【流山おおたかの森】プラティーク ヴェール

[入居予定さん]

入居予定の皆様
来年１１月入居と、まだ先ではありますが、有意義な意見交換をしていきましょう。

公式ＨＰ：http://www.pjtx1.com/index.html

プロジェクトＴＸ トップページ：http://projecttx.com/
プロジェクトＴＸ メインページ：http://projecttx.com/main.html

[274: 匿名さん]

外廊下を歩く音は聞こえることがありますが、夜、静かな時に聞こえるというくらいです。
ドアを閉める音や窓を閉める音もきこえることがありますが、
思い切り閉めた（力が入っちゃった）のかな、と思ってます。
電車の音が気になりますが、もう慣れました（笑）
現状、音ではそれほど悩んでいません。

[275: マンション住民さん]

うちも、まったく気になる事はありませんね
昼間は仕事で殆ど居ませんが・・・
夜間も快適過ぎるくらいです
ここに決めて本当に良かったと思っています
小山小学校の桜の移植が始まったみたいですね。

[276: 入居済みさん]

それは上階が未入居だからではないですか？

いくら遮音性が良いとはいえ集合住宅、個人差があるとはいえ、そこまでは考えづらいです。

[277: 入居済みさん]

音は特に気になりませんねえ。
北側の部屋にいるときに、かつ風の強い日に聞こえる程度でしょうか。

[278: 入居済みさん]

一般ゴミに紛れて自転車捨てちゃった人〜。早く回収してくおくれ〜。

こういうのってしばらく放置されてしまった場合、
管理費から粗大ゴミ処理費を負担するのでしょうか。
だとしたら大変迷惑なんですが・・・。

[279: マンション住民]

上階の（多分、子供）足音・走り回る音がすごくて、しかも夜の１１時半を過ぎてもですよ！！　一応、管理人には伝えたのですが効果なし・・・やはり、直接言いに行かないとダメでしょうか？子供に走るな！と言うのは無理だと、お子さんのいる方は言うかも知れませんが階下のことも考えて欲しいのです。それと、こんなに安い作りだった事にガックリです。プロパストのほぼ最後に近い物件なだけに手抜き？でしょか。
部屋のあちこちに修理依頼が出てきてますし。

[280: 入居済みさん]

No.279さん。上階の方との個人的な利害関係をこの公の場に持ち込むのはいかがでしょう？
また、マンション構造に関するコメントも、あくまでも憶測にすぎず、当マンションの価値を無用に下げるのみかと存じます。
もっと前向きな、マンション全体を考えたページにしていきたいですね。

[281: 住民でない人さん]

>>278
自転車は市の回収日に出すと粗大ゴミで有料回収ですが、小中学校の資源回収日に出すとりっぱな資源ゴミで無料回収です。このマンションはまだ小中学校による資源ごみ回収は行われていないのでしょうか？

[282: 入居済みさん]

自転車の件についてですが、小中学校の無料回収を知っていて出したにしろ、配布されたごみの分別方法に従っていただかないと困りますね。テナント駐車場の無断駐車にしても、ルールが守られないということは問題です。やったモン勝ちの状態にならないよう、何か見つけたらきちんとその場で声を掛け合えるような雰囲気作りしましょうね。おそらく知らない場合が結構ありますから。騒音の話だって、直接言いに行けばいいと思いますよ。こんな風に足音がして、こんな風に困っているということを伝えれば、きっと気づいて改善されると思います。

[283: 入居済みさん]

278です。

私が見た時は、自転車に「粗大ゴミシールを貼ってから廃棄してください。」みたいな文言のシールが管理会社から貼紙されてましたから、然るべき費用を負担して粗大ゴミ扱いにしてくださいという意味合いでしょう。
小中学校の回収については私も全く知りませんし、元々この地域に住まわれていた入居者さん以外はご存知の方は少ないのではないでしょうか。

いずれにしてもゴミの捨て方のマナーは以前から気になっておりました。
入居開始直後ということもあり、致し方ない部分もあると思うのですが、これは各人が日々気をつけることでモラルが底上げされると信じております。

[284: マンション住民さん]

自転車の件、今朝見たら管理会社の注意書きが外され、粗大ゴミシールが貼ってありました。
おそらく、ゴミ出しから粗大ゴミ回収の手続に、時間遅れがあったのでしょうね。
私を含めて住民は入居して間もないので、みんながマンションの決まりや流山市のルールを十分に理解しているとは思えません。
これからも、このような認識不足や時間遅れに伴うトラブルが起きる可能性がありますが、気持ちのゆとりを持って指摘したり、見守りたいと思いました。

その意味でも、地域のルールに詳しい281さんの書き込みのような御意見は大変参考になります。
これからもよろしくお願いします。

[285: 281の住民でない人さん]

言葉足らずでしたので補足を
小中学校の回収は主にPTAが中心となり、缶・ビン回収用の麻袋などがそれぞれの自治会に配布されます。麻袋の設置法はそれぞれの自治会のやり方で違います。回収日当日朝PTAの当番が出すところもあれば、ゴミステーションなどに麻袋を常時設置しているところもあります。やり方はPTAの方達に委任されると思いますので、このマンションの小学生・中学生を持つ親御さんPTAの活動が始まるまでは難しいかと思います。なお回収による収入は小学校、中学校の収入になります。
もう一つの回収法は自治会による回収です。これは自治会が業者と回収日を決めて回収してもらうやり方です。この場合収入は自治会の収入になります。自治会の規模によっては年に数十万円、何百世帯もあるような自治会の場合は百万円近くにもなることから子育て世代が少なくなった自治会はこのやり方が主流になっています。これは市役所に相談すればいいかと思います。
ただゴミ出しについては色々問題も出るでしょうが、最初からあまり厳しくすると年齢と共に辛くなりますので「間違えて出したら本人が持ち帰る」ことを徹底する位にとどめた方が穏やかに暮らしていけると思います

[286: 入居済みさん]

テナントが入る気配がまったくないですね・・・
P社は募集してるのかな、ちゃんと。
今はそれどころじゃないか・・・7

[287: マンション住民さん]

テナント用の駐車場に以前から高そうなベンツが駐車してありますね．．．

[288: 入居済みさん]

久し振りに気持ちの良いお天気でしたね。

本日の管理組合総会、お疲れさまでした。
役員の方々、ありがとうございました。
色々なご意見や報告が聞けて、とても充実した総会でした。

[290: 匿名さん]

テナントははいらないこもしれないですね・・・・

[291: 住民でない人さん]

プロパスト、ストップ安・・・。
ここも逝ってしまうんでしょうか・・・。

[292: マンション住民さん]

見納めかと思いアップしました。

[293: 匿名さん]

目の前の小学校跡地も今年に整備するようですが、どのような形に仕上がるかご存知の方いらっしゃいますか？
あと道路側に生えるさくらの木は残してほしいなぁと思う今日この頃ですが。。

[294: マンション住民さん]

重要事項説明書に添付されているＡ３サイズの仮換地位置図で推定できますよ。
周辺の土地を含めて５区画に分割して、分譲されたと思われます。
ちなみにプラティークヴェールがＤ１００、お隣のライフガーデンがＤ１０１です。

[295: 住民でない人さん]

こちらのマンションって、中古で出ている事有りますか？
プロパストのデザインが好きで探しているんですがネットには情報がありませんでした、、、

[296: 入居済みさん]

先日、小学校の取り壊しにかかわる説明会がありましたよ。
流山市の見解は小学校の跡地は商業施設地であることだけでそれ以上の詳細説明はありませんでした。
桜の木については小学校のフェンス内の桜、その他の木々は一部を残して伐採するそうです。また、フェンス外の桜
やその他木々はUR管轄なのでわからないと言ってました。あれだけ見事な桜ですから落札者が決まってからどうするか決めれば良いと思うんですがね．．．朝夕、桜並木を愛でている方を多く見かけました。三十年前にあの桜を寄付？してくれた方々の想いも再開発で消えるんですね。本当に残念です。

[297: 匿名さん]

取り壊しは、何月何日からですか。1年しか通っていませんが、思い出深い校舎なものですから。お分かりでしたら教えていただけませんか。子どもと記念写真撮影に行きたいもので...。よろしくお願い致します。

[298: 匿名さん]

新しい小山小学校はいかがですか？

[299: 入居済みさん]

小山小学校は２０日頃から取り壊しに入りました。まずは内装から着手して最後に建物を取り壊す手順です。
既に校庭に入る事もできないと思います。記念撮影するなら早めがよいですね。

[300: 匿名さん]

ありがとうございます。

[301: 匿名さん]

新しい校舎は開放感がありすぎるといってました。僕はまだなので、そのうち参観日か何かで
見に行ってみます。

[302: マンション住民さん]

いったいテナントはいつ入ることやら・・・。
春先に入る期待をしておりましたが・・・。
おとなりマンションの入居ももう少しでしょうから、
なにか入ってほしいですね、いい加減。

[303: マンション住民さん]

プロパストのリストラ騒ぎ以降、脅迫まがいのマンション経営の電話営業が会社に頻繁にかかってくる様になりとても困っています。マンション契約以外に会社に関する情報を外部に出したことがないのですがプロパストと関係するのでしょうか？他に同様な経験の方はいらっしゃいますか？

[304: 匿名さん]

プロパスト物件にはテナントが入りにくいですね。他地域の駅前プロパストタワーでも同様です。

[305: 匿名さん]

工事してるっぽいですがテナントが入るんですか？

[306: 匿名さん]

1.2Fのテナントに積水ハウスが入るそうです。これからおおたかの森周辺でどんどん販売するつもりなんでしょうね

[307: マンション住民さん]

地震速報のシステムって震度いくつからでしたっけ？震度５？
今回の地震で鳴らなかったので、急に思い出して気になったのですが・・。
皆さんのところは鳴りました？

[308: マンション住民さん]

307さん

地震速報が流れなかった理由については、ヘルプデスクからメールが届いています。

> 本地震は「深発地震」と言われる150km以上の深い距離で発生した地震です。
> 現在の緊急地震速報処理手法では、深発地震の正確な震度の推定は技術的に困難です。
> そのため、・・・誤った予測を行って混乱を招くことを防止するため、予報を行わない仕様としており、・・・。

現在の技術では、あらゆる地震に対応するより、危険性や頻度が高い地震の速報精度を上げることのほうが
重要である、ということで、このようになっているのでしょうね。
年始の地震では、速報が流れましたね。

[309: マンション住民さん]

３０７です。

３０８さんありがとうございます。
メール届いていました。

今朝の地震ではちゃんとシステムが作動しましたね。
年始は留守にしていたので、今回初めて聞きました。
あんな感じに聞こえるのですね。

震源近くで大きな地震にあわれた方には、心よりお見舞い申し上げます。
少しでも早く復旧がすすんで、落ち着いて生活できますように。

[310: 住民さんＥ]

入居時に渡されたキッツスポーツスクエアの無料券は使いましたか?
今月末が期限ですよ。
管理費の一部で、買っているようなので使わないと損しますよ。

[311: マンション住民さん]

昨年暮の12月30日、テレビを見ていたらベランダの外に飛翔物体が二つ。ベランダに出てみるとオオタカがハトを追いかけてました。マンションからオオタカらしき鳥を見るのはこれが3度目ですが、ハトを狩っている姿を目撃してオオタカと確信しました。本当にいるんですね。素晴らしい自然と利便性、これからも両立させて行きたいですね。

[312: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます。
住んで１年がたちましたが、モラルのある方が多いので
すごく住みやすいと感じております。
管理組合の集会で話が出たように今年は
エントランスのごみのにおいをなんとかできるといいですね。

[313: マンション住民さん]

知っている方が、いらっしゃいましたら教えてください。


住居内の一年点検は、いつ実施予定なのでしょうか？

[314: 入居済みさん]

最近トイレの換気扇からいやな匂いがします。原因をご存知の方対処法を教えてください。
ところでトイレの水と飲料水は別経路でしたっけ？

[315: 住民さんＥ]

3月上旬に定期点検申込書が発送され、4月中旬に室内補修を実施してくれるそうです。
気になったのでP社に直接メールして聞き、回答もらいました。
とっとと実施してもらいたいですね。

[316: マンション住民さん]

№315のマンション住民Eさん　ありがとうございます。

一年経過したのに、何の連絡も無いので不安になっておりました。

一安心です。ありがとうございました。

[317: 住民さんＡ]

積水ハウスの店舗の大きな社名表示どうにかならないですかね！？
センスも何も感じないのですが、みなさんはどのように思っているでしょうか?

[318: 住民さんＣ]

う～ん。社名表示もアレですが、白いブラインドも見映えが良くないんですよね・・・
事務所移転の設計会社のセンスが微妙だったのでしょうね。

[319: マンション住民さん]

積水の社名表示はまだマシな方じゃないでしょうか。
もし、積水以外の複数の店舗が１階、２階と入っていたとしたら
１階２階の窓側がどうなることか、簡単に想像がつくと思います。
ごちゃごちゃいろんな店舗の表示やれ、看板やれが出てくることを
考えれば個人的には今は許容範囲かなと思います。
最近社名表示も店舗の中からしているようですし。
（以前は外側にステッカーみたいなもので貼っていたような気がします。）

それよりもあたたかくなった際のエントランスのにおいと、夏の夜間と
土日にエントランスのサウナ状態のほうが気になります。

[320: マンション住民さん]

自転車の修理をしたいのですが、この辺だと、どこの自転車店が一番近いですか。

[321: 匿名さん]

この近くというと初石や江戸川台ですかね
http://maps.google.co.jp/maps?oe=utf-8&rls=org.mozilla:ja:official...

豊四季にもあります
http://maps.google.co.jp/maps?oe=utf-8&rls=org.mozilla:ja:official...

[322: マンション住民さん]

豊四季にある「サイクルショップワタナベ」は出張修理してくれますよ。

サイクルショップワタナベ　本店
　千葉県柏市豊四季129-9 04-7144-6938
サイクルショップワタナベ　支店
　千葉県柏市豊四季206-19　04-7145-5145

[323: マンション住民さん]

出張修理とはありがたいですね。

NO.321さん、NO.322さん、教えていただきありがとうございました。

この近くに、自転車店とＴＳＵＴＡＹＡのようなレンタルビデオ店ができればいいなと思います。

[324: マンション住民さん]

それよりまだベランダ手すりに布団か洗濯物干してる人いますね。

そのほうがよっぽど見栄え悪い

[325: マンション住民さん]

エーっ、そうなんですか？！今時そんな人が．．．？！

見かけたことがなく気づきませんでした。

[326: 住民さんＡ]

・・０４号室です。

[327: 入居済みさん]

P社が民事再生で上場維持のようですが、アフターサービスは受けられるということでいいんでしょうかね？

[328: 入居済みさん]

瑕疵担保保険て入ってないでしたっけ？

[329: マンション住民さん]

そろそろ、電球が切れてきました。
キッチンオプションのダウンライトの電球はミニハロゲン球で
なかなか売ってませんので参考までにご紹介です。

Panasonic　ミニハロゲン電球　12V 20W
型番「J12V20WAS」のようです

ヤマダ電機柏店で一個 \945でした

[334: 匿名]

あまどきハロゲンですか。一年ももたないとは。
ＬＥＤにしておいてよかった。

[335: 匿名さん]

どの位もつの？

[337: マンション住民さん]

わからない。

[338: マンション住民さん]

使ってみないと何とも言えないな。