FESTA TOWN（フェスタタウン） 購入者用

[契約済みさん]

埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目4639-1

東武野田線「岩槻」駅より徒歩8分


公式サイト　http://www.festa-town.com/

検討版　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27028/

[481: 入居済みさん]

匿名さんは否定的な意見ですか？
知識が豊富なだけ知り得たい情報も教えてくれるので
助かっている部分もあります。良しも悪しも話は伺いたいと私は思います。

[482: 匿名さん]

そもそも、当事者同士でOKなら交換してもいいって良いの？
管理規約や使用細則には、そんな事書いてありませんよね？もしOKならあの抽選は何だったのでしょうか？と思ってしまいます。
上の方がおっしゃられているように、敷地外で駐車場を探す方がすぐに解決できると思うような気がするのですが…
我が家も3階で契約しています。使ってみたらやっぱり1階がいいなぁーって思います。でも、もう再抽選できないから諦めています。

[483: 入居予定さん]

４７８さんの質問に対して皆さんとはちょっと違う意見を持ってます。

そもそも屋上にしたのは５００円という価格の安さが魅力で決めたと思います。

岩槻の周辺で安いところでも５０００円はします。（２５００円の倍は正直きついと思いますよ）

よって敷地外で駐車場を探す選択は４７８さんの質問はないと思いますよ。
（ただ掲示板にも貼ってありましたが大規模な駐車場施設ができるようなのでそこは安いかも）

フロントに聞いてもそれなりの解決方法は教えてもらえないのでしょうかね。

「たとえば管理組合ができてからその話を持っていてはどうかとか？」

「管理会社に相談します」等・・・・

４７８さんはフージャースに行っても取り合わないと言ってましたが、フロントにてそういう答え

もないのでしょうか？

今駐車場が開いているので可能なような気もしますけどね。

[484: マンション住民さん]

屋上駐車場から１階に変更可能なら私もそうしたいと思いますが３月以降に入居する方の駐車場は決まっていると思いますし空いているところにすんなり入れるとは思いません。どこかで妥協しないと。小さなお子さんを抱えての利用が大変なのは４７８さんだけではないでしょ？フージャースで一つの特例を許可し認めてしまったら他の人もということになってしまうと困ることから取り合ってくれないのではないでしょうか？

[485: マンション住民さん]

屋上の人は皆安さにひかれて契約した人の中には寒い朝晩の行き来や階段の上り下りを経験し階下の駐車場にすればよかったという後悔の気持ちを持っているかもしれません。抽選に漏れて希望外になった人もいるでしょう。

始まったばかりの生活ですしもう少し様子を見てはどうでしょう？今、不便性を訴えて変えてほしいという話はないのでは？屋上に行く大変さは皆同じ。自分の生活しか見えてなくてわがままのような気がします。下から上を希望する人は居ないと思うな。

[486: 入居済みさん]

同じマンションの犬の鳴き声がうるさくてたまりません。
それも深夜、ひどいときには一日中鳴いています。
飼い主は何をしてるんだろうと思うくらいです。
どこの部屋なのか特定ができてないのですが、
苦情を直接言ったほうがよいのか、それとも管理人に言ったほがよいのでしょうか？

[487: 入居済みさん]

えっ、マジですか。うちは物音一つ聞こえなくてチト寂しいくらいですが・・・

[488: 入居済みさん]

486さんへ、もめるのがいやなら管理人や受付で調べて注意してもらうべきだと思います。

まだ入居して1か月ですので皆様、少しずつ周りへの気遣いを持って良い近所付き合いをしましょう。　一時期寒いとの書き込みが多くありまたが、我が家では隣・上下が入居後だいぶあったかくなりました。　受付に聞いたら半分以上は入居済みとの話を聞けました。　周りが増えると寒さも増しになると思います。

[489: マンション住民さん]

４７８です。駐車場の件で色々なご意見ありがとうございました。４８３さんの言うとおり敷地外で探すということは全く考えておりません。もう１台（主人の車）はすでに月５千円で敷地外に借りています。マンションから結構離れているところなのですが・・・雨の日のことと距離を考えるとそこに子ども２人を乗せる私の車を止めることは考えられません。やはり３階から１階の交換は難しそうですね。少しでも階段の数が少ない２階でもいいなと思っているのですがそれも難しい話ですよね。すべて売れたあとの余った駐車場の抽選会を待つしかないのかなとあきらめモードです・・・

[490: 契約済みさん]

４７８さんへ

エントランスのコンシェルジュに
一時的にお子様を見ていただくことは
相談されましたか？

自分なら車寄せで下車し、
コンシェルジュに
車を停めに行く間だけ預かってもらえないか
相談します。

[491: マンション住民さん]

４７８です。私は仕事をしているもので朝７時半に出て帰りが７時過ぎなのでコンシェルジュさんがいらっしゃらない時間帯なのです。でも仕事が休みの日で下の子が２歳くらいになったらそういったお願いしてみるのもいいかなと思いました。ありがとうございます。

[492: マンション住民さん]

＞４７８さん

駐車場の場所の変更とかは管理組合が正式の発足してから
ルール作りをしてということになるでしょうからすぐには無理でしょうね・・・

それまでの間、フージャースに頼んで、マンションギャラリー用に用意している
２階の駐車場を１台分を貸してもらうというのはいかがでしょうか・・・

あそこだと、車道にはなりますが、階段を使わずに車まで行くことができますよ。

[493: マンション住民]

492さん

お子さんを連れて車道を、しかもあの坂道を歩く方が危ない気がします。雨の日は滑りやすくなるだろうし…

[494: マンション住民さん]

Flets光とBiglobeの組み合わせでの通信速度です。端末OSはxp。

下り回線 速度 70.29Mbps (8.787MByte/sec)
上り回線 速度 65.07Mbps (8.134MByte/sec)

ご参考まで。

[495: 入居済みさん]

挨拶しても目礼のみの人多すぎ・・・皆さん、声だしましょうよ！

[496: 入居済みさん]

494さん
情報ありがとうございます。
光は速いようですね。
うちは、ADSLのままなので、せいぜい４Mbpsです。
引越しの片付けが落ち着いたら光に替えたいです。

[497: マンション住民さん]

>495
そうですか？
私も今まで何人もの方とお会いしましたが
皆さん気持ち良く挨拶してくれましたよ。

[498: 匿名]

体育会ですか?やめてください。

[499: 入居済みさん]

そうですよ。４９８さん、管理組合が出来たら挨拶禁止の動議を一緒に出しましょう！

[500: 匿名さん]

挨拶は、防犯上も効き目があるのだから 決議するのは変人ですよ
子どもの教育上も良くない！
しないのなら、ご勝手に

[501: 住民さんＡ]

入居して１ヶ月、ガス料金と電気料金が思ったより高いです。
皆さんのご家庭は如何ですか？

[502: 入居済みさん]

同じくガス代・電気代の請求にビックリしました（涙）
以前もマンションに住んでいましたが、倍以上の金額です。

[503: 契約済みさん]

挨拶禁止の動議を一緒に出しましょう・・・なんてこれは、一般的な考えなのでしょうか？
なんだか、おそろしいです。。。
挨拶することに、なんの問題があるのでしょうか？

まぁ、挨拶したくないならしないでいいと思いますけど。人それぞれなので。。。

[504: 入居済みさん]

５０１さん

うちもガス代と電気代、びっくりするほど高かったです。
電気代が、約２倍、ガス代は、２０００円ぐらい高くなりました。

だけど、キッチンはＩＨなので、ガスを使うのははお風呂だけなのになぜガス代も高くなるのか疑問です。

とりあえず２４時間換気を夜中だけ使って、昼間はとめています。

[505: マンション住民さん]

電気代、ガス代ともに高いですねぇ。
目ん玉が飛び出ました！
とにかく電球が多いので、節約型の電球に取替えます。
僅かしか減らないでしょうが・・・
あと、シャワーの勢いがいいので、さっそくマイナスドラバーで湯量の最大値を絞ってみました。

[506: 入居済みさん]

スイマセン・・・ちょっと初歩的な事を聞きたいんですが、２４時間換気ってどうやって止めるんですか？
お風呂とトイレでずっと、ブゥ〜ンって音出してるやつの事ですよね？（お風呂場の所のスイッチのやつですよね？）
うちも、電気とガスの料金見てビックリしました。
ガスなんて、前の家はプロパンだったのに、都市ガスのこのマンションでもほとんど変わらないです。
IHだからって思いましたが、電気も高くて、ちょっと困っています。

[507: 入居予定さん]

私も２４時間換気の止め方がわかりません。

電気代が高くなる要素はいろいろ当てはまるので一概にとは言えないのですが我が家の場合

1　１月から原油高騰の影響で電気代の基本料金が４月ぐらいまでは８００円高くなった。
2　前のマンションは20ＡでしたがＩＨを使用するので30Ａとなり基本料金が高くなった。
3　前のマンションは自動、追いだきがなかったのですが、今回は自動、追いだきがあったので
　これがなかなかガス代を使う
4　部屋が広くなりエアコンの使用率が高くなった
5　電気の使用する箇所が増えた
と以上ですが以外と1と2は盲点かもしれないですね。
しかし我が家でも料理にガスは使用しなくなったのですが、通常より２０００円ガス代が高くなりました。

[508: マンション住人さん]

年末年始は自宅にいる時間が長いから、必然的に電気を使うってコトでは？
東京電力のチラシにそう記してあったので、それもそうだと思いましたが。

[509: マンション住民さん]

504さん教えて下さい。どうしたら２４時間換気を夜中だけ使って、
昼間はとめる事が出来るか、教えて頂けませんか宜しくお願い致します。

[510: 入居済みさん]

５０９さん

２４時間換気のボタンを３秒以上押すと換気が止まりますよ。

夜はお風呂に入ったりして湿気がたまるので、夜はつけっぱなしにして、
朝になったら、２４時間換気をけしています。

[511: 入居済みさん]

何だか、ぼちぼち西口の駅前工事が始まってますね。
ベランダから工事の状況を見るのが、ちょっとした趣味になっています。
パン屋さんの裏の家が壊されているのはビックリしました。

ふと思ったんですが、モデルルームが解体されたら、あの場所って何になるんですかね？
気になったので、知っている人がいたら教えてください。

後、メールコーナーの掲示板に、フージャーズ所有のマンション北西の土地を創価学会に売却したと書いてありましたが、どの部分の事なんですかね？

ちょっと気になりました・・・

[512: 入居済み住民さん]

511さんへ

創価学会の建物は駐車場の真裏で２階が途中まで出来上がっている建物です。

ラーメン屋の前に行くと完成図が載っていますよ。

モデルルームは解体されたら、議会でどうするかを決める見たいです。

よってまだ決っていないみたいです。

[513: マンション住民さん]

510さん　早速の回答有難う御座いました。
助かりました、同様な操作を行います。

[514: 入居済みさん]

512さん　早速の回答有難う御座いました。

モデルルーム跡地は、有意義なものになるといいですね。

[515: 匿名さん]

モデルルーム跡地、気になりますね。ヤオコーの駐車場になっちゃったりして？
マンションの北側の空き地にも何が出来るのですかね？

[516: 匿名]

学会に買ってもらえば?その資金は積立金や管理費の足しにして。

[517: マンション住人さん]

モデルルームの土地については重要事項説明書に記載されてたはずです。
私の記憶ではある会社に譲渡されるはずです。会社の名前を聞いて一度調べましたが、
複合施設などを手掛ける会社で、悪い意味で気にするような建物は建たないと思います。

[518: 匿名さん]

こんばんは。
これから入居する者ですが、教えてください。
1.上階や両隣からの音は気になりますか？
2.どの位入居されていますか？
3.管理組合の役員は決まりましたか？
4.ガス代や電気代が高いとの書き込みがありましたが、そうなのでしょうか？(設備や使い方もあるかと思いますが)
5.床暖房のついているお部屋の方、光熱費は割高ですか？

長くなりましたが、色々と教えてください。

[519: 入居済みさん]

512です。
517さんへ
そうなんですね。でも完売するまで建っているからそれまで待っているんですかね。
私はちなみにスタッフに聞きました。

518さんへ

わたくし個人の感想です

回答
1　ほとんど気になりません。ただし昼に犬の鳴き声がどこからか聞こえてくると奥さんが言ってました
2　約１か月です
3　決まっていないと思います。もし決まらない場合３ヶ月後に会社が決めるようです。
4　時期的にも高いですが、設備が充実している分高くなると思います。
5　床暖房はついてません。というかそういう部屋もあるのでしょうか？
以上です。

[520: 入居済みさん]

５１８さんこんばんは

これからよろしくお願い致します。

さて、質問の件ですが、私の住んでいる印象でお答えさせて頂きます。

参考になりましたら幸いです。

１・・・・はっきり言って全く気になりません。防音はしっかりしていると思います。
２・・・・判らないです。
３・・・・決まってないです。４月に決めるような話をしていたと思います。
４・・・・使い方だと思いますが、予想より高かったです。（床暖房のせいだと思います）
５・・・・かなり割高だと思います。我が家の床暖房は、封印しました。


以上です。今後もよろしくお願い致します。

[521: 入居済みさん]

モデルルームの跡地ですが、ヤオコーの親会社に売ったのでたぶん４月からヤオコーの駐車場になりますよ。　

518さんへ

わたくし個人の感想です
１　めちゃくちゃ静かです。　（よく眠れます）
２　２週間前に聞いたときは半分以上入居とはコンシェルジュさんは言ってました。
３　知りません。　
４　使い方だと思いますが、予想以上に高かったです。　
　　いろいろ対策をしたので来月が楽しみです。
５　高いと思いますが、エアコンより暖かいです（最弱でも）。　
　　乾燥もしないので止められません

[522: マンション住民さん]

５１２さんへ

５１１さんが言っている場所って「ガーデンコート予定地だったところ」じゃないですか？
私の勘違いならすいません。まだ、フージャースにも聞いていないので、わかりませんが。

[523: 入居済みさん]

＞５２２さん

私もそう思います。
今、建設中の所は一昨年の年末には決まってましたから。
ガーデンコート予定地だった所は何が建つんでしょうか。

[524: マンション住民さん]

入居している皆様に質問です。
ホームページには、洗面がシャワー付混合栓になっていますが、
うちは、ただの混合栓が付いています。
洗面についているのは、シャワー付混合栓でしょうか？
東海興業に言ったら、『フージャースに聞いてみます』と言って、
返事がありませんでした。
どなたか、気がついた方はいらしゃいますか？

[525: 入居済みさん]

うちも普通のです。

[526: 匿名さん]

518です。
色々なご意見、ありがとうございましたm(__)m とても静かなようなので、安心しました。それにモデルルームでイメージビデオを見た時、岩槻の花火大会をマンションからも見られるようなので、それも楽しみです！(どの位見れるのかは謎ですが)

もう一つ聞きたいのですが、裏の広い敷地にも創価学会の施設ができてしまうのでしょうか？個人的には市かどこかが買って公園とかになってくれればなぁ〜と思うのですが…宗教施設ってちょっとイメージダウンですよね(T_T)

[527: 入居済みさん]

うちは洗面所もキッチンもシャワー付混合栓ですよ。
一見普通の蛇口ですけど、引っ張ると伸びますよ。

[528: 入居済みさん]

527さんのカキコ読むまで全く知らなかった！ありがとうございます。

[529: マンション住民さん]

引っ張って伸びるだけじゃシャワー付混合栓と言いません。
切り替えがあるかどうか聞いてんの！

[530: 入居済み住民さん]

526さんへ

裏の敷地というか駐車場の真裏にもうできつつある建物が創価学会の施設ですよ。

私もあんまりいいイメージではないと思いますが、以外に施設は小さかったですね。

５２６さんの思っている裏の敷地はもしかして違う場所（マンションの建設予定地だったところ）ですかね。そこはフージャースが他の業者に売却したいようですけど・・・・・

真相はどうでしょうかね。