FESTA TOWN（フェスタタウン） 購入者用

[契約済みさん]

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目4639-1

東武野田線「岩槻」駅より徒歩8分


公式サイト　http://www.festa-town.com/

検討版　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27028/

[509: マンション住民さん]

504さん教えて下さい。どうしたら２４時間換気を夜中だけ使って、
昼間はとめる事が出来るか、教えて頂けませんか宜しくお願い致します。

[510: 入居済みさん]

５０９さん

２４時間換気のボタンを３秒以上押すと換気が止まりますよ。

夜はお風呂に入ったりして湿気がたまるので、夜はつけっぱなしにして、
朝になったら、２４時間換気をけしています。

[511: 入居済みさん]

何だか、ぼちぼち西口の駅前工事が始まってますね。
ベランダから工事の状況を見るのが、ちょっとした趣味になっています。
パン屋さんの裏の家が壊されているのはビックリしました。

ふと思ったんですが、モデルルームが解体されたら、あの場所って何になるんですかね？
気になったので、知っている人がいたら教えてください。

後、メールコーナーの掲示板に、フージャーズ所有のマンション北西の土地を創価学会に売却したと書いてありましたが、どの部分の事なんですかね？

ちょっと気になりました・・・

[512: 入居済み住民さん]

511さんへ

創価学会の建物は駐車場の真裏で２階が途中まで出来上がっている建物です。

ラーメン屋の前に行くと完成図が載っていますよ。

モデルルームは解体されたら、議会でどうするかを決める見たいです。

よってまだ決っていないみたいです。

[513: マンション住民さん]

510さん　早速の回答有難う御座いました。
助かりました、同様な操作を行います。

[514: 入居済みさん]

512さん　早速の回答有難う御座いました。

モデルルーム跡地は、有意義なものになるといいですね。

[515: 匿名さん]

モデルルーム跡地、気になりますね。ヤオコーの駐車場になっちゃったりして？
マンションの北側の空き地にも何が出来るのですかね？

[516: 匿名]

学会に買ってもらえば?その資金は積立金や管理費の足しにして。

[517: マンション住人さん]

モデルルームの土地については重要事項説明書に記載されてたはずです。
私の記憶ではある会社に譲渡されるはずです。会社の名前を聞いて一度調べましたが、
複合施設などを手掛ける会社で、悪い意味で気にするような建物は建たないと思います。

[518: 匿名さん]

こんばんは。
これから入居する者ですが、教えてください。
1.上階や両隣からの音は気になりますか？
2.どの位入居されていますか？
3.管理組合の役員は決まりましたか？
4.ガス代や電気代が高いとの書き込みがありましたが、そうなのでしょうか？(設備や使い方もあるかと思いますが)
5.床暖房のついているお部屋の方、光熱費は割高ですか？

長くなりましたが、色々と教えてください。

[519: 入居済みさん]

512です。
517さんへ
そうなんですね。でも完売するまで建っているからそれまで待っているんですかね。
私はちなみにスタッフに聞きました。

518さんへ

わたくし個人の感想です

回答
1　ほとんど気になりません。ただし昼に犬の鳴き声がどこからか聞こえてくると奥さんが言ってました
2　約１か月です
3　決まっていないと思います。もし決まらない場合３ヶ月後に会社が決めるようです。
4　時期的にも高いですが、設備が充実している分高くなると思います。
5　床暖房はついてません。というかそういう部屋もあるのでしょうか？
以上です。

[520: 入居済みさん]

５１８さんこんばんは

これからよろしくお願い致します。

さて、質問の件ですが、私の住んでいる印象でお答えさせて頂きます。

参考になりましたら幸いです。

１・・・・はっきり言って全く気になりません。防音はしっかりしていると思います。
２・・・・判らないです。
３・・・・決まってないです。４月に決めるような話をしていたと思います。
４・・・・使い方だと思いますが、予想より高かったです。（床暖房のせいだと思います）
５・・・・かなり割高だと思います。我が家の床暖房は、封印しました。


以上です。今後もよろしくお願い致します。

[521: 入居済みさん]

モデルルームの跡地ですが、ヤオコーの親会社に売ったのでたぶん４月からヤオコーの駐車場になりますよ。　

518さんへ

わたくし個人の感想です
１　めちゃくちゃ静かです。　（よく眠れます）
２　２週間前に聞いたときは半分以上入居とはコンシェルジュさんは言ってました。
３　知りません。　
４　使い方だと思いますが、予想以上に高かったです。　
　　いろいろ対策をしたので来月が楽しみです。
５　高いと思いますが、エアコンより暖かいです（最弱でも）。　
　　乾燥もしないので止められません

[522: マンション住民さん]

５１２さんへ

５１１さんが言っている場所って「ガーデンコート予定地だったところ」じゃないですか？
私の勘違いならすいません。まだ、フージャースにも聞いていないので、わかりませんが。

[523: 入居済みさん]

＞５２２さん

私もそう思います。
今、建設中の所は一昨年の年末には決まってましたから。
ガーデンコート予定地だった所は何が建つんでしょうか。

[524: マンション住民さん]

入居している皆様に質問です。
ホームページには、洗面がシャワー付混合栓になっていますが、
うちは、ただの混合栓が付いています。
洗面についているのは、シャワー付混合栓でしょうか？
東海興業に言ったら、『フージャースに聞いてみます』と言って、
返事がありませんでした。
どなたか、気がついた方はいらしゃいますか？

[525: 入居済みさん]

うちも普通のです。

[526: 匿名さん]

518です。
色々なご意見、ありがとうございましたm(__)m とても静かなようなので、安心しました。それにモデルルームでイメージビデオを見た時、岩槻の花火大会をマンションからも見られるようなので、それも楽しみです！(どの位見れるのかは謎ですが)

もう一つ聞きたいのですが、裏の広い敷地にも創価学会の施設ができてしまうのでしょうか？個人的には市かどこかが買って公園とかになってくれればなぁ〜と思うのですが…宗教施設ってちょっとイメージダウンですよね(T_T)

[527: 入居済みさん]

うちは洗面所もキッチンもシャワー付混合栓ですよ。
一見普通の蛇口ですけど、引っ張ると伸びますよ。

[528: 入居済みさん]

527さんのカキコ読むまで全く知らなかった！ありがとうございます。

[529: マンション住民さん]

引っ張って伸びるだけじゃシャワー付混合栓と言いません。
切り替えがあるかどうか聞いてんの！

[530: 入居済み住民さん]

526さんへ

裏の敷地というか駐車場の真裏にもうできつつある建物が創価学会の施設ですよ。

私もあんまりいいイメージではないと思いますが、以外に施設は小さかったですね。

５２６さんの思っている裏の敷地はもしかして違う場所（マンションの建設予定地だったところ）ですかね。そこはフージャースが他の業者に売却したいようですけど・・・・・

真相はどうでしょうかね。

[531: 入居済みさん]

うちもキッチンと洗面所は、のびる蛇口です。
キッチンはシャワー切り替えがありますが、洗面所は蛇口がのびるだけです。５２９さん、同じマンション住民なんだから、攻め口調はやめにして、
普通に意見交換しましょうよ！

[532: マンション住民さん]

>>524 >>529

我が家も531さん同様、洗面側はいわゆる泡沫吐水ですね。(KVK KF580GNA)
内覧の時に蛇口を見て、こういうモノだと思っていたので別に問題にはしていませんが、
ＨＰに記された文言と一致しないというコトが問題なのですね。部屋タイプによって
異なる（テキトーなコトを言っています）のかも知れないので、そのあたりは営業に
聞いた方が正しい返答が頂けるかも。

[533: マンション住民さん]

我が家は泡沫です。シャワー水栓ではないです。もっと調べてみようと思います。

[534: 入居済みさん]

529さんのような人が同じマンションにいるかと思うと・・・・鬱

[535: 入居済みさん]

ＨＰの洗面所の部分のシャワー付き混合栓について、注釈が付け加えられていますよ！！
ご確認して下さい。
疑問が晴れてスッキリしましたね。

フージャースの対応早くて関心です。

[536: 入居予定さん]

皆さん、こんばんは。
今月引越しするものです。

突然ですが、、幼稚園バスはマンションまで来るのでしょうか？
4月から入園させたいのですが、バスが近くに来る幼稚園にしたいのです。
また何時くらいにくるか教えていただけるとうれしいです。

営業に聞いたらわかるかもしれませんが、ぜひお分かりの方がいらっしゃったら
教えてください。

これからよろしくお願いします。

[537: ご近所さん]

No.536さんへ

大抵の幼稚園はマンションまできますよ。
道に広さによるので、駐車場所はどうなるかわかりませんが・・・・。
ちなみにタワーには、ロリポップ、みどり、わかば、白菊の
バスがきてますね。

ではでは

[538: 入居予定さん]

NO.537さんへ

ありがとうございます！
そちらには４つもバスが来てるんですね。こちらの駐車場所がわからないので
直接聴いてみようと思います。あとは、どこの幼稚園がしようか？ということも決めないといけませんが、特徴が
分からないので、幼稚園情報をぜひまたお教えください。

[539: 入居予定さん]

ＮＯ５３６さんへ

幼稚園のホームページを見て問い合わせをしたことがありますが、東岩槻幼稚園、はくつる幼稚園などもバスは来ていただけますよ。岩槻区の幼稚園なら、ほとんどみんな来てもらえるのではないでしょうか。
どこが良いかは、実際に気になった幼稚園に見学に行かれて決められるのがベストだと思います。

[540: ご近所さん]

以下を参考にしてください。

http://www.youchien.net/en_view/S011110

幼稚園は、基本的にひとりでも入園すれば、そのマンションに来てくれます。
ちなみにうちは、３人とも桂愛幼稚園でしたが、
サッカースクールは若葉幼稚園に通っていました。

[541: 入居予定さん]

みなさん、色々なアドバイスありがとうございます！
各幼稚園のホームページなどを見て、見学に行ってきます。
幼稚園ねっとって便利なサイトもあるんですね。
調べることが多すぎて（必要以上かも？）引越しとか大変に感じてます…
お友達がたくさんできればと思いますので、これからもよろしくお願いします。

またお聞きしたいことがあったら、質問させていただきます。

[542: 入居済みさん]

キッチンの換気扇から隣の住人の声が聞こえると
ずっと前にも書き込みされていたのですが、皆さんのお宅ではいかがですか？

以前あった火災報知機の誤報の際に、隣のお宅からであろう音が聞こえたことがありました。

もしかして、チビが騒いだり怒っている（私が；）声なんかも筒抜けになっているのかなぁ…
と不安です。

経験された方、いらっしゃいますか？？
ちなみに我が家は赤ちゃんの声聞こえたことあります。

[543: 入居済みさん]

始めまして。今後も皆様、宜しくお願い致します。

どなたか教えて頂けませんでしょうか．
昨年、マンションに入居され住宅ローンを活用された方は、
そろそろ、住宅ローン減税の申請をされますよね？
いくつか質問させてください。

・昨年、マンションに入居された方は、もう申請は終っておりますでしょうか。
・登記は自宅に届きましたでしょうか。
・何の書類をいつ頃までに税務署に提出したら本年分控除されるのでしょうか。

無知な私にその他の情報も含め、教えて頂けませんでしょうか。
宜しくお願いいたします。

[544: 入居済みさん]

で、何件売れ残ってるの？　人によっては40または75って言うけど極端すぎるわ！

[545: 契約済みさん]

先着順が３５戸で再登録住戸が５戸だから、残り最大で４０戸だよ。

[546: 入居済みさん]

今日見学さん結構いたね。なんかありました？

[547: 匿名さん]

朝起きると、寝室(南東側)の窓一面に結露がすごいです。
通気口をオープンにしたり24時間換気をてもダメなんですよね。
複層ガラスでもダメなのでしょうか？

[548: 入居者さん]

確かにこの日はうちも結露していましたよ。今日は結露してなかったので、特別な日だったのでは？

[549: 入居済みさん]

547さん

うちは南東ですが、南東側の部屋は壁をエコカラットにしたせいか、結露したことはありません。
北西側の部屋は、エコカラットをやっていませんが、結露はありません。
前の家が、北面の結露がすごかったので、今はすごく満足しています。

[550: 入居済みさん]

うちは２４時間換気は昼間止めてますけど、今のところ結露した事ないですよ。

[551: 入居済みさん]

うちも南東ですが、結露したこと一度も無いですよ。

静かだし、ヤオコーも便利だし、本当に満足しています。

市役所も児童館も、WATSUに入っていますし、丸山病院や高橋内科は日曜もやっていますし、小児かも近く、子供を持つ身としては、とても便利だな、と思っています。

西口の工事も、少しづつ進んでるんでしょうか？西口か出来たらもっと便利だなぁ。

今後、楽しみです。

[552: 匿名さん]

部外者です。参考に！

２４時間換気と結露は切り離して考えましょう。

換気
室内の「空気を入れ換える」のが換気です。

結露
外気温度（室内ガラスの温度、室内の壁の温度）と室内の温度差により、水滴が生じるのが結露です。
ペアガラスや、寒冷地仕様のガラスの中間に空間ある構造のガラスであれば結露しません。
壁はまともな施工をしていれば結露しないはずです。コンクリート壁を含めて４層以上の構造になっているからです。
昔のマンションは２〜３層なので結露ができやすかった。

ただし室内の湿度が異常に高い場合は結露しやすくなります。

換気量を多くして室内温度を下げれば（外気温度に近づける）結露は無くせます。
その場合に、室内は当然寒くなります。

[553: マンション住民さん]

結露知らずの南東住人です。

>>552

矛盾していませんか？
24時間換気と結露を切り離して考えようと言っていますが「換気量を多くして」と
まとめられています。

結露の発生を減らすには空気が含んでいる水蒸気量を減らすか、表面温度を上げるしか
ありません。前者には換気が有効です。お風呂に入る時だけでなく、入った後も数時間は
強制換気を行うのも効果が高いです。

ライフスタイルに起因することもあります。水蒸気を発生させる暖房機の利用や
過剰な加湿器利用はもちろんのこと、室内に観葉植物がある場合も気にしてみることです。
電気代がもったいないからエアコンを使わないでいると、水蒸気が減りませんよ。

ご参考まで。

[554: 入居済みさん]

５５３さん

私も同感です。
結露するなら換気は重要ですよ。

[555: マンション住民さん]

この時期、換気は必要ですよ。

そもそも結露防止は室内の水蒸気量を減らすか表面温度を上げる方法だよね。室内を暖房することで建物内部の表面の温度を上昇することで結露防止になりますよ。

冬季は外気の重量が少ないため換気を行うことで室内の水蒸気量を減らし有効。

夏季は湿度の高い外気が問題であるから換気は結露を促進してしまうんだよね。

FF式やガスFなどの暖房を使っているときは必ず換気も必要ですよ。

[556: 住民さんＥ]

南西住人です。
エコカラットはしていませんが入居してから一度も結露の経験がありません。
生活のちょっとした工夫で結露防止が出来ると思いますよ。

[557: 匿名さん]

No.553 by マンション住民さん
No.555 by マンション住民さん

このマンション、嫌なやつが住み着いてるね。
人の意見が出る前に話せばよいのに。
やっぱりふーのマンションは評判通り？？？？

[558: 匿名さん]

557みたいな方が住んでるところの方が嫌ですね…。