【流山おおたかの森】プラティーク ヴェール

[入居予定さん]

入居予定の皆様
来年１１月入居と、まだ先ではありますが、有意義な意見交換をしていきましょう。

公式ＨＰ：http://www.pjtx1.com/index.html

プロジェクトＴＸ トップページ：http://projecttx.com/
プロジェクトＴＸ メインページ：http://projecttx.com/main.html

[2: 契約済みさん]

平置き駐車場についてですが、10台しかなく抽選になると思いますが
当方は機械式に入れることができない車種のため
抽選で失敗してしまったら駐車する場所がありません。

最初は営業よりライフガーデンに月極があるような話をきいたことがあるとのことでしたが、直接問い合わせしたところ、そのようなサービスはやってないと言われました。

何方か近隣に月極駐車場ができる予定等を知っている方いますでしょうか。
できれば、屋根付きであればと....。

[3: 契約済みさん]

当方車持っておりませんが、TX線路反対側に
地元地権者がやってる駐車場をいくつか見たことがあります。

[4: 住民でない人さん]

＞２さん
「屋根付き」はちょっと思い当たりませんが、「屋根なし」なら東武線東側にも何箇所かありますよ。　昔からの住民の方が農地を転用した駐車場で、駅から少々歩きますが、Ｎｏ３さんの言っておられる駅反対側の駐車場よりは近いと思います。　散歩がてら駅周辺を歩いてみたらいかがでしょう。

[5: 住民でない人さん]

０４です。

ごめんなさい。　０３さんの書き込みは「ＴＸ線路の反対側」だったのですね。「東武線の反対側」と早とちりしました。　結局同じことをいっているわけです。

[6: 契約済みさん]

02です。
みなさんご親切に有難うございます。

現時点ではプラティークのすぐ近くには駐車場はないみたいですね。
機械式に入れることのできない人には、優先的に平置きにおければいいのですが、公平でなくなってしまうのでなかなかそうもいかないですよね。

ところで、プラティークの前の小学校移転後はまだ何が建つのかはわかってないと思いますが、同じ高さのマンションだけは建たないで欲しいと願っています。
みなさんは何か知っていますでしょうか。

[7: 契約済みさん]

モデルルームの跡地やお隣の藤和不動産さんの看板がある土地についても、どの様な予定なんでしょうか？

[8: m]

藤和不動産さんのマンション、工事始まったみたいでした。

[9: 契約済みさん]

お隣の藤和不動産さんの物件は三階建てのマンション？みたいですね。
工事予定表が立ててありました。文字が薄れて読みにくかったですが、建物の完成イメージが
小さくイラストされていましたよ。もっと詳細情報を知っている方いらっしゃいませんか？

[10: 契約済みさん]

むむ？それはモデルルームと藤和不動産のマンションの間に建つ
建物では？　＞３階建てのマンション
藤和不動産のマンションの規模の概要は、重要事項説明書の
「周辺環境等に関する事項」に書いてありますよ。

[11: m]

うん。
それは藤和不動産の横にできる建物デスネ。
テナントが入る建物みたいデスヨ(・ω・)ノ

[12: 契約済みさん]

テナントが入る建物なんですか！これから色々とマンション周辺が発展してくるんですね。
モデルルームの跡地は何が建つのですか？

[13: 契約済みさん]

藤和不動産さんのモデルルームと記憶しております。
間違っていましたら、ごめんなさい。

素敵な物件を楽しみにしています。

[14: 住民でない人さん]

＞０９さんへ
１/２９付け日経新聞　千葉版によれば、以下の通りです。

アビー、独自開発の冷凍庫販売を強化
　千葉県我孫子市に本社を置くベンチャー企業のアビー（大和田哲男社長）は食材の細胞を壊さずに冷凍保存できる独自開発の冷凍庫の販売を強化する。つくばエクスプレス（ＴＸ）沿線の流山市に10月にも同社初のショールームを開設。これまでの直販体制も見直して全国に代理店を置く。2012年1月期に売上高50億円を目指す。

　研究棟を兼ねたショールームを、ＴＸの流山おおたかの森駅近くに建設する。駅から徒歩1分で、流山市内にある同社の開発センターからもほど近い。敷地面積は約1000平方メートルで、土地などを含む総投資額は約8億円を見込んでいる。

[15: 契約済みさん]

ショールーム？？

かなりブルーになってきました。。。

[16: 契約済みさん]

ちなみにそのショールームはどこの場所にできるんですか？
藤和不動産の建設地のとなりの場所がそうなんでしょうか？
確かにその施設は住民にとってはあまりありがたくないですね。

[17: 近所の人]

>16さんへ
場所は、現在のモデルルームと通りを隔てた北隣です。
半年位前から、09さんがご覧になった建築計画・完成予想図の小さな看板が立ってました。

[18: 契約済みさん]

もっと使える商業店舗ができてくれればいいんですけどね、
よくわからないショールームよりは・・・まあ人が働く場所が
でき働く人が増えるということで商業店舗も集まってくれればうれしいですね。

[19: 契約済みさん]

小学校の移転後やその横の土地に薬局やＴＳＵＴＡＹＡあたりと気軽にいける飲食店が
できてくれると相当助かるんですが。。。
まだ近隣区域に何ができるとかプラティークの店舗スペースに何が入るかとか情報ないでしょうか？

[20: 匿名さん]

15さん
何故ショールームだとブルーになるんですか？駅近に様々な商業施設が出来なければ往来する人も増えませんし、お店も増えませんよ。新聞記事によればなかなか良い商品を開発した企業のようです。個人相手ではなく企業相手のショールームでしょうから周辺の雰囲気に悪い影響を与えるとは思えません。ショールームで働く人や訪問する人が増えれば昼食その他の需要も増え駅前も発展していきます。おおたかの森は都内にも近いため流山市としては本社機能をおおたかの森駅周辺に移転する企業を税金面で優遇していると聞きます。働く人や住む人が増えれば税収も増えます。もっと前向きに考えましょう

[21: 契約済みさん]

パークシティー柏の葉の住民版マンション掲示板に書かれていたものですが、小山小学校跡地に大規模マンションが建設されることについて知っている方はいますでしょうか？！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46650/res/371-380

No.374 by 競合物件企業さん　2008/02/16(土) 18:17

おおたかの森駅周辺には、新しい中学校、小山小学校以外にも
フォレストレジデンスの隣(調整池の隣)に小学校が建設されます。
それから、移転後の小山小学校の近くにも大規模物件(300戸以上)の
マンション建設が予定されています。

[22: 入居予定さん]

「移転後の」、ですから跡地ではないと思いますよ。商業地域なのでマンションでない可能性が高いと思います。
ただ、先日おおたかの森駅近辺を散歩しましたが、マンション予定地という看板をいくつも見ました。

[23: 匿名さん]

商業地にマンション（１Ｆが店舗が入る形で）が建つ事例は
いくつもありますよ。

マンションが建つ可能性もあると考えたほうがベターですね。

[24: 契約済みさん]

21さん
小学校移転先の土地の隣（柏の葉キャンパスより）に大規模マンションが建設されるみたいですよ！

[25: m]

ご近所なので昨日工事の様子を見てきました。
多分、SOHO棟は４階、レジデンス棟は３階くらいまでできてるようでした。

[26: 入居予定さん]

mさん＞写真ありがとうございます

できればなんですが、線路とマンションが写ったアングルの写真はありますでしょうか？
ちょっと気になっているので。

[27: m]

これでわかりますかね…？
奥に見えるのがTXです。

SOHO棟は、多分４階の天井or５階の床を作ってると思うのですが（間違ってたらごめんなさい…）、
４階と同じくらいのラインにTXの線路があったと思います。。

全体的にブルーのシートがはってあって、よくわからないのですが…

[28: 26]

mさん＞ありがとうございます。

だいたい感触をつかむ事が出来ました。
数年後には辺り一帯マンションになりそうな雰囲気ですね。

[29: 契約済みさん]

先ほどプラティークのホームページをみたところ、モデルルームで使用している家具をプレゼントと記載されていたのですが、これは最後の一戸を契約された方になんですかねぇ...。

[30: 契約済みさん]

住友不動産販売のホームページには
「モデルルーム使用家具（BALS東京）を先着順受付(1戸)のご契約者にプレゼント！」
と書いてありました。

http://www.stepon.co.jp/shinchiku/091619.html

[31: 匿名さん]

あと残り一戸なんですね

[32: B]

モデルルーム閉鎖も秒読みだと思うので、模型の写真をアップします
入居の方々のマンションにおける動線を、イメージするのにお役にたてればと
車や自転車の使用が多いと思うので、実際に使用頻度が高いのはマンションの裏ではないかと・・・
それと、モデルルームには洗濯機の横にスペースが有り棚になっていたのですが、以外とそのスペースがない間取りが多いのに、昨日気がつきました。
うちもありません。うっかりでした！
皆様も再度、確認なされてはと思います

[33: 契約済みさん]

完売したね！よかったよかった。

[34: 契約済みさん]

今どこまでできてますか？！

[35: m]

お隣のライフガーデンの駐車場より、
レジデンス棟が１フロア、
SOHO棟が２フロアくらい上になってました。

[36: B]

インテリアオプションのカタログを観ながら、あれこれと思案なさっている方も
多いのではないでしょうか？

ちょっと注意が必要なのがエアコン！
エアコンは部屋タイプにより規制があるようです
　（取り付け不可の物がある）
カタログにある物でしたら、どちらかは取り付け可能のようです
価格は量販店と比べたら特別お安いとは言えないようですが、
ＰＶを知り尽くしたプロの方々によって入居時には取り付け済みというのはありがたいし
後々のトラブル回避という意味での安心料と覚悟しました。

ちなみに、カーテンはメーカー直なので、しっかりした物がお安いという事です
ご参考になれば・・・

[37: 契約済みさん]

ローンの書類が届きましたね。
自分は当初、提携ローンの変動にしていましたが、金利がどうなるのか気になります。

契約したときは、まだ１年もある、と思っていましたが、
ローンを決めて、インテリアオプションも決めて・・・と
だんだん慌ただしくなってきました。

銀行の提携ローンを組まれる方は、変動と固定どちらにしていますか？

[38: 契約済みさん]

インテリアオプション会には行かれましたか？
気になるものを見積もりしてもらったらすごい金額になってびっくりしました。
皆さんはどんなものを検討しているか教えていただけると参考になります。

私が検討しているのは
・ＳＪコート
・水回りのコート（ＳＣコート）
・エコカラット
・換気扇フィルター
・ベランダのタイル
・表札
・窓のフィルム（シーグフィルム）
とてもじゃないけど、全部は無理そうです。
カーテンもエアコンも必要だけど、あれもこれもじゃお金が足りない！

ネットで調べると安い業者も見つかりそうですが、やっぱり入居時ばたつかないように
一括でお願いしちゃうほうがいいのかな、と悩んでいます。

[39: 契約済みさん]

インテリア相談会行ってきました。

うちもとてもじゃないけど、希望のもの全部は無理そうです。

帰りにエアコンを量販店で見てきましたが、
同じ機種の工事費込みでぜんぜんお安かったので、うちはエアコンはつけません。
（量販店なら、２台目割引とかポイントとか、ちょっとしたお得もついてきますしね！）

ちなみに、
エアコンの新製品が出るサイクルは年１回だそうで、毎年年末に新機種が発売されるそうです。
入居してから、新製品が出た頃に購入できれば、、、と思っています。

他のオプションも検討の余地はありそうです。

[40: 契約済みさん]

カーテンは安いような気がしました（探し方が足りないかとも思います）
しかし、エアコンとウッドデッキは鬼高価いと思います。
使い分けが大事ですね。

[41: 匿名さん]

カーテンは、横浜の「カーテンファクトリー」だと、オーダーで1万円ですよ。

[42: 匿名さん]

>14さんが書かれていたおおたかの森にショールームを造るアビーですが、今日テレビでやっていました。ものすごい技術を持つ会社のようですね。
http://www.abi-net.co.jp/

[43: 契約済みさん]

今、何階まで出来上がってるのでしょうか。現地まで中々足を運ぶことができなくて、外観でもわかれば嬉しいのですが、最新の情報をご存知であれば教えていただけませんか？
テナントも凄く気になります。

[44: 住民でない人さん]

近隣の方？によると、テナント情報はまだないみたいですね。
http://blog.goo.ne.jp/ootakanomorisuke/m/200806

[45: 契約済みさん]

レジデンス棟は現在13階の工事中です。
結構、遠くからでも目立つようになりました。

[46: No.43です]

44さん、45さん、ありがとうございました。
中々情報が出てこないものですから凄く気になって質問しました。
１３階まで出来上がってきてるんですね、完成し入居するのが待ち遠しいです。

[47: 契約済みさん]

ＳＣ駐車場からです

[48: 契約済みさん]

建物アップです。

[49: 契約済みさん]

だいぶ出来てきてうれしいですね。
そういえばPVのモデルルームの跡地に
ベリスタのモデルルームができたようですね。
ベリスタがどのくらいの価格をつけてくるか、やはり気になってしまいます。。。
人が増え、商業施設が増えてくれるならうれしい限りです。

[50: 契約済みさん]

ついにＳＯＨＯ棟の工事用のシートがはがれましたね。

[51: 契約済みさん]

大分出来上がってきましたね、写真のＵＰありがとうございました。ＳＯＨＯの工事用シートが剥がされたって事は完成に近づいてきたみたいですね。早く内覧会で各部を確認したいですね。