サーパスつくば研究学園

[入居予定さん]

いよいよかぎの引渡しです。
住民同士、良いコミュニティを作っていけたらいいですね。
よろしくお願いします。

[261: マンション住民さん]

指定時間外のピアノorエレクトーンとは困りますね。
もし子供が知らずに演奏をしているのであれば親がきちんと指定時間について教えて欲しいですね。
ピアノではないのですが最近我が家も上の階の音が気になっています。今どの辺りにいるなというのがわかるくらい、走ったりしているのではなく普通に歩く足音が聞こえるんです。テレビの音を出している時でもその歩く音は聞こえます。
我が家ではラグの上に椅子を置いたりなるべく音が出ないようなスリッパを履いたりなどしているので下の階の方にはそこまでは聞こえていないと思うのですが。。。ちょっと不安です。
皆様の家ではどの程度の音が聞こえてきますでしょうか？
やはり普通の歩く音が聞こえるというのは、工事の際に床下から天井までの防音処理がきちんとされていないということなのでしょうか？皆様のご意見お聞かせ下さい。

[262: 住民さん]

明らかに規約違反の場合、管理人さんに言ってもらってはいかがでしょうか？
ご本人が規約を知らない又は、ご迷惑をお掛けしていると思っていないのどちらかだと思うので。

上階の音は意外によく聞こえますね。
走っている訳ではなさそうですが、朝もあぁ起きたなとか、もう出勤したなとか何となく分かります。
スリッパを履いてひきずるようにして歩けば静かなんでしょうけど、男性や子供が無意識に歩くような音は聞こえやすいのでしょう。
掃除機をかけている音も聞こえますよね？
ウチもなるべく静かに歩くようにしていますが、掃除機はお互い様！と思って普通にかけています。
一方、お隣の音は全く聞こえませんね…

[263: マンション住民さん]

やはり子供が走る音はかなり響きますが、大人の足音はほとんど気になりません。
「あの子もあと何年かすれば走らなくなるだろう」と思いながら我慢しています。

[264: マンション住民さん]

最初の和室の乾燥を書き込んだものです。
しばらくこちらを見ていなかったらずいぶんコメントいただいていて、
ありがとうございました。

以前住んでいたところも新築で入ったのですが、同じようなのどの痛みなどはまったく感じませんでした。夫はまったくアレルギーのない人ですが、和室で１時間ほどの昼寝でものどが痛くなるそうです。（ふすまを全開にしていても）
雨の日はあまり感じませんので、やはり乾燥が原因だと思うのです。
ちなみに我が家は畳の下に調湿シートを敷きました。
乾燥ではなく調湿なので乾燥しすぎるのは納得できないのですが・・・
もうしばらく様子をみてみます。

上階の音は、旦那さんが帰ってきたな〜とかはわかりますね。
お子さんの音は普段は大丈夫ですが、お友達が来て走り回っているときは凄かったですね。
ただ、我が家も小さい子がいて、お友達も遊びにくるのでお互いさまかなと思ってます。
下の方にはうるさい時は直接は言いづらいでしょうから、管理人を通じて声をかけてくださいと
お願いしました。

ＮＨＫでマンションの騒音の番組をやっていました。
以下、番組ＨＰから
「上の階の音が気になる」という割合は、全く付き合いのない場合は８６％。しかし顔なじみになると４７％と、半分に減ります。何の音だか分からないとイライラしますが、知っている子供の足音なら「○○ちゃん、今日も元気だな」と許せる気持も生まれる…どうやらそれが人情のようです。

他にも防音の事など参考にされてはいかがでしょうか。
http://www.nhk.or.jp/gokinjo/backnumber/080404.html

長々とすみません。

[265: マンション住民さん]

昨日、駅の反対側の公園からマンション全体を眺めましたが、まだパラボラアンテナの設置の対処をしていない方がいらっしゃいますね。

掲示板が目立たないところにあるにしても、周知から1ヶ月経っているのですから早めに対処していただきたいものです。

それ以上に、こうしたことは規約やルールだけに拘らず、基本的には住民一人一人の「気づき」「気遣い」が重要なことだと思います。

ベランダの手摺にアンテナの金具を取り付けた時に「金具が緩んで落ちたら危ない」と「気づく」こと。ゴミの出し方、ペットの飼育や騒音など、同じ建物に住む住民同士が互いに「気遣い」合うことで気持ちよく生活できることを望みます。

[267: 住民さんＡ]

パラボラアンテナの件、
早速、外されはお宅もあるようですが
外せない事情のお宅もあるんでしょう。
お願いするしかないんでしょうね。

ｅ２Ｂｙスカパーではだめなんでしょうか。
こちらはデジタルですから画質は格段に
良いはず？ですが。

[270: 入居済みさん]

ここは住民版なので、「住民でない人」の極端な意見は（ありがた）迷惑の部類ですよ。余所での議論へのリンクを貼ってくれれば十分です。

以下、住民内の話。一般論として、緩急どっちの極端にしても、話の通じにくい特別なケースが１％ずつくらいあるのは仕方がないのかなとは思います。緊急事態は別に対処するとして、「あそこがやっているからうちもOKなはず」などと便乗させないように一般的な解釈を明文化したルールを示すことが肝心でしょう。残された少数については、段階的に（手段を一度に出し尽くさないでじわじわと）対処していくことになるのではないでしょうか。

[272: 住民さんＡ]

地方中心販売ののサーパスを六本木・麻布・青山・広尾などの高級マンションだと勘違いしている住民が多いのは残念ですね。

[273: 住民さんＸ]

パラボラアンテナは、また一戸増えました。
ウーン・・・。
そんなに面白い映画（？）をやってるんだったら、
私も仲間入りしようかな（笑）

[275: 入居済みさん]

アンテナの話題の投稿者の分析をすると、下記の結果が妥当かと思われます。
I 第一種の属性
1. 自分の趣味の実現が最優先で他人の犠牲に関する配慮がない。
例：デジタルテレビ購入となり国家の法令順守をしているのに数十万円の出費発生という犠牲
（趣味の実現の前では他人の痛みは存在しない）
2. 富裕層向けの高級住宅街の高級マンションに住んでいると思っている。
3. 高級であるからには自宅マンションのみならず周辺も自分の趣味的な高級感のある外見を
持っていないと思うものは容認できない。
4. そのため、安全性が確保された合法的なものであっても、趣味どおりでないと思ったものを排除したがる。
5. 趣味実現以外の重要項目には関心がない。
例：
・ペットの予防接種の義務化
（国家の正式な法令順守項目である。
法令順守といえば自動車登録変更届けも該当するが、つくば以外のプレートが目立つ。）
・布団干し禁止
・管理組合運営の最適化
6. 管理会社が管理組合の上位にあると思っている。

II 第二種
第一種によりありもしない危険への不安を煽られ先入観が形成され、第一種に賛同する。

III 第三種
世間的流行だと思い第一種に賛同する。

[276: 住民さんＣ]

穴吹コミの掲示では、パラボラアンテナを「撤去せよ」とは言ってなくて、
落下時に他に危険が及ばないように「手摺の内側に収めて下さい」と言ってますね。
適当な金具が必要でしょうし、簡単にできるものかどうかは私は分かりません。
外観については言及していません。

ペットの管理についての２７５さんのご指摘はとても重大だと思います。

[277: 住民さん]

南側でサーバーダインとは別の、もっとマンションに近い区画が動き始めたみたいですが、何ができるんでしょうね？

[278: マンション住民さん]

駐車場みたいですが。

[279: 入居済みさん]

建築計画の看板がない土地に急に建物が建つことはないと思われます。
大きな木が残してある敷地はサイバーダインの工事事務所のようですね。その横の角の敷地は法面を整備するようですが、駐車場でしょうかね。
地所の24階建には驚きましたが、これより大きい建物が建つ可能性は少ないと見ています。（でも投資は自己責任で）

[280: 住民さんＥ]

このスレッド(マンションコミュニティ)はインターネット上で公開されており、
外部の書き込みが可能です。
そこで理事会に要請して、住民だけが書き込み可能な非公開のBBSを立上げるのはどうでしょうか。

そのようなものとして最適なのがマンション管理システム"コラボ"です。
（ＢＢＳなどの機能を持つマンションコミュニティー汎用ユーティリティーシステムです。）
URLは
http://www.m-collabo.com/index.html
です。体験デモ用のURLは
http://www.m-collabo.com/demo/index.html
で、
ユーザーID:test, rijikai, kanri
(それぞれ一般住民、理事会理事、管理会社の権限のアカウントです。)
パスワード：test
でログインできます。

コラボはJRの子会社が運営するマン索ねっとと提携しています。
http://www.digout.co.jp/news/
マン索ねっとはマンション管理に関する委託先業者(管理会社自体も含む)の公募選定サービスです。
http://www.mansaku-net.jp/mansion/main/index.html