FESTA TOWN（フェスタタウン） 購入者用

[契約済みさん]

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目4639-1

東武野田線「岩槻」駅より徒歩8分


公式サイト　http://www.festa-town.com/

検討版　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27028/

[861: 入居済みさん]

気をつかえばバ-ベキュ-も勿論ＯＫ？

[862: 匿名さん]

ベランダは共用部分になりますよ。

[863: 入居済みさん]

規約に載ってないから大丈夫

[864: 匿名]

ベランダは名目上（建て前）は共用部ですが、
実際の使用上は専用部分です。
ベランダでタバコをすうのは、普通の行為です。
まして、禁止されてないのですからね。

８５８のような屁理屈は一般社会では通用しません。

[865: 入居済みさん]

８４０です。
８５５さん、私は住人ですよ。

８５８さん
管理組合ですが、すでに決まっており
第一回の会合も行われています。
現在役員を決めている最中とのことですよ。

[866: 匿名さん]

共用部分が名目上だとか、建前だとか言ってる方が屁理屈だと。

[867: 入居済みさん]

８６５さん
８５５です。
失礼しました。
では、
＞管理組合ですが、すでに決まっており
＞第一回の会合も行われています。
とあるのですが、各住戸には連絡はあったのでしょうか？
あるいは、私の見落としかもしれませんがほんとの掲示板に掲示とかしないんでしょうか？
たしか５月に全体の集まりがあると入居者説明会の際に説明があったと思うのですが。。。

[868: 入居済みさん]

＞管理組合ですが、すでに決まっており
＞第一回の会合も行われています。

そんなのいつ行われたんですか？
年末に入居したんですが、そんなお知らせなかったですよ。

[869: 入居済みさん]

＞共用部分が名目上だとか、建前だとか言ってる方が屁理屈だと。

ベランダを共用部分と言うんだったら、ウッドデッキとかタイルを敷いたり、
洗濯物干したり、植物育てたりするのもダメですよね。
みんな誰の許可も得ずに自由に使ってるんだから、やはり名目上でしょ。

[870: 入居済さん]

前にフーさんから、ベランダに植物とかも置いたらほんとはダメって聞きましたよ。
ただ、みなさん置いてるから大丈夫です、みたいな曖昧な事言われました。
その時は、植物ダメなんて意味わかんないって思いましたが、共用部分としての建前上、そう言ったのかなと。
ていうか、ベランダを共用にするなんておかしいと思いません？
共用はせめて手摺りだけにしてほしい。修繕自分じゃできないから

[871: マンション住民さん]

ベランダが共有なのは、火事とかの時の避難経路として確保するため。
そのため、避難の邪魔にならない小さい植物や洗濯物はＯＫ
避難に邪魔になるものを置いて万が一のことがあったら規則をたてに損害賠償請求されます。
その点は自己責任で・・・

ベランダでのたばこも基本的にはＯＫだが、
自分の家をたばこの煙で汚したくないから、隣人の迷惑は全く考えず外で吸うという考え方が
自己中心的な感じが・・・・

[872: 入居済みさん]

ベランダでのたばこがＯＫなら俺は焼き肉をしようっと。部屋の中だと嫁に煙いって言われるからさ。周りの人は窓閉めといてね！

[873: 入居済みさん]

あっ、七輪買いに行かなきゃ。

[874: 入居済み]

また異常者がでてきた｡いくら口惜しくても､書いている内容が意味不明ではしょうがないでしょう?要は周りが自分に合わせてくれないと納得しない性格なのね?子供だな｡

[875: 匿名]

872、 873
小学生みたいな屁理屈だな（嘲笑）

[876: 岩槻新米者さん]

ここまでベランダの喫煙の件で湧いてますので、そろそろバーチャルから抜け出し、現実問題として住人皆さんに投げ掛けませんか？
おそらくこの場では解決しないので。

個人的な賛成反対意見はたくさん出ましたけど、反対される方は得に行動に移されるべきではないかと思います。

今の段階では賛成意見の方が強いてす。（というか賛成を許すほかないでしょう。）
禁止ではない状況ですから。

ただ一般的にオッケーな事ですが、辞めさせたい人もいるというのがここを見てたくさんいることがわかりました。
ひそかに思ってた私だけじゃなかったんだぁって。

ベランダ喫煙、できれば禁止になってほしいですが、やっぱりそれには実際の話し合いが必要。ネットで禁止を訴えたって何も変わらない。

[877: 入居済み]

屁理屈？お前らの理屈に合わせてやってるだけだぜ。キムチとクサヤの干物も作ろうっと

[878: 入居済みさん]

勘違いしてはいけないのは､現在ベランダでの喫煙を禁じる規約はなく､好きなときに吸える状態である事実(喫煙者は吸う権利がある事実)を把握すべきでしょう。また入居者の内には､それを気に入って入居された人がいるかもしれません。

つまり話をするにしても、話のスタートは､吸えるか吸えないかを話すのではなく、現在吸える権利を持って入居した喫煙者から､その権利を剥奪する話合いです。

これは難しいですよ。既に権利があるのですから喫煙者が話し合いにのる理由はありません。話合いを拒否されたらそれまでですし。話し合いをしても多数決で少数を押し込めるしかないでしょう。遺恨が残るだけです。

[879: 匿名さん]

北風や西の風が強い日、玄関のドアが開かなくなるくらい、風圧で重くなります。ウチは高層階だから仕方ないのかもしれませんが、低層階の方もそうですか？

タバコをベランダで吸っている人を見たことないんですけど、いるのでしょうか？ウチにはタバコの被害がないのでわかりません。それより、廊下の自転車やベビーカーを片付けるか、置き場へ移動してほしいです。

[880: 入居済みさん]

役員の件です

立候補者がいなかったため、

管理会社側からのお願いということで、数人に通知が届いたそうです。

一度、会合があったようですが、人数が集まらず

再度、会合が予定されていて（←もう終わってるかも知れませんが）

そこで詳細が決まってからの発表かと思われますよ。

現時点で、通知が届いていない人は　今年度の役員になる事はないと思いますからご安心を。

（立候補しなかったけど、実はやりたかった～　という人は残念ですが。）

[881: 匿名さん]

でも確かに喫煙OKなら、せっかくのバルコニーだしテーブルと椅子を出して七輪で焼肉とか有りですよね。
部屋の中がダハコ臭くなるのが嫌だからバルコニーで吸うのと部屋の中が焼肉臭くなるしからバルコニーで…変わらない気が。

[882: 匿名さん]

うちも高層階です、風がそんなに強くない日でも玄関のドアが重くてあきずらかったり、ものすごい勢いで閉まったりします。
前のマンションは２階でした、同じ事はありましたが、高層階の方がより激しく感じます。
閉める時だけ音がうるさくならないように、あと挟まらないように気をつけています
以前からあったので得に気になりません

[883: 入居済みさん]

この広くもないベランダで焼肉しても面倒なだけかと思うがなぁ。へたに煙でも出したら消防車呼ばれるだろうし、タバコと一緒に考える発想が理解できない。

まぁ、やってみたら?

[884: 入居済みさん]

リッチな気分味わいたいだけでしょ。勝手にやって消防車呼ばれて恥ずかしい思いしてください

[885: 入居済みさん]

ベランダ焼肉ってリッチなの？

[886: 検討中さん]

検討中のものですが、失礼します。
先日、モデルルームを見学に行った時、玄関ドアの重さ、やはり気になりました。
３部屋見せてもらいましたが、３部屋ともドアは重たかったです。
高齢者にはちょっときついドアですね。
歳をとった時が心配です。
しかも、生活しているうちに、もっと重たくなってくると思います。
そういうマンションを知っているので…。
だんだん重たくなって、最後は「鍵がかかってんの？」と思うくらい重たくて開けにくくなりました。
何が原因かは分かりませんが、空気圧のような気がします。

[887: 入居済みさん]

ドアが重いのは気密性がいい証拠ですよ。通気口を大きく開ければ軽くなりますよ。モデルルームは通気口を締め切っているので重いです。

[888: 検討中さん]

ああ、なるほど。そういうことなんですか♪
それを聞いて安心しました。
ありがとうございます。

[889: 匿名さん]

８８５さんへ
私(庶民)的にはベランダ＝アウトドア、外で食べる焼肉はリッチです。
むろん家の中で食べてもリッチな気分になります。
滅多に焼肉なんて食べれませんから。
（繰り上げに必死）

[890: 入居済みさん]

ツラレてオモシロす。では真面目にツラレた皆さんにお聞きします。ベランダでたばこを吸うのと焼肉をするのは何が違うのですか？どちらも管理規約に載ってる危険物の類ではないですよね？異常者にも分かるように教えてください。モチロン管理規約、社会通念、ようはコンプライアンスに則って、たばこはＯＫで焼肉はダメな理由を教えてください。あぁ、たばこも焼肉も日常生活で継続している行為ではない場合です。

[891: 匿名さん]

でベランダで焼き肉するんですか?キムチを漬けるんですか?韓国人か北朝鮮の人ですか?

しないでしょ?

必要性がまったくないですもんね｡それは屁理屈とか難癖とかの類ですよ｡理解できますか?

でも､ベランダで焼き肉したいのなら､すればいいと思いますよ｡アリランでも唄いながらキムチを漬けたらいかがでしょうか?

[892: 匿名さん]

タバコは２、３百円で買えるし、かつ、大人しか扱えないからＯＫ。
焼き肉は、一部の住民にとっては高級品だし、かつ、子どもも食べられるので、子どもが羨ましがるからダメ。
というので、どうでしょう。

[893: 匿名]

これまでの流れを読んでいると、客観的に「強制は良くない、協調は必要」
と思います。（＝歩み寄りは必要の意）

契約者もそうでない方も、もう少し考えて投稿しましょうよ。この雰囲気、
誰にとってもプラスになっていません。
問題提起して論議するのを悪いとは言いませんが、匿名掲示板では結論が
でませんよ。参考になることはあれど、面白がる方もいるから。

[894: 入居済みさん]

焼肉とタバコを比べないで下さい！！！
どっちもオッケイですけども！！
議論がズレてますよ。

はぁ、役員になれなくて残念。

[895: 入居済みさん]

↑ それなら立候補すれば良かったのにぃ～
立候補者がいないから、勝手に決まったと聞きましたけど…。

タバコ論争は、焼き肉、喫煙、どちらもベランダでＯＫと言うことで、終結！ でいいですね。

はい、この話しはおしまい。次の話題に行ってみよう。

[896: 匿名さん]

通路で歩きたばこをしてる人を注意したら…逆ギレされました。
いくらなんでも通路は禁煙だろ！！

[897: 入居者]

ほんとにそんな人いるんですか？ツリかな。

[898: 匿名]

896さん、通路で歩きたばこをしてる人に注意は無理です
朝はエレベーターを降りた所から喫煙しながら駐車場に向かう
人が多いです。日ごろからの習慣ですから注意は聞きませんよ？
ここに住む以上、異常人には注意はあきらめて下さい

[899: 入居済みさん]

負けてたまるか！俺も七輪持って焼肉しながら通勤するか、アリラン唄いながらね。

[900: マンション住民さん]

最近、子供達が夕方遊んでいる姿を見かけますが
良くない行為も見かけます。ローラースケートやキックボードで
遊んでいるのですが・・マナーの悪さに不快な思いです。
共用部分の廊下は競争して走るしエレベーターから乗ったまま飛び出してきます。
敷地内を猛スピードで駆け回るんです。注意をしたら文句は言うし。
きわめつけはエントランスで走り回る始末。接触しても謝らず…ムカつくわ。

礼儀正しい子供達も見かけますがこのローラースケート及びキックボード族はよろしくない。
お子さんを持つ親御さん、危険を伴います。厳重注意してください。

[901: 入居済みさん]

入居して約３か月がたちましたがはじめて修理依頼をしました。
共用部分と専用部分とでは保険も違うんですね。
無償と有償ってどこで判断されるのでしょうか？
修理依頼された方、これからされる方いますか？

[902: 入居済みさん]

具体的にどこの部分の修理ですか？

[903: 入居済みさん]

ローラースケートやキックボードは外でやりなよ！って思いました。３歳の娘とＥＶ（南西側）の前で待っていたら女の子数人がＥＶが１階に着いたとたん勢いよく飛び出して来て娘は接触して転んで泣かされても平然とホールで光ゲンジ（古い言い方・・年齢がわかってしまいますが）してたしね。マナーの悪さに呆れたし受付も注意してよ！と思いました。共用部分の床にも傷がつくでしょ！人の子だから言葉を選んで注意をしたけど全く聞く耳なし。入居者の中には礼儀正しい子もいるんだけどね。同じ子供達だと思いますが親の顔が見てみたい。この親にこの子ありですかね…（怒）

[904: 匿名さん]

子供の事なのですから、大目に見ましょうよ。

家でゲームしてるより、元気があっていいじゃないですか。

地域で子供達をあたたかく見守りましょう。

[905: 匿名さん]

地域で暖かい目で見るというのは、子供達に悪い事は悪い、危険な事はしてはいけないと。
どうしていけないのか…等を教えていく事でもあります。

[906: 入居済みさん]

905さん、そうですよね。
いけない事を多めに見ることは子供にとっても良い事ではありません。

いけない事をしてしまうことはこどもだから仕方ないと多めに見れても、注意されたらやめる子供であってほしい。

人を傷付けたり、迷惑をかけてしまったら素直に謝れる子供であってほしい。

これは成長していく中で当たり前の事だと思います。

自分もこども時代、マンション育ちでそういう守らなきゃいけないルールを親や近所の方々から注意されたりし、学びました。
ほったらかしにしておく事が暖かい目で見守る事だとは思いません。

私は結婚も子供もまだですが、教育関係の仕事をしている者として考えを言わせていただきました。

[907: 匿名さん]

先ずは、掲示をして禁止を子ども達に促しましょう。
それでも止めない場合は口頭注意。

しかし、親は注意とやる場所を教えないんでしょか？ここは気に入って住んでるのにモラルを守れない方々が多くて困りますよね。
つまらないストレスだけが溜まります。

やはり、埼玉の中でも都落ちすると結果こうなるのかと…

[908: 匿名さん]

埼玉の中でも都落ち？

浦和や新都心のマンションではこういう問題は皆無なのでしょうか？違いますよね。

これだけの大規模になるとそれだけ問題が多いのは当然では？

[909: 入居済みさん]

907さんへ

難しいですね。私は子供がいないのですが少しぐらいならいいのかな？と思う反面ローラースケートで派手に遊びま

わり小さいお子さんが怪我をしたら危険だな？と両方思いますね。

でも703さん、都落ちなんて表現しているんだったらしょうがなく住んでいるんですね。

自分はこれから発展するかもと思い楽しみですけどね。岩槻に住んでいる人はスケボーやローラースケートなんてこ

の10年見ないので東京出身でスケボーをやろうと思ったのか、もっと田舎でやっていた人が引っ越してきた人なんで

しょうね。それとみなさん正直岩槻にコンプレックスもっているのでびっくりしました。

[910: 入居済みさん]

ガキは怒ろうよ。大丈夫だよ奴らは怒られて成長するんだからさ。それが大目に見ることだよ。