【流山おおたかの森】プラティーク ヴェール

[入居予定さん]

入居予定の皆様
来年１１月入居と、まだ先ではありますが、有意義な意見交換をしていきましょう。

公式ＨＰ：http://www.pjtx1.com/index.html

プロジェクトＴＸ トップページ：http://projecttx.com/
プロジェクトＴＸ メインページ：http://projecttx.com/main.html

[22: 入居予定さん]

「移転後の」、ですから跡地ではないと思いますよ。商業地域なのでマンションでない可能性が高いと思います。
ただ、先日おおたかの森駅近辺を散歩しましたが、マンション予定地という看板をいくつも見ました。

[23: 匿名さん]

商業地にマンション（１Ｆが店舗が入る形で）が建つ事例は
いくつもありますよ。

マンションが建つ可能性もあると考えたほうがベターですね。

[24: 契約済みさん]

21さん
小学校移転先の土地の隣（柏の葉キャンパスより）に大規模マンションが建設されるみたいですよ！

[25: m]

ご近所なので昨日工事の様子を見てきました。
多分、SOHO棟は４階、レジデンス棟は３階くらいまでできてるようでした。

[26: 入居予定さん]

mさん＞写真ありがとうございます

できればなんですが、線路とマンションが写ったアングルの写真はありますでしょうか？
ちょっと気になっているので。

[27: m]

これでわかりますかね…？
奥に見えるのがTXです。

SOHO棟は、多分４階の天井or５階の床を作ってると思うのですが（間違ってたらごめんなさい…）、
４階と同じくらいのラインにTXの線路があったと思います。。

全体的にブルーのシートがはってあって、よくわからないのですが…

[28: 26]

mさん＞ありがとうございます。

だいたい感触をつかむ事が出来ました。
数年後には辺り一帯マンションになりそうな雰囲気ですね。

[29: 契約済みさん]

先ほどプラティークのホームページをみたところ、モデルルームで使用している家具をプレゼントと記載されていたのですが、これは最後の一戸を契約された方になんですかねぇ...。

[30: 契約済みさん]

住友不動産販売のホームページには
「モデルルーム使用家具（BALS東京）を先着順受付(1戸)のご契約者にプレゼント！」
と書いてありました。

http://www.stepon.co.jp/shinchiku/091619.html

[31: 匿名さん]

あと残り一戸なんですね

[32: B]

モデルルーム閉鎖も秒読みだと思うので、模型の写真をアップします
入居の方々のマンションにおける動線を、イメージするのにお役にたてればと
車や自転車の使用が多いと思うので、実際に使用頻度が高いのはマンションの裏ではないかと・・・
それと、モデルルームには洗濯機の横にスペースが有り棚になっていたのですが、以外とそのスペースがない間取りが多いのに、昨日気がつきました。
うちもありません。うっかりでした！
皆様も再度、確認なされてはと思います

[33: 契約済みさん]

完売したね！よかったよかった。

[34: 契約済みさん]

今どこまでできてますか？！

[35: m]

お隣のライフガーデンの駐車場より、
レジデンス棟が１フロア、
SOHO棟が２フロアくらい上になってました。

[36: B]

インテリアオプションのカタログを観ながら、あれこれと思案なさっている方も
多いのではないでしょうか？

ちょっと注意が必要なのがエアコン！
エアコンは部屋タイプにより規制があるようです
　（取り付け不可の物がある）
カタログにある物でしたら、どちらかは取り付け可能のようです
価格は量販店と比べたら特別お安いとは言えないようですが、
ＰＶを知り尽くしたプロの方々によって入居時には取り付け済みというのはありがたいし
後々のトラブル回避という意味での安心料と覚悟しました。

ちなみに、カーテンはメーカー直なので、しっかりした物がお安いという事です
ご参考になれば・・・

[37: 契約済みさん]

ローンの書類が届きましたね。
自分は当初、提携ローンの変動にしていましたが、金利がどうなるのか気になります。

契約したときは、まだ１年もある、と思っていましたが、
ローンを決めて、インテリアオプションも決めて・・・と
だんだん慌ただしくなってきました。

銀行の提携ローンを組まれる方は、変動と固定どちらにしていますか？

[38: 契約済みさん]

インテリアオプション会には行かれましたか？
気になるものを見積もりしてもらったらすごい金額になってびっくりしました。
皆さんはどんなものを検討しているか教えていただけると参考になります。

私が検討しているのは
・ＳＪコート
・水回りのコート（ＳＣコート）
・エコカラット
・換気扇フィルター
・ベランダのタイル
・表札
・窓のフィルム（シーグフィルム）
とてもじゃないけど、全部は無理そうです。
カーテンもエアコンも必要だけど、あれもこれもじゃお金が足りない！

ネットで調べると安い業者も見つかりそうですが、やっぱり入居時ばたつかないように
一括でお願いしちゃうほうがいいのかな、と悩んでいます。

[39: 契約済みさん]

インテリア相談会行ってきました。

うちもとてもじゃないけど、希望のもの全部は無理そうです。

帰りにエアコンを量販店で見てきましたが、
同じ機種の工事費込みでぜんぜんお安かったので、うちはエアコンはつけません。
（量販店なら、２台目割引とかポイントとか、ちょっとしたお得もついてきますしね！）

ちなみに、
エアコンの新製品が出るサイクルは年１回だそうで、毎年年末に新機種が発売されるそうです。
入居してから、新製品が出た頃に購入できれば、、、と思っています。

他のオプションも検討の余地はありそうです。

[40: 契約済みさん]

カーテンは安いような気がしました（探し方が足りないかとも思います）
しかし、エアコンとウッドデッキは鬼高価いと思います。
使い分けが大事ですね。

[41: 匿名さん]

カーテンは、横浜の「カーテンファクトリー」だと、オーダーで1万円ですよ。

[42: 匿名さん]

>14さんが書かれていたおおたかの森にショールームを造るアビーですが、今日テレビでやっていました。ものすごい技術を持つ会社のようですね。
http://www.abi-net.co.jp/

[43: 契約済みさん]

今、何階まで出来上がってるのでしょうか。現地まで中々足を運ぶことができなくて、外観でもわかれば嬉しいのですが、最新の情報をご存知であれば教えていただけませんか？
テナントも凄く気になります。

[44: 住民でない人さん]

近隣の方？によると、テナント情報はまだないみたいですね。
http://blog.goo.ne.jp/ootakanomorisuke/m/200806

[45: 契約済みさん]

レジデンス棟は現在13階の工事中です。
結構、遠くからでも目立つようになりました。

[46: No.43です]

44さん、45さん、ありがとうございました。
中々情報が出てこないものですから凄く気になって質問しました。
１３階まで出来上がってきてるんですね、完成し入居するのが待ち遠しいです。

[47: 契約済みさん]

ＳＣ駐車場からです

[48: 契約済みさん]

建物アップです。

[49: 契約済みさん]

だいぶ出来てきてうれしいですね。
そういえばPVのモデルルームの跡地に
ベリスタのモデルルームができたようですね。
ベリスタがどのくらいの価格をつけてくるか、やはり気になってしまいます。。。
人が増え、商業施設が増えてくれるならうれしい限りです。

[50: 契約済みさん]

ついにＳＯＨＯ棟の工事用のシートがはがれましたね。

[51: 契約済みさん]

大分出来上がってきましたね、写真のＵＰありがとうございました。ＳＯＨＯの工事用シートが剥がされたって事は完成に近づいてきたみたいですね。早く内覧会で各部を確認したいですね。

[52: 契約済みさん]

SOHOのシートがなくなってから、見に行きました。
真っ白なタイルが基調で黒のタイルがほどよくあり、コントラストが強く非常に清潔感、且つモダンな雰囲気がでており、おしゃれでしたよ。
ライフガーデンの駐車場から部屋の中を覗いて見ると、内装もほとんど仕上がっているようなじょうたいでした。
ただ、一階の自転車おきばはまだしあがってませんでした。
いずれにしたも、もうすぐですね。

[53: 契約済みさん]

ライフガーデンの屋上駐車場から撮ってきました

[54: 契約済みさん]

しかしいつになったらテナントは決まるんだろうか・・・？

[55: 契約済みさん]

１階のテナントの賃料、約100万円/月のようです。
http://www.athome.co.jp/kantan/chintai/office/69/43/4369826401.html

[56: 契約済みさん]

そろそろオプションも固める時期ですよね。
うちはまだベランダをタイル張りにするか、ウッドデッキにするか。。。etcで迷っています。
いずれにせよ指定業者の値段は高い・・・けどなにかと安心なんだろうか、とか。。。
皆さん、ベランダの敷物はどんな風に考えられてますか？

[57: 匿名さん]

おおたか厨って文言を他で目にしました。
どういう意味なのでしょう？前後の文脈みても全く？でした。

[58: 契約済みさん]

56さん、ウチは入居してから考えようかなと思っています。
でもリビングとバルコニーの段差が結構あるので何かしないととは思っています。
タイルなどの運搬を含めてＤＩＹでやるのはキツイですかねぇ？

[59: 56]

うちも実はベランダは後付もありかもしれないと思っています。
他のマンションの事例を色々調べていると、自分で後からつける方もけっこういらっしゃるようですね。

ところでそろそろローンを決めないといけませんよね
このままいくと、うちは千葉興行銀行にお願いすることになりそうですが、皆さんはどうですか？

[60: 契約済みさん]

57さん
下記を添付しますので、たぶん理解できると思います。

『厨』という言葉ですが、これは元々中学生を指す「中坊」が転じて『厨房』となったインターネットスラング（ネット上で使われる隠語や略語、俗語のこと。）です。
故にもともとは中学生を指す言葉ではありますが、転じて精神的に幼稚な者に対する罵倒の言葉としても使われていました。
また、派生形の一つとして特定の物事の支持者（≒＊＊）を総称して使う場合もあり、意味そのものは広い言葉です。（他の派生形として「夏厨」や「春厨」などの「季節厨」、昔を美化し現在を否定する「懐古厨」などがあります。）
ですが、最近は罵倒目的で使うことは少なく（中二病という言葉が厨房よりも罵倒に使うには使い勝手が良かったため。）、現在では単純に中学生を指す言葉か特定の物事の支持者を指す言葉として使われるのが一般的です。
※詳細はこちら→http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8E%A8%E6%88%BF_(%E3%83%8D%E...

[61: 契約済みさん]

５９さん
うちも千葉興銀できめようかなって思っています。
利率削減のメリット考えると、ここかなって思います。
長期プライムレートも景気低迷なのであがらないと推測されるので
今年中であればいいのかなって。
出来れば下がって欲しいのですけどね。

ベランダは後付けで決めています。
設備とか建築の施工業者に聞くと半額ぐらいで出来るみたいですね
タイルにするかウッドにするかでかなり変わるみたいですよ
レッドシーダにペイントして防水加工してもいいみたい。

あと数ヶ月のので凄い楽しみです。

[62: 契約済みさん]

うちはりそなのローンです。


ところでベランダが二つある部屋の方に伺いたいのですが
南側寄りではない側のベランダはどのように利用するのでしょうか？
陰干し用？くつろぎ用？うちは小さめのストッカーでも置こうかと考えています。


本当に、あと３ヶ月ちょっとかと思うとテンション上がりますね！

[63: 契約済みさん]

東口に千葉興銀とりそながあるからこの２行のローンを使われる方が多いのでしょうか？

もりきち様のブログに直近の姿が出ています。
http://blog.goo.ne.jp/ootakanomorisuke/e/ff7f04bfac567ce69116142b4cae0...

レジデンス棟も３階部分は工事の幕が取れて見事な市松模様（！？）が現れています。

[64: 契約済みさん]

うちは京葉銀行です。
変動にするか、固定にするか決めかねています。

62さん
うちもベランダが二つあります。
現地を見た感じだとベランダがすごく小さかったように感じたので、もう一つのほうでも洗濯物が干せたら・・・と思いましたが、無理でしょうか。

夫は小さな物置？を置きたいと行っていました。

特に規約とか無いんでしょうかね？

[65: 契約済みさん]

うちは優遇率のいい千葉興銀の変動にしようと思っています。
みなさん火災・地震保険（建物・家財）の検討はどのような感じでしょうか。
銀行から案内は来ましたが、安いのか高いのかまだ判断がつかない状態です。

[66: 契約済みさん]

大変です。
ジオと野田線の相田の土地に大規模マンションが建設されることになりました。
15階建てのため最上階からの柏方面の眺めはよくなくなるんじゃないかと思います。

[67: 契約済みさん]

>>66
それは大変心配ですね。
知ってもどうしようもないことながら、やはり、気になります。
ちなみにどういった情報源ですか・・・？
その建物のくわしい位置、大きさなどもどんどん気になってしまいます

[68: 契約済みさん]

窓からの眺めについてはある程度予想していたので仕方ないと思いますが、
商業施設ではないことが少し残念です・・・・。
あと、完成予想図を見ると、でっかい一枚の壁のような形になるようなので、
風の通りなどはどうなっちゃうのかな？と少し心配。
大規模マンションでも、ＦＲは戸数のわりに圧迫感ないですけどね。

[69: 契約済みさん]

６８さん

完成予想図ってどこで見られるのでしょうか？
私もとっても気になります。

マンションがどんどん建つわりには、商業施設がＳＣとアベニューだけなので
もう少しお店が増えてほしいですね。

[70: 匿名さん]

>69
でもまあ人口が張り付かないことには良い商業施設も出来にくいでしょうからマンションでも戸建てでもたくさん出来ることは賛成です

[71: 契約済みさん]

69

下記ブログで見れますよ。
http://blog.goo.ne.jp/ootakanomorisuke/e/97e832bbacec62785f885bcd43d3f...
高さ45メートルと記載ありますがＰＶより高いでしょうか？
ベリスタより高いのは知ってますが。