【流山おおたかの森】プラティーク ヴェール

[入居予定さん]

入居予定の皆様
来年１１月入居と、まだ先ではありますが、有意義な意見交換をしていきましょう。

公式ＨＰ：http://www.pjtx1.com/index.html

プロジェクトＴＸ トップページ：http://projecttx.com/
プロジェクトＴＸ メインページ：http://projecttx.com/main.html

[141: 内覧前さん]

結構内覧会業者さんを頼んでいる方いらっしゃるんですね。
私の家では頼んでいないので、素人目を皿のようにしてみるしかないです。
新日本建設さんがきれいに建ててくれていることを祈ります。
内覧会、楽しみでもありますがちょっと緊張します。

[142: 入居前さん]

今日が内覧会でした。
見る前は不安もありましたが、全体的によく仕上げていただいているな、という印象でした。
我が家では内覧会業者の方を頼まなかったので、見落としたところもあったかもしれません。
クロスに傷があって気になるところもありましたが、一部は許容範囲としました。

内覧会に行かれた方、どの程度指摘事項ありましたか？
皆さんのお部屋はきれいに仕上がっていましたか？
これからご近所さんになる方々とすれ違いましたが、皆さん感じのよい方々で嬉しかったです。
どうぞよろしくお願いいたします。

[143: 入居前さん]

うちも今日が内覧会でした。
うちは19箇所ありました。一部ここは仕方が無いのかな？と思うところもありましたが、とりあえず気が付いたところは全部指摘してきました。

主なところはクロスの傷、汚れです。あとは廊下のクロスの角がぶつけた後があったのと
サッシに傷がありました。

うちは一番濃い色を選んだのでドアなどは傷が付いているところはすぐに分かりました。
他にも剥がれているところがいくつかとキッチンの引き出し部分の傷が凄かったのが印象に残っています。
あと、扉の裏の汚れがいくつか。クリーニングで対応していただけるようです。

濃い色を選んだ方、いかがでしたか？
うちは入居したら自分たちが傷つけそうと思ってしまいました・・・

[144: はじめまして]

私が今日一番気になったのは『避難ハッチ』の存在です。モデルルームにはなかったということもあり、お恥ずかしいのですが、その存在に本日初めて気付いた次第です。少し段差がありますし、上に乗ったりしてもいけませんし（何か緊張します）、位置もベランダの真ん中辺りにありますし、気にしないようにしよう…と思ってもやっぱり気になってしまいそうです。私は電化製品を一から購入しなければなのですが、洗濯機はドア幅からするとドラム式は無理そうかなと思いました。他のモノもエコ面だけ考えてじゃなく、大きさをきちんと測って選ばなきゃですね。実際のお部屋を見て、インテリアのイメージがやっと固まりました。早速明日、インテリアショップに出掛けようと思ってます。みなさん、これからどうぞよろしくお願いします！

[145: 名なし]

駐車場の抽選結果はがっかりでした。車高高くも車幅も２m近いSUVと最低地上高が12cmギリギリのスポーツタイプを所有しているのですが、これじゃクルマを買い換えないとなりません。SUVが入るのは平置きしかなく、スポーツタイプも最低地上高が気になるので悩んでます。しかも車高制限は155cmの２階じゃ、これから買うクルマだってかなり制限されることになります。駐車場完全の設計基準は10年前のセダンなのでしょうか。これだけで喜びが半減してしまいす。平置きの駐車場を譲って頂けたら一時金を考えても良いと思ってます。こういうのは許されてませんでしたっけ？

[146: 匿名さん]

>145
駅近のマンションに住まわれた方はその利便性から自家用車を手放すことが多いと聞いています。145さんもそうなるかもしれません。どうしても今の車を乗り続けたいのであれば一時的に平面駐車場を借りられて様子をご覧になった方がよろしいかと思います

[147: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
クロスの傷はがれが結構たくさんあり、フロアの浮きなどもあり厳しくチェックしました。
突貫なのか、判らないのですが色々な箇所でキズ、汚れが目立った感じです。
最終確認日に補修箇所を確認しようと思います。工事でついた傷ですが、パテ埋めでごまかしている所もあったので、内覧担当者へ伝えました。きちんと補修されていれば良いのですが。。。
自分たちが入って傷をつけるには納得できるのですが、引渡しまえなので完璧な状態にしてほしいですね。

[148: 入居前さん]

内覧会、やっぱりいろいろあるのですね。
我が家は１日に終わっているのですが、見落としたところがあるかもしれません。
２回目の内覧で、違うところに傷（前はなかった所に）がついてたりするケースがあると聞きますが、そういうことが心配です。
きれいに仕上げてくれていることを祈ります。
我が家の場合は、なんだか指摘しづらい雰囲気がありました。もっと言えばよかったかなぁ。

[149: 入居前さん]

内覧業者を頼まれた方、ライフタイムサポートさんでしたっけ？
お手並みはいかがでしたか？

[150: 匿名さん]

内覧会疲れました。。
でも、クロスも綺麗に仕上げられていましたし、大きな指摘事項も無く
よく出来ていたと思います。もちろん指摘事項はゼロではないのですが、
現実的な範囲内だったと。しかし、1階ホールやエレベータ等、かなり
モダンな造りでしたね〜。

[151: 内覧済み]

内覧会業者の同行サービス（有料）で頼んで言って来ました。結果的には大きな指摘事項はなかったですね。台所の天板の水平も完璧でしたし、綺麗に仕上がっていると言っていました。指摘事項は汚れや、クロスの継ぎ目の仕上げ、網戸のすべり等々十数か所です。吊り戸の下の金具が床すれすれで調整した方が良いというのもありましたね。湯船の側面はずしてみたり熱心に見てくれて、自分は気づけなかったでしょうから良かったですね。大きな指摘事項がなかったので、結果的にはちょっと高いけど安心を買ったってことで納得してます。

[152: 入居前さん]

本日内覧会に行ってきました。

業者は同行していないので徹底的にチェックできたわけではないと思いますが
クロスの汚れ等軽いものばかりで10何箇所かありました。全体的には
かなりしっかり作ってくれているようで安心です。

はじめて購入した間取りを体感しましたが、モデルルームより狭い間取りなので
イメージしたよりもやはり狭いなーと感じ、やっと現実的に家具の配置等考えられるなあと
思いました。

あと感じたことは意外と高層の部屋にも関わらず、ベランダには小さい虫（網戸の網目より小さいような）が結構いるので夏の夜等は結構虫対策が必要なのかもと思いました。
ベランダからの景色は今は遠くまで見えてかなりよいものでした。
しかしながらそのうち小学校の向こうにＰＶと同等の高さの大型マンションが建つと
正面はさえぎられる感じになるかと思うと若干残念です。。。

ホールやエレベータ付近は確かにおしゃれでかっこよかったですが、エレベータホール付近が
思った以上に暗かった（雰囲気を出すためにわざとでしょうけど）ことと、9人乗りの
エレベーターが結構狭いのでベビーカーをもった住人のかた等は大変だなと思いました。

あとＰＶの上空にカラスが結構いたの平置きの駐車場および立体の一番上の駐車場の方は
カラスのフンにも注意したほうがよさそうです。

ということで入居予定の皆様今後よろしくお願いいたします。

ちなみにライフモールの駐車場の注意音みたいなのは小さくなったのですかね？
まだ鳴っていましたがそんなに大きな音ではなかったみたいですが。

[153: 入居前さん]

クロスのつなぎ目の仕上げがどこもザツでした。

指摘する部分が多すぎて、少し妥協して三十数か所ありました。

みなさん、ベランダへの出窓を閉めた状態での密閉性を確認しましたか？？
私のところは一箇所完全に閉まっていない状態で空気の出入りが感じました。
この補修に関して、枠を外して一からやってくれればよいのですが、調整で終わらしてしまうような気がしてしかたがないです。

[154: おおたか好き]

２日に内覧会に行ってきました。インターネットの「内覧会.jp」のチェックリストを４０ページ位印刷して持参しましたが、結局、クロスの仕上げや、ドア、扉の内面、タイルの汚れ、接着剤のあふれ等を中心に診ることになりました。フローリングや巾木の角の仕上げは合格でした。クロスでは洗濯機置場の壁の隅に大きな隙間がありました。また寝室の出窓の天板の直下の仕上げが未処理で浮いていました。でもクロスの仕上げは、総体的にとてもきれいでした。
一番雑だったのは、ベランダのフェンスのつけ根の塗装でした。全面的にやり直しを依頼しました。もう一つは、同じくベランダの窓枠（躯体側）の精度が悪く、網戸上部で７ミリ程隙間が両端にありました。新日本建設の所長の言い分では、「網戸の調整で対応します。」と言っていましたが、同行した担当者は、「躯体側が長方形に作られていない」ことを認めていました。指摘してあるので、確認日にしつこく見てみます。最大の難点は、ベランダの天井が波を打っていることでした。所長の説明では、「天井をタイル仕上げににすると、経年変化でタイルの落下の可能性が出てくる。コンクリ部分はモルタルを盛って水平を出すのだが、天井でそれをやると、落下の可能性が高くなる。今回はタイルを支える最小限の塗膜しか塗っていないので、コンクリ面の波打ちがそのまま残っている。施主も納得済み。」とのことで、指摘は取り下げました。
マンションの全体的な印象は、オシャレで、流行のアウトフレームの無骨なデザインよりずっと良いと思いました。

[155: 引越前さん]

内覧で久々に現地へ行きましたが、確かに、ライフガーデンの駐車場の音、小さくなっていましたね。
ホッとしました。
音を調整していただいたのでしょうね。
私自身も連絡してみましたが、他にもいろいろと動いて下さった方々に感謝です。
入居前の今だけでなく、今後も維持していただける事を祈ります。

[156: 引越前さん]

3戸あったキャンセル住戸も残り1戸になったみたいですね。

[157: 地元住民]

この不景気な時期でも売れるっていうのは、希少価値の高い駅前1分だからでしょうね。

[158: 内覧前さん]

価格を下げてうっているからですよ〜

[159: 入居前さん]

内覧会の手直しも終わりましたね。
皆さんのお部屋はきれいに仕上がりましたか？
私のところはまだ若干の手直しが入りました。

引っ越し開始まで約２週間になりましたね。
これからバタバタの生活が続きますね。

年末までに落ち着いたら、年末の大掃除今年はやらなくていいんだ、
と思って頑張ります。

これからご近所になる皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

[160: 入居前さん]

キャンセル物件も完売。あとはテナントですね。

[161: 入居間近]

テナント状況を先週末聞いた時は引き合いはあるもののまだ全然決まってないような話しでした。理由は分かりませんが少し気がかりですね。

[162: 入居前さん]

無理して、マンションの景観に合わないところが入るよりも、そのままのほうがよっぽど良いです。
ベリスタさんやまわりのマンションができ人口が増え、もっと駅前開発が進んでくると、自ずと入って欲しいような良い企業からアプローチあるはず...。

[163: 入居予定さん]

１６２さんと同じ意見です。
テナント入らなくても住民の負担は増えないと聞いているので、
景観に合うお店に入って欲しいですね。

[164: 入居前さん]

私が内覧会の時にテナントについて聞いたところ、ほとんどが会社といっていましたのでがっかりしましたが、どなたかそのように聞かれた方はいませんでしょうか。

[165: 匿名さん]

会社が出来れば、そこで働く人たち目当ての飲食店とかカフェとか出来てくるのでいいのではないですか？オシャレなレストランやカフェが出来ても利用する人たちが少なければ潰れてしまいます

[166: 入居前さん]

絶対デベさん入ってる!!
だってネガな意見でたら、即、否定かポジ意見だしてくる。
だったら、いろんな名前使わないで、はっきりデベで書き込めばいいのにね。

[167: 入居前さん]

164です。

165さんの意見もっともだと思いました。
最初から需要もないのにオシャレなお店が入るわけないですしね。

というわけで、デベさんの介入はいまさらないのではと思いますよ！
もうすでに完売、引渡し寸前ですし、もっともな意見ではトおもいます。

[168: 入居前さん]

166、162です。
ですから165さんの意見は百も承知ですし、意見としては賛成ですよ。

でも、でも、でもー、164さん、あなた、わかってないねー。ていうか自問自答状態?!

まだ、全ては終わってないのですよ。

キャンセル完売してから何日たちました?全てが終わってると思うのですか?!
それに売ることだけでなく、引渡し寸前でも、その後まつわるものはたくさんあるのですよ。

書き込みにはクセがあるものです。よぉく、この掲示板履歴を見てみよう。

デベや利害関係者介入のなくなった掲示板とは、今のフォレストレジデンス掲示板のような様子に自ずとなっているものです。　　まだまだだね...。

[169: 入居前さん]

あのね、わかってないのはあなたですよ。

なぜ私があのような意見を言ったかわからないでしょ？

それはあなたのその書き込みが掲示板を荒らす原因になるから、わざわざ荒らす原因をつくってほしくなかったわけですよ。167でこの会話は終わって欲しかったってこと。

デベが入ってる、入ってないどっちでも意見としては筋通ってる訳ですから、態々ネガティブな意見言わなくてもいいってこと。
この掲示板は今まで荒れたことがないため阻止しようとしていたわけ。

でもあなたの意見がなっとくいかない為、スルーできませんでした。
理解して頂けたのなら、ここで終わりにしましょう。

[170: 入居予定さん]

私自体は、景観に合わせてくれる会社の方が良いですね。
飲食関係になると、ゴキブリとか発生する場合もあるようですし。
飲食は、ちょっと歩いたら色々ありますからね。
あと、派手な看板とかガラスに張るとかやめてほしいですね。
まあ、いろんな意見の人がいるという事で。

なんにせよ今週からいよいよ入居開始ですね。
長かったなー、、、一年半。
新生活が楽しみです。

[171: 入居前さん]

今まで荒れたことがない為阻止しようと思ったなら、最初の三行でやめておけば良いのです。

だいたい、あなたが内覧の時、「テナントのほとんどが会社」と答えたデベ的相手方は、１６５のような納得させる説明を付加しなかったのですか？どかたかそのように聞いている方がいたら、何なのですか？

自問自答．．．こうなると１６４と１６５がペアとさえ思えてしまいます。

テナントがなかなか入らないことを知ってた方は少なくないはず。
でも今回この掲示板でテナントが急いで入らなくても．．．と皆さん納得したでしょう。

ですが、その話題のついで．．．「テナントのほとんどが会社」という事実は初めて知った方がほとんどでしょう。
荒らしたくないという方が、なぜ１６７，１６９の書き込みを？？、一見ものわかりよくみえ、言い訳的で攻撃的。とても荒らしたくない方の書き方とは思えません。
自分でふっておきながら、理解していただけたのなら．．．はないでしょう。

私は、今回に限らず、売れたのは徒歩１分の希少価値物件だからだとか、引越し金額についてどうだとかその他諸々、この掲示板を読む人の心を間接的にコントロール、納得させようとしている書き込みが我慢ならないのです。
ですから、皆が、ここに書き込まれているものを全て鵜呑みにせず、ある程度前提において意見を加味して欲しいのと、少々手荒でしたが１６６でデベ介入を阻止したかったのです。

理解して頂けたのなら、これ以上ここの掲示板をいやな雰囲気にしたくないのであれば、ここで終わりにしましょう。
それとも、他に成り代わって．．でてきますか？？？

[172: 入居前さん]

え〜、入居を控えている第３者ですが、、、ここはマンション住民皆の掲示板ですので、理解してようがしていまいが、これで終わりにしてもらえませんか？

私はこの場所が、皆が気持ちよく意見交換できる場であってほしいと願っております。

[175: 入居前さん]

掲示板の書き込みはそれぞれが、色々な思惑があっての書き込みだと理解いたしました。
また、文章だけから理解するため各々がどのような感情でいっているのか理解できにくい為、少々感情的になってしまったことをお詫びします。申し訳ないです。

171さん、理解いたしました。少々誤解があったと思いますがこれからより一層プラティークを盛り上げて、良い人間関係を築いていきましょう。

169より。

[176: 入居前さん]

１７１さん、誤解が解けて良かったですね。
１６６書き込みは、掲示板においては暗黙了解内容だし、私は別に警告だと普通にスルーしていました。それに、荒らそうと思って書いたわけではなさそうですし、別にスルーしてればよかったのです。よい大人が．なんだか笑ってしまいました。やっと静かな掲示板にもどれますね。
ところで、もりきち様のブログに、又プラティークヴェールの様子が書かれています。内覧時より、もっと整備され完成に近づきつつある姿ですね。いよいよですね。クリスマスがＳ.Ｃ.のイルミネーションと共にここで迎えられると思うと楽しみです。

[177: 入居前さん]

皆さんへ質問です。食器棚ってどんなものを準備していますか。
今まで使用していたものですか？それとも購入しましたか？
購入した方はオプションですか？大塚家具？それ以外の家具やさん？
モデルルームではキッチンと天板を揃えた茶色でしたが、シスコムさんの話によると白色が人気だそうです。ちなみに何色ですか？

[178: 入居前さん]

明日、いよいよ入居開始ですね！
自己責任も開始という事になります（当然ですが）
入居前説明会の資料にもありましたが、引越しのドサクサにまぎれて関係業者と思わせちょっとした施工をし金銭を要求してくる悪質な業者が必ず入って来ますので

みなさま、ひっかからないようにしましょう！！

人から、ひっかかってしまった例をたまに耳にしますので（言葉たくみで低姿勢できます）
それと、オートロックは部外者は入れないようにしたいものです
入居者の安全な生活を守るためにも、他の方が一緒に入ろうとしたら「住人の方ですか？」
と私は聞きたいと思います　Noだったら「遠慮して頂けますか」と

マンション生活で持ちたい共通意識って、資産価値を下げない、迷惑となりうる行為はなるべく自重する事なのだと思います
後は存分にマンション生活をエンジョイしたいと思います
みなさま、宜しくお願いいたしますm(__)m

[179: 入居前さん]

そうですね。楽しく安全にマンションライフ送りたいですね。
最近物騒な話をＴＶから流れてきますね。宅配業者と偽って押し入る事件。

マンションエントランスのオートロックの解除は皆さんの防犯意識が高ければ
安全も守られてくると思います。
ＴＶの受け売りですが　例え宅配業者と名乗ってもすぐ開けるのではなく
「どちら様からのお届けですか」（送り主の確認）
「だれ宛の荷物ですか」（あて先の確認）
をするだけでもかなり防犯率を上げる事が出来るようです。

マンションエントランス、玄関、共に防犯意識を高く持って　他人が来にくい、入りにくい
印象を与え　安全を守って行けたら良いですね。

明日、いよいよですね。

[180: 入居前さん]

177さんへ
我が家は、（お値段が）オプションも高くて、大塚家具も高くて、某家具店で色あわせをして購入しましたよ。こげ茶です。

[181: 入居前さん]

１７７さん

私の家は手持ちの小さな食器棚を持っていきます。
大塚家具で白い素敵な食器棚を見つけたのですが、ちょっと高くてまだ考え中です。
今回は食器棚に限らず、家具類も家電も持ってるものを持っていきます。
いろいろ買いそろえたいけど、予算もあるので我が家の場合は少しづつです。

部屋の色のプランはナチュラルな感じがいいとブランにしたのですが、
白×こげ茶のコントラストの方が家具合わせとかしやすかったかな、
と今になって思ったりしています。

いよいよ引き渡しですね。
長かった・・・。
これからご近所さんになる皆様、どうぞよろしくお願いいたします。
引っ越し、晴れるといいですね。

[182: 入居前さん]

入居間近い方には今更な話題で申し訳ありませんが・・・

電話は、NTTのメタル回線とシーファイブを経由する光回線のIP電話のどちらかから選ぶことになりますが、どちらを選択されましたか？
基本料金等はIP電話が安いのですが、IP電話だとNTTの電話サービス（0120-, 110, 119等）が受けられないので悩んでいます。
今（入居前）はNTTの光回線でIP電話を使用していますので、NTT以外のIP電話の不便さが実感できません。

皆様がどちらかを選択された際に、何を基に選択されたか紹介して頂けないでしょうか？

[183: 匿名さん]

こちらのマンションを賃貸に出すことを考えている人はいませんか。この駅に住みたいですが、住みたいマンションはここだけです。

[184: 入居前さん]

１８０さん、１８１さん、貴重なご意見ありがとうございます。
今までとりつけ家具だった為、食器棚を持っていないのです。
引越しも間近なので、今月中にはなんとかしたいと思っています。
参考になりました。ありがとうございました。

[185: 入居済みさん]

24時間換気のせいか、かなり室内が冷えるのですが皆さんどうされていますか？

[186: 入居前さん]

１８３さんは、ＳＯＨＯ棟、レジデンス棟どちらをお探しですか？

[187: 入居前さん]

賃貸の部屋、１件出てますね。
http://house.goo.ne.jp/rent/ap/detail/0/12220/4534817501/00051065/4534...

[188: 匿名さん]

おおたかの森は賃貸需要が多いようですね。若い人たちがまずは賃貸で住んでくれて、それによって街に活気が出て発展すればいいと思います
http://blog.goo.ne.jp/gama722/e/35879df347907fb0026fd11a52857dc0

[189: 入居済みさん]

今日、ためしに部屋のLanポートにつないでみたら、すぐインターネットつながりました！
あたりまえだけど、ちょっと新鮮でした。。。

[190: 入居完了]

私も少し驚きましたがとりあえず外からガムテープを貼って入らないようしのいでます。
何か良い方法あれば私にも教えて下さい。