サーパスつくば研究学園

[入居予定さん]

いよいよかぎの引渡しです。
住民同士、良いコミュニティを作っていけたらいいですね。
よろしくお願いします。

[3: 入居予定さん]

やっと入居できますね。
巷では鉄筋不足のマンションのニュースで賑わっていますが、ここは住宅性能評価すら取ってないので、大丈夫なのか？気になります。
今からでも取得するよう管理組合から穴吹に要求できないものなのでしょうかね。
あと、駐車場から雨に濡れずにマンション内へ行けるように、裏玄関まで簡単な屋根なんか付けられないものでしょうかね。何故初めから付いていないのかと思いませんか？

[4: 入居予定さん]

性能評価の件ですが、設計評価については着工前の申請・評価取得、建設評価については建設工事中の各段階での中間検査が必要なため、いずれも竣工後の申請や取得はありえないはずです。

[5: 入居予定さん]

性能評価は無理でも、鉄筋がきちんと設計通り入っているかくらいは、第三者機関に今からでもチェックしてもらったほうが、安心できますし、資産価値の維持にもつながると思います。

[6: 引越前さん]

設計事務所が名に恥じない監理を行ってくれたなら、住宅性能評価は取っていなくてもかまわないんですけどね。
あと、駐車場〜建物に屋根をつけることは、
・本格的なものは金がかかるし簡便なものはすぐみすぼらしくなりそう
・ごみや飛来物が上部にたまるかも、またその掃除は簡単にできないかも
・配送トラックやいざとなれば緊急自動車が入れる必要がある区間に2m程度の高さ制限があってはまずい
などが考えられるので、賛意は得られないのではないかと想像します。

[7: 入居前さん]

>03
駐車場３階からマンション南棟２階へは屋根（Ｐ４→Ｍ３通路の下）がありますので、濡れないためには、そちらを通るのが良いのではないでしょうか（嵐の日には役に立っていませんでしたが・・・。）。遠回りになるのかもしれませんが、自走式立体駐車場ってそんなものです。

[8: 入居予定さん]

屋根の件は、賛意を得られるか以前に消防法？かなにかで高さ制限にひっかかるのでれば、無理な話ですね。
駐車場からの建物への入口は、表玄関と違って、鍵を開け、更に重いドアを開けないと中に入れないので、雨だと不便だなぁと思ったのです。
大きめの庇なんかがあるだけでも随分違うのにと思ったのでした。
３階まで上って入るしかなさそうですね。

[9: 入居前さん]

鍵、無事に受け取りました。引越しがちょっと先なので、とりあえずトイレットペーパーだけ（笑）置いてきました。朝一番の組だったと思うのですが、かなり時間がかかりました。上階の方はけっこう遅くまでかかるのでしょうか？
とりあえず、今後ともよろしくお願いします。

[10: 引越前さん]

>>No.03 さん
>>No.05 さん
この物件は全戸住宅金融公庫融資付きで、そうすると設計審査・現場審査（中間検査、竣工検査）を行っているはず（サーパス通信にもそんな写真が載っていましたよね）。快適性とリンクするのかどうかは今後生活しないとわかりませんが、性能に関して言えば私はひとまず納得できる材料の一つだと考えています。

[11: 住民さんＥ]

こんばんは。皆様引越しは終わりましたか。何人かエレベーターでお会いした時に挨拶をさせていただきましたが、とても感じの良い方達ばかりで安心しております。
ただ・・・・・・住民が留守だったみたいで、玄関前にヤマダ電機がドカンと商品を置いていき、うちに入るのに狭い通路を細くなりながら通りました。商品が届く時にはうちにいろって家族で頭に来てしまいました。一軒家ではないので、うちは最低限のマナーは守ろうね。と一家団結しました。
左側のエレベーター内側の扉に既に傷がついていました。ショックでした。

[12: 住民さんＡ]

こんばんは。引越の終わった方、これからの方もいると思いますが、
皆さんは、お隣さんと上下階の方へのご挨拶、どうしていますか？
簡単な菓子折かタオルなど持って、ご挨拶した方が良いのでしょうか？
それとも一斉入居なので、お互い様ということで省略してしまっても
いいかな？迷うところです。

[13: 住民さんＥ]

うちは、いちお子供がまだ低学年なので、下の方とお隣さんには菓子折りを買いました。お互い様という気もしますけど気持ちということで。

[14: 引越前さん]

>12さん
入居早々、嫌な思いをされてしまいましたね。心中お察しいたします。

配送時間に在宅していない方がもちろん悪いと思いますけど、不在を確認せずにいきなり荷物を運び込んだヤマダ電機さんもすごいですね。設置もせずに玄関前に大切な商品（しかもデカイ）を放置だなんて…。
その他の荷物を玄関前にまとめて運び、その後運び入れてるというのならまだ話はわかりますけどね。

うちも別なところで家電の配送をしてもらいましたが、事前に電話連絡およびエントランスでもちゃんと呼出しをしてくれたもので、ちょっとびっくりしてしまいました。

[15: 引越前さん]

すいません！！上（No.14) のレスは>11さん宛てです。
12さん、失礼しました。

改めて
>12さん
近所への挨拶の件ですが、うちはぜひご挨拶したいと思います。
子供がいるということで何かご迷惑をかけることもあるかもしれ
ませんし、隣・上下にどんな方が住んでいるかお互い知っていた
方が安心できる場面もあるのかなと思いますので。
菓子折り+αの予定です。

[16: 入居済みさん]

今朝、ベランダから富士山が見えました。
内覧会は台風・・その後も天気に恵まれず気付きませんでしたが何だか得した気分になりました。
駅の屋根よりも上の階の方であれば見えるのではないかと思います。
ただ、駅反対側の空き地に高い建物が出来てしまうとちょうど見えなくなってしまう位置です。
以前、「○○が建つ予定」というような情報を見た覚えがあるのですがどうしても見つけることが出来ません。
マンションと線路反対側の空き地に何が出来るかご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
よろしくお願いします！

[17: マンション住民さん]

友達をマンションに招待して出た話なのですが、
マンションの警備会社に鍵を１本預けた事を「ありえない」と
言われたのですが、どういうものなのでしょうか。
ちなみに友達はライオンズを３年前に購入しています。

[18: 入居予定さん]

>16 マンションと線路反対側の空き地に何が出来るかご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

つくば知恵の市場というのができるといううわさがあります。

[19: 入居済みさん]

>18さん

16です。早速の回答ありがとうございました。検索してみます。

[20: 住民さんＥ]

駐車場の出入り口ですが、皆様どう判断してますか？
何の標識もなく、地面に「とまれ」の文字だけがあるだけで、私はその文字の位置で出入り口を判断しました。
ただ、年配の方はよく分かっていないようで、二度ほど入り口の方から出てきてぶつかりそうになりました。
駐車場のリモコンは、どちらからでも開くので、きっとどちらから出入りしても良いと判断しているのかなぁ。と思ってしまいました。

[21: 住民]

12月5日付の「お知らせ」という文書に、パークハウス側が入口で駅側が出口、それぞれ一方通行であることを注意する文書が配布されていますよね。

あのゲート、チェーンが下がっているのが10秒間ということですが、下がっているときはリモコンを押しても赤く点滅しないので、前の車に続いて出ようとするときに、センスしているかどうか気になって執拗に押してしまいます（^-^;）。

[22: 入居済みさん]

皆さん、だいぶ引っ越してこられたのでしょうか〜
まだ入居前の方のために、我が家のトラブルを報告します。
指定の引越し業者さんにお願いしたのですが、やられました〜
ハンガーラックまるまる１個分おろし忘れです。

ラックは空にしたものと交換しながら作業しましたので、
入っていたものと区別がつかなかったと思われます。
はじめに数を数えて、すべてそろってからラックに移すことをお勧めします。

我が家は100％ありえないといわれたので、出てこない可能性もあります。
もし出てきても隠ぺいされてしまうのかも・・・
以前アートさんに頼んでとても満足していたので、アートさんにすればよかったと後悔しています。
気をつけてくださいね〜

[23: 入居予定さん]

>21 あのゲート、チェーンが下がっているのが10秒間ということですが、下がっているときはリモコンを押しても赤く点滅しないので、前の車に続いて出ようとするときに、センスしているかどうか気になって執拗に押してしまいます（^-^;）。

安全装置はついているのでしょうか。

[24: つくば山]

引越ししました。駐車場のリモコンは確かに分かりずらい。出口入り口の徹底が欲しいですね。うちは全部柱のあるところばかりで４階がうらやましい。これから入居される方、確認済みと思いますが我が家は、バスの凍結の栓が閉め忘れででお湯がメーターボックスのかなジャブジャブで大騒ぎ、管理会社は翌日対応でのことでしたが来てもらい当日深夜に入浴しました。

[25: マンション住民さん]

エアコン取り付けも終了し、我が家の引越しはやっと完了しました。
まだ荷物の片づけが残っておりますが。年内にはすっきり暮らし始めたいものです。

さて、本日さっそく訪問販売がきましたよ〜。
サブエントランスからの呼び出しでした。
穴吹コミュニティとエーゼットの名を出し、「全戸順番に説明に伺っています。オプション販売会にうちも入って説明しておりましたー。」とバレバレの嘘を並べておりました。
管理会社から注意が呼びかけられていた業者だと思われます。
問い詰めたらいきなり通話を切られました。

この掲示板をご覧の方は大丈夫だと思いますが、このマンションには年配の方も入居されているようです。
このような業者がきたら管理人さんに通報しませんか？

気の良い方がうっかり解錠したら、その他のお宅の玄関まで直に来ると思いますよ。

[26: 住民さんＥ]

NO22さん　入居済みさんへ
うちも一緒の事が起きました。ダンボールが一個なくなりました。しかもお正月用のお重箱です。パンダマークのダンボールに入れてなかったので、自分達の荷物とかと間違えたのか？ゴミと思ったのか・・・
ベッドの組み立ても頼んだのですが、板がはいってなかったり、ベッドの引き出しを壊しておいてそのまま何も言わなかったり、運び方も乱雑だったし、すぐ出せる場所において下さいと書いていたにもかかわらず、奥においてあったり、カード払いでお願いしたのが、現金払いだったり・・・・言いたい事は山ほどです。うちもアート引っ越しセンターにしたかったのですが、どうしても幹事会社と言うことで決めてしまいました。でも、キャメル便とかも来てたけど、すんなりいってた様なのでやっぱりアートにすればよかったです。

駐車場また「入口」から出てきている年配の方に出合いました。
絶対に、「入口」「出口」の標識がないのがおかしいと思います！！
注意したくても車の中だし、事故があってからでは遅いと思います。

[27: 入居前さん]

駐車場の件は確かにそう思います。安全性の問題なので、穴吹にクレームをつけて看板・標識等設置させるべきではないでしょうか。

[28: 入居前さん]

やっぱり？？引越し幹事会社さん、あまり評判良くないようですね。
ウチも幹事会社ということだけで決めてしまいました。
見積もり時間には２時間も連絡なしで遅れて来るし、そのお詫びでダンボールの追加は無料ということだったのに、いざ頼んでみると思いっきり冷たく「有料です」と連絡も徹底してなかったり・・・。
営業さんにクレームを言おうと思っても、別の人からのコールバックで、全く話になりません。
もうダンボールに詰め始めたので、仕方ないですが、総合的にみても以前利用したアートの方が数段上のサービスとお値段ですね。
失敗しちゃいました。
これで、引越し当日（まだ引越ししてません）に何かトラブルあったらキレそうです。
皆様の意見を参考に、しっかり監視して、ダンボールが無くならないように注意します。

[29: 入居前さん]

幹事会社、相場より2割増のイメージ。いかんよね。
駐車場の出入り口は、慣れかなとも思いますが、運転
が荒い人がいて、怖いです。

[30: 入居済みさん]

本日下記業者が、通気口のフィルターの点検と称して上がりこみ、壁・水周りコーティング等の必要性を説いていきました。当マンション内で何件か施工を行ったとのことです。本当に施工された方いらっしゃるのでしょうか？

http://techno-home-sv.com/index.html
テクノホームサービス

[32: 入居済みさん]

№26さん、22です。
やっぱり他にもいらっしゃったか〜と思いました。
作業手順を聞くとなくなってもしかたないな〜と思うことが多々ありましたよ。
補償の話もでましたが、やるだけのことをやりつくさないとあきらめきれないので、今はまだその段階ではないと断りました。
この掲示板をご存知ではない方の中にもいらっしゃるかもしれませんね。

駐車場の件、こちらを読むまでは気づきませんでした。すみません。
このまま続くようなら大きな表示をつけてもらったほうがいいかもしれませんね。
危ないですから。

[33: 住民さんＥ]

no22さん
こんばんは。うちも保障の話しが出ましたが、お金ではないので・・・とお断りしました。やっぱり思い出の詰まった品物やお気に入りの物はお金では買えないですものね。お互いに出てくると良いですね。
駐車場の件は、仕方ないと言えば仕方ないですね。住んでみて不具合が出てくる事もあるから、しっかりと穴吹さんには対応して変えるべき所は変えてもらえるようにしたいものです。

[34: 入居済みさん]

もう大分、入居されたようですね。
ところで、携帯電話が繋がりにくいのですが、皆さんのところはいかがでしょうか？
私はドコモですが、圏外になっていることも多く、たま〜にしか発信できません。何故か受信はできたりしているようです。
どの部屋でも同じような感じですが、発信しやすい場所、方向などあるのでしょうか？

[35: 入居済みさん]

先日引っ越したばかりのものです。
幹事会社を使いましたが、対応よかったですよー。
値段は高かったですけど・・・。
それ以外は大満足でした。
これまでずいぶん引っ越ししてきましたが、スタッフの仕事ぶりは一番良かったんじゃないかと思います。
たまたま当たりだったんでしょうね。以前、ある会社に頼んだら対応が良かったので、次回も頼んだら最悪だった経験もありますから。

駐車場の件ですが、確かに出入り口がわかりにくいです。
また、２階だけ、建物と直結の通路がついていないのが辛いです。
子どもがいるので、荷物と子どもを抱えて狭い階段を上り下りするのは勘弁して欲しいです。
せめてスロープが有ればいいのですが。なんで無いんでしょうね？
車いすになってしまったら、どうやって車に乗れば良いのでしょう？

[36: 入居済みさん]

駐車場ですが、うちも赤ちゃんがいるのに２階があたってしまい、苦労しています。どうしても、って言うときは車のスロープを使ってベビーカーを押すしかないですよね…

[37: つくば山]

携帯電話ドコモも、AUもつながり難いです。方向は分かりません。

[38: まだ引越し前]

駐車場からマンションへ入る渡り廊下のドアに不便を感じています．いまの時期，大抵大荷物を持っている事が多いので，あのドアの重さ，鍵の不便さが気になります．ベビーカーでもかなり不便ですよね．２階の方はそれ以上に不便を感じている事と思います．どうにもならないと思いますが．．．なんかバリアばっかりで．．．．

[39: 住民さんＥ]

携帯電話の件ですが、ソフトバンクはしっかりつながりますよ。（下の方の階ですが）
引っ越し幹事会社もとても対応がよくすごく安かったです（交渉したので）！
しかし今日和室のドアの丸いとってがぽろっと取れて落ちました。普通に閉めただけなのに、なんか安っぽいとは思ってましたけど悲しい・・・あした穴吹に言います。

[40: 入居済みさん]

２階駐車場の利用者ですが、晴天の昼間でも実に暗い。
明かりが点灯される時間も夕方遅いし、しょぼい蛍光灯
が一列付いているだけ。肝心な所の証明ぐらい明るく
してもらいたい。

[41: 入居済みさん]

証明→照明

[42: 入居済みさん]

>40さん

　新居は快適な反面、光熱費が心配なので、
省エネでよいのかもと読んでしまいました。
横槍を入れるみたいでごめんなさい。

[43: 入居済みさん]

もう売りに出ているようです。
↓
http://www31.ocn.ne.jp/~tayano/baibai/mansyon/surpass-kenkyu/surpass-k...


未入居売りだと。何のために買ったのですかね。

[44: 住民さん]

諸費用をどう見るかによりますが、約1.3倍の価格ですね。まずは
強気な数字を付けているのでしょう。賃貸にも似たような感じで出て
いました。
　入居までの時間が長かったので、「もはやこの際」と、パー
クハウスに乗り換えようとする人もいるのかもしれませんね。
　マンションは一般的に、中古になったとたんに価値が3割減になる
と聞きました。もし、これで売れるようならば、今の自分のところの
資産価値が、ちょうど、買った値段程度だということになるでしょう
か。そうなれば、ありがたい話です。
　ともあれ、マンションの明かり（入居済み）が早く大方埋まると良
いですね。

[45: 入居済みさん]

幹事会社のエアコンの取り付けはいまいちでした。
来る時間が遅いのがまず困りました。
「管の取替えで1万〜2万円余計にかかる。替えないと冷えなくな
るかも」と言われました。
「冷えなくなるかもしれないエアコン移設」はありえないので、
サービスセンターに電話しました。夏になって冷えなくなっても
、一年間は保証してくれるとのことでした。参考まで。

[46: 入居済みさん]

ウチもいまいちでした。
というか、部品代だけという話だったのに、請求された額があまりにも法外だった為に、パンダのセンターに確認しちゃいました。
「引越し代の中に、とりあえずのエアコンの移設費用は入ってるのですよねー」と・・・
その通りということだったので、業者の方にかなり交渉しました。
新たに購入したエアコンを入居前に取り付けしたときは、そんなにかかりませんでしたし、それよりもかなり簡単な作業と部品のはずなのに、ありえないと思って・・・。
結局、渋々値段を引いてくれましたが、なんだかバカにされてふっかけられたような気がします。
パンダは引越し作業の方はとっても良かったのに、その他は最悪。。。

[47: 住民さんＥ]

ちょっと教えて下さい。
玄関の上がった部分の大理石(細長い長方形の部分)に、すじみたいなひび割れたような感じにたくさんなっているのですが、皆様のお部屋もそんな感じになっていますか。
天然と言われてしまえば、仕方ないのですが、研磨してもそのひび割れは取れないのでしょうか。

[48: 入居済みさん]

さきほど、とりせんに車を停めた男性4人組がマンションのセキュリティエリア内を怪しげに動き回っているようにみえました。こちらは子供連れだったので怖くて声を掛けられませんでした。念のため、外出時のセキュリティ設定を徹底しようと思います。

[49: 入居済みさん]

>47さん

玄関、筋みたいなものが直方体の短辺方向に入っています。
コーティングの下の方にあるような感じなので、おっしゃっているものとは違うものなのかもしれませんが。

[50: 入居済みさん]

玄関の大理石ですが、うちも筋がたくさん入っています。大きなキズのように見えたので、内覧のとき聞きましたが、「天然なので…」とのことでした。玄関まわりのコーティングはしていますが、触るとひびのところだけザラっとしています。コーティングの下にある感じではありません。本当にキズのように感じたのですが、他のお宅もそうなのですね…