいるようですが、対応は各人が決めることです。「自分ならこうする」って表現した方がいいのかもしれませんね。ここで押し付けようとしても、それこそ意味がないでしょう。

[563: 匿名さん]

>ところで、ギャンギャン吠えるのが好きな人もいるようですが、対応は各人が決めることです。
>「自分ならこうする」って表現した方がいいのかもしれませんね。ここで押し付けようとしても、
>それこそ意味がないでしょう。

ギャンギャンと犬を吠えさせるのが好きな人への対応は各人が決める事って意味？（んなわけないよね。言い方気を付けましょうよ）

だったら、規約が、ルールは守るべきなどと、いかにも論理的に筋を通すのが正しいというような話の持って行き方は、こんなところに書かないことです。

解決を求めてるワケじゃないってのはわかりましたが。

[564: 匿名さん]

いやいや、ギャンギャン吠えてるのは犬じゃなくて、しつこく穴吹コミュに電話しろと対応を迫っている人のことでしょう？

[565: 匿名さん]

563さんは落ち着いて文章を読んだ方がいいですよ。なんだかバカみたいです。

[566: 匿名さん]

言い方悪いから書いただけですよ。しかも下げ進行でいやらしい。

[567: 匿名さん]

564,565

563が嫌味書いてるのが分からないのか・・・

そのうち犬に飛び掛られてケガしてから騒いでも遅いと思うんですよね。557のとおりで我慢するか。

[569: 555]

いやはや。私の書き込みのせいでスレがすっかりあれてしまい申し訳ありません。もっと早くスレを確認して、対応できればよかったのですが。

当方も犬を飼っており、同じ愛犬家として、当マンションの規約を元に他の住民の方とも協調してほしいとの思いも込めて、今回ついにお願いをいたしました。
あちらにどう感じて頂けたのかは解りませんが、今後何かしら改善していただけたらと思ってのことです。

コミュニティに連絡する事に関しては、またしばらく様子を見て考えたいと思います。だってこちらからアクションを起こしたのは今回初めてですから。もし改善していただけたのに管理会社からも注意が及んだらその方もいい気はしないと思いません？

でもあいかわらずならなにかしら考えなくてはいけませんね。１対１では喧嘩に発展してしまいますので管理会社だけではなく、理事会やペットくらぶを通して、今回のことも含めペット問題全般の対策を考えたいと思います。
もしそのときに賛同していただける方がいらっしゃったら、よろしくお願いしますね。

[570: 555]

長文の上に、二重にカキコしちゃいました。すいません。一つ削除依頼しときますね。

さて、とりあえず言い出しっぺの私が言うのもなんですが、この話題、ここで締めさせてください。お騒がせして申し訳ありませんでした。

[571: 匿名]

理事会とのネット上のコミュニケーションの手段が必要ですね。

ところでペットクラブの規約に、ちゃんと狂犬病予防接種の義務があるんでしょうか。

[572: 555]

ペットくらぶに入会の際、ペットの写真、体重、狂犬病予防注射の接種証明書の写しなどを添付しました。
これは規約集に乗っていると思います。

理事会への連絡は組合のポストに入れますので大丈夫です。
ありがとうございます。

[573: マンション住民さん]

ご存知の方がいらっしゃったら教えていただけないでしょうか。

数日前から集会室(？)にカーテンが掛かっているようです。
中で何かされているのでしょうか・・・？

それとも管理組合の方でカーテンを購入したのでしょうか？

集会室のテーブルを購入するときは、このようなテーブルをいくらで買いますという
連絡が総会か何かのときに合ったと記憶しているのですが、
今回は、見落としてしまったのか、記憶にありません。

掲示板にいつ頃載ってましたとか、総会で話がありました、など
ご存知のかた教えていただけないでしょうか？

[574: マンション住民さん]

西棟の北側の工事は何なんでしょうか。

瑕疵情報が全く見えてません。

[575: 住民匿名]

ここで聞かれるより、住民さんなら、ハウスマネージャーに聞かれた方が良いですよ。ここは、だれでも使用出来ますからね。

[576: マンション住民さん]

お隣のパークハウスで共用部分のアフターサービス申込書の話がでていましたが、
ここはそういうの無かったですよね。
今度の２年点検では、そのような物を用意して欲しい。

[577: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[578: 573]

そうですよね。
ハウスマネージャーさんがいらっしゃる時間にあまり在宅しないので、
ご存知の方がいらっしゃったらと思い、ついついこちらで聞いてしまいました。
ハウスマネージャーさんに会えてたら聞いてみたいと思います。
ちなみに、自分も西側の工事も気になっていたのですが、
ハウスマネージャーさんになかなか会えず聞きそびれていました。
併せて聞ける機会があったら聞いてみたいと思います。

[579: 匿名さん]

１．食べ残しをしない
２．買った場所で不要な部分は捨てる
３．徹底的に水気を切る
４．小さい袋や紙でこまめに包む
５．袋に一杯に詰め込みすぎずに口をしっかり縛る
６．常時換気を切らない
７．ゴミ箱をときどき拭く
番外．どろどろのものはトイレに流す
こんな感じでうちは生ゴミの臭いは問題にはなっていません。参考まで。

[580: 住民さん]

西側の工事については議事録がまわってきていたし、カーテンは最初からついていたともいますが。